Qanday qilib soliq imtiyozini olish mumkin. Kvartira uchun soliq imtiyozini olish qoidalari: ro'yxatga olish tartibi va buning uchun qanday hujjatlar kerak. Ishda chegirma

Shaxsiy daromad solig'i bo'yicha mol-mulk solig'i chegirmalari ma'lum miqdordagi shartlarga javob beradigan jismoniy shaxslar uchun Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida belgilangan imtiyozdir. Ushbu turdagi nafaqa olish huquqiga kim ega, 2017 yilda chegirma miqdori qancha, uni kvartira sotib olish yoki sotishda qanday olish kerak va qanday hujjatlarni to'ldirish kerak? Maqolada, shuningdek, 2017 yildagi o'zgarishlar va soliq qonunchiligida kiritilgan yangiliklarga aniqlik kiritiladi.

Kimga beriladi?

Jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'i bo'yicha imtiyozlar quyidagi hollarda beriladi:

• rossiya Federatsiyasi hududida uy-joy sotib olish, sotib olish yoki qurishda (shuningdek, bu shaxs uchun kredit yoki kredit olish holatlarini ham o'z ichiga oladi);
• shaxs 3-5 yildan kamroq vaqt davomida egalik qilgan kvartirani, yashash joyini yoki boshqa ko'chmas mulkni sotish;
• kompaniya aktsiyalarini sotish;
• umumiy qurilish shartnomasi bo'yicha huquqlarni o'tkazish;
• keyinchalik munitsipal boshqaruvga o'tkazish bilan jismoniy shaxsdan turar joy yoki ko'chmas mulk sotib olish.

Ushbu soliq imtiyozi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksiga muvofiq foydasidan 13% chegirma qilingan barcha shaxslarga berilishi mumkin. Ushbu turdagi chegirmalarni olayotganda, shaxs o'z daromadlaridan daromad solig'i shaklida ushlab qolingan pul mablag'larini davlat byudjetidan qaytaradi. Turar-joy binolari yoki boshqa ko'chmas mulkni sotishda ushbu chegirma davlat g'aznasiga to'lanishi kerak bo'lgan shaxsiy daromad solig'i miqdorini kamaytirishga yordam beradi.

Kimga berilmaydi

Mulkni chegirib tashlash amalga oshirilmaydigan bir qator holatlar mavjud, xususan:

• qimmatli qog'ozlarni sotish;
• ilgari tadbirkorlik maqsadlarida foydalanilgan mulkni sotish;
• shaxsga 3 yildan ortiq, 2016 yildan esa 5 yildan ortiq vaqt davomida tegishli bo‘lgan kvartiralar va boshqa mol-mulkni sotish. Sotishdan tushgan barcha daromadlar soliqqa tortilmaydi.

Aksariyat hollarda odamlar ko'chmas mulkni (kvartira, yer, avtomobil va boshqalar) sotish yoki sotib olishda ushbu mulk turidagi chegirmani to'lash bilan duch kelishadi.

Quyidagi hollarda mulk chegirmalari qaytarilmaydi:

• kvartira yoki mulkni sotib olish yoki sotishda yaqin qarindoshlar bevosita ishtirok etadilar;
• tranzaksiya xarajatlarining bir qismi ish beruvchi, davlat yoki qisman onalik kapitali tomonidan to'langanda.

2017 yilda shaxsiy daromad solig'i bo'yicha mulk chegirmasini qanday olish mumkin

2017 yilda soliq imtiyozlarini olish variantlarini ko'rib chiqaylik:

1. ish beruvchi orqali, yil oxirini kutmasdan - mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma olish huquqini tasdiqlash uchun soliq organiga dastlabki ariza mavjud, keyin olingan tasdiqlash bilan siz ushlab turmaydigan ish beruvchiga murojaat qilishingiz kerak. imtiyozlar to'liq olingunga qadar ish haqi va boshqa to'lovlardan olinadigan daromad solig'i;
2. xarajatlar sodir bo'lgan yildan keyin Federal Soliq xizmati orqali.

Federal Soliq xizmati orqali chegirmalarni bosqichma-bosqich olish:

1. Avvalo, shaxs tasdiqlangan ro'yxatga muvofiq barcha kerakli hujjatlarni to'plashi kerak.
2. Kvartirani yoki boshqa mol-mulkni sotib olish yoki sotish bilan bog'liq xarajatlar bilan bog'liq holda mulkni chegirib tashlash va shaxsiy daromad solig'ini qaytarish uchun ariza yozing.
3. Keyinchalik, 3-NDFL shaklida soliq deklaratsiyasini to'ldirishingiz kerak.
4. Barcha hujjatlar bilan soliq idorasiga murojaat qiling.
5. Barcha protsedurani qabul qilib, tugatgandan so'ng, siz pulni bank hisobingizga qaytarishni kutishingiz kerak.

Hujjat namunalarini yuklab oling

2017 yilda kvartira sotib olayotganda 3-NDFLni to'ldirish namunasi:

Agar kvartira 2017 yilda sotib olingan bo'lsa, unda siz shaxsiy daromad solig'ini xarajatlardan 2017 yilda ish beruvchi orqali bosqichma-bosqich yoki 2018 yilda Federal Soliq xizmati orqali bir vaqtning o'zida to'liq miqdorda (lekin to'langan daromad solig'idan ko'p bo'lmagan) qaytarishingiz mumkin. 2017).

2017 yilda imtiyozlar miqdori

Qanday chegirma to'lanadi? kvartira sotib olayotganda

2017 yil davomida mulkni chegirib tashlashlar soni o'zgarmadi. Eng so'nggi tuzatishlar 2014 yil yanvar oyida amalga oshirildi va bugungi kungacha amal qiladi. Ularning shartlari quyidagicha:

1. turar-joy maydonini sotib olayotganda mulkni chegirib tashlashning maksimal miqdori 2 million rublni tashkil qiladi, shunga ko'ra qaytarilishi kerak bo'lgan daromad solig'i summasi bitim summasining 13 foizini tashkil qiladi, lekin 260 000 rubldan oshmasligi kerak (2 million rublning 13 foizi). );
2. agar ko'chmas mulk 2 million rubldan ortiq qiymatga ega bo'lsa va nikoh paytida sotib olinsa, har ikkala oila a'zosi ham RF ICga muvofiq ariza berishlari mumkin. Bunday vaziyatda kvartirani sotib olayotganda hujjatlar to'plami kimga tuzilganligi mutlaqo farq qilmaydi. To'lov miqdori 260 000 rubldan oshmaydi. turmush o'rtoqlarning har biri uchun. Natijada, ikkala oila a'zosi oxir-oqibat 520 000 rubl olishlari mumkin;
3. ipoteka bo'yicha foizlarni to'lashda, ipoteka foizlari uchun mol-mulkni chegirib tashlash mos ravishda 3 million rublni tashkil qiladi, shaxsiy daromad solig'ini qaytarish chegarasi 390 000 rublni tashkil qiladi. soliq to'lovchi uchun.

Mulkni sotishda(3-5 yildan kam egalik qilish sharti bilan) to'lov:

1. Kvartira, uy, er, dacha, uy yoki uning bir qismini sotishda 1 000 000 rubl;
2. Qimmatli qog'ozlar bundan mustasno, avtomobil, garaj, san'at buyumlari sotilgan taqdirda 250 000 rubl.

Er uchastkasini sotib olayotganda yoki uy qurishda siz quyidagi miqdorda chegirma olishingiz mumkin:

1. ko'chmas mulkni sotib olish uchun ishlatiladigan miqdor, lekin 2 000 000 rubldan oshmasligi kerak. Agar sotib olish summasi 2 million rubldan kam bo'lsa, u holda farq keyinchalik turar-joy maydonini sotib olish yoki qurish uchun ishlatilishi mumkin;
2. uy-joy qurish uchun kredit yoki kredit olish uchun ariza berishda ko'rsatilgan foizlar miqdori. Bu 3 million rubldan oshmasligi kerak. Ushbu turdagi to'lov faqat bir turdagi ko'chmas mulkni sotib olishda taqdim etiladi.

2014 yil yanvar oyidan kuchga kirgan o'zgarishlarga ko'ra, foizlar va xarajatlar to'lovlari alohida amalga oshiriladi. Masalan, ulardan biri er uchastkasini sotib olayotganda, ikkinchisi esa turar-joy binolarini qurish uchun kredit olish uchun ariza berishda berilishi mumkin. Bunday variantlar 2014 yildan oldin sotib olingan ko'chmas mulk bilan ishlamaydi.

Mulkiy imtiyozlarni berish shartlari

• Har qanday ko'chmas mulkni sotib olayotganda, birinchi to'lov Yagona davlat reestridan ko'chirma va mulkchilik guvohnomasi olingandan keyin amalga oshiriladi. Sotib olish sanasi muhim emas.
• Pensionerlar uchun daromad olgandan keyin oxirgi uch yil davomida mol-mulk solig'i chegirmalari amalga oshirilishi mumkin, stavka ham 13% ni tashkil qiladi.
• Ishlaydigan odamlar uchun chegirma ish beruvchi orqali shaxsiy daromad solig'ini qaytarishda (soliq xizmatidan ko'chirma taqdim etilishi kerak) yoki Federal Soliq xizmatiga hujjatlar topshirilgandan keyin hujjatlar tashkilotning buxgalteriya bo'limiga topshirilgan kundan boshlab to'lanadi. mulkiy imtiyozlarni olish munosabati bilan daromad solig'i qaytariladigan yil oxiri.

Soliq chegirmasi to'liq olinmaguncha qayta ishlatilishi mumkin. Masalan, kvartira 1 500 000 rublga sotib olindi, 1500 000 rublning 13 foizi qaytariladi. Chegirma 2 000 000 rubl bo'lganligi sababli, qoldiq 500 000 rublni tashkil qiladi. keyingi kvartira sotib olishda foydalanish mumkin.

Ro'yxatdan o'tish uchun qanday hujjatlar kerak?

Bu erda kerakli hujjatlar ro'yxati:

• davlat tomonidan tasdiqlangan 3-NDFL turi bo'yicha soliq idorasidan deklaratsiya;
• rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• 2-NDFL shaklidagi sertifikat;
• qo'lda yozilgan bayonot;
• oldi-sotdi shartnomasining nusxasi (ko'chmas mulk sotib olingan taqdirda);
• mulk huquqini o'tkazish to'g'risidagi shartnomaning nusxasi (mulk sotib olayotganda);
• yer olish to'g'risidagi hujjatlar;
• ipoteka bilan uy-joy sotib olish uchun hujjatlar;
• ko'chmas yew qurilishi paytida.

Ixtiyoriy hujjatlarning nusxalari:

• er-xotin uchun umumiy ko'chmas mulk sotib olayotganda, siz nikoh to'g'risidagi guvohnomaning nusxasini, shuningdek, mol-mulk chegirmasi kimga to'lanayotganligi to'g'risidagi ma'lumotni taqdim etishingiz kerak;
• bola uchun to'lovlarni amalga oshirayotganda, siz tug'ilganlik va bolaning egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomani ko'rsatishingiz kerak;
• Pensionerlar uchun pensiya guvohnomasining asl nusxasi va nusxasini taqdim etish majburiydir.

Mulk chegirmalarini olishning zaruriy sharti bu to'lov hujjatlarining nusxalarini (bank ko'chirmasi, cheklar, soliq to'lovchining barcha aloqa ma'lumotlarini ko'rsatadigan cheklar) taqdim etishdir. Ipoteka to'lovini amalga oshirishda siz shartnomani, shuningdek, kredit bo'yicha foizlarni to'lash to'g'risidagi kvitansiyalarni ko'rsatishingiz kerak.

Soliq to'lovchi, shuningdek, bir nechta ob'ektlarni sotib olish yoki qurish paytida mulkka chegirma olish huquqiga ega. Bu faqat agar mulk 2014 yil yanvar oyidan boshlab sotib olingan bo'lsa va shaxs bundan oldin to'lovlarni olmagan bo'lsa, tegishli.

Mulkni chegirib tashlash uchun 3-NDFLga qanday murojaat qilish kerak

3-NDFL shaklida deklaratsiyani topshirish uchun quyidagi shartlar mavjud:

• 2017 yilda 2014-2016 yillar davomida olingan foyda hisobga olinadi. Pensionerlar uchun 2013-2016 yillar davri hisobga olinadi (u bu yillarda ishlaganmi yoki yo'qmi, muhim emas);
• 3-NDFL har bir kalendar yili uchun alohida to'ldiriladi;
• Agar siz 2017 yil uchun 3-NDFLni topshirsangiz, u holda to'lov faqat keyingi yilning boshidan olinishi mumkin.

2017 yil uchun daromad uchun mulk chegirmasi 2018-2020 yillar oralig'ida qaytarilishi mumkin.

Shuningdek, mulkni chegirib tashlash uchun ariza berishda quyidagi fikrlarni hisobga olish kerak:

• agar mol-mulk olingan kundan boshlab 3 yildan kamroq vaqt o'tgan bo'lsa, u holda hujjatlar mulkka bo'lgan huquqlar olingan kundan boshlab taqdim etilishi mumkin;
• agar sotib olingan kundan boshlab 3 yildan ortiq vaqt o'tgan bo'lsa, sertifikat faqat oxirgi 3 yildagi daromadlar uchun, nafaqaxo'rlar uchun esa - oxirgi 4 yil uchun berilishi kerak.

Kvartira sotib olayotganda mulkni chegirish - 2017 yilda qanday o'zgarishlar

2017 yilda ta'minlash tartibiga sezilarli o'zgarishlar kiritilmadi. Innovatsiyalarning asosiy seriyasi 2014 yilda amalga oshirildi.

2017 yilda siz Federal Soliq xizmatidan faqat 2016 yildagi xarajatlar uchun chegirma olishingiz mumkin. 2017 yilda sotib olingan kvartiralar uchun mulk chegirmasi 2018 yilda amalga oshiriladi.

Yilning istalgan vaqtida Federal Soliq Xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin.

Turar-joy kvartirasini sotib olish uchun chegirmalarni taqdim etish bo'yicha so'nggi o'zgarishlar 2014 yilda amalga oshirildi, o'shanda ipoteka foizlari miqdori 3 million rubl miqdorida belgilandi va mulkiy imtiyozdan to'liq namunaga qadar foydalanishga ruxsat berildi.

O'zgarishlar 2017 yilda 3-NDFL deklaratsiyasi shakliga ta'sir qildi, siz Federal Soliq Xizmatining 10.10.2016 yildagi MMV-7-11 / 552@ buyrug'i bilan tasdiqlangan yangi deklaratsiya shaklini to'ldirishingiz kerak;

2017 yilda mulkni chegirib tashlash 2017 yilgacha sotib olingan ko'chmas mulkni sotib olayotganda qo'llanilishi mumkin, bu uning davomida emas. Shu bilan birga, 2017 yil uchun mol-mulkni chegirib tashlash soliq idorasi orqali yil oxirida, keyingi uch yil ichida: 2018-201 yillarda berilishi mumkin.

Mulkni chegirmani qanday hisoblash mumkin?

Mulkni chegirib tashlash 13% miqdorida hisoblanadi:

1. uy-joy xarajatlari;
2. uchun xarajatlar:
   • uy-joy sotib olish (shartnoma bo'yicha uy-joy narxi);
   • qurilish va pardozlash materiallari (kvartiralar va xonalar uchun faqat pardozlash materiallari);
   • qurilish va pardozlash xizmatlari uchun to'lov;
   • loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish;
   • tarmoqlarga ulanish yoki elektr, suv, gaz ta'minoti va kanalizatsiyaning avtonom manbalarini yaratish (faqat turar-joy binosi uchun).
3. maqsadli kredit bo'yicha foizlarni to'lash xarajatlari (hisobot yilining oxirigacha amalda qilingan xarajatlar hisobga olinadi).

Mulkni chegirmaga qanday murojaat qilish kerak?

Soliq to'lovchi quyidagilarni bajarishi shart:

1. Quyidagi ro'yxat bo'yicha uy-joy huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni to'plang;
2. 3-NDFL shaklida soliq deklaratsiyasini to'ldiring (mutaxassis tomonidan buyurtma tayyorlash);
3. Barcha hujjatlarni soliq idorasiga topshirish;
4. Shaxsiy hisobingizga pul kelishini kuting.

Mulkni chegirma olish uchun hujjatlar ro'yxati

Umumiy hujjatlar:

Qo'shimcha hujjatlar:

• oldi-sotdi shartnomasi;
• Qurilishda birgalikda ishtirok etish shartnomasi bo'yicha ko'chmas mulk sotib olayotganda / da'vo huquqlarini o'tkazish shartnomasi;
• Er uchastkasini sotib olayotganda;
• Ipoteka bilan ko'chmas mulk sotib olayotganda.

Tegishli hujjatlar:

1. Umumiy umumiy mulkda sotib olayotganda:
   • ajratmalarni taqsimlash uchun ariza;
   • nikoh to'g'risida guvohnoma.
2. Voyaga etmagan bola uchun chegirma olayotganda:
   • bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi;
   • bolaning egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma.
3. Pensioner sifatida ko'chmas mulk sotib olayotganda:
   • pensionerning guvohnomasi.

2017 yil uchun chegirma olish uchun ko'chmas mulkni qachon sotib olish kerak?

2017 yil uchun mol-mulkni chegirib tashlash 2018-2020 yillarda berilishi mumkin, chegirma huquqi esa 2017 yilda yoki undan oldin paydo bo'lishi mumkin:

1. Ko'chmas mulkni sotib olayotganda 2017 yil uchun chegirma olish uchun oldi-sotdi shartnomasi, egalik huquqi 2018-yil 1-yanvargacha olinishi kerak.
2. Agar xulosa qilingan bo'lsa qurilishda birgalikda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma yoki qurilishda ulushda ishtirok etish shartnomasi bo'yicha huquqlarni boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi bitim yoki uy-joy kooperatsiyasi shartnomasi, keyin uy-joyni qabul qilish guvohnomasini 2018 yil 1 yanvargacha olish kerak. Bunday holda, mulkni ro'yxatdan o'tkazish sanasi chegirmaga ta'sir qilmaydi.

Istisno: pensiya oluvchi shaxslar. Ular 2018-2021 yillar davomida 2017 yil uchun chegirma uchun ariza berishlari mumkin va ularning chegirmaga bo'lgan huquqi 2017 yildan oldin ham, keyin ham paydo bo'lishi mumkin, lekin 2020 yildan kechiktirmay. Agar chegirma huquqi 2021 yilda paydo bo'lsa, 2017 yil uchun chegirma mumkin bo'lmaydi.

2017 yil uchun mulkni chegirib tashlash uchun qachon murojaat qilishingiz mumkin?

Yil oxirida, 2018-2020 yillar davomida (pensionerlar uchun: 2018-2021) chegirma uchun ariza berishingiz mumkin. Yil davomida hujjatlarni topshirish muddati yo'q.

Ko'p odamlar 2017 yil uchun 3-NDFL deklaratsiyasi 2018 yil 30 aprelgacha topshirilishi kerak deb hisoblashadi, ammo bu unday emas.
2018 yil 30 aprelga qadar 3-NDFL faqat 2017 yil uchun olingan daromadlarni deklaratsiyalashi kerak bo'lganlar tomonidan taqdim etiladi, masalan, mulk muddati 3 yildan kam bo'lgan mulk sotilgan.

Shunday qilib, siz yilning istalgan kunida mulkni chegirib tashlash uchun ariza berishingiz mumkin. Soliq idorasiga shaxsan taqdim etishda soliq idorasining ish kunlari va soatlarini hisobga olish kerak.

2017 yilda qaysi yillar uchun ro'yxatdan o'tish mumkin?

2017 yilda mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma so'nggi 3 yildagi daromad (va pensionerlar uchun - so'nggi 4 yil daromadi bo'yicha), ko'chmas mulk esa 3 yildan ortiq vaqt oldin sotib olinishi mumkin. Ammo sizda barcha 3 yil davomida ro'yxatdan o'tish uchun asoslar bormi (va pensionerlar uchun 4 yil):

1. Agar ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar olingan yildan boshlab 3 yildan kamroq vaqt o'tgan bo'lsa, keyin siz ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni olgan yildan boshlab chegirma uchun ariza berishingiz mumkin (bu istisno pensionerlarga taalluqli emas - ular uchun ro'yxatdan o'tish oxirgi 4 yildagi daromadlar asosida mumkin). Masalan: ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha 2014 yilda sotib olingan va huquqlar 2015 yilda ro'yxatga olingan (egalik guvohnomasida 2015 yil - ko'chmas mulk huquqlari reestriga kiritilgan sana ko'rsatilgan). 2015 va 2016 yillarda daromad olish uchun ariza berishingiz mumkin (va nafaqaxo'rlar uchun - 2013-2016).
2. Agar ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar olingan yildan boshlab 3 yildan ortiq vaqt o'tgan bo'lsa, keyin siz so'nggi 3 yildagi daromadga, nafaqaxo'rlar uchun esa - so'nggi 4 yildagi daromadga qarab chegirma uchun ariza berishingiz mumkin. Masalan: 2010 yilda DDU shartnomasi bo'yicha kvartira sotib olingan, 2011 yilda topshirish va qabul qilish sertifikati imzolangan. 2017 yilda 3-NDFL 2014, 2015 va 2016 yillar uchun beriladi. 2017 yilda 2011-2013 yillardagi daromadlar uchun chegirma endi berilmaydi.

2017 yilda mulkni chegirib tashlash miqdori

2017 yilda mulkni chegirishda hech qanday o'zgarishlar bo'lmadi. Oxirgi o'zgarishlar 2014 yil 1 yanvardan hozirgi vaqtgacha amal qiladi:

• Soliq to'lovchi uchun maksimal chegirma mulk (ulush) qiymatining 13% ni tashkil qiladi, lekin 260 000 rubldan oshmasligi kerak.
• Agar ko'chmas mulk 2 million rubldan ortiq bo'lsa va nikoh paytida sotib olingan bo'lsa, ikkinchi turmush o'rtog'i chegirma uchun ariza berishi mumkin, chunki Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksiga ko'ra, oilaviy xarajatlar umumiy xarajatlar hisoblanadi. Ko'chmas mulk hujjatlari kimning nomiga berilganligi muhim emas. Turmush o'rtog'i uchun maksimal chegirma ham 260 000 rubldan oshmaydi. Shunday qilib, agar uy-joy narxi 4 million rubldan ortiq bo'lsa, oila (er va xotin) 520 000 rubl olishi mumkin.

2017 yilda ipoteka chegirmalari

Ipoteka foizlarini chegirish bo'yicha so'nggi o'zgarishlar 2014 yilda kiritilgan.

Ushbu o'zgarishlarga ko'ra, foizlarni chegirib tashlash har bir soliq to'lovchi uchun 390 000 rubl bilan cheklangan (2014 yil 1 yanvardan keyin ipoteka olishda).
Bundan tashqari, agar mol-mulk turmush o'rtoqlar tomonidan sotib olingan bo'lsa (ikki yoki er-xotinning biriga ro'yxatdan o'tgan bo'lsa), u holda foizlar chegirmalari har yili taqsimlash to'g'risidagi arizaga ko'ra turmush o'rtoqlar o'rtasida taqsimlanishi mumkin.

2017 yil uchun 3-NDFL

2017 yil uchun 3-NDFLni qayta ishlash uchun bir qator shartlar mavjud:

• 2017 yil uchun 3-NDFL 2017 yilgi daromadlar asosida chiqarilishi mumkin. Siz bir necha yillik daromadlarni bitta deklaratsiyaga birlashtira olmaysiz.
• Har bir kalendar yili uchun alohida deklaratsiya shakli, alohida 3-NDFL shakllari mavjud.
• 2017 yil uchun 3-NDFL deklaratsiyasini topshirish mumkin emas. 2017 yil uchun 3-NDFL shakli faqat 2018 yil boshidan 2020 yil oxirigacha (pensiya oluvchi shaxslar uchun - 2021 yil oxirigacha) ro'yxatdan o'tish uchun mavjud.

2017/2018 yillarda kvartirani sotib olish uchun soliq chegirmasi chegirma miqdoridagi mablag'ni qaytarishni o'z ichiga oladi, to'lov chegarasi 260 ming rubl bilan cheklangan, ular bir necha marta amalga oshirilishi mumkin, qoldiq Keyingi yil.

Amaldagi qonunchilikka ko'ra, rasmiy ish bilan ta'minlangan fuqaro 2017/18 yillarda kvartira sotib olgan bo'lsa, soliq imtiyozlari olish huquqiga ega.

Uy-joy sotib olishga sarflangan mablag'larning bir qismini qaytarish qobiliyati tushunishga arziydigan ma'lum cheklovlarga ega.

To'lovlarni qaytarish ikki yo'l bilan amalga oshiriladi - soliq idorasi orqali yoki tashkilotingiz rahbariyati orqali.

Soliq chegirmasi qanday aniqlanadi?

Qonun hujjatlariga o'zgartirishlar kiritilgan bo'lsa-da, kvartirani sotib olishda chegirmani rasman ish bilan ta'minlangan va byudjetga shaxsiy daromad solig'i bo'yicha 13 foizli badal o'tkazadigan fuqaro olishi mumkin.

Ushbu moddadan kelib chiqqan holda, fuqaro yangi uy-joy sotib olayotganda, narxning 13 foizi miqdorida chegirma olish huquqiga ega. Bularga quyidagilar kiradi:

• yashash joyini sotib olish ();
• qurilish uchun er uchastkasini sotib olish ();
• xususiy qurilish xarajatlari;
• ipoteka foizlarini to'lash;
• sotib olingan uy-joyda ta'mirlash ishlarining xarajatlari.

To'lov qaytarilmagan ikkita holat mavjud: limit tugaganda yoki mulk yaqin qarindoshlardan sotib olinganda.

Bularga turmush o'rtoqlar, ota-onalar va opa-singillar kiradi. Ushbu shartlar Soliq kodeksining 105.1-moddasida ko'rsatilgan.

To'lov qancha cheklangan?

2017 yilda kvartira sotib olayotganda siz maksimal 2 million rublning 13 foizini qaytarishingiz mumkin. Ma'lum bo'lishicha, maksimal to'lov 260 ming rubl bilan cheklangan.

To'lovlarni qaytarish bosqichma-bosqich amalga oshiriladi. Yil davomida fuqaro faqat daromad solig'i sifatida ushbu hisobot davri uchun to'lagan summani olish huquqiga ega.

Jami qaytariladigan summaning qolgan qismi keyingi yilga o'tkaziladi. Bu to'lov to'liq amalga oshirilgunga qadar takrorlanadi.

Muhim: qaytish chegarasi ikki million rubldan 13%, ya'ni 260 ming rubl.

Deklaratsiyani qayta ishlash tartibi mulk sotib olingan yilga bog'liq.

1. Agar mulk 2014 yil 1 yanvargacha sotib olingan bo'lsa, shaxs faqat bitta pulni qaytarish huquqiga ega. Bunday holda, sotib olish miqdori muhim emas. Agar yashash maydoni 1 million rublga sotib olingan bo'lsa, to'lov 130 mingni tashkil qiladi. Agar bitimlar keyinchalik amalga oshirilsa, bu fuqaro endi pulni qaytarish uchun hujjatlarni taqdim eta olmaydi.
2. Agar xarid 2014 yil 1 yanvardan keyin amalga oshirilgan bo'lsa, soliq imtiyozlari talabi bir nechta bo'lishi mumkin. Bunday holda, umumiy chegara bir xil 260 ming kishiga teng bo'ladi.

Shunday qilib, agar mulk 2014 yil 1 yanvardan keyin mulkka o'tkazilsa va uning qiymati 2 million rubldan kam bo'lsa, keyingi bitimlarda qonun bilan belgilangan qo'shimcha chegirma olishingiz mumkin.

Kim pulni qaytarishga ishonishi mumkin

Chegirma olish uchun ariza berish uchun quyidagi shartlar bajarilishi kerak:

• rasmiy ishga joylashish va 13 foizlik daromad solig'ini muntazam ravishda ushlab turish;
• sotuvchi yaqin qarindosh emas;
• agar mulk 2014 yil 1 yanvargacha sotib olingan bo'lsa, chegirma hali qo'llanilmagan;
• agar bitim 2014 yil 1 yanvardan keyin amalga oshirilgan bo'lsa, qaytarish chegarasi tugamagan bo'lsa;
• davlat dasturlari (shu jumladan ) sotib olishda ishtirok etmagan;
• ish beruvchi uy-joy sotib olish xarajatlarining bir qismini o'z zimmasiga olmagan (ba'zida xaridor ishlayotgan kompaniya xarajatlarning ma'lum qismini to'lashi mumkin).

Agar ushbu talablarning barchasi bajarilsa, fuqaro unga byudjetga kiritgan badallariga mutanosib ravishda 13 foiz chegirma berilishini kutishga haqli.

Soliq imtiyozlarini olish usullari

Ko'chmas mulkni sotib olayotganda pulni qaytarishning ikki yo'li mavjud:

• arizachi ishlayotgan tashkilot rahbari orqali;
• soliq idorasi orqali.

Birinchi holda, fuqaro soliq idorasiga yuboriladi va pulni qaytarish huquqini xabardor qiladi.

Keyin u tasdiqni oladi va u menejerga topshiradi.

Ushbu harakatlar natijasida ish haqini hisoblashda xodimdan 13% soliq ushlanmaydi.

2017 yildagi o'zgarishlarni hisobga olgan holda, kvartirani sotib olayotganda soliq imtiyozini olish uchun siz soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak.

U erda siz hujjatlar to'plamini, shu jumladan to'ldirilgan 3-NDFL shaklini topshirishingiz kerak.

Keyin fuqaroga kompensatsiyaning byudjetga o'tkazilgan soliqlarga mos keladigan qismi to'lanadi.

Muhim: Qaytarilish usulini tanlagan bo'lsangiz ham, har yili soliq idorasiga tashrif buyurib, hujjatlar to'plamini topshirishingiz kerak.

Shuni hisobga olish kerakki, soliq idorasi orqali to'lashda siz butun kalendar yili uchun summani bir vaqtning o'zida qaytarishingiz mumkin.

Agar chegirma menejer orqali to'langan bo'lsa, mablag'lar tasdiqlov taqdim etilgan oydan boshlab olinadi va ushbu hujjatning o'zi faqat kalendar yilining oxirigacha amal qiladi.

Agar kvartira yil o'rtasida sotib olingan bo'lsa, bu eng foydali yo'l emas.

To'lovni olishning ikkinchi yilida vaziyat yanada murakkablashadi. Chegirma huquqini tasdiqlovchi hujjatlar faqat kalendar yili boshidan boshlab taqdim etilishi mumkin va xabarnomaning o'zi 30 kun ichida beriladi.

Birinchi oyda daromad solig'i ushlab qolinadi, chunki xodim shunchaki tasdiqlashni taqdim etishga ulgurmaydi.

To'lov usullarining ijobiy va salbiy tomonlari

Tashkilotingiz rahbariyati orqali pulni qaytarib olish ba'zi afzalliklarga ega. Xususan, bu to'lovlar vaqtlari.

Soliq idorasi to'lovni faqat kalendar yili tugaganidan keyin beradi.

Va menejer orqali qabul qilinganda, mablag'lar operatsiyadan bir oy o'tgach, lekin alohida qismlarda to'lanadi.

Boshqa tomondan, ish joyini o'zgartirish soliq idorasi orqali to'lovlarga ta'sir qilmaydi.

Ammo mablag'lar endi menejer orqali qaytarilmaydi.

Kvartirani sotib olayotganda soliq imtiyozini olish huquqini tasdiqlash (ish joyingizni o'zgartirsangiz ham) 2017 kalendar yili davomida faqat bir marta olinishi mumkin.

Muhim: menejer orqali chegirma tanlashda siz to'ldirilgan 3-NDFL shaklini taqdim etishingiz shart emas.

Ba'zi hollarda siz pul mablag'larini olishning ikkala usulini ham birlashtira olasiz.

Misol uchun, may oyida ko'chmas mulk sotib olayotganda, siz iyundan dekabrgacha bo'lgan oylar uchun to'lovlarni ish beruvchingiz orqali olishingiz mumkin.

Yanvardan maygacha bo'lgan davr uchun to'lovni qaytarish uchun soliq idorasiga to'ldirilgan deklaratsiya bilan hujjatlar to'plamini taqdim etish qoladi.

Agar bitim yil o'rtalarida yakunlangan bo'lsa, bu usul afzalroqdir.

Mablag'lar sotib olinganidan keyin bir oy ichida keladi. Shu bilan birga, birinchi yarim yillik uchun soliq to'lovlari qoplanadi.

Kombinatsiyalangan usulning kamchiliklari hujjatlar to'plamini ikki marta tayyorlashga to'g'ri kelishini o'z ichiga oladi.

Aytilganlarning barchasini hisobga olsak, soliq idorasi orqali pul mablag'larini qaytarish kamroq kuch talab qiladi va o'tgan hisobot davri natijalariga ko'ra butun miqdorni olish imkonini beradi.

Biroq, hujjatlarni topshirish uchun kalendar yil oxirigacha kutish kerak bo'ladi.

Bir oy ichida to'lovlarni olishni istaganlar uchun tasdiqlashni rasmiylashtirish va uni menejerga taqdim etish yaxshiroqdir.

Agar hujjatlar to'plamini ikki marta topshirish mumkin bo'lsa, bu ikki usulni birlashtirishga arziydi.

Keyin butun soliq davri uchun va qisqa vaqt ichida qaytarib olishingiz mumkin.

Ariza topshirish uchun hujjatlar ro'yxati

2017 yilda kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini olish uchun ariza berish uchun barcha o'zgarishlarni hisobga olgan holda siz quyidagi hujjatlar ro'yxatini to'plashingiz kerak:

• tasdiqlangan shakldagi ariza;
• 2-NDFL shaklidagi sertifikat;

• pasport nusxasi;
• oldi-sotdi shartnomasining nusxasi;
• egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatning nusxasi (agar biz tayyor ob'ekt haqida gapiradigan bo'lsak, mulk huquqi guvohnomasi taqdim etilishi mumkin);
• to'lovni qayd etgan to'lov deklaratsiyasining nusxalari;
• sertifikat nusxasi;
• o'tgan kalendar yili uchun daromadlar to'g'risidagi hisobot 3-NDFL shaklida.

Muhim:agar ariza beruvchi turmush qurgan bo'lsa, soliq xizmati er-xotinlar o'rtasida chegirmani taqsimlash uchun qo'shimcha ariza berishni so'rashi mumkin. Ushbu hujjat uchun tasdiqlangan shablon taqdim etiladi.

Deklaratsiyani qanday to'g'ri to'ldirish kerak

Agar fuqaro 2017 yilda soliq idorasi orqali kvartira sotib olayotganda qaytarib olishni rejalashtirsa, u soliq deklaratsiyasini tayyorlashi kerak.

O'rtacha ish haqini hisobga olgan holda va kalkulyatorsiz xulosa, chegirma bir necha yilga bo'linganligini ko'rsatadi.

Deklaratsiya har yili topshirilishi kerak, shu bilan birga shaklga mablag'lar qoldig'i to'g'risidagi ma'lumotlar kiritiladi.

Hujjatga quyidagi ma'lumotlarni kiritishingiz kerak bo'ladi:

• deklaratsiyani taqdim etgan shaxs to'g'risidagi ma'lumotlar;
• rossiya hududida olingan daromad miqdori;
• sotib olingan kvartiraning narxi (); agar shakl yana to'ldirilgan bo'lsa, chegirma olingan va qolgan summa kiritiladi.

To'ldirilgan shakl to'g'ridan-to'g'ri arizachining o'zi yoki uning vakolatli vakili tomonidan topshirilishi mumkin.

Pensionerlar uchun sharoitlar qanday farq qiladi?

Pensiya yoshiga etmagan ishlaydigan fuqarolardan farqli o'laroq, kvartirani sotib olishda pensionerlar uchun qolgan soliq imtiyozlari oldingi hisobot davrlariga o'tkazilishi mumkin.

Cheklov - balans paydo bo'lgan yildan oldingi uchta soliq davri.

2014 yildan beri pensionerlarga kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlarini to'lash tartibini o'zgartiradigan tuzatishlar kuchga kirdi.

Ham ishlaydigan, ham nafaqadagi nafaqaxo'rlar endi balansni oldingi hisobot davrlariga o'tkazishlari mumkin.

Ilgari, pensiyada ishlashni davom ettirayotgan fuqarolar uchun bunday imkoniyat mavjud emas edi.

Boshqa variant ham bor. Ishlamaydigan nafaqaxo'rlarga ko'chmas mulk sotib olayotganda soliq imtiyozlaridan foydalanish imkoniyati berilmaydi.

Gap shundaki, davlat pensiyalari daromad solig'iga tortilmaydi. Shuning uchun ishlamaydigan nafaqaxo'r uni qaytarish imkoniyatiga ega emas.

Ipoteka to'lovlari bo'yicha o'zgarishlar

Ilgari, kvartirani sotib olayotganda soliq chegirmasi amalga oshiriladigan ipoteka foizlari bo'yicha hech qanday cheklov yo'q edi.

Endi chegara 3 million rublni tashkil qiladi. Ipoteka to'lovini olish uchun quyidagi shartlar bajarilishi kerak:

1. Kredit mablag'lari Rossiya Federatsiyasida mulk sotib olishga sarflanishi kerak.
2. Pul mablag'larini chiqarish aniq maqsadga ega bo'lishi kerak - masalan, saytni ishlab chiqish, uy sotib olish.
3. 2014 yil 1 yanvargacha sotib olingan mulk uchun ajratmalar faqat uy-joy uchun mablag'larning bir qismi uchun amalga oshiriladi.
4. Mulk 2014 yil 1 yanvardan keyin mulkka o'tkazilganda, fuqaro kredit foizlari bo'yicha shaxsiy daromad solig'ini qaytarishga ishonishi mumkin.

Bunday holda, faqat oxirgi uch yil ichida to'langan soliqlar qaytariladi.

Umuman olganda, 2017/2018 yillarda kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini berish tartibi sezilarli o'zgarishlarga duch kelmadi.

2014 yilda kiritilgan qoidalar o'z kuchida qoladi. Siz mulkni sotib olishga sarflangan ikki million rubldan va ipoteka bo'yicha uch million foizdan qaytarib olishingiz mumkin.

Kvartira sotib olayotganda soliqni qaytarish uchun hujjatlar

Soliq idorasi orqali kvartira/uy/er sotib olayotganda mulkni chegirib tashlash uchun ariza berish uchun sizga quyidagi hujjatlar va ma’lumotlar kerak bo‘ladi:

Agar kvartirani sotib olish bilan amalga oshirilgan bo'lsa ipoteka kreditidan foydalanish(yoki uy krediti) va amalga oshiriladi to'langan foizlarni qaytarish, keyin quyidagilar qo'shimcha ravishda taqdim etiladi:

Ko'chmas mulk sotib olingan taqdirda umumiy mulkdagi turmush o'rtoqlar

1. . Federal soliq xizmatiga taqdim etilgan asl bayonotlar. Namunaviy arizani bu yerdan yuklab olishingiz mumkin: Birgalikda egalik qilishdagi ulushlarni aniqlash uchun ariza;
2. Nusxalash nikoh guvohnomalari.

har bir bolaga qo'shimcha ravishda taqdim etiladi:

1. Nusxalash tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar;
2. Aktsiyalarni aniqlash uchun ariza(agar ikkala ota-ona ham ulushga ega bo'lsa);

O'z-o'zidan qurilishda:

Soliq chegirmasi olingan taqdirda tugatish/ta'mirlash uchun:

Chegirmaga ariza berish uchun sizga ham kerak bo'ladi:

1. TIN raqami(deklaratsiyada ko'rsatilishi kerak). Siz uni "Soliq organida ro'yxatdan o'tganlik guvohnomangiz" da yoki Federal Soliq xizmati veb-saytida (http://service.nalog.ru/inn-my.do) topishingiz mumkin.
2. Hisob tafsilotlari, pul o'tkaziladigan (soliqni qaytarish to'g'risidagi arizada ko'rsatilishi kerak).

Shuni ta'kidlash kerakki, kechikishlar va rad etishlarning oldini olish uchun siz soliq xizmati bilan bog'lanishingiz kerak hujjatlarning eng to'liq to'plami.

"Qaytish solig'i" xizmatidan foydalangan holda hujjatlarni tayyorlash

"Soliqni qaytarish" xizmati sizga oddiy savollarga javob berish orqali 3-NDFL deklaratsiyasini, soliqni qaytarish uchun ariza va chegirmalarni taqsimlash uchun arizani osongina va tez tayyorlashga yordam beradi. Bundan tashqari, u sizga soliq organlariga hujjatlarni topshirish bo'yicha batafsil ko'rsatmalar beradi va xizmat bilan ishlashda savollaringiz bo'lsa, professional advokatlar sizga maslahat berishdan mamnun bo'ladi.

Hujjatlarning nusxalarini qanday tasdiqlash kerak?

Qonunga ko'ra, hujjatlarning barcha nusxalari notarius tomonidan yoki soliq to'lovchi tomonidan mustaqil ravishda tasdiqlangan bo'lishi kerak.

O'zingizni tasdiqlash uchun siz imzo qo'yishingiz kerak har bir sahifa(har bir hujjat emas) quyidagi tarzda nusxalanadi: "Nusxa to'g'ri" Imzongiz / Imzo ko'chirma / Sana. Bu holda notarial tasdiqlash talab qilinmaydi.

2017 yilda kvartira sotib olayotganda bir qator oddiy rasmiyatchiliklarni bajarish orqali soliq imtiyozini olishingiz mumkin. Shaxsiy daromad solig'ini deklaratsiyalash vositasidan foydalanish tartibi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksi darajasida qonuniylashtirilgan (220-modda).

Uning ma'nosi shundan iboratki, shaxsiy daromad solig'ini to'lashda (stavka - 13%), davlat xaridorga to'langan pul mablag'larini keyinchalik qaytarish imkoniyatini beradi. uning maoshidan oylik ajratmalarni kamaytirish. Oddiy qilib aytganda, soliq to'lovchi tomonidan to'langan shaxsiy daromad solig'i summasi "qoplanmaguncha" ish beruvchi xaridorning daromadidan daromad solig'ini ushlab turmaydi.

Ko'chmas mulkni sotib oluvchi o'zining foyda olish huquqini amalga oshirishi uchun quyidagi harakatlar ketma-ketligini bajarishi kerak:

• Hududiy soliq organiga tegishli arizani topshiring.
• Ariza bilan bir qatorda hujjatlar to'plami taqdim etiladi (quyida "soliq idorasi orqali chegirmani qaytarish varianti" ga qarang), 3-NDFLL shaklidagi deklaratsiya bundan mustasno.
• Soliq idorasidan javob (xabarnoma) olgandan so'ng, arizani ilova qilgan holda hujjatni ish beruvchiga (buxgalteriya bo'limiga) topshiring.

Bundan tashqari, barcha hisob-kitoblar ish beruvchi tomonidan amalga oshiriladi va 13% miqdorida shaxsiy daromad solig'i xaridorning ish haqidan ushlab qolinmaydi (chegirmalar miqdori soliq chegirma qiymatiga yetguncha).

Soliq idorasi (FTS) orqali mulk chegirmalarini qaytarish tartibi

Ish beruvchi bilan opsiyadan tashqari, siz to'g'ridan-to'g'ri hududiy soliq organiga chegirmani qaytarish uchun ariza berishingiz mumkin. Buning uchun tegishli hujjatlar to'plamini (asl nusxalari yoki nusxalarini) topshirishingiz kerak.

1. Soliq to'lovchining arizasi.
2. Deklaratsiya (F. 3-NDFL).
3. Yordam (2-NDFL).
4. Nusxalari: arizachining shaxsini tasdiqlovchi hujjat, STIR tayinlanganligi to'g'risidagi guvohnoma, bolalarning tug'ilishi va nikoh, uy-joy oldi-sotdisi bo'yicha bitim faktini tasdiqlovchi hujjatlar, ipoteka krediti shartnomasi.

Odatda, hududiy soliq organida ro'yxatdan o'tish tartibi ko'proq vaqtni oladi 3 oylar vaqt. Bunday uzoq muddat soliq organlari tomonidan taqdim etilgan hujjatlarni tekshirish zarurati bilan izohlanadi. Taqdim etilgan ma'lumotlarga aniqlik kiritish yoki biron bir hujjatning yo'qligi zarur bo'lsa, fiskal mansabdor shaxslar ma'lum fikrlarni aniqlashtirishni, etishmayotgan hujjatlarni topshirishni va hokazolarni talab qilishlari mumkin.

• Chegirmadan foydalanish uchun deklaratsiyani (F. 3-NDFL) topshirishning qat'iy muddatlari yo'q. Shu bilan birga, uni sotib olish amalga oshirilgan soliq davri (kalendar yili) oxiridan kechiktirmasdan topshirish mumkin. Shunday qilib, soliq organi orqali ushlab qolingan summalarni faqat kelajakda qaytarish mumkin bo'ladi. (sotib olingan paytdan boshlab) yil.
• Tobe emas soliqni qaytarish, bu uch (yoki undan ortiq) yil oldin to'lovchidan ushlab qolingan.

To'lov miqdori bo'yicha cheklovlar va cheklovlar: to'lovni qanday hisoblash kerak

Shuni ta'kidlash kerakki, imtiyozdan foydalanish imkoniyati tugallangan bitimning to'liq hajmida ko'zda tutilmagan. Shunday qilib, kvartirani sotib olish uchun soliq imtiyozini qaytarish mumkin bo'lgan operatsiyaning maksimal qiymati faqat 2 million rublni tashkil qiladi. Ma'lum bo'lishicha, kompensatsiyaning "shifti" atigi 260 ming (2 000 000 * 13%) rublni tashkil qiladi.

Agar bitim summasi ushbu qiymatdan kam bo'lsa, ko'chmas mulkni keyingi sotib olish uchun qolgan chegirmani yana "yig'ish" mumkin bo'ladi.

Kim soliq qaytara olmaydi?

Soliq kodeksi Rossiya Federatsiyasi (150.1-modda) imtiyozlar olish uchun ariza berish huquqiga ega bo'lgan shaxslarga nisbatan bir qator cheklovlarni nazarda tutadi. Shunday qilib, xususan, tegishli shaxslar uchun kvartirani sotib olish uchun soliq chegirmasini xaridorga qaytarish mumkin emas. Bunday shaxslar xaridorning yaqin qarindoshlari, u bilan nikoh munosabatlarida bo'lgan shaxslar, vasiylar va boshqalar hisoblanadi.

Foydadan qanchalik tez-tez foydalanishim mumkin?

Rossiyada amaldagi soliq qonunchiligi fuqarolarning imtiyozlardan foydalanish imkoniyatini bir necha bor cheklaydi. Shunday qilib, siz bir marta (agar uy-joy 2014 yilgacha sotib olingan bo'lsa, narxidan qat'i nazar, bir martalik) va bir necha marta (agar uy-joy belgilangan sanadan keyin sotib olingan bo'lsa) mulkni chegirib tashlash uchun ariza berishingiz mumkin, ammo bu holda umumiy miqdor. 260 ming rubldan oshmaydi.

Hisob-kitoblarga misollar

Keling, chegirma mexanizmi qanday ishlashiga bir nechta misollarni ko'rib chiqaylik.

Misol № 1

Berilgan: Aytaylik, kimdir "fuqaro X" 2016 yilda tranzaktsiyani amalga oshirdi umumiy uy-joy ko'chmas mulk sotib olish qiymati 3 million rubl. Shu bilan birga, uning yillik daromadi (ish haqi) miqdori 360 000 rublni tashkil etdi.

Keling, hisob-kitob qilaylik:

• General uchun chegirma miqdori X da'vo qilishi mumkin 260 ming rubl (2 million * 13%).
• Uning maoshidan ushlab qolingan soliq 46 800 (360 000 * 13%) rublni tashkil qiladi.
• Joriy 2016 yilda X 46 800 rubl miqdorida soliq imtiyozlari huquqidan foydalanishi mumkin. Qolgan 213 200 rubl kelajakdagi soliq davrlarida qaytarilishi mumkin.

Misol № 2

Berilgan: Fuqaro X 2016 yilda 3 000 000 rubllik uy-joy sotib olgan. Shu bilan birga, uning 2016 yildagi yillik daromadi (ish haqi) miqdori 360 000 rublni, 2017 yilning 6 oyi uchun esa 180 000 ni tashkil etdi.

Keling, hisob-kitob qilaylik:

• X da'vo qilishi mumkin bo'lgan umumiy foyda 260 ming rubl (2 million * 13%).
• 2016 yilda ish haqidan ushlab qolinadigan shaxsiy daromad solig'i 46 800 (360 ming * 13%) rublni, 2017 yilda - 23 400 (180 000 * 13%).
• X qaytib kelishi mumkin bo'ladi: 2016 yil uchun - 46 800 rubl va 23 400 - 2017 yil uchun. Qaytarilishi kerak bo'lgan umumiy miqdor 70,2 ming rublni tashkil qiladi. Balans ham qaytarilishi kerak, lekin faqat kelajakdagi davrlarda.

Nihoyat

Yuqoridagi materiallarni umumlashtirib, biz quyidagi xulosalar chiqarishimiz mumkin:

• Turar-joy ko'chmas mulkini (kvartirasini) sotib olishda mulk solig'i bo'yicha chegirma olish huquqidan faqat rasmiy ish bilan band bo'lgan shaxslar foydalanishi mumkin;
• agar mulk davlat yordam dasturlari yordamida sotib olingan bo'lsa, soliqni qaytarib bo'lmaydi;
• qachon mustaqil soliq idorasiga ariza topshirilganda, kompensatsiya faqat sotib olingan kundan boshlab amalga oshirilishi mumkin.
• kompensatsiya chastotasi cheklangan: bir marta - 2014 yilgacha va bir necha marta, lekin 260 000 rubldan ko'p bo'lmagan xaridlar uchun - bu muddatdan keyin amalga oshirilgan xaridlar uchun.