Kas ir biroja telpu nomas līgums? Dokumenta paraugs, kā arī dzīvokļa izīrēšanas nosacījumi un kārtība. Oficiālā mājokļa atbrīvošana Ja oficiālais mājoklis netiek nodots laikā

Inna, labdien.

Nav tiešu norāžu, ka dienesta darbiniekam, izīrējot dienesta mājokli, būtu jāveic remonts, taču, lai saņemtu izziņu par mājokļa izīrēšanu, jāiesniedz noteikti dokumenti, tajā skaitā mājokļa pieņemšanas un nodošanas akts, kas savukārt atspoguļo vai ir veikts remonts vai Nr.

Krievijas Federācijas aizsardzības ministra 2010. gada 30. septembra rīkojums N 1280
"PAR
nodrošinājums Krievijas Federācijas Bruņoto spēku militārpersonām
dzīvojamās telpas saskaņā ar sociālo īres līgumu un biroja dzīvojamās telpas
telpas"

17.
Gadījumā, ja tiek atbrīvotas dzīvojamās telpas, kuras aizņem militārpersonas un
viņu ģimenes locekļi, kas dzīvo kopā ar viņiem, izņemot dzīvojamo
telpas to īpašumā, militārpersonām ir pienākums
nosūtīt pilnvarotās institūcijas struktūrvienībai atrašanās vietā
atbrīvotās dzīvojamās telpas atrašanās vietu apliecinoši dokumenti
atbrīvojot šīs telpas, par kurām strukturālās militārpersonas
pilnvarotās institūcijas nodaļa tiek izsniegts (nosūtīts) sertifikāts
ieteicamais paraugs saskaņā ar šīs instrukcijas pielikumu Nr.10.

GARANTIJA:

Ar lēmumu
VK Krievijas Federācijas Augstākā tiesa, 2011. gada 24. novembris N VKGPI11-69 18. punkts
šī pielikuma punkts ir atzīts par tādu, kas nav pretrunā ar pašreizējo
tiesību akti par vārdiem “Nevar noslēgt ar militārpersonu
sociālās īres līgumu par nodrošināto dzīvojamo telpu pirms piegādes
dzīvojamās telpas"

18.Tas nevar notikt ar militārpersonām
par nodrošinātajām dzīvojamām telpām ir noslēgts sociālās īres līgums līdz
dzīvojamo telpu piegāde, 17. punktā noteikto
punktu, gadījumos, kad beidzas lēmuma izpildes termiņš par
viņu nodrošināšanu ar dzīvojamām telpām, kā arī to zaudējumu pirms ieslodzījuma
dzīvojamās telpas sociālās īres līgums saņemšanas pamatojums
viņam piešķirtās dzīvojamās telpas, par kurām pilnvarotā institūcija
piegādā pret kvīti vai citā veidā, norādot faktu un datumu
to saņemot, militārpersonām bija pamatots atteikums.

METODOLOĢISKĀ ROKASGRĀMATA PAR MILITĀRĀ DIENESTU NODROŠINĀŠANU AR DZĪVOJAMĀM TELPĀM

2.5.Dienesta dzīvojamo telpu izīrēšana

Militārajam personālam, pilsoņiem, kas atvaļināti no militārā dienesta, un viņu ģimenes locekļiem ir pienākums atbrīvot dienesta dzīvojamās telpas un noteiktajā kārtībā nodot tās pilnvarotajai namu pārvaldei šādos gadījumos:

Nodrošinot mājokli pastāvīgai dzīvesvietai - pārceļoties uz jaunu darba vietu;

Pēc atlaišanas bez tiesībām saņemt mājokli.

Dokumenti, kas nepieciešami, lai saņemtu sertifikātu par oficiālā mājokļa īri:

Izziņa jebkurā formā par to, ka karavīrs izīrē dienesta dzīvojamās telpas, kam pievienoti šādi dokumenti:

Visu oficiālajā dzīvojamā telpā reģistrēto personu pasu kopijas ar atzīmi par izņemšanu no reģistrācijas, bērnu, kuriem nav pases, dzimšanas apliecības ar izbraukšanas lapām;

Finanšu personīgā konta kopija - pārvaldības sabiedrības grāmatvedības nodaļas izziņa par komunālo pakalpojumu parāda neesamību;

Izraksts no mājas reģistra ar izbraukšanas atzīmi (ja tie bija reģistrēti dzīvoklī)/ar atzīmi par reģistrāciju-izraksts no karaspēka daļas (ja tie reģistrēti militārajā daļā);

Dokuments, kas ir pamats dienesta dzīvojamo telpu iegūšanai (dienesta dzīvojamās telpas īres līgums vai orderis);

Pieņemšanas akts, kas sastādīts ar apsaimniekošanas sabiedrību ar atzīmēm par veiktajiem remontdarbiem, par naudas piešķiršanu remontam, par dzīvokļa/istabas atslēgu pieejamību (nodota/neizdevās) (tiem, kas faktiski izīrē oficiālo mājokli) .

Ja dienesta dzīvojamās telpas tiek izīrētas saistībā ar gaidāmo dzīvojamo telpu piešķiršanu pastāvīgai dzīvošanai, minētajiem dokumentiem pievieno šādus dokumentus:

Paziņojuma par dzīvokļa saņemšanu kopija/dzīvokļu sadales saraksta kopija/sociālā īres līguma kopija (izbraukšanas adreses apstiprināšanai tiek nodrošināta DSN kopija, ja ir reģistrācija dzīvesvietā ( reģistrācija) oficiālā mājokļa adresē un gaidāmā dereģistrācija);

Notariāli apliecinātu dzīvojamo telpu izīrēšanas pienākumu (norādot dienesta mājokļa piegādes termiņu, bet ne ilgāku par diviem mēnešiem, un pienākumu maksāt komunālos maksājumus par dienesta dzīvojamās telpas lietošanu), ja īrē dzīvojamās telpas tiks atbrīvotas 2 mēnešu laikā. pēc DSN parakstīšanas, saņemot lēmumu piešķirt dzīvojamo īpašumu bez atlīdzības.

Piezīme:

Saskaņā ar instrukcijas 18. punktu, kas apstiprināta ar Krievijas Federācijas aizsardzības ministra 2010. gada 30. septembra rīkojumu Nr. 1280, dzīvojamo telpu sociālo īres līgumu ar militārpersonu nevar noslēgt pirms viņa apdzīvotās dzīvojamās telpas. un viņa ģimenes locekļi, tostarp bijušie, tiek nodoti noteiktajā kārtībā

Konsultācija pa tālruni 8 800 505-91-11

Zvans ir bezmaksas

Biroja mājokļu īre

Es izīrēju dienesta mājokli, parakstīju ar administrāciju mājokļa pieņemšanas aktu, neizgatavoju dzīvokļa tehniskās apskates aktu, pēc gada pilsētas īpašuma kasē iesniedza finansiālas prasības par jau pabeigtu remontu, vai tas ir likumīgi?

Noilgums ir trīs gadi, tāpēc viņiem ir tiesības to uzrādīt, bet jums ir jānosūta rakstisks iebildums pret jums izvirzītajām prasībām.

Biroja mājokļu piegādes termiņi.

Uzmanīgi izlasiet savu sociālās īres līgumu, tur jānorāda termiņi. Federālie likumi šādus termiņus neparedz.

Mani pārceļ uz citu reģionu uz jaunu dežūrpunktu. Izīrējot biroja mājokli (ir īres līgums, kurā teikts: īrnieks veic kārtējo remontu, un saimnieks veic kapitālo remontu), man teica, ka pēc norēķināšanās par kapitālo remontu, kas nav veikts dzīvoklī, iekasēs pilnu cenu. . Cik lielā mērā šie laikmeti ir likumīgi? Ko šajā situācijā nozīmē kapitālais un kārtējais remonts? Ja viņi nolemj izņemt naudu, kur tiek noteiktas konkrētas maksājuma proporcijas šai kategorijai?

Ja viņi ietur naudu par kapitālo remontu, tad vērsieties tiesā.

Darba devējam principā kapitāla iemaksas nav jāveic. MKD remonts, jo Par to ir atbildīgs telpu īpašnieks. Tāpēc jums nav jāmaksā. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 154.169. pants. Iemaksas par kapitālo remontu jāveic daudzdzīvokļu mājas dzīvokļa īpašniekam. Sazinieties ar savu saimnieku, lai pieprasītu šī maksājuma izslēgšanu. Saskaņā ar Art. Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 154.169. pantu, šīs iemaksas maksātājs ir īpašuma īpašnieks. Īpašnieks ļaunprātīgi izmanto savas tiesības.

Nodevu administrācijai oficiālo mājokli un uz visiem birojiem aiznesu mājokļa īres dokumentu kopijas. Pagājuši jau trīs mēneši. Aizgāju pēc pasta un ieraudzīju uz sava vārda kvīti ar parādu trīs tūkstošu rubļu apmērā. Mans jautājums ir, kāpēc uz dzīvokļa kvīti raksta manu vārdu, ja es tur vairs nedzīvoju un man nav nekāda sakara šis dzīvoklis?

Jāskatās, kurā periodā. Ja parāds ir par periodu. Kurā jūs dzīvojāt mājoklī, tad tas ir jūsu pienākums, Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 153.155. pants.

Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas departaments pieprasa sertifikātu par oficiālo mājokļu piegādi, pirms viņi pieņem lēmumu par pastāvīga mājokļa piešķiršanu. Kur ģimene dzīvos pirms tam? Un, ja viņi atrod iemeslu un atsakās - dzīvot uz ielas?

Vladimirs, labvakar! Jūs sniedzat notariāli apliecinātu mājokļa piegādes apņemšanos. JO vajadzēja jums izskaidrot šo problēmu. Pienākuma tekstu sastādīs notārs (viņš iekasēs maksu par juridisko palīdzību). Es novēlu jums panākumus!

Ir atnākuši dienesta mājokļi, bet nevaru pieņemt 5 dienu laikā, jo kārtoju eksāmenus un pēc mēneša aizbraucu dienēt uz citu pilsētu, ko darīt?

Šis jautājums ir jāuzdod nevis forumā, bet gan rakstot ierakstītu vēstuli vai ierakstītu telegrammu iestādei, kas pieņēma lēmumu nodrošināt jums oficiālu mājokli un atrisināt laika jautājumu. Saņemiet dokumentus un noskaidrojiet, ka, lai pieņemtu lēmumu par pārcelšanu, tas ir jāparedz, jo tas ir organizatorisks, nevis juridisks jautājums, un tikai organizācija var pateikt par saviem nosacījumiem šī jautājuma risināšanai.

Vai, izīrējot dienesta (ne militāro) mājokļus, ir nepieciešams veikt remontu (tapetes, linolejs utt.)

Labdien, jums ir jāizpēta līguma noteikumi, saskaņā ar kuriem jūs dzīvojāt, vai sazinieties ar juristu personīgi.

Kāds likums regulē dienesta mājokļu izīrēšanas kārtību, kādā stāvoklī dzīvoklim jābūt (kāds remonts jāveic)?
Tā ir būtība! Viņi piedāvāja dienesta mājokli. Iepriekšējā īpašniece dzīvokli izīrēja KECH, pēc viņas teiktā, dzīvoklis remontēts pirms 10 gadiem. Iekšdurvis aizņēmu tāpat kā pirku un nomainīju pret vecām no miskastes kaudzes, pat ja nebija pareizā izmēra.
Dzīvoklim ir autonoma apkure (apkure ar gāzes katlu), kuru viņa paņēma līdzi.
Vai man tagad pašam pirkt katlu un durvis? Un kā ar renovāciju viss ir vecs un nobružāts.

Sveiki. Likums regulē tikai vienu punktu: mājoklim jābūt dzīvošanai piemērotam, un visu pārējo nosaka pušu vienošanās.

Ir vispārīgi priekšstati, saskaņā ar kuriem dzīvoklim jābūt piemērotam dzīvošanai. Bet tādas detaļas, kā kāds remonts kādā stāvoklī, šito nekur neatradīsi un tādi likumdošanas akti neeksistē.

Laba diena. Mājoklis paredzēts dienesta vajadzībām. Pieprasīt, lai īpašnieks novērstu šos trūkumus, jo dzīvot šādā dzīvoklī nav iespējams. Veiksmi un visu to labāko.

Vienībai ir nepieciešams sertifikāts par oficiālā mājokļa piegādi no iepriekšējās dienesta vietas, bet fakts ir tāds, ka es nesaņēmu oficiālo mājokli un neiesniedzu dokumentus rindā.

Labdien Ja jūs nesaņēmāt oficiālu mājokli, jums ir jāsaņem sertifikāts, kas apliecina, ka šis oficiālais mājoklis jums nav piešķirts.

Sveiki! Šajā jautājumā ieteicams sazināties ar juristu personīgi, lai redzētu visus lietas dokumentus un pēc tam pieņemtu atbilstošu lēmumu.

Mums ir dienesta mājoklis. Zem mums pirmajā stāvā ir tukšs dzīvoklis. Viņi sāka to sagatavot piegādei un sāka remontēt. Sākām gleznot. Viņi izmanto lētāko un smirdīgāko krāsu. Nav iespējams būt mājās. Esmu grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā ar vienu gadu vecu bērnu. Tuvumā nedzīvo radinieki. Vai var uzlikt par pienākumu remontu veikt ar dārgāku, nesmirdošu krāsu? Vai arī tas viss ir bezjēdzīgi. Jā, pagarina renovāciju, saka, ka mums ir vēl 5 objekti. Kad prasīja visu vienā dienā nokrāsot un aizmirst, mani aizsūtīja ellē:((ko darīt?

Laba diena. Olga, tev jāraksta sūdzība Rospotrebnadzor, jāizsauc ātrā palīdzība un jāpasaka, ka tu nosmaku no acetona tvaikiem. Visu to labāko, lai jums veicas.

Olga par dzīvojamās telpās dzīvojošo pilsoņu un kaimiņu likumīgajām tiesībām Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā ir normas: Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 17. panta 4. daļa, Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 30. panta 4. daļa. Krievijas Federācija, tajos atsauce uz Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 21. janvāra dekrētu N 25 “Par dzīvojamo telpu izmantošanas noteikumu apstiprināšanu” un Krievijas Federācijas valdības 13. augusta rezolūciju. , 2006 N 491, kas nosaka, ka dzīvojamo telpu izmantošana tiek veikta, ņemot vērā dzīvojamās telpās dzīvojošo pilsoņu un kaimiņu tiesības un likumīgās intereses, ugunsdrošības prasības, sanitārās un higiēnas, vides un citas tiesību aktu prasības. Par dzīvojamo telpu lietošanas noteikumu pārkāpšanu paredzēta administratīvā atbildība. Jums ir tiesības rakstīt sūdzību, lai negodīgi kaimiņi tiktu saukti pie atbildības un kārtības Pārvaldes sabiedrībai, kurai ir pienākums atbildēt saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu un norādītajiem noteikumiem. Uzrakstiet sūdzību Mājokļu inspekcijai Rospotrebnadzor. Sazinieties ar vietējo policijas inspektoru, kuram jāsastāda protokols, jāveic saruna un jāuzliek administratīvais sods. Un vienmēr, tiklīdz kaimiņi pārkāpj uzturēšanās noteikumus un kaimiņu tiesības (RF Mājokļu kodeksa 17. un 30. pants), zvaniet vietējam policijas darbiniekam, lai sastādītu protokolu, vai zvaniet 02 un zvaniet policijai. Visbeidzot, jums ir tiesības pārsūdzēt tiesā savu kaimiņu nelikumīgās darbības, piedzīt morālo kaitējumu un pieprasīt izolāciju vai kārtības uzturēšanu, uzliekot sodu un sodus.

Kā es varu saņemt izziņu par mājokļa nedrošību un dienesta dzīvojamo telpu īri no Iekšlietu ministrijas struktūrvienības, kurā es strādāju saskaņā ar līgumu, ja esmu citā pilsētā un nav iespējams doties uz savu iepriekšējo dienesta vietu , jo Vai es tagad esmu Krievijas Aizsardzības ministrijas līguma karavīrs?

Sveiki, nekas nav vieglāk, atveriet Valsts portālu. Ulug un reģistrējieties tajā, un pēc tam iesniedziet pieprasījumu pilsētai, kurā izīrējāt mājokli. Ievadiet savu adresi, un viņi jums pa pastu nosūtīs sertifikātu, pilnībā sertificētu un izpildītu. Veiksmi jums un visu to labāko.

Sakiet, lūdzu, vai, izīrējot biroja telpas, man ir jāveic remonts?

Sakiet, lūdzu, vai, izīrējot biroja telpas, man ir jāveic remonts? pēc vienošanās starp izīrētāju un īrnieku vai nu jūs veicat remontu, vai arī īrnieks maksā vairākus mēnešus.

Nē, protams, nē, tā ir saimnieka atbildība. Ja telpām nodarīts kaitējums, darba devējam tas īpašā veidā jānoformē un jāatgūst tiesā.

Vīrs ir virsnieks. Mums liedza oficiālu mājokli. Tā kā nav izziņas f 1 par oficiālā mājokļa piegādi un mēs to nevaram nodrošināt. Tā kā nav vienības un visi arhīvi ir iznīcināti (Azerbaidžāna). Izīrējam māju 5 cilvēku ģimenei. Vai ir iespējams iznomāt apakšīrē? Lai apmaksā Aizsardzības ministrija?

Tas, ka nav arhīva, ir grūtības RF Aizsardzības ministrijas JO un DIO. Pirms apakšīrēšanas jums būs jāiekļaujas biroja mājokļu gaidīšanas sarakstā. Pieteikties var atkārtoti, norādot, ka arhīvs nav saglabājies, un tas neļauj iesniegt izziņu. Pievienojiet atbildes uz pieprasījumiem, ka arhīvs nav saglabāts.

Mans vīrs ir militārais pensionārs kopš 1999. gada un saņēma mājokļa subsīdiju. Izīrējot oficiālo mājokli, viņiem ir jāveic remonts. Viņi nevēlas pieņemt mājokli bez renovācijas. Palīdziet, vai tas ir likumīgi? Tātad, kas man jādara?

Nē, tas nav likumīgi, saņemiet oficiālu atbildi, pamatojoties uz kuru likumu viņi to pieprasa, rakstiet sūdzību prokuratūrai.

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa pants par dienesta mājokļu piegādes kārtību un standartiem militārpersonām.

Kāpēc Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss, nevis federālais likums “Par militārpersonu statusu”?

Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss šo jautājumu nereglamentē.

Kā likumīgi atlikt tiesas lēmumu par dienesta mājokļa īri militārpersonām pēc skaidras naudas subsīdijas saņemšanas un mājokļa iegādes nevis militārā dienesta vietā. Pirmais līgums tika parakstīts pirms 1998. gada.

Pieteikt tiesas lēmuma izpildes atlikšanu

Vai, izīrējot dienesta mājokli, man ir jāveic remonts dzīvoklī? Kāds dokuments nosaka remontu, izīrējot dienesta mājokli? Paldies.

Labdien, viss jāskatās īres līgumā

Vai man ir jāmaksā par dzīvokļa remontu, izīrējot biroja mājokli? Īres parādu nav. Lūdzam norādīt saiti uz dokumentu, kas regulē biroja mājokļu izīrēšanas kārtību.

Jums nav tiesību to izīrēt bez īpašnieka piekrišanas.

Vai ir kāds termiņš, kurā RUZHO ir pienākums izsniegt oficiālā mājokļa apliecību?

Ja esat iesniedzis visus nepieciešamos dokumentus par dienesta dzīvokļa izīrēšanu, tad viņiem ir pienākums nekavējoties izsniegt jums izziņu.

2010. gadā viņš izšķīrās, izīrēja savu oficiālo mājokli pārvaldības sabiedrībai, un viņam ir īres sertifikāts. Gadu vēlāk bijusī reģistrēja šo dzīvokli uz sava vārda (viņa nav militārpersona), viņai ir savs līgums, pienāk čeki par mājokli, viņa ir reģistrēta ar savu bērnu šajā dzīvoklī. Man ir cita ģimene, es savācu dokumentus oficiālajam mājoklim citā garnizonā, netālu. Es devos uz austrumu mājokļu reģionu (Vladivostoku), un izrādās, ka šis dzīvoklis joprojām ir reģistrēts pie manis. Kā es varu to izīrēt, ja tagad tur dzīvo pilnīgi svešs cilvēks un viņam ir savs līgums?

Situācija nav līdz galam skaidra. Tajā pašā laikā vienā dienesta dzīvoklī nevar būt divi īrnieki. Ja federālā valsts iestāde "Vostokregionzhilye" nepieņem izziņu par jūsu biroja dzīvojamo telpu izīrēšanu, visticamāk, esat iesniedzis nepareizus dokumentus. Sazināties ar juristu nav iespējams atrisināt jautājumu aizmuguriski.

Kur es varu saņemt līguma paraugu ar administrāciju par oficiālo mājokļu īri pēc militārās subsīdijas saņemšanas? Ar pienākumu izīrēt oficiālu mājokli pie sertificēta natāra viņiem nepietika.

vienkārša rakstiska forma, varu sacerēt

Vai, izīrējot biroja mājokļus, man tur ir jāveic remonts? Kādi likumi to regulē?

nē, nevajag

Vai man ir jāmaksā par dzīvokļa remontu, izīrējot biroja mājokli? Esmu militārists, man nav īres parādu. Ģimene tika izrakstīta. Viņi mums neizdos piegādes sertifikātu, kamēr mēs nesamaksāsim 10 tūkstošus par remontu.

Jūs neesat atbildīgs par dienesta dzīvokļa remontu. Tas ir īpašuma īpašnieka pienākums.

Vai, izmantojot notariāli apliecinātu pilnvaru, ir iespējams iegūt sertifikātu par biroja dzīvojamo telpu īri?

Sveiki. Jā, tas ir iespējams

Izīrējot dienesta mājokli, man tiek prasīts izīrēt dzīvokli izremontētu jeb summa ir ap 25 tūkst. Vai tas ir likumīgi? Un uz kādu dokumentu es varu atsaukties?

Ļaujiet VIŅIEM izveidot saiti uz dokumentu. Jums nav pienākuma veikt remontdarbus. VEIKSMI TEV

Jums tas ir jānodod tādā stāvoklī, kādā to saņēmāt, ne sliktāk, ne labāk (tas nav obligāti).

Mani pārceļ uz citu dienesta vietu. Vai ir iespējams iegūt sertifikātu par dienesta mājokļa īri, rakstot apņemšanos, neizīrējot dzīvokli, lai iegūtu dienesta mājokli jaunā darba vietā.

Sertifikāts tiek izsniegts piegādes brīdī

Vai, izīrējot oficiālo mājokli, man ir jāveic remonts dzīvoklī? Un kāds dokuments normalizē šo procedūru? Reģistratūras darbiniece ir izvēlīga.

Jums nekas nav jādara.

• Īre - papildus ienākumi
• Hipotēka militārpersonām
• Tikai darbinieki
• Pašvaldības mājokļi

Kā izīrēt dienesta dzīvokli militāristam? Mājokļu problēma satrauc ikvienu, tostarp militārpersonas. Un bieži vien īpašu dzīves situāciju dēļ rodas nepieciešamība īrēt vai īrēt dzīvokli. Militārpersonas bieži saskaras ar šādu pārbaudījumu.

Pat ja viņiem ir savs mājoklis, savu pienākumu dēļ viņi bieži ir spiesti pārcelties uz citu rajonu. Nekustamais īpašums, kas viņiem paliek – ko ar to darīt? Bieži vien ir žēl to pārdot, un dažreiz tas nav iespējams, lai gan visas tiesības izmantot dzīvojamo platību saglabājas. Vai ir iespējams īrēt dzīvokli militārpersonām?

Īre - papildus ienākumi

Militāristi redz izeju, izīrējot savu mājokli tiem, kam nepieciešams dzīvoklis. Bet vai tas ir likumīgi, jo tik sarežģīta jautājuma risinājums ir atkarīgs no tādām niansēm kā, piemēram, uz kādu dokumentu pamata dienestam ir nekustamais īpašums un kā viņš var ar tiem rīkoties.

Juristi dalās. Daži pārliecinoši apgalvo, ka šādas darbības nav iespējamas, jo tās ir jāuzskata par uzņēmējdarbību, un likums to aizliedz. Citi nav tik stingri un uz šo jautājumu raugās optimistiskāk. Tie izriet no tā, ka katrs, kam pieder tiesības uz īpašumu, var ar to rīkoties pēc saviem ieskatiem. Un tāpēc sava dzīvokļa izīrēšana ir diezgan pieņemama.

Un nav nepieciešams reģistrēties kā individuālajam uzņēmējam. Jūs varat slēgt līgumu, maksāt procentu likmi valsts aģentūrām, un tad tas netiks uzskatīts par uzņēmējdarbību.

Ja dienestam ir mājoklis, bet viņš viņam pieder pēc sociālās īres līguma, tad, ja paļaujamies uz Dzīvokļu kodeksa normām, īrnieks saglabā visas tiesības un var mājokli iznomāt apakšīrē. Bet šeit viss nav tik vienkārši, jo jautājumā par to, kā izīrēt dienesta dzīvokli militārpersonai, ir noteikti ierobežojumi. Ja dzīvojamās telpas ir specializētais dzīvojamais fonds, un, ja tas pieder militārpersonām kā dienesta dzīvoklis, tad to nevar iznomāt, šīs tiesības ir ierobežotas ar likumu. Un, ja dzīvoklis atrodas militārajā nometnē, tad to var izīrēt, bet ar nosacījumu, ka tas pieder virsniekam ar īpašumtiesībām.

Atgriezties uz saturu

Hipotēka militārpersonām

Pēdējā laikā militārpersonas izmanto īpašu hipotēku, kas pastāv tieši šai kategorijai. Jau tagad ir cilvēki, kas mājokli saņēma, pateicoties militārajam hipotēkai. Ļoti lielās pilsētās, kur dienē militārpersonas un kur dzīvokļu izmaksas ir augstas, viņi neriskē ar dzīvokļa iegādi. Tāpēc, kamēr viņi atrodas dienesta vietā, viņu mājoklis ir dīkstāvē. Un kā rīkoties šajā gadījumā Vai dienesta darbiniekam ir iespēja izīrēt dzīvokli, ja saimnieku prombūtnē mājoklis nestu nelielus, bet stabilus ienākumus?

Bet šajā gadījumā nekustamais īpašums ir atkarīgs ne tikai no bankas, bet ir arī no valsts aizdevuma. Un, izsniedzot hipotēku, visbiežāk bankas uzstāj uz ieķīlāto īpašumu apdrošināšanu.

Ir tikai viena izeja: pirms uzsākt mājokļa iegādes procedūru programmas ietvaros, kas ērtības labad tiek saukta par “militāro hipotēku”, pirms pieteikšanās aizdevumam ir jājautā bankas darbiniekam, vai īpašniekam ir tiesības izīrēt. mājokli, ja ir iepriekš zināms, ka viņš šeit vēl nedzīvos.

Ja atbilde ir pozitīva un banka atļauj dzīvokli izīrēt, tad problēma ir atrisināta. Bet, ja tika saņemts atteikums, tad labāk meklēt citu banku vai noskaidrot, vai ir iespējams noslēgt līgumu, kas pieļauj vēlamos nosacījumus.

Kad līgums ar banku noslēgts un doma par mājokļa izīrēšanu radās nedaudz vēlāk, rūpīgi jāizpēta jau sastādītais līgums, varbūt tur ir rakstīts, ka īrēt nav aizliegts, tad problēmu var viegli atrisināt . Principā bankas neuztraucas par to, vai pēc iegādes mājoklis tiks izīrēts, tāpēc paredz šādu notikumu pavērsienu un rēķinās ar iespēju nodokļu īpašumu izīrēt kā īres īpašumu.

Arī apdrošināšanas sabiedrībās šo aizraujošo jautājumu labāk atrisināt vēl pirms apdrošināšanas līguma parakstīšanas. Taču pati apdrošināšana maksās krietni dārgāk – jo tagad risks, ka drīzumā var notikt apdrošināšanas gadījums, uzpeld debesīs.

Gadās, ka līgums noslēgts pēc abpusējas vienošanās, taču netika apspriests jautājums, vai mājoklī ir iespējams izmitināt citus cilvēkus, un rodas nepatikšanas, ja iestājas apdrošināšanas gadījums. Uzņēmums informē, ka apdrošināšanas prēmiju nemaksās, un tiesas ceļā to ir gandrīz neiespējami dabūt.

Lai izīrētu dzīvokli, izmantojot militāro hipotēku, jāprasa atļauja valstij, jo arī tā piedalās ķīlā. Bet parasti tas ir ļoti lojāls militārpersonām, ņemot vērā, ka viņi ir spiesti mainīt dzīvesvietu nevis pēc savas gribas. Un, ja vēl ņem vērā, ka dzīvoklis, kas izsniegts ar militāro hipotēku, kredītsaistību dzēšanas ziņā nav īpaši dārgs, tad summa, kas parādās piegādes rezultātā, ir ļoti izdevīga.

Ko var sagaidīt dienesta darbinieks, ja viņš ir izīrējis dzīvokli, bet nav noformējis līgumu? Risks ir liels, un, ja bankas darbinieki vēlas pārbaudīt ķīlas īpašumu, pārliecinoties, ka aizdevuma līgumi ir pārkāpti, tad reakcija var būt visai barga: tūlītēja kredīta pirmstermiņa atmaksa.

Atgriezties uz saturu

Tikai darbinieki

Kāda ir dienesta mājokļu izīrēšanas kārtība militārpersonām? Lai virsnieks varētu dzīvot jaunā vietā sakarā ar viņa pārcelšanu uz jaunu darba vietu, militārpersonām ir paredzēta dienesta mājokļa īre. Tajos ietilpst dienesta dzīvojamās telpas – atsevišķi dzīvokļi vai istabas.

1. Saskaņā ar likumu viena puse, ar to saprotot iznomāto telpu īpašnieks un, iespējams, viņa pilnvarota persona, apņemas nodot otrai pusei, tas ir īrniekam, dzīvošanai piemērotas telpas.
2. Samaksa tiek sarunāta, un pēc līguma noslēgšanas, kas noslēgts uz pakalpojuma sniegšanas laiku, mājoklis uz laiku pāriet īrnieka valdījumā un lietošanā.
3. Atlaišana ir pamats līguma laušanai.

​Viens no veidiem, kā valsts rada labvēlīgus apstākļus, lai militārpersona varētu pienācīgi pildīt savus pienākumus, ir nodrošināt viņu ar dienesta dzīvojamo telpu uz dienesta laiku. Sakarā ar to, ka dzīvošana šādās telpās tiek uzskatīta par īslaicīgu, dienestam ir pienākums viņu atbrīvot pēc dienesta pabeigšanas. Šodien mēs runāsim par to, kā militārpersona var iegūt dienesta mājokli.

Militārpersonām nodrošinātā oficiālā mājokļa koncepcija un iezīmes

Jebkurš oficiālais mājoklis, kas tiek nodrošināts virsniekam (vai pilnvarotajam virsniekam), ir daļa no specializētā dzīvojamā fonda, kas pieder militārajam departamentam. Pilsonim, kurš noslēdzis dienesta līgumu, ir tiesības tikt nodrošinātam ar atsevišķu dienesta dzīvokli, privātmāju vai istabu kopmītnē. Telpām, kas piešķirtas militārpersonu un viņu ģimeņu pagaidu izmitināšanai, jābūt piemērotām dzīvošanai. Piemēram, vienā dienesta dzīvoklī nav atļauts izmitināt vairākas militārpersonu ģimenes. Parasti dzīvojamās telpas tiek nodrošinātas tās apgabala teritorijā, kurā dienē virsnieks (vai ordeņa virsnieks), bet, ja vienības atrašanās vietā nav iespējams nodrošināt karavīru ar dienesta mājokli, tad komandierim (priekšniekam) novietot savu padoto tuvējā apdzīvotā vietā. Virsniekam (vai pilnvarotajam virsniekam) tiek nodrošinātas dzīvojamās telpas trīs mēnešu laikā no viņa ierašanās dienas.

Nodrošinātā oficiālā mājokļa platībai jāatbilst likumā noteiktajiem drošības standartiem. Pašlaik vienai personai šī vērtība ir 18 kvadrātmetri (vienam dienesta darbiniekam standartu var dubultot). Gadījumos, ja šo prasību nav iespējams izpildīt, dienestā ieradies pilsonis kopā ar ģimeni var tikt izmitināts mazākās īslaicīgai uzturēšanās piemērotās telpās vai manevrējamās telpās, bet tikai ar paša dienesta piekrišanu. .

Kurām militārpersonām ir tiesības uz dienesta mājokli?

No militārā departamenta dienesta fonda ir tiesības pieteikties uz mājokli šādām militārpersonu kategorijām:

1. virsniekiem (vai amatpersonām), kas līgumu noslēguši pirms 1998. gada janvāra;
2. pilsoņi, kuri iecelti amatos pēc izglītības iegūšanas militārās profesionālās izglītības iestādēs;
3. virsnieki, kuri noslēdza savu pirmo līgumu pēc 1998. gada janvāra;
4. orderi virsniekiem, seržantiem un jūrniekiem, kuri līgumu noslēguši pēc 1998. gada;
5. militārpersonas, kas ir mājokļa hipotēkas sistēmas dalībnieki (bet līdz dzīvokļa iegādei vai saņemšanai pastāvīgai dzīvesvietai);
6. pilsoņi, kas veic militāro dienestu slēgtās militārajās nometnēs.

Iepriekš minētais saraksts ir izsmeļošs, militārpersonām, kuras tajā nebija iekļautas (pilsoņi, kas dienē militārajā dienestā, ārvalstu pilsoņi), netiek nodrošinātas militārās nodaļas oficiāls mājoklis.

Militārā personāla dienesta mājokļu iezīmes

Biroja dzīvojamo telpu iezīmes var izdalīt šādas:

• Dienesta mājokļus nevar privatizēt, jo tas ir daļa no specializētā militārā departamenta fonda, kuru nevar nodot privātīpašumā. Privatizāciju var veikt tikai tad, ja dzīvojamās telpas tiek nodotas pašvaldībai;
• oficiālo mājokli nevar dāvināt, pārdot vai mantot. Tas arī nav apmaināms, pat ja pilsoņi, kas vēlas veikt šo darījumu, dzīvo vienā mājā;
• Attiecībā uz dienesta mājokli īres vai apakšīres līgumu nevar noslēgt pat tad, ja dienesta vietas maiņas dēļ militārpersona ir spiesta pārvākties;
• pēc līguma izbeigšanas dienestam ir pienākums pēc paša pieprasījuma atbrīvot viņam piešķirtās dienesta dzīvojamās telpas;
• Tiesības uz dienesta dzīvokļiem (vai citām dzīvojamām telpām) ir arī hipotēkas sistēmas dalībniekiem, kuri par mērķkredīta līdzekļiem iegādājušies mājokli dienesta laikā, bet citā pilsētā.

Oficiālo dzīvojamo telpu iegūšanas kārtība

Lai saņemtu mājokli no militārās nodaļas dienesta fonda dienesta vietā, virsniekam (vai ordeņa virsniekam) jāiesniedz pieteikums kādā no Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas Mājokļu departamenta (turpmāk tekstā) nodaļām. kā Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas Aizsardzības departaments). Informācija par šīs iestādes atrašanās vietu ir jāizvieto uz speciālajiem militārās vienības informācijas stendiem, uz kuriem parasti tiek izlikta informācija, piemēram, par ikdienas gaitu, dežūras noteikumiem u.c. Iepriekš minētajam iesniegumam dienesta darbinieks pievieno šādus dokumentus:

• gan darbinieka (vai pilnvarotā darbinieka), gan kopā ar viņu dzīvojošo tuvu radinieku personu apliecinošu dokumentu kopijas;
• sertifikāts, kas apliecina, ka militārpersonas, kas piesakās uz dienesta mājokli, ir noslēgušas dienesta līgumu;
• dokumenta kopiju, kurā ir informācija par laulības noslēgšanu (vai šķiršanos);
• dokuments, kurā ir informācija par militārpersonu ģimenes sastāvu;
• dokumentu, kurā ir informācija par dzīvojamo telpu esamību vai neesamību, ko militārpersona un viņa ģimenes locekļi izmanto uz sociālā īres līguma pamata vai pieder viņam militārā dienesta vietā;
• dokumentu, kas apliecina, ka dienesta karavīram iepriekš piešķirtās dzīvojamās telpas (t.sk. istabu kopmītnē) viņš un kopā ar viņu dzīvojošie tuvi radinieki ir atbrīvojuši.

Pēc norādītā dokumentu kopuma saņemšanas Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas Aizsardzības departamenta struktūrvienība desmit dienu (darba dienu) laikā pieņem lēmumu par iespēju pievienot karavīru oficiālo dzīvojamo telpu nodrošināšanas sarakstam. Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas Apvienotās aizsardzības departamenta struktūrvienība trīs dienu laikā no brīža, kad saņemta informācija par brīva dzīvokļa (vai citas dzīvojamās telpas) pieejamību, ko var nodrošināt, par to paziņo dienestam. . Ja virsnieks (vai pilnvarotais virsnieks) piekrīt viņam piedāvātajam variantam, viņš piecu dienu laikā rakstiski informē Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas Apvienotās aizsardzības departamenta vienību par savu lēmumu (termiņš sākas no paziņojums tiek piegādāts dienestam pret parakstu). Ja karavīrs nolemj atteikties no viņam piedāvātajām dienesta fonda dzīvojamām telpām, viņam ir pienākums norādītajā termiņā par to paziņot arī Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas Aizsardzības departamenta struktūrvienībai. Ja dienesta karavīrs savu lēmumu neziņos vispār, tad ne vēlāk kā desmit dienu laikā no brīža, kad viņš saņems ziņu par iespēju nodrošināt mājokli, šis dienesta mājoklis tiks sadalīts citam dienesta darbiniekam.

Kā nākamais solis dienesta dzīvokļa iegūšanas procedūrā militārpersonām ir mājokļa īres līguma noslēgšana no militārās daļas dienesta fonda, kurā ir uzskaitītas visas personas, kuras šajās telpās dzīvos. Līgumā ir arī uzskaitīti piešķirto telpu lietošanas nosacījumi, pušu tiesības un pienākumi, kā arī līguma laušanas gadījumi:

1. Pēc abu līguma pušu vienošanās.
2. Pēc militārpersonu (darba devēja) pieprasījuma jebkurā viņam izdevīgā laikā.
3. Tiesā pēc militārā departamenta (iznomātāja) pieprasījuma, ja:

• militārpersonas (īrnieka) un/vai viņa ģimenes locekļu nespēja ievērot viņa noslēgtā dzīvojamās telpas īres līguma prasības;
• sistemātiska (sešus mēnešus) maksas par dienesta dzīvokļa lietošanu un nodrošinātajiem komunālajiem pakalpojumiem nemaksāšana;
• nodrošinātā mājokļa iznīcināšana (vai bojāšana), ko veic militārpersonas (īrnieks) un/vai viņa tuvi radinieki;
• sistemātiska citu kaimiņos dzīvojošo pilsoņu tiesību pārkāpšana;
• militārpersonas (īrnieks) un/vai viņa ģimenes locekļi izmanto piešķirto dzīvokli citam mērķim pretēji līgumam.

1. Šīs dzīvojamās telpas īpašnieka maiņas gadījumā vai tās nodošanas citas nodaļas operatīvajā vadībā.

Jo pēc būtības dienesta dzīvokļa īres līgums ir uz noteiktu laiku, tas būs spēkā tikai virsnieka (vai pilnvarotā darbinieka) dienesta laikā.

Gadījumos, kad palielinās darba devēja ģimenes sastāvs, dienestam ir tiesības par to saņemt oficiālu mājokli, viņš vēršas Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas Aizsardzības departamenta struktūrvienībā ar a atbilstošs iesniegums, jauna izziņa par ģimenes sastāvu un bērna dzimšanas apliecības kopija. Ja dienesta karavīra ģimenes sastāvs ir mainījies šķiršanās dēļ, bet bijusī sieva atsakās atbrīvot dzīvojamo platību, tad ar tiesas lēmumu viņu ir iespējams izlikt no dienesta dzīvokļa.

Militārā personāla dienesta mājokļa atbrīvošanas kārtība

Pēc militārā departamenta dienesta fonda mājokļa īres līguma izbeigšanas (saistībā ar pastāvīga mājokļa nodrošināšanu karavīram, līguma pirmstermiņa izbeigšanu utt.) dienestam un viņa radiniekiem, kas dzīvo kopā ar viņu, ir pienākums trīs mēnešu laikā atbrīvot dzīvokli (vai citu dzīvojamo telpu), kuru viņi aizņem. Dokuments, kas apliecina virsnieka (vai pilnvarotā virsnieka) dereģistrāciju, ir apliecība par dzīvojamo telpu īri, kas jāizsniedz Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas Aizsardzības departamenta struktūrvienībai.

Lai to saņemtu, dienesta darbiniekam jāsagatavo sekojošais dokumentu komplekts:

• dokumentu (pases, dzimšanas apliecības) kopijas ar atzīmi, kas norāda uz to dereģistrāciju, identificējot visus pilsoņus, kuri bija reģistrēti atbrīvotajās dzīvojamās telpās;
• personīgā konta kopija;
• dokuments, kas apliecina parāda neesamību par sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem;
• izrakstu no mājas reģistra ar izbraukšanas atzīmi;
• dokuments, kas ir par pamatu dienesta mājokļa iegūšanai, piemēram, īres līgums vai pasūtījums saistībā ar dienesta dzīvokli (vai citu dzīvojamo telpu);
• telpu nodošanas akts, kurā atspoguļota informācija par telpu tehnisko stāvokli, remontu, pilna atslēgu komplekta esamību (vai neesamību) u.c.

Šie dokumenti tiek iesniegti pilnvarotās institūcijas struktūrvienībā gadījumā, ja karavīrs tiek pārcelts uz jaunu dienesta vietu. Ja virsniekam (vai pilnvarotajam) tiek nodrošinātas dzīvojamās telpas pastāvīgai dzīvesvietai, tad Papildus iepriekš minētajam sarakstam viņš pievieno:

• paziņojuma par mājokļa piešķiršanu kopija;
• notariāli apliecināts pienākums izīrēt biroja dzīvojamās telpas, kas satur informāciju par mājokļa atbrīvošanas laiku, nepieciešamību maksāt par sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem utt.

Apkopojot visu iepriekš minēto, varam secināt, ka valsts nodrošina amatpersonām (vai ordera virsniekiem) dienesta mājokli, lai radītu viņiem labvēlīgus apstākļus dienesta pienākumu veikšanai.