Ofis binolarini ijaraga berish shartnomasi nima? Hujjat namunasi, shuningdek, kvartirani ijaraga berish shartlari va tartibi. Xizmat uy-joyini chiqarish Agar rasmiy uy-joy o'z vaqtida topshirilmagan bo'lsa

Inna, xayrli kun.

Harbiy xizmatchi xizmat uy-joyini ijaraga berishda ta'mirlashni amalga oshirishi kerakligi to'g'risida to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatma yo'q, ammo uy-joyni ijaraga berish to'g'risidagi guvohnomani olish uchun siz ma'lum hujjatlarni, shu jumladan uy-joyni qabul qilish va topshirish aktini taqdim etishingiz kerak. bu esa, o'z navbatida, ta'mirlash qilingan yoki yo'qligini aks ettiradi.

Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirining 2010 yil 30 sentyabrdagi 1280-son buyrug'i
"HAQIDA
Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining harbiy xizmatchilariga ta'minlash
ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari va ofis turar-joy binolari
binolar"

17.
Harbiy xizmatchilar egallab turgan turar-joy binolari bo'shatilgan taqdirda va
ular bilan birga yashovchi oila a'zolari, turar joy bundan mustasno
ularning mulki bo'lgan binolar, harbiy xizmatchilar majburiydir
joylashgan joyidagi vakolatli organning tarkibiy bo‘linmasiga yuborish
bo'shatilgan turar-joy binolarining joylashgan joyini tasdiqlovchi hujjatlar
ushbu binolarni bo'shatish, ular haqida tuzilmaviy harbiy xizmatchilar
vakolatli organning bo'linmasi sertifikat beriladi (yuboriladi)
tavsiya etilgan namuna ushbu Yo'riqnomaning 10-ilovasiga muvofiq.

KAFOLAT:

Qaror bilan
VK Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi 2011 yil 24 noyabrdagi N VKGPI11-69 18-band.
ushbu ilovaning amaldagiga zid emasligi e'tirof etiladi
“Harbiy xizmatchilar bilan tuzilishi mumkin emas
yetkazib berishdan oldin berilgan turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi
turar-joy binolari"

18.Harbiy xizmatchilar bilan bo'lishi mumkin emas
berilgan turar joy uchun ijtimoiy ijara shartnomasi tuzildi
turar-joy binolarini yetkazib berish, 17-bandda ko'rsatilgan
to'g'risidagi qarorni bajarish muddati o'tgan hollarda ushbu Yo'riqnomaning
ularni turar-joy bilan ta'minlash, shuningdek, ozodlikdan mahrum qilishdan oldin ularni yo'qotish
turar-joy binolari uchun ijtimoiy ijara shartnomasini olish uchun asoslar
vakolatli organ tomonidan unga berilgan turar-joy binolari
kvitansiyaga qarshi yoki fakt va sanani ko‘rsatgan holda boshqa usulda yetkazib beradi
uni qabul qilib, harbiy xizmatchilar asoslantirilgan rad etishdi.

HARBIY XIZMATLARNI turar-joy binolari bilan taʼminlash boʻyicha USLUBIY qoʻllanma.

2.5.Xizmatsiz turar joyni ijaraga berish

Harbiy xizmatchilar, muddatli harbiy xizmatdan bo'shatilgan fuqarolar va ularning oila a'zolari quyidagi hollarda xizmat turar joylarini bo'shatishlari va belgilangan tartibda uy-joy hokimiyati organiga topshirishlari shart:

Doimiy yashash uchun uy-joy berishda - yangi navbatchilik joyiga ko'chirishda;

Uy-joy olish huquqisiz ishdan bo'shatilganda.

Rasmiy uy-joy ijarasi to'g'risidagi guvohnomani olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar:

Harbiy xizmatchining rasmiy turar-joy binolarini ijaraga berayotgani to'g'risidagi har qanday shakldagi bayonot, unga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

Rasmiy turar-joy binolarida ro'yxatdan o'tgan barcha shaxslarning ro'yxatdan chiqarilganligi to'g'risidagi yozuv bilan pasportlari, chiqish varaqalari bilan pasporti bo'lmagan bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari;

moliyaviy shaxsiy hisobning nusxasi - boshqaruv kompaniyasining buxgalteriya bo'limidan kommunal xizmatlar uchun qarzning yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotnoma;

Chiqish belgisi bilan (agar ular kvartirada ro'yxatdan o'tgan bo'lsa) uy kitobidan ko'chirma/harbiy qismdan ko'chirma (agar ular harbiy qismda ro'yxatga olingan bo'lsa);

Rasmiy turar-joy binolarini olish uchun asos bo'lgan hujjat (rasmiy turar joy uchun ijara shartnomasi yoki order);

O'tkazilgan ta'mirlash, ta'mirlash uchun pul ajratilganligi, kvartira / xona kalitlari mavjudligi (o'tgan / muvaffaqiyatsiz) to'g'risida yozuvlar bilan boshqaruvchi kompaniya bilan tuzilgan qabul qilish dalolatnomasi (aslida rasmiy uy-joyni ijaraga olganlar uchun) .

Agar doimiy yashash uchun turar joy binolari berilishi munosabati bilan xizmat turar joylari ijaraga berilsa, yuqoridagi hujjatlarga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

Kvartirani qabul qilish to'g'risidagi bildirishnomaning nusxasi/kvartirani taqsimlash ro'yxatining nusxasi/ijtimoiy ijara shartnomasining nusxasi (yashash joyida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, ketish manzilini tasdiqlash uchun DSN nusxasi taqdim etiladi) ro'yxatdan o'tish) rasmiy uy-joy manzili va yaqinlashib kelayotgan ro'yxatdan o'chirish);

Agar ijaraga olingan bo'lsa, notarius tomonidan tasdiqlangan turar-joy binolarini ijaraga berish majburiyati (xizmat uy-joylarini topshirish muddati, lekin ikki oydan ko'p bo'lmagan muddatni ko'rsatgan holda va rasmiy turar-joy binolaridan foydalanganlik uchun kommunal xizmatlarni to'lash majburiyati). turar-joy binolari 2 oy ichida bo'shatiladi. DSNni imzolagandan so'ng, turar-joy mulkini bepul berish to'g'risida qaror qabul qilish.

Eslatma:

Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirining 2010 yil 30 sentyabrdagi 1280-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Yo'riqnomaning 18-bandiga binoan, turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi harbiy xizmatchilar bilan u egallab turgan turar-joy binolaridan oldin tuzilishi mumkin emas. va uning oila a'zolari, shu jumladan sobiq a'zolari belgilangan tartibda topshiriladi

Telefon orqali maslahat 8 800 505-91-11

Qo'ng'iroq bepul

Ofis uyini ijaraga olish

Men xizmat uyini ijaraga berdim, ma'muriyat bilan uy-joyni qabul qilish dalolatnomasini imzoladim, kvartirani texnik ko'rikdan o'tkazmadim, bir yil o'tgach, shahar mulki g'aznachiligi allaqachon tugagan ta'mirlash uchun moliyaviy da'volarni qo'ydi, bu qonuniymi?

Da'vo muddati uch yil, shuning uchun ular buni taqdim etish huquqiga ega, ammo sizga taqdim etilgan da'volarga yozma e'tiroz yuborishingiz kerak.

Ofis uy-joylarini yetkazib berish muddatlari.

Ijtimoiy ijara shartnomangizni diqqat bilan o'qing, u erda muddatlar ko'rsatilishi kerak. Federal qonunlar bunday muddatlarni nazarda tutmaydi.

Meni boshqa viloyatga yangi navbatchilik joyiga o‘tkazishyapti. Ofis uyini ijaraga berishda (ijara shartnomasi bor, unda aytilishicha: ijarachi joriy ta'mirlashni amalga oshiradi va uy egasi kapital ta'mirlashni amalga oshiradi), ular menga hisob-kitob qilgandan keyin kvartirada amalga oshirilmagan kapital ta'mirlash uchun to'liq narxni olishlarini aytishdi. . Bu davrlar qanchalik qonuniy? Bunday vaziyatda kapital va joriy ta'mirlash nimani anglatadi? Agar ular pulni olib qo'yishga qaror qilsalar, ushbu toifadagi to'lovlarning o'ziga xos nisbati qayerda belgilanadi?

Agar ular kapital ta'mirlash uchun pul ushlab qolishsa, sudga murojaat qiling.

Ish beruvchi, qoida tariqasida, kapital badallarni to'lashi shart emas. MKD ta'mirlash, chunki Bu binolar egasining javobgarligi. Shuning uchun siz to'lashingiz shart emas. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154,169-moddasi. Kapital ta'mirlash uchun badallar ko'p qavatli uydagi kvartiraning egasi tomonidan to'lanishi kerak. Ushbu to'lovni istisno qilishni so'rash uchun uy egasi bilan bog'laning. San'atga muvofiq. Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154.169-moddasida ushbu badalni to'lovchi mulk egasi hisoblanadi. Egasi o'z huquqini suiiste'mol qilmoqda.

Xizmat uy-joyini ma’muriyatga topshirdim va uy-joy ijarasi hujjatlarining nusxalarini barcha idoralarga olib bordim. Allaqachon uch oy o'tdi. Men pochtani olgani bordim va u erda mening nomimga uch ming rubl qarz borligini ko'rdim, agar men u erda yashamasam va men bilan aloqam bo'lmasa, nega ular kvartiraning kvitansiyasiga mening ismimni yozishadi. bu kvartira?

Biz qaysi davrga qarashimiz kerak. Agar qarz davr uchun bo'lsa. Siz qaysi uyda yashagan bo'lsangiz, bu sizning burchingiz, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 153,155-moddasi.

Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi departamenti doimiy uy-joy ajratish to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin rasmiy uy-joylarni etkazib berish sertifikatini talab qiladi. Undan oldin oila qayerda yashaydi? Va agar ular sabab topib, rad qilsalar - ko'chada yashashadimi?

Vladimir, xayrli kech! Siz uy-joyni yetkazib berish bo'yicha notarial tasdiqlangan majburiyatni taqdim etasiz. JO bu masalani sizga tushuntirishi kerak edi. Majburiyat matni notarius tomonidan tuziladi (u sizdan yuridik yordam uchun haq oladi). Sizga muvaffaqiyatlar tilayman!

Xizmat uyi keldi, lekin 5 kun ichida qabul qila olmayman, chunki men imtihon topshiryapman va bir oydan keyin boshqa shaharga xizmat qilish uchun ketyapman, nima qilishim kerak?

Bu savolni forumda emas, balki sizni rasmiy uy-joy bilan ta'minlash va ular bilan vaqt masalasini hal qilish to'g'risida qaror qabul qilgan organga ro'yxatdan o'tgan xat yoki ro'yxatdan o'tgan telegramma yozish orqali so'rash kerak. Hujjatlarni oling va qayta rejalashtirish to'g'risida qaror qabul qilish uchun taqdim etish zarurligini aniqlang, chunki bu huquqiy emas, balki tashkiliy masala va bu masalani hal qilish shartlari haqida faqat tashkilot aytishi mumkin.

Rasmiy uy-joylarni (harbiy emas) ijaraga berishda ta'mirlash (devor qog'ozi, linoleum va boshqalar) qilish kerakmi?

Salom, siz o'zingiz yashagan shartnoma shartlarini o'rganishingiz kerak yoki o'z shahringizdagi advokat bilan bog'lanishingiz kerak, sizga omad tilaymiz.

Qaysi qonun rasmiy uy-joyni ijaraga berish tartibini tartibga soladi, kvartira qanday holatda bo'lishi kerak (qanday ta'mirlash kerak)?
Gap shundaki! Ular xizmat uylarini taklif qilishdi. Oldingi egasi kvartirani KECHga ijaraga bergan, uning so'zlariga ko'ra, kvartira 10 yil oldin ta'mirlangan. Ichki eshiklarni xuddi sotib olganimdek olib tashladim va o'lchami to'g'ri bo'lmasa ham, axlatxonadagi eskilarini o'rniga qo'ydim.
Kvartirada mustaqil isitish mavjud (gazli qozon bilan isitiladi), u o'zi bilan olib ketgan.
Endi qozon va eshiklarni o'zim sotib olishim kerakmi? Ta'mirlash haqida nima deyish mumkin?

Salom. Qonun faqat bitta narsani tartibga soladi: uy-joy yashash uchun mos bo'lishi kerak, qolgan hamma narsa tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi.

Kvartira yashash uchun mos bo'lishi kerak bo'lgan umumiy tushunchalar mavjud. Ammo qanday ta'mirlash ishlari qanday holatda bo'lishi kabi tafsilotlarni siz hech qaerda topa olmaysiz va bunday qonun hujjatlari mavjud emas.

Xayrli kun. Uy-joy xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan. Egasidan ushbu kamchiliklarni bartaraf etishni talab qiling, chunki bunday kvartirada yashash mumkin emas. Sizga omad va eng yaxshi tilaklar.

Bo'lim oldingi xizmat joyidan rasmiy uy-joy yetkazib berish to'g'risidagi guvohnomani talab qiladi, lekin haqiqat shundaki, men xizmat uyini olmaganman va hujjatlarni navbatga topshirmaganman.

Hayrli kun! Agar siz rasmiy uy-joy olmagan bo'lsangiz, unda ushbu rasmiy uy sizga berilmaganligi to'g'risida guvohnoma olishingiz kerak.

Salom! Ushbu masala bo'yicha advokat bilan shaxsan bog'lanish tavsiya etiladi, siz ish bo'yicha barcha hujjatlarni ko'rishingiz va keyin tegishli qaror qabul qilishingiz kerak.

Xizmat uyimiz bor. Bizdan pastda, birinchi qavatda bo'sh kvartira bor. Ular uni yetkazib berish uchun tayyorlashni boshladilar va ta'mirlashni boshladilar. Biz rasm chizishni boshladik. Ular eng arzon va eng hidli bo'yoqdan foydalanadilar. Uyda bo'lishning iloji yo'q. Men bir yoshli bola bilan tug'ruq ta'tilidaman. Yaqin atrofda yashovchi qarindoshlar yo'q. Ta'mirlashni qimmatroq, hidsiz bo'yoq bilan bajarishga majburlash mumkinmi? Yoki hammasi befoyda. Ha, ta’mirlashni uzaytirishyapti, yana 5 ta ob’ektimiz bor, deyishyapti. Bir kunda hamma narsani bo'yashni va unutishni so'rashganda, meni do'zaxga yuborishdi: ((nima qilish kerak?

Xayrli kun. Olga, siz Rospotrebnadzorga shikoyat yozishingiz, tez yordam chaqirishingiz va aseton bug'laridan bo'g'ilayotganingizni aytishingiz kerak. Hamma yaxshi, sizga omad.

Olga Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida turar-joy binolarida yashovchi fuqarolar va qo'shnilarning qonuniy huquqlari to'g'risida normalar mavjud: Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 17-moddasi 4-qismi, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 30-moddasi 4-qismi. Rossiya Federatsiyasi, ularda Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 21 yanvardagi 25-sonli "Turarjoy binolaridan foydalanish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida"gi qaroriga va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 13 avgustdagi qaroriga havola. , 2006 yil 491-sonli, turar-joy binolaridan foydalanish turar-joy binolarida yashovchi fuqarolar va qo'shnilarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini, yong'in xavfsizligi talablarini, sanitariya-gigiyena, ekologik va boshqa qonunchilik talablarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Turar joydan foydalanish qoidalarini buzganlik uchun ma'muriy javobgarlik nazarda tutiladi. Siz vijdonsiz qo'shnilarni javobgarlikka tortish va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga va belgilangan Qoidalarga muvofiq javob berishga majbur bo'lgan Boshqaruv kompaniyasiga tartib berish uchun shikoyat yozish huquqiga egasiz. Uy-joy inspektsiyasiga, Rospotrebnadzorga shikoyat yozing. Hududiy politsiya inspektori bilan bog'laning, u dalolatnoma tuzishi, suhbat o'tkazishi va ma'muriy jarima solishi kerak. Va har doim, qo'shnilar yashash qoidalarini va qo'shnilarning huquqlarini buzishi bilanoq (RF Uy-joy kodeksining 17 va 30-moddalari), bayonnoma tuzish yoki 02 raqamiga qo'ng'iroq qilish va politsiyani chaqirish uchun mahalliy politsiya xodimiga qo'ng'iroq qiling. Va nihoyat, siz qo'shnilaringizning noqonuniy xatti-harakatlari ustidan sudga shikoyat qilish, ma'naviy zararni undirish va jazo va jazo choralari ostida izolyatsiyani yoki tartibni saqlashni talab qilish huquqiga egasiz.

Agar men boshqa shaharda bo‘lsam va avvalgi xizmat joyimga borish imkoni bo‘lmasa, ichki ishlar vazirligining shartnoma bo‘yicha xizmat qilgan bo‘limidan uy-joy xavfsizligi va rasmiy turar joy ijarasi to‘g‘risidagi ma’lumotnomani qanday olishim mumkin? , chunki Men hozir Rossiya Mudofaa vazirligining shartnoma asosidagi askarimanmi?

Salom, hech narsa oson emas, Davlat portalini oching. Ulug' va unda ro'yxatdan o'ting, so'ngra uyni ijaraga olgan shaharga so'rov yuboring. Manzilingizni kiriting va ular sizga to'liq sertifikatlangan va rasmiylashtirilgan sertifikatni pochta orqali yuborishadi. Sizga omad va eng yaxshi tilaklar.

Iltimos, ayting-chi, ofis binolarini ijaraga berayotganda, men ta'mirlashim kerakmi?

Iltimos, ayting-chi, ofis binolarini ijaraga berayotganda, men ta'mirlashim kerakmi? uy egasi va ijarachi o'rtasidagi kelishuvga binoan siz ta'mirlashni amalga oshirasiz yoki ijarachi bir necha oy davomida to'laydi.

Yo'q, albatta, bu uy egasining javobgarligi. Agar binoga zarar etkazilgan bo'lsa, ish beruvchi uni maxsus tarzda rasmiylashtirishi va sudda undirishi kerak.

Eri ofitser. Bizga rasmiy uy-joy berilmadi. Rasmiy uy-joyni etkazib berish to'g'risida f 1 sertifikati yo'qligi sababli biz uni bera olmaymiz. Chunki birlik yoʻq va barcha arxivlar yoʻq qilingan (Ozarbayjon). 5 kishilik oilaga uy ijaraga beramiz. Qo'shimcha ijaraga berish mumkinmi? Mudofaa vazirligi tomonidan to'lanishi kerakmi?

Arxiv yo'qligi RF Mudofaa vazirligining JO va DIO uchun qiyinchilik tug'diradi. Qo'shimcha ijaraga berishdan oldin, siz ofis uyi uchun kutish ro'yxatiga kirishingiz kerak. Arxiv saqlanmaganligini ko'rsatib, yana murojaat qilishingiz mumkin va bu sizga sertifikat topshirishga imkon bermaydi. Arxiv saqlanmagan so'rovlarga javoblarni ilova qiling.

Turmush o'rtog'im 1999 yildan beri harbiy nafaqaxo'r bo'lib, uy-joy uchun subsidiya olgan. Rasmiy uy-joylarni ijaraga berishda ular ta'mirlashni talab qiladi. Ular ta'mirlashsiz uy-joyni qabul qilishni xohlamaydilar. Yordam bering, bu qonuniymi? Xo'sh, nima qilishim kerak?

Yo‘q, bu qonuniy emas, buni qaysi qonun talab qilishiga qarab rasmiy javob oling, prokuraturaga shikoyat yozing.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining moddasi harbiy xizmatchilarga xizmat uy-joylarini etkazib berish tartibi va standartlarini belgilaydi.

Nima uchun "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" Federal qonun emas, balki Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi?

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi bu masalani tartibga solmaydi.

Harbiy xizmatchilarga naqd subsidiya olgandan va harbiy xizmat joyida bo'lmagan uy-joy sotib olingandan so'ng, xizmat uylarini ijaraga berish to'g'risidagi sud qarorini qonuniy ravishda qanday kechiktirish kerak. Birinchi shartnoma 1998 yilgacha imzolangan.

Sud qarorini ijro etishni kechiktirish to'g'risida ariza berish

Rasmiy uy-joyni ijaraga berishda men kvartirani ta'mirlashim kerakmi? Qanday hujjat rasmiy uy-joyni ijaraga berishda ta'mirlashni belgilaydi? Rahmat.

Xayrli kun, ijara shartnomasida hamma narsa ko'rib chiqilishi kerak

Ofis uylarini ijaraga berishda kvartirani ta'mirlash uchun to'lashim kerakmi? Ijara qarzlari yo'q. Ofis uy-joylarini ijaraga berish tartibini tartibga soluvchi hujjatga havolani taqdim eting.

Siz uni egasining roziligisiz ijaraga berishga haqingiz yo'q.

RUZHO rasmiy uy-joyni egallash to'g'risidagi guvohnomani berishga majbur bo'lgan muddat bormi?

Agar siz xizmat kvartirasini ijaraga berish to'g'risida barcha kerakli hujjatlarni taqdim etgan bo'lsangiz, ular sizga darhol guvohnoma berishga majburdirlar.

2010 yilda u ajrashgan, rasmiy uyini boshqaruv kompaniyasiga ijaraga bergan va ijara guvohnomasiga ega. Bir yil o'tgach, sobiq bu kvartirani uning nomiga ro'yxatdan o'tkazdi (u harbiy xizmatchi emas), uning o'z shartnomasi bor, unga uy-joy olish uchun kvitansiyalar keladi, u bu kvartirada farzandi bilan ro'yxatdan o'tgan. Mening boshqa oilam bor, men yaqin atrofdagi boshqa garnizonda rasmiy turar joy uchun hujjatlar to'pladim. Men sharqiy uy-joy hududiga (Vladivostok) bordim va ma'lum bo'lishicha, bu kvartira hali ham menda ro'yxatdan o'tgan. Agar u yerda mutlaqo notanish odam yashasa va o‘z shartnomasi bo‘lsa, uni qanday ijaraga olsam bo‘ladi?

Vaziyat to'liq aniq emas. Shu bilan birga, bitta xizmat kvartirasida ikkita ijarachi bo'lishi mumkin emas. Agar "Vostokregionjilye" Federal davlat muassasasi sizning ofis turar joyingizni ijaraga olganligingiz to'g'risidagi guvohnomani qabul qilmasa, siz noto'g'ri hujjatlarni taqdim etgansiz. Advokatga murojaat qiling, masalani sirtdan hal qilish mumkin emas;

Harbiy subsidiya olganimdan keyin ma'muriyat bilan rasmiy uy-joy ijarasi bo'yicha namunaviy shartnomani qayerdan olsam bo'ladi? Sertifikatlangan natarius tomonidan rasmiy uy-joyni ijaraga berish majburiyati ular uchun etarli emas edi.

oddiy yozma shakl, men tuza olaman

Ofis uyini ijaraga berishda men u erda ta'mirlashim kerakmi? Buni qanday qonunlar tartibga soladi?

yo'q kerak emas

Ofis uylarini ijaraga berishda kvartirani ta'mirlash uchun to'lashim kerakmi? Men harbiyman, ijara qarzim yo'q. Oila bo'shatilgan. Ta'mirlash uchun 10 ming to'lamagunimizcha, ular bizga etkazib berish sertifikatini bermaydilar.

Siz xizmat kvartirasini ta'mirlash uchun to'lov uchun javobgar emassiz, bu mulk egasining javobgarligi.

Notarial tasdiqlangan ishonchnoma yordamida ofis turar-joy binolarini ijaraga olish to'g'risidagi guvohnomani olish mumkinmi?

Salom. Ha, mumkin

Rasmiy uy-joyni ijaraga berishda men ta'mirlangan kvartirani ijaraga berishim kerak yoki miqdori taxminan 25 ming. Bu qonuniymi? Va qanday hujjatga murojaat qilishim mumkin?

ULAR hujjatga havola qilishlariga ruxsat bering. Siz ta'mirlashga majbur emassiz. OMAD SIZGA

Siz uni olgan holatda topshirishingiz kerak, bundan ham yomoni yo'q (bu ixtiyoriy).

Meni boshqa navbatchilik joyiga o‘tkazishyapti. Yangi navbatchilik punktida xizmat uy-joy olish uchun kvartirani ijaraga bermasdan majburiyat yozib, xizmat uy-joy ijarasi to'g'risidagi guvohnomani olish mumkinmi?

Sertifikat yetkazib berishdan keyin beriladi

Rasmiy uy-joyni ijaraga berishda men kvartirani ta'mirlashim kerakmi? Va qaysi hujjat bu tartibni normallashtiradi? Qabulxonachi tanlab oladi.

Hech narsa qilishingiz shart emas.

• Ijara - qo'shimcha daromad
• Harbiylar uchun ipoteka
• Faqat pul qo'yish mumkin
• Munitsipal uy-joy

Qanday qilib harbiy xizmatchiga xizmat kvartirasini ijaraga berish kerak? Uy-joy muammosi barchani, shu jumladan harbiylarni ham tashvishga solmoqda. Va ko'pincha, maxsus hayotiy vaziyatlar tufayli, kvartirani ijaraga olish yoki ijaraga olish zarurati tug'iladi. Harbiy xizmatchilar ko'pincha bunday sinovga duch kelishadi.

Ularning o'z uyi bo'lsa ham, o'z vazifalari tufayli ular ko'pincha boshqa hududga ko'chib o'tishga majbur bo'lishadi. Ularda qoladigan ko'chmas mulk - u bilan nima qilish kerak? Ko'pincha uni sotish juda achinarli, ba'zan esa bu mumkin emas, garchi yashash joyidan foydalanishning barcha huquqlari saqlanib qolsa. Harbiy xizmatchilarga kvartirani ijaraga olish mumkinmi?

Ijara - qo'shimcha daromad

Harbiylar vaziyatdan chiqish yo‘lini kvartiraga muhtojlarga uylarini ijaraga berishda ko‘rmoqda. Ammo bu qonuniymi, chunki bunday qiyin masalani hal qilish, masalan, harbiy xizmatchining qanday hujjatlar asosida ko'chmas mulki borligi va uni qanday tasarruf etishi kabi nuanslarga bog'liq.

Advokatlar ikkiga bo'lingan. Ba'zilar bunday harakatlar mumkin emasligini ishonch bilan ta'kidlaydilar, chunki ular tadbirkorlik faoliyati sifatida qaralishi kerak va qonun buni taqiqlaydi. Boshqalar unchalik qattiq emas va bu masalaga optimistikroq qarashadi. Ular mulk huquqiga ega bo'lgan har bir kishi uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishi mumkinligidan kelib chiqadi. Va shuning uchun kvartirangizni ijaraga berish juda maqbuldir.

Va yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish shart emas. Siz shartnoma tuzishingiz, davlat organlariga foiz stavkasini to'lashingiz mumkin, keyin bu tadbirkorlik faoliyati deb hisoblanmaydi.

Agar harbiy xizmatchining uy-joyi bo'lsa, lekin ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha unga tegishli bo'lsa, unda biz Uy-joy kodeksining normalariga tayansak, ijarachi barcha huquqlarni saqlab qoladi va uy-joyni ikkinchi ijaraga berishi mumkin. Ammo bu erda hamma narsa juda oddiy emas, chunki harbiy xizmatchiga xizmat kvartirasini qanday ijaraga berish masalasida ma'lum cheklovlar mavjud. Agar turar-joy binolari ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi bo'lsa va u xizmat kvartirasi sifatida harbiy xizmatchilarga tegishli bo'lsa, uni sub-ijaraga berish mumkin emas, bu huquq qonun bilan cheklanadi. Va agar kvartira harbiy lagerda joylashgan bo'lsa, uni ijaraga olishingiz mumkin, lekin u mulk huquqi bo'yicha ofitserga tegishli bo'lishi sharti bilan.

Tarkibiga qaytish

Harbiylar uchun ipoteka

So'nggi paytlarda harbiylar ushbu toifa uchun maxsus mavjud bo'lgan maxsus ipotekadan foydalanmoqda. Harbiy ipoteka evaziga uy-joy olganlar allaqachon bor. Harbiy xizmatchilar xizmat qiladigan va kvartiralarning narxi yuqori bo'lgan juda katta shaharlarda ular kvartira sotib olishga xavf tug'dirmaydilar. Shu sababli, ular o'z xizmat joyida bo'lganlarida, ularning uy-joylari bekor qilinadi. Va bu holatda nima qilish kerak, agar uy egalari yo'qligida, uy-joy kichik, ammo barqaror daromad keltirsa, harbiy xizmatchi kvartirani ijaraga olishi mumkinmi?

Ammo bu holda, ko'chmas mulk nafaqat bankka, balki davlat kreditiga ham bog'liq. Va ipoteka berilganda, ko'pincha banklar garovga qo'yilgan mulkni sug'urta qilishni talab qiladilar.

Faqat bitta yo'l bor: qulaylik uchun "harbiy ipoteka" deb ataladigan dastur bo'yicha uy-joy sotib olish tartibini boshlashdan oldin, kredit olish uchun ariza berishdan oldin, siz bank xodimidan egasining ijaraga olish huquqiga ega yoki yo'qligini so'rashingiz kerak. uy-joy, agar u hali bu erda yashamasligi oldindan ma'lum bo'lsa.

Agar javob ijobiy bo'lsa va bank sizga kvartirani ijaraga berishga ruxsat bersa, u holda muammo hal qilinadi. Ammo agar rad javobi olingan bo'lsa, unda boshqa bankni topish yoki kerakli shartlarga imkon beradigan shartnoma tuzish mumkinmi yoki yo'qligini bilish yaxshiroqdir.

Bank bilan shartnoma tuzilganda va uy-joyni ijaraga berish g'oyasi birozdan keyin paydo bo'lganida, siz allaqachon tuzilgan shartnomani diqqat bilan o'rganib chiqishingiz kerak, ehtimol unda ijaraga olish taqiqlanmaganligi aytilgan bo'lsa, muammoni osongina hal qilish mumkin. . Aslida, banklar uy-joy sotib olingandan keyin ijaraga beriladimi yoki yo'qmi, deb tashvishlanmaydilar, shuning uchun ular voqealarning bunday burilishlarini oldindan bilishadi va soliq mulkini ijaraga berish imkoniyatini hisobga olishadi.

Sug'urta kompaniyalarida ushbu qiziqarli masalani sug'urta shartnomasini imzolashdan oldin ham hal qilish yaxshiroqdir. Ammo sug'urtaning o'zi ancha qimmatga tushadi - chunki endi sug'urta hodisasi sodir bo'lishi xavfi tezda oshib bormoqda.

Shartnoma o'zaro kelishuv asosida tuzilgan, ammo uyda boshqa odamlarni joylashtirish mumkinmi degan savol muhokama qilinmagan va sug'urta hodisasi yuz bergan taqdirda muammolar yuzaga keladi. Kompaniya sug'urta mukofotini to'lamasligini ma'lum qiladi va uni sud orqali olish deyarli mumkin emas.

Harbiy ipoteka yordamida kvartirani ijaraga olish uchun siz davlatdan ruxsat so'rashingiz kerak, chunki u ham ipotekada ishtirok etadi. Ammo, odatda, bu harbiy xizmatchilarga juda sodiqdir, chunki ular yashash joyini o'z xohishlariga ko'ra o'zgartirishga majbur emaslar. Va agar siz harbiy ipoteka bilan berilgan kvartira kredit majburiyatlarini to'lash nuqtai nazaridan unchalik qimmat emasligini hisobga olsangiz, etkazib berish natijasida paydo bo'ladigan miqdor juda foydali.

Agar u kvartirani ijaraga olgan bo'lsa, lekin shartnomani rasmiylashtirmagan bo'lsa, harbiy xizmatchi nimani kutishi mumkin? Xatar katta va agar bank xodimlari kredit shartnomalari buzilganligiga ishonch hosil qilib, garov mulkini tekshirishni xohlasalar, reaktsiya juda jiddiy bo'lishi mumkin: kreditni darhol muddatidan oldin to'lash.

Tarkibiga qaytish

Faqat pul qo'yish mumkin

Harbiy xizmatchilarga xizmat uylarini ijaraga berish tartibi qanday? Ofitserning yangi ish joyiga o'tkazilishi munosabati bilan yangi joyda yashashi uchun harbiy xizmatchilarga xizmat uylarini ijaraga berish ta'minlanadi. Bularga xizmat ko'rsatish turar joylari - alohida kvartiralar yoki xonalar kiradi.

1. Qonunga muvofiq, bir tomon, ya'ni ijaraga olingan binolarning egasi, ehtimol u vakolat bergan shaxs, boshqa tomonga o'tkazish majburiyatini oladi va bu ijarachi, yashash uchun yaroqli binolar.
2. To'lov kelishib olinadi va xizmat ko'rsatish muddati uchun tuzilgan shartnoma imzolangandan so'ng, turar-joy vaqtincha ijarachining egaligi va foydalanishiga aylanadi.
3. Ishdan bo'shatish shartnomani bekor qilish uchun asosdir.

Harbiy xizmatchining xizmat burchini munosib bajarishi uchun davlat tomonidan qulay shart-sharoit yaratishning yo‘llaridan biri uni xizmat muddati davomida rasmiy turar-joy bilan ta’minlashdir. Bunday binolarda yashash vaqtinchalik hisoblanganligi sababli, harbiy xizmatchi xizmatni tugatgandan keyin uni bo'shatishi shart. Bugun biz harbiy xizmatchi qanday qilib xizmat uyini olishi haqida gaplashamiz.

Harbiy xizmatchilarga beriladigan rasmiy uy-joy tushunchasi va xususiyatlari

Ofitserga (yoki posbonga) berilgan har qanday rasmiy uy-joy harbiy bo'limga tegishli ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining bir qismidir. Xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzgan fuqaro alohida xizmat kvartirasi, xususiy uy yoki yotoqxonadan xona bilan ta'minlanish huquqiga ega. Harbiy xizmatchilar va ularning oila a'zolarini vaqtincha joylashtirish uchun ajratilgan binolar yashash uchun yaroqli bo'lishi kerak. Masalan, bir xizmat xonadoniga bir necha harbiy xizmatchilar oilasini joylashtirishga yo‘l qo‘yilmaydi. Odatda, turar-joylar ofitser (yoki premenstr) xizmat qilayotgan hudud hududida taqdim etiladi, lekin agar harbiy xizmatchini bo'linma joylashgan joyda xizmat uy-joyi bilan ta'minlash imkoni bo'lmasa, komandir (boshliq) unga bo'ysunuvchini yaqin atrofdagi aholi punktiga joylashtirish. Ofitser (yoki pristav) kelgan kundan boshlab uch oy ichida turar joy bilan ta'minlanadi..

Taqdim etilgan uy-joy maydoni qonun hujjatlarida belgilangan xavfsizlik standartlariga mos kelishi kerak. Hozirgi vaqtda bir kishi uchun bu qiymat 18 kvadrat metrni tashkil etadi (bitta harbiy xizmatchi uchun standart ikki barobarga oshirilishi mumkin). Ushbu talabni bajarish mumkin bo'lmagan hollarda, xizmatga kelgan fuqaro oilasi bilan qisqa muddatli yashash uchun mos keladigan kichikroq yoki manevrli binolarga joylashtirilishi mumkin, lekin faqat harbiy xizmatchining roziligi bilan. .

Qaysi harbiy xizmatchilar uy-joy olish huquqiga ega?

Harbiy xizmatchilarning quyidagi toifalari harbiy kafedraning xizmat fondidan uy-joy olish uchun ariza berish huquqiga ega:

1. 1998 yil yanvargacha shartnoma tuzgan ofitserlar (yoki orderlar);
2. harbiy kasb-hunar ta’limi muassasalarida ta’lim olgandan keyin lavozimlarga tayinlangan fuqarolar;
3. 1998 yil yanvar oyidan keyin birinchi shartnomani tuzgan ofitserlar;
4. 1998 yildan keyin shartnoma tuzgan podshohlar, serjantlar va matroslar;
5. uy-joy ipotekasi tizimining ishtirokchilari bo'lgan harbiy xizmatchilar (lekin ular doimiy yashash uchun kvartira sotib olguncha yoki olmaguncha);
6. yopiq harbiy shaharchalarda harbiy xizmatni o'tayotgan fuqarolar.

Yuqoridagi ro'yxat to'liqdir, unga kiritilmagan harbiy xizmatchilar (harbiy muddatli harbiy xizmatni o'tayotgan fuqarolar, xorijiy davlatlar fuqarolari) harbiy kafedraning xizmat uy-joyi bilan ta'minlanmaydi.

Harbiy xizmatchilar uchun xizmat uy-joyining xususiyatlari

Ofis turar-joy binolarining quyidagi xususiyatlarini ajratib ko'rsatish mumkin:

• Xizmat uy-joylarini xususiylashtirish mumkin emas, chunki u harbiy idoraning ixtisoslashtirilgan fondi tarkibiga kiradi va uni xususiy mulkka o'tkazib bo'lmaydi. Xususiylashtirish faqat turar-joy binolari munitsipalitetga o'tkazilgan taqdirdagina amalga oshirilishi mumkin;
• rasmiy uy-joyni hadya qilish, sotish yoki meros qilib olish mumkin emas. Shuningdek, ushbu bitimni amalga oshirishni xohlovchi fuqarolar bir uyda yashasa ham, u almashtirilmaydi;
• harbiy xizmatchi xizmat joyi o‘zgarganligi sababli ko‘chib o‘tishga majbur bo‘lgan taqdirda ham xizmat uy-joyiga nisbatan ijara yoki qo‘shimcha ijara shartnomasi tuzilishi mumkin emas;
• shartnoma bekor qilingandan so'ng, harbiy xizmatchi o'z iltimosiga binoan unga berilgan rasmiy turar joyni bo'shatishi shart;
• maqsadli kredit mablag‘lari hisobidan, lekin boshqa shaharda xizmat ko‘rsatish davrida uy-joy sotib olgan ipoteka tizimining ishtirokchilari ham xizmat kvartiralari (yoki boshqa turar-joy binolari) bilan ta’minlanish huquqiga ega.

Rasmiy turar-joy binolarini olish tartibi

Xizmat joyidagi harbiy bo'limning xizmat fondidan uy-joy olish uchun ofitser (yoki general-polkovnik) Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining Uy-joy boshqarmasi bo'linmalaridan biriga (bundan buyon matnda) ariza bilan murojaat qilishi kerak. Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining Mudofaa boshqarmasi sifatida). Ushbu muassasaning joylashgan joyi to'g'risidagi ma'lumotlar harbiy qismning maxsus ma'lumot stendlarida joylashtirilishi kerak, ularda odatda kun tartibi, ish vaqti qoidalari va boshqalar haqida ma'lumotlar joylashtiriladi. Harbiy xizmatchi yuqoridagi arizaga quyidagi hujjatlarni ilova qiladi:

• mansabdor shaxsning (yoki premenstrning) va u bilan birga yashaydigan yaqin qarindoshlarining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari;
• rasmiy uy-joy olish uchun ariza bergan harbiy xizmatchilar tomonidan xizmat shartnomasi tuzilganligini tasdiqlovchi guvohnoma;
• nikohni tuzish (yoki ajralish) to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatning nusxasi;
• harbiy xizmatchilar oilasining tarkibi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat;
• harbiy xizmatchi va uning oila a'zolari tomonidan ijtimoiy ijara shartnomasi asosida egallab turgan yoki harbiy xizmatni o'tash joyida unga tegishli bo'lgan turar-joy binolari mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat;
• harbiy xizmatchiga ilgari berilgan turar-joy binolari (shu jumladan yotoqxonadagi xona) u va u bilan birga yashovchi yaqin qarindoshlari tomonidan bo‘shatilganligini tasdiqlovchi hujjat.

Belgilangan hujjatlar to'plamini olgandan so'ng, Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi Mudofaa vazirligining bo'linmasi o'n kun (ish kuni) ichida harbiy xizmatchini rasmiy turar-joy bilan ta'minlash uchun ro'yxatga qo'shish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qiladi. Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining Birlashgan mudofaa boshqarmasining tarkibiy bo'linmasi, berilishi mumkin bo'lgan bepul kvartira (yoki boshqa turar-joy binolari) mavjudligi to'g'risida ma'lumot olgan paytdan boshlab uch kun ichida harbiy xizmatchini bu haqda xabardor qiladi. . Agar ofitser (yoki general-polkovnik) unga taklif qilingan variantga rozi bo'lsa, u o'z qarori to'g'risida Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining Birlashgan mudofaa boshqarmasi bo'linmasini besh kun ichida yozma ravishda xabardor qiladi (muddat kundan boshlab boshlanadi). xabarnoma harbiy xizmatchiga imzo qo'yilgan holda topshiriladi). Agar harbiy xizmatchi o'ziga taklif qilingan xizmat fondining turar-joy binolarini rad etishga qaror qilsa, u belgilangan muddatda Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi Mudofaa vazirligining bo'linmasini xabardor qilishi shart. Agar harbiy xizmatchi o'z qarori haqida umuman xabar bermasa, u holda u uy-joy bilan ta'minlash imkoniyati to'g'risida xabar olgan paytdan boshlab o'n kundan kechiktirmay, ushbu xizmat uyi boshqa harbiy xizmatchiga taqsimlanadi.

Harbiy xizmatchilar uchun xizmat kvartirasini olish tartibining navbatdagi bosqichi harbiy bo'limning xizmat fondidan uy-joy ijarasi shartnomasini tuzish bo'lib, unda ushbu binolarni egallaydigan barcha shaxslar ro'yxati keltirilgan. Shartnomada shuningdek, berilgan binolardan foydalanish shartlari, tomonlarning huquq va majburiyatlari, shuningdek shartnomani bekor qilish holatlari ko'rsatilgan:

1. Shartnoma bo'yicha har ikki tomonning kelishuviga binoan.
2. Harbiy xizmatchilarning (ish beruvchining) iltimosiga binoan o'zi uchun qulay bo'lgan istalgan vaqtda.
3. Harbiy kafedra (lizing beruvchi) talabiga binoan sudda:

• harbiy xizmatchilar (ijaraga oluvchi) va (yoki) uning oila a'zolari tomonidan uy-joy ijarasi shartnomasi talablarini bajarmaslik;
• xizmat kvartirasidan va ko'rsatilgan kommunal xizmatlardan foydalanganlik uchun to'lovlarni muntazam ravishda (olti oy davomida) to'lamaslik;
• berilgan uy-joy harbiy xizmatchi (ijaraga oluvchi) va (yoki) uning yaqin qarindoshlari tomonidan vayron qilingan (yoki shikastlangan);
• mahallada yashovchi boshqa fuqarolarning huquqlarini muntazam ravishda buzish;
• harbiy xizmatchi (ijaraga oluvchi) va/yoki uning oila a’zolari tomonidan berilgan kvartiradan shartnomaga zid ravishda boshqa maqsadda foydalanish.

1. Ushbu turar-joyning egasi o'zgarganda yoki uni boshqa bo'limning tezkor boshqaruviga o'tkazishda.

Chunki tabiatan xizmat kvartirasi uchun ijara shartnomasi muddatli, u faqat ofitser (yoki order) xizmat muddati davomida amal qiladi.

Ish beruvchining oilasining tarkibi ko'paygan hollarda, harbiy xizmatchi buning uchun Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining Mudofaa vazirligining tarkibiy bo'linmasiga murojaat qiladi; tegishli ariza, oila tarkibi to'g'risidagi yangi guvohnoma va bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasining nusxasi. Agar harbiy xizmatchining oilasi ajrashganligi sababli o'zgargan bo'lsa, lekin sobiq xotini yashash joyini bo'shatishdan bosh tortsa, uni sud qarori bilan xizmat kvartirasidan chiqarib yuborish mumkin.

Harbiy xizmatchilar uchun xizmat uy-joyidan ozod qilish tartibi

Harbiy boshqarmaning xizmat fondi uy-joyini ijaraga berish shartnomasi bekor qilinganidan keyin (harbiy xizmatchiga doimiy uy-joy berilishi, shartnoma muddatidan oldin bekor qilinishi va hokazolar munosabati bilan) harbiy xizmatchi va u bilan birga yashovchi uning qarindoshlari majburiydir. ular egallab turgan kvartirani (yoki boshqa turar-joy binolarini) uch oy muddatda bo'shatish. Ofitserni (yoki generalni) ro'yxatdan chiqarishni tasdiqlovchi hujjat turar-joy binolarini ijaraga olish to'g'risidagi guvohnoma bo'lib, u Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi Mudofaa vazirligining tarkibiy bo'linmasi tomonidan berilishi kerak.

Uni olish uchun harbiy xizmatchi quyidagilarni tayyorlashi kerak hujjatlar to'plami:

• bo'shatilgan turar-joy binolarida ro'yxatdan o'tgan barcha fuqarolarning shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar (pasportlar, tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomalar) ularning ro'yxatdan chiqarilganligi to'g'risidagi belgi bilan nusxalari;
• shaxsiy hisobning nusxasi;
• ko'rsatilgan kommunal xizmatlar uchun qarzdorlik yo'qligini tasdiqlovchi hujjat;
• uy-joy daftarchasidan chiqish qaydnomasi bilan ko'chirma;
• rasmiy uy-joy olish uchun asos bo'lgan hujjat, masalan, ijara shartnomasi yoki xizmat kvartirasiga (yoki boshqa turar-joy binolariga) tegishli buyurtma;
• binolarning texnik holati, ta'mirlash, kalitlarning to'liq to'plamining mavjudligi (yoki yo'qligi) va boshqalar to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettiruvchi binolarni topshirish akti.

Ushbu hujjatlar harbiy xizmatchi yangi navbatchilik joyiga o‘tkazilganda vakolatli organning bo‘linmasiga taqdim etiladi. Agar ofitser (yoki ordenli) doimiy yashash uchun turar joy bilan ta'minlangan bo'lsa, u holda Yuqoridagi ro'yxatga qo'shimcha ravishda u biriktiradi:

• uy-joy ajratish to'g'risidagi bildirishnoma nusxasi;
• uy-joyni bo'shatish muddati, ko'rsatilgan kommunal xizmatlar uchun haq to'lash zarurligi va boshqalar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ofis turar-joy binolarini ijaraga berish bo'yicha notarial tasdiqlangan majburiyat.

Yuqorida aytilganlarning barchasini umumlashtirgan holda, biz davlat tomonidan ofitserlarga (yoki posbonlarga) xizmat vazifalarini bajarishlari uchun qulay shart-sharoit yaratish maqsadida xizmat uy-joylari ajratiladi, degan xulosaga kelishimiz mumkin.