Gelir belgesi olmadan ipotek alma koşulları. Konut kredisi verecek ve maaş belgesi istemeyecek bankalar Sertifikasız konut kredisi 2 kişisel gelir vergisi

Kalıcı bir iş yoksa, kişi "zarf içinde" maaş alıyorsa, ipotek kredisi alma olasılığından vazgeçmemelisiniz - 2 kişisel gelir vergisi olmayan ipotek için mükemmel bir seçenek var. Ancak borçlunun, kendisine gelir belgesi olmadan kredi verildiğinde bankanın yüksek risk aldığını, dolayısıyla faiz oranının benzer ürünlere göre daha yüksek olduğunu tam olarak anlaması gerekir.

2-NDFL sertifikası olmadan ipotek almak mümkün mü?

Belge ibraz etmeden konut kredisine başvurmak için “iki belgeyle” kredi veren bir banka bulmanız gerekiyor. Hedef kitle, zaman yetersizliği nedeniyle büyük bir belge paketi hazırlayamayan veya borçlunun gelir düzeyini teyit edemeyen kişilerdir.

Bazen 2 kişisel gelir vergisi olmadan ipotek sağlayan bankaların listesi, borçlunun Rus vatandaşlığına sahip olmasını gerektirir. Ayrıca borçlunun kaç yaşında olduğuna ve kredi geçmişinin ne olduğuna da dikkat ederler. Bu ipotek programının standart tekliflerden daha sıkı gereksinimleri vardır. İki belge kullanarak kredi alırken geri ödeme süresi kısalır ve faiz artar.

Hangi belgelerin sağlanması gerekiyor?

2 kişisel gelir vergisi olmadan ipotek almak için borçlunun pasaportunu vermeniz gerekir. Diğer belgeler için bankaların farklı gereksinimleri vardır - bazıları ek kimlik gerektirir - ehliyet, emeklilik sigortası belgesi, askeri kimlik ve diğerleri için - peşinat ödemek için fon mevcudiyetinin teyidine ihtiyaç duyarlar - ardından bir hesap özeti isterler.

Peşinat ödemesi için gerekli fonun kanıtı yine de gerekli olacaktır. Belgenin hemen istenmemesi halinde, varsa kredi başvurusuna karar verilmesi mümkündür.

Sorunun cevabı - 2 kişisel gelir vergisi olmadan ipotek alabilir misiniz - olumlu olduğu ortaya çıktığında, teminat için belgeler sunmanız gerekir:

• mülkiyet belgelerinin kopyaları;
• konut pasaportu;
• kayıt defterinden alıntı;
• teminat mülkünün alım satımına ilişkin ön anlaşma.

2-NDFL olmadan Sberbank'tan ipotek nasıl alınır

Mortgage verilmesindeki artan risk düzeyi nedeniyle, gelirin resmi olarak teyidi olmadığında, kredi verme koşulları çok daha katı ve daha ciddidir. Örneğin belirli parametreleri karşılıyorsanız Sberbank'tan ipotek kredisi alabilirsiniz. Daha yakından bakalım ve tüm parametrelere dikkat edelim.

Borçlu için gereksinimler

2 kişisel gelir vergisi olmadan ipotek almanız gerektiğinde borçlunun yaşı ise 18-65 yaş arasıdır. Kayıt yerini gösteren Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportunun ibraz edilmesi gerekmektedir.

Bankalar kredi geçmişi ve sabıka kaydının durumuna dikkat ediyor. Borçlunun banka listesinden birinden kredisi varsa ve zamanında veya gecikmeli olarak ödenmemişse, 2-NDFL olmadan ipotek alma olasılığı azalır. Mortgage almak istediğiniz bir finans kuruluşunda açılmış maaş kartınız varsa bu yadsınamaz bir avantaj olacaktır.

Kredi koşulları

Sunulan programa göre azaltılmıştır. Bu sayede bankalar risklerini en aza indiriyor. Örneğin Sberbank'ta 30 yıla kadar 2 kişisel gelir vergisi olmadan ipotek kredisi dönemi için kredi alabilirsiniz, diğerlerinde bu süre 20 yılı geçmiyor.

Hangi bankanın ipotek vereceğini öğrenmeli ve bireysel olarak danışmalısınız.

Hangi bankalar gelir belgesi olmadan konut kredisi veriyor?

2-kişisel gelir vergisi olmadan konut kredisi veren bankalar %30-50 oranında bir başlangıç ​​ödemesi talep etmektedir. Standart ipoteğe gelince, gelir belgesi olduğunda peşinat miktarı azalır.

Rusya Federasyonu'ndaki ipotek faiz oranı% 7-13'tür ve satın alınan mülke, vadeye ve peşinat ödemesine bağlıdır. Gelir belgesi olmadan kredi başvurusu yapıldığında faiz oranı artıyor.

Maksimum kredi büyüklüğü 30 milyon ruble. Gelir kanıtı bulunmayan bir ipotek için bu miktar azaltılabilir (örneğin, Sberbank için 15'ten 8 milyon rubleye).

eğer banka müşterinin gelir seviyesini kontrol etmiyor ve 2 kişisel gelir vergisi olmadan ipotek alma fırsatı veriyorsa, artan riskleri karşılayacak koşulları hazırlamış demektir.

VTB 24

Banka, müşterilerine “Formalitelere karşı zafer” programını sunuyor.

• Peşin ödeme: %30'dan itibaren
• Faiz oranı: %10,2'den*
• Tutar: 30 milyon rubleye kadar.
• Süre: 20 yıla kadar

*Satın alınan mülkün alanı 65 m2'den büyükse, aksi takdirde +%0,5 yani %10,7

Rosselhozbank

Rosselkhozbank'ın programının adı “”.

• Peşinat: Bir daire için %40'tan, arsalı veya şehir evi olan bir ev için %50'den.
• Faiz oranı: kredi tutarı için %9,8'den<3 млн.руб и от 9,6% в иных случаях.
• Tutar: 8 milyon rubleye kadar. (Moskova, Moskova Bölgesi, St. Petersburg, Leningrad Bölgesi)*
• Süre: 25 yıla kadar

Bölgeler için maksimum kredi tutarı 4 milyon ruble.

Moskova Bankası

Asgari belge ile konut kredisi almak isteyenler için Moskova Bankası'nın “Basit İpotek” teklifi var

• Peşin ödeme: %40'tan itibaren
• Faiz oranı: %9,5 (normal oran) + %0,7 (gelir belgesi eksikliği nedeniyle).

Başvurunun incelenmesi maksimum 24 saat sürmektedir.

Çözüm

Bir bankanın gelir belgesi olmadan ipotek vermesi durumunda neler beklenebileceğini özetleyelim:

• peşinat tutarı kredi tutarının %65'ine kadar artırıldı;
• ipotek kredisinin boyutunun yaklaşık %20 oranında azaltılması;
• sürenin kısaltılması - 20 yıla kadar;
• Mortgage faiz oranlarında %1-5 oranında artış.

2 kişisel gelir vergisi olmayan ipotek oldukça mümkün, sadece böyle bir kredi alabileceğiniz bankaların listesini bilmeniz yeterli. Hangilerinin size belgesiz ipotek vereceğini başvuru sonrasında öğrenebilirsiniz. Bir seçenek olarak Sberbank'ı düşünebilir ve ondan kredi almayı deneyebilirsiniz.

Pek çok genç aile kendi evini almayı hayal ediyor, ancak mevcut fiyatlarla gerekli miktarı biriktirmek söz konusu değil. İpotek kredisi programları, yeni bir ev satın alma veya mevcut yaşam alanınızı satarak ve tutarın gerekli kısmını eklemek için ipotek kullanarak koşullarınızı iyileştirme fırsatı sağlar.

Kalıcı bir işi olanlar, kredi almak için istenecek ana belgelerden biri gelir belgesi, Form 2, kişisel gelir vergisi olacağından bankaların lehine güvenebilirler. Peki ya kişinin kalıcı bir işi yoksa ve özel siparişleri tamamlayarak para kazanıyorsa? Bu tür borçlular 2. kişisel gelir vergisi belgesi olmadan nasıl ipotek alabilirler? Böyle bir durumda ne yapacağınızı size anlatacağız.

Konut Kredileri - Kurallar ve Düzenlemeler

Kârlı bir ipotek kredisi almak için, yalnızca gerekli belgeleri içeren bir paketi bankaya göndermeniz değil, aynı zamanda seçilen daire için peşinat ödemeniz de gerekir. Mortgage kredisi almanın nerede daha karlı olduğunu öğrenebilirsiniz. Pek çok banka, konut kredisi başvuru sahiplerini yarı yolda bırakıyor ve 2. kişisel gelir vergisi belgesinin zorunlu ibrazında ısrar etmiyor. Ekteki tabloda kredi alabileceğiniz aşağıdaki bankaları topladık:

İşverenden kişisel gelir vergisi belgesi 2 olmadan da yapmak mümkündür. Borçlunun girişimci faaliyet yoluyla para kazanması veya özel muayenehanesi olması durumunda, 2NDFL sertifikasının yerini tamamen vergi beyannamesi alacaktır. Borçlunun gayrimenkul veya başka bir mülkün kiraya verilmesinden elde ettiği gelir varsa, taraflarca imzalanmış bir kira sözleşmesi bankaya sunulabilir.

Günümüzün yoğun rekabet koşullarında, pek çok kredi kurumu gelir belgesi ibrazını gereksinimler listesine hiç dahil etmiyor ancak borçlunun, krediye ilişkin çok insanlık dışı faizlere ve kısa vadeye hazırlıklı olması gerekiyor.

Doğru, herhangi bir banka, bir ipotek peşinatının boyutu söz konusu olduğunda çok daha uyumlu hale gelir. Gerçek şu ki, kredi sözleşmesi şartlarına göre daire bankaya rehin ediliyor ve peşinatın büyüklüğü ile kredinin ödenmeme riskleri azalıyor. Borç alan kişi konut maliyetinin yarısını ödeme isteğini ifade ettiğinde, borç verenler herhangi bir sertifika veya başka formalitelere gerek kalmadan yapıcı bir diyaloğa hazırdır.

Gayrimenkul rehni sorununuzu çözmenin etkili bir yoludur. Ancak, diğer tüm girişimlerin başarısız olduğu zamanı düşünmeye değer. Olumlu bir yön, düşük faiz oranları ve bankanın sertifika ve diğer belgeleri toplama gerekliliklerinin bulunmaması olarak düşünülebilir, çünkü teminatın varlığı başlı başına güveni teşvik eder.

Bu kredi alma yönteminin dezavantajları, teminat olarak verilen gayrimenkulün gerçek fiyatının yaklaşık yarısı kadar düşük değerlemesidir. Ayrıca, borçlunun krediyi geri ödememesi durumunda, sadece fakir değil aynı zamanda evsiz kalma riski de vardır, çünkü teminat, borcun geri ödenmesi için banka tarafından hem de ucuza satılacaktır. Riske değip değmeyeceğine karar vermek borçluya kalmıştır.

Kredi almanın başka yolu var mı? Uygun şartlarda kredi bulmanın iyi bir yolu, bir banka aracılık firmasıyla iletişime geçmektir. Yerel uzmanlar, kural olarak, kredi kurumlarında geniş bir çalışma deneyimine sahiptir ve bir ücret karşılığında doğru bankayı bulacak, belgeleri hazırlayacak ve bağlantıları ve yetkileri ölçüsünde sorunun başarılı bir şekilde çözülmesine katkıda bulunacaktır.

Bu yöntem herkes için iyidir ancak suçlularla veya dolandırıcılarla karşılaşma ihtimali vardır. Bilgileri dikkatlice inceleyerek aracı kurum seçmeniz gerekir. Sertifikasız ve kefilsiz ihtiyaç kredisi nasıl alınır, daha önce detaylı olarak anlatmıştık, okuyabilirsiniz.

Uzun yıllar borçlu olmaya karar verirken, kredinin yüksek faiz oranlarına, bankanın seçilen mülke yönelik seçici tutumuna ve müşterinin kişiliğine hazırlıklı olmanız gerekir.

Dmitry Argunov

Irina soruyor

Merhaba! Hangi bankaların 2-NDFL formunda gelir belgesi olmadan ipotek verdiğiyle ilgileniyorum? Bunun yerine teminat veya kefil sağlayabilirim.

İyi günler Irina! Bakalım gelir belgesi olmadan yapmak mümkün mü, bankaların hangi koşullar altında böyle bir ipotek verdiğini görelim.

Ödeme gücü kanıtı olmadan ipotek nasıl alınır?

Bankalar potansiyel borçluları 3 kategoriye ayırıyor.

Çalışan müşteriler için:

1. Resmi olarak ve yüksek “beyaz” maaşla;
2. Resmi olarak ve düşük resmi ve yüksek “gri” maaşlarla;
3. Gayri resmi olarak ve maaşları zarflarla almak.

Tüm kredi kuruluşları için ana faktör müşterinin ödeme gücüdür ve bunun resmi sertifikalarla kanıtlanması gerekir.

İlk borçlu kategorisinin bununla hiçbir sorunu yok. İkinci plan kapsamında gelir elde eden vatandaşlar da finans kurumuna sertifika verebilirler ancak bankanın düşük maaşı onaylayacağı bir gerçek değil.

Şu soru ortaya çıkıyor: Potansiyel müşteriler bir ipoteğin mali yüküyle başa çıkabiliyorlarsa ancak kredi kuruluşuna 2-NDFL sertifikası sağlayamıyorlarsa ne yapmalıdırlar?

Müşteriler için istisnalar

1. Maaş müşterisi. Borçlunun bankadan maaş alması durumunda gelir belgesine gerek yoktur çünkü kredi kuruluşunun veri tabanı gerekli tüm bilgileri içermektedir. Bu tür müşteriler, kusursuz bir kredi dosyasına sahip olmaları durumunda ipotek başvurusunda bulunurken daha uygun koşullar elde ederler;

2. Para yatırma. Borçlunun sahip olduğu mülke ipotek verilir. Bu, bankanın krediyi geri ödemesi için güvenilir bir garanti olacaktır. Teminatın likit olması ve borç verenin gereksinimlerini karşılaması gerekir; böylece borçlunun aylık ödemelerde sorun yaşaması durumunda teminatı hızlı bir şekilde satabilir;

3. Bir ipotek kredisinin yeniden finanse edilmesi. Burada bankanın teminatı da olacak. Müşterinin borç tutarı kadar bir miktar talep etmesi durumunda gelir belgesine gerek yoktur;

4. Tutar analık sermayesinden karşılanır. Bankaya Emeklilik Fonundan bir sertifika vermelisiniz;

5. İki belge kullanarak kayıt. Borçlunun pasaportu ve ikinci bir belge (yabancı pasaport, sürücü veya emeklilik belgesi, INN, SNILS) kullanılarak ipotek verilir. Doğru, ipotek koşulları daha katı olacak.

Bazı banka teklifleri

Faiz oranları programa bağlı olup %8,9-20 arasında değişmektedir. Kredi büyüklüğü 300 bin ruble, geri ödeme süresi 30 yıla kadar.

İpotek programlarını araştırırken birçok borçlu, toplanması gereken çok sayıda belgeden korkuyor. Bankalar bu faktörü dikkate alarak minimum belge paketiyle kredi sunmaktadır. 2019 yılında hangi bankaların ipotek verdiğine 2 belge ve şartlarına göre bakalım.

2 belgeye dayalı ipotek kredilerinin artıları ve eksileri

Önde gelen bankalar tercihli koşullarla kredi ürünleri sunmaktadır. Bu ürünlerden biri de 2 belgeye dayalı konut kredisidir. Bu tür ipotek programlarının birçok avantajı ve dezavantajı vardır.

2 belge kapsamında verilen ipotek kredilerinin temel avantajları:

• gerekli belge paketini toplamak için daha az zaman harcandı;
• Bankaların karar vermesi için gereken süreyi kısaltıyor.

Bu tür ipotek kredilerinin ana dezavantajları:

• yüksek peşinat;
• maksimum kredi tutarının azaltılması;
• diğer kredi ürünlerine göre daha yüksek faiz oranı;
• tahmini kredi geri ödeme tarihinde borçlunun yaş sınırının azaltılması.

İpotek kredisine başvururken gerekli bir belge, Rusya Federasyonu vatandaşının tescil işaretli pasaportudur. İkinci bir belge olarak müşteri SNILS'i, uluslararası pasaportu, askeri kimliği, sürücü belgesini, federal hükümet çalışanının hizmet kimliğini, emeklilik kimliğini sağlayabilir. Sberbank, VTB 24, Gazprombank, VTB Bank of Moskova iki belge kapsamında ipotek sağlayan bankalardır. Borçlu, kredi başvurusunda bulunurken, iş yeri ve aldığı gelir hakkında bilgileri belirttiği bir başvuru formu doldurur.

Başvuruda belirtilen gelir ve iş yeri bilgileri bankanın güvenlik servisi tarafından doğrulanır. Borçlunun hatalı verileri veya sorunlu bir kredi geçmişi tespit edilmesi durumunda kredi onayı reddedilecektir.

VTB24'ten “formalitelere karşı zafer”

VTB24 sunum üzerine ipotek sunuyor pasaportlar ve SNILS. Birincil veya ikincil piyasada bir daire satın almak için kredi alabilirsiniz. Krediye ilişkin karar 24 saat içerisinde verilir ve müşteriye iletilir.

Temel kredi koşulları:

• kredi tutarı – 0,6-30 milyon ruble. (Moskova, St. Petersburg, Moskova bölgesi), Rusya Federasyonu'nun diğer yerleşim yerleri için - 0,6-15 milyon ruble;
• olgunluk - 20 yıl;
• ilk minimum ödeme – %40;
• oran – 13,6;
• Borçlunun yaşı 25-65 arasındadır.

Müşteri mülkü, hayatını, sağlığını ve daire hakkını kaybetme risklerini sigortalamak zorundadır.

Sberbank'tan “İnşaat halinde konut alımı - 2 belgeye göre ipotek”

Sberbank, ipotek kredilerine ilişkin bazı şartları basitleştirdi ve aşağıdaki 2 belgenin ibraz edilmesi halinde yeni binalar için krediler sunuyor. 13% yıllık. Programın ana koşulu en az bir başlangıç ​​ödemesidir. 50% konut maliyetinden. Bankanın mali kaynaklarının katılımıyla inşa edilen gayrimenkulleri satın alan borçlular asgari orana güvenebilirler.

“Moskova VTB Bank”tan “basit ipotek”

VTB Bank of Moskova, Rusya Federasyonu vatandaşlarına ve yabancılara, Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu ve SNILS'in veya bir yabancının pasaportunun ve kişisel verilerle ilgili diğer herhangi bir kimlik belgesinin ibraz edilmesi üzerine ipotek kredileri sağlamaktadır. Geliri onaylayan sertifikalar olmadan, bir bankadan belirli bir oranda kredi alabilirsiniz. %11,65'ten itibaren.

• asgari tutar – 500 bin ruble;
• maksimum tutar – ödünç verilen dairenin maliyetinin %60'ı;
• olgunluk - 20 yıl;
• peşinat – %40;
• faiz oranı (minimum) – 12,6;
• Kredi başvurusu sırasında borçlunun yaşı 25-60 arasındadır.

Bu program kapsamında peşinat yapmak veya kredinin bir kısmını geri ödemek için doğum sermayesi fonlarını kullanmak mümkün olmayacaktır.

Gazprombank'tan “basit ipotek”

Gazprombank'ın “Basit Mortgage” programı kapsamında, orijinal bir pasaport, tamamlanmış tüm sayfaların bir kopyası, SNILS veya resmi bir ehliyet ibraz ederek, inşaat halindeki bir binada bir geliştiriciden - tüzel kişilikten kredili bir daire satın alabilirsiniz. Başvurunun değerlendirilmesi için.

Bir ipotek kredisinin temel koşulları:

• miktar - 0,5 - 7 milyon ruble. Moskova, St. Petersburg hariç Rusya Federasyonu'nun tüm şehirleri için, Leningrad ve Moskova bölgelerinin yerleşim yerleri (bu şehirlerin sakinleri 0,5-10 milyon ruble tutarında kredi alabilirler);
• olgunluk - 30 yıl;
• ilk para yatırma – 50% ;
• faiz oranı (minimum) – 13,5 ;
• Rusya Federasyonu vatandaşlığı;
• Rusya Federasyonu'nda daimi ikamet;
• Borçlunun yaşı başvuru anında ve sözleşmenin tamamının geri ödendiği tarihte kadınlar/erkekler için sırasıyla 20-55/60'tır.

Bir ipoteği onaylama kararı, borçlunun olumlu kredi geçmişinden etkilenir.

Rosselkhozbank'tan “2 belgeye göre ipotek”

Rosselkhozbank, bir şehir evi, apartman dairesi veya ev satın almak için 2 belge kullanarak kredi sunmaktadır: vatandaş pasaportu ve yabancı pasaport, ehliyet veya hizmet lisansı. Evli olan borçluların ayrıca eş pasaportuna sahip olmaları gerekmektedir. Askerlik çağındaki gençlerin bankaya askerlik belgesi veya sicil belgesi ibraz etmeleri gerekmektedir.

Bir ipotek kredisinin temel koşulları:

• miktar - 0,1 milyon ruble'den. 4 milyon rubleye kadar Moskova, St. Petersburg hariç Rusya Federasyonu'nun tüm şehirleri için, Leningrad ve Moskova bölgelerinin yerleşim yerleri (bu şehirlerin sakinleri 8 milyon rubleye kadar kredi alabilirler);
• maksimum kredi vadesi – 20 yıl;
• bir daire satın almak için ilk asgari ödeme %40, şehir evi – %50'dir;
• faiz oranı (minimum) – 12.

TransCapitalBank ile birlikte "10,9'dan Mortgage"

"TransCapitalBank" altında bir daire satın almak için kredi verebilir 10,9% Kimliğini kanıtlayan 2 belge sunan borçluya yıllık. Bu finansal ürün kapsamındaki ilk katkı en az 30% finanse edilen konutun maliyeti. Maksimum kredi geri ödeme süresi 25 yıldır.

Borçlunun acilen konut kredisi alması gerekiyorsa ve bir paket belge toplamaya vakti yoksa bankaların özel finansal ürünlerini kullanabilir. Bunun için müşteri için en uygun şartlarda iki belge ile hangi bankanın ipotek sağladığını belirlemeli, başvuruda bulunmalı ve ipotek için onay almalısınız.

Pek çok insan kendi evinde yaşamak ister ancak herkesin ilk ödemeyi ödeyecek imkânı yoktur. Peşinat olmadan ipotek almak mümkün mü? Artık bazı bankalar peşinat ödemeden kendi evinizi satın alma fırsatı sunuyor. Borçlulara uygulanabilecek diğer koşulları dikkate almanız yeterlidir.

Peşinat neden gerekli?

Peşinat, ipotek kredisinin büyüklüğü ile satın alınan evin fiyatı arasındaki farktır. Ancak oranı neyin etkilediğini herkes bilmiyor. Ödeme ne kadar düşük olursa, bankanın geri ödememe riski de o kadar büyük olur.

Peşinat tutarı küçükse faiz oranı daha yüksek olacaktır. Hiçbir kredi kurumu yüksek riskli fon ihraç etmeyecektir. Peşinat olmadan ipotek almak mümkün mü? Böyle bir fırsat var, sadece uygun koşullara sahip bir banka seçmeniz yeterli. Bu aynı zamanda müşterinin hükmüne de bağlıdır. Her şehir peşinatsız ipotek sağlar. Şehirde birçok kredi kurumu faaliyet gösterdiği için St. Petersburg bir istisna değildir.

Koşullar

Her banka kendi kurallarına göre peşinatsız ipotek verir. Koşullar benzer olabilir. Genellikle hem satın alınan nesnenin hem de müşterinin sigortalanması zorunludur. Bu hizmet, maddi hasar ve sağlığın bozulması risklerinin tazmin edilmesini içerir.

İpotek parası, hangi program kullanılırsa kullanılsın, Rus rublesi cinsinden verilir. Borçluların da şartları var. 21-75 yaş arası kişiler olabilirler. Askeri program kapsamında müşterinin 45 yaşından büyük olmaması gerekmektedir. Birçok bankanın krediyi kullanmak için sabit bir vadesi vardır. Genellikle 30 yılı geçmez. Pek çok kişi peşinatsız ipotek vermek için Sberbank'ı seçiyor. Oradaki koşullar tüm vatandaşlar için daha kabul edilebilir.

Müşterilerin Rus vatandaşlığına sahip olması gerekmektedir. Ayrıca, çalışma belgesi ile onaylanan düzenli bir gelirinizin olması da gerekir. Olumlu olması gereken kredi geçmişiniz de aynı derecede önemlidir. Bankanın çalışma belgesi sunması gerekiyor.

Sberbank'ın hizmetleri

Rus vatandaşlarına peşinatsız ipotek teklif ediliyor. Sberbank, çeşitli gereksinimlere uygun olarak benzer hizmetler sunmaktadır. Teminat olarak değerli bir eşyanın gösterilmesi halinde başvuru onaylanır. Bunun yerine garantörler olabilir. Sberbank, yüksek gelirli vatandaşların yanı sıra mülk sahiplerine de kredi veriyor.

Bekar annelere, askeri personele ve genç ailelere ipotek verildiği birçok tercihli program vardır. Tipik olarak krediler aile sermayesi kullanılarak ve bir kefilin varlığıyla sağlanır. Bu tür borçlular, peşinatla ipotek alan müşterilere kıyasla daha katı koşullara tabidir.

Her şehrin peşinatsız ipotek sunan kendi bankaları vardır. Diğer şehirler gibi St. Petersburg'da da birçok finansal kuruluş bulunmaktadır. Birçok kişi borçlulara uygun koşullar sunduğu için Sberbank'a yöneliyor.

Sberbank programları

Bir kişi peşinat olmadan ipotek almaya gücü yetip yetmeyeceğini düşünmelidir. Sberbank çeşitli programlar sunmaktadır:

• Devlet destekli kredi.
• Kredi yeniden finansmanı.
• Aile sermayesi.
• Ordu için ipotekler.

Program seçilirse kredi şartlarını netleştirmelisiniz. Normal bir krediden farklı olabilirler.

VTB24 neler sunuyor?

Diğer bankalar da peşinatsız ipotek sağlıyor. İlk ödemeyi ödeyecek para yoksa VTB24 mükemmel bir seçim olacaktır. Avantajları arasında her bankada bulunmayan 50 yıl gibi uzun bir kredi vadesi bulunmaktadır. Bu sayede küçük taksitler halinde ödeyerek istediğiniz süre boyunca ipotek alabilirsiniz.

Banka peşinatsız konut kredisi sunuyor. VTB24 düşük faiz oranları sunuyor. Oran, borç miktarına göre %8-12,5 arasıdır. Kredi sağlamak için herhangi bir ücret alınmaz. Bu nedenle birçok kişinin tercihi bu bankadır.

Ve eğer gayrimenkul varsa

Zaten konutunuz varsa, bir ipotek sözleşmesi imzalarken teminat olarak kullanılabilir. O zaman değerlendirilen değerinin %70'ini aşmayan bir miktara güvenebilirsiniz. Nihai kredi tutarı müşterinin gelirine göre belirlenecektir.

Hangi bankalar peşinatsız konut kredisi sunuyor? Bunu, kendi evinizi teminat olarak vermeniz gereken Moskova Bankası'ndan alabilirsiniz. Herhangi bir mülkü satın alabilirsiniz: bir daire, bir ev. Peşinatsız ikincil konutların yanı sıra birincil konutlar için de ipotek sağlanmaktadır. Kredi tutarı 500 bin ruble ile teminatlı mülkün fiyatının% 60'ı arasında değişiyor. Oran, ipoteğin büyüklüğüne göre belirlenir ve %13,15-15,25 arasında değişir.

Moskova'da peşinatsız ipotek Rosbank'ta verilebilir. Orada müşterilere bir oda, daire veya ev için karlı bir program sunulmaktadır. Oran %12,6-14,1’dir. Güvenlik bir apartman dairesi, arsalı bir evdir. Banka, teminatın takdir edilen değerinin %80'ini aşmayan bir tutarda ipotek verebilir. Rosbank, tutarı konut maliyetinden daha düşük olan kredi veren kurumlardan biridir. Başka hangi bankalar peşinatsız ipotek sunuyor? Konut Finansmanı Bankası, Svyaz-Bank, Alfa-Bank'ta verilmektedir.

Ek teminat

Moskova'da peşinatsız ipotek başka bir şekilde düzenlenebilir. Teminat olarak ek teminat istenmektedir. Programlar, borçlunun yerine getirmesi gereken özel koşullar içerebilir. Hangi bankalar peşinatsız konut kredisi sunuyor? Şu anda bu tür hizmetler sağlanmaktadır:

• "Ekonomi Bankası".
• "İletişim Bankası".
• "Bastrobanke".

Gazprombank müşterilerine “Konut Koşullarının İyileştirilmesi” programını sunuyor. İlk ödeme gerektirmez ancak kendine has bir özelliği vardır. Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte müşteri, teminat konusu mülkü 9 ay içerisinde satmak ve krediyi fonlarla geri ödemekle yükümlüdür. Tutar, satın alınan evin fiyatının %15'inden az olamaz.

Peşinat için

Özel programlar kapsamında “peşinat karşılığında” kredi sunan bankalar var. Borçları öderken müşterinin 2 krediyi kapatması gerekir. Ek kredi çekerseniz hangi bankalar peşinatsız konut kredisi veriyor? Bu tür organizasyonların sayısı çok fazla değil. Bunlara DeltaCredit ve Moskova Mortgage Ajansı dahildir. Kredi başvurusu yapmak istediğiniz bankanın uzmanından böyle bir hizmet öğrenmelisiniz.

Anne sermayesi

Annelik sermayesi sayesinde genç bir aile için peşinatsız ipotek alınabilir. Bankalar bunu peşinatın geri ödemesi olarak kullanmayı teklif ediyor. Tüm kredi kuruluşları bu hizmeti sağlamamaktadır.

Böyle bir krediyi nereden alabilirsiniz? İpoteğinizi VTB24 ve Sberbank'ta (%11 ve 14) doğum sermayesi ile ödeyebilirsiniz. DeltaCredit Bank, mülk fiyatının yalnızca %5'ini ödeyerek ipotek almayı teklif ediyor. Artık NomosBank ve Primsotsbank bankaları doğum sermayesi ile çalışıyor.

Tercihli kredi

Bu ipotek, devlet sübvansiyonlarının yardımıyla imtiyazlı kredilerle sağlanmaktadır. Ancak mülk fiyatının %10'undan fazlasını ödemenize izin vermeyecektir. Program düşük faizle kredi alma imkanı sunuyor. Bu durumda peşinatsız ipotek nasıl alınır? Bu hakkı doğrulayan bir sertifika sağlamalısınız. Belge, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yetkili organından alınır.

Verilen sertifika 6 ay süreyle geçerlidir. Program kapsamında çalışan bankalar için kredi başvurusunda gerekli evrak listesi bulunmaktadır. Tercihli krediye katılımcı olmak için altı ay boyunca 2-NDFL sertifikasına ihtiyacınız olacak. Ödeme tutarı müşterinin ve ortak borçlunun gelirinin %45'ini aşmamalıdır.

Peşinatsız ipotek sunan bu türden çok az kuruluş var. İncelemeler, birkaç bankanın tekliflerini tanımanız ve ardından bir karar vermeniz gerektiğini gösteriyor. Borçluların öncelikle en uygun seçeneği seçmenize yardımcı olacak bir mali uzmana danışmaları da tavsiye edilir. Bu tür krediler AHML ortakları tarafından sağlanmaktadır. Her bölgenin genç öğretmenler için ipotek almayla ilgilenen kendi kuruluşları listesi vardır. AHML web sitesinden uygun bir banka seçebilirsiniz.

Genç öğretmenlere ipotek

35 yaşın altındaki öğretmenler imtiyazlı kredi programını kullanarak ipotek alabilirler. Yıllık oran, inşaat sırasında bir daire satın alındığında %8,5, özel ev veya apartman dairesi satın alındığında ise %10,5'tir. Peşinatsız ikincil konut ipotekler Interkommerts, Petrokommerts, CJSC Reliable House, CJSC Konut Finans Bankası bankaları tarafından sağlanmaktadır. Her kurum, borçluların önceden bilgi sahibi olması gereken kendi koşullarını sunar.

Genç bir aile için

Genç bir aile için konut satın almanın en iyi seçeneği devlet destek programını kullanmaktır. Katılımcı olmanız halinde ilk ödemeniz olacak devlet desteği alabilirsiniz. Programdan 35 yaşını doldurmamış eşler yararlanabilir.

Sertifika alındığında ilk ödeme devlet tarafından yapılacak. Bekleme listesindeki aileler bu avantajlardan yararlanabilir. Doğru programı seçmek önemlidir. Diğer eylemler standart prosedürden farklı değildir. Genç bir aile için peşinatsız ipotek, ev satın almak için en iyi seçenek olacaktır.

"Gazprombank"

Hangi bankalar peşinatsız konut kredisi sunuyor? Kredi almak için Gazprombank ile iletişime geçebilirsiniz. Bunu yapmak için borçlunun bir başvuru formu, pasaport ve gelir belgesi sunması gerekir. Kredi süresi 15 yıldır. Minimum oran %15,25, teminat indirimi ise %30'dur. Alabileceğiniz maksimum miktar 30 milyon ruble.

Gazprombank müşterileri için resmi bir web sitesinin yanı sıra en son bilgileri alabileceğiniz bir yardım hattı da bulunmaktadır. Sadece kredi almak için konut şeklinde teminat vermeniz gerekir.

"Alfa Bankası"

Alfa Bank peşinat talep etmiyor ancak depozito gerekiyor. Moskova'da konut alımında bu oran %9,2'ye, Rusya Federasyonu'nun diğer bölgelerinde ise %12,3'e eşit. Maksimum ipotek süresi 25 yıldır.

Gelirlerini kişisel gelir vergisi belgesi kullanarak doğrulayabilen kişiler Alfa Bank ile iletişime geçmelidir. İşletme sahiplerinin mali tablolar sunması gerekir. Bölgede kalıcı kayıt gerekli değildir. Bu bankada birincil ve ikincil piyasalarda ipotek alabilirsiniz.

Gerekli belgeler

Peşinat olmadan ipotek nasıl alınır? Tüm koşullar yerine getirilirse belgeleri hazırlamanız gerekir. Bunlar her bankada farklıdır ancak çoğu yine de aşağıdakileri gerektirir:

• İfade.
• Pasaport.
• Evlilik sertifikası.
• Çalışma kitabının bir kopyası.
• 2-NDFL'ye yardım edin.
• Gayrimenkul hakkı.

Ancak bu listeye sahip olduğunuzda bankayla iletişime geçmeniz gerekir. Bazı durumlarda ek belgelere ihtiyaç duyulur.

Prosedürün özellikleri

Peşinat olmadan ipotek nasıl alınır? Seçtiğiniz bankadan kredi başvurusunda bulunmanız gerekmektedir. Borçlu, kişisel bilgilerini sağlamalı ve iletişim için iletişim bilgilerini bırakmalıdır. Bir ipotek başvurusu bir hafta içinde sonuçlandırılabilir. Olumlu bir karar verilmesi durumunda müvekkile telefonla bilgi verilmektedir.

Bundan sonra müşterinin banka ofisini ziyaret etmesi ve gerekli tüm belgeleri uzmana sunması gerekir. Ancak bundan sonra kayıt prosedürü başlar. Banka ile müşteri arasında hak ve yükümlülüklerini düzenleyecek bir anlaşma yapılır. Gelecekte zorluk yaşamamak için bu belgeye aşina olmanız gerekir.

Kayıt döneminde uzmanın faiz oranı, ödeme ve kredi verme özellikleri hakkında sorular sorması gerekmektedir. Ödemelerin yapılması gereken, sözleşmede belirtilen süre boyunca ipotek verilir.

Askeri personel için ipotek

3 yıldır tasarruf ipoteğine katılan askeri personel, avantajlı gayrimenkul alımı için kredi alabilir. Bu süre zarfında fonlar düzenli olarak borçlunun hesabına aktarıldı. Bu para peşinat olarak kullanılacak. Diğer tüm mevduatlar geri ödemeye gider ve kendi paranız harcanmaz.

Müşterinin aşağıdaki nüansları dikkate alarak uygun bir program seçmesi gerekir:

• İpotekler ruble cinsinden verilmektedir.
• Asgari oran %9,5'tur.
• 45 yaşına kadar askeri personele kredi verilmektedir.
• İpotek 15 bin - 2,4 milyon ruble tutarında veriliyor.
• Ödeme gücü kanıtına gerek yoktur.
• Hayat sigortası yaptırmanıza gerek yok.

Moskova sakinleri sıraya giren herkes sosyal krediye erişebilir. Krediyle verilen konutlar belediyenin mülkiyetindedir. Yalnızca Moskova kaydı olan ve düzenli geliri olan Rus vatandaşları kullanabilir. 03/01/2005 tarihinden önce sıraya girmeniz gerekiyordu.

• Avantajlı konut satın alma.
• Fonlar start-up yatırımı için adaya aktarılır.

Programa başvuru konut fonuna yapılır. Başvuru yapıldığında kişisel dosya açılarak aile gelirine göre konut parametreleri belirleniyor. Bundan sonra borçlunun gerekli belgeleri toplaması ve ayrıca kayıt için hazırlanması gerekir.

Mortgage başvurusu yapmadan önce, karlı bir kredi alabilmek için bir uzmana danışmanız tavsiye edilir. Bu birçok hatayı önleyecektir. Bir uzman size hangi süre için ipotek almanın daha iyi olduğunu ve bunu hangi bankayla yapmanın daha karlı olduğunu söyleyecektir.

Her banka, diğer kurumların tekliflerinden önemli ölçüde farklılık gösterebilecek kendi kredi verme koşullarını sunmaktadır. Dikkatli bir yaklaşım sayesinde işlemi doğru bir şekilde tamamlayabileceksiniz.

Bazı bankalar peşinatsız ipotek vermektedir. Ancak çoğu kuruluş, ilk ödemeyi yapmanız gereken bir kredi kullanmayı teklif ediyor. Her iki durumda da işleme dikkat edilmesi gerekmektedir. O zaman uygun fiyatla ve uygun şartlarda konut satın alabileceksiniz.