İpotek kredilerinin yeniden finansmanına yönelik programların gözden geçirilmesi. Başka bir bankadaki ipoteği yeniden finanse etmek için bankalardan gelen en iyi teklifler - nereye başvurmak daha karlı? Devlet ipotek kredisi yeniden finansman programı

Başvurunuzu gönderin

Belgelerinizi gönderin

Anlaşmayı tamamla

1. Başvurunuzu gönderin

   İpotek için ön hesaplama yapın. Çalışanımız sizinle iletişime geçecek, tavsiyelerde bulunacak ve sizin için uygun olan bir zamanda ipotek merkezlerinden birinden randevu alacaktır.
   

2. Belgelerinizi gönderin

   Kredi belgelerini, ilk krediye ve satın alınan bitmiş veya inşaat halindeki gayrimenkule ilişkin belgelerle birlikte ipotek merkezine gönderin.

   Belgelerinizi inceleyip karar vereceğiz. Karar verme süresi 5 iş gününe kadar olabilir (“Formalitelere karşı zafer” programı kapsamında 24 saate kadar).

3. Anlaşmayı tamamla

   Onaylandıktan sonra, kredi başvurusunda bulunmak için bir ipotek merkeziyle iletişime geçmeniz gerekecektir.

Faiz oranları ve ipotek yeniden finansman koşulları

Program, diğer bankalardan satın alma amacıyla verilen kredilerin tam geri ödenmesi için geçerlidir:

• bitmiş konut;
• tamamlanmamış olanlar da dahil olmak üzere yeni binalar, geliştiricinin ve yapım aşamasında olan tesisin VTB ile akreditasyonuna ve 214-FZ çerçevesinde mülkle ilgili hak taleplerinin kaydedilmesine tabidir.

• Mortgage programı kapsamındaki faiz oranı. Yeniden Finansman" - %8,8'den;
• para birimi - Rus rublesi;
• kredi tutarı %90'dan fazla olamaz*;
• 6 ay veya daha önce verilen krediler yeniden finanse ediliyor;
• kredi vadesi - 30 yıla kadar (2 belgeye dayalı bir kredi başvurusu düşünüldüğünde - 20 yıla kadar);
• kredi tutarı - 30 milyon rubleye kadar;
• bir kredinin işlenmesi için ücret yok;
• kısıtlama veya ceza olmaksızın erken geri ödeme;
• Başka bir bankaya para transferi için komisyon alınmaz.

Borçluya:

• müşterinin kredi başvurusunda bulunduğu bölgede kalıcı kayıt gerekli değildir;
• çeşitli gelir teyidi biçimleri dikkate alınır (2-NDFL formundaki ve banka formundaki sertifikalar);
• En fazla 4 ortak borçlunun toplam gelirini hesaba katmak mümkündür;
• Hem ana iş yerinden hem de yarı zamanlı bir işten elde edilen geliri kaydetmek mümkündür.

*Kredi tutarının konut maliyetine oranının %80'den fazla olması durumunda kredi oranı 0,7 puan artacak.

İpotek geri ödemesi

Kredinizi sizin için uygun olan herhangi bir şekilde ödeyin:

• V

  Kayıt gerekli değildir. Kart numarasına veya UNK'ye (benzersiz müşteri numarası) göre giriş yapın.

  UNK, kapsamlı hizmetlerin sağlanmasına ilişkin Başvuruda - kredi başvurusunda bulunurken aldığınız belgede belirtilmiştir.

  ;
• Rusya genelindeki VTB ATM ağı aracılığıyla;
• herhangi bir VTB şubesinin kasa aracılığıyla Ödeme yalnızca sizin tarafınızdan değil, talebiniz üzerine herhangi bir kişi tarafından da yapılabilir - kredi sözleşmenizin numarasına ve ödeme yapacak kişinin pasaportuna ihtiyacınız vardır.;
• başka bir bankadan transfer;
• Rus Posta şubeleri aracılığıyla.

Kredinizi her zaman erken ödeyebilirsiniz. Şubeye gitmeden kısmi veya tam ödeme yapılabilmektedir.

İpotekinizi yeniden finanse etmenin faydaları nelerdir?

Yeniden finansman birkaç nedenden dolayı uygundur:

· Bir krediyi ödemek, birden fazla krediyi ödemekten daha kolaydır: tek ödeme tarihi, tek ödeme, tek fatura.

· Bir krediyi ödemek daha ucuzdur: bir aylık ödeme, toplam birkaç ödemeden daha düşük olacaktır

· Dilerseniz kişisel ihtiyaçlarınız için ek para alabilirsiniz.

Sberbank'ta yeniden finansman nasıl çalışır?

Özetle refinansman şu şekilde işliyor: Banka kredinizi onaylıyor ve kredinizi ödeyebilmeniz için parayı başka bir bankadaki hesabınıza aktarıyor. Birden fazla kredi yerine tek bir krediye daha az ödemeye başlarsınız; her ay yalnızca bir ödeme yaparsınız.

Yeniden finanse etmek istediğim ipotek için herhangi bir gereksinim var mı?

Evet, Sberbank'ın ipoteğinizi yeniden finanse edebilmesi için çeşitli koşulların karşılanması gerekir:

· Mevcut kredi borcunuz bulunmamaktadır.

· Son 12 ayda ödemelerinizi zamanında yaptınız.

· Yeniden finanse etmek istediğiniz kredileri yeniden yapılandırmadınız.

Başka bir bankadan ipotek aldıktan ne kadar süre sonra onu yeniden finanse edebilirim?

İpotekinizi, kredi sözleşmesinin imzalanmasından 180 gün sonra ve vadesinin bitiminden 90 gün önce yeniden finanse edebilirsiniz.

Doğum sermayem var. Refinansman için kullanılabilir mi?

Evet yapabilirsin. Annelik sermayesi, bir ipotek peşinatı veya erken geri ödeme için kullanılabilir. Kısmen veya tamamen kullanabilir, dilerseniz kendi fonunuzu da ekleyebilirsiniz.

İpotekimi yeniden finanse etmek için başka bir bankadan hangi belgeleri getirmem gerekiyor?

Yeniden finanse edilen krediyle ilgili bilgileri içeren bir sertifika veya beyan getirin. Bu belgenin aşağıdaki bilgileri içermesi önemlidir:

· başka bir bankadaki kredi sözleşmesinin numarası,

· kredi sözleşmesinin imzalanma tarihi,

· Kredi sözleşmesinin geçerlilik süresi veya kredi geri ödeme süresi,

· Kredi tutarı ve para birimi,

· faiz oranı,

· aylık ödeme,

· Sberbank'ın kredinizi geri ödemek için tutarı aktaracağı hesabın ayrıntıları da dahil olmak üzere ipoteğinizi veren bankanın ödeme ayrıntıları.

Kural olarak, kişisel banka hesabınızdan çevrimiçi olarak bir ekstre veya sertifika alabilirsiniz.

Banka ek bilgi isteyebilir:

· tahakkuk eden faiz ile yeniden finanse edilen krediye ilişkin ödenmemiş borç bakiyesi hakkında,

· mevcut vadesi geçmiş borcun ve son 12 ayda vadesi geçmiş borcun varlığı veya yokluğu.

Gayrimenkulümü teminat olarak kullanabilir miyim?

İpotek ile aldığınız gayrimenkul dışında her türlü gayrimenkulü teminat olarak kullanabilirsiniz. Bu bir konut binası, konut dışı bir bina, bir oda, bir apartman dairesinin veya konut binasının bir kısmı veya arsa içeren bir konut binası olabilir.

Garantörleri veya ortak borçluları çekebilir miyim?

Yeniden finansman programı bir garanti gerektirmez. Ancak, örneğin yakın akrabalar gibi en fazla 6 ortak borçluyu çekebilirsiniz. Eşiniz varsa otomatik olarak zorunlu ortak borçlu haline gelir. Bunun bir istisnası, evlilik sözleşmenizin olması veya eşinizin Rus vatandaşlığına sahip olmamasıdır.

İpotekinizi ne sıklıkla yeniden finanse edebilirsiniz?

Bir ipotek bir defada yeniden finanse edilebilir.

Kredimi öderken refinansman faiz oranım değişebilir mi?

Ödeme süresi boyunca sözleşmenizdeki faiz oranı değişmeyecektir.

Ne kadar kredi bekleyebilirim?

Banka, başvuru formunda belirtilen borçluya ve ortak borçlulara verebileceği maksimum tutarı her zaman onaylar. Ancak kredi tutarı seçmiş olduğunuz gayrimenkulün değerinin %85'inden fazla olamaz.

Kredim reddedildi. Neden? Ne yapalım?

Banka, ticari sır olan borçlu değerlendirme sisteminin ifşa edilmesine yol açacağından ret gerekçelerini açıklamıyor. Bu sistemin güvenebileceği borçlu ve ortak borçlulara ilişkin potansiyel olarak yaklaşık yirmi parametre vardır.

Bankanın sizi reddetmesi durumunda, ret metninde belirtilen süre içerisinde yeniden kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Bazı durumlarda hemen yeniden başvurabilirsiniz.

Küçük bir resmi maaşla ipotek alma şansınızı nasıl artırabilirsiniz?

Örneğin 2-NDFL sertifikası yerine banka formundaki sertifika ile kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Banka formundaki gelir belgesi, banka tarafından borçlunun gelirinin teyidi olarak kabul edilen ancak ek kazançların dikkate alınabileceği alternatif bir belgedir.

Ben yaşlıyım, bana ipotek verirler mi?

75 yaşını doldurana kadar ipotek alabilirsiniz. Örneğin 65 yaşındaysanız 10 yıl vadeli konut kredisi kullanabilirsiniz.

Sberbank kartından maaş alırsam?

Sberbank'ın maaş müşterileri, diğer kredi koşullarına bağlı olarak ek faydalar alabilir. Aynı zamanda, ortak borçlulardan herhangi birinin maaş müşterisi olması durumunda sosyal yardımlardan da yararlanılabilir.

· Son iki ay içinde Sberbank kartınıza veya hesabınıza en az bir maaş yatırdıysanız, ücretinizde indirim alabilirsiniz.

· Son 6 ayın en az 4'ünde maaşınız Sberbank kartınıza (hesabınıza) yatırıldıysa, ayrıca gelir belgesi ve çalışma kayıt defterinizin bir kopyasını yüklemenize gerek kalmayacaktır.

Gelecekteki kredimin fazla ödemesini nasıl öğrenebilirim?

Fazla ödeme tutarını görebilirsiniz kişisel hesabınıza kaydolarak. Kayıt olduktan sonra hesaplama paneline tıklayın; hesap makinesinde fazla ödeme şemasını göreceksiniz.

Borçlu için hayat ve sağlık sigortası poliçesi satın almak karlı mıdır?

Sigorta şirketi Sberbank Life Insurance LLC veya Sberbank tarafından akredite edilen diğer şirketlerdeki hayat ve sağlık sigortası, kredi oranını% 1 oranında azaltmanıza olanak tanır.

Poliçeyi satın aldığınız düşünülürse aslında oran üzerinden yaklaşık yüzde 0,5 puan tasarruf edeceksiniz. Orandan tasarruf etmenin yanı sıra, poliçe acil amacını da yerine getirir - sigorta şirketi, sigortalı bir olayın (sakatlık veya ölüm) meydana gelmesi durumunda bankaya ipotek kredinizdeki borcun bakiyesini ödeyecektir.

Başka bir ülkenin vatandaşıyım, ipotek alabilir miyim?

Sberbank'tan ipotekler yalnızca Rus vatandaşlarına verilmektedir.

Kimler ortak borçlu olabilir?

Çoğu zaman, ortak borçlular asıl borçlunun akrabalarıdır - eş, ebeveynler, çocuklar, erkek ve kız kardeşler. Toplamda en fazla 6 ortak borçlu çekebilirsiniz. Evliyseniz eşinizin zorunlu ortak borçlu olması gerekir. Eşler arasında evlilik sözleşmesi yapılması durumunda istisnalar mümkündür.

Bir ipotek için doğum sermayesi nasıl kullanılır?

İpotek alırken doğum sermayesi fonlarının tamamını veya bir kısmını peşinat olarak kullanabilirsiniz. Yalnızca doğum sermayesini veya doğum sermayesi ile öz fonların toplamını kullanabilirsiniz. Minimum peşinat tutarı için DomClick hesaplayıcısını kullanmanızı öneririz.

Annelik sermayesi fonlarını kullanırken, bu miktar Emeklilik Fonu'ndan hemen aktarılmadığından, annelik sermayesi fonlarının alınmasına ilişkin prosedür ve son tarih konusunda satıcıyla anlaşmak önemlidir.

Bir ipoteğe başvururken ne gibi ek maliyetler ortaya çıkacak?

Mülkün türüne ve seçilen hizmet grubuna bağlı olarak, kredi başvurusunda bulunurken şunları ödemeniz gerekecektir:

· Değerlendirme raporu – 2.000'den itibaren₽ bölgeye ve değerleme şirketine bağlı olarak (Teminatın değerlendirilmesi için gereklidir);

· Teminatın sigortası (satın alınan daire için) - doğrudan kredinin büyüklüğüne bağlıdır;

· Borçlunun hayat ve sağlık sigortası (zorunlu değildir, ancak kredi oranını düşürür) - doğrudan kredinin büyüklüğüne bağlıdır;

· Rosreestr'de bir işlemi kaydetmenin devlet ücreti 2.000₽ en bağımsız kayıt veya elektronik kayıt için 1.400 ₽ kurulumlar (bu ek bir hizmettir ve ayrıca ödenir);

· Bir kiralık kasa kiralamak ve ona erişim için ödeme yapmak (nakit karşılığında ikinci bir ev satın alırken) veya güvenli bir ödeme hizmeti için ödeme yapmak - 2.000'den₽ .

Hizmetlerin maliyeti yaklaşıktır. İlgili hizmetlerin web sitelerinde tam maliyeti kontrol edin.

Hangisi daha iyi: yeni bina mı yoksa yeniden satış mı?

Kural olarak, yeni bir binadaki bir daire veya daireler doğrudan geliştiriciden satın alınırken, ikinci el daireler önceki sahibinden satın alınır.

Sizden önce yeni binada kimse yaşamadı, metrekare başına fiyat ikincil piyasadaki aynı sınıftaki bir dairenin fiyatından daha düşük, geliştiricilerin promosyonları var, daha modern düzenler var, ancak hızlı bir şekilde yapamayacaksınız ikamet ettiğiniz yere kayıt yaptırırsanız, sakinlerin çoğu taşınmayana kadar asansör ve gaz açılmayacaktır, büyük olasılıkla altyapının gelişmesini ve komşulardan gelen onarımların tamamlanmasını beklemek zorunda kalacaklar.

Kural olarak, ikincil bir mülke taşınabilir ve satın aldıktan hemen sonra kayıt olabilirsiniz; etrafındaki altyapı zaten geliştirildi, ancak büyük olasılıkla standart bir düzenden, yıpranmış iletişimden memnun olmanız gerekecek ve mülkün ve işlemin taraflarının yasal saflığını kontrol edin.

Kredi başvurusunun işlem süresi nedir?

Başvurunun incelenmesi iki günü geçmez ancak çoğu müşteri başvuru gününde onay alır.

DomClick aracılığıyla Sberbank'tan ipotek alma süreci nasıl işliyor?

Gayrimenkulün türüne ve diğer parametrelere bağlı olarak ipotek alma süreci farklılık gösterebilmektedir.

Ancak ilk aşama herkes için aynıdır - kredi başvurusunda bulunmak. Başvurmak için DomClick hesap makinesini kullanarak krediyi hesaplayın, web sitesine kaydolun, formu doldurun ve gerekli belgeleri ekleyin. Başvurunun incelenmesi iki günü geçmez ancak çoğu müşteri başvuru gününde onay alır.

Henüz konut seçmediyseniz bankadan onay aldıktan sonra, size özel maksimum kredi tutarını öğrendikten sonra hemen konut seçmeye başlayabilirsiniz.

Mülk seçildiğinde gerekli belgeleri DomClick hesabınıza yükleyin.

Seçtiğiniz mülkün onaylandığına dair 3-5 gün içerisinde tarafınıza bilgi verilecektir. Sberbank ipotek kredisi merkezinde gerçekleştirilen işlem için uygun bir tarih seçebilirsiniz.

Son aşama, işlemin Rosreestr'e kaydedilmesidir. Tebrikler, bitirdiniz!

Neden DomClick'e kaydolmalısınız?

Kayıt olduktan sonra, sohbette bir danışmanın yardımına ve borçlunun anketine erişebileceksiniz. Kayıt, istediğiniz zaman başvuruyu doldurmaya geri dönebilmeniz için verilerinizi kaydetmenize olanak tanır. Borçlunun şahsi hesabına kredi onayını aldıktan sonra yöneticinizle iletişim kurabilecek, bankaya online belge gönderebilecek ve ipotek alabilmek için gerekli hizmetleri alabileceksiniz.

Bankanın kararını nasıl öğrenebilirim?

Başvurunuzun değerlendirilmesinden hemen sonra bankanın kararını içeren bir SMS alacaksınız. Bir banka çalışanı da sizi arayacaktır.

Bir ipotek programı seçerken faiz oranı belirleyici faktördür. Moskova bankaları her zaman indirimli faizle konut kredisini onaylayamıyor. Bu nedenle giderek daha fazla müşteri Moskova'da ipotek yeniden finansmanı elde etmek istiyor. Yeniden finansman, oranları düşürmenize ve kredi geri ödeme koşullarını iyileştirmenize olanak tanır.

Moskova'da ipotek yeniden finansmanı 2019 - şartlar ve koşullar

Kimler kredi başvurusunda bulunabilir? Moskova bankalarının gereksinimleri aşağıdaki gibidir:

• 21 ila 65 yaş arası;
• olumlu kredi geçmişi;
• ipotek borcu yok;
• istikrarlı bir gelire sahip olmak.

Diğer Moskova bankalarındaki ipoteğin yeniden finansmanı, ancak ipotekli dairenin kredi geri ödemesi süresince yeni banka için teminat olması koşuluyla mümkündür. Yeni banka ile anlaşma yapıldıktan sonra mevcut ipotek geri ödenir. Müşteri iyileştirilmiş kredi koşulları alır: düşük oran, küçük ödeme, değişen geri ödeme süresi.

2019 yılının en iyi banka tekliflerini bu sayfada bulabilirsiniz. Karşılaştırmalı tablo hem büyük kurumların (Sberbank, VTB Bank, Gazprombank, Alfa-Bank, Rosselkhozbank) hem de bölgesel bankaların programlarını içermektedir. Burada, yeni kredinin vadesini ve tutarını Moskova'daki ipotek hesaplayıcısına girerek ödemeyi çevrimiçi olarak hesaplayabilirsiniz. Moskova'daki ipotek yeniden finansmanı hesaplayıcısı, belirli bir programın şartlarının sizin için ne kadar faydalı olacağını gösterecektir.

Mortgage yeniden finansmanı için belgeler

Konut kredinizi aldığınız bankaya yeniden finansman başvurusunda bulunursanız, işlem fazla zaman ve çaba gerektirmeyecektir. Birçok kurum, sadece iki belge kullanarak ipoteği kapatmak için yeni bir kredi veriyor. Başka bir bankaya başvuranların konut belgelerini, çalışma belgelerini ve ipotek sözleşmesini ibraz etmeleri gerekecektir.

Hizmetimiz, Moskova'da ipotek için çevrimiçi başvuru yapma fırsatı sunmaktadır. Formu doldurun ve bir banka çalışanından yanıt bekleyin. Cevabınız evet ise belgelerle birlikte bölüme gelmeniz gerekecektir. Yeni bir sözleşme imzalarken geri ödeme koşullarının öncekilerden önemli ölçüde daha iyi olduğundan emin olun.

Bugün, yasanın zorunlu koşullarını karşılayan tüm Ruslar, hangi bankadan borç aldıklarına bakılmaksızın ipoteklerini yüzde 6 oranında yeniden finanse edebiliyor. Ancak prosedürün kendisinde birkaç önemli nüans var. Mevzuatın sadece borçlulara değil aynı zamanda konutun kendisine de zorunluluklar getirdiğini unutmamalıyız.

Tercihli ipotek almanın koşulları

Tercihli ipotekler birçok Rus için hala anlaşılmaz olan bir yeniliktir. Tasarı yalnızca 2017 yılında geliştirildi. Ve artık devletten alacağınız ikramiyelerden yararlanabilirsiniz. Doğru, yalnızca bir dizi önemli koşulun karşılanması durumunda kullanılabilirler:

1. ailede 2. veya 3. çocuğun 2018'den önce doğmaması (yani bu dönemden önce doğan üç çocuğu olan büyük aileler bu program kapsamına girmemektedir);
2. birincil piyasada bir daire satın almak (yani ikincil piyasada gayrimenkul satın almak aynı zamanda ipotek oranını düşürmeyi de imkansız hale getirir);
3. kredi tutarı 3 milyon rubleyi geçmiyor (büyük şehir sakinleri için - Moskova ve St. Petersburg ile Moskova ve Leningrad bölgeleri için bu miktar 8 milyon rubleye çıkarıldı);
4. satın alınan gayrimenkulün maliyetinin en az %20'sinin borçlular tarafından ödenmesi;
5. Sadece gayrimenkulünüzün değil aynı zamanda hayatınızın ve sağlığınızın da zorunlu sigortası.

İpotek kredilerinin şartları, faydalar kullanılırken değişmez, yalnızca faiz oranı yıllık% 6'ya düşürülür. Aslında banka ile imtiyazlı faiz arasındaki farkın devlet tarafından ödendiği ortaya çıktı.

Tercihli kredi süresi

Yüzde 6 oranındaki imtiyazlı ipotek tasarısı, bu tür ailelerin mali yükünün geçici olarak azaltılmasını içeriyor. Geçerlilik süresi ailede ne tür bir çocuğun doğduğuna bağlıdır:

• ikinci çocuğun doğumunda devlet faiz oranını 3 yıl süreyle düşürür;
• üçüncü bir çocuğun doğumu, imtiyazlı kredi süresini 5 yıl artırır.

Program süresi içerisinde hem ikinci hem de üçüncü çocuk doğmuşsa, aile her biri için yardım alma hakkına sahiptir. Bu, finansman koşullarının kümülatif olduğu, yani %6 faiz oranının 8 yıl boyunca geçerli olacağı anlamına geliyor.

Yeni yasanın önemli bir özelliği, konut kredisi almayı planlayan ailelerin yanı sıra, halihazırda konut kredisini kendisi ödeyen kişilerin de bu yardımdan yararlanabilmesidir. Bu tür borçluların herhangi bir ek zorluk yaşamaması gerekir.

Mevcut ipotek borçluları için tek dezavantaj, devletin yalnızca 2018'den sonra 2. veya 3. çocuğun doğumu için değil, aynı zamanda ipotek için de şartlar getirmesidir. Sonuçta koşulları değiştirilemez. Yani aşağıdaki koşulları sağlayan konut kredileri, alınan bir ipoteğin %6 oranında yeniden finansmanına tabidir:

• Konut birincil piyasadan satın alınır. Ayrıca yasa inşaat halindeki gayrimenkuller için de geçerlidir.
• Borç veren Rus bankalarından biri veya AHML'dir.

Belirlenen faiz oranı aniden %6'nın altına düşerse ipoteği yeniden finanse etmek mümkün olmayacak ve ödeme yükümlülüğünü devletin omuzlarına kaydırmak mümkün olmayacaktır.

Bir başka önemli nokta. Bir ipoteği yeniden finanse ederken, halihazırda ödenmiş olan kısım dikkate alınmaz. Yani devlet, tercihli ve belirlenmiş faiz oranları arasındaki farkı iade etmiyor. Gerekli tüm belgeleri tamamladıktan sonra yalnızca 3 veya 5 yıl boyunca ödeme yapar.

Hangi bankalar ipotek kredilerini %6 oranında yeniden finanse ediyor?

Yeni imtiyazlı ipotek programının mekanizması oldukça ilginç. Sadece borçluya değil, bankalara da faydalıdır. Sonuçta finansal kurumlar gerekli tüm kârlarını yalnızca iki kaynaktan alırlar: borçludan ve devletten. Kuruluşların ihraç edilen fonların iade edilmeme riski azalır. Aynı zamanda banka müşterilerinin mali yükü de azalıyor.

Maliye Bakanlığı'nın programa katılması onaylanan bankalardan birinde (liste) ipoteğinizi tercihli koşullarla %6 oranında yeniden finanse edebilirsiniz. Özellikle finansman, borç verenin varlıklarından değil bütçe fonlarından sağlandığı için, böyle bir sübvansiyon sağlamayı reddedemezler.

Klasik anlamda bir kredinin yeniden finansmanı, yeni bir bankayla iletişime geçmeyi içerir. Yani müşteri önce bir borç verenden gayrimenkul satın almak için para alır. Bir süre sonra başka bir banka daha uygun koşullar sunar ve müşteri oraya geçerek nihai fazla ödeme miktarını azaltır.

Bu model mutlaka bankadan onay alınmasını gerektirmektedir. Yani müşteri reddedilebilir. Bu hak finans kuruluşuna aittir.

Bir ipoteğin yüzde 6 oranında yeniden finanse edilmesine gelince, etki mekanizması biraz farklıdır. Daha düşük faiz oranı almak için kişinin başka bir bankayla iletişime geçmesine gerek yoktur. İpoteğin verildiği finans kurumundan bir yardım alır.

Aslında burada refinansmandan bahsetmiyoruz, çünkü aslında banka eskisi ile aynı karı alıyor, devlet desteği nedeniyle mali yük basitçe azalıyor.

Tercihli ipotek alma prosedürü

Mevcut ipoteğinizin faiz oranını düşürmek için sosyal hizmetlere veya Emeklilik Fonu'na başvurmanıza gerek kalmayacak. Çok sayıda belge toplamadan mümkün olacaktır. Borçlu aşağıdakileri yapmalıdır:

1. 2. veya 3. çocuğun doğumundan sonra bankanızla iletişime geçerek yardım başvurusunda bulunun;
2. Belgeler yazılı başvuruya eklenmelidir - yardım alma hakkının kanıtı olduğu için pasaport ve doğum belgesi yeterlidir;
3. banka başvuruyu inceler ve bir karar verir (ipotek koşullarının kanunun gerekliliklerini karşılaması önemlidir);
4. Cevap olumlu ise müşteri ödeme planını 3 veya 5 yıllık olarak yeniden hesaplayacak - aradaki fark devlet tarafından karşılanacak.

Gördüğünüz gibi, bir ipoteği tercihli% 6'ya yeniden finanse etme prosedürü oldukça basittir. Sıralarda beklemenizi veya çok sayıda belge toplamanızı gerektirmez. Önemli olan, fayda almak için tüm gereksinimleri karşılamaktır.

İpotek yeniden finansmanı (veya yeniden finansmanı), herhangi bir nedenle mevcut borcunu ödeyemeyen veya başka bir bankada daha uygun koşullar bulan borçlular tarafından kullanılır. Prosedürün özü, yeni krediden elde edilen fonları kullanarak mevcut krediyi kapatmak ve ardından ipoteği daha uygun şartlarda ödemektir. Diğer bir seçenek ise mülkiyet üzerindeki yükün kaldırılmasıdır. Her durumda, borçlu için yeniden finansmanın ana hedeflerinden biri mali yükü azaltmaktır.

Vyberu.ru, bu yıl için bölgenizdeki bankaların en iyi tekliflerini içerir.

Mortgage yeniden finansmanının hüküm ve koşullarını inceleyin.

En iyi yeniden finansman seçeneği nasıl seçilir

Kendiniz için en karlı programı belirlemek için, hangi miktarda aylık ödemenin sizin için kabul edilebilir olacağını öğrenmelisiniz. Düzenli ödemelerin miktarı ipotek faiz oranından, kredinin büyüklüğünden ve geri ödeme süresinden etkilenir.

Bazı yeniden finansman programlarının kartı, bu programların ana avantajlarını listelemektedir:

• kendi faiz oranınızı belirleme yeteneği;
• basitleştirilmiş bir belge paketi kullanılarak başvurunun değerlendirilmesi;
• kendi sigorta seçeneğinizi seçebilme vb.

Her bankacılık ürününün özeti mutlaka maksimum ve minimum tutar, ipotek geri ödeme süresi ve faiz oranı hakkında bilgi içerir. Tam bilgi almak ve müşteriye yönelik gereksinimlerin bir listesini, sözleşmeyi resmileştirmek için gerekli olacak bir belge paketini görmek için "Ayrıntılar"a tıklayın.

Aylık ipotek ödemesinin ne olacağını, faiz ve ruble cinsinden fazla ödeme tutarını görmek için web sitemizdeki çevrimiçi hesap makinesini kullanın. Varsayılan olarak, yıllık gelir ödemeleri hesaplanır (kredi yaklaşık olarak eşit paylarla geri ödendiğinde). Temel hesaplama parametrelerini ayarlayın:

• mülkün maliyeti,
• peşinat tutarı
• ödeme koşulu.

"İpotekinizi hesaplayın" seçeneğini tıkladıktan sonra ekranda bir ön ödeme planı ve kredinin yeniden finansmanına ilişkin temel bilgiler görünecektir: toplam maliyet, olası ödeme tarihi, fazla faiz ödemesi tutarı, aylık ödeme tutarı.

Çevrimiçi uygulama

Herhangi bir yeniden finansman programının koşullarından memnunsanız, çevrimiçi bir başvuru formu doldurun. Bankanın ihtiyaç duyduğu tüm bilgileri web sitesindeki formda sağlayabilirsiniz. Çevrimiçi formu doldurmaya devam etmek için ilgilendiğiniz ipotek sekmesindeki "Başvuruyu gönder" seçeneğine tıklayın. Pasaport bilgilerinizi, telefon numaranızı ve e-posta adresinizi, maaş seviyenizi ve diğer bilgileri vermeniz gerekecektir.

Başvuru onaylanırsa, ofise yapacağınız ziyaretin süresini koordine edebileceğiniz banka müdüründen bir yanıt ve ipotek kredisine başvurmak için yanınızda götürmeniz gereken bir belge paketi alacaksınız.