Moskva yaqinidagi qishloqlar. Moskva viloyatidagi yozgi qishloqlar. Takliflar ro'yxati juda katta. Ko'p variantlar mavjud. Mijozlarga har qanday did va byudjet uchun Moskva viloyati yaqinida va Moskva halqa yo'lidan uzoqda, qurilayotgan va ko'chib o'tishga tayyor kottejlar taklif etiladi.

Yangi Moskvadagi shahar atrofi ko'chmas mulk bozori turli narx segmentlarida ko'chmas mulkning katta tanlovini taklif qiladi: kottejlar, shaharchalar, duplekslar, qurilish uchun er uchastkalari. Potentsial xaridorlar tanlash uchun juda ko'p narsaga ega. 2016 yilda Yangi Moskvadagi 60 dan ortiq kottej jamoalari har xil darajada tayyor.

Takliflar turlari

“Biznes” toifasining ulushi qariyb 50%, “iqtisod” toifasi 40-43%, qolgan qismi hashamatli uy-joylarga tegishli. Bunday majmualarda 40 dan ortiq xonadon mavjud emas, uchastkalarning maydoni kamida 15 akr, ular Moskva halqa yo'lidan 7-20 km masofada joylashgan.

Yangi Moskva hududidagi eng yaxshi foydalanishga topshirilgan hashamatli ob'ektlardan biri Glagolevo Park majmuasi edi.

Biznes-klass qishloqlari, shuningdek, taklif etilayotgan xizmatlarning keng doirasi bilan ajralib turadi. "Premium" klassdagi CP dan farqi asosan hududda joylashgan uylarning ko'pligidadir. Bu erda ishlab chiquvchilar ko'pincha yakka tartibdagi uylar, duplekslar va qurilish uchun uchastkalar yaqin joyda bo'lganda, birlashtirilgan variantdan foydalanadilar. "Biznes" toifasidagi aholi punktlarida turar-joyning bir xil uslubida uy qurish majburiy shartdir. Asosiy "biznes" toifasidagi basseyn Kaluzhskoe va Kievskoe magistrallarining 23 - 35 km masofasida joylashgan. Qulay yakka tartibdagi uy-joy va rivojlangan infratuzilma uyg'unligining yorqin namunasi - Yangi Moskvadagi "Quyoshli shahar" va "Idil" kottej qishloqlari.

Iqtisodiy toifadagi qishloqlar asosan Moskva halqa yo'lidan 40-70 km uzoqlikda joylashgan. Biroq, Kiev avtomagistrali bo'ylab joylashganligi uyga nisbatan tez yetib borish imkonini beradi. Byudjetli kottej qishloqlarida shartnomalarsiz uchastkalarni va qurilishi tugallanmagan tayyor uylarni etkazib berish ustunlik qiladi.

Infratuzilma

Barcha narx toifalari uchun talab qilinadi:

1. infratuzilmaga ega aholi punktlari yaqinida joylashganligi yoki o'z ijtimoiy ob'ektlarining mavjudligi;
2. muhandislik kommunikatsiyalari bilan ta'minlash;
3. qo'mondonlik punkti hududini obodonlashtirish;
4. qulay kirishning mavjudligi.

Transportning qulayligi

Yangi Moskvadagi yozgi qishloqlar Moskva halqa yo'lidan 7 - 70 km uzoqlikda, tezyurar Kiev trassasi va Kaluga trassasi yaqinidagi go'zal joylarda joylashgan. Yo‘llar kengaytirilib, yangi chorrahalar qurilishiga qaramay, ayrim hududlarda vaziyat keskinligicha qolmoqda.

Ishlab chiqaruvchilardan uylar va uchastkalarni sotish 3,5 million rubldan boshlanadi. Narx bir qator omillarga bog'liq:

• Moskva halqa yo'lidan masofa;
• infratuzilmaning mavjudligi;
• transportning qulayligi;
• yaqin atrofdagi o'rmon yoki daryoning joylashishi;
• uy-joy klassi.

Kottejlarni qurish GC "Scale", "Cascade-Real Estate", "Absolute-Real Estate" kabi yirik taniqli kompaniyalar va individual loyihalarni amalga oshiruvchi ishlab chiqaruvchilar tomonidan amalga oshiriladi.

Afzalliklar va kamchiliklar

Yangi Moskvadagi shahar atrofidagi uy-joylarning kamchiliklari transportdan foydalanish imkoniyatini o'z ichiga oladi.

Ammo yana ko'p afzalliklar mavjud:

• rivojlangan infratuzilma;
• manzarali, ekologik toza hududlarda joylashish;
• barcha narx toifalarida original uy dizaynlari;
• markazlashtirilgan kommunikatsiyalarga ulanish;
• isitish tizimi;
• yagona me'morchilik uslubi;
• qishloq hududini bog'dorchilik.

2015-2016 yillarda Kottej jamoalariga talabning pasayish tendentsiyasi kuzatildi. Xaridorlar kichik er uchastkalari bo'lgan kam qavatli majmualar va shaharchalarni afzal ko'rishni boshladilar. Tahlilchilarning fikriga ko'ra, kvartiralar umumiy ta'minotning 35% ni, shaharchalar 25% va kottejlar uchun faqat 15% ni tashkil qiladi.

Erkinlik, shaxsiy makon, sukunat va tabiiy go'zallikni sevuvchilar uchun Moskva viloyatidagi yozgi qishloqlar uy-joy uchun ideal tanlov bo'lishi mumkin. Agar ilgari shahar tashqarisidagi yozgi uy elitaning huquqi deb hisoblangan bo'lsa, bugungi kunda turli xil moliyaviy imkoniyatlarga ega bo'lgan shahar chegarasidan tashqarida tanlash bilan bog'liq muammolar yo'q. Ishlab chiquvchilar joylashuvi, arxitekturasi, infratuzilmasini rivojlantirish va uylar yoki er uchastkalari maydoni bo'yicha turli xil variantlarni taklif qilishadi. Mamlakat ko'chmas mulkining deyarli har bir potentsial xaridori tinch va farovon hayot haqidagi orzularini amalga oshirishi mumkin, chunki kottejlar uchun narx siyosati juda keng.

Manzil

Bularning barchasi kelajakdagi xaridorlarning afzalliklariga bog'liq. Agar siz shahardan uzoqda yashashga tayyor bo'lsangiz (bu holda transport bilan bog'liq muammolar bo'lishi mumkinligini unutmang), unda ko'plab tanho burchaklar, shu jumladan katta suvlarda ham bor. Yozgi jamoa shovqinli metropoliyadan unchalik uzoq bo'lmagan joyda (Moskva viloyati yaqinida) yoki etarli masofada (Moskva viloyati) joylashgan bo'lishi mumkin. Qanday bo'lmasin, yozgi qishloqlarning shahar tashqarisida joylashganligi ekologiya nuqtai nazaridan juda katta ortiqcha.

Qurilish sifati

Ob'ekt to'liq tugagan yoki hali tugallanmagan bo'lishi mumkin (rivojlangan infratuzilmaning yo'qligi, elektr energiyasi, ichki bezatish va boshqalar). Albatta, qurilishi tugallanmagan uyning narxi sezilarli darajada past bo'ladi. Agar siz tayyor yozgi jamoada kvartira sotib olmoqchi bo'lsangiz, unda ish munosib darajada bajarilganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Shunday qilib, siz ishlab chiquvchidan qurilish paytida ishlatiladigan materiallarning sifatini ko'rsatadigan sertifikatlarni so'rashingiz mumkin. Qishlog'ingizda barcha aloqa tizimlari mavjudligini tushunish ham muhimdir: elektr, suv ta'minoti, gaz, isitish. Agar siz kelajakdagi qurilishingizning ishonchliligiga 100% ishonch hosil qilishni istasangiz, eng yaxshi variant - yozgi jamoada er uchastkasini sotib olish va uyni qurish jarayonini o'zingiz nazorat qilish.

Infratuzilmani rivojlantirish

Rivojlangan infratuzilma bu nafaqat do'konlar, kasalxonalar, maktablar va ko'ngilochar majmualarning mavjudligi. Qishloq aholisi o'zlarini qulay his qilishlari uchun ko'chalar va hududlarning tartibi puxta o'ylangan bo'lishi kerak. Bu erda muhim komponent - 24 soatlik xavfsizlik va video kuzatuv. Albatta, maktablar, shifoxonalar, savdo markazlari va boshqa majmualarning mavjudligi ham muhim (va narxga ta'sir qiladi), ayniqsa shahardan uzoqda joylashgan aholi punktlarida.

Narx siyosati

Moskva viloyati va Moskva viloyatining yozgi qishloqlarida kvartiralar va kottejlar narxi juda katta farq qiladi. Asos sifatida, xarajat butunlay yuqorida tavsiflangan xususiyatlarga bog'liq. Ammo bu faqat juda badavlat odamlar yozgi jamoada kvartira sotib olishlari mumkin degani emas. Mamlakat uy-joy bozori iqtisod, o'rta (komfort), biznes va hashamatli sinflarga bo'lingan. Sinfga qarab, narx kamayishi yoki oshishi mumkin, bu erda uyning kattaligi va hatto derazadan ko'rinish kabi arzimas narsa ham rol o'ynaydi.

Dachalar jamoasidagi hayot kundalik zavq. Aynan sizning qishloq uyingizda siz katta maydon, go'zal tabiat, toza havo va shunday yoqimli sukunatdan to'liq bahramand bo'lishingiz mumkin.

Moskva viloyatidagi yozgi uylar Moskvaning o'zida kvartiralarga jiddiy alternativa bo'ldi. Borgan sari xaridorlar ularni doimiy yashash joyi sifatida tanlaydilar. Buning sabablari bor.

• Kottejning narxi poytaxtning o'zida joylashgan kvartiraning narxidan past.
• Uydan tashqari, xaridor o'z xohishiga ko'ra foydalanishi mumkin bo'lgan er uchastkasini oladi.
• Moskva viloyatidagi yozgi qishloqlar, qoida tariqasida, go'zal tabiat bilan o'ralgan, bu metropolning shovqini va shovqinidan xalos bo'lishni xohlaydiganlar uchun muhimdir.
• Kundalik hayot nuqtai nazaridan, bunday qishloqlarda hayot zamonaviy insonning barcha ehtiyojlarini hisobga oladigan infratuzilma bilan juda qulay.

Nimaga e'tibor berish kerak

Ko'chmas mulk bir kun davomida sotib olinmaydi va tanlov qilishdan oldin bir qator masalalarni diqqat bilan ko'rib chiqishingiz kerak.

1. Qishloqning joylashuvi, yo'nalishi va Moskvadan uzoqligi juda muhimdir. Bu ish yoki o'qish joyiga yaqinligiga, shuningdek, yozgi uyning narxiga ta'sir qiladi. To'g'ridan-to'g'ri Moskva viloyatida, albatta, narxlar biroz yuqoriroq.
2. Siz go'zal joyda uyga ega bo'lishni xohlaysiz, shuning uchun siz qishloq yaqinida o'rmonlar, daryolar va boshqa suv havzalari mavjudligini xaritadan qidirishingiz kerak. Ularning mavjudligi tabiatda oila yoki do'stlar bilan o'tkaziladigan juda ko'p yoqimli daqiqalarni kafolatlaydi.
3. Yozgi va butun qishloqni qurish bosqichida alohida e'tibor berilishi kerak. Bu erda juda ko'p variantlar mavjud. Agar qishloq endigina qurilayotgan bo'lsa, unda bir tomondan undagi yozgi uy arzonroq, lekin boshqa tomondan, siz bir muncha vaqt mahalladagi qurilish maydonchalariga va unchalik yaxshi bo'lmagan yo'llarga chidashingiz kerak bo'ladi.

Umuman olganda, Moskva viloyatidagi yozgi qishloqlar juda ko'p va ishlab chiquvchilarning takliflari juda xilma-xildir. Siz uyni qurilishning istalgan bosqichida, tayyor yoki faqat loyihalashtirilgan holda sotib olishingiz mumkin.

Qishloqni tanlashda uning rivojlanish usulini tekshiring. Moskva viloyatidagi ba'zi yozgi qishloqlar "shartnoma" usulida qurilgan bo'lib, qishloq bo'ylab yagona me'moriy uslub saqlanib qolganda va mijozning qurilish jarayonida ishtiroki minimal bo'lsa, u yaxshi, tayyor uyni oladi. kalit taslim asosida. Ammo "shartnomasiz" rivojlanish varianti mumkin. Bunday holda, er ancha arzonroq sotib olinadi, keyinchalik individual loyihaga muvofiq yangi yozgi uy quriladi. Ushbu variantni tanlashda siz saytning joylashgan joyiga alohida e'tibor berishingiz kerak. Asosiy massadan juda uzoqda joylashgan hudud aloqa bilan bog'liq muammolarni keltirib chiqarishi mumkin.

Takliflar ro'yxati juda katta. Ko'p variantlar mavjud. Mijozlarga har qanday did va byudjet uchun, Moskva viloyati yaqinida va Moskva halqa yo'lidan uzoqroqda, qurilayotgan va ko'chib o'tishga tayyor kottejlar taklif etiladi.

Uyni ijaraga olish uchun ko'plab takliflar mavjud. Ushbu variant qishloqdagi hayot ularga mos keladimi yoki yo'qligini hali qaror qilmaganlar uchun javob beradi. Bunday uy-joyni ijaraga olish mamlakatda yashashning barcha afzalliklari va qulayliklarini qadrlash imkonini beradi.

Kottejda yozgi uyni tanlashni osonlashtirish uchun, sotiladigan ko'pchilik orasida, fotosuratlarni ko'rib chiqing, xususiyatlarni o'qing va barcha tafsilotlarni batafsil muhokama qiling.