Fshatrat afër Moskës. Fshatrat vilë në rajonin e Moskës. Lista e ofertave është e madhe. Ka shumë opsione. Klientëve u ofrohen vilë për çdo shije dhe buxhet, në rajonin e afërt të Moskës dhe larg nga Unaza e Moskës, në ndërtim dhe gati për të hyrë në

Tregu i pasurive të paluajtshme periferike në Moskën e Re ofron një përzgjedhje të madhe të pronave në segmente të ndryshme çmimesh: vila, shtëpi në qytet, duplekse, parcela toke për ndërtim. Blerësit e mundshëm kanë shumë për të zgjedhur. Në vitin 2016, më shumë se 60 komunitete vilë në Moskën e Re janë në shkallë të ndryshme gatishmërie.

Llojet e ofertave

Pjesa e klasës “biznes” zë rreth 50%, e klasës “ekonomike” 40-43%, pjesa tjetër i përket banesave luksoze. Nuk ka më shumë se 40 familje në komplekse të tilla, sipërfaqja e parcelave është të paktën 15 hektarë, ato ndodhen brenda 7 - 20 km nga Unaza e Moskës.

Një nga pronat luksoze më të mira të porositura në territorin e Moskës së Re ishte kompleksi i Parkut Glagolevo.

Fshatrat e klasit të biznesit karakterizohen gjithashtu nga një gamë e gjerë shërbimesh të ofruara. Dallimi nga CP i klasës "premium" është kryesisht në numrin më të madh të shtëpive të vendosura në territor. Zhvilluesit këtu shpesh përdorin një opsion të kombinuar, kur shtëpitë individuale të gatshme, duplekset dhe parcelat për ndërtim janë afër. Në vendbanimet e klasës "biznes", kusht i detyrueshëm është ndërtimi i një shtëpie në të njëjtin stil të vendbanimit. Pishina kryesore e klasës "biznes" ndodhet në 23 - 35 km të autostradave Kaluzhskoe dhe Kievskoe. Një shembull i mrekullueshëm i kombinimit të banesave të rehatshme individuale dhe infrastrukturës së zhvilluar janë fshatrat vilë në Moskën e Re "Qyteti me diell" dhe "Idili".

Fshatrat e klasës ekonomike ndodhen kryesisht në një distancë të konsiderueshme nga Unaza e Moskës, 40-70 km. Sidoqoftë, vendndodhja përgjatë autostradës së Kievit ju lejon të ktheheni në shtëpi relativisht shpejt. Në fshatrat me vilë buxhetore mbizotëron furnizimi me parcela pa kontrata dhe shtëpi të gatshme pa mbarim.

Infrastruktura

Kërkohet për të gjitha kategoritë e çmimeve:

vendndodhjen pranë vendbanimeve me infrastrukturë ose prani të objekteve të tyre sociale;
sigurimi i komunikimeve inxhinierike;
përmirësimi i territorit të postkomandës;
disponueshmëria e aksesit të përshtatshëm.

Aksesueshmëria e transportit

Fshatrat e vilave në Moskën e Re janë të vendosura në vende piktoreske pranë autostradës së Kievit me shpejtësi të lartë dhe autostradës Kaluga, 7 - 70 km nga Unaza e Moskës. Pavarësisht zgjerimit të rrugëve dhe ndërtimit të nyjeve të reja, situata në disa zona vijon të mbetet e tensionuar.

Shitjet e shtëpive dhe parcelave nga zhvilluesit fillojnë nga 3.5 milion rubla. Çmimi varet nga një numër faktorësh:

distanca nga Unaza e Moskës;
disponueshmëria e infrastrukturës;
aksesueshmëria e transportit;
vendndodhjen e një pylli ose lumi aty pranë;
klasë strehimi.

Ndërtimi i vilave kryhet nga të dy kompanitë e mëdha të njohura GC "Scale", "Cascade-Real Estate", "Absolute-Real Estate", dhe zhvilluesit që zbatojnë projekte individuale.

Avantazhet dhe disavantazhet

Disavantazhet e banesave periferike në Moskën e Re përfshijnë aksesin e transportit.

Por ka shumë përparësi të tjera:

infrastrukturë e zhvilluar;
vendndodhje në zona piktoreske, ekologjikisht të pastra;
dizajne origjinale të shtëpive në të gjitha kategoritë e çmimeve;
lidhje me komunikimet e centralizuara;
sistem ngrohjeje;
stil i unifikuar arkitektonik;
peizazhi i kopshtarisë së territorit të fshatit.

Në 2015-2016 Ka pasur një prirje rënëse të kërkesës për komunitetet e vilave. Blerësit filluan të preferojnë komplekset e ulëta dhe shtëpitë e qytetit me parcela të vogla toke. Sipas analistëve, apartamentet përbëjnë 35% të furnizimit total, banesat në qytet 25% dhe vetëm 15% për vilat.

Lexoni plotësisht

Për dashamirët e lirisë, hapësirës personale, heshtjes dhe bukurisë natyrore, fshatrat vilë në rajonin e Moskës mund të jenë një zgjedhje ideale e strehimit. Dhe nëse më parë një vilë jashtë qytetit konsiderohej prerogativë e elitës, sot nuk ka më probleme me zgjedhjen jashtë kufijve të qytetit me aftësi të ndryshme financiare. Zhvilluesit ofrojnë një shumëllojshmëri të gjerë opsionesh për sa i përket vendndodhjes, arkitekturës, zhvillimit të infrastrukturës dhe sipërfaqes së shtëpive ose parcelave të tokës. Pothuajse çdo blerës potencial i pasurive të paluajtshme të vendit mund të realizojë ëndrrën e tij për një jetë të qetë dhe të rehatshme, sepse politika e çmimeve për vilat është shumë e gjerë.

Vendndodhja

E gjitha varet nga preferencat e blerësve të ardhshëm. Nëse jeni gati të jetoni larg qytetit (mos harroni se në këtë rast mund të ketë probleme me lidhjet e transportit), atëherë ka shumë qoshe të izoluara, përfshirë në ujë të madh. Një komunitet vilë mund të vendoset jo shumë larg nga një metropol i zhurmshëm (në rajonin e afërt të Moskës), ose në një distancë të mjaftueshme (rajoni i Moskës). Në çdo rast, vendndodhja e fshatrave vilë jashtë qytetit është një plus i madh për sa i përket ekologjisë.

Cilësia e ndërtimit

Objekti mund të jetë plotësisht i përfunduar ose ende i papërfunduar (mungesa e infrastrukturës së zhvilluar, elektriciteti, dekorimi i brendshëm, etj.). Sigurisht, kostoja e një shtëpie të papërfunduar është dukshëm më e ulët. Nëse do të blini një apartament në një komunitet vilë të gatshme, atëherë duhet të siguroheni që puna të bëhet në një nivel të mirë. Pra, mund t'i kërkoni zhvilluesit certifikata që do të tregojnë cilësinë e materialeve të përdorura gjatë ndërtimit. Është gjithashtu e rëndësishme të kuptoni nëse të gjitha sistemet e komunikimit janë të disponueshme në fshatin tuaj: energji elektrike, furnizim me ujë, gaz, ngrohje. Nëse dëshironi të jeni 100% të sigurt në besueshmërinë e ndërtimit tuaj të ardhshëm, alternativa më e mirë është të blini një ngastër toke në një komunitet vilë dhe të monitoroni vetë procesin e ndërtimit të shtëpisë.

Zhvillimi i infrastrukturës

Një infrastrukturë e zhvilluar mirë nuk është vetëm prania e dyqaneve, spitaleve, shkollave dhe komplekseve argëtuese. Paraqitja e rrugëve dhe zonave duhet të mendohet me kujdes në mënyrë që banorët e fshatit të ndihen rehat. Një komponent i rëndësishëm këtu është siguria 24-orëshe dhe mbikëqyrja me video. Sigurisht, prania e shkollave, spitaleve, qendrave tregtare dhe komplekseve të tjera gjithashtu ka rëndësi (dhe ndikon në kosto), veçanërisht në ato vendbanime që janë larg qytetit.

Politika e çmimeve

Në fshatrat vilë të rajonit të Moskës dhe rajonit të Moskës, çmimet për apartamente dhe vila ndryshojnë shumë. Në parim, kostoja varet tërësisht nga karakteristikat e përshkruara më sipër. Por kjo nuk do të thotë që vetëm njerëzit shumë të pasur mund të blejnë një apartament në një komunitet vilë. Tregu i banesave në vend është i ndarë në klasa ekonomike, të mesme (komfort), biznesi dhe luksoze. Në varësi të klasës, çmimi mund të ulet ose rritet; këtu luan një rol edhe madhësia e shtëpisë dhe madje edhe një gjë e tillë si pamja nga dritarja.

Jeta në një komunitet vilë është një kënaqësi e përditshme. Është në shtëpinë tuaj të vendit që ju mund të shijoni plotësisht zonën e madhe, natyrën e bukur, ajrin e pastër dhe një heshtje kaq të këndshme.

Lexoni plotësisht

Komunitetet e vilave në rajonin e Moskës janë bërë një alternativë serioze ndaj apartamenteve në vetë Moskën. Gjithnjë e më shumë, blerësit i zgjedhin ato si vendbanim të përhershëm. Ka arsye për këtë.

Kostoja e një vilë është më e ulët se çmimi i një apartamenti në vetë kryeqytet.
Përveç shtëpisë, blerësi fiton një ngastër toke, e cila mund të përdoret sipas gjykimit të tij.
Fshatrat vilë në rajonin e Moskës, si rregull, janë të rrethuar nga një natyrë piktoreske, e cila është e rëndësishme për ata që duan të heqin qafe zhurmën dhe blozën e metropolit.
Për sa i përket jetës së përditshme, jeta në vendbanime të tilla është shumë komode me një infrastrukturë që merr parasysh të gjitha nevojat e një personi modern.

Ajo që duhet t'i kushtoni vëmendje

Pasuritë e paluajtshme nuk blihen për një ditë dhe përpara se të bëni zgjedhjen tuaj, duhet të konsideroni me kujdes një sërë çështjesh.

Vendndodhja e fshatit, drejtimi dhe distanca nga Moska janë shumë të rëndësishme. Kjo ndikon në afërsinë me vendin e punës ose të studimit, si dhe në koston e vilës. Në rajonin e afërt të Moskës, natyrisht, çmimet janë disi më të larta.
Ju dëshironi të keni një shtëpi në një vend të bukur, ndaj duhet të shikoni në hartë praninë e pyjeve, lumenjve dhe trupave të tjerë ujorë pranë fshatit. Prania e tyre garanton shumë minuta të këndshme të kaluara në natyrë me familjen apo miqtë.
Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet fazës së ndërtimit të vilës dhe të gjithë fshatit në tërësi. Këtu ka shumë opsione. Nëse fshati sapo po ndërtohet, atëherë nga njëra anë vila në të është më e lirë, por nga ana tjetër, për ca kohë do të duhet të duroni kantieret e ndërtimit në lagje dhe rrugë jo shumë të mira.

Në përgjithësi, fshatrat vilë në rajonin e Moskës janë shumë të shumta dhe ofertat nga zhvilluesit janë shumë të ndryshme. Ju mund të blini një shtëpi në çdo fazë të ndërtimit, të gatshme ose të sapo projektuar.

Kur zgjidhni një fshat, kontrolloni metodën e zhvillimit të tij. Disa fshatra vilë në rajonin e Moskës janë ndërtuar duke përdorur metodën e "kontratës", kur një stil i vetëm arkitekturor ruhet në të gjithë fshatin dhe pjesëmarrja e klientit në procesin e ndërtimit është minimale, ai merr një shtëpi të mirë, të gatshme, të bërë në një bazë të dorës. Por një opsion zhvillimi "pa kontratë" është i mundur. Në këtë rast, toka blihet shumë më lirë, mbi të cilën më pas ndërtohet një vilë e re sipas një projekti individual. Kur zgjidhni këtë opsion, duhet t'i kushtoni vëmendje të veçantë vendndodhjes së sitit. Një zonë që është shumë e largët nga masa kryesore mund të krijojë probleme me komunikimin.

Lista e ofertave është e madhe. Ka shumë opsione. Klientëve u ofrohen vilë për çdo shije dhe buxhet, në rajonin e afërt të Moskës dhe më larg nga Unaza e Moskës, në ndërtim dhe gati për t'u vendosur.

Ka shumë oferta për të marrë një shtëpi me qira. Ky opsion është i përshtatshëm për ata që ende nuk kanë vendosur përfundimisht nëse jeta në fshat është e përshtatshme për ta. Marrja me qira e banesave të tilla bën të mundur vlerësimin e të gjitha avantazheve dhe lehtësive të jetesës në vend.

Për ta bërë më të lehtë për ju zgjedhjen e një vilë në një komunitet vilë, ndër të shumtat për shitje, shikoni fotot, lexoni karakteristikat dhe diskutoni të gjitha detajet në detaje.