Kas yra biuro patalpų nuomos sutartis? Dokumento pavyzdys, taip pat buto nuomos sąlygos ir tvarka. Tarnybinio būsto išleidimas Jei tarnybinis būstas neperduotas laiku

Inna, laba diena.

Nėra tiesioginių požymių, kad tarnybinis darbuotojas, išsinuomodamas tarnybinį būstą, privalo atlikti remontą, tačiau norint gauti pažymą apie būsto nuomą, reikia pateikti tam tikrus dokumentus, įskaitant būsto priėmimo ir perdavimo aktą, o tai savo ruožtu atspindi, ar buvo atliktas remontas, ar Nr.

2010 m. rugsėjo 30 d. Rusijos Federacijos gynybos ministro įsakymas N 1280
"Apie
aprūpinimas Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų kariniu personalu
gyvenamosios patalpos pagal socialinės nuomos sutartį ir tarnybinės gyvenamosios patalpos
patalpos“

17.
Atsilaisvinus iš gyvenamųjų patalpų, kuriose gyvena kariškiai ir
kartu su jais gyvenantys jų šeimų nariai, išskyrus gyvenamąsias patalpas
jiems nuosavybės teise priklausančias patalpas, kariškiai privalo
išsiųsti į vietos įgaliotos institucijos struktūrinį padalinį
atlaisvintų gyvenamųjų patalpų buvimo vietą patvirtinantys dokumentai
atlaisvindamas šias patalpas, apie kurias struktūrinis karinis personalas
įgaliotos institucijos padalinys išduodama (išsiunčiama) pažyma
rekomenduojamas pavyzdys pagal šios instrukcijos priedą Nr.10.

GARANTIJA:

Sprendimu
VK Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas 2011 m. lapkričio 24 d. N VKGPI11-69 18 punktas
šio priedo dalis yra pripažinta neprieštaraujančia dabartinei
teisės aktų dėl žodžių „Negalima sudaryti su kariniu personalu
suteiktų gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartis iki pristatymo
gyvenamosios patalpos"

18.Tai negali atsitikti su kariniais darbuotojais
suteiktoms gyvenamosioms patalpoms sudaryta socialinės nuomos sutartis iki
gyvenamųjų patalpų pristatymas, nurodyta 17 punkte
šios instrukcijos punkto, pasibaigus sprendimo įvykdymo terminui dėl
suteikiant jiems gyvenamąsias patalpas, taip pat jų praradimą prieš įkalinimą
Gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartis pagrindai gauti
jam suteiktas gyvenamąsias patalpas, apie kurias įgaliota institucija
pristato gavęs kvitą ar kitu būdu nurodydamas faktą ir datą
jį gavę kariškiai motyvuotai atsisakė.

METODINIS VADOVAS DĖL KARINIŲ TARNYBŲ SUTEIKIMO GYVENAMOSE PATALPOS

2.5.Tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuoma

Kariai, piliečiai, atleisti iš karo tarnybos, ir jų šeimų nariai privalo atlaisvinti tarnybines gyvenamąsias patalpas ir jas nustatyta tvarka perduoti įgaliotai būsto administracijai šiais atvejais:

Suteikiant būstą nuolatiniam gyvenimui - perkeliant į naują darbo vietą;

Atleidus iš darbo be teisės gauti būstą.

Dokumentai, reikalingi norint gauti tarnybinio būsto nuomos pažymėjimą:

Bet kokios formos pareiškimas, kad karys nuomoja tarnybines gyvenamąsias patalpas, prie kurio pridedami šie dokumentai:

Visų oficialiose gyvenamosiose patalpose registruotų asmenų pasų kopijos su įrašu apie išregistravimą, vaikų, neturinčių pasų, gimimo liudijimų su išvykimo lapais;

Finansinės asmeninės sąskaitos kopija - valdymo įmonės apskaitos skyriaus pažyma apie skolos už komunalines paslaugas nebuvimą;

Namo registro išrašas su išvykimo žyma (jeigu buvo registruoti bute)/su įrašu apie registraciją-išrašą iš karinio dalinio (jei buvo įregistruoti kariniame dalinyje);

Dokumentas, suteikiantis pagrindą gauti tarnybinę gyvenamąją patalpą (tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis arba orderis);

Su valdymo įmone surašytas priėmimo aktas su pastabomis apie atliktą remontą, pinigų skyrimą remontui, apie buto/patalpos raktų buvimą (išlaikytas/nepavyko) (išnuomojantiems oficialų būstą faktiškai) .

Jei tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomojamos dėl būsimo gyvenamųjų patalpų suteikimo nuolatiniam gyvenimui, prie minėtų dokumentų pridedami šie dokumentai:

Pranešimo apie buto gavimą / buto paskirstymo sąrašo kopiją / socialinės nuomos sutarties kopiją (išvykimo adresui patvirtinti pateikiama DSN kopija, jei yra registracija gyvenamojoje vietoje () registracija) oficialaus būsto adresu ir būsimas išregistravimas);

Prievolė išnuomoti gyvenamąsias patalpas, patvirtinta notaro (nurodant tarnybinio būsto pristatymo terminą, bet ne ilgiau kaip du mėnesius, ir pareiga mokėti komunalinius mokesčius už naudojimąsi tarnybinėmis gyvenamosiomis patalpomis), tuo atveju, kai nuomojama gyvenamosios patalpos bus atlaisvintos per 2 mėn. pasirašius DSN, gavęs sprendimą neatlygintinai suteikti gyvenamąjį turtą.

Pastaba:

Remiantis Instrukcijos, patvirtintos Rusijos Federacijos gynybos ministro 2010 m. rugsėjo 30 d. įsakymu Nr. 1280, 18 punktu, socialinė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis negali būti sudaroma su kariu prieš jo užimamą gyvenamąją patalpą. ir jo šeimos nariai, tarp jų ir buvę, perduodami nustatyta tvarka

Konsultacija telefonu 8 800 505-91-11

Skambutis nemokamas

Biuro būsto nuoma

Išnuomojau tarnybinį būstą, pasirašiau su administracija būsto priėmimo aktą, nepadariau buto techninės apžiūros akto, po metų miesto turto kasa pareiškė finansines pretenzijas už jau baigtą remontą, ar tai teisėta?

Ieškinio senaties terminas yra treji metai, todėl jie turi teisę jį pateikti, tačiau jums reikia atsiųsti raštišką prieštaravimą dėl jums pareikštų reikalavimų.

Biuro būsto pristatymo terminai.

Atidžiai perskaitykite savo socialinės nuomos sutartį, ten turėtų būti nurodyti terminai. Federaliniai įstatymai tokių terminų nenumato.

Esu perkeltas į kitą regioną į naują tarnybos vietą. Išnuomojant biuro būstą (yra nuomos sutartis, kurioje nurodyta: einamąjį remontą atlieka nuomininkas, o kapitalinį remontą atlieka nuomotojas) man pasakė, kad atsiskaitę už bute neatlikusį kapitalinį remontą ims visą kainą. . Kiek šios eros yra legalios? Ką šioje situacijoje reiškia kapitalinis ir dabartinis remontas? Jei jie nusprendžia atsiimti pinigus, kur nustatomos konkrečios šios kategorijos mokėjimo proporcijos?

Jei jie sulaiko pinigus už kapitalinį remontą, kreipkitės į teismą.

Darbdavys iš esmės neprivalo mokėti kapitalo įmokų. MKD remontas, nes Už tai atsakingas patalpų savininkas. Todėl jums nereikia mokėti. Rusijos Federacijos būsto kodekso 154.169 straipsnis. Įmokas už kapitalinį remontą turi mokėti daugiabučio namo buto savininkas. Susisiekite su savo savininku ir paprašykite, kad šis mokėjimas būtų neįtrauktas. Pagal str. Art. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 154.169 straipsniu, šios įmokos mokėtojas yra turto savininkas. Savininkas piktnaudžiauja savo teise.

Tarnybinį būstą perdaviau administracijai ir į visus biurus nunešiau būsto nuomos dokumentų kopijas. Praėjo jau trys mėnesiai. Nuėjau atsiimti pašto ir ten pamačiau kvitą savo vardu su trijų tūkstančių rublių skola. Mano klausimas, kodėl ant buto kvito įrašo mano pavardę, jei aš ten nebegyvenu ir nieko bendro neturiu šis butas?

Reikia žiūrėti kokiu laikotarpiu. Jei skola yra už laikotarpį. Kuriame būste gyvenote, tai yra jūsų pareiga pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 153 155 straipsnį.

Prieš priimdamas sprendimą dėl nuolatinio būsto skyrimo, Rusijos Federacijos gynybos ministerijos departamentas reikalauja oficialaus būsto pristatymo pažymėjimo. Kur šeima gyvens iki to? O jei randa priežastį ir atsisako – gyventi gatvėje?

Vladimiras, labas vakaras! Jūs pateikiate notaro patvirtintą būsto pristatymo įsipareigojimą. JO turėjo jums paaiškinti šią problemą. Įsipareigojimo tekstą surašys notaras (jis apmokestins teisinę pagalbą). Linkiu sėkmės!

Tarnybinis būstas atkeliavo, bet negaliu priimti per 5 dienas, nes laikau egzaminus, o po mėnesio išvykstu tarnauti į kitą miestą, ką daryti?

Šį klausimą reikia užduoti ne forume, o parašius registruotą laišką arba registruotą telegramą institucijai, kuri priėmė sprendimą suteikti jums oficialų būstą ir išspręsti su jais laiko klausimą. Gaukite dokumentus ir paaiškinkite, kad norint priimti sprendimą dėl darbo grafiko perkėlimo, būtina pateikti, nes tai yra organizacinis, o ne teisinis klausimas, ir tik organizacija gali pasakyti apie savo sąlygas šiam klausimui išspręsti.

Ar nuomojant tarnybinį būstą (ne karinį) būtina daryti remontą (tapetai, linoleumas ir pan.)?

Sveiki, turite išstudijuoti sutarties, pagal kurią gyvenote, sąlygas arba susisiekite su teisininku savo mieste. Dėkojame, kad susisiekėte su mūsų svetaine.

Koks įstatymas reglamentuoja tarnybinio būsto nuomos tvarką, kokios būklės butas turi būti (koks turi būti atliktas remontas)?
Tai yra esmė! Jie pasiūlė tarnybinį būstą. Ankstesnis savininkas butą išnuomojo KECH, butas renovuotas prieš 10 metų. Vidines duris nuėmiau kaip ir pirkau, o iš šiukšlių krūvos pakeičiau senomis, net jei ir buvo netinkamo dydžio.
Bute yra autonominis šildymas (šildomas dujiniu katilu), kurį pasiėmė su savimi.
Ar dabar turėčiau pačiam nusipirkti katilą ir dureles? O kaip dėl renovacijos viskas sena ir apšiurusi.

Sveiki. Įstatymas reglamentuoja tik vieną dalyką: būstas turi būti tinkamas gyventi, o visa kita nustatoma šalių susitarimu.

Yra bendrų sampratų, pagal kurias butas turėtų būti tinkamas gyventi. Bet tokios smulkmenos kaip koks remontas kokios būklės niekur nerasite ir tokių teisės aktų nėra.

Gera diena. Būstas skirtas aptarnavimui. Reikalauti, kad savininkas pašalintų šiuos trūkumus, nes gyventi tokiame bute neįmanoma. Sėkmės ir viso ko geriausio.

Vienetui reikalingas pažymos apie tarnybinio būsto pristatymą iš ankstesnės tarnybos vietos, bet faktas tas, kad aš negavau tarnybinio būsto ir nepateikiau dokumentų į eilę.

Laba diena Jei negavote oficialaus būsto, tuomet turite gauti pažymą, kad šis oficialus būstas jums nebuvo suteiktas.

Sveiki! Patartina šiuo klausimu kreiptis į advokatą asmeniškai, o tada priimti atitinkamą sprendimą.

Turime tarnybinį būstą. Po mumis pirmame aukšte yra tuščias butas. Jie pradėjo ruošti jį pristatymui ir pradėjo remontuoti. Pradėjome tapyti. Jie naudoja pigiausius ir kvapniausius dažus. Neįmanoma būti namuose. Esu motinystės atostogose su metukų vaiku. Netoliese negyvena jokių giminaičių. Ar galima įpareigoti remontą daryti brangesniais, nekvepiančiais dažais? Arba visa tai nenaudinga. Taip, pratęsia renovaciją, sako, kad turime dar 5 objektus. Kai paprašė viską per vieną dieną nudažyti ir pamiršti, buvau nusiųstas į pragarą: ((ką daryti?

Gera diena. Olga, reikia parašyti skundą Rospotrebnadzor, iškviesti greitąją pagalbą ir pasakyti, kad dūsti nuo acetono garų. Viso ko geriausio, sėkmės jums.

Olga dėl piliečių ir kaimynų, gyvenančių gyvenamosiose patalpose, teisėtų teisių Rusijos Federacijos būsto kodekse yra normos: Rusijos Federacijos būsto kodekso 17 straipsnio 4 dalis, Rusijos Federacijos būsto kodekso 30 straipsnio 4 dalis. Rusijos Federacija, juose nuoroda į Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. sausio 21 d. dekretą N 25 „Dėl naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis taisyklių patvirtinimo“ ir į Rusijos Federacijos Vyriausybės rugpjūčio 13 d. , 2006 N 491, kuriame nurodyta, kad naudojimasis gyvenamosiomis patalpomis vykdomas atsižvelgiant į piliečių ir gyvenamosiose patalpose gyvenančių kaimynų teises ir teisėtus interesus, priešgaisrinės saugos reikalavimus, sanitarinius ir higienos , aplinkosaugos ir kitus teisės aktų reikalavimus. Už naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis taisyklių pažeidimą numatyta administracinė atsakomybė. Jūs turite teisę rašyti skundą, kad nesąžiningi kaimynai būtų patraukti atsakomybėn ir įsakytų tvarką Valdymo įmonei, kuri privalo atsakyti pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą ir nurodytas taisykles. Parašykite skundą būsto inspekcijai, Rospotrebnadzor. Kreipkitės į vietos policijos inspektorių, kuris turi surašyti protokolą, vesti pokalbį ir skirti administracinę baudą. Ir visada, kai tik kaimynai pažeidžia gyvenamosios vietos taisykles ir kaimynų teises (RF būsto kodekso 17 ir 30 straipsniai), kvieskite vietos policijos pareigūną, kad jis surašytų protokolą, arba skambinkite 02 ir kvieskite policiją. Galiausiai, jūs turite teisę apskųsti savo kaimynų neteisėtus veiksmus teisme, susigrąžinti moralinę žalą ir reikalauti izoliuoti arba palaikyti tvarką, užtraukiant bausmę ir nuobaudas.

Kaip gauti būsto nesaugumo ir tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos pažymą iš Vidaus reikalų ministerijos padalinio, kuriame dirbau pagal sutartį, jei esu kitame mieste ir neįmanoma nuvykti į ankstesnę tarnybos vietą , nes Ar dabar esu Rusijos gynybos ministerijos sutartininkas?

Sveiki, nėra nieko lengviau, atidarykite Valstybės portalą. Ulug ir užsiregistruokite joje, o tada pateikite prašymą miestui, kuriame išsinuomojote būstą. Įveskite savo adresą ir jie jums atsiųs sertifikatą, visiškai patvirtintą ir įvykdytą. Sėkmės tau ir viso ko geriausio.

Sakykite, ar nuomodamas biuro patalpas turiu atlikti remontą?

Sakykite, ar nuomodamas biuro patalpas turiu atlikti remontą? nuomotojo ir nuomininko susitarimu arba remontuojate, arba nuomininkas moka kelis menesius.

Ne, žinoma, ne, tai yra nuomotojo atsakomybė. Jeigu buvo padaryta žala patalpoms, darbdavys privalo ją įforminti specialiu būdu ir išieškoti teisme.

Vyras yra pareigūnas. Mums buvo atsisakyta suteikti oficialų būstą. Kadangi pažymos f 1 apie tarnybinio būsto pristatymą nėra ir mes jos pateikti negalime. Kadangi nėra padalinio ir visi archyvai sunaikinti (Azerbaidžanas). Nuomojame namą 5 asmenų šeimai. Ar galima subnuomoti? Apmokėti Gynybos ministerijai?

Tai, kad nėra archyvo, yra Rusijos gynybos ministerijos JO ir DIO sunkumas. Prieš subnuomodami turėsite patekti į biuro būsto laukiančiųjų sąrašą. Galite kreiptis dar kartą, nurodydami, kad archyvas neišsaugotas, ir tai neleidžia pateikti pažymos. Pridėkite atsakymus į prašymus, kad archyvas nebuvo išsaugotas.

Mano vyras yra karinis pensininkas nuo 1999 m. ir gavo subsidiją būstui. Išnuomodami oficialų būstą, jie reikalauja atlikti remontą. Jie nenori priimti būsto be renovacijos. Pagalba, ar tai legalu? Taigi ką turėčiau daryti?

Ne, tai neteisėta, gaukite oficialų atsakymą pagal kokius įstatymus jie to reikalauja, parašykite skundą prokuratūrai.

Rusijos Federacijos būsto kodekso straipsnis nustato tarnybinio būsto suteikimo kariškiams tvarką ir standartus.

Kodėl Rusijos Federacijos būsto kodeksas, o ne federalinis įstatymas „Dėl karinio personalo statuso“?

Rusijos Federacijos būsto kodeksas šio klausimo nereglamentuoja.

Kaip teisiškai atidėti teismo sprendimą dėl tarnybinio būsto nuomos kariškiams, gavus piniginę subsidiją ir įsigijus būstą ne karo tarnybos vietoje. Pirmoji sutartis buvo pasirašyta iki 1998 m.

Prašyti teismo sprendimo įvykdymo atidėjimo

Ar nuomodamasis tarnybinį būstą turiu atlikti buto remontą? Koks dokumentas apibrėžia remontą nuomojant tarnybinį būstą? Ačiū.

Laba diena, viską reikia peržiūrėti nuomos sutartyje!

Ar nuomojant biuro būstą reikia mokėti už buto remontą? Nuomos skolų nėra. Pateikite nuorodą į biuro būsto nuomos tvarką reglamentuojantį dokumentą.

Jūs neturite teisės jo išnuomoti be savininko sutikimo.

Ar yra terminas, per kurį RUZHO privalo išduoti oficialaus būsto naudojimo pažymėjimą?

Jei pateikėte visus reikalingus dokumentus tarnybinio buto nuomai, jie privalo nedelsiant išduoti jums pažymą.

2010 m. jis išsiskyrė, išnuomojo savo tarnybinį būstą valdymo įmonei ir turi nuomos pažymėjimą. Po metų buvusioji įregistravo šį butą savo vardu (nėra karinės tarnybos), turi savo sutartį, pas ją ateina kvitai už būstą, ji su vaiku registruota šiame bute. Turiu kitą šeimą, rinkau dokumentus oficialiam būstui kitam garnizone, netoliese. Nuvažiavau į rytinį būsto regioną (Vladivostoką) ir paaiškėjo, kad šis butas vis dar yra pas mane registruotas. Kaip aš galiu jį išnuomoti, jei dabar gyvena visiškai nepažįstamas žmogus ir turi savo sutartį?

Situacija nėra visiškai aiški. Tuo pačiu metu viename tarnybiniame bute negali būti du nuomininkai. Jei federalinė valstybinė institucija „Vostokregionzhilye“ nepriima pažymos apie jūsų biuro gyvenamųjų patalpų nuomą, greičiausiai pateikėte neteisingus dokumentus. Kreiptis į advokatą neįmanoma išspręsti problemos in absentia.

Kur gavęs karinę subsidiją galiu gauti sutarties su administracija dėl tarnybinio būsto nuomos pavyzdį? Prievolės išnuomoti oficialų būstą sertifikuotam natariui jiems nepakako.

paprasta rašytinė forma, galiu susikurti

Ar nuomojantis biuro būstą turiu ten daryti remontą? Kokie įstatymai tai reglamentuoja?

ne, nereikia

Ar nuomojant biuro būstą reikia mokėti už buto remontą? Esu kariškis, nuomos skolų neturiu. Šeima buvo paleista. Mums neduos pristatymo sertifikato, kol nesumokėsime už remontą 10 tūkst.

Jūs neprivalote mokėti už tarnybinio buto remontą. Tai yra turto savininko pareiga.

Ar galima gauti pažymą apie biuro gyvenamųjų patalpų nuomą naudojant notaro patvirtintą įgaliojimą?

Sveiki. Taip, tai įmanoma

Išnuomojant tarnybinį būstą reikalauja, kad butą išnuomočiau suremontuotą arba suma yra apie 25 tūkst. Ar tai legalu? Ir kokiu dokumentu galiu remtis?

Tegul JIE pateikia nuorodą į dokumentą. Jūs neprivalote atlikti remonto. SĖKMĖS TAU

Turite jį pateikti tokios būklės, kokios gavote, ne blogiau, ne geresnės (tai neprivaloma).

Esu perkeltas į kitą darbo vietą. Ar galima gauti pažymą apie tarnybinio būsto nuomą surašant įsipareigojimą neišnuomojus buto, norint gauti tarnybinį būstą naujoje darbo vietoje.

Sertifikatas išduodamas pristačius

Ar nuomojantis tarnybinį būstą turiu bute atlikti remontą? O koks dokumentas normalizuoja šią procedūrą? Registratorė išranki.

Jums nereikia nieko daryti.

• Nuoma – papildomos pajamos
• Hipoteka kariuomenei
• Tik personalui
• Savivaldybės būstas

Kaip išnuomoti tarnybinį butą kariškiui? Būsto problema kelia nerimą visiems, įskaitant kariuomenę. Ir dažnai dėl ypatingų gyvenimo situacijų atsiranda poreikis nuomotis ar išsinuomoti butą. Kariškiai dažnai susiduria su tokiu išbandymu.

Net ir turėdami nuosavą būstą, dėl savo pareigų dažnai būna priversti kraustytis į kitą vietovę. Pas juos likęs nekilnojamasis turtas – ką su juo daryti? Parduoti dažnai būna gaila, o kartais ir nepavyksta, nors visos teisės naudotis gyvenamąja patalpa išlieka. Ar galima išsinuomoti butą kariškiams?

Nuoma – papildomos pajamos

Kariuomenė mato išeitį išnuomoti savo būstą tiems, kuriems reikia buto. Bet ar tai teisėta, nes tokio sudėtingo klausimo sprendimas priklauso nuo tokių niuansų, kaip, pavyzdžiui, pagal kokius dokumentus karys turi nekilnojamojo turto ir kaip gali juo disponuoti.

Advokatai skiriasi. Kai kurie užtikrintai teigia, kad tokie veiksmai yra neįmanomi, nes jie turi būti laikomi verslumo veikla, o įstatymai tai draudžia. Kiti nėra tokie griežti ir į šį klausimą žiūri optimistiškiau. Jie grindžiami tuo, kad kiekvienas, turintis teisę į nuosavybę, gali ja disponuoti savo nuožiūra. Todėl buto nuoma yra gana priimtina.

Ir nebūtina registruotis kaip individualus verslininkas. Galite sudaryti sutartį, mokėti palūkanas vyriausybinėms įstaigoms, tada tai nebus laikoma verslo veikla.

Jeigu karys turi būstą, bet priklauso jam pagal socialinės nuomos sutartį, tai, jei remsimės Būsto kodekso normomis, nuomininkas išsaugo visas teises ir gali būstą subnuomoti. Tačiau čia viskas nėra taip paprasta, nes sprendžiant klausimą, kaip išnuomoti tarnybinį butą kariškiui, yra tam tikrų apribojimų. Kai būstas yra specializuotas gyvenamasis fondas, o jei jis priklauso kariškiams kaip tarnybinis butas, tada jis negali būti subnuomojamas, ši teisė ribojama įstatymu. O jei butas yra karinėje stovykloje, tuomet galite jį išnuomoti, bet su sąlyga, kad jis nuosavybės teise priklauso pareigūnui.

Grįžti į turinį

Hipoteka kariuomenei

Pastaruoju metu kariuomenė naudojasi specialia hipoteka, kuri egzistuoja būtent šiai kategorijai. Jau yra žmonių, kurie būstą gavo karinės hipotekos dėka. Labai dideliuose miestuose, kur tarnauja kariškiai ir kur butų kaina yra didelė, jie nerizikuoja įsigyti buto. Todėl, kol jie dirba savo pareigose, jų būstas nenaudojamas. O ką tokiu atveju daryti ar gali tarnautojui išsinuomoti butą, jei savininkų nesant būstas atneštų nedideles, bet stabilias pajamas?

Bet šiuo atveju nekilnojamasis turtas priklauso ne tik nuo banko, bet yra ir nuo valstybės paskolos. O kai išduodama hipoteka, dažniausiai bankai primygtinai reikalauja apdrausti įkeistą turtą.

Yra tik viena išeitis: prieš pradedant būsto pirkimo pagal programą procedūrą, kuri patogumo dėlei vadinama „karine hipoteka“, prieš kreipiantis dėl paskolos, reikia banko darbuotojo paklausti, ar savininkas turi teisę išsinuomoti. būstą, jei iš anksto žinoma, kad jis čia dar negyvens.

Jeigu atsakymas teigiamas ir bankas leidžia butą išnuomoti, vadinasi, problema išspręsta. Bet jei buvo gautas atsisakymas, geriau susirasti kitą banką arba išsiaiškinti, ar įmanoma sudaryti sutartį, kuri leistų norimas sąlygas.

Kai buvo sudaryta sutartis su banku, o mintis išnuomoti būstą kilo kiek vėliau, reikėtų atidžiai išstudijuoti jau sudarytą sutartį, gal joje parašyta, kad nuomotis nedraudžiama, tada problemą galima nesunkiai išspręsti . Iš esmės bankai nesuka galvos, ar įsigijus būstą bus išnuomotas, todėl jie numato tokią įvykių eigą ir atsižvelgia į galimybę mokestinį turtą išnuomoti kaip nuomojamą būstą.

Draudimo bendrovėse taip pat geriau išspręsti šią įdomią problemą dar prieš pasirašant draudimo sutartį. Tačiau pats draudimas kainuos daug brangiau – nes dabar rizika, kad netrukus gali įvykti draudiminis įvykis, kyla į viršų.

Pasitaiko, kad susitarimas buvo sudarytas bendru sutarimu, tačiau klausimas, ar galima namuose apgyvendinti kitus žmones, nebuvo svarstomas, o įvykus draudiminiam įvykiui kyla nemalonumų. Bendrovė informuoja, kad draudimo įmokos nemokės, o per teismą ją gauti beveik neįmanoma.

Norint išsinuomoti butą pasinaudojant karine hipoteka, reikia prašyti leidimo iš valstybės, nes ji taip pat dalyvauja hipotekoje. Tačiau dažniausiai tai yra labai lojalūs kariškiams, nes jie priversti keisti gyvenamąją vietą ne savo noru. Ir jei taip pat atsižvelgsite į tai, kad butas, išduotas su karine hipoteka, nėra labai brangus paskolos įsipareigojimų apmokėjimo požiūriu, tada suma, kuri atsiranda dėl pristatymo, yra labai pelninga.

Ko gali tikėtis tarnautojas, išsinuomojęs butą, bet neįforminęs sutarties? Rizika yra didelė, o jei banko darbuotojai nori patikrinti užstatą turtą, įsitikindami, kad paskolos sutartys buvo pažeistos, tuomet reakcija gali būti gana skaudi: skubus išankstinis paskolos grąžinimas.

Grįžti į turinį

Tik personalui

Kokia yra tarnybinio būsto nuomos kariškiams tvarka? Tam, kad pareigūnas dėl perkėlimo į naują darbo vietą gyventų naujoje vietoje, kariškiams numatoma tarnybinio būsto nuoma. Tai ir tarnybinės gyvenamosios patalpos – atskiri butai ar kambariai.

1. Pagal įstatymą viena šalis, o tai reiškia nuomojamų patalpų savininkas, o gal ir jo įgaliotas asmuo, įsipareigoja kitai šaliai, o tai yra nuomininkui, perduoti tinkamas gyventi patalpas.
2. Mokėjimas yra derinamas, o pasirašius paslaugų teikimo laikotarpiui sudarytą sutartį, būstas laikinai tampa nuomininko nuosavybe ir naudojimu.
3. Atleidimas iš darbo yra pagrindas nutraukti sutartį.

​Vienas iš būdų, kaip valstybė sudaro palankias sąlygas karo kariui tinkamai atlikti savo pareigas, yra aprūpinti jį oficialiomis gyvenamosiomis patalpomis tarnybos laikui. Atsižvelgiant į tai, kad gyvenimas tokiose patalpose yra laikinas, baigęs tarnybą karys privalo jį atlaisvinti. Šiandien kalbėsime apie tai, kaip kariškis gali gauti tarnybinį būstą.

Kariškiams teikiamo oficialaus būsto samprata ir ypatybės

Bet koks oficialus būstas, suteiktas karininkui (arba karininkui), yra specializuoto būsto fondo, priklausančio kariniam skyriui, dalis. Pilietis, sudaręs paslaugų teikimo sutartį, turi teisę gauti atskirą tarnybinį butą, privatų namą ar kambarį bendrabutyje. Patalpos, skirtos laikinai apgyvendinti karius ir jų šeimas, turi būti tinkamos gyventi. Pavyzdžiui, viename tarnybiniame bute neleidžiama apgyvendinti kelių kariškių šeimų. Paprastai gyvenamosios patalpos yra numatytos tos zonos, kurioje tarnauja karininkas (ar karininkas), teritorijoje, tačiau jeigu dalinio buvimo vietoje nėra galimybės kariui suteikti tarnybinį būstą, tada vadas (vadas) privalo apgyvendinti savo pavaldinį netoliese esančioje gyvenamoje vietoje. Pareigūnui (ar pareigūnui) gyvenamosios patalpos suteikiamos per tris mėnesius nuo jo atvykimo dienos.

Suteikiamo tarnybinio būsto plotas turi atitikti įstatymų nustatytus saugumo standartus. Šiuo metu vienam asmeniui ši vertė yra 18 kvadratinių metrų (vienam kariui standartą galima padvigubinti). Tais atvejais, kai šio reikalavimo įvykdyti neįmanoma, į tarnybą atvykęs pilietis su šeima gali būti apgyvendintas mažesnėje trumpalaikiam gyvenimui tinkamoje patalpoje arba manevringoje patalpoje, tačiau tik gavus paties kario sutikimą. .

Kurie kariškiai turi teisę į tarnybinį būstą?

Šių kategorijų kariškiai turi teisę kreiptis dėl būsto iš karinio skyriaus tarnybos fondo:

1. pareigūnams (arba pareigūnams), sudariusiems sutartį iki 1998 m. sausio mėn.;
2. piliečiams, kurie buvo paskirti į pareigas įgiję išsilavinimą karinio profesinio mokymo įstaigose;
3. pareigūnai, sudarę pirmąją sutartį po 1998 m. sausio mėn.;
4. orderiniai karininkai, seržantai ir jūreiviai, kurie sutartis sudarė po 1998 m.;
5. kariškiai, kurie yra būsto hipotekos sistemos dalyviai (bet kol įsigys ar gaus butą nuolatiniam gyvenimui);
6. piliečių, atliekančių karinę tarnybą uždarose karinėse stovyklose.

Aukščiau pateiktas sąrašas yra baigtinis, kariškiams, kurie į jį nebuvo įtraukti (piliečiai, tarnaujantys pagal šaukimą, užsienio šalių piliečiai), nėra aprūpinti tarnybiniu karinio skyriaus būstu.

Karinio personalo tarnybinio būsto ypatybės

Galima išskirti šias biuro gyvenamųjų patalpų ypatybes:

• Tarnybinis būstas negali būti privatizuotas, nes jis yra specializuoto karinio departamento fondo dalis, kuris negali būti perduotas privačiai nuosavybei. Privatizavimas gali būti vykdomas tik tuomet, kai gyvenamosios patalpos perduodamos savivaldybei;
• tarnybinio būsto negalima dovanoti, parduoti ar paveldėti. Jis taip pat nekeičiamas, net jei piliečiai, norintys atlikti šį sandorį, gyvena tame pačiame name;
• nuomos ar subnuomos sutartis negali būti sudaroma dėl tarnybinio būsto, net jei karys yra priverstas persikelti dėl tarnybos vietos pasikeitimo;
• pasibaigus sutarčiai, karys įpareigotas savo prašymu atlaisvinti jam suteiktas tarnybines gyvenamąsias patalpas;
• hipotekos sistemos dalyviai, įsigiję būstą per tarnybinį laikotarpį naudodamiesi tikslinės paskolos lėšomis, bet kitame mieste, taip pat turi teisę būti aprūpinti tarnybiniais butais (ar kitomis gyvenamosiomis patalpomis).

Oficialių gyvenamųjų patalpų gavimo tvarka

Norėdami gauti būstą iš Karinio skyriaus tarnybos fondo tarnybos vietoje, karininkas (arba karininkas) turi pateikti prašymą vienam iš Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Būsto departamento padalinių (toliau – kaip Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Gynybos departamentas). Informacija apie šios įstaigos vietą turėtų būti išdėstyta specialiuose karinio dalinio informaciniuose stenduose, kuriuose paprastai skelbiama informacija, pavyzdžiui, apie kasdienybę, budėjimo taisykles ir kt. Prie aukščiau pateiktos paraiškos karys prideda šiuos dokumentus:

• tiek pareigūno (ar karinio pareigūno), tiek su juo gyvenančių artimų giminaičių asmens dokumentų kopijos;
• pažyma, patvirtinanti, kad kariškiai, besikreipiantys dėl tarnybinio būsto, sudarė tarnybos sutartį;
• dokumento, kuriame yra informacija apie santuokos sudarymą (ar skyrybas), kopija;
• dokumentas, kuriame yra informacija apie karinio personalo šeimos sudėtį;
• dokumentas, kuriame yra informacija apie kario ir jo šeimos narių pagal socialinės nuomos sutartį arba jam nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų buvimą ar nebuvimą karo tarnybos vietoje;
• dokumentas, patvirtinantis, kad anksčiau kariui suteiktas gyvenamąsias patalpas (įskaitant kambarį bendrabutyje) atlaisvino jis ir kartu su juo gyvenantys artimieji.

Gavęs nurodytą dokumentų rinkinį, Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Gynybos departamento padalinys per dešimt dienų (darbo dienų) priima sprendimą dėl galimybės įtraukti karį į oficialių gyvenamųjų patalpų suteikimo sąrašą. Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Jungtinio gynybos departamento struktūrinis padalinys per tris dienas nuo informacijos gavimo apie laisvą butą (ar kitą gyvenamąją patalpą), kurį galima suteikti, apie tai praneša kariui. . Jei karininkas (ar karininkas) sutinka su jam pasiūlytu variantu, jis per penkias dienas raštu informuoja Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Jungtinio gynybos departamento padalinį apie savo sprendimą (laikotarpis prasideda nuo pranešimas kariui įteikiamas pasirašytinai). Jei karys nusprendžia atsisakyti jam siūlomų paslaugų fondo gyvenamųjų patalpų, jis taip pat privalo per nurodytą terminą pranešti apie tai Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Gynybos departamento padaliniui. Jei karys iš viso nepraneša apie savo sprendimą, tai ne vėliau kaip per dešimt dienų nuo to momento, kai jis gaus pranešimą apie galimybę suteikti būstą, šis tarnybinis būstas bus išdalintas kitam kariui.

Kitas karinio personalo tarnybinio buto gavimo procedūros žingsnis – būsto nuomos sutarties sudarymas iš Karinio skyriaus tarnybinio fondo, kurioje surašyti visi asmenys, kurie užims šias patalpas. Sutartyje taip pat nurodytos naudojimosi suteiktomis patalpomis sąlygos, šalių teisės ir pareigos, taip pat sutarties nutraukimo atvejai:

1. Abiejų sutarties šalių susitarimu.
2. Karinio personalo (darbdavio) prašymu bet kuriuo jam patogiu metu.
3. Karo departamento (nuomotojo) prašymu teisme, kai:

• karinis personalas (nuomininkas) ir (ar) jo šeimos nariai nevykdo jo sudarytos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties reikalavimų;
• sistemingas (šešis mėnesius) mokesčių už naudojimąsi tarnybiniu butu ir suteiktas komunalines paslaugas nemokėjimas;
• kariškio (nuomininko) ir (ar) jo artimųjų giminaičių suteikto būsto sunaikinimas (ar sugadinimas);
• sistemingas kitų kaimynystėje gyvenančių piliečių teisių pažeidimas;
• suteiktą butą kariškiai (nuomininkas) ir (ar) jo šeimos nariai naudoja kitai paskirčiai, prieštarauja susitarimui.

1. Pasikeitus šios gyvenamosios patalpos savininkui arba perdavus operatyviniam valdymui kitam padaliniui.

Nes iš prigimties tarnybinio buto nuomos sutartis terminuota, jis galios tik pareigūno (ar laikinojo pareigūno) tarnybos laikotarpiu.

Tais atvejais, kai darbdavio šeimos sudėtis didėja, karys turi teisę už tai gauti oficialų būstą, jis kreipiasi į Rusijos Federacijos Gynybos ministerijos Gynybos departamento struktūrinį padalinį su a atitinkamą prašymą, naują šeimos sudėties liudijimą ir vaiko gimimo liudijimo kopiją. Jei dėl skyrybų pasikeitė kario šeimos sudėtis, tačiau buvusi žmona atsisako atlaisvinti gyvenamąjį plotą, teismo sprendimu ją galima iškeldinti iš tarnybinio buto.

Kariškių tarnybinio būsto išleidimo tvarka

Nutraukus Karinio skyriaus tarnybos fondo būsto nuomos sutartį (dėl nuolatinio būsto suteikimo kariui, sutarties nutraukimo prieš terminą ir pan.), karys ir kartu su juo gyvenantys jo artimieji įpareigoti. atlaisvinti butą (ar kitą gyvenamąją patalpą), kurį jie užima per tris mėnesius. Pareigūno (ar laikinojo pareigūno) išregistravimą patvirtinantis dokumentas yra gyvenamųjų patalpų nuomos pažyma, kurią turi išduoti Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Gynybos departamento struktūrinis padalinys.

Norėdami jį gauti, karys turi paruošti šiuos dalykus dokumentų rinkinys:

• dokumentų (pasų, gimimo liudijimų) kopijos su įrašu apie jų išregistravimą, identifikuojant visus piliečius, kurie buvo registruoti atlaisvintose gyvenamosiose patalpose;
• asmeninės sąskaitos kopija;
• dokumentas, patvirtinantis, kad nėra įsiskolinimo už suteiktas komunalines paslaugas;
• namo registro išrašą su pažyma apie išvykimą;
• dokumentas, kuris yra pagrindas gauti tarnybinį būstą, pavyzdžiui, nuomos sutartis ar įsakymas dėl tarnybinio buto (ar kitos gyvenamosios patalpos);
• patalpų perdavimo aktas, kuriame atsispindi informacija apie patalpų techninę būklę, remontą, pilno raktų komplekto buvimą (ar nebuvimą) ir kt.

Šie dokumentai pateikiami įgaliotos institucijos padaliniui tuo atveju, kai karys perkeliamas į naują tarnybos vietą. Jei pareigūnui (ar pareigūnui) suteikiamos gyvenamosios patalpos nuolatiniam gyvenimui, tada Be aukščiau pateikto sąrašo, jis prideda:

• pranešimo apie būsto skyrimą kopiją;
• notaro patvirtinta prievolė išnuomoti tarnybines gyvenamąsias patalpas, kurioje yra informacija apie būsto atlaisvinimo laiką, poreikį mokėti už suteiktas komunalines paslaugas ir kt.

Apibendrinant visa tai, kas išdėstyta, darytina išvada, kad valstybė suteikia pareigūnams (ar laikiniesiems pareigūnams) tarnybinį būstą, siekdama sudaryti jiems palankias sąlygas atlikti tarnybines pareigas.