Aktif gelir elde etmek için para yatırmak. İnternetten pasif gelir: yatırımlı ve yatırımsız programlar, uygulamalar, eklentiler, tarayıcı uzantıları, hizmetler ve projeler. Menkul kıymetlerden ne kadar kazanabilirsiniz?

Eserlerin yayımlanmasından bu yana Tim Ferris Ve Roberta Kiyosaki"gibi bir kavram pasif gelir“Alabilen herkese zengin ve özgür bir hayata başlama fırsatı veren bir tür mistik şeye dönüştü.

Pek çok kişinin bu Kutsal Kase'yi ele geçirmek istemesine şaşmamak gerek. Ancak harekete geçmeden önce pasif gelirin ne olduğuna ve nasıl çalıştığına daha yakından bakmak daha iyidir.

Pasif gelir ve kazanç nedir

Basit bir ifadeyle, pasif gelir bir şeyler yaratmak ( maddi veya entelektüel değer), bu da daha fazla insan müdahalesi olmadan süresiz olarak para almanıza olanak tanır.

Pasif gelir nasıl yaratılır?

Pasif gelirin en basit örnekleri kitap yazarlarıdır. Bir roman yazmak için birkaç ay harcayabilirler ve daha sonra onlarca yıl boyunca satılan o kitabın her kopyası için para alabilirler. Değer yaratırlar ve bu da onların işine yarar.

Ancak bu çok dar bir tanım oldu.

Saygın bir yayına göre Investopedia Pasif gelir, "bir kişinin kiralık bir mülkten, sınırlı ortaklıktan veya aktif olarak dahil olmadığı diğer ticari girişimlerden elde ettiği kazançtır."

Gerçek pasif gelir, herhangi bir düzenli eylemin zorunlu olarak yerine getirilmesine bağlı olmayan ve sahibi hiçbir şey yapmasa bile gelen gelirdir.

Rusya'daki popüler kültür, ruble cinsinden pasif geliri şu şekilde tanımlıyor: Sahilde uzanıp soğuk mojito yudumlayarak kazanabileceğin her türlü para», ama bu bir yanılgıdır.

Örneğin ABD’de tanınmış bir finans eğitmeni ve uzmanı Todd Tresidder Bugün pasif gelirin, ilk zaman veya para yatırımından sonra minimum çaba gerektiren herhangi bir gelir olarak kabul edilebileceğini ve aşağıdaki kurallara uygun olarak çalıştığını belirtiyor: Pareto Yasası ile - « Çabaların %20'si sonuçların %80'ini verir».

Pasif gelirin nasıl yaratılacağını düşünmeden önce aktif geliri anlamalısınız.

Aktif gelir nedir?

Aktif gelir, kişinin yaptığı iş karşılığında aldığı ödüldür. Mesleği ne olursa olsun, kişi zamanını ve emeğini para karşılığında harcıyorsa bu aktif gelirdir. Kazanç seçenekleri değişiklik gösterebilir ( avukat, doktor, barmen, yükleyici, metin yazarı, basılı veya çevrimiçi yayın muhabiri) ancak prensip değişmeden kalır.

• Aktif gelir ilkesi: çalış - ye.
• Pasif gelir ilkesi: çalış - bugün yemek, yarın, yarından sonraki gün...

Pasif gelir yaratmanın asıl amacı yoğun yatırım yapmak ya da belli bir noktada çalışıp daha sonra fazla çaba harcamadan uzun vadede emeğinizin meyvelerini toplamaktır. Pasif gelir için pek çok farklı seçenek olduğundan, bunların her biri hakkında ayrı ayrı konuşmak, en yaygın ve herkes için erişilebilir olanlardan birkaçını vurgulamakta fayda var.

Pasif gelir türleri ve kaynakları

Bugün pasif gelir kaynakları için çeşitli fikirler, örnekler ve seçenekler var. Ancak bunun o kadar da kolay olmayacağını hemen kabul etmek gerekiyor. Aksi takdirde, "zilden zile" çalışmaya zorlanan işe alınan işçilerin çoğu, uzun zaman önce bedava ekmek için ayrılırdı. Hala kararlı olanlar için aşağıdaki gibi pasif gelir kaynaklarına dikkat etmek mantıklıdır:

• banka mevduatları;
• değerli mülkler ve gayrimenkuller;
• menkul kıymetler;
• karşılıklı yatırım fonlarına katılım;
• fikri mülkiyetin yaratılması;
• kendi işinizin yaratılması ve optimizasyonu.

Bu alanların ve fikirlerin her birinin kendi pasif gelir yöntemleri vardır. Ve herkes kendine en yakın yolu seçerek onları detaylı olarak tanıyabilir.

ÖNEMLİ! En büyük ve en kolay para, bir kişinin çalışmama arzusundan kazanılır, bu nedenle internette dolandırıcılardan binlerce teklif bulabilirsiniz, bu nedenle pasif gelir oluştururken, bunun imkansız olacağı yasallığına, yeterliliğine, güvenilirliğine ve basitliğine odaklanın. seni aldatmak için.

İnternette pasif gelir kaynağı olarak paylaşımlar

Örneğin, eğer başlarsanız 3000$'dan itibaren ve yıllık %50 faizle aylık 300$ rapor ederseniz, 11 yıl içinde zaten sahip olacaksınız. $1 000 000 !

10 yıl boyunca yılda 3.600 dolar yatırım yapıyorsunuz ve bir milyon dolar kazanıyorsunuz.

1 yıl 8.565$
2. yıl 17.362$
3. yıl 30.558$
4 yıllık 50.351$
5 yıllık 80.042$
6 yıllık 124.577$
Yıl 7 $191.381
Yıl 8 $291,586
Yıl 9 $441.893
10 yıllık 667.355$
11 yıllık 1.001.032$

Netlik sağlamak için İnternetteki pasif gelire yönelik bu seçeneğin grafiğine bakın:

Hisse senedi portföyü pasif gelir için mükemmel bir seçenektir, anlaşılır ve yeterlidir ve çoğu kişi için ilginç bir yol olacaktır.

Burada yüzlerce Avrupa ve Amerika hisse senedi, emtia vadeli işlemleri, enerji ve diğer varlıkları bulabilirsiniz.

Öyle ya da böyle, hisse senedi fiyatları sürekli artıyor ve giderek daha fazla insanın hakkında bilgi sahibi olduğu şirketler yüzlerce kez büyüyor.

Son 3 yılda sadece bir tanesi büyüdü 300% . İnternetteki en gelişmiş ve yasal pasif gelirdir.

Değerli mülk ve gayrimenkul

Bu tür pasif gelir şunları içerir:

• Emlak;
• değerli metaller ve taşlar;
• antikalar;
• sanat nesneleri;
• koleksiyon parçaları (madeni paralar, pullar, kitaplar, vinil plaklar vb.).

Ancak böyle bir işi geliştirmek için yalnızca başlangıç ​​\u200b\u200bsermayesine değil, aynı zamanda gerekli bilgiye de sahip olmanız gerektiğini anlamalısınız. Bu yüzden uzmanları bulmanız ve başlangıçta onları davaya dahil etmeniz gerekecek.

Bu şekilde ne kadar kazanabilirsiniz? Seçilen yöne ve piyasa koşullarına bağlı olarak karlılık %15'ten %70'e. İyi görünüyor ancak gayrimenkul, değerli metaller, lüks ve koleksiyon eşyalarına yatırım yapmanın klasik anlamda pasif gelir olmadığını unutmamanız gerekiyor. Evet eşleşebilir Pareto yasası, ancak yine de bir kişinin şunları yapması gerekir:

• mevcut piyasa analizlerinin dikkatli bir şekilde incelenmesi;
• likit varlıkları seçebilme yeteneği;
• vergi işlerinin dikkatle izlenmesi;
• Müşteri bulma ve çekme yeteneği.

Bir nokta daha var - uzun süre yatırım yapılması tavsiye edilir. Gerçek “egzoz” ancak elde edilebilir 5-10 yıl içinde. Bu süre zarfında yeni bir binada satın alınan daire daha pahalı hale gelebilir %30-40 oranında, çeşitli antika değerler ve daha fazlası. Bu tür pasif gelir temelde sizden hiçbir şey gerektirmez; satın alırsınız, tutarsınız ve n kadar süre sonra satarsınız.

Örneğin Andy Warhol'un "Lemon Marilyn" tablosu 1962 yılında bir yatırımcı tarafından 250 dolara satın alındı. 45 yıl sonra 28 milyon dolara satıldı.

PAMM yatırımından kazanç

Hisse senedi alım satımı konusunda bilgili olmayanlar için, başarılı yatırımcıların işlemlerinin otomatik olarak kopyalanması gibi özellikler sunan yatırım çözümleri mükemmel bir seçenek olabilir.

Sonuç olarak, döviz borsasındaki yöneticilere para yatırmaktır. Yatırımcılar kârın küçük bir yüzdesini alacak ama aynı zamanda sizin için para da kazanacak. Böylece herkese fayda sağlar.

Kullanıcıların en uygun seçeneği seçmesini kolaylaştırmak için tüm brokerlar, yöneticilerin hem kısa hem de uzun vadedeki başarılarını açıkça görebileceğiniz karlılık derecelendirmesini sağlar.

Yatırımcıların yatırım getirisi büyük ölçüde profesyonelliğe ve piyasa durumuna bağlıdır ve dalgalanabilir yıllık %30 ila %150 ve kendi başınıza hiçbir şey yapmanıza gerek yok.

Fikri mülkiyetin yaratılması

Sıfırdan pasif gelir yaratmak isteyenler için en yumuşak olanı.

Değerli bilgi, deneyim veya iyi yaratıcılığa sahip kişiler için yatırımsız pasif gelir elde edilebilir.

• ses oluşturma,
• video,
• grafikler,
• sanatsal veya bilimsel içerikli metin materyalleri.

Bu konuda hayata geçirilebilecek pek çok fikir var:

• kitap yazmak
• senaryolar
• müzik
• yazılım

Daha sonra hem işin kendisi için telif ücreti hem de başkaları çalışmanızı kullanmak istediğinde ödenecek olan telif ücretinin alınmasıyla birlikte.

Ve burada herkes büyük miktarlarda para kazanamasa da, yöntemlerin mevcudiyeti bu yönü çok çekici kılmaktadır.

Banka mevduatları

Ruble cinsinden en popüler ve en basit pasif gelir, banka mevduatı açmaktır.

Yani prensip olarak bankaya para yatırabilir ve yalnızca faizle yaşayabilirsiniz. Bu seçeneğin ana avantajları:

• sürecin aşırı basitliği;
• hiçbir şey yapmanıza gerek yok (sadece bankaya gelin, bir anlaşma imzalayın ve parayı kasiyere verin);
• nispeten düşük kayıp riski.

Ancak olumsuz yönleri de var. Birincisi mütevazı bir kârlılığın ötesinde bir şey. Büyük bankaların ortalama faiz oranı yıllık %7-8'den fazla değildir. Daha az tanınan kurumların sunduğu teklifler Ruble cinsinden %8-11 veya Dolar cinsinden %2-3.

En azından kazanmak için Aylık 1000$ bir bahis ile 2% yıllık olarak, zaten sahip olmalısınız 600 bin dolar, her zaman depozito üzerinde "ölü ağırlık" olarak yer alacaktır.

Kendi işinizi yaratma ve optimize etme

Herhangi bir iş özenli ve sıkı bir iştir. Ama sadece şimdilik. Amerikalı bir finansöre göre Tim Ferris Herhangi bir işletmenin başarısı, yarattığı etkiye göre belirlenir.

1. İlk aşaması, önemli miktarda nakit enjeksiyonunu ve mal sahibi tarafından sürekli kontrolü içerir. Yaklaşık 4-5 yıl sürüyor. Bazı durumlarda 10 yıla kadar.
2. Bundan sonra iş ikinci aşamaya geçer ve daha önce bahsedilen Pareto Yasasına uygun hale gelir - %20 çabayla sahibine sonucun %80'ini sağlar. Bu aşamada artık buna dayalı pasif gelirin nasıl yaratılacağı konusunda herhangi bir sorun yok.

İşletme sahibi, kendisi için ilginç olan şeylere veya gelecek vaat eden başka bir işe odaklanırken, endişelerin aslan payını yönetim kadrosuna aktarabilir.

Rusya'da pasif gelir nasıl kazanılır?

Rusya Federasyonu'nda pasif gelir yaratılmasını organize etmek dünyadaki diğer ülkelerden çok daha zor değil. Ancak bazı nüanslar da var. Örneğin Rusya'ya "" denilemez. güvenli bir sığınak“Bu nedenle uzun vadede Rus şirketlerinin hisselerine yatırım yapmak, özellikle dikkatli hesaplamalar ve hızlı bir şekilde yeni çözümler arama isteği gerektiriyor. Ancak yabancı şirketlerin hisselerini veya yoluyla satın almanızı engelleyen hiçbir şey yoktur.

Buradaki emlak piyasası da heterojenliğiyle öne çıkıyor. Örneğin, eğer %70 oranında Rusya Federasyonu topraklarında, emlak fiyatları aşağıdaki gibi bölgelerde öngörülebilir ve küresel tahminlere uygun olarak hareket etmektedir: MSK veya St.Petersburg Bazen fiyat hareketlerini tahmin etmek çok zordur. Genel bir patlama döneminde burada göreceli sakinlik hüküm sürebilir ve tam tersi, her yerde kriz ve durgunluk olduğunda, örneğin Moskova'daki emlak işlemlerinin hacmi ölçeğin dışına çıkabilir.

Sonuç olarak

Gördüğünüz gibi pasif gelir gerçektir ancak her zaman pasif değildir 100% Çeşitli eğitimlerin ve eğitim materyallerinin pek de dürüst olmayan bazı yazarlarının söylemekten hoşlandığı gibi.

Bununla birlikte, pasif gelirin herhangi bir versiyonunda önünüzde bir patron, bir çalışma programı olmayacak ve internette hisse veya güven yönetimi gibi pasif gelir durumunda bölgesel referans olmayacaktır.

İlk başta çok şey yapmanız gerekecek ( başlangıçta ödenmemiş) kar elde etmek ve istikrarlı bir para akışı elde etmek için çalışın.

Pasif gelirin birçok avantajı vardır ancak başka yerlerde olduğu gibi tavizler de vardır. Başlangıçta bundan büyük bir getiri elde etmek zordur, bu nedenle başlangıç ​​için para toplamak amacıyla düzenli bir işe, hatta belki birden fazla işe gitme ihtiyacına katlanmak zorunda kalacaksınız. Ve yalnızca çabaları harekete geçirmeye ve tembelliğin ne olduğunu unutmaya hazır olanlar burada başarılı olabilir.

Bir hata bulursanız lütfen metnin bir kısmını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter.

Makalenin içeriği:

Pasif gelir nedir

Buna göre Vikipedi Pasif gelir, günlük faaliyetlere bağlı olmayan gelirdir. Ancak bu tamamen eksiksiz bir tanım değildir.

Pasif gelirçalışmadığınız zamanlarda bile elde ettiğiniz gelirdir. En basit örnek bir daire kiralamaktır. Günlük işinizde çalışabilir ancak gayrimenkulünüzden pasif gelir elde edebilirsiniz.

Ancak pasif gelir elde etmenin pek çok türü ve kaynağı vardır ve bunların özü sıfırdan pasif gelir yaratmaktır.

Sürekli bir gelir elde etmek ve hiçbir şey yapmamak için ilk başta çok çalışmanız gerekeceğini anlamalısınız.

Ancak 6-18 aylık çalışma, artık çalışmıyor olsanız bile size uzun yıllar boyunca istikrarlı bir kâr sağlayabilir.

Pasif ve aktif kazanç arasındaki fark

Aktif çalışmanın ilkesi: işi yaptım - para aldım. Daha fazla para istersem bir iş daha yaptım. Örneğin, sürücü UBERİnsanları aldığı sürece para alır. Seyahat etmeyi bırakırsa para kazanmayı da bırakacaktır.

Pasif gelir ilkesi: Bir kez gelir kaynağı yaratırsanız sürekli olarak kâr elde edersiniz.

Pasif gelir her normal insanın hayalidir.

Pasif gelir elde etmek için o kadar çok fikir var ki bunları türlerine göre ayıracağız ve her seçeneğin ne kadar kar getirebileceğini anlamaya çalışacağız.

Pasif Gelir Kaynakları

Bize ne kâr getirebilir? Yaratacağımız veya satın alacağımız bir varlık. Çoğu pasif gelir kaynağı bir miktar yatırım gerektirir ve kesinlikle tüm varlıklar ilk aşamada çaba gerektirir.

Yatırım yapmadan sıfırdan pasif gelir yaratma seçenekleriyle başlayalım.

Yatırımsız pasif gelir. Fikri mülkiyetin yaratılması

Burada pasif gelir elde etmenin çok çeşitli yolları vardır ve her seçenek belirli bir insan çevresinin ilgisini çekecektir.

1. Kitap, metin materyali

Bir kez yazdığınız kitabı yıllarca satabilirsiniz. Roman ya da polisiye öykü yazmaya gerek yok; eğitici kitaplar da büyük talep görüyor.

Gelecek vaat eden yazarlar için çevrimiçi kitap yazmak gibi birçok hizmet vardır. Anında geri bildirim alacaksınız ve fikriniz başarılı olursa anında yayın sözleşmesiyle ödüllendirileceksiniz.

Bir e-kitap getirebilir Aylık 100-200$ ama faiz ne kadar büyük olursa kar da o kadar büyük olur.

Bunu kimsenin yapmadığını mı sanıyorsun? Mike Piper şu kitabı yazdı: Basit anlamda yatırımlar”dedi ve satmaya başladı. İlgi o kadar yüksekti ki devam etti ve bir dizi kitap yazdı. Şimdi ona altı rakamlı rakam getiriyorlar.

2. Telif hakkı olan fotoğrafların satılması

Özel servisler çağrıldı mikro stoklar benzersiz fotoğraf ve görseller satın almanıza ve satmanıza olanak tanır ( Adobe Photoshop, Adobe Illustrator gibi grafik editörlerinde oluşturulmuş...).

Fotoğrafçılığı, görselleri düzenlemeyi, Photoshop'ta ilginç resimler oluşturmayı seviyorsanız, sadece görsellerinizi satarak makul miktarda para kazanabilirsiniz.

Buradaki fikir, fotoğraflarınızı satışa çıkarmanızdır, ancak alıcı onu satın almaz, yalnızca en yüksek kalitede indirme fırsatını satın alır. Böylece bir fotoğraf sonsuz sayıda satılabilir.

• Alıcılar arasında dergiler, bloglar, reklam ajansları, tasarımcılar ve görsellere ihtiyaç duyan diğer işletmeler yer alıyor.

Tasarımcı arkadaşlarımızdan birinden örnek vereceğiz. Altı yıl önce simgeler, piktogramlar ve diğer web öğelerini çizdi. Bunu 3 ay boyunca yaptı. Tüm çalışmalarını Shutterstock'ta satışa sundu. İlk aylarda zirveye çıktı ve yaklaşık Aylık 1000$.

Sonraki yıllarda kazancı yavaş yavaş düştü, ancak geçen yıl ( altıncı) karı aynı seviyede sabit kalıyor Aylık 100$. Bu, 6 yıldır satışa sunulan yeni görselleri eklememesine rağmen. Shutterstock politikası tasarımcının kazancı hakkında konuşmamıza izin vermediğinden yazarın kimliğini açıklamayacağız.

Dünyanın en ünlü ve karlı mikro stokları:

1. Shutterstock (Dünyadaki mikro stoklar arasında liderdir, her şey burada);
2. DepositPhotos (İyi satışlara sahip en büyük mikro stok).

Youtube'daki videolar

İnternetteki bu tür pasif gelir çok fazla para getirir: örneğin bir Youtube kanalı Bay MaxÇocuklarla ilgili videolar çeken sahibine para kazandırır Günde 2-7 bin dolar.

Videolardan pasif gelir elde etmek için bir dizi faydalı ve her zaman alakalı videolar oluşturmanız gerekir. Bunlar, insanların uzun vadede bulup görüntüleyeceği "Nasıl yapılır...", "Nasıl pişirilir..." gibi talimatlar olabilir.

Google'ın içeriğe dayalı reklamlarını her videoya bağlayabilirsiniz; ayrıca YouTube'un kendisi de her 1000 görüntüleme için size ödeme yapar.

3. Çevrimiçi kurslar ve ustalık sınıfları

Başkalarının bilmediği bir şey biliyorsanız, bir dizi eğitim kursu başlatabilirsiniz. Ana sınıfın formatı farklı olabilir: video, sesli kitap, web sitesindeki talimatlar, çevrimdışı okul. Öğrencilerinizin materyalin kalitesinden memnun kalması ve yeni bilgiler kazanması önemlidir.

Video derslerden günlük 20-50 dolar veya daha fazla kazanabilirsiniz. Örneğin gitar ve diğer müzik enstrümanları üzerine kurslar, çizim dersleri, yabancı diller ve diğerleri oldukça popülerdir. Daha ileri derecede uzmanlaşmış bilgi daha yüksek bir fiyata satılabilir. Örneğin, NYSE'deki ticaret kurslarının maliyeti şu şekilde olabilir: $500 .

4. Müzik

Pasif gelir sağlayan yaratıcılık yalnızca metin, fotoğraf ve videolarla sınırlı değil.

Müzik ilginç bir yön ve her kullanıcı için de uygun değil. Müzik parçaları oluşturmak için Fruity Loop veya gibi programlarla nasıl çalışacağınızı öğrenmeniz yeterlidir. Adobe Seçmeleri, Steinberg Cubase ve benzeri.

Tüm sunumlar, satışlar, videolar... fon müziği eşliğinde yapılır. Bunlar parçalarınızın ilk alıcıları, onlarsız yaşayamazlar.

Mikro stoklar görüntü sattığı gibi ses de satıyor. En ünlü ses stoğu AudioJungle'dır.

İnternet ürünleri

5. Web sitesi oluşturma

Kesinlikle herkes kendi web sitesini oluşturabilir. Bir alan adına biraz para harcamanız gerekecek ( Zone.ru'da - 150 ruble'den. yıl içinde) ve sitenizi internette görüntüleyecek barındırma ( 900 ruble'den. yıl içinde).

Asıl zorluk, okuyucuların gerçekten ilgisini çekecek ilginç bilgiler bulmaktır. Bir bloga veya canlı bir dergiye sahip olmanıza gerek yok; bazı kaynaklar kullanışlı araçlar sayesinde popülerlik kazanıyor: bileşik faiz hesaplayıcıları, döviz fiyatlarını ayrıştırma, ücretsiz SMS widget'ı, çevrimiçi çevirmen ve çok daha fazlası.

Sitedeki ortalama aylık kazançlar farklılık göstermektedir 50$'dan 1000$'a kadar, ziyaretçi sayısına, kaynağın popülerliğine, alıntı indeksine vb. bağlı olarak. Bir web sitesinin tanıtımını yapmak 6 aydan 3 yıla kadar sürecektir.

Kendi web sitenizden nasıl para kazanabileceğinize daha yakından bakalım.

6. İçeriğe dayalı reklamcılık ve afişler

Hemen hemen tüm web sitelerinde Google ve Yandex'in reklam bloklarını bulabilirsiniz. Onlara her tıklama site sahibini getirir 20 sentten birkaç dolara kadar. Ne kadar çok ziyaretçiniz varsa o kadar çok reklam tıklaması alırsınız.

Sitenize 1000 yararlı makale ekleyip ziyaret etmeyi bırakırsanız, siteniz çevrimiçi kalacağı ve günün her saati çalışacağı için uzun yıllar para kazanmaya devam edeceksiniz.

7. Sonsuz bağlantılar

Birçok şirket ve diğer siteler, arama motorlarının birçok kişinin kendi siteleri hakkında konuştuğunu görebilmesi ve böylece arama sonuçlarındaki sıralamalarını yükseltebilmesi için diğer sitelerdeki bağlantıların satın alınmasını emreder. Müşteriler ücretli incelemeler, övgü dolu makaleler satın alır veya herhangi bir yere bir bağlantı yerleştirir.

Bu tür incelemeler için bir web sitesinde yer satmak, sahibine Aylık 100-300$. Ancak bunun için sitenizin çok sayıda ziyaretçiye sahip olması ve arama motorlarında iyi sıralamalara sahip olması gerekir. Bu para kazanma yöntemi, zaten bir veya iki yıldan daha eski bir site için uygundur, ancak sizin özel çabanızı gerektirmeyen ek bir gelir kaynağı olacaktır.

8. SMM ve sosyal ağlar

Herkese para kazandırmanın başka bir yolu da sosyal medyada bir grup tutmaktır. ağlar. Kendi genel sayfanızı oluşturmak için siteye kaydolmanız ve basit bir prosedürü uygulamanız yeterlidir.

Burada içerik önce gelir. İlginç, benzersiz bilgiler bulmak zordur: İçeriğinizin bariz şekilde çalınmasına hazırlıklı olun. Ancak 100 bin abone çekerseniz aylık kazancınız binlerce dolar olacaktır.

Çok sayıda aboneyle reklamverenler sizi her gün bulacaktır. Örneğin, ünlü blog yazarları için Instagram'da bir reklam gönderisinin maliyeti 500.000 ruble'den. Yaklaşık 30 bin aboneniz olsa bile özel hizmetler aracılığıyla zaten reklam satabilirsiniz.

Pasif gelir için nereye yatırım yapılmalı

9. Gayrimenkulün kiraya verilmesi

Burada her şey basit görünüyor: bir ev veya daire alıyoruz, satışa çıkarıyoruz Airbnb veya Rezervasyon, kiralayın ve kar edin.

Her binadan elde edilen bu tür pasif gelir, Ayda 5000-30000 ruble ve kullanım masraflarını karşılayacaktır.

Gayrimenkulden pasif gelir elde etmenin daha karlı yolları garaj ve ticari gayrimenkul kiralamaktır. Bir garajın maliyeti bir apartman dairesinden 5-6 kat daha ucuzdur, kira fiyatı ise yalnızca 2-3 kat daha düşüktür.

Yani bir daire yerine 5 garaj kiralamak daha karlı.

Ancak apartmanlar ve apartmanlar arasında farklılıklar var. Çarşaf, temizlik, internet, TV, güzel manzara, yemek, otopark vb. gibi eksiksiz bir hizmet paketiniz varsa, buradaki maliyet farklı olacaktır. Pek çok kişinin birkaç benzer mülkü var, bakım için 1-2 kişiyi işe alıyor ve makul bir pasif gelir elde ediyor.

10. Ekipman, araba ve diğer varlıkların kiralanması

Gayrimenkule benzeterek burada para kazanmanın farklı seçenekleri var. Kiraya verilebilecek, kullanılmamış bir mülkünüz varsa, bundan kar elde etmeyi düşünün. Sonuçta bir şey ölü olarak durduğunda bir yükümlülüktür; onun varlığından gelir elde ederseniz, o bir varlığa dönüşür.

• Jet ski olabilir, konsol olabilir Oyun istasyonu veya XBOX, araba veya diğer ekipmanlar.

Böylece kiralanabilecek eşyalara yatırım yaparak başabaş noktasına gelebilir ve net pasif gelir elde edebilirsiniz.

11. Değişim

Elbette akla ilk gelen seçeneklerden biri bu. Hisse satın alabilir ve fiyat artışlarından para kazanabilirsiniz. Birçok kişi bu yöntemin çok fazla para getirmeyeceğini düşünüyor ancak biz Peugeot hisselerini satın alma işlemimize ve bunun sonucunda ne olduğuna dair bir örnek göstereceğiz.

• - başlıca Fransız otomobil üreticilerinden biri, kısmen PSA Peugeot Citroën.

Borsada hisse satın almak için komisyoncunun platformuna gittik, hisseleri seçtik ve düğmeye bastık Satın almak(SATIN ALMAK):

Birkaç gün içinde hisselerin fiyatı arttı ve bu bize kâr getirdi:

Hesabınıza para çekmek için hisseleri geri satmanız, yani anlaşmayı kapatmanız gerekir:

Artık hesabımızda kâr var. Sonuçlar her zaman sekmede görüntülenebilir İşlemler, aşağıdaki grafik:

Hisse satın almak iyi bir pasif gelir kaynağı olabilir, sık sık pozisyon açmak istemeseniz bile aylarca, yıllarca hisse satın alabilirsiniz, bu arada komisyoncudan temettü de alabilirsiniz.

12. Güven yönetimi

Finansal piyasalarda güven yönetimi, en karlı pasif gelir türlerinden biridir. ortalama getirebilir yıllık %60 ila %120 pasif modda.

Pek çok broker, yatırım fonları, PAMM hesapları ve yöneticilerin işlemlerinin kopyalanması şeklinde güven yönetimi sunar.

13. Endeksler ve ETF'ler

Hisse senedi endekslerinin grafiklerine bakarsanız karlılıklarının çok iyi olmadığını ancak her zaman orada olduğunu görürsünüz. – bunlar bir dizi hisse senedi endeksinden hisse satın alan şirketlerin hisseleridir ve değer dinamikleri hisse senedi endeksleriyle tamamen ilişkilidir. Bir ETF fonunun bir hissesini satın alarak endeks sepetinin tamamını satın almış olursunuz.

Şu anda ETF fonları ABD ve Avrupa'da oldukça popüler çünkü her türlü riskten yüksek derecede korunan portföy yatırımları.

Ayrıca, dengeli ve sıra dışı sektör ETF'leri de vardır: ETF Viski Viski üreticilerinin paylarının sepette olduğu yer.

14. Pasif gelir için iş yaratmak

Bu, para kazanmanın umut verici bir yoludur çünkü yatırımlarınızı tamamen kontrol etmenize olanak tanır. Kendi başınıza çalışmak zorunda olduğunuz aktif bir işi kastetmiyoruz. Bir yönetici ve yardımcılarının yer aldığı, yerleşik bir çalışma yapısına sahip bir şirketi organize edebilir veya satın alabilirsiniz.

İnternete bakarsanız daha da fazla örnek var. Geliştiricileri işe alabilir ve bir tür otomatik hizmet, program veya hizmet oluşturabilirsiniz, bu da size istikrarlı bir pasif gelir sağlayacaktır.

Şu anda bu türler, metinlerin benzersizliğini kontrol etmek, web sitelerini analiz etmek, veri toplamak, sunumlar, logolar vb. oluşturmak için hizmetleri içerir.

Diğer pasif gelir türleri

15. Avantajlar ve hükümet programları

Bir avukata danışın: Bir devlet yardım programına uygun olabilirsiniz. Gençlere yönelik ülke çapında hayata geçirilen konut kredisi projesi, daire satın almayı kolaylaştırabilir. Doğum sermayesi ve aile destek programı çocukların desteklenmesine yardımcı olacaktır.

Devletten yardım almaya hakkınız olup olmadığını öğrenin, sadece başvuruda bulunmanız mı gerekiyor?

16. Günlük işinizden pasif gelir elde edin

Pek çok insan işlerinin avantajlarını fark etmiyor, alışıyor ve onlara öyle geliyor ki kimse bunu takdir etmiyor.

Çarpıcı bir karşılaştırma sanatçılardır. Bir kedi çiziyorlar ve herkes "vay be, ne kadar güzel" diyor ama sanatçı bunun özel bir şey olmadığını, herkesin yapabileceğini düşünüyor.

Belki de işiniz, sanki asıl işinize giderken, birçok insana bir tür ikramiye sağlayabilir. Belki bunlar insanlara faydalı olacak ek hizmetler veya bilgiler olacaktır.

Vergi dairesinde çalışıyorsanız, pek çok kişi dışarıdan danışmanlık hizmetinden faydalanacaktır. Bir şef olarak çalışıyorsanız, birçok kişi satabileceğiniz tarifler hakkındaki tavsiyelerinizden faydalanacaktır - bir web sitesinde köşe yazısı yazmak, bir kitap yayınlamak veya kendi blogunuzu işletmek... vb.

Zaten yapacağın şeyi yaparak para kazan. Mesela oyun oynamayı seviyorsanız bundan da para kazanabilirsiniz. Turnuvalara ek olarak, oyunda kazanabileceğiniz ve gerçek parayla satabileceğiniz karakterlerin, eşyaların satıldığı birçok oyun var.

Gördüğünüz gibi ek gelir elde etmenin birçok yolu var. Ancak bunlar her zaman mevcut kaynakların kullanımıyla veya yeni bir ürünün yaratılmasıyla ilgilidir.. Yeni bir pasif gelir kaynağı oluşturmadan önce kendinize birkaç soru sorun:

1. Ruhun nedir? Fotoğraf çekmeyi, yazmayı, video çekmeyi seviyor musunuz? Belki finans sektörüne, matematiksel hesaplamalara karşı bir özleminiz var? Girişimci bir insan mısınız? Bu soruların cevapları hangi alanda gelişmeniz gerektiğini belirleyecektir.
2. Yatırım yapacak sermayeniz var mı? Ücretsiz kaynaklar, pasif gelir kaynaklarının aranmasını büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.

Bir pasif gelir kaynağı seçmek sonuçta yalnızca size bağlıdır, bu sorumluluğu başkalarına devretmeyin. Bilinen yöntemlere ek olarak kendinize ait bir şeyler de bulabilirsiniz ve bu daha da iyi bir seçenek olacaktır.

Ve son olarak birkaç ipucu:

• Gelir kaynaklarınızı çeşitlendirin. Size kâr getirecek mümkün olduğunca çok varlık yaratmaya çalışın. Böylece kendinizi krizlerden ve mücbir sebeplerden koruyacaksınız.
• VE Pasif gelir için en iyi seçenekleri bulun, bununla yetinmeyin. İstikrarlı, oldukça karlı bir araç bulduysanız, banka mevduatınızdaki fonun bir kısmını bu kaynağa aktarın. Böylece tüm varlık portföyünüzün karlılığını ve verimliliğini artıracaksınız.
• Finansal okuryazarlığı geliştirin. Yatırım programları, şirketlerin çalışma koşulları hakkında daha fazla bilgi edinin, yeni kaynaklar açmaktan korkmayın, yatırım seçenekleri yaratmayı deneyin.
• Kendinizi ince yaymayın. İşi bitirene kadar tüm zamanınızı tek bir kaynağa adamak daha iyidir. Birden fazla proje üzerinde çalışmak yasak değildir ancak her bir ürünün kalitesini etkileyebilir.

Çözüm

Pasif gelir iyi bir yaşamın anahtarıdır. Kendi ekstra gelir kaynağınızı yaratmanın bir düzine yolunu listeledik, ancak liste uzayıp gidiyor.

Pasif gelir elde etmenin gerekliliğini düşünmüş olmanız sizi zaten etrafınızdaki çoğu insandan üstün kılıyor. Mali durumumuzu iyileştirmek için her birimizin kullanabileceği birçok yöntem var, ancak bunlar üzerinde çalışmamız gerekiyor. Pasif gelir kaynaklarını organize etmede ve finansal bağımsızlığa ulaşmada size iyi şanslar diliyoruz.

Bir hata bulursanız lütfen metnin bir kısmını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter.

Pasif gelir, kişinin düzenli faaliyetlerine bağlı olmayan bir gelirdir. En basit örnek, bir bankadaki mevduattır: Sahibine sürekli olarak faiz getirir. Mevduatın yaşı, hastalığı veya işe gitme isteği ne olursa olsun kendisine faiz tahakkuk ettirilecektir.

Aktif gelir tamamen insan eylemlerine bağlıdır. Bunu almak için bir tür faaliyette bulunmanız gerekir: mal üretmek, satmak, hizmet sağlamak, maden çıkarmak ve çok daha fazlası.

İstikrarlı pasif gelir kavramını genişletirken riskleri de unutmamak gerekir. Mevduatı örnek olarak kullanarak, mevduat sahipleri için aşağıdaki riskleri vurgulayabiliriz:

• para biriminin amortismanı;
• banka iflası;
• mücbir sebep durumları.

Ayrıca bir takım rahatsızlıklar da var: Belirli bir süre sonra (örneğin ayda bir) faiz tahakkuk ettiriliyor ve yatırılan para, mevduat süresinin sonuna kadar kullanılamıyor.

Bu nedenle pasif bir gelir kaynağı oluşturmadan önce faaliyetin olası tüm risklerini hesaba katmak gerekir.

Pasif Gelir Yaratmanın Kanıtlanmış Yolları

Sıfırdan pasif gelir yaratmadan önce, bu tür pasif gelirin mevcut yöntemlerine aşina olmanız önerilir. Bu, pasif gelir kaynaklarına yönelik ana seçeneklerin tüm avantajlarını ve dezavantajlarını görmenize yardımcı olacaktır. Makalede etkili ve kanıtlanmış pasif gelir kaynakları tartışılacaktır. İşinizi kurmanız için temel olarak kullanılabilirler.

Belirli bir miktar fona sahip olmanın istikrarlı bir pasif gelir kaynağı oluşturmanın biraz daha kolay olduğunu hesaba katmak gerekir. Para olmadan hayalinizi gerçekleştirmek için kendi zamanınızı ve çabanızı harcamanız gerekecek.

İşletme tescili ve yetki devri

Pasif gelir elde etmenin en etkili yolu budur. İşletmenin uygun şekilde organize edilmesi durumunda minimum dezavantajlara sahiptir. Bunu oluşturmak için aşağıdakilere ihtiyacınız olacak:

• işletmenin organizasyonu;
• iş geliştirme;
• istikrarlı bir gelir seviyesine ulaşmak;
• yönetici pozisyonu için adayın seçimi;
• Önemli belgeleri izlemeye ve önemli kararlar almaya minimum zaman harcayarak kar elde edin.

Elbette burada riskler de var. Bunların arasında en önemlisi öne çıkıyor: yöneticinin sorumluluğu ve dürüstlüğü. Şirketin veya kuruluşun daha fazla başarısı onun günlük kararlarına bağlı olacaktır. Uygun bir adayı seçmek için çoğunlukla işletmede uzun süre çalışmış kanıtlanmış personele başvururlar.

İş kurmak ve büyütmek kolay değil. Bu çok fazla zaman, para ve beceri gerektirir. Bununla birlikte, bir işi yürütmek için ustaca seçilmiş bir nişin, onu hızlı bir şekilde geliştirmenize izin verdiği birçok durum vardır.

Kendi işinizi kurmak için ihtiyacınız olan şeyler:

• iş planı;
• başlangıç ​​​​sermayesi (çoğu durumda);
• resmi kayıt;
• binaların kiralanması;
• Çalışanları işe almak (gerekirse).

Her girişim girişimci için risk taşır. Hiç kimse, faaliyetin genel olarak zarar değil, gelir getireceğinden emin olamaz. Bu nedenle kendi işinizi kurmadan önce her şeyi doğru tartmanız gerekir. Her şey doğru yapılırsa girişimci başarıya ve pasif gelir elde etme fırsatına sahip olacaktır.

Fikri mülkiyetinizi satmak

Bu aktivite seçeneği, belirli bilimlerde veya uzmanlık alanlarında bilgi ve becerilere sahip olanlar için uygundur. Popüler bilgi ürünleri yaratma fırsatına sahip olarak sıfırdan pasif gelir nasıl yaratılır? Bunların uygulanması gerekiyor.

Neler fikri mülkiyet olarak değerlendirilebilir:

• sanatsal, edebi ve bilimsel eserler;
• benzersiz endüstriyel tasarımlar yarattı;
• geliştirilen yazılım;
• hayatın her alanında nesneler veya teknolojiler icat etti.

Listeden de görülebileceği gibi fikri mülkiyet, insan faaliyetinin herhangi bir alanında olabilir. Pasif gelir, örneğin yazılı bir kitaptan veya ekipman verimliliğini artırmaya yardımcı olan benzersiz bir buluştan gelebilir. Mülkiyetin bireysel olabilmesi için belgelenmesi gerekir. Bu amaçla patentler verilmekte ve telif hakları devredilmektedir. Onlara sahip olarak mallarınızın/hizmetlerinizin satışından kar elde edebilirsiniz.

Kâr etme seçeneğini değerlendirmenin en basit örneği yazılı bir kitap olacaktır. Kitabın yazarı, kitapların nüshalarını kendisi veya bir yayıneviyle anlaşma yaparak satacaktır. Hak sahibi satılan her kitaptan kâr elde edecektir. Talep varsa kâr getirir. Uzun süre talep görürse uzun süre kâr getirir.

Bu sadece kitaplar için geçerli değil. İnsanlar giderek artan bir şekilde PC'lerde veya mobil cihazlarda çeşitli programlar oluşturmaya başvuruyor. Tamamlanan bir proje, daha ucuz veya daha kullanışlı bir diğeri piyasaya çıkana kadar pasif gelir yaratabilir.

Buna göre, böyle bir gelir kaynağı yaratmak için bir kişinin şunlara ihtiyacı vardır:

• benzersiz ve toplum için talep gören bir şey bulmak/yaratmak;
• buluşa ilişkin haklarınızı onaylayın;
• Faaliyetlerinizin ürününü gerçekleştirin.

Dezavantajları: Benzersiz çalışmalar/teknikler/teknolojiler yaratmak çok çalışma gerektirir; mülk talep edilmeyebilir ve önemli bir kar getirmeyecektir.

Kendi perakende ağınızı oluşturma

Böyle bir ağ, sahibine sürekli pasif gelir sağlayabilir. Tüm eylemler ağ katılımcıları tarafından gerçekleştirilecek ve yaratıcısı giderek artan kar elde edecek. Bunu yapmak için aşağıdakilere ihtiyacınız vardır:

• kendi benzersiz ürünlerinizi yaratın (hizmetler daha az sıklıkla sağlanır);
• bir üretim ve satış işletmesini resmileştirmek veya bir üreticiyle işbirliği yapmak;
• ağa üye olmak isteyenlerin ilgisini çekmek;
• bunları diğer ağ katılımcılarına satmak;
• Ürünün fiyatını, kârın bir kısmı ağın sahibine, bir kısmı da ürünün satıcısına gidecek şekilde oluşturur.

Böyle bir ağda para kazanmak isteyen herkesin bu malları satması gerekir. Ne kadar çok satarsa ​​o kadar çok kazanıyor. Başarının ana anahtarı, rekabetçi fiyatlarla yüksek kaliteli ve talep gören ürünlerdir. Bu, kozmetikten gıdaya, tıbbi ürünlere veya benzersiz hizmetlere kadar herhangi bir şey olabilir.

Çoğu ağ pazarlama şirketinden temel fark şu olmalıdır:

• tüm ağ katılımcılarına garanti sağlamak;
• yalnızca güvenli ürünler kullanmak;
• Yönetimle iletişim için irtibatların mevcudiyeti ve kuruluşun faaliyetleri hakkında tüm kapsamlı bilgiler.

Bu faktörler satışları ve çalışanların katılımını artıracaktır.

Sürekli ve en önemlisi garantili, her ay belli bir gelir elde etmek her yatırımcının hayalidir. Para, sizin katılımınız veya herhangi bir çabanız olmadan çalışır ve daha da fazla para getirir. Bu nasıl başarılır? Cevap şu: bilmeniz gerekiyor nereye para yatırılır. Tabii ki, kâr miktarı doğrudan yatırılan fon miktarına bağlı olacaktır. Ve diyelim ki acemi yatırımcılar için yatırımlarından elde edilecek kâr nispeten küçük olacaktır. Ama bir yerden başlamak lazım. Sonuçta, üretme gerçeği çok çekici. Gelirin artması için 2 şeye ihtiyacınız var: periyodik olarak ek para yatırın ve sürekli yatırım yapın. Hukuk - zamanla, en mütevazı sermaye bile oldukça etkileyici bir miktara dönüşebilir ve bundan elde edilen kâr, yatırılan fonlardan aylık gelir şeklinde size önemli bir mali akış sağlayacaktır.

Sabit bir aylık gelir elde etmek için nereye para yatırabilirsiniz?

Farklı kupon ödeme tarihleriyle satın alıyoruz. Bu tarihlerde size kâr tahakkuk edecek. Her ay kârınızın hesabınıza aktarılacağı şekilde tahvil portföyü oluşturabilirsiniz. Tipik olarak kupon süresi 91 veya 182 gündür. Her 3 ayda veya 6 ayda bir, satın alınan tahvilin kârı hesabınıza aktarılacaktır.

Avantajlar. Daha yüksek karlılık. Açıkça tahmin edilen ve sabit gelir. Yüksek (tahakkuk eden karı kaybetmeden tahvilleri anında satabilirsiniz).

Kusurlar. Tahvil ihraç eden ihraççının iflas olasılığı. Mavi çipler için bu olasılık düşüktür. OFZ (federal kredi tahvilleri) ve belediye tahvilleri için bu oran neredeyse sıfırdır. Genellikle (çok nadiren de olsa) üçüncü kademe şirketler (çöp tahviller) iflas eder. Onları satın almaktan kaçının ve her şey yoluna girecek.

4. Temettü payları . Sürekli temettü ödeyenleri satın alın. Ve sadece temettü değil, aynı zamanda... Rusya pazarında ortalama olarak bu büyüklük hisselerin değerinin %3-6'sı kadardır. Temettüleri biraz daha yüksek ve %8-10 civarında olan şirketler var (ancak sayıları az). Son ödemelere bakılırsa bunlar Surgutneftegaz, MTS ve M-video.

Kârlılık elbette hala küçük, ancak çalışan (ve başarılı) bir işletmenin bir parçasını satın aldığınızı düşünürseniz, şirketin daha da gelişmesiyle birlikte kâr da artacaktır.

Örneğin. Borsada hisse fiyatları oldukça değişkendir. Yıl boyunca hem yukarı hem de aşağı doğru %20-30 oranında “yürüyebilirler”. Yılın başında SurgutNeftegazP hisseleri hisse başına neredeyse 50 rubleye mal olurken, ardından altı ay içinde fiyat neredeyse 2 kat düşerek 28 rubleye düştü. Hisse başına ortalama getirinin %10 (45 ruble fiyatla) veya 4,5 ruble olduğunu düşünürsek, 28'de "en alttan" satın alırsanız, kendinize gelecekte yıllık %17'lik bir kârlılık sağlarsınız. Ve şirketin kârı artmaya devam ederse, yıllık kârlılık kolaylıkla %20'yi aşacaktır.

Avantajlar. Temettü hissesi şeklinde bir "iş parçası" satın alarak şirketin kârından pay alma hakkına sahip olacaksınız. Bunu bulabilir, böylece daha da yüksek bir yıllık getiri elde edebilirsiniz. Şirket geliştikçe kârlar artacak, bu da temettülerin de artması anlamına geliyor.

Kusurlar. Eşit olmayan temettü ödemesi. Ödemelerin aslan payı ikinci çeyrekte ortaya çıkıyor. Bazı şirketler yılda iki kez temettü öderler. Borsada yüksek volatilite. Satın alınan hisselerin değeri önemli ölçüde düşebilir. Ancak odaklanırsanız (birkaç yıl), o zaman bu size uygun fiyatlarla ek hisse satın alma fırsatı verecektir.

Nihayet

Her ay pasif gelir elde etmek mümkündür (ve hatta gereklidir). Bu konuda karmaşık bir şey yok. Listelenen yöntemler herkes tarafından kullanılabilir. Ve unutma. Fonlarınızı birkaç parçaya bölün ve bunları her şekilde kar elde etmek için kullanın. Bu elbette genel karı azaltacaktır ancak yatırım yaparken riskleri büyük ölçüde azaltacaksınız.

Pasif gelir, günlük çalışmayı gerektirmeyen bir tür maddi kaynak kazanma yöntemidir. Bu amaçlarla gayrimenkul kiralayabilir, hisse, menkul kıymet vb. satın alabilirsiniz. Bu tür bir gelir, finansal bağımsızlığa ulaşmanın doğrudan bir yoludur. Daha fazla kazanmaya çalışarak değerli zamanınızı boşa harcamanın önüne geçebilirsiniz. Boş zamanın tadını çıkarırken para kendi başınıza kazanılacaktır.

Modern yaşam tarzları bizi aktif gelire alıştırdı. Bu kazançlar, bir kişinin işteki görevlerini yerine getirirken düzenli olarak aldığı maaşı içerir. Resmi olması gerekmiyor. Bu yarı zamanlı bir iş olabilir, serbest çalışma. Buradaki prensip, işi sizin yapmanız ve ödeme almanızdır. Kişinin görevinden ayrılması veya işten çıkarılması durumunda geliri durdurulur.

Aktif kazanç her zaman kendi gücünüze (fiziksel veya ahlaki) yatırım yapmanızı gerektirir. Bu, herhangi bir nedenle işinizi yapmayı bırakırsanız veya reddederseniz, bunun gelirinizin sonu olacağı anlamına gelir. Pasif gelir, sürekli çaba gerektirmeden para kazanmayı içerir. Başka bir deyişle, hiçbir şey yapamazsınız ama yine de geliriniz olur. Peki pasif gelir kazanmaya nasıl başlanır? Mümkün.

İşin sırrı, pasif gelirin veya başka bir şekilde doğrusal olmayan gelirin, varlıklar sahip olduğun.

Varlıklar, ek değer yaratma (başka bir deyişle faiz, temettü, telif ücreti ve diğer kesintiler şeklinde para üretme) kapasitesine sahip maddi ve manevi kaynaklardır. Varlıklar şunları içerir:

• peşin;
• menkul kıymetler;
• Emlak;
• ulaşım ve özel ekipmanlar;
• teçhizat;
• mal;
• alacak hesapları;
• maddi olmayan varlıklar (fikri mülkiyet nesneleri).

Nakit akışı yaratma ve sizi her geçen gün daha da zenginleştirme yeteneğine sahip olanlar onlardır. Borçlar para harcamanıza neden olan şeylerdir. Bu, kiralık konut, ücretli TV kanallarına abonelik, araç bakımı, bakiyenin sürekli yenilenmesini gerektiren bir cep telefonu ve çok daha fazlasını içerebilir. Yükümlülükler sizi her geçen gün daha da fakirleştirir, harcamalarınızı artırır. Herhangi bir varlığınız varsa - belirli miktarda bir banka mevduatı, gayrimenkul, düzenli büyüyen hisseler, yüksek temettüler veya diğer araçlar, o zaman bunların size kâr getireceğine her zaman güvenebilirsiniz. Aynı zamanda sermayenizi artırmak için çaba harcamanıza da gerek yok. Bu, pasif gelirin aktif olana göre en önemli avantajıdır.

Bütün zenginlerin kendilerine kâr getiren varlıkları vardır. Pasif gelir kaynaklarına ve akışlarına sahip olmak özgürlük, yani gerçek finansal bağımsızlık anlamına gelir. Bu durumda para sizin yararınıza çalışır, tersi geçerli değildir.

Pasif gelirin bir diğer avantajı da işi yapanın siz olmamanız, başkalarının sizin için yapmasıdır. Bir örnek, birinin işine yatırım yapmak olabilir. Eğer kâr elde ederseniz bunu kendi emeğinizle değil, işletme sahiplerinin ve diğer kişilerin emekleriyle elde edersiniz.

Temel faydalar + pasif gelir:

• Ücretli “Kölelikten” Kurtuluş;
• Çok fazla boş zamanımız kaldı;
• Kimseye bağımlı değilsiniz;
• Sürekli nakit akışı.
• Nasıl daha fazla kazanacağınızı ve fonlarınız üzerinde kontrol sahibi olmayı biliyorsunuz;
• Her zaman mali rezervleriniz vardır.

Peki pasif gelir kaynağı nasıl yaratılır? Cevap göründüğünden çok daha basit. İnternette veya başka bir alanda sıfırdan, tam maaşın veya başka herhangi bir gelirin yerini alacak pasif gelir yaratmanın çok fazla çaba ve doğru yaklaşım gerektireceğini anlamak önemlidir. Aksi olamaz. Bu hayatta hiçbir şey kolay elde edilmez. Pasif gelirin oluşması ve istikrar kazanması yıllar alabilir. Birçok insan için bu, onları aktif gelirden vazgeçme konusunda korkutan ana psikolojik tuzaktır. Pasif gelir elde etmeyi bilmeyenler için uzmanlardan bazı ipuçları:

• Bir alana odaklanmaya çalışın, tüm pasif gelir kaynaklarını aynı anda karşılamaya çalışmayın.
• Pasif gelir yaratmak için hemen bugün para biriktirmeye ve yatırım yapmaya başlayın. Bu fikri ikinci plana atmayı bırakın. Sadece 100-1000 rubleniz olsa bile. Bir kumbara oluşturun ve bunları bir kenara koyun. Düzenli olarak (her ay, az miktarda bile olsa) para biriktirmeyi öğrenmek çok daha önemlidir. Sonuçta çoğu insanın zihni, tüm parasını mevcut ihtiyaçlara harcamak ve maaş çekinden maaş çekine kadar yaşamak üzere tasarlanmıştır. Küçük bir miktar para bile biriktirerek bu kısır döngüden kurtulmanın ilk adımını atabilirsiniz. Bilge bir söz vardır: "Önemli olan ne kadar kazandığınız değil, ne kadar para kazandığınızdır." Birçok kişi yatırıma başlamak için çok paraya ihtiyacınız olduğunu düşünüyor. Ama bu doğru değil. 1.000 ruble kadar küçük bir miktarla menkul kıymet satın almaya başlayabilirsiniz. Örneğin, 10 hisselik Detsky Mir paketinin maliyeti 910 ruble. Küçük bir yatırıma sahip olmanın, hiç yatırım yapmamaktan çok daha iyi olduğunu unutmayın. 1928'de hisse senetlerine yatırılan 1 doların bugün en az 5.000 dolar değerinde olacağı tahmin ediliyor.
• "Çeşitlendirme" yöntemini kullanarak risklerinizi azaltın. Önemli olan "tüm yumurtalarınızı tek sepete" koymak değil. Bir şirketin 10 hissesi yerine 10 farklı şirketin 1 hissesini satın alarak risklerinizi 10 kat azaltırsınız. Mevcut finansmanın uygun şekilde dağıtılması önemlidir. Bu sayede başarısız yatırımlardan, mücbir sebep durumlarından veya ekonomik krizin olumsuz etkilerinden kendinizi koruyabilirsiniz.
• Öncelikle finansal okuryazarlığınızı geliştirmeye yatırım yapın.(yatırımlarla ilgili kitaplar okuyun, çevrimiçi eğitimler, eğitici kurslar, web seminerleri alın, YouTube'da videolar izleyin). Yalnızca 500 ruble bedava paranız olsa bile, bunu her zaman kitap satın almaya yatırabilirsiniz. Bu paradan pişman olmayın çünkü gelecekte pasif gelir elde etmenize yardımcı olacaktır. Büyük milyarder yatırımcı Warren Buffett'ın yolculuğunun Benjamin Graham'ın "Akıllı Yatırımcı" kitabını okumakla başladığını unutmayın.
• Her ay mevcut kazancınızın en az %10-15'ini tasarruf ve yatırımlara ayırın– bu gerekli miktarda tasarruf sağlamalıdır. Kârınızı yeniden yatırıma çevirerek, 6-8 yıl içinde her zamanki kazanç seviyenizi sağlayacak minimum tutarı biriktirebilirsiniz. Örneğin, ilk yatırım tutarı 10.000 ruble ise ve ardından her ay 3.500 ruble hisse senedi yatırımı yapıp elde ettiğiniz geliri yeniden yatırırsanız, 6 yılda 744 bin ruble biriktirebileceksiniz (%30 hisse getirisi varsayımıyla). Bu miktar size aylık 20.000 ruble pasif gelir sağlayacaktır.
• Gelir kaynağı kaybı durumunda bir mali rezerv (“güvenlik yastığı”) oluşturun, yıllık tüketiminizin en az 1⁄2'sini sağlar. Mali rezerv nakit olarak veya kısa vadeli mevduat olarak tutulmalıdır.
• Finansal sermayenizin büyüklüğünün %X'i kadar kısa vadeli mevduatlara, borsaya ve diğer araçlara (X yaşınızdır) %100 - X yatırım yapın. Bu yapı, gençliğinizde tasarruflarınızı enflasyon nedeniyle satın alma gücü kaybından koruyacak, yaşlılıkta ise hisse senedi fiyatlarındaki dalgalanmalara bağımlılığınızı azaltacaktır.
• Başkalarının maaşınıza ihtiyacı varsa hayat ve sağlık sigortasını kullanın(çocuklar, engelli akrabalar).
• Finansal özgürlüğünüzün ne kadar değerli olduğunu hesaplayın. Sizi mali açıdan bağımsız kılacak, yani normal kazanç seviyenizle karşılaştırılabilir pasif gelir sağlayacak miktarı nasıl belirleyeceksiniz?

Yatırımları (I) hesaplamak için yıllık tüketiminizin hacmini (P) F/K oranıyla çarpmanız gerekir. ben = P * F/K. F/K göstergesi, P'nin fiyat (yatırım), E'nin kâr (gelir) olduğu hisse senetlerine yapılan yatırımların geri dönüş süresini belirlemek için kullanılır. Ancak bu formül diğer varlıklar için de geçerlidir. Kavramları anlayalım. Yıllık tüketim- bu, yıl içindeki masraflarınızı karşılamaya giden tutardır. Ayda 20.000 ruble kazanıyorsanız ve tüm fonlar giderlere harcanıyorsa, yıllık tüketim hacmini 12 ay ile çarparak 240.000 ruble rakamını elde ediyoruz. Gösterge nasıl hesaplanır F/K? Hissenin maliyeti 600 ruble ise. ve yıllık gelir 25 ruble, o zaman F/K 8 olur. Yıllık %8 depozito için bu rakam 12,5'e eşit olacaktır (yatırım 100.000 ruble, yıl geliri 8.000 ruble). Size ayda 5.000 ruble (yılda 60.000 ruble) getiren bir girişime 500.000 ruble yatırım yaptıysanız, F/K 8,33 olacaktır. Şimdi gerekli olanı hesaplayalım sizi mali açıdan bağımsız kılacak yatırım miktarı. Bir örnek verelim: Gazprom hisselerinin F/K oranı 3,47. Bu sayı ne kadar düşük olursa yatırım o kadar karlı olur. Gazprom hisselerine yatırım yapmaya karar verirseniz, 20.000 ruble / ay (240.000 ruble / yıl) harcamalarınızı karşılayan yatırımların hacmi I = 240.000 * 3,47 = 832.700 ruble olacaktır. Banka mevduatı durumunda I = 3.000.000 ruble. Verilen örnekteki bir startup için I = 1.999.200 ruble.

Gerçek örnekler ve sırlar

Sıfırdan nasıl pasif gelir yaratabileceğinize dair 3 vakaya bakalım.

Örnek 1. Marina V., telderi borsasındaki bir kadın web sitesini 900.000 rubleye satın aldı ve aylık 45.000 ruble gelir elde etti. Portalı yeni makaleler (ayda yaklaşık 20 metin) ve bir içerik yöneticisinin hizmetleriyle doldurmak ayda yaklaşık 8.000 rubleye mal oluyor. Barındırma maliyeti ayda 250 ruble. Toplamda net pasif geliri 37.000 ruble. Ayrıca yeni içerik ortaya çıktıkça trafik artar ve bunun sonucunda gelir ayda yaklaşık% 5-10 oranında artar.

Örnek 2. Dmitry S. 1 Temmuz 2016'da GAZPROM hisselerine 800.000 ruble yatırım yaptı. Alınan temettüleri hisse alımına yeniden yatırdı. 3 yıl boyunca toplam pasif geliri 457.599 ruble oldu.

Örnek 3. Anatoly M. Sberbank'ın yatırım fonlarına 400.000 ruble yatırım yaptı. 1,5 yılda hissenin değeri %15 arttı. Hisse satışından ve kişisel gelir vergisinin (%13) ve yönetim komisyonunun (%1) ödenmesinden sonra geliri 44.718 ruble oldu.

Örnek 4. Alexey I. otomotiv konularında bir YouTube kanalı oluşturdu. Tüm boş zamanlarını (hafta sonları ve işten sonraki akşamları) yeni videolar oluşturarak geçirdi. Sonuç olarak, bir yılda 200 bin abone kazanmayı başardı ve videoları ayda 500 bin görüntüleme alıyor, bu da ona reklamlardan 520 dolar pasif gelir sağlıyor ve YouTube kanalı geliştikçe kâr her ay artıyor. Video çekimi için ekipman alımına yönelik ilk yatırım 100 bin rubleye mal oldu. Yatırımın karşılığını 3 ayda aldı.

Nakit akışı yaratmaya yönelik 2 yaklaşım

Pasif gelirin hiçbir çaba harcamadan elde edilebileceği yönünde bir görüş var. Bu yanlış. Doğru oluşturulmuş varlıkların sonucudur. Paranızı nereye yatıracağınızı bilmelisiniz. Gelir ve varlık türü ne olursa olsun, bunları yaratmanın yalnızca iki yolu vardır:

“Otomatik pilot” ile ilgili fikirler ve gelir kaynakları

Pasif gelir kaynakları, nakit akışı sağlayan ve kar sağlayan varlıklardır. Aktif gelirin kaynağı emek faaliyeti ise, pasif gelir kaynakları aşağıdaki gibi maddi ve maddi olmayan varlıkları içerir:

• mali tasarruf, yatırım araçlarına yatırım yapılır (yatırım fonları, ETF'ler, menkul kıymetler, IIS, mevduat vb.)
• Emlak;
• kiraya verilebilecek mülk(inşaat aletleri, mobilyalar, arabalar, özel ekipmanlar);
• fikri mülkiyet nesneleri(kitaplar, video kursları, bloglar, telif hakkı fotoğrafları, yazılım vb.)
• tahviller(bireylere veya tüzel kişilere verilen krediler);
• iş ve franchising.

Aşağıdakiler pasif gelir için ana fikirlerdir. . Burada ayrıca pasif gelir elde etmenin ana yollarını da öğrenebilirsiniz. Sunulan pasif gelir seçeneklerini inceledikten sonra kendinize en uygun yöntemi seçebilirsiniz.

(Tip 1) Finansal yatırımlar

Bu tür gelir, çeşitli piyasa araçları aracılığıyla yapılan finansal yatırımları içerir. Bu durumda gelir, kar, temettü veya faiz şeklinde gelebilir. Bu tür kârın ana kaynakları arasında şunlar yer almaktadır:

• Mevduat hesabı;
• Menkul kıymetlerin satın alınmasından sonraki gelir;
• Kripto para birimiyle çalışmak;
• Çeşitli ekler vb.

(Tip 2) Affiliate Pazarlama

Pazarlama sistemleri oluşturmak gelir yaratmaya yol açabilir. Fikir olarak bir çevrimiçi mağaza, kendi markanızı, çevrimiçi bir kaynağı veya benzer herhangi bir fikri oluşturmayı seçebilirsiniz. Aşağıdaki finansal kâr kaynakları tanımlanabilir:

• Kişisel bir web sitesinin oluşturulması;
• Pazarlama sistemi oluşturmak için özel bir yapı kullanmak;
• Kendi markanızı açmak;
• Geliri bir pazarlama sisteminin doğru inşasından kaynaklanan bir iş yaratmak.

(Görünüm 3) Fikri mülkiyet satışı

Fikri mülkiyete sahip olmak ve onu satışa çıkarmak pasif gelire yol açabilir. Kendi bilişim işi olanlar bu şekilde para kazanıyorlar. Aynı malzemeyi defalarca satıp bundan para kazanabiliyorlar. Aşağıdaki pasif gelir seçenekleri ana kâr kaynakları olarak öne çıkmaktadır:

• kitap satışı (elektronik veya basılı);
• bir buluş için patent;
• yazılım geliştirme;
• eğitim programları, çevrimiçi kurslar;
• fotoğrafların vb. telif haklarının satışı

(Tip 4) İşletme

Bir işletmeyi pasif gelir olarak adlandırmak her zaman mümkün değildir. Bu ancak tüm işlerin yönetimini başkalarına devretmeniz ve onların faaliyetlerinden kendiniz gelir elde etmeniz durumunda mümkündür.

Rusya'daki pasif gelir türleri: ilk 25 derecelendirme

Seçenek 1. İnternet projeleri: Nakit akışını başlatmanın 9 yolu

1 - Çevrimiçi kurs satmak

Eğer belli bir alanda bilginiz varsa kendi kursunuzu oluşturabilir ve satışlardan gerçek gelir elde edebilirsiniz.

2 - Geliri olan bir web sitesi satın almak, nakit akışını hızla başlatmak için harika bir fikir

Her yıl birçok kaynak, blog ve program oluşturuluyor ve bunların çoğu terk ediliyor. Kitle etkinliği iyi olan bir blog satın alarak bu işten para kazanma şansınız var. Çoğu zaman, bu tür portalları veya hesapları gelir miktarından 24 kat daha fazla satın alabilirsiniz. Sonuç, gelirin %4,2'sidir (100/24) (para genellikle dolar cinsinden yatırılır). Çok iyi değil ama hiç de kötü değil. Konumunuzu iyileştirme, etkinliği artırma ve bunun sonucunda blogunuzdan gelir elde etme şansınız her zaman vardır. Bu tür blogları alıp satmak için tasarlanmış birkaç özel borsa vardır: telderi.ru, https://pr-cy.ru/sale/.

3 - Bir YouTube kanalının bakımını yapmak

Küçük videolar çekerek (ve ilk çiftlerde ekipman olarak profesyonel bir kamera veya cep telefonu kullanılabilir) gelir elde edebilirsiniz. Eğitici, eğlenceli, inceleme, teknolojik ve diğer türler olabilirler. Video çekerek nasıl para kazanabilirsiniz? Video başlamadan önce ve izlerken izleyicilere bir reklam gösterilecektir. Ve bu sayede gelir elde edeceksiniz. Para kazanmayı ve AdSense'i etkinleştirmeyi unutmamak önemlidir.

4 - Instagram'da blog yazmak

Reklam, abonelerin varlığı sayesinde sosyal ağ Instagram'da iyi para kazanmanıza olanak tanıyacaktır. Etkinliğinizi artırarak reklamverenleri kendiniz çekeceksiniz. Ayrıca özel takaslar yoluyla da bulunabilirler.

5 - Trafik arbitrajı

Trafik, belirli bir süre boyunca bir kaynağı ziyaret eden kullanıcıların istatistikleridir. Trafik arbitrajı kavramını basit bir dille açıklamaya çalışırsak, ziyaretçilerin karlı bir şekilde satın alınması ve diğer sitelere satılmasıdır. Tipik olarak, yeniden satış daha fazla gelir getirecektir. Değerli trafiği çeşitli şekillerde elde edebilirsiniz: SEO'yu arama motorlarından, çeşitli hesaplardan, kanallardan, forumlardan ve web sitelerinden kullanarak, özel alışverişlerde, içeriğe dayalı reklamcılık ayarlarını düzenleyerek vb. Açılış sayfaları, bağlı kuruluş siteleri ve çok daha fazlası bir gelir kaynağı olabilir. Gelir elde etme yöntemi: her şey bir ortaklık ağı aramak ve ardından kayıt olmakla başlar. Bundan sonra yönlendirme bağlantıları alacaksınız ve bunları kullanıcılar arasında özgürce dağıtabileceksiniz. Bağlantılardan maksimum göstergeleri aldıktan sonra maddi kar şeklinde gelir elde edeceksiniz.

6 - Çevrimiçi mağaza

Bir ürününüz varsa ve dağıtım yollarını biliyorsanız onu güvenle satışa sunabilirsiniz. Modern hizmetler teslimat, muhasebe, depolama, ödeme kabulü, indirimler ve çeşitli promosyonlar oluşturma, pazarlama stratejisi ve çok daha fazlasını otomatikleştirmeyi sunar.

7 - Mobil uygulama geliştirme

Bu tür kazançlar, Android ve IOS sistemlerinde çalışacak şekilde tasarlanmış bir uygulama oluşturmayı içerir. Bundan sonra para kazanma sistemi (gelir yaratma) devreye girer. Bir mobil uygulamadan bahsederken, belirli bir işlevi taşıyan belirli bir programı kastediyoruz (bu bir oyun, kalori sayacı, fitness uygulaması, organizatör, platform ve çok daha fazlası olabilir). dışarıdan yardım (Bu amaçlar için uzmanlaşmış tasarımcılar vardır). Ayrıca uzman değişim programlarında profesyonel programcılarla iletişim kurma fırsatı da vardır. Bu durumda kazanç şu şekilde elde edilir:

• yayınlanan reklamlar aracılığıyla;
• uygulama içerisinde ek hizmetler veya diğer satışları satın alma yeteneği;
• sponsorların ilgisini çekmek;
• reklam veya özel bildirimlerin varlığı;
• ücretli bir aboneliğin veya premium paketin kullanılabilirliği.
• Uygulamanın çevrimiçi pazarlarda satışa sunulması.

8 - Fotoğraf stoklarında fotoğraf satmak

Fotoğrafçılık konusunda tutkulu musunuz ve işinizde zaten başarılı oldunuz mu? O zaman yaratıcılığınızı özel kaynaklar aracılığıyla satma fırsatına sahip olursunuz. Bunlara Shutterstock, iStockphoto veya Depositphotos dahildir. Sonuç olarak her fotoğraf satışından gelir elde edeceksiniz. Bu pasif gelirdir çünkü borsaya bir resim yüklemeniz ve sonucu beklemeniz yeterlidir.

9 - Bağlı kuruluş programları

Bağlı kuruluş programı, kaynağın yaratıcısı (program, materyal) ile ortağı (satışla ilgilenen) arasındaki etkileşimdir. Her satıştan ve kullanıcıların tavsiyenize uyması durumunda yüzde şeklinde parasal kar elde edersiniz.Bazı çevrimiçi mağazalar (örneğin, Ozon.ru), bilgi işadamları, web barındırma, otomatik hizmetler (örneğin posta hizmetleri ve diğerleri) bu şekilde para kazanmanıza izin verir.

Seçenek 2. Finansal yatırımlar: 12 araç

Bu bölümde, istikrarlı pasif gelir elde etmek için kendi tasarruflarınızı karlı bir şekilde değerlendirebileceğiniz fikirlere bakacağız.

Nereye para yatırılır?

Pasif gelir elde etmek için aşağıda sıraladığımız yatırım seçenekleri kesinlikle tek başına garantili bir sonuç getirmeyecektir. Stabilitenin ana sırrının yedekleme seçeneklerinin mevcudiyetinde yattığını unutmayın. Birkaç olası gelir kaynağı oluşturun, aşağıdaki seçenekleri birleştirin ve çok daha başarılı ve güvenilir bir gelir elde edebilirsiniz. Mevcut gelirinizin para birimini unutmayın. Ulusal para birimini ihmal etmeyin. Ancak fonların bir kısmının hala döviz cinsinden olması gerekiyor. Alternatif olarak doları da seçebilirsiniz.

1 - Mevduat

Mevduat en az riskli yatırım seçeneğidir. Ancak bu enstrümanın karlılığı minimum düzeydedir (%6-8). Oran, mevduatın vadesine, tutarına ve bankanın sunduğu koşullara bağlıdır. Yatırım mevduatları için artırılmış bir oran (%8,8'e kadar) sunulmaktadır, ancak böyle bir ürün için mevduat tutarının en az 50.000 ruble olması gerekir.

2 - Yatırım fonları

Yatırım Fonları veya diğer bir deyişle yatırım fonları, belirli sayıda yatırımcıdan elde edilen belirli bir gelirdir. Ve fonun yönetimi, asıl amacı başarı düzeyini artırmak olan büyük bir şirkete gidiyor. Her zaman size en karlı görünen fonu seçebilirsiniz. Hissenizin fiyatı (fonun satın alınan kısmı olarak adlandırılan kısım) hem olumlu hem de olumsuz olabilir. Bu, bu aletin uzun yıllar çalışabilmesini sağlar. Gelirler de birkaç bin ruble ve üzeri arasında değişmektedir.

3 - Kripto para birimi

• Uzun vadeli bir yatırım ufku ile kripto para birimi satın almak- bu, pasif gelir elde etmenin en kolay ve en karmaşık yöntemlerinden biridir
• Ticaret (döviz kurlarındaki farklılıklar üzerinden oynamak). Tüccarlar satış veya ticaretle uğraşırlar. Bu tanımla, sonuçlanması birkaç dakikadan haftalara kadar sürebilen çeşitli işlemleri karakterize ederler. Onları yatırımcılardan ayıran şey, yatırımcıların küçük piyasa hareketlerinden kar elde etmeye çalışmalarıdır.
• Çeşitli projelere yapılan yatırımlar (ICO). Bu yöntemin temel sorunu, seçeneklerin çokluğudur: Beklentilerinizi aldatarak yakın gelecekte kesinlikle ortadan kalkacak, test edilmemiş dolandırıcılık projeleriyle sıklıkla karşılaşabilirsiniz. Sonuç olarak böyle bir yatırım çok riskli olabilir. Sıra kitlesel fonlamaya (para toplamaya) geldiğinde çoğu yönetici operasyonun tamamını doğru bir şekilde yürütemiyor. Bu nedenle, bir yatırımcı neredeyse her zaman "bir dürtmede domuz" satın alır.

4 - Robot danışmanları kullanarak hisse senedi ve döviz borsalarında işlem yapmak

Zamanla, piyasada otomatik ticaret giderek daha fazla popülerlik kazanıyor. Yatırımcılar tüm fonlarını robotlara emanet ederek fazla çaba harcamadan büyük karlar elde ediyorlar. Yapay zeka, duygulara ya da tutkulara bağlı olarak hata yapmaz. Robo-danışman özel bir matematik programıdır. Belirli bir işlemin kaderine ilişkin karar bu program tarafından verilmektedir.

Forex'teki en popüler robot danışmanları arasında Generic A-TLP, Equilibrium ve Funnel Trader bulunmaktadır. Mobil uygulamaların varlığı, kullanıcılar için ticaret sürecini büyük ölçüde basitleştirir. Bunlara Sberbank.Investor veya Tinkoff dahildir. Yatırımlar". Bir robo-danışmanın deneyimli ve değerli önerilerini takip ederek fonlarınızı korkmadan değerlendirebilecek ve dengeli bir yatırım portföyü oluşturabileceksiniz.

5 - Federal kredi tahvilleri (OFZ)

Bireylere yönelik federal kredi tahvilleri, Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı tarafından verilen değerli menkul kıymetlerdir. Bildirilerin temel amacı bir yatırım aracı sunmaktır. Bu tür menkul kıymetlerden elde edilen gelir o kadar yüksek değildir ve banka gelirini biraz aşmaktadır. Minimum yatırım tutarı 30 bin ruble'den başlıyor. Varlık 3 yıl içinde yerleştirilebilir. Bu yöntemin en büyük avantajı tam koruma ve devletten ödeme garantisidir. Ayrıca minimum yatırımla para kazanabilirsiniz.

6 - Startup projelerine yapılan yatırımlar (girişim yatırımları)

Fonlarınızı startuplara yatırmak istiyorsanız bunun için özel kaynaklar kullanmak daha iyidir. Bunlara startupnetwork.ru, napartner.ru ve boomstarter.ru dahildir. Makalede daha da fazla kitlesel fonlama borsası bulacaksınız. Ancak bu tür seçeneklerin yalnızca bu konuda bilgili yatırımcılar için uygun olduğunu unutmamak önemlidir. Aksi takdirde hata yapma riski yüksektir.

7 - ETF

Bir ETF'nin hisselerini satın alarak belirli bir endeks sepetinden payınızı otomatik olarak alırsınız. Alacağınız gelir endeksin getirisine eşit olacaktır. Bu tür fonlar, bir dizi özelliğe bağlı olarak birkaç kategoriye ayrılır. Bu yöntemin en önemli avantajı her türlü riske karşı garantili koruma sağlamasıdır.

8 - PAMM hesapları (güven varlık yönetimi)

Günümüzde pasif gelir elde etmenin en güvenli ve en popüler yöntemleri arasında varlık yönetiminin devri yer almaktadır. Güven yönetimi, PAMM hesapları veya otomatik işlemler biçiminde gerçekleştirilebilir. Tipik olarak kar marjları yılda %100'e ulaşabilir.

9 - HYIP projeleri

Bu yöntem en tehlikeli olanlardan biridir çünkü temeli finansal piramittir. HYIP, ana teklifi çok yüksek veya ortalama bir yatırım getirisi elde etmek olan bir şirkettir. Programın ayırt edici bir özelliği, yeni katılımcıların ilgisini çekerek mümkün olan en kısa sürede para almaktır. Bu tür projeler zamanlamaya bağlı olarak çeşitli türlere ayrılabilir:

• kısa vadeli (üç ay içinde),
• orta vadeli (üç aydan altı aya kadar)
• uzun vadeli (bir yıldan fazla sürebilir).

Kesin tarihleri ​​belirlemek mümkün değildir. Ancak takıma ilk katılan maksimum karı elde eder.

10 - Gayrimenkulde kitlesel fonlama yatırımları

Gayrimenkul yatırımları eskiden zenginlerin ayrıcalığı olarak görülüyordu, ancak bugün kitlesel fonlama platformları milyonlar olmadan apartmanlara, evlere ve ticari mülklere yatırım yapmanıza olanak tanıyor. Bu planın özü şu: Yatırımcılar ellerinden geldiğince para yatırıp bir parça gayrimenkul satın alıyorlar ve inşaat tamamlandıktan sonra daha yüksek bir fiyata satarak ya da kiraya vererek bundan para kazanıyorlar. . Rusya'da, Moskova ticari gayrimenkulleri (perakende tesisleri ve iş merkezleri) en umut verici olanıdır.

Gayrimenkul kitlesel fonlaması, küçük bir yatırımla inşaat veya kiralama işlerine yapılan yatırımlardan para kazanma fırsatıdır. Giriş eşiği yaklaşık 300 bin ruble. Yıllık ortalama verim %12. Üstelik bugün sadece Rusya pazarına değil yurt dışına da yatırım yapabilirsiniz. ABD ve Avrupa'da bu tür platformların en ünlüleri Property Moose, Property Partner, PeerStreet, Fundrise, INVESTACROWD'dur. Rusya'da bu pazar henüz emekleme aşamasındadır. Bugün en ünlü kitlesel fonlama platformları Ligainvestorov.ru, Aktivo, Penenza'dır.

11 - Kitlesel yatırım: gerçek bir işe yatırım yapmak

Kitlesel yatırım, müşterileri ve nakit akışı olan mevcut bir işletmenin kolektif finansmanının bir şeklidir. Kitlesel yatırım, yatırımcıların projeleri desteklemek için işten pay alması açısından kitlesel fonlamadan farklıdır. Finansman, kredi (toplu kredi), bir işletmede hisse satın alma veya halka arz (hisse ihracı) şeklinde olabilir. Kitlesel yatırım biçimi, küçük bir miktarla (100 bin ruble'den başlayan) bir işletmeye yatırım yapmanıza olanak tanır, bu da bu seçeneği çok çeşitli potansiyel yatırımcılar için erişilebilir kılar.

İşletme finansmanına sermaye yatırımı için böyle bir platformun örneği StartTrack'tir. Ortalama yatırım getirisi %17-25'tir. Yeni başlayan yatırımcılara, mevcut fonlarının %10'undan fazlasını böyle bir araca yatırmamaları tavsiye edilir, çünkü bu tür bir yatırım, makul potansiyel getirilerin yanı sıra yüksek risklerle de ilişkilidir.

12 - Özel kredilerin verilmesi

Bireylere ve tüzel kişilere özel kredi vermek, nakit akışını iyi düzeyde bir kârlılıkla başlatmak için mükemmel bir fırsattır. Ancak geri ödeme yapılmamasının risklerini dikkate almak önemlidir. Bireylere kredi verme aşağıdaki platformlar aracılığıyla gerçekleştirilebilir:

• "Zimigo";
• "Loanbury";
• "Vdolg.ru".
• Bezbanka.ru.

Bireylerle çalışırken karlılık, bir işletmeyi finanse ederken olduğundan daha yüksektir, ancak aynı zamanda daha fazla risk de vardır. Bu nedenle kayıpları karşılamak için bir mali rezerv oluşturmalısınız. Yüksek kredi getirilerinin geri ödememe riskini karşılaması gerektiği varsayılmaktadır. Krediler kısa bir süre için (10-30 gün) günlük %0,49 oranında verilmektedir (yani yıllık %178!) Ticari krediler aşağıdaki sitelerde verilmektedir:

• Penenza.ru,
• "ModülParası"
• l.potok.digital
• Parçayı Başlat
• simex.global
• Para Şehri (townmoney.ru)
• Atom Yatırım.

Daha da fazla hizmet bulacaksınız.

Yıllık %30'a kadar verim.

3. Seçenek: Bir işletme oluşturun

Özel bir mali temele sahip olmasanız bile her zaman kendi işinizi kurabilirsiniz. Yeterince yararlı bilgi ve dikkat. Bu çok karlı bir seçenek çünkü fonlarınıza yatırım yaptığınızda, onlar üzerinde tam kontrole sahip oluyorsunuz. Ancak aktif bir vakadan bahsetmediğimizi unutmamanız gerekiyor. Bu, gelir elde etmek için düzenli olarak çaba harcamanıza gerek olmadığı anlamına gelir.En kolay yol, mevcut bir işletmeyi satın almaktır. Kasa, düzeni sağlaması ve diğer tüm görevleri yerine getirmesi gereken kalifiye personel ile birlikte satın alınır.

Başka bir yol da gerekli hizmetlerin otomatik olarak seçildiği bir vaka oluşturmaktır. Sonuç olarak, çalışanları aramakla zaman kaybetmenize gerek kalmayacak. Bu türün popüler örnekleri arasında otomatik araba yıkama yerleri veya otomatlar yer alır. İnternette çalışmak istiyorsanız benzersizlik doğrulama portalları ve diğerleri kar getirebilir.

Seçenek 4. Gayrimenkulden elde edilen kira geliri (apartman, oda, ev, ticari bina, garaj)

Bu tür pasif gelir en banal görünüyor. Bunun için belli bir mülke sahip olmanız ve uygun kiracılar bulmanız gerekiyor. Ama başka bir şey daha var. Aylık 5 ila 30 bin ruble alma şansınız var. Elde edilen gelir kamu hizmetleri için kullanılacak ve aynı zamanda küçük bir kar da getirecek. Ancak tüm yatırımların telafisi çok zaman alacak. Gelir nasıl artırılır? Kanıtlanmış bir yöntem var. Bunu yapmak için, mülkü günlük olarak kiralamanız ve günlük ödemeler almanız gerekir. Dairenizi gerekli tüm olanaklarla donatırsanız karınızı daha da artırabilirsiniz.

Seçenek 5. Araç ve mülklerin kiraya verilmesi

Sahibi tarafından kullanılmayan bir arabanız veya başka bir varlığınız varsa, bunları güvenle kiralayabilirsiniz. Sonuç olarak pasif bir şey (hiçbir fayda sağlamayan) aktif bir şeye dönüşür ve maddi gelir elde etmeye başlar. Sadece araba kiralanamıyor. Bu kategori çeşitli ekipmanları, özel aletleri, mobilyaları, aletleri ve çok daha fazlasını içerir.

Seçenek 6. İnternet alışverişi

Modern dünya MLM şirketleriyle doludur. Görünüşe göre gezegendeki hemen hemen her insan çevrimiçi satışlarda en azından bir miktar rol almış. Ve burada hemen hemen her insanın bu tür faaliyetlere başlayabileceğini rahatlıkla söyleyebiliriz. İhtiyacınız olan tek şey özgüven, iyimserlik, insanlarla iletişim yeteneği ve yeni başarılar elde etme arzusudur.Ayrıca şirketin sattığı ürüne ve bir bütün olarak ürün yelpazesine tamamen güvenmeniz (veya böyle bir izlenim bırakmanız) gerekir. . Bir başka artısı da şirketlerin girişte nadiren yatırım gerektirmesidir.

İnternetten para kazanma konusunda yeni fikirlerin e-posta kutunuza gelmesini istiyorsanız aşağıdaki forma e-posta adresinizi girin. Yeni bir blog yazısı eklediğimde bundan hemen haberdar olacaksınız. Not: E-postanıza gelecek mektupta yer alan linke tıklayarak aboneliğinizi onaylamayı unutmayın.