Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? Доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет. Как узнать, приватизирована квартира или нет? Основные способы

Приватизация

Приватизация жилья – это передача жилого помещения, предоставленного гражданину по договору социального найма в личное пользование с правом проживания.

Регулируются такие правоотношения:

• от 04.07.1991г.

Проводится бесплатно, и наниматель получает такую возможность раз в жизни.

Суть приватизации состоит в переоформлении государственной собственности в личную с передачей всех соответствующих прав и обязанностей.

После того как имущество пройдет такую процедуру, владелец приобретает право распоряжаться недвижимостью по своему желанию, например, продать ее или передать в качестве дара. Также собственник может прописывать в помещении любое число граждан.

Помимо этого, он будет обязан содержать жилье в надлежащем состоянии, оплачивать коммунальные платежи и налоги.

Участниками процедуры становятся собственник жилища (муниципальный или государственный орган) и наниматель (гражданин, имеющий постоянную регистрацию в данной квартире). Помимо самого нанимателя, участниками соглашения становятся и все члены его семьи, прописанные в жилище на постоянной основе.

В процессе и его подписывают все участники соглашения. Основным условием для проведения подобной процедуры является наличие соглашения соцнайма.

Где хранится информация о приватизации жилья

Как узнать приватизирована квартира или нет? Информацию об осуществлении приватизационной процедуры в отношении конкретного объекта можно получить в ряде ведомств или онлайн:

• В Федеральной службе и картографии (Росреестр).
• В Бюро технической инвентаризации (БТИ ).

Подобные данные могут быть предоставлены только тем лицам, которые имеют для этого веские основания. Регистрирующим органом утвержден список граждан имеющих право на оформление подобного документа. Для этого потребуется стандартное заявление с указанием паспортных данных и адреса фактического проживания заявителя.

В том случае, если жилище было приватизировано до 1998 года , информация будет храниться в БТИ, а вот при переоформлении прав после этой даты, запрос следует направлять в Росреестр .

Порядок обращения в Росреестр

Чтобы получить информацию относительно того, приватизированная квартира или нет, следует в первую очередь обратиться в Росреестр. Это можно сделать только в двух случаях:

1. после 31.01.1998 года, то есть до того как в действие вступил соответствующий закон.
2. Когда квартира была раньше этой даты, но потом стала объектом сделок , мены либо выступала в качестве залога или наследуемого имущества.

Информация об этих моментах в обязательном порядке вносится в ЕГРП. Получить выписку может любой гражданин, предоставив паспорт, стандартное заявление и оплатив госпошлину , в размере от 300 рублей за каждый объект. Для юридических лиц госпошлина составляет от 950 рублей .

В том случае, если такой информации в данном ведомстве не имеется, значит, жилплощадь не проходила приватизационной процедуры или была приватизирована ранее 1998 года и больше ни в каких сделках участие не принимала.

Квитанции на оплату ЖКУ, как источник информации о приватизации

Квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг также может стать источником информации по данному вопросу. В этом документе обязательно указывается тип собственности квартиры . Если жилплощадь находится в частной собственности, то в строках «наем» и «социальный наем» ставятся прочерки, а если жилье не приватизированное, то в строке прописывается сумма к уплате.

Достоверность информации зависит от того, за какой расчетный период квитанция выписана. Дело в том, что после того, как наниматель подает заявку на приватизацию муниципального жилья , проходит два месяца . Этот же срок потребуется для проведения реприватизации.

По этой причине, та информация, которая обозначена в квитанции двухмесячной давности не может быть гарантированно актуальной.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них

Вопрос : Здравствуйте, меня зовут Мария. Хочу продать свою квартиру, которая досталась мне по от мамы в 2012 году и была уже приватизирована. Собрала все необходимые документы и покупателя нашла, только он стал требовать документ, подтверждающий наличие приватизации. Подскажите, где мне можно получить данную бумагу, и является ли она обязательной при заключении сделки? Какие мне действия следует предпринять для ее оформления, и необходима ли дополнительная документация? Могут ли отказать в регистрации сделки в Росреестре без этой бумаги?

Ответ : Здравствуйте, Мария! Попробуем ответить вам по порядку. Прежде всего необходимо определиться в каком органе следует запрашивать справку. Согласно , поскольку вы не знаете когда была проведена приватизация жилья, но оно входило в состав имущественной массы в 2012 году , то за справкой необходимо обратиться в Росреестр. Для этого от вас потребуется предоставить: паспорт, заявление установленного образца, квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей .

Процедура получения справки такая:

1. Оплатить госпошлину.
2. Составить и подать заявку в Росреестр.
3. В течение двух недель получить необходимую справку.

Дополнительной документации вам не понадобится, за исключением данных относительно жилого помещения.

Что касается обязательности документа, то эта бумага не относится к обязательным, и на основании ее отсутствия отказать в регистрации сделки купли-продажи не могут.

Заключение

В итоге можно сформулировать некоторые выводы:

1. Приватизационный процесс подразумевает бесплатное получение прав собственности нанимателя на социальное жилье.
2. После приватизации собственник получает право совершать с недвижимостью любые сделки, не противоречащие нормам закона.
3. Если жилплощадь была приватизирована до 1998 года , то за такой информацией следует обращаться в БТИ.
4. Если квартира проходила приватизацию после этой даты или с ней совершались какие-либо сделки, то все данные хранятся в Росреестре.
5. Для получения подробной выписки в Росреестре потребуется уплатить госпошлину в размере от 300 рублей .
6. Подать заявление на получение выписки может любой гражданин, а вот для оформления справки из БТИ, заявитель должен входить в утвержденный список и иметь основания для подачи запроса.
7. Получить такую информацию можно и из квитанции ЖКХ, где указывается тип помещения, однако в этом случае следует учитывать, что приватизация проводится в течение двух месяцев .

Образцы заявлений и бланков

Для того, чтобы узнать о факте приватизации, требуется оформить следующие бумаги.

Самыми рискованными сделками считаются те, что связаны с недвижимостью.

При покупке жилья надо учесть огромное количество моментов, чтобы не попасть впросак, а сама сделка не была фиктивной или оспоренной. Первое, с чего следует начать при сборе информации о выбранной жилплощади, – приватизирована квартира или нет. Сведения о наличии или отсутствии приватизации могут понадобиться и в других случаях.

Впервые о приватизации широкие массы узнали в 1991 году, когда вступил в силу Закон №1541-1. Согласно этому нормативному документу граждане, проживающие в жилых помещениях, выделенных из государственного или муниципального жилищного фонда для постоянного проживания, могли перевести недвижимость в частную собственность. Возможность стать полноправным владельцем квадратных метров воодушевила людей, тем более что проводилась процедура бесплатно. Несмотря на то, что прошло уже почти 30 лет с того времени желающие приватизировать выданное социальное жилье есть и по сей день и актуальность Закона №1541-1 не теряется.

Программа приватизации постоянно продлевалась и, в конце концов, было принято решение о ее бессрочном продлении. Воспользоваться правом могут граждане, которые заключили договор соцнайма с представителями местных властей об аренде жилплощади или имеют ордер на вселение в нее. По законодательным нормам принять участие в данной программе можно один раз за жизнь. Но если первая приватизация была проведена в несовершеннолетнем возрасте, то допускается повторное участие.

Процесс перевода жилья из муниципального фонда в частную собственность состоит из нескольких шагов, но завершающим аккордом любой процедуры является регистрация в Росреестре. Этот государственный орган аккумулирует все сведения о недвижимых объектах имущества, располагающихся на территории РФ и их собственниках. После прохождения госрегистрации в общей базе данных появляются сведения о новом владельце.

Компетентные органы

Планируя сделку по приобретению жилплощади, крайне важно предварительно выяснить, кому она принадлежит по закону.

Много людей сталкивается с аферистами, которые подделываю документы, и предоставляют заведомо неверные данные о продаваемом объекте. Не озаботившись своевременной самостоятельной проверкой, можно стать жертвой обмана, в результате которого будет потеряна не только сама жилплощадь, но и вложенные денежные средства.

Базы данных о муниципальной собственности аккумулируются в нескольких местах. Сведения о принадлежности жилплощади местным органам власти можно получить в:

1. Администрации населенного пункта.
2. Росреестре.

Получить предварительную информацию можно и менее официальными способами, например, посмотрев в квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг. Хотя прямым текстом такие данные нигде не прописываются, но понимая суть различия между частной и муниципальной собственностью несложно выявить нужную информацию. Самым важным показателем является строка платы за пользование общедомовым имуществом. Ее присутствие четко указывает на то, что квартира находится в частной собственности, а вот при отсутствии можно понять, что жилплощадь социальная, так как в этом случае оплачивать этот вид расходов наниматель не обязан. Дополнительным индикатором является строка оплаты «за наем», она включается в случае соцнайма помещения.

Квитанция об оплате ЖКХ может дать предварительную информацию, но получать официальные сведения лучше из компетентных источников, получая на руки документальное подтверждение того или иного факта.

Администрация

Муниципальное имущество находится на балансе местных органов власти. В администрации населенного пункта есть сведения обо всех объектах, которые являются государственным жилищным фондом или были таковыми ранее, но на данный момент выведены из него, будучи приватизированными.

Любой гражданин может обратиться в администрацию с вопросом о том, был ли приватизирован указанный объект, но стоит быть готовым к трудностям, которые возникнут на этом пути. Исходя из практики, можно смело сказать, что справочную информацию такого рода, сотрудники администрации раздают неохотно, тем более что получить ее можно иными путями.

Владелец жилья или его арендатор может получить эти сведения, обратившись в расчетный центр по адресу нахождения жилплощади. На основании предоставленного паспорта и договора соцнайма данные будут выданы. Минус этого метода в том, что посторонний гражданин не имеет прав запрашивать эту информацию.

Росреестр

Сведения обо всей недвижимости в РФ аккумулируются в Едином государственном реестре. Росреестр занимается тем, что собирает все данные, вводит их в общую базу и следит за актуальностью информации. Здесь проходит последний этап приватизации жилья – госрегистрация жилплощади в собственность.

Росреестр – это тот государственный орган, куда следует обращаться за получением актуальных сведений, прежде всего. Общие данные о статусе жилого помещения предоставляются каждому просителю, независимо от того, имеет он непосредственное отношение к данной жилплощади или нет. Обратите внимание, что услуга предоставляется на платной основе.

Важно перед обращением в Росреестр проверять адрес расположения выбранного помещения. Он должен совпадать с базой ФИАС. Ошибки в нумерации домов или названии улиц не позволят получить достоверную информацию.

БТИ

Росреестр имеет огромную актуальную базу об объектах недвижимости, но, к сожалению, говорить о ее полноте не приходится. Дело в том, что единый государственный реестр недвижимости был образован в 1998 году, с этого момента все получаемые данные заносились в его базу. Если жилое помещение не меняло собственника за это время, то сведения о нем могут отсутствовать в Росреестре. Конечно, муниципальные власти, прежде всего, заинтересованы во внесении данных в ЕГРН и чаще всего собственность, которая находится у них на балансе, уже зарегистрирована в Росреестре. Однако не стоит полагаться лишь на сознательность местной администрации и лучше перестраховаться. Каждый может узнавать подобные сведения, подав запрос в БТИ.

Бюро технической инвентаризации до 1998 года выполняло те же функции, что и Росреестр. Сведения о недвижимости аккумулировались в их базах данных. Если по запросу в Росреестр данных о принадлежности объекта получено не было, то надо направить запрос в БТИ. Получить информацию там сможет не каждый. Есть перечень лиц, которые могут подавать запросы и получать официальные ответы на них:

1. Владельцы недвижимости и доверенные лица.
2. Наследополучатели.
3. Представители органов госвласти.

Посторонний человек не может обратиться в БТИ за информацией, но этот вопрос решаем. Так, при покупке жилья покупатель может поставить условие о запросе сведений и собственник не сможет отказать.

Получение сведений о квартире

Данные из официальных органов предоставляются письменно, в виде справок или выписок. Далеко не всю информацию можно получить беспрепятственно. Некоторые сведения выдаются исключительно собственникам жилых помещений или представителям государственных органов. Обратившись в Росреестр, любой человек имеет право выяснять информацию:

1. Общего характера в виде выписки об объекте.
2. Справочную, содержащую минимум данных.

Получить сведения о жилплощади и ее приватизации можно следующим образом:

1. Оплатить государственную пошлину за обработку запроса и выдачу информации.
2. Заполнить бланк заявления.
3. Подать заявку и квитанцию специалисту Росреестра.
4. Ожидать результат.

Процедура несложная, но занимающая некоторое время. Обратите внимание, что не стоит ориентироваться на выписки, которые были получены несколько месяцев, а то и лет назад. Всегда стоит получать свежую информацию, ведь именно это гарантирует ее достоверность.

Подача запроса

При подаче запроса наиболее сложным является заполнение заявления на получение сведений.

Бланк заявления всегда есть в распечатанном виде в Росреестре, да и образцы заполнений можно найти здесь же. Для получения достоверных данных заявителю необходимо указать в бланке:

1. Собственное ФИО.
2. Точный адрес жилого помещения.
3. Кадастровый номер объекта.

Заявление подписывается и датируется, после чего передается специалисту на регистрацию. На этом функция заявителя закончена. Подача запроса не сложная в исполнении, но может отнять немало времени, если придется сидеть в очереди, ожидая своего приема. Сократить потраченное время можно обратившись в МФЦ. Многофункциональные центры зачастую менее загруженные, а выполняют те же функции, к тому же объединяют в себе сразу несколько государственных органов, что существенно облегчает задачу.

Внесение платы

Выписку из ЕГРН может получить любой желающий, но услуга эта платная. При подаче заявки специалист потребует предъявить квитанцию об уплате госпошлины. Без подтверждения оплаты заявление не будет рассматриваться.

Размер государственной пошлины отличается в зависимости от того каким образом будет подан запрос и как получен ответ. При необходимости получить бумажный бланк выписки с информацией о приватизации жилплощади на руки придется отдать 400 рублей. Электронная версия бланка обойдется почти вполовину дешевле, потребуется оплатить 250 рублей.

При оплате госпошлины важно правильно указать реквизиты, куда деньги будут перечислены. При внесении ошибочных данных платеж не будет засчитан и придется повторно оплачивать пошлину и возвращать ошибочно внесенную сумму.

Получение результата

Получение конечных данных может быть оговорено заранее при подаче заявления. Заявитель имеет право получить информацию следующим образом:

1. Придя в Росреестр лично и получив выписку на руки.
2. Попросив отправить бланк по почте. Для этого следует предоставить свой почтовый адрес, куда будет отправлено письмо.
3. По электронной почте.

Личное посещение Росреестра для выдачи сведений сокращает время получения конечного результата, но это не очень удобно, так как придется отсидеть очередь. Почтовая пересылка удобна, но увеличит временной период между подачей заявление и получением конечного результата. Да и почтовые услуги иногда дают сбой, письмо может затеряться или прийти с существенным опоздание. Наиболее удобный способ пересылки – по электронной почте. Это быстро, удобно и стоит дешевле. При выборе подобного варианта крайне важно правильно указать электронную почту, чтобы не случилось накладок.

Срок предоставления информации

Подавая заявку на выдачу сведений о жилой площади и ее форме собственности, не стоит рассчитывать на получение информации в течение нескольких дней. Росреестру официально разрешено предоставлять такие сведения на протяжении 15 дней. Не всегда приходится ждать так долго, и бланк может быть готов и раньше, но чаще всего минимальным периодом обработки информации считается 7 дней.

Актуальными считаются данные, которые были получены не более месяца назад. Поэтому не стоит выбирать длительные варианты получения конечной информации.

Возможность получения данных онлайн

Получить сведения иногда можно гораздо быстрее. Для этого следует обратиться к онлайн-сервисам. На официальном сайте Росреестра данные о жилплощади можно запросить не выходя из дома. Интересующийся гражданин заполняет электронную форму, где прописывает:

1. Кадастровый номер помещения.
2. Адрес его нахождения.

Можно произвести поиск по любому из пунктов. Система быстро подберет информацию по заданному запросу. В результате человек получит сведения о:

1. Кадастровой стоимости объекта.
2. Его кадастровом номере.
3. Общей и жилой площади.
4. Дату последнего обновления сведений.
5. Статус жилого помещения.

Если в графе права есть четкие указания – частная или муниципальная собственность, то ответ получен. Но в случае отсутствия сведения обращаться за информацией придется лично в Росреестр или БТИ.

Онлайн-метод позволяет оплачивать заказанную услугу сразу на сайте, а выписку получить на электронный адрес.

Вам это будет интересно

Последние изменения: Январь 2019

Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно проверить ее принадлежность, а в случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, т.е. является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет.

Информация о статусе и принадлежности квартиры представлена в интернете, а также она запрашивается через официальные органы. Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимости и личных предпочтений граждан.

Узнать о приватизации – просто

Прежде, чем передавать за квартиру задаток, проверьте, имеет ли право лицо, выступающее в роли продавца, заниматься отчуждением собственности и передавать ее в распоряжение нового владельца.

Правом распоряжаться жильем имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании на жилплощади в рамках соцнайма, владельцем считается муниципалитет или государство. В такой ситуации о законном переоформлении по договору купли-продажи речь идти не может.

Не стоит доверять продавцам и риэлторам, представляющим их интересы без подтверждающей документации, ведь легко стать жертвой мошенничества и передать задаток людям, которые не имеют никаких прав на интересующий объект.

Существует масса способов, как узнать, на кого приватизирована квартира:

• БТИ;
• квитки по ЖКХ;
• Регпалата или МФЦ;
• С помощью специализированных интернет-ресурсов.

Иногда достаточно посмотреть в квитанцию ЖКХ, чтобы выявить статус недвижимости. В других случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр (в зависимости от года, когда жилье было переоформлено в собственность).

Основной способ

Иногда простого предъявления квитанции недостаточно. Если квартира продается и нужно убедиться в законности предстоящей сделки, обращаются в Росреестр по месту нахождения квартиры.

Вариант доступен для следующих ситуаций:

• приватизация прошла позже 31.01.1998 года, когда вступил в силу закон о госрегистрации имущества;
• право на собственность возникло ранее, но затем недвижимость фигурировала в сделках продажи, передачи в дар, в обмене. Также квартиру проверяют при оформлении ее в наследство или залог.

В таких ситуациях в базе данных ЕГРП появляются записи о переоформлении собственника жилья и появлении/снятии обременений или ареста.

Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в отделение по месту размещения объекта, действуя в следующей последовательности:

1. Предъявить паспорт.
2. Передать составленное по форме заявление с запросом сведений.
3. Оплатить пошлину за обработку запроса и предоставление сведений на интересуемый объект (по 200 рублей за 1 объект).

Если недвижимостью интересуется организация, для подачи запроса потребуется более обширный список бумаг:

1. Свидетельство о регистрации юрлица.
2. Документ с выпиской из ЕГРЮЛ.
3. Свидетельство о постановке и присвоении номера налогоплательщика.
4. Устав.
5. Личные документы и доверенность на представителя организации.

После обработки запроса заявитель получает на руки выписку из ЕГРП. В случае, если на запрос будет получен отказ, значит квартира не прошла приватизацию, либо в частную собственность она перешла давно (до принятия закона в 1998 году) и за прошедший период ни одна сделка по ней не проходила.

Как еще можно узнать, приватизирован ли объект?

Есть и другие способы проверки факта приватизации объекта. В зависимости от ситуации и по желанию заявителя, используют иные пути.

В БТИ

До момента вступления в силу положений закона о госрегистрации, в период 1991-1998 годы приватизационными мероприятиями заведовало БТИ. Так как узнать, когда была приватизирована квартира можно от собственников, лучше поинтересоваться этой информацией накануне.

В базе данных Бюро содержатся сведения обо всех фактах переоформления до момента передачи полномочий Росреестру, однако получить справку из БТИ смогут не все граждане.

Право на документальное подтверждение факта приватизации предоставлено:

• собственникам жилья и их представителям по нотариальной доверенности;
• наследникам;
• сотрудникам правоохранительной системы в рамках исполнения ими должностных обязанностей;
• работникам муниципалитета;
• налоговикам;
• органам юстиции.

Несмотря на ограниченный список лиц, имеющих право на обращение в БТИ, будущий покупатель вправе потребовать от продавца предоставления соответствующей бумаги, инициировав подачу запроса через самого собственника.

Из квитанций

Если нет необходимости в документальном подтверждении, а важно лишь уточнить статус жилья, достаточно найти квитанции об оплате ЖКХ и проверить сведения, которые приводятся в них.

По муниципальному жилью наниматель оплачивает определенную сумму за использование собственности муниципалитета, что находит свое отражение в квитанции. Собираясь купить объект недвижимости, попросите показать квитанции за коммуналку. Таким образом можно проверить отсутствие долгов по ЖКХ и уточнить законность будущей сделки.

Поход в МФЦ

Обращение в многофункциональный центр представляет собой иной вариант взаимодействия с Росреестром, так как обращение, переданное через МФЦ, далее направляется в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

Подача запроса через МФЦ выглядит следующим образом:

• Составляют заявление и передают его вместе с подтверждающими бумагами работницу отделения.
• Оплачивают пошлину (через терминал, располагаемый непосредственно в МФЦ).
• Получение расписки о принятии запроса в работу.
• В день, указанный в расписке, заявитель приходит в отделение и получают выписку из Росреестра, предъявив удостоверение личности (паспорт).

Через Интернет

Далее заявитель заполняет бланк информацией об интересующем объекте и оплачивает здесь же пошлину за услуги. Получить документ на руки можно спустя 5 рабочих дней в отделении Регпалаты, либо по электронной почте, указанной в бланке онлайн-запроса.

Удостовериться в наличии полномочий продавца распоряжаться жильем важно не только для покупателя. Проверка информации о статусе недвижимости требуется и для самих жильцов, когда предстоит оформление дарственной, закладной или передачи по завещанию. Чтобы не иметь проблем в момент совершения сделки, рекомендуется заранее проверить, в порядке ли документы на недвижимость, уточнив для начала ее статус.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему

При покупке жилой недвижимости у многих возникает вполне закономерный вопрос: как узнать, квартира приватизированная или нет? Под приватизацией сегодня понимают владение собственностью частным лицом. Данная процедура необходима для того, чтобы была возможность как можно эффективнее управлять недвижимым имуществом.

В зависимости от типа объекта можно выделить приватизацию квартиры, имущественных предприятий или земельных участков. Данная тема актуальна в основном для наследников, занимающихся продажей недвижимости. В данной статье речь подробно будет идти о том, как определить, приватизирована квартира или нет.

Как получить доступ к данным?

Большая часть жилой недвижимости в России сегодня находится в частных руках. В 1991 году вступил в силу Закон о приватизации. С тех пор граждане Российской Федерации получают право владеть используемыми жилыми помещениями. Однако, существует небольшой процент недвижимости, которая продолжает оставаться во владении у государства или муниципалитета. Именно по этой причине приватизация жилья без взноса денег была продлена до 2018 года. Данное постановление парламент принял потому, что большинство владельцев жилья, проживающих в ветхих или аварийных помещениях могут остаться без права изменения формы собственности. Те, кто стоит на учете, как нуждающийся в жилой площади, может не успеть воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.

После прохождения процедуры приватизации жилья собственники могут свободно осуществлять сделки по купле-продаже имущества, а также по передаче его по наследству.

Где можно овладеть информацией о приватизации жилья?

Самым простым способом получения такой информации является запрос в Росреестр. Данный способ подходит, если жилое помещение было приватизировано до 31 января 1998 года и после этого являлось объектом сделок по купле/продаже, обмену или дарении. Необходимую документацию можно найти в Едином государственном реестре прав на недвижимость или ЕГРП. Обсуждаемая база была основана в 1998 году. Ее целью является упрощение государственного контроля над проведением различных сделок с недвижимостью. Также здесь можно найти информацию о наличии обременений и арестов на имущество.

Абсолютно каждый гражданин РФ имеет право получить информацию об интересующем его объекте недвижимости. Все, что для этого нужно, это показать документ, удостоверяющий личность, заявление на запрос информации и чек об уплате государственной пошлины. Для юрлиц перечень необходимых документов значительно шире. Им потребуется свидетельство о государственной регистрации организации, устав, выписка из ЕГРП, документы о присвоении индивидуального номера налогоплательщика, паспорт представителя организации и доверенность.

Справка о приватизации: где достать?

Выписка из ЕГРП изготавливается в течение 30 дней. Информация достоверна на 100% только после получения бумаги. Заинтересованным гражданам документ необходимо принести чем быстрее, тем лучше. Если в базе ЕГРП нет данных, значит, скорее всего, форма собственности не менялась вообще или же была оформлена раньше 1998 года.

Получение информации через отдел приватизации

Как проверить приватизирована квартира или нет? Есть и еще один способ получить интересующую вас информацию. Для этого необходимо обратиться в Регистрационную палату и заполнить специальную форму заявления. Бланк вы можете получить у сотрудника отдела. К документу необходимо приложить копию паспорта заявителя. Юридическим лицам придется предоставить больше документов: свидетельство о регистрации компании, учредительный договор, устав и нотариально оформленную доверенность. Оплатить государственную пошлину вы можете в кассе регистрационной палаты.

После этого сотрудник выдаст вам расписку о том, что информация была принята на обработку. На ней указывается срок, в который вам будет предоставлена выписка. Как правило, он составляет трое суток. После прохождения этого времени вам необходимо будет прийти с паспортом и распиской в Росреестр и забрать оригинал выписки. На этом документе обязательно должна стоять подпись регистратора.

В справке о приватизации квартиры содержится следующая информация:

• наименование;
• назначение;
• площадь;
• кадастровый номер;
• адрес месторасположения;
• фамилии, имена, отчества правообладателей;
• доля правообладателей;
• ограничения;
• наличие договоров долевого участия;
• данные о действующих судебных требованиях.

Вся эта информация предоставляется на платной основе. Сумма в квитанции будет зависеть от того, кто запрашивает информацию. Физические лица платят 200 рублей, юридические - по 600 рублей.

Альтернативный вариант

Где узнать приватизирована квартира или нет? Одним из ключевых моментов при решении данной проблемы является время, когда была изменена форма собственности. Закон о приватизации вступил в силу в 1991 году. Следующие семь лет эти вопросы решало Бюро технической инвентаризации (БТИ). В каждом отделе приватизации регламентирован собственный порядок выдачи справок и получения информации. По этой причине, если в базе данных ЕГРП отсутствует необходимая информация, то вам нужно будет обратиться в БТИ.

Ограничения

При оформлении выписок через бюро технической инвентаризации следует учитывать один очень важный момент. Дело в том, что эта организация предоставляет информацию далеко не всем заинтересованным гражданам. Обратиться к ним могут только владельцы жилья и их доверенные лица. В качестве последних могут выступать наследники, имеющие право на получение жилой площади по завещанию или закону. Также получателем информации могут быть органы государственной власти, правоохранительные и судебные инстанции в рамках рассмотрения текущих дел, органы статистического учета, налоговая инспекция, учреждения юстиции и прочие лица, имеющие разрешение на получение такого рода данных.

Можно ли получить информацию бесплатно?

Можно ли узнать приватизирована квартира или нет через интернет? Есть и совсем элементарный способ. Достаточно просто взглянуть на квитанции об оплате услуг ЖКХ. В ней должна стоять строка «Наем». Если квартира приватизирована, то здесь будут стоять прочерки. Если же жилая площадь находится в собственности у государства или муниципалитета, то здесь будет указана сумма, которая уплачивается по договору социального найма.

Сроки оформления

Как правильно оформить все бумаги? Где можно приватизировать квартиру? Весь процесс занимает два месяца. Чтобы сделать запрос, совершенно не обязательно обращаться в отдел приватизации. Подать заявление можно используя официальный сайт Росреестра. Для этого достаточно выбрать раздел «Государственные услуги» на главной странице сервиса и найти пункт «Регистрация прав на недвижимость».

В появившемся окне необходимо заполнить форму, используя следующий алгоритм:

1. Вид - выписка о зарегистрированных правах на недвижимость с общедоступными сведениями.
2. Внести всю информацию по интересующему объекту.
3. Выбрать вариант получения информации: по почте в бумажном виде, через территориальный отдел приватизации, в электронном виде.
4. Внесение информации о заказчике. Тут следует указать, кем является заявитель, написать его фамилию, имя, отчество, паспортные данные, а также поставить галочку рядом с окошком о согласии на обработку персональных данных.
5. Следующий этап требует прикрепления сканов документов. Для начала необходимо выбрать тип бумаги: это может быть паспорт или доверенность. После этого необходимо нажать на кнопку «Добавить» и выбрать пункт «Перейти к проверке данных».
6. Если все в форме было заполнено верно, то можно отправить на обработку информацию. На странице тут же отобразится номер зарегистрированной заявки, который нужно заполнить. После этого с его помощью вы сможете узнать статус обработки заявления, используя сайт.
7. На ваш адрес электронной почты придет письмо с кодом платежа. Заказ можно оплатить, также используя сайт. Для этой цели в письме используется ссылка «Указать код», после нажатия на которую откроется окно с различными способами оплаты. Вам необходимо выбрать тип платежа. В течение 10 рабочих дней следует перевести деньги.

Если все этапы были выполнены правильно, в конечном итоге вам будет отправлена справка о приватизации.

Где еще можно получить справку?

Как узнать, квартира приватизированная или нет? При необходимости вы можете воспользоваться услугами сторонних организаций. Если у вас нет желания идти в отдел приватизации, все необходимые данные вы можете получить через онлайн-заказ в специальных посреднических организациях. Они берут за свои услуги достаточно высокую комиссию, да и сроки подготовки информации достаточно большие. Однако такой вариант подходит тем, кто не хочет самостоятельно обходить все государственные учреждения.

Как оформляется приватизация?

Что нужно сделать, если вам нужна приватизированная квартира? Какие документы должны быть для этого? Весь процесс включает в себя несколько этапов. Для начала необходимо подготовить ряд документов и отнести их в многофункциональный центр или БТИ. Для начала вам потребуется договор социального найма или ордер. Заказать эти документы можно через единый информационно-расчетный центр. Далее обращаемся в БТИ за получением технического паспорта квартиры. В кадастровом паспорте указывается информация о площади, планировке, объеме и этаже.

В паспортном столе можно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных гражданах. Изготавливается она в течение двух недель. Выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества оформляется в МФЦ после уплаты государственной пошлины. Ожидать необходимые бумаги придется 7-30 дней в зависимости от того, для какой цели запрашивается информация. Для того чтобы стать владельцем лицевого счета на жилье, необходимо посетить бухгалтерию паспортного стола. Если за владельцем числится долг за уплату коммунальных услуг, то документы не возьмут на оформление. Также если вы доверяете регистрацию незнакомому гражданину, необходимо посетить юриста и оформить доверенность.

В заключение

Представленная в данном обзоре информация будет полезна тем, кого интересует оформление приватизации. Сама по себе процедура изменения формы собственности отнимает достаточно много времени. Даже одна доля в приватизированной квартире играет большую роль. Ведь без согласия всех собственников ни одна сделка с имуществом не может быть совершена.

Перед началом процедуры оформления документов следует получить всю необходимую информацию. Как узнать, квартира приватизированная или нет? Для этой цели следует подать запрос в Росреестр. Это можно сделать и через интернет. Выписка из ЕГРП изготавливается в течение трех суток.

Приватизация жилья открывает широкие перспективы по распоряжению недвижимостью. Владелец квартиры может совершать любые сделки. Однако не все могут определить, приватизирована квартира или все еще находится в собственности муниципалитета? Сведения об объектах недвижимости хранятся в едином государственном реестре. Информация предоставляется по запросу граждан.

Но вместе с тем, существуют и другие – более прогрессивные и удобные способы получить сведения об объекте недвижимости. Разберемся, как узнать о статусе квартиры и определить – приватизирована она или нет?

— ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

Кто имеет право знать?

Основным законом о приватизации выступает ФЗ № 1541-1 (новой редакции). Именно в нем указано, кто имеет право подать запрос о статусе квартиры, а кто таким правом не обладает.

Проверить приватизирована квартира или нет могут :

1. Наниматели муниципального жилья – граждане, заключившие договор социального найма с владельцем недвижимости (администрацией).
2. Члены семьи нанимателя – сюда относят не только родственников, но и посторонних зарегистрированных в квартире лиц.
3. Представители местных органов власти – имеют право уточнить, приватизировано жилье или числится на балансе муниципалитета.
4. Органы правопорядка – полицейские, судебные приставы, налоговые службы; если речь идет о проверке квартиры, которая является объектом незаконных притязаний или местом укрытия преступных элементов.

Всем остальным сведения о приватизации жилья не предоставят. Но это не мешает вам обратиться к собственнику жилья напрямую, и спросить – приватизирована квартиры или еще нет.

Где узнать

Существует несколько способов узнать о статусе недвижимости. Практически все из них считаются платными. Удобнее всего делать онлайн запрос, но можно воспользоваться традиционным способом получения сведений. Рассмотрим каждый из вариантов по порядку.

В Росреестре

Федеральная служба Росреестра занимается учетом и регистрацией недвижимости в России. Появление госуправлений датировано 2008 годом – сейчас это основная служба по регистрации прав на квартиры, дома, садовые участки, землю и прочие объекты недвижимости. Ни одна сделка не проходит без участия Росреестра. Логично, что там можно выяснить, приватизирована квартира или нет.

Порядок действий:

1. Узнать адрес ближайшего территориального отделения.
2. Нанести личный визит или связаться с ними по телефону (интернету).
3. Оплатить госпошлину.
4. Получить электронный талон на запись к специалисту.
5. Написать заявление, сопроводить его квитанцией и паспортом.
6. Подождать, пока справка будет готова.
7. Понять, приватизирована квартира или еще нет.

Размер госпошлины в 2019 году: физическим лицам – 400 рублей; юридическим лицам – 1100 рублей . Электронная форма выписки составит 250 и 700 рублей соответственно. Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней .

Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра. Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники.

В «Мои документы»

Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ). Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Службы «одного окна» являются посредниками между государственными органами и обычными гражданами. Если вы хотите обратиться в территориальный орган, можете подать заявку у специалиста ГБУ «Мои документы».

Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: 400 рублей – физическим лицам, 1100 рублей – организациям .

Порядок действий :

1. Посетить ближайшее отделение «одного окна».
2. Взять талон на запись к регистратору.
3. Заранее оплатить госпошлину.
4. Написать заявление, приложить квитанцию и предъявить оригинал паспорта.
5. Дождаться изготовления выписки.
6. Узнать статус объекта недвижимости.

Срок изготовления выписки не превышает 5-8 дней . Процедура может затягиваться ввиду загруженности отделений службы «одного окна».

Кстати, если вы намерены — обязательно прочитайте нашу инструкцию.

По квитанции

Совсем необязательно лично посещать Росреестр или ГБУ «Мои документы». Можно воспользоваться еще более простым способом – обратить внимание на квитанции за услуги ЖКХ. Обычно платежки приходят по лицевому счету нанимателя жилплощади.

Где искать информацию о приватизации квартиры в квитанции:

• строка «найм»;
• графа «социальный наем жилого помещения».

Например: если квартира не приватизирована, там будет указана сумма за наем помещения (в пользу муниципалитета). Прочерк в графе «найм» свидетельствует о том, что жилье находится в собственности гражданина. Советуем узнавать о статусе объекта именно по квитанции – ведь это абсолютно бесплатный способ.

В БТИ

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – осуществляет техучёт жилых объектов. Если квартира приватизировалась до 1998 года включительно, то сведения о статусе можно узнать только в БТИ. Организация выдает различные справки, которые нужны для Росреестра.

Порядок действий :

1. Узнать адрес ближайшего БТИ города/района.
2. Посетить организацию или филиал.
3. Оплатить госпошлину.
4. Подать заявку на изготовление справки.
5. Получить выписку.

Выдаваемая справка считается полноценным документом об объекте недвижимости. Из информации можно понять, кто и когда приватизировал квартиру до 1998 года.

Цена рассчитывается в индивидуальном порядке. Говорить о сроках оказания услуги также не приходится – они существенно различаются по региональному принципу.

По адресу

Нет возможности обратиться в Росреестр или БТИ? Сделайте запрос в Едином расчетно-кассовом или информационном центре (ЕРКЦ). Узнать о статусе квартир могут все желающие, независимо от того, являются они нанимателем жилья (членами его семьи) или нет. По закону это запрещено, но в большинстве случаев информацию вы получите.

Инструкция :

1. Найти адрес ближайшего отделения.
2. Записаться на прием к специалисту.
3. Предоставить точный адрес квартиры, договор социального найма и оригинал паспорта.
4. Получить неофициальные сведения о статусе жилья.

Расчетные центры имеют свой график обслуживания населения. Обычно там много очередей. Но если вы готовы пожертвовать личным временем и попасть на прием к специалисту – пожалуйста. Для всех остальных существуют онлайн способы узнать о приватизации квартиры.

Через интернет

Особо продвинутые пользователи могут прибегнуть к помощи интернета. Основное требование – иметь личную цифровую подпись. Без нее воспользоваться правом онлайн запроса, увы, не получится.

Порядок действий :

1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
2. Щелкнуть по разделу «Электронные услуги и сервисы».
3. Выбрать «Получить выписку из ЕГРН».
4. Заполнить предложенные системой поля (тип объекта, кадастровый номер, точное местоположение, способ выдачи результата).
5. Прописать сведения о заявителе (ФИО, паспортные сведения, адрес, данные о договоре социального найма).
6. Подписаться электронной цифровой подписью.
7. Отправить запрос в обработку службой.
8. Дождаться сведений на электронную почту.

Стоимость выписки через интернет в 2019 году – 250 рублей физическим лицам, 700 рублей – организациям .

Рассчитывать на молниеносное получение результата не стоит – на изготовление электронной выписки уходит порядка 5 рабочих дней . Зато вы сможете понять, кто и когда приватизировал квартиру, а если она не приватизирована – сможете заняться оформлением документов.

В ЕГРН

Помочь узнать о статусе квартиры может Единый государственный реестр недвижимости. На основании выданного документа выясняются:

• права на квартиру;
• наличие обременений (залога, ареста приставами);
• тип права собственности (приватизированная или муниципальная);
• данные о владельцах, пользователях жильем.

Запрос подается в муниципальное отделение по месту регистрации недвижимости . При себе нужно иметь паспорт, договор социального найма, техпаспорт на квартиру и квитанцию об оплате госпошлины. Если от вашего имени действует представитель, нужно оформить нотариальную доверенность.