Čo je nájomná zmluva na kancelárske priestory? Vzor dokumentu, ako aj podmienky a postup pri prenájme bytu. Uvoľnenie služobného bývania Ak úradné bývanie nie je odovzdané včas

Inna, dobré popoludnie.

Neexistuje žiadny priamy náznak toho, že pri prenájme oficiálneho bývania je servisný pracovník povinný vykonať opravy, ale na získanie osvedčenia o prenájme bývania musíte poskytnúť určité dokumenty vrátane aktu o prijatí a prevode bývania, čo zase odráža, či boli vykonané opravy alebo nie.

Rozkaz ministra obrany Ruskej federácie z 30. septembra 2010 N 1280
"O
poskytovanie vojenskému personálu Ozbrojených síl Ruskej federácie
bytové priestory na základe zmluvy o sociálnom prenájme a kancelárske bytové priestory
priestory"

17.
V prípade uvoľnenia obytných priestorov obsadených vojenským personálom a
členovia ich rodín, ktorí s nimi žijú spoločne, s výnimkou bývania
priestory v ich vlastníctve, vojenskí pracovníci sú povinní
zaslať stavebnej jednotke oprávnenej osoby na mieste
umiestnenie uvoľnených obytných priestorov dokumenty potvrdzujúce
opustenie týchto priestorov, o čom štrukturálny vojenský personál
oddelenie autorizovaného orgánu je vystavený (odoslaný) certifikát
odporúčaná vzorka v súlade s Prílohou č. 10 týchto Pokynov.

ZÁRUKA:
Rozhodnutím
Najvyšší súd VK Ruskej federácie zo dňa 24. novembra 2011 N VKGPI11-69 ods.
tohto dodatku sa považuje za neodporujúce súčasnému
právne predpisy týkajúce sa slov „Nemožno ju uzavrieť s vojenským personálom
zmluvu o sociálnom nájme poskytnutých bytových priestorov pred dodaním
obytné priestory"

18.S vojenským personálom sa to nemôže stať
na poskytnuté bytové priestory je uzatvorená zmluva o spoločenskom nájme do
dodávka obytných priestorov,špecifikované v odseku 17
tohto pokynu, v prípadoch uplynutia lehoty na vykonanie rozhodnutia o
poskytnúť im ubytovanie, ako aj ich stratu pred uväznením
zmluva o sociálnom prenájme bytových priestorov pozemok pre príjem
bytových priestorov, ktoré mu poskytol, o čom oprávnený orgán
doručuje proti prevzatiu alebo iným spôsobom s uvedením skutočnosti a dátumu
vojenský personál dostal odôvodnené odmietnutie.

METODICKÁ PRÍRUČKA O ZABEZPEČENÍ VOJENSKÝCH SLUŽEB OBYTNÝMI PRIESTORMI

2.5.Prenájom obytných priestorov mimo prevádzky
Vojenský personál, občania prepustení z brannej povinnosti a ich rodinní príslušníci sú povinní uvoľniť služobné obytné priestory a odovzdať ich ustanoveným spôsobom poverenému bytovému úradu v týchto prípadoch:
Pri poskytovaní bývania na trvalý pobyt - pri presune na nové pracovisko;
Po prepustení bez nároku na bývanie.
Dokumenty potrebné na získanie osvedčenia o prenájme oficiálneho bývania:
Vyhlásenie v akejkoľvek forme, že servisný pracovník prenajíma oficiálne obytné priestory, ku ktorému sú priložené tieto dokumenty:
Kópie pasov všetkých osôb zaregistrovaných v úradných obytných priestoroch s poznámkou o odhlásení, rodné listy detí, ktoré nemajú pas, s odletovými listami;
Kópia finančného osobného účtu - osvedčenie od účtovného oddelenia správcovskej spoločnosti o absencii dlhu za verejnoprospešné služby;
Výpis z domovej knihy s označením odchodu (ak boli prihlásení v byte)/s poznámkou o evidencii - výpis z vojenského útvaru (ak boli prihlásení na vojenskom útvare);
Dokument poskytujúci základ na získanie oficiálnych obytných priestorov (zmluva o prenájme oficiálnych obytných priestorov alebo príkaz);
Potvrdenie o prijatí vydané správcovskou spoločnosťou s poznámkami o vykonaných opravách, o pridelení peňazí na opravy, o dostupnosti kľúčov od bytu / izby (prešiel / neprešiel) (pre tých, ktorí v skutočnosti prenajímajú oficiálne bývanie) .
Ak dôjde k prenájmu služobných nebytových priestorov v súvislosti s pripravovaným poskytovaním nebytových priestorov na trvalý pobyt, k vyššie uvedeným dokumentom sú priložené tieto dokumenty:
Kópia oznámenia o prijatí bytu/kópia rozdeľovníka bytu/kópia zmluvy o sociálnom prenájme (kópia DSN sa poskytuje na potvrdenie adresy odchodu, ak existuje registrácia v mieste bydliska ( registrácia) na adrese oficiálneho bývania a nadchádzajúce odhlásenie);
Povinnosť prenajímať obytné priestory overené notárom (s uvedením lehoty na dodanie úradného bývania, najviac však dvoch mesiacov, a povinnosť platiť energie za užívanie úradných obytných priestorov), v prípade, že prenajatý bytové priestory budú uvoľnené do 2 mesiacov. po podpise DSN, obdržaní rozhodnutia o bezodplatnom poskytnutí nehnuteľnosti na bývanie.
Poznámka:
Podľa odseku 18 Pokynu schváleného rozkazom ministra obrany Ruskej federácie z 30. septembra 2010 č. 1280 nemožno uzavrieť zmluvu o sociálnom prenájme obytných priestorov s vojenským personálom skôr, ako obytné priestory, ktoré obýva, a jeho rodinní príslušníci vrátane bývalých sa odovzdávajú ustanoveným spôsobom

Telefonická konzultácia 8 800 505-91-11

Hovor je bezplatný

Prenájom kancelárskych priestorov

Dal som do prenájmu služobné bývanie, podpísal som potvrdenie o kolaudácii bytu, neurobil som správu o technickej kontrole bytu, o rok neskôr pokladňa majetku mesta uplatnila finančné nároky na už ukončené opravy, je to zákonné?

Premlčacia lehota je tri roky, takže majú právo ju predložiť, ale musíte zaslať písomnú námietku voči nárokom, ktoré vám boli predložené.

Termíny dodania kancelárskych bytov.

Pozorne si prečítajte zmluvu o sociálnom prenájme; mali by tam byť uvedené termíny. Federálne zákony takéto lehoty nestanovujú.

Som preložený do iného regiónu na nové pracovisko. Pri prenájme kancelárskeho bývania (v nájomnej zmluve je uvedené: nájomca vykonáva bežné opravy a prenajímateľ vykonáva väčšie opravy) mi povedali, že pri zúčtovaní budú účtovať plnú cenu za väčšie opravy, ktoré neboli vykonané v byte . Do akej miery sú tieto obdobia legálne? Čo v tejto situácii znamená veľké a aktuálne opravy? Ak sa rozhodnú vybrať peniaze, kde sú stanovené konkrétne pomery platieb pre túto kategóriu?

Ak zadržia peniaze na veľké opravy, obráťte sa na súd.

Zamestnávateľ v zásade nemusí platiť kapitálové príspevky. Oprava MKD, pretože Za to zodpovedá majiteľ priestorov. Preto nemusíte platiť. Článok 154 169 Kódexu bývania Ruskej federácie. Príspevky na väčšie opravy je povinný platiť vlastník bytu v bytovom dome. Kontaktujte svojho prenajímateľa a požiadajte o vylúčenie tejto platby. Podľa čl. čl. 154.169 Zákona o bývaní Ruskej federácie, platiteľom tohto príspevku je vlastník nehnuteľnosti. Majiteľ zneužíva svoje práva.

Oficiálne bývanie som odovzdal do správy a odniesol na všetky úrady kópie dokladov o prenájme bývania. Už prešli tri mesiace. Išiel som si po poštu a uvidel som tam potvrdenie na moje meno s dlhom tri tisíc rubľov. Moja otázka znie, prečo píšu moje meno na potvrdenie o byte, keď tam už nebývam a nemám s tým nič spoločné tento byt?

Treba sa pozrieť na aké obdobie. Ak je dlh za obdobie. V ktorom ste bývali v byte, potom je to vaša povinnosť, článok 153 155 zákonníka o bývaní Ruskej federácie.

Ministerstvo obrany Ruskej federácie pred rozhodnutím o pridelení trvalého bývania vyžaduje potvrdenie o dodaní úradného bývania. Kde bude rodina predtým bývať? A ak nájdu dôvod a odmietnu - žiť na ulici?

Vladimír, dobrý večer! Poskytnete notársky overený záväzok na dodanie bývania. JO vám mal tento problém vysvetliť. Text záväzku vyhotoví notár (bude vám účtovať právnu pomoc). Prajem ti úspech!

Prišlo služobné bývanie, ale nemôžem ho prijať do 5 dní, pretože robím skúšky a o mesiac odchádzam slúžiť do iného mesta, čo mám robiť?

Túto otázku je potrebné položiť nie na fóre, ale napísaním doporučeného listu alebo doporučeného telegramu orgánu, ktorý sa rozhodol poskytnúť vám oficiálne bývanie a vyriešiť s ním otázku načasovania. Prijmite dokumenty a objasnite, že na prijatie rozhodnutia o preplánovaní je potrebné poskytnúť, pretože ide o organizačnú otázku, nie právnu, a iba organizácia môže povedať o svojich podmienkach na vyriešenie tejto otázky.

Je potrebné pri prenájme oficiálneho bývania (nie vojenského) vykonávať opravy (tapety, linoleum atď.)?

Dobry den, treba si prestudovat podmienky vasej zmluvy, pod ktorou ste byvali Prestudujte si ju alebo sa obratte osobne na pravnika vo vasom meste dakujem za kontakt na nasu stranku, nech sa Vam dari.

Aký zákon upravuje postup pri prenájme služobného bývania, v akom stave by mal byť byt (aké opravy treba vykonať)?
O to ide! Ponúkali služobné bývanie. Predchádzajúci majiteľ dal byt do prenájmu KECH, byt bol podľa nej zrekonštruovaný pred 10 rokmi. Vnútorné dvere som zobral tak, ako som ich kúpil, a nahradil ich starými zo smetného koša, aj keď nemali správnu veľkosť.
V byte je samostatné kúrenie (vykurované plynovým kotlom), ktoré si zobrala so sebou.
Mám si teraz kúpiť kotol a dvierka sám? A čo renovácia je všetko staré a ošarpané.

Ahoj. Zákon upravuje len jeden bod: bývanie musí byť vhodné na bývanie a všetko ostatné je určené dohodou strán.

Existujú všeobecné koncepty, podľa ktorých by mal byť byt vhodný na bývanie. Ale také detaily, aké sú opravy v akom stave, to nikde nenájdete a takéto legislatívne akty neexistujú.

Dobrý deň. Byt je určený na servisné účely. Požiadajte majiteľa, aby tieto nedostatky odstránil, keďže bývanie v takomto byte je nemožné. Veľa šťastia a všetko dobré pre vás.

Jednotka vyžaduje potvrdenie o dodaní oficiálneho bývania z predchádzajúceho miesta výkonu služby, ale faktom je, že som nedostal oficiálne bývanie a nepredložil dokumenty do frontu.

Dobrý deň Ak ste nedostali oficiálne bývanie, musíte získať osvedčenie o tom, že toto oficiálne bývanie vám nebolo poskytnuté.

Ahoj! Odporúča sa, aby ste sa v tejto veci osobne obrátili na právnika, musíte vidieť všetky dokumenty k prípadu a potom urobiť príslušné rozhodnutie.

Máme služobné bývanie. Pod nami na prízemí je prázdny byt. Začali ho pripravovať na dodanie a začali s opravami. Začali sme maľovať. Používajú najlacnejšiu a najsmradľavejšiu farbu. Nie je možné byť doma. Som na materskej dovolenke s ročným dieťaťom. V blízkosti nežijú žiadni príbuzní. Je možné zaviazať opravu drahším, nezapáchajúcim náterom? Alebo je to všetko zbytočné. Áno, rekonštrukciu predlžujú, vraj máme ďalších 5 objektov. Keď ma požiadali, aby som všetko namaľoval za jeden deň a zabudol, bol som poslaný do pekla: ((čo robiť?

Dobrý deň. Olga, musíte napísať sťažnosť na Rospotrebnadzor, zavolať sanitku a povedať, že sa dusíte acetónovými výparmi. Všetko najlepšie, nech sa vám darí.

Olgy o zákonných právach občanov a susedov žijúcich v obytných priestoroch v zákone o bývaní Ruskej federácie existujú normy: časť 4 článku 17 zákonníka o bývaní Ruskej federácie, časť 4 článku 30 zákonníka o bývaní Ruskej federácie. Ruská federácia, v nich odkaz na vyhlášku vlády Ruskej federácie z 21. januára 2006 N 25 „O schválení pravidiel užívania nebytových priestorov“ a na uznesenie vlády Ruskej federácie zo dňa 13.8. , 2006 N 491, v ktorom sa uvádza, že užívanie bytových priestorov sa vykonáva s prihliadnutím na práva a oprávnené záujmy občanov a susedov bývajúcich v obytných priestoroch, na požiadavky požiarnej bezpečnosti, sanitárne a hygienické, environmentálne a iné zákonné požiadavky. Za porušenie pravidiel používania obytných priestorov sa poskytuje administratívna zodpovednosť. Máte právo napísať sťažnosť s cieľom postaviť bezohľadných susedov pred súd a poriadok správcovskej spoločnosti, ktorá je povinná reagovať v súlade s Kódexom bývania Ruskej federácie a uvedenými pravidlami. Napíšte sťažnosť na inšpektorát bývania, Rospotrebnadzor. Obráťte sa na miestneho policajného inšpektora, ktorý je povinný vypracovať protokol, viesť rozhovor a uložiť správnu pokutu. A vždy, keď susedia porušia pravidlá pobytu a práva susedov (články 17 a 30 Kódexu bývania RF), zavolajte miestneho policajta, aby vypracoval správu, alebo zavolajte na číslo 02 a zavolajte políciu. Nakoniec máte právo odvolať sa proti nezákonnému konaniu svojich susedov na súde, vymáhať morálnu škodu a požadovať izoláciu alebo udržanie poriadku pod hrozbou trestu a trestov.

Ako môžem získať potvrdenie o neistote bývania a prenájme oficiálnych obytných priestorov od oddelenia ministerstva vnútra, kde som slúžil na základe zmluvy, ak som v inom meste a nie je možné ísť na predchádzajúce miesto výkonu služby , pretože Som teraz zmluvným vojakom ruského ministerstva obrany?

Dobrý deň, nič nie je jednoduchšie, otvorte si Portál štátu. Ulug a zaregistrujte sa na ňom a potom požiadajte mesto, v ktorom ste si prenajali bývanie. Zadajte svoju adresu a oni vám pošlú certifikát poštou, plne overený a vyhotovený. Veľa šťastia a všetko dobré.

Povedzte mi, prosím, musím pri prenájme kancelárskych priestorov vykonávať opravy?

Povedzte mi, prosím, musím pri prenájme kancelárskych priestorov vykonávať opravy? dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom buď urobíte opravy, alebo niekoľko mesiacov platí nájomca.

Nie, samozrejme, že nie, za to zodpovedá prenajímateľ. Ak bola na prevádzke spôsobená škoda, zamestnávateľ ju musí osobitným spôsobom formalizovať a vymáhať súdnou cestou.

Manžel je dôstojník. Oficiálne ubytovanie nám zamietli. Keďže certifikát f 1 o dodaní úradného bývania neexistuje a nemôžeme ho poskytnúť. Keďže tam nie je žiadna jednotka a všetky archívy boli zničené (Azerbajdžan). Dáme do prenájmu dom pre 5 člennú rodinu. Je možný podnájom? Aby to platilo ministerstvo obrany?

Skutočnosť, že neexistuje archív, je pre JO a DIO Ministerstva obrany RF problémom. Pred podnájmom sa budete musieť dostať do poradovníka na kancelárske bývanie. Môžete požiadať znova a uviesť, že archív sa nezachoval, čo vám neumožňuje predložiť certifikát. Pripojte odpovede na žiadosti, že archív sa nezachoval.

Môj manžel je od roku 1999 vojenským dôchodcom a poberal príspevok na bývanie. Pri prenajímaní úradných bytov vyžadujú vykonanie opravy. Nechcú akceptovať bývanie bez rekonštrukcie. Pomoc, je to legálne? Tak co mam robit?

Nie, nie je to legálne, získajte oficiálnu odpoveď na základe akého zákona to vyžadujú, napíšte sťažnosť prokuratúre.

Článok Kódexu bývania Ruskej federácie o postupe a normách poskytovania služobného bývania vojenskému personálu.

Prečo zákon o bývaní Ruskej federácie a nie federálny zákon „o postavení vojenského personálu“?

Zákon o bývaní Ruskej federácie túto otázku neupravuje.

Ako legálne odložiť súdne rozhodnutie o prenájme oficiálneho bývania vojenskému personálu po získaní peňažnej dotácie a zakúpení bývania nie na mieste vojenskej služby. Prvá zmluva bola podpísaná pred rokom 1998.

Požiadať o odklad výkonu súdneho rozhodnutia

Musím pri prenájme úradného bývania vykonať opravy v byte? Aký dokument definuje opravy pri prenájme služobného bývania? Ďakujem.

Dobrý deň, všetko si treba pozrieť v nájomnej zmluve

Musím pri prenájme kancelárskych priestorov platiť za opravy bytu? Neexistujú žiadne dlhy na nájomnom. Uveďte odkaz na dokument upravujúci postup pri prenájme kancelárskych priestorov.

Bez súhlasu majiteľa nemáte právo ho prenajímať.

Je nejaká lehota, v ktorej je RUZHO povinný vydať potvrdenie o obsadení služobného bývania?

Ak ste doložili všetky potrebné doklady o prenájme služobného bytu, potom je povinný Vám bezodkladne vydať potvrdenie.

V roku 2010 sa rozviedol, prenajal svoje oficiálne bývanie správcovskej spoločnosti a má osvedčenie o prenájme. O rok neskôr si ex prihlásila tento byt na svoje meno (nie je vojenská príslušníčka), má vlastnú zmluvu, chodia jej potvrdenia o bývaní, v tomto byte je prihlásená s dieťaťom. Mám ďalšiu rodinu, doklady na úradné bývanie som zbieral v inej posádke, neďaleko. Išiel som do východnej oblasti bývania (Vladivostok) a ukázalo sa, že tento byt je u mňa stále zaregistrovaný. Ako si ho môžem prenajať, ak tam teraz býva úplne cudzí človek a má vlastnú zmluvu?

Situácia nie je celkom jasná. V jednom služobnom byte zároveň nemôžu byť dvaja nájomníci. Ak federálny štátny orgán "Vostokregionzhilye" neakceptuje potvrdenie o prenájme kancelárskych obytných priestorov, pravdepodobne ste predložili nesprávne dokumenty. Obráťte sa na právnika, problém nie je možné vyriešiť v neprítomnosti.

Kde môžem získať vzor zmluvy so správou o prenájme služobného bývania po získaní vojenskej dotácie? Povinnosť prenajímať úradné bývanie certifikovaným natárom im nestačila.

jednoduchá písomná forma, viem skladať

Musím pri prenájme kancelárskych priestorov vykonávať opravy? Aké zákony to upravujú?

nie, nemusíš

Musím pri prenájme kancelárskych priestorov platiť za opravy bytu? Som vojenský muž, nemám žiadne dlhy na nájomnom. Rodina bola prepustená. Potvrdenie o doručení nám nedajú, kým nezaplatíme 10 tisíc za opravu.

Nenesiete zodpovednosť za úhradu opráv služobného bytu. Za to zodpovedá vlastník nehnuteľnosti.

Je možné získať osvedčenie o prenájme kancelárskych obytných priestorov pomocou notárom overenej plnej moci?

Ahoj. Áno, je to možné

Pri prenájme služobného bývania som povinný dať do prenájmu byt zrekonštruovaný alebo suma cca 25 tis. Je to legálne? A na aký dokument sa môžem odvolať?

Nechajte ONI odkazovať na dokument. Nie ste povinný vykonávať opravy. VEĽA ŠŤASTIA

Musíte ho odovzdať v stave, v akom ste ho dostali, nie horšie, ani lepšie (je to voliteľné).

Som preložený na iné pracovisko. Je možné získať osvedčenie o prenájme služobného bývania napísaním záväzku bez prenájmu bytu s cieľom získať úradné bývanie na novom pracovisku?

Certifikát sa vydáva pri doručení

Musím pri prenájme úradného bývania vykonať opravy v byte? A aký dokument normalizuje tento postup? Recepčná je vyberavá.

Nemusíte robiť nič.

Nájomné - ďalší príjem
Hypotéka pre armádu
Iba zamestnanci
Mestské bývanie

Ako prenajať služobný byt vojenskému mužovi? Bytový problém trápi všetkých, vrátane armády. A často v dôsledku špeciálnych životných situácií vzniká potreba prenajať si alebo prenajať byt. Vojenský personál často čelí takejto skúške.

Aj keď majú vlastný domov, kvôli povinnostiam sú často nútení presťahovať sa do inej oblasti. Nehnuteľnosť, ktorá im zostane – čo s ňou? Často je škoda ho predať a niekedy to nie je možné, hoci všetky práva na užívanie obytného priestoru zostávajú zachované. Je možné prenajať byt vojenskému personálu?

Nájomné - ďalší príjem

Armáda vidí východisko v prenájme svojho bývania tým, ktorí byt potrebujú. Je to však legálne, pretože riešenie takejto zložitej otázky závisí od takých nuancií, ako napríklad na základe toho, aké dokumenty má opravár nehnuteľnosť a ako s ňou môže nakladať.

Právnici sú rozdelení. Niektorí s istotou tvrdia, že takéto kroky sú nemožné, pretože sa musia považovať za podnikateľskú činnosť a zákon to zakazuje. Iní nie sú takí prísni a pozerajú sa na túto problematiku optimistickejšie. Vychádzajú z toho, že každý, kto vlastní vlastnícke právo, s ním môže nakladať podľa vlastného uváženia. A preto je prenájom vášho bytu celkom prijateľný.

A nie je potrebné sa registrovať ako samostatný podnikateľ. Môžete uzavrieť dohodu, zaplatiť vládnym agentúram úrokovú sadzbu a potom sa to nebude považovať za podnikateľskú činnosť.

Ak má opravár bývanie, ale patrí mu na základe zmluvy o sociálnom prenájme, potom, ak sa spoliehame na normy bytového zákonníka, nájomca si zachováva všetky práva a môže bývanie prenajať. Ale tu nie je všetko také jednoduché, pretože v otázke, ako prenajať služobný byt vojenskému mužovi, existujú určité obmedzenia. Ak sú bytové priestory špecializovaným bytovým fondom a ak patria vojenskému personálu ako služobný byt, nemožno ich prenajať, toto právo je obmedzené zákonom. A ak sa byt nachádza vo vojenskom tábore, môžete ho prenajať, ale pod podmienkou, že patrí dôstojníkovi vlastníckym právom.

Návrat k obsahu

Hypotéka pre armádu

V poslednej dobe armáda využíva špeciálnu hypotéku, ktorá existuje špeciálne pre túto kategóriu. Sú už ľudia, ktorí dostali bývanie vďaka vojenským hypotékam. Vo veľmi veľkých mestách, kde slúži vojenský personál a kde sú náklady na byty vysoké, neriskujú kúpu bytu. Preto, kým sú na mieste svojej služby, ich bývanie je nečinné. A čo by ste v tomto prípade mali robiť, je možné, aby si opravár dal do prenájmu byt, ak by v neprítomnosti vlastníkov prinieslo bývanie malý, ale stabilný príjem?

Ale v tomto prípade nehnuteľnosť nezávisí len od banky, ale je aj od vládneho úveru. A pri vydaní hypotéky banky najčastejšie trvajú na poistení nehnuteľnosti, ktorá je založená.

Existuje len jedna cesta von: pred začatím postupu na nákup bývania v rámci programu, ktorý sa pre pohodlie nazýva „vojenská hypotéka“, pred podaním žiadosti o úver sa musíte opýtať zamestnanca banky, či má vlastník právo na prenájom. bývanie, ak je vopred známe, že tu ešte nebude bývať bude.

Ak je odpoveď kladná a banka vám umožní byt prenajať, problém je vyriešený. Ak však bolo prijaté odmietnutie, je lepšie nájsť inú banku alebo zistiť, či je možné uzavrieť dohodu, ktorá by umožnila požadované podmienky.

Keď bola uzavretá zmluva s bankou a myšlienka prenajímania bývania prišla o niečo neskôr, mali by ste si pozorne preštudovať už vypracovanú zmluvu, možno v nej je uvedené, že prenájom nie je zakázaný, potom sa problém dá ľahko vyriešiť . Banky si v zásade nerobia starosti s tým, či sa bývanie po nadobudnutí bude prenajímať, preto s takýmto zvratom počítajú a berú do úvahy aj možnosť prenajať danú nehnuteľnosť ako nehnuteľnosť na prenájom.

V poisťovniach je tiež lepšie túto vzrušujúcu záležitosť vyriešiť ešte pred podpisom poistnej zmluvy. Ale samotné poistenie bude stáť oveľa viac - pretože teraz raketovo stúpa riziko, že čoskoro môže nastať poistná udalosť.

Stáva sa, že dohoda bola uzavretá po vzájomnej dohode, ale otázka, či je možné v dome ubytovať ďalších ľudí, nebola prediskutovaná a problémy nastávajú, ak dôjde k poistnej udalosti. Firma informuje, že nebude platiť poistné a dostať sa k nemu súdnou cestou je takmer nemožné.

Na prenajímanie bytu pomocou vojenskej hypotéky si treba vypýtať povolenie od štátu, pretože aj ten sa na hypotéke podieľa. Zvyčajne je však veľmi lojálny k vojenskému personálu, pretože je nútený zmeniť miesto pobytu nie z vlastnej vôle. A ak tiež vezmete do úvahy, že byt vydaný s vojenskou hypotékou nie je príliš drahý z hľadiska splácania úverových záväzkov, potom je suma, ktorá sa objaví v dôsledku dodávky, veľmi zisková.

Čo môže servisný technik očakávať, ak si prenajal byt, ale neformalizoval zmluvu? Riziko je veľké a ak chcú zamestnanci banky skontrolovať záložný majetok a uistiť sa, že došlo k porušeniu úverových zmlúv, reakcia môže byť dosť vážna: okamžité predčasné splatenie úveru.

Návrat k obsahu

Iba zamestnanci

Aký je postup pri prenájme oficiálneho bývania vojenskému personálu? Aby dôstojník mohol bývať na novom mieste z dôvodu jeho premiestnenia na nové pracovisko, existuje ustanovenie o prenájme oficiálneho bývania vojenskému personálu. Patria sem obslužné obytné časti – samostatné byty alebo izby.

Jedna strana, ktorou sa rozumie vlastník prenajatých priestorov, prípadne ním poverená osoba, sa v zmysle zákona zaväzuje previesť na druhú stranu, a to je nájomca, priestory vhodné na bývanie.
O úhrade sa rokuje a po podpise zmluvy uzatvorenej na dobu poskytovania služby prechádza dom dočasne do vlastníctva a užívania nájomcu.
Výpoveď je dôvodom na ukončenie zmluvy.

Jedným zo spôsobov, ako štát vytvára vojenčine priaznivé podmienky na riadne plnenie služobných povinností, je poskytnúť mu po dobu výkonu služby služobné bývanie. Vzhľadom na to, že bývanie v takýchto priestoroch sa považuje za dočasné, je služobník povinný po skončení služby ho uvoľniť. Dnes budeme hovoriť o tom, ako môže vojenský muž získať služobné bývanie.

Koncept a vlastnosti oficiálneho bývania poskytovaného vojenskému personálu

Akékoľvek oficiálne ubytovanie poskytnuté dôstojníkovi (alebo praporčíkovi) je súčasťou špecializovaného bytového fondu patriacemu vojenskému oddeleniu. Občan, ktorý uzatvoril zmluvu o výkone služby, má právo, aby mu bol poskytnutý samostatný služobný byt, súkromný dom alebo izba v nocľahárni. Priestory určené na dočasné ubytovanie vojenského personálu a jeho rodín musia byť vhodné na bývanie. Napríklad v jednom služobnom byte nie je dovolené ubytovať niekoľko rodín vojenského personálu. Zvyčajne sa obytné priestory poskytujú na území oblasti, v ktorej dôstojník (alebo praporčík) slúži, ale ak nie je možné poskytnúť služobníkovi oficiálne ubytovanie v mieste jednotky, musí veliteľ (náčelník) umiestniť svojho podriadeného do blízkej obývanej oblasti. Dôstojníkovi (alebo praporčíkovi) sa poskytne ubytovanie do troch mesiacov odo dňa jeho príchodu.

Oblasť poskytovaného oficiálneho bývania musí spĺňať bezpečnostné normy stanovené zákonom. V súčasnosti je táto hodnota pre jednu osobu 18 metrov štvorcových (pre jedného servisného pracovníka je možné štandard zdvojnásobiť). V prípadoch, keď nie je možné túto požiadavku splniť, možno občana, ktorý prišiel do služby, ubytovať s rodinou v menších priestoroch vhodných na krátkodobý pobyt alebo v manévrovateľných priestoroch, ale len so súhlasom samotného obsluhujúceho. .

Ktorý vojenský personál má nárok na služobné bývanie?

Nasledujúce kategórie vojenského personálu majú právo požiadať o ubytovanie zo služobného fondu vojenského oddelenia:

dôstojníci (alebo praporčíci), ktorí uzavreli zmluvu pred januárom 1998;
občania, ktorí boli vymenovaní do funkcií po absolvovaní vzdelania vo vojenských odborných vzdelávacích inštitúciách;
dôstojníci, ktorí uzavreli svoju prvú zmluvu po januári 1998;
praporčíkov, seržantov a námorníkov, ktorí uzavreli zmluvu po roku 1998;
vojenský personál, ktorý je účastníkmi hypotekárneho systému na bývanie (ale kým si nezakúpi alebo nezíska byt na trvalý pobyt);
občania vykonávajúci vojenskú službu v uzavretých vojenských táboroch.

Vyššie uvedený zoznam je vyčerpávajúci vojenskému personálu, ktorý doň nebol zaradený (občania slúžiaci na odvod, občania cudzích krajín), sa neposkytuje oficiálne ubytovanie vojenského oddelenia.

Vlastnosti služobného bývania pre vojenský personál

Je možné rozlíšiť tieto vlastnosti kancelárskych obytných priestorov:

Služobné bývanie nemožno privatizovať, pretože je súčasťou špecializovaného fondu vojenského oddelenia, ktorý nemožno previesť do súkromného vlastníctva. Privatizáciu je možné uskutočniť len v prípade prevodu bytových priestorov na obec;
úradné bývanie nemožno darovať, predať ani zdediť. Taktiež nepodlieha výmene, aj keď občania, ktorí si želajú vykonať túto transakciu, bývajú v tom istom dome;
Vo vzťahu k služobnému bývaniu nie je možné uzavrieť nájomnú alebo podnájomnú zmluvu, a to ani v prípade, ak je služobník nútený presťahovať sa z dôvodu zmeny miesta výkonu služby;
po ukončení zmluvy je servisný pracovník povinný na vlastnú žiadosť opustiť úradné obytné priestory, ktoré mu boli poskytnuté;
Účastníci hypotekárneho systému, ktorí si počas trvania služby zaobstarali bývanie z prostriedkov účelového úveru, ale v inom meste, majú tiež právo na poskytnutie služobných bytov (alebo iných obytných priestorov).

Postup pri získavaní oficiálnych obytných priestorov

Na získanie ubytovania zo služobného fondu vojenského oddelenia v mieste služby musí dôstojník (alebo praporčík) podať žiadosť na jednu z divízií oddelenia bývania Ministerstva obrany Ruskej federácie (ďalej len ako ministerstvo obrany Ministerstva obrany Ruskej federácie). Informácie o umiestnení tejto inštitúcie by mali byť umiestnené na špeciálnych informačných stánkoch vojenského útvaru, na ktorých sú zvyčajne vyvesené informácie napríklad o dennom režime, predpisoch o pracovnom čase atď. Servisný technik k vyššie uvedenej žiadosti prikladá tieto dokumenty:

kópie dokladov totožnosti príslušníka (alebo zatýkacieho úradníka) a blízkych príbuzných, ktorí s ním žijú;
osvedčenie potvrdzujúce uzavretie servisnej zmluvy vojenským personálom, ktorý žiada o oficiálne ubytovanie;
kópia dokumentu obsahujúceho informácie o uzavretí (alebo rozvode) manželstva;
dokument obsahujúci informácie o zložení rodiny vojenského personálu;
doklad obsahujúci informácie o prítomnosti alebo neprítomnosti obytných priestorov, ktoré v mieste výkonu vojenskej služby obýva vojak a jeho rodinní príslušníci na základe zmluvy o sociálnom prenájme alebo ktoré sú v jeho vlastníctve;
doklad potvrdzujúci, že obytné priestory, ktoré predtým poskytol vojakovi (vrátane izby v ubytovni), opustil on a jeho blízki príbuzní, ktorí s ním bývajú.

Po obdržaní špecifikovaného súboru dokumentov útvar Ministerstva obrany Ministerstva obrany Ruskej federácie do desiatich dní (pracovných dní) rozhodne o možnosti zapísania vojaka do zoznamu na poskytovanie oficiálnych obytných priestorov. Štrukturálna jednotka oddelenia spoločnej obrany Ministerstva obrany Ruskej federácie do troch dní od prijatia informácie o dostupnosti voľného bytu (alebo iných obytných priestorov), ktoré je možné poskytnúť, o tom informuje vojaka. . Ak dôstojník (alebo praporčík) súhlasí s jemu navrhnutou možnosťou, potom do piatich dní písomne informuje útvar Odboru spoločnej obrany Ministerstva obrany Ruskej federácie o svojom rozhodnutí (lehota začína plynúť odo dňa oznámenie sa doručuje opravárovi proti podpisu). Ak sa vojak rozhodne odmietnuť jemu ponúkané obytné priestory služobného fondu, je povinný to v stanovenej lehote oznámiť aj útvaru Ministerstva obrany Ministerstva obrany Ruskej federácie. Ak obsluha svoje rozhodnutie vôbec neoznámi, tak najneskôr do desiatich dní od doručenia správy o možnosti poskytnutia bývania bude toto služobné bývanie pridelené inému obsluhujúcemu.

Ďalším krokom v konaní o získanie služobného bytu pre vojenský personál je uzavretie nájomnej zmluvy na bývanie zo služobného fondu vojenského rezortu, v ktorej sú uvedené všetky osoby, ktoré budú tieto priestory obývať. V zmluve sú uvedené aj podmienky užívania poskytnutých priestorov, práva a povinnosti zmluvných strán, ako aj prípady ukončenia zmluvy:

Na základe dohody oboch zmluvných strán.
Na žiadosť vojenského personálu (zamestnávateľa) kedykoľvek, keď mu to vyhovuje.
Na súde na žiadosť vojenského oddelenia (prenajímateľa) v prípade:

nesplnenie požiadaviek zmluvy o prenájme obytného priestoru, ktorú uzavrel, vojenským personálom (nájomcom) a/alebo členmi jeho rodiny;
systematické (po dobu šiestich mesiacov) neplatenie poplatkov za užívanie služobného bytu a poskytovaných energií;
zničenie (alebo poškodenie) poskytnutého bývania vojenským personálom (nájomcom) a/alebo jeho blízkymi príbuznými;
systematické porušovanie práv ostatných občanov žijúcich v susedstve;
použitie poskytnutého bytu vojenským personálom (nájomcom) a/alebo členmi jeho rodiny na iný účel v rozpore so zmluvou.

V prípade zmeny vlastníka tohto bytového priestoru alebo jeho prevodu pod operatívne riadenie iného oddelenia.

Pretože od prírody nájomná zmluva na služobný byt je na dobu určitú, bude platiť len počas trvania služobného pomeru dôstojníka (resp. praporčíka).

V prípadoch, keď sa zvyšuje zloženie rodiny zamestnávateľa, má opravár právo na oficiálne bývanie na väčšej ploche, požiada štruktúrnu jednotku ministerstva obrany Ministerstva obrany Ruskej federácie s a príslušnú žiadosť, nové potvrdenie o zložení rodiny a kópiu rodného listu dieťaťa. Ak sa v dôsledku rozvodu zmenilo zloženie rodiny služobníka, ale bývalá manželka odmietne uvoľniť obytný priestor, je možné ju zo služobného bytu vysťahovať súdnym rozhodnutím.

Postup pri uvoľnení služobného bývania pre vojenský personál

Po ukončení nájomnej zmluvy na bývanie služobného fondu vojenského rezortu (v súvislosti so zabezpečením trvalého bývania služobníkovi, predčasným ukončením zmluvy a pod.) sú služobník a jeho príbuzní, ktorí s ním žijú, povinní vypratať byt (alebo iné obytné priestory), ktoré obývajú, do troch mesiacov. Doklad potvrdzujúci odhlásenie dôstojníka (alebo praporčíka) je osvedčenie o prenájme obytných priestorov, ktoré musí vydať štrukturálna jednotka Ministerstva obrany Ministerstva obrany Ruskej federácie.

Na jej prijatie musí servisný technik pripraviť nasledovné súbor dokumentov:

kópie dokladov (pasy, rodné listy) s poznámkou o ich odhlásení s identifikáciou všetkých občanov, ktorí boli zaregistrovaní v uvoľnených obytných priestoroch;
kópiu osobného účtu;
doklad potvrdzujúci neexistenciu dlhu za poskytnuté komunálne služby;
výpis z domovej knihy s poznámkou o odchode;
dokument, ktorý je základom na získanie oficiálneho bývania, napríklad nájomná zmluva alebo objednávka týkajúca sa služobného bytu (alebo iných obytných priestorov);
akt prevodu priestorov, ktorý odráža informácie o technickom stave priestorov, opravách, prítomnosti (alebo neprítomnosti) celej sady kľúčov atď.

Tieto doklady sa predkladajú útvaru oprávnenej osoby v prípade premiestnenia servisného pracovníka na nové pracovisko. Ak má dôstojník (alebo praporčík) k dispozícii obytné priestory na trvalý pobyt, potom Okrem uvedeného zoznamu prikladá:

kópiu oznámenia o pridelení bývania;
notársky overená povinnosť prenajať kancelárske obytné priestory, ktorá obsahuje informácie o načasovaní uvoľnenia bývania, potrebe platiť za poskytnuté komunálne služby atď.

Ak zhrnieme všetky vyššie uvedené skutočnosti, môžeme konštatovať, že štát poskytuje dôstojníkom (alebo praporčíkom) oficiálne ubytovanie, aby im vytvoril priaznivé podmienky na výkon služobných povinností.