Vad är ett hyresavtal för kontorslokaler? Ett provdokument, samt villkor och förfarande för att hyra ut en lägenhet. Frigivning av tjänstebostad Om tjänstebostaden inte överlämnas i tid

Inna, god eftermiddag.

Det finns ingen direkt indikation på att en serviceman vid uthyrning av tjänstebostäder är skyldig att utföra reparationer, men för att få ett intyg om uthyrning av bostad måste du tillhandahålla vissa dokument, inklusive en handling om accept och överlåtelse av bostad, vilket i sin tur speglar om reparationer har gjorts eller nej.

Order från Ryska federationens försvarsminister av den 30 september 2010 N 1280
"HANDLA OM
tillhandahållande till militär personal från Ryska federationens väpnade styrkor
bostadslokaler enligt socialt hyresavtal och kontorsbostadslokaler
lokal"

17.
I händelse av utrymning av bostadslokaler ockuperade av militär personal och
familjemedlemmar som bor tillsammans med dem, med undantag för bostäder
lokaler i deras ägo, är militär personal skyldig
skickas till det auktoriserade organets strukturella enhet på platsen
platsen för den lediga bostaden dokument som bekräftar
utrymma denna lokal, om vilken den strukturella militära personalen
avdelning av det auktoriserade organet ett certifikat utfärdas (skickas)
rekommenderat prov i enlighet med bilaga nr 10 till dessa instruktioner.

GARANTI:
Genom beslut
VK Högsta domstolen i Ryska federationen daterad 24 november 2011 N VKGPI11-69 punkt 18
i denna bilaga anses inte motsäga strömmen
lagstiftning om orden ”Det kan inte avslutas med en militär personal
socialt hyresavtal för tillhandahållna bostadslokaler före leverans
bostadslokaler"

18.Kan inte hända med militär personal
socialt hyresavtal har ingåtts för de upplåtna bostadslokalerna fram till
leverans av bostäder, som anges i punkt 17
i denna anvisning, i fall av utgången av tidsfristen för att verkställa beslut om
förse dem med bostad, samt deras förlust före fängelse
socialt hyresavtal för bostadslokaler grund för att erhålla
bostadslokaler som tillhandahålls honom, om vilka det auktoriserade organet
levererar mot kvitto eller på annat sätt med angivande av faktum och datum
militärpersonalen fick ett motiverat avslag.

METODOLOGISK MANUAL OM ATT FÖRSÖKA MILITÄRTJÄNSTER MED BOSTADSLOKALER

2.5.Uthyrning av bostadslokaler
Militär personal, medborgare som avskedats från militärtjänst och deras familjemedlemmar är skyldiga att utrymma tjänstebostäder och överlämna dem på föreskrivet sätt till den auktoriserade bostadsmyndigheten i följande fall:
Vid tillhandahållande av bostad för permanent bostad - vid överföring till en ny tjänstgöringsstation;
Vid uppsägning utan rätt att få bostad.
Dokument som krävs för att få ett intyg om uthyrning av officiella bostäder:
Ett uttalande i någon form om att servicemannen hyr ut officiella bostadslokaler, till vilket följande dokument är bifogade:
Kopior av pass för alla personer som är registrerade i de officiella bostadslokalerna med en anteckning om avregistrering, födelsebevis för barn som inte har ett pass med avreseblad;
En kopia av det finansiella personliga kontot - ett intyg från förvaltningsbolagets redovisningsavdelning om frånvaron av skuld för allmännyttiga tjänster;
Ett utdrag ur husboken med avresemärke (om de var folkbokförda i lägenheten)/med anteckning om registrering-utdrag från militär förband (om de var folkbokförda vid militärförband);
Dokumentet som utgör grunden för att erhålla officiella bostadslokaler (hyresavtal för officiella bostadslokaler eller en order);
Ett godkännandebevis upprättat med förvaltningsbolaget med anteckningar om gjorda reparationer, om tilldelning av pengar för reparationer, om tillgången på nycklar till lägenheten/rummet (godkänd/underkänd) (för dem som hyr ut tjänstebostäder faktiskt) .
Om servicebostadslokaler hyrs ut i samband med kommande upplåtelse av bostadslokaler för permanent boende, bifogas följande handlingar till ovanstående handlingar:
En kopia av meddelandet om lägenheten som tas emot/en kopia av lägenhetsförsäljningslistan/en kopia av det sociala hyresavtalet (en kopia av DSN tillhandahålls för att bekräfta avreseadressen, om det finns registrering på bostadsorten ( registrering) på adressen till den officiella bostaden och den kommande avregistreringen);
En skyldighet att hyra ut bostadslokaler, certifierade av en notarie (som anger leveransperioden av officiella bostäder, men inte mer än två månader, och skyldigheten att betala verktyg för användning av officiella bostadslokaler), i händelse av att den hyrda Bostaden kommer att lämnas inom 2 månader. efter undertecknande av DSN, mottagande av ett beslut om att tillhandahålla bostadsfastigheter kostnadsfritt.
Notera:
Enligt punkt 18 i instruktionen, godkänd genom order av Ryska federationens försvarsminister av den 30 september 2010 nr 1280, kan ett socialt hyresavtal för bostadslokaler inte ingås med en militär personal innan de bostadslokaler som ockuperas av honom och hans familjemedlemmar, inklusive tidigare, överlämnas på etablerat sätt

Telefonkonsultation 8 800 505-91-11

Samtalet är gratis

Hyra kontorsbostäder

Jag hyrde ut servicebostaden, skrev på ett bostadsacceptansbevis med förvaltningen, gjorde ingen teknisk besiktningsrapport för lägenheten, ett år senare gjorde stadens fastighetskassa ekonomiska anspråk för redan genomförda reparationer, är detta lagligt?

Preskriptionstiden är tre år, så de har rätt att framföra det, men du behöver skicka en skriftlig invändning mot de anspråk som framförs till dig.

Deadlines för leverans av kontorsbostäder.

Läs noga igenom ditt sociala hyresavtal där tidsfristerna ska anges. Federala lagar föreskriver inte sådana tidsfrister.

Jag förflyttas till en annan region till en ny tjänstgöringsstation. Vid uthyrning av kontorsbostäder (det finns ett hyresavtal som säger: hyresgästen utför pågående reparationer, och hyresvärden utför större reparationer) berättade de för mig att de vid förlikning skulle ta ut fullt pris för större reparationer som inte görs i lägenheten . I vilken utsträckning är dessa epoker lagliga? Vad menas med större och pågående reparationer i denna situation? Om de bestämmer sig för att ta ut pengar, var är de specifika andelarna av betalningen för denna kategori fastställda?

Om de håller inne pengar för större reparationer, gå till domstol.

Arbetsgivaren behöver i princip inte betala kapitaltillskott. MKD reparation, eftersom Detta är lokalägarens ansvar. Därför behöver du inte betala. Artikel 154 169 i Ryska federationens bostadskod. Bidrag för större reparationer ska betalas av ägaren till lägenheten i hyreshuset. Kontakta din hyresvärd för att begära att denna betalning exkluderas. Enligt art. Konst. 154.169 i Ryska federationens bostadskod, betalaren av detta bidrag är ägaren av fastigheten. Ägaren missbrukar sin rätt.

Jag lämnade över den officiella bostaden till förvaltningen och tog kopior av bostadshyreshandlingarna till alla kontor. Tre månader har redan gått. Jag gick för att hämta posten och såg där ett kvitto i mitt namn med en skuld på tre tusen rubel. Min fråga är, varför skriver de mitt namn på kvittot för lägenheten om jag inte längre bor där och inte har något att göra med. denna lägenhet?

Vi måste titta på vilken period. Om skulden är för perioden. Där du bodde i huset, då är detta din skyldighet, artikel 153 155 i Ryska federationens bostadskod.

Avdelningen för Ryska federationens försvarsminister kräver ett intyg om leverans av officiella bostäder innan de fattar ett beslut om tilldelning av permanent bostad. Var ska familjen bo innan dess? Och om de hittar en anledning och vägrar - bor på gatan?

Vladimir, god kväll! Du tillhandahåller ett attesterat åtagande för leverans av bostad. JO borde ha förklarat denna fråga för dig. Texten till skyldigheten kommer att upprättas av en notarie (han kommer att debitera dig för juridisk hjälp). Jag önskar er framgång!

Servicebostäder har anlänt, men jag kan inte acceptera det inom 5 dagar eftersom jag tar prov och om en månad åker jag för att tjänstgöra i en annan stad, vad ska jag göra?

Den här frågan behöver inte ställas på forumet, utan genom att skriva ett rekommenderat brev eller registrerat telegram till det organ som fattade beslutet att förse dig med officiellt boende och lösa frågan om timing med dem. Ta emot dokument och förtydliga att för att fatta ett beslut om omläggning är det nödvändigt att tillhandahålla, eftersom detta är en organisatorisk fråga, inte en juridisk, och bara organisationen kan säga om dess villkor för att lösa denna fråga.

Är det nödvändigt att göra reparationer (tapeter, linoleum etc.) vid uthyrning av tjänstebostäder (ej militär)?

Hej, du måste studera villkoren i ditt kontrakt som du levde under eller kontakta en advokat personligen i din stad. Tack för din kontakt med vår hemsida, lycka till med dig.

Vilken lag reglerar förfarandet för uthyrning av tjänstebostäder, i vilket skick ska lägenheten vara (vilka reparationer ska göras)?
Det är poängen! De erbjöd servicebostäder. Den tidigare ägaren hyrde ut lägenheten till KECH enligt henne renoverades lägenheten för 10 år sedan. Jag tog bort innerdörrarna precis när jag köpte dem och bytte ut dem mot gamla från sophögen, även om de inte hade rätt storlek.
Lägenheten har oberoende uppvärmning (uppvärmd av en gaspanna), som hon tog med sig.
Ska jag köpa pannan och dörrarna själv nu? Och hur är det med renoveringen Allt är gammalt och sjaskigt?

Hallå. Lagen reglerar bara en punkt: bostäder ska vara lämpliga för boende, och allt annat bestäms efter överenskommelse mellan parterna.

Det finns generella begrepp enligt vilka en lägenhet ska vara lämplig att bo på. Men sådana detaljer som vilka reparationer är i vilket skick, du kommer inte att hitta detta någonstans och sådana lagstiftningsakter existerar inte.

God dag. Bostaden är till för serviceändamål. Kräv att ägaren eliminerar dessa brister eftersom det är omöjligt att bo i en sådan lägenhet. Lycka till och allt gott.

Enheten kräver intyg om leverans av tjänstebostad från den tidigare tjänstgöringsorten, men faktum är att jag inte fick tjänstebostad och inte lämnade in handlingar till kön.

God eftermiddag Om du inte fick tjänstebostad, måste du få ett intyg om att denna tjänstebostad inte har tillhandahållits dig.

Hallå! Det är tillrådligt för dig att personligen kontakta en advokat i denna fråga, du behöver se alla dokument i ärendet och sedan fatta ett lämpligt beslut.

Vi har servicebostäder. Det finns en tom lägenhet nedanför oss på bottenvåningen. De började förbereda den för leverans och började reparera. Vi började måla. De använder den billigaste och illaluktande färgen. Det går inte att vara hemma. Jag är mammaledig med ett ettårigt barn. Det bor inga släktingar i närheten. Är det möjligt att tvinga reparationer att utföras med dyrare, icke-illaluktande färg? Eller är allt värdelöst. Ja, de förlänger renoveringen, de säger att vi har 5 objekt till. När jag blev ombedd att måla allt på en dag och glömma, skickades jag till helvetet: ((vad ska jag göra?

God dag. Olga, du måste skriva ett klagomål till Rospotrebnadzor, ringa en ambulans och säga att du kvävs av acetonångor. Allt gott, lycka till.

Olga om de lagliga rättigheterna för medborgare och grannar som bor i bostadslokaler i Ryska federationens bostadskod finns det normer: del 4 i artikel 17 i Ryska federationens bostadskod, del 4 i artikel 30 i bostadskoden i Ryssland. Ryska federationen, i dem en hänvisning till dekretet från Ryska federationens regering av den 21 januari 2006 N 25 "Om godkännande av reglerna för användning av bostadslokaler" och till resolutionen från Ryska federationens regering av den 13 augusti , 2006 N 491, som anger att användningen av bostadslokaler utförs med hänsyn till rättigheter och legitima intressen för medborgare och grannar som bor i bostadslokalen, brandsäkerhetskrav, sanitära och hygieniska , miljömässiga och andra lagkrav. Förvaltningsansvar föreskrivs för brott mot reglerna för användning av bostadslokaler. Du har rätt att skriva ett klagomål för att ställa skrupelfria grannar inför rätta och ordning till förvaltningsbolaget, som är skyldigt att svara i enlighet med Ryska federationens bostadskod och de angivna reglerna. Skriv ett klagomål till bostadsinspektionen, Rospotrebnadzor. Kontakta den lokala polisinspektören som är skyldig att upprätta en anmälan, föra ett samtal och utfärda böter. Och alltid, så fort grannar bryter mot reglerna för boende och grannarnas rättigheter (artiklarna 17 och 30 i RF:s bostadsbalk), ring den lokala polisen för att upprätta en anmälan eller ring 02 och ring polisen. Slutligen har du rätt att överklaga dina grannars olagliga handlingar i domstol, återkräva moralisk skadestånd och kräva isolering eller upprätthållande av ordningen med straff och påföljder.

Hur kan jag få ett intyg om bostadsotrygghet och uthyrning av officiella bostadslokaler från enheten vid inrikesministeriet där jag tjänstgjorde enligt ett kontrakt, om jag är i en annan stad och det är omöjligt att gå till min tidigare tjänsteplats , därför att Är jag nu en kontraktssoldat från det ryska försvarsministeriet?

Hej, det finns inget lättare, öppna den statliga portalen. Ulug och registrera dig på det, och gör sedan en förfrågan till staden där du hyrt ut bostad. Ange din adress så skickar de ett certifikat till dig per post, fullt certifierat och utfört. Lycka till och allt gott.

Berätta för mig att när jag hyr ut kontorslokaler, måste jag göra reparationer?

Berätta för mig att när jag hyr ut kontorslokaler, måste jag göra reparationer? efter överenskommelse mellan hyresvärden och hyresgästen, antingen gör du reparationer eller så betalar hyresgästen i flera månader.

Nej, självklart inte, detta är hyresvärdens ansvar. Om skada orsakats i lokalen ska arbetsgivaren formalisera den på ett särskilt sätt och återkräva den i domstol.

Maken är officer. Vi nekades officiellt boende. Eftersom det inte finns något intyg f 1 om leverans av tjänstebostad och vi kan inte tillhandahålla det. Eftersom det inte finns någon enhet och alla arkiv har förstörts (Azerbajdzjan). Vi hyr ett hus för en familj på 5 personer. Går det att hyra ut i andra hand? Ska betalas av försvarsdepartementet?

Att det inte finns något arkiv är en svårighet för JO och DIO vid RF:s försvarsdepartement. Innan du hyr ut i andra hand behöver du stå på väntelistan för kontorsbostad. Du kan ansöka igen, vilket indikerar att arkivet inte har bevarats, och detta tillåter inte att du skickar in ett intyg. Bifoga svar på önskemål om att arkivet inte har bevarats.

Min man har varit militärpensionär sedan 1999 och fått bostadsbidrag. Vid uthyrning av tjänstebostäder kräver de reparationer. De vill inte acceptera bostäder utan renovering. Hjälp, är detta lagligt? Så vad skall jag göra?

Nej, det är inte lagligt, få ett officiellt svar baserat på vilken lag de kräver detta, skriv ett klagomål till åklagarmyndigheten.

Artikeln i Ryska federationens bostadskod fastställer förfarandet och standarderna för leverans av servicebostäder till militär personal.

Varför Ryska federationens bostadskod och inte den federala lagen "Om militär personals status"?

Ryska federationens bostadskod reglerar inte denna fråga.

Hur man lagligt skjuter upp ett domstolsbeslut om uthyrning av officiella bostäder till militär personal efter att ha mottagit ett kontantstöd och köpt bostad som inte är på platsen för militärtjänstgöring. Det första avtalet undertecknades före 1998.

Ansöka om anstånd med verkställigheten av ett domstolsbeslut

Vid uthyrning av tjänstebostäder, måste jag reparera lägenheten? Vilket dokument definierar reparationer vid uthyrning av tjänstebostäder? Tack.

God eftermiddag Allt måste tittas på i hyresavtalet!

Behöver jag betala för lägenhetsreparationer vid uthyrning av kontorsbostäder? Det finns inga hyresskulder. Ange en länk till dokumentet som reglerar förfarandet för uthyrning av kontorsbostäder.

Du har inte rätt att hyra ut den utan ägarens medgivande.

Finns det en tidsgräns inom vilken RUZHO är skyldig att utfärda ett intyg om inflyttning av officiella bostäder?

Om du har tillhandahållit alla nödvändiga dokument för att hyra ut en servicelägenhet, är de skyldiga att omedelbart utfärda ett intyg till dig.

2010 skilde han sig, hyrde ut sin tjänstebostad till ett förvaltningsbolag och har hyrbevis. Ett år senare registrerade exet den här lägenheten i hennes namn (hon är inte militärtjänstmedlem), hon har ett eget kontrakt, kvitton kommer till henne för boende, hon är registrerad med sitt barn i denna lägenhet. Jag har en annan familj, jag samlade in dokument för officiella bostäder i en annan garnison, i närheten. Jag gick till den östra bostadsregionen (Vladivostok) och det visar sig att den här lägenheten fortfarande är registrerad hos mig. Hur kan jag hyra ut det om det nu bor en helt främling där och har ett eget kontrakt?

Situationen är inte helt klar. Samtidigt får det inte finnas två hyresgäster i en servicelägenhet. Om den federala statliga institutionen "Vostokregionzhilye" inte accepterar ett intyg om att du hyr ut kontorslokaler, har du troligen lämnat in fel dokument. Kontakta en jurist det är inte möjligt att lösa problemet i frånvaro.

Var kan jag få ett provavtal med förvaltningen om uthyrning av tjänstebostäder efter att jag fått militärbidrag? Skyldigheten att hyra ut tjänstebostäder av en certifierad natarius räckte inte för dem.

enkel skriftlig form, jag kan komponera

När jag hyr ut kontorsbostäder, måste jag reparera där? Vilka lagar reglerar detta?

nej du behöver inte

Behöver jag betala för lägenhetsreparationer vid uthyrning av kontorsbostäder? Jag är militär, jag har inga hyresskulder. Familjen skrevs ut. De ger oss inget leveransbevis förrän vi betalar 10 tusen för reparationer.

Du ansvarar inte för att betala för reparationer av en servicelägenhet. Detta är fastighetsägarens ansvar.

Är det möjligt att få ett intyg om uthyrning av kontorslokaler med hjälp av en attesterad fullmakt?

Hallå. Ja det är möjligt

Vid uthyrning av tjänstebostäder kräver de att jag hyr ut lägenheten renoverad eller så är summan ca 25 tusen. Är detta lagligt? Och vilket dokument kan jag hänvisa till?

Låt DE länka till dokumentet. Du är inte skyldig att göra reparationer. LYCKA TILL

Du måste lämna in den i det skick du fick den i. Inte sämre, inte bättre (detta är valfritt).

Jag förflyttas till en annan tjänstgöringsstation. Går det att få intyg om uthyrning av tjänstebostad genom att skriva ett åtagande utan att hyra ut lägenhet för att få tjänstebostad på en ny tjänstestation.

Certifikatet utfärdas vid leverans

Vid uthyrning av tjänstebostäder, måste jag reparera lägenheten? Och vilket dokument normaliserar denna procedur? Receptionisten är kräsen.

Du behöver inte göra någonting.

Hyra - merinkomst
Bolån för militären
Endast personal
Kommunalt boende

Hur hyr man ut en servicelägenhet till en militär? Bostadsproblemet oroar alla, inklusive militären. Och ofta, på grund av speciella livssituationer, uppstår behov av att hyra eller hyra en lägenhet. Militär personal står ofta inför ett sådant test.

Även om de har en egen bostad tvingas de på grund av sina arbetsuppgifter ofta flytta till ett annat område. Fastigheten som finns kvar hos dem - vad ska man göra med den? Ofta är det synd att sälja den, och ibland går det inte, även om alla rättigheter att använda boytan kvarstår. Är det möjligt att hyra en lägenhet till militär personal?

Hyra - merinkomst

Militären ser en utväg i att hyra ut sin bostad till de som behöver en lägenhet. Men är detta lagligt, eftersom lösningen på en så svår fråga beror på sådana nyanser som till exempel på grundval av vilka dokument servicemannen har fastigheter och hur han kan göra sig av med den.

Advokater är splittrade. Vissa hävdar med tillförsikt att sådana handlingar är omöjliga, eftersom de måste betraktas som entreprenörsverksamhet, och lagen förbjuder detta. Andra är inte så strikta och ser mer optimistiskt på denna fråga. De utgår från att var och en som äger rätten till egendom kan förfoga över den efter eget gottfinnande. Och därför är det helt acceptabelt att hyra ut din lägenhet.

Och det är inte nödvändigt att registrera sig som enskild företagare. Du kan ingå ett avtal, betala en ränta till statliga myndigheter, och då kommer detta inte att betraktas som entreprenörsverksamhet.

Om en serviceman har bostad, men tillhör honom enligt ett socialt hyresavtal, då, om vi förlitar oss på normerna i bostadsbalken, behåller hyresgästen alla rättigheter och kan hyra ut bostaden i andra hand. Men här är allt inte så enkelt, för i frågan om hur man hyr ut en servicelägenhet till en militär finns det vissa begränsningar. När bostadslokalerna är ett specialiserat bostadsbestånd, och om det tillhör en militär personal som tjänstelägenhet, då den inte kan upplåtas i andra hand, är denna rätt begränsad i lag. Och om lägenheten ligger i ett militärläger, så kan du hyra ut den, men under förutsättning att den tillhör officeren med äganderätt.

Återgå till innehållet

Bolån för militären

På senare tid har militären använt ett speciellt bolån som finns specifikt för denna kategori. Det finns redan människor som fått bostad tack vare militära bolån. I mycket stora städer, där militär personal tjänstgör och där kostnaderna för lägenheter är höga, riskerar de inte att köpa en lägenhet. Därför, medan de är på sin tjänstgöringsplats, är deras bostad ledigt. Och vad ska man göra i det här fallet. Är det möjligt för en serviceman att hyra ut en lägenhet om bostaden i frånvaro av ägarna skulle ge en liten men stabil inkomst?

Men i det här fallet beror fastigheter inte bara på banken, utan är också på ett statligt lån. Och när ett bolån ställs insisterar oftast bankerna på att försäkra fastigheten som är pantsatt.

Det finns bara en utväg: innan du påbörjar förfarandet för att köpa bostad under programmet, som för bekvämlighets skull kallas "militärt inteckning", innan du ansöker om ett lån, måste du fråga bankens anställde om ägaren har rätt att hyra ut bostad om det är känt i förväg att han inte kommer att bo här ännu kommer.

Om svaret är positivt och banken tillåter dig att hyra ut lägenheten, då är problemet löst. Men om ett avslag mottogs, är det bättre att hitta en annan bank eller ta reda på om det är möjligt att ingå ett avtal som tillåter de önskade villkoren.

När avtalet med banken slöts, och tanken på att hyra ut bostaden kom lite senare, bör du noggrant studera det redan upprättade avtalet, kanske står det att uthyrning inte är förbjudet, då kan problemet enkelt lösas . Bankerna oroar sig i princip inte för om bostaden kommer att hyras ut efter förvärvet, så de anar en sådan vändning och tar hänsyn till möjligheten att hyra ut skattefastigheten som hyresfastighet.

I försäkringsbolag är det också bättre att lösa denna spännande fråga redan innan du tecknar försäkringsavtalet. Men själva försäkringen kommer att kosta mycket mer – för nu skjuter snart risken i höjden att ett försäkringsfall kan inträffa.

Det förekommer att ett avtal ingåtts med ömsesidigt samtycke, men frågan om det är möjligt att ta emot andra personer i bostaden diskuterades inte och det uppstår problem om ett försäkringsfall inträffar. Företaget informerar om att det inte kommer att betala försäkringspremien, och det är nästan omöjligt att få det genom domstolen.

För att hyra ut en lägenhet med hjälp av ett militärt bolån måste du be om tillstånd från staten, eftersom den också deltar i bolånet. Men vanligtvis är den mycket lojal mot militär personal, med tanke på att de tvingas byta bostadsort inte av egen fri vilja. Och om du också tar hänsyn till att en lägenhet utfärdad med ett militärt inteckning inte är särskilt dyrt när det gäller att betala av låneförpliktelser, så är det belopp som visas som ett resultat av leverans mycket lönsamt.

Vad kan en serviceman förvänta sig om han har hyrt ut en lägenhet men inte har formaliserat kontraktet? Risken är stor, och om bankanställda vill kontrollera säkerheten och se till att låneavtalen har brutits, kan reaktionen bli ganska allvarlig: omedelbar tidig återbetalning av lånet.

Återgå till innehållet

Endast personal

Hur är förfarandet för att hyra ut tjänstebostäder till militär personal? För att en officer ska kunna bo på en ny ort på grund av hans förflyttning till en ny arbetsplats, finns bestämmelser om uthyrning av tjänstebostäder till militär personal. Dessa inkluderar servicebostäder - separata lägenheter eller rum.

I enlighet med lagen åtar sig den ena parten, det vill säga ägaren till den förhyrda lokalen, och kanske en av honom befullmäktigad person, att till den andra parten, och detta är hyresgästen, överlåta lokaler som lämpar sig för beboelse.
Betalningen förhandlas, och efter att ha undertecknat avtalet som ingåtts för tjänstens varaktighet, blir bostaden tillfälligt hyresgästens besittning och användning.
Uppsägning är skäl för att avtalet ska sägas upp.

Ett av sätten som staten skapar gynnsamma villkor för en militärtjänsteman att utföra sina uppgifter på rätt sätt är att förse honom med officiella bostäder under tjänsteperioden. På grund av att boende i sådana lokaler anses vara tillfälligt är tjänstemannen skyldig att lämna honom efter avslutad tjänst. Idag ska vi prata om hur en militär kan få serviceboende.

Konceptet och funktionerna i officiella bostäder som tillhandahålls militär personal

Alla officiella bostäder som tillhandahålls till en officer (eller polischef) är en del av det specialiserade bostadsbeståndet som tillhör militäravdelningen. En medborgare som har ingått avtal om service har rätt att få en separat servicelägenhet, ett privat hus eller ett rum i en sovsal. De lokaler som avsatts för tillfällig inkvartering av militär personal och deras familjer ska vara lämpliga för boende. Det är till exempel inte tillåtet att inkvartera flera familjer med militär personal i en tjänstelägenhet. Vanligtvis tillhandahålls bostadsutrymmen på territoriet för det område där officeren (eller polismannen) tjänstgör, men om det inte är möjligt att förse tjänstemannen med officiellt bostad på platsen för enheten, måste befälhavaren (chefen) placera sin underordnade i ett närbefolkat område. Befälet (eller polischefen) förses med bostad inom tre månader från dagen för hans ankomst.

Området för det tillhandahållna officiella boendet måste följa säkerhetsstandarderna som fastställs i lag. För närvarande är detta värde för en person 18 kvadratmeter (för en enskild serviceman kan standarden fördubblas). I de fall det inte är möjligt att uppfylla detta krav får en medborgare som har anlänt för delgivning med sin familj inkvarteras i en mindre lokal som lämpar sig för korttidsboende eller i en manövrerbar lokal, men endast med servicemannens medgivande. .

Vilken militär personal har rätt till tjänstebostad?

Följande kategorier av militär personal har rätt att ansöka om bostad från militäravdelningens servicefond:

tjänstemän (eller poliser) som ingick ett kontrakt före januari 1998;
medborgare som utsågs till tjänster efter att ha fått utbildning i militära professionella utbildningsinstitutioner;
officerare som ingick sitt första kontrakt efter januari 1998;
poliser, sergeanter och sjömän som ingick ett kontrakt efter 1998;
militär personal som är deltagare i bostadslånesystemet (men tills de köper eller får en lägenhet för permanent bostad);
medborgare som genomgår militärtjänst i slutna militärläger.

Listan ovan är uttömmande, militär personal som inte ingick i det (medborgare som tjänstgör på värnplikt, medborgare i främmande länder) är inte försedda med officiellt boende för militäravdelningen.

Funktioner av servicebostäder för militär personal

Följande egenskaper hos kontorsbostäder kan särskiljas:

Servicebostäder kan inte privatiseras, eftersom det är en del av en specialiserad fond för militäravdelningen, som inte kan överföras till privat ägande. Privatisering kan endast genomföras om bostadslokalerna överlåts till kommunen;
officiella bostäder kan inte skänkas, säljas eller ärvas. Det är inte heller föremål för utbyte, även om de medborgare som vill genomföra denna transaktion bor i samma hus;
ett hyres- eller andrahandsavtal kan inte ingås i förhållande till tjänstebostaden, även om tjänstemannen tvingas flytta på grund av byte av tjänstgöringsort;
efter uppsägning av kontraktet är servicemannen skyldig att utrymma de officiella bostadslokaler som tillhandahålls honom på egen begäran;
deltagare i bolånesystemet som köpt bostad under sin tjänstgöringstid med medel från ett riktat lån, men i annan stad, har också rätt att få servicelägenheter (eller andra bostadslokaler).

Förfarande för att erhålla officiella bostadslokaler

För att erhålla bostad från militäravdelningens servicefond på tjänsteplatsen måste en officer (eller polisofficer) lämna in en ansökan till en av avdelningarna för bostadsavdelningen vid Ryska federationens försvarsministerium (nedan kallad som försvarsdepartementet vid Ryska federationens försvarsministerium). Uppgifter om lokaliseringen av denna anstalt bör finnas på militärförbandets särskilda informationsbås, på vilka det vanligen finns upplysningar om t.ex. den dagliga rutinen, bestämmelser om tjänstgöringstid m.m. Servicemannen bifogar följande handlingar till ovanstående ansökan:

kopior av identitetshandlingar för både tjänstemannen (eller polisman) och nära släktingar som bor med honom;
ett intyg som bekräftar ingåendet av ett servicekontrakt av militär personal som ansöker om officiellt boende;
en kopia av ett dokument som innehåller information om ingåendet (eller skilsmässan) av ett äktenskap;
ett dokument som innehåller information om sammansättningen av militärpersonalens familj;
ett dokument som innehåller information om närvaron eller frånvaron av bostadslokaler som ockuperas av tjänstemannen och hans familjemedlemmar på grundval av ett socialt hyresavtal eller ägs av honom på platsen för militärtjänsten;
en handling som bekräftar att de bostäder som tidigare tillhandahölls till tjänstemannen (inklusive ett rum i en sovsal) har utrymts av honom och hans nära släktingar som bor hos honom.

Efter att ha mottagit den angivna uppsättningen dokument beslutar enheten vid försvarsdepartementet vid Ryska federationens försvarsministerium, inom tio dagar (arbetsdagar), om möjligheten att lägga till tjänstemannen till listan för att tillhandahålla officiella bostadsrum. Den strukturella enheten för den gemensamma försvarsavdelningen vid Ryska federationens försvarsministerium, inom tre dagar från det att den mottagit information om tillgängligheten av en gratis lägenhet (eller andra bostadslokaler) som kan tillhandahållas, meddelar servicemannen om detta . Om officeren (eller warrant officer) samtycker till det alternativ som föreslås honom, informerar han enheten för Joint Defense Department vid Ryska federationens försvarsminister skriftligt om sitt beslut inom fem dagar (perioden börjar från dagen meddelandet lämnas till servicemannen mot underskrift). Om en serviceman bestämmer sig för att vägra bostaden för den servicefond som erbjuds honom, är han också skyldig att meddela enheten vid försvarsdepartementet vid Ryska federationens försvarsministerium inom den angivna tidsramen. Om servicemannen inte alls rapporterar sitt beslut, kommer detta serviceboende senast tio dagar från det att han får meddelande om möjligheten att tillhandahålla bostad att delas ut till en annan serviceman.

Nästa steg i förfarandet för att få en servicelägenhet för en militär personal är ingåendet av ett hyresavtal för bostäder från militäravdelningens servicefond, som listar alla personer som kommer att ockupera denna lokal. Avtalet listar också villkoren för att använda de tillhandahållna lokalerna, parternas rättigheter och skyldigheter samt fall av uppsägning av avtalet:

Under förutsättning att båda parter i avtalet är överens.
På begäran av militär personal (arbetsgivare) när som helst som är lämpligt för honom.
I domstol på begäran av militäravdelningen (leasegivaren) i händelse av:

militär personal (hyresgästen) och/eller familjemedlemmars underlåtenhet att uppfylla kraven i hyresavtalet för bostäder som ingåtts av honom;
systematisk (i sex månader) underlåtenhet att betala avgifter för användningen av en servicelägenhet och tillhandahållna verktyg;
förstörelse (eller skada) av en militär personal (hyresgäst) och/eller hans nära släktingar av den tillhandahållna bostaden;
systematisk kränkning av rättigheterna för andra medborgare som bor i grannskapet;
militär personal (hyresgäst) och/eller familjemedlemmars användning av den tillhandahållna lägenheten för annat ändamål i strid med avtalet.

Vid byte av ägare av denna bostadslokal eller dess övergång till driftledning av annan avdelning.

För av naturen hyresavtalet för en servicelägenhet är tidsbegränsat, kommer den endast att vara giltig under tjänsteperioden för tjänstemannen (eller polischefen).

I fall där sammansättningen av arbetsgivarens familj ökar, har tjänstemannen rätt att få officiell bostad för ett större område för detta, han ansöker till den strukturella enheten för försvarsdepartementet i Ryska federationens försvarsministerium; motsvarande ansökan, ett nytt intyg om familjesammansättning och en kopia av barnets födelseattest. Om sammansättningen av en tjänstemans familj har förändrats på grund av skilsmässa, men ex-frun vägrar att lämna bostadsutrymmet, är det möjligt att vräka henne från tjänstelägenheten genom domstolsbeslut.

Förfarandet för att frigöra tjänstebostäder för militär personal

Efter uppsägningen av hyreskontraktet för bostäder i militäravdelningens servicefond (i samband med tillhandahållandet av permanent bostad till tjänstemannen, tidig uppsägning av kontraktet etc.), är tjänstemannen och hans släktingar som bor hos honom skyldiga att utrymma lägenheten (eller andra bostadslokaler) de besitter inom tre månader. Dokumentet som bekräftar avregistreringen av en tjänsteman (eller tjänsteman) är ett intyg om uthyrning av bostadslokaler, som måste utfärdas av en strukturell enhet vid försvarsdepartementet vid Ryska federationens försvarsministerium.

För att ta emot den måste en serviceman förbereda följande uppsättning dokument:

kopior av dokument (pass, födelsebevis) med en anteckning som anger deras avregistrering, som identifierar alla medborgare som var registrerade i de lediga bostadslokalerna;
kopia av personligt konto;
ett dokument som bekräftar frånvaron av skuld för de tillhandahållna allmännyttiga tjänsterna;
ett utdrag ur husboken med avfärdsanteckning;
en handling som ligger till grund för att erhålla tjänstebostad, till exempel ett hyresavtal eller en beställning i förhållande till en servicelägenhet (eller annan bostadslokal);
en handling av överföring av lokaler, som återspeglar information om lokalernas tekniska skick, reparationer, närvaron (eller frånvaron) av en komplett uppsättning nycklar, etc.

Dessa handlingar lämnas till det auktoriserade organets enhet i händelse av att en serviceman flyttas till en ny tjänstgöringsstation. Om en tjänsteman (eller polisman) förses med bostadslokaler för permanent uppehållstillstånd, då Utöver ovanstående lista bifogar han:

en kopia av meddelandet om bostadsfördelning;
en attesterad skyldighet att hyra ut kontorsbostadslokaler, innehållande information om tidpunkten för avflyttning av bostaden, behov av att betala för tillhandahållna allmännyttiga tjänster m.m.

Genom att sammanfatta allt ovan kan vi dra slutsatsen att staten tillhandahåller officiella bostäder till officerare (eller poliser) för att skapa gynnsamma villkor för dem att utföra sina officiella uppgifter.