რა არის საოფისე ფართების ქირავნობის ხელშეკრულება? სანიმუშო დოკუმენტი, ასევე ბინის გაქირავების პირობები და პროცედურა. ოფიციალური საცხოვრებლის გათავისუფლება თუ ოფიციალური საცხოვრებლის დროულად არ ჩაბარება

ინა, შუადღე მშვიდობისა.

არ არსებობს პირდაპირი მითითება, რომ სამხედრო მოსამსახურეს, ოფიციალური საცხოვრებლის გაქირავებისას, მოეთხოვება რემონტის გაკეთება, მაგრამ საცხოვრებლის გაქირავების მოწმობის მისაღებად საჭიროა გარკვეული დოკუმენტების წარდგენა, მათ შორის საცხოვრებლის მიღებისა და გადაცემის აქტი. რაც, თავის მხრივ, ასახავს, ​​ჩატარდა თუ არა რემონტი.

რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის მინისტრის 2010 წლის 30 სექტემბრის N 1280 ბრძანება.
"შესახებ
უზრუნველყოფა რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო მოსამსახურეებისთვის
საცხოვრებელი ფართი სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით და საოფისე საცხოვრებელი ფართი
შენობა"

17.
სამხედრო პერსონალის მიერ დაკავებული საცხოვრებელი ფართის გათავისუფლების შემთხვევაში და
მათთან ერთად მცხოვრები მათი ოჯახის წევრები, გარდა საცხოვრებლისა
მათ საკუთრებაში არსებული შენობა, სამხედრო მოსამსახურეები ვალდებულნი არიან
გაუგზავნოთ უფლებამოსილი ორგანოს სტრუქტურულ ერთეულს ადგილზე
გამოთავისუფლებული საცხოვრებელი ფართის ადგილმდებარეობა დამადასტურებელი დოკუმენტები
ამ შენობის დაცლას, რის შესახებაც სტრუქტურული სამხედრო მოსამსახურეები
უფლებამოსილი ორგანოს განყოფილება სერტიფიკატი გაიცემა (იგზავნება)
რეკომენდებული ნიმუშიამ ინსტრუქციის No10 დანართის შესაბამისად.

გარანტია:

გადაწყვეტილებით
VK რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლო 2011 წლის 24 ნოემბრის N VKGPI11-69 პუნქტი 18
ამ დანართში აღიარებულია, რომ არ ეწინააღმდეგება მიმდინარეობას
კანონმდებლობა სიტყვებთან დაკავშირებით „არ შეიძლება დაიდოს სამხედრო მოსამსახურე
სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება უზრუნველყოფილი საცხოვრებელი ფართის მიწოდებამდე
საცხოვრებელი ფართი"

18.არ შეიძლება სამხედრო პერსონალის შემთხვევაში
უზრუნველყოფილ საცხოვრებელ ფართზე დადებულია სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება ქ
საცხოვრებელი ფართის მიწოდება,მე-17 პუნქტში მითითებული
ამ ინსტრუქციის შესახებ გადაწყვეტილების აღსრულების ვადის გასვლის შემთხვევაში
მათთვის საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფა, აგრეთვე მათი დაკარგვა პატიმრობამდე
საცხოვრებელი ფართის სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება მიღების საფუძველი
მისთვის მიწოდებული საცხოვრებელი ფართი, რის შესახებაც უფლებამოსილი ორგანო
აწვდის ქვითრის საწინააღმდეგოდ ან სხვაგვარად ფაქტისა და თარიღის მითითებით
მის მიღებაზე სამხედრო მოსამსახურეებს ჰქონდათ დასაბუთებული უარი.

მეთოდოლოგიური სახელმძღვანელო სამხედრო მოსამსახურეთა საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფის შესახებ

2.5.საცხოვრებელი ფართის გაქირავება

სამხედრო მოსამსახურეები, სამხედრო სამსახურიდან გათავისუფლებული მოქალაქეები და მათი ოჯახის წევრები ვალდებულნი არიან გაათავისუფლონ სამსახურებრივი საცხოვრებელი ფართი და დადგენილი წესით გადასცენ ისინი უფლებამოსილ საბინაო ორგანოს შემდეგ შემთხვევებში:

მუდმივი საცხოვრებლად საცხოვრებლის უზრუნველყოფისას - ახალ მორიგე სადგურზე გადაყვანისას;

საცხოვრებლის მიღების უფლების გარეშე სამსახურიდან გათავისუფლებისას.

ოფიციალური საცხოვრებლის ქირავნობის მოწმობის მისაღებად საჭირო დოკუმენტები:

განცხადება ნებისმიერი ფორმით, რომ სამხედრო მოსამსახურე ქირაობს ოფიციალურ საცხოვრებელ ფართს, რომელსაც თან ერთვის შემდეგი დოკუმენტები:

ოფიციალურ საცხოვრებელ შენობებში რეგისტრირებული ყველა პირის პასპორტის ასლები რეგისტრაციის მოხსნის შესახებ, იმ ბავშვების დაბადების მოწმობები, რომლებსაც არ აქვთ პასპორტი გამგზავრების ფურცლებით;

ფინანსური პირადი ანგარიშის ასლი - ცნობა მმართველი კომპანიის ბუღალტერიიდან კომუნალური მომსახურებისთვის დავალიანების არარსებობის შესახებ;

ამონაწერი საყოფაცხოვრებო რეესტრიდან გასვლის ნიშნით (თუ რეგისტრირებული იყვნენ ბინაში)/რეგისტრაცია-ამონაწერი სამხედრო ნაწილიდან (თუ რეგისტრირებული იყვნენ სამხედრო ნაწილში);

ოფიციალური საცხოვრებელი ფართის მოპოვების საფუძველი (სამსახურებრივი საცხოვრებელი ფართის იჯარის ხელშეკრულება ან ორდერი);

მენეჯმენტ კომპანიასთან შედგენილი მიღება-ჩაბარების მოწმობა შენიშვნებით შესრულებული რემონტის, რემონტისთვის თანხის გამოყოფის, ბინის/ოთახის გასაღებების ხელმისაწვდომობის შესახებ (გადავლილი/ჩავარდნილი) (მათთვის, ვინც ფაქტობრივად ქირავდება ოფიციალური საცხოვრებელი) .

თუ სამსახურებრივი საცხოვრებელი ფართები გაქირავებულია მუდმივი საცხოვრებლად საცხოვრებელი ფართის მოახლოებასთან დაკავშირებით, ზემოაღნიშნულ დოკუმენტებს თან ერთვის შემდეგი დოკუმენტები:

ბინის მიღების შესახებ შეტყობინების ასლი/ბინის განაწილების სიის ასლი/სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების ასლი (DSN-ის ასლი მოწოდებულია გამგზავრების მისამართის დასადასტურებლად, თუ არსებობს რეგისტრაცია საცხოვრებელ ადგილზე ( რეგისტრაცია) სამსახურებრივი საცხოვრებლის მისამართზე და მოახლოებული რეგისტრაციის მოხსნა);

ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული საცხოვრებელი ფართის დაქირავების ვალდებულება (სამსახურებრივი საცხოვრებლის მიწოდების ვადის მითითებით, მაგრამ არა უმეტეს ორი თვისა და კომუნალური გადასახადის გადახდის ვალდებულება ოფიციალური საცხოვრებელი ფართით სარგებლობისთვის), იმ შემთხვევაში, თუ ნაქირავები საცხოვრებელი ფართი გათავისუფლდება 2 თვის განმავლობაში. DSN-ზე ხელმოწერის შემდეგ, გადაწყვეტილების მიღება საცხოვრებელი ფართის უფასოდ მიწოდების შესახებ.

Შენიშვნა:

რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის მინისტრის 2010 წლის 30 სექტემბრის No1280 ბრძანებით დამტკიცებული ინსტრუქციის მე-18 პუნქტის თანახმად, საცხოვრებელი ფართის სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება არ შეიძლება დაიდოს სამხედრო პერსონალთან მის მიერ დაკავებულ საცხოვრებელ ფართამდე. და მისი ოჯახის წევრებს, მათ შორის ყოფილებს, გადაეცემათ დადგენილი წესით

სატელეფონო კონსულტაცია 8 800 505-91-11

ზარი უფასოა

ქირავდება საოფისე საცხოვრებელი

ვიქირავე სამსახურებრივი საცხოვრებელი, ხელი მოვაწერე ადმინისტრაციას საცხოვრებლის მიღება-ჩაბარების მოწმობა, არ გამიკეთებია ბინის ტექნიკური ინსპექტირების დასკვნა, ერთი წლის შემდეგ ქალაქის ქონების ხაზინამ უკვე დასრულებულ რემონტზე ფინანსური პრეტენზია გამოთქვა, ეს კანონიერია?

ხანდაზმულობის ვადა არის სამი წელი, ამიტომ მათ აქვთ უფლება წარმოადგინონ, მაგრამ თქვენ უნდა გამოაგზავნოთ წერილობითი წინააღმდეგობა თქვენთვის წარდგენილ პრეტენზიებზე.

საოფისე საცხოვრებლის მიწოდების ვადები.

ყურადღებით წაიკითხეთ თქვენი სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება. ფედერალური კანონები არ ითვალისწინებს ასეთ ვადებს.

გადამყავს სხვა რეგიონში ახალ მორიგე სადგურში. საოფისე საცხოვრებლის გაქირავებისას (არსებობს ქირავნობის ხელშეკრულება, რომელშიც ნათქვამია: მოიჯარე ახორციელებს მიმდინარე რემონტს, ხოლო მესაკუთრე ახორციელებს ძირითად რემონტს), მათ მითხრეს, რომ გადახდის შემდეგ ისინი სრულ ფასს გადაიხდიან ბინაში, რომელიც არ გაკეთებულა. . რამდენად კანონიერია ეს ეპოქები? რას ნიშნავს ძირითადი და მიმდინარე რემონტი ამ სიტუაციაში? თუ ისინი გადაწყვეტენ თანხის ამოღებას, სად არის დაფიქსირებული გადახდის კონკრეტული პროპორციები ამ კატეგორიისთვის?

თუ ისინი აკავებენ ფულს ძირითადი რემონტისთვის, მაშინ მიმართეთ სასამართლოს.

დამსაქმებელს, პრინციპში, არ უწევს კაპიტალური შენატანების გადახდა. ლარის შეკეთება, რადგან ეს არის შენობის მფლობელის პასუხისმგებლობა. ამიტომ თქვენ არ გჭირდებათ გადახდა. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 154,169 მუხლი. ძირითადი რემონტისთვის შენატანი უნდა გადაიხადოს ბინის კორპუსში მდებარე ბინის მფლობელმა. დაუკავშირდით თქვენს მესაკუთრეს, რომ მოითხოვოთ ამ გადახდის გამორიცხვა. ხელოვნების მიხედვით. Ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 154.169, ამ შენატანის გადამხდელი არის ქონების მფლობელი. მფლობელი ბოროტად იყენებს თავის უფლებას.

ოფიციალური საცხოვრებელი ადმინისტრაციას გადავეცი და საცხოვრებლის ქირავნობის დოკუმენტების ასლები ყველა ოფისში გადავიტანე. სამი თვე გავიდა უკვე. მივედი ფოსტის მისაღებად და იქ ვნახე ქვითარი ჩემს სახელზე სამი ათასი მანეთი დავალიანება ჩემი კითხვაა, რატომ წერენ ჩემს სახელს ბინის ქვითარზე, თუ მე იქ აღარ ვცხოვრობ და არაფერი მაქვს საერთო. ეს ბინა?

უნდა შევხედოთ რა პერიოდს. თუ დავალიანება არის პერიოდისთვის. რომელშიც თქვენ ცხოვრობდით საცხოვრებელში, მაშინ ეს არის თქვენი მოვალეობა, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 153,155 მუხლი.

რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს დეპარტამენტი მოითხოვს ოფიციალური საცხოვრებლის მიწოდების მოწმობას, სანამ ისინი მიიღებენ გადაწყვეტილებას მუდმივი საცხოვრებლის გამოყოფის შესახებ. სად იცხოვრებს ოჯახი მანამდე? და თუ მიზეზს იპოვიან და უარს იტყვიან - ქუჩაში ცხოვრობენ?

ვლადიმერ, საღამო მშვიდობისა! თქვენ უზრუნველყოფთ ნოტარიულად დამოწმებულ ვალდებულებას საცხოვრებლის მიწოდებაზე. JO-ს უნდა აგეხსნა ეს საკითხი. ვალდებულების ტექსტს შეადგენს ნოტარიუსი (ის გადაგიხდით იურიდიულ დახმარებას). Წარმატებას გისურვებ!

მოვიდა მომსახურე საცხოვრებელი, მაგრამ 5 დღეში ვერ ვიღებ, რადგან გამოცდებს ვაბარებ და ერთ თვეში მივდივარ სხვა ქალაქში სამსახურში, რა ვქნა?

ეს შეკითხვა უნდა დაისვას არა ფორუმზე, არამედ რეგისტრირებული წერილის ან რეგისტრირებული დეპეშის დაწერით იმ ორგანოსადმი, რომელმაც მიიღო გადაწყვეტილება, მოგაწოდოთ ოფიციალური საცხოვრებელი და გადაჭრათ მათთან დროის საკითხი. მიიღეთ დოკუმენტები და განმარტეთ, რომ გადაწყვეტილების შესახებ გადაწყვეტილების მისაღებად აუცილებელია უზრუნველყოთ, რადგან ეს არის ორგანიზაციული საკითხი და არა იურიდიული და მხოლოდ ორგანიზაციას შეუძლია თქვას მისი პირობების შესახებ ამ საკითხის გადასაჭრელად.

აუცილებელია თუ არა სარემონტო სამუშაოები (შპალერი, ლინოლეუმი და ა.შ.) ოფიციალური საცხოვრებლის (არა სამხედრო) გაქირავებისას?

გამარჯობა, თქვენ უნდა შეისწავლოთ თქვენი ხელშეკრულების პირობები, რომლითაც თქვენ ცხოვრობდით, ან დაუკავშირდით თქვენს ქალაქში პირადად ადვოკატს, გისურვებთ წარმატებებს.

რომელი კანონი არეგულირებს სამსახურებრივი საცხოვრებლის გაქირავების პროცედურას, რა მდგომარეობაში უნდა იყოს ბინა (რა რემონტი უნდა გაკეთდეს)?
Ამაშია ზუსტად ამის აზრი! მათ შესთავაზეს საცხოვრებლის მომსახურება. მისი თქმით, ბინა 10 წლის წინ იყო გარემონტებული. მე ამოვიღე შიდა კარები, როგორც შევიძინე და შევცვალე ძველი კარები ნაგვის გროვიდან, თუნდაც ისინი არ იყვნენ შესაბამისი ზომის.
ბინას აქვს დამოუკიდებელი გათბობა (თბება გაზის ქვაბით), რომელიც თან წაიღო.
ქვაბი და კარები თავად ვიყიდო ახლა? და რაც შეეხება რემონტს, ყველაფერი ძველი და გაფუჭებულია?

გამარჯობა. კანონი მხოლოდ ერთ პუნქტს არეგულირებს: საცხოვრებელი უნდა იყოს საცხოვრებლად შესაფერისი, დანარჩენი კი მხარეთა შეთანხმებით განისაზღვრება.

არსებობს ზოგადი ცნებები, რომლის მიხედვითაც ბინა საცხოვრებლად შესაფერისი უნდა იყოს. მაგრამ ისეთ დეტალებს, თუ რა მდგომარეობაშია რემონტი, ამას ვერსად ნახავთ და ასეთი საკანონმდებლო აქტები არ არსებობს.

Კარგი დღე. კორპუსი არის მომსახურების მიზნებისთვის. მოითხოვეთ, რომ მფლობელმა აღმოფხვრას ეს ხარვეზები, რადგან ასეთ ბინაში ცხოვრება შეუძლებელია. წარმატებები და ყოველივე საუკეთესო შენთვის.

განყოფილება მოითხოვს ოფიციალური საცხოვრებლის მიწოდების მოწმობას წინა მოვალეობის ადგილიდან, მაგრამ ფაქტია, რომ მე არ მიმიღია ოფიციალური საცხოვრებელი და არ წარვადგინე დოკუმენტები რიგში.

Საღამო მშვიდობისა თუ თქვენ არ მიგიღიათ ოფიციალური საცხოვრებელი, მაშინ უნდა მიიღოთ სერთიფიკატი იმის შესახებ, რომ ეს ოფიციალური საცხოვრებელი არ მოგეწოდებათ.

გამარჯობა! მიზანშეწონილია ამ საკითხზე პირადად დაუკავშირდეთ ადვოკატს, თქვენ უნდა ნახოთ საქმის ყველა დოკუმენტი, შემდეგ კი მიიღოთ შესაბამისი გადაწყვეტილება.

გვაქვს მომსახურე საცხოვრებელი. ჩვენს ქვემოთ პირველ სართულზე ცარიელი ბინაა. დაიწყეს მისი მიწოდებისთვის მომზადება და შეკეთება დაიწყეს. დავიწყეთ ხატვა. ისინი იყენებენ ყველაზე იაფ და სუნიან საღებავს. სახლში ყოფნა არ შეიძლება. დეკრეტულ შვებულებაში ვარ ერთი წლის ბავშვთან ერთად. ახლომახლო ნათესავები არ ცხოვრობენ. შესაძლებელია თუ არა ავალდებულოთ რემონტი უფრო ძვირი, უსუნო საღებავით? ან ეს ყველაფერი უსარგებლოა. კი, რემონტს აგრძელებენ, ამბობენ, კიდევ 5 ობიექტი გვაქვსო. როცა მთხოვეს ერთ დღეში დამეხატა ყველაფერი და დამავიწყა, ჯოჯოხეთში გამომიგზავნეს: ((რა გავაკეთო?

Კარგი დღე. ოლგა, თქვენ უნდა დაწეროთ საჩივარი როსპოტრებნადზორში, გამოიძახოთ სასწრაფო დახმარება და თქვათ, რომ ახრჩობთ აცეტონის ორთქლიდან. ყველაფერი საუკეთესო, წარმატებები.

ოლგა რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის საცხოვრებელ შენობებში მცხოვრები მოქალაქეებისა და მეზობლების კანონიერი უფლებების შესახებ არსებობს ნორმები: რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 17-ე მუხლის მე-4 ნაწილი, საბინაო კოდექსის 30-ე მუხლის მე-4 ნაწილი. რუსეთის ფედერაცია, მათში მითითება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 21 იანვრის N 25 დადგენილებაზე „საცხოვრებელი ფართების გამოყენების წესების დამტკიცების შესახებ“ და რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 13 აგვისტოს დადგენილებაზე. , 2006 N 491, სადაც ნათქვამია, რომ საცხოვრებელი ფართის გამოყენება ხორციელდება საცხოვრებელ შენობაში მცხოვრები მოქალაქეებისა და მეზობლების უფლებებისა და კანონიერი ინტერესების, ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების, სანიტარული და ჰიგიენური, გარემოსდაცვითი და სხვა სამართლებრივი მოთხოვნების გათვალისწინებით. საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის წესების დარღვევისთვის გათვალისწინებულია ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა. თქვენ გაქვთ უფლება დაწეროთ საჩივარი არაკეთილსინდისიერი მეზობლების მართლმსაჯულების წინაშე და წესრიგის დასადგენად მართვის კომპანიაში, რომელიც ვალდებულია უპასუხოს რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსისა და მითითებული წესების შესაბამისად. დაწერეთ საჩივარი საბინაო ინსპექციაში, როსპოტრებნადზორში. დაუკავშირდით ადგილობრივ პოლიციის ინსპექტორს, რომელსაც მოეთხოვება ოქმის შედგენა, საუბარი და ადმინისტრაციული ჯარიმის გამოცემა. და ყოველთვის, როგორც კი მეზობლები დაარღვევენ საცხოვრებელ წესებს და მეზობლების უფლებებს (RF საბინაო კოდექსის 17 და 30 მუხლები), დაურეკეთ ადგილობრივ პოლიციის ოფიცერს ანგარიშის შედგენისთვის ან დარეკეთ 02 და დარეკეთ პოლიციაში. და ბოლოს, თქვენ გაქვთ უფლება გაასაჩივროთ თქვენი მეზობლების უკანონო ქმედებები სასამართლოში, აღადგინოთ მორალური ზიანი და მოითხოვოთ იზოლაცია ან წესრიგის დაცვა სასჯელისა და სასჯელის ქვეშ.

როგორ მივიღო საბინაო დაუცველობის მოწმობა და ოფიციალური საცხოვრებელი ფართის გაქირავება შინაგან საქმეთა სამინისტროს განყოფილებიდან, სადაც ვმსახურობდი კონტრაქტით, თუ სხვა ქალაქში ვარ და შეუძლებელია ჩემს წინა სამსახურის ადგილზე მისვლა. , იმიტომ ვარ ახლა რუსეთის თავდაცვის სამინისტროს საკონტრაქტო ჯარისკაცი?

გამარჯობა, არაფერია ადვილი, გახსენით სახელმწიფო პორტალი. დარეგისტრირდით მასზე, შემდეგ კი მიმართეთ ქალაქს, სადაც საცხოვრებლები იქირავეთ. შეიყვანეთ თქვენი მისამართი და ისინი გამოგიგზავნით სერთიფიკატს ფოსტით, სრულად დამოწმებული და შესრულებული. წარმატებები და ყოველივე საუკეთესო.

გთხოვთ მითხრათ, საოფისე ფართის გაქირავებისას საჭიროა თუ არა რემონტის გაკეთება?

გთხოვთ მითხრათ, საოფისე ფართის გაქირავებისას საჭიროა თუ არა რემონტის გაკეთება? გამქირავებელსა და დამქირავებელს შორის შეთანხმებით, თქვენ ან გააკეთებთ რემონტს, ან მოიჯარე იხდის რამდენიმე თვის განმავლობაში.

არა, რა თქმა უნდა არა, ეს მესაკუთრის პასუხისმგებლობაა. თუ შენობას ზიანი მიადგა, დამსაქმებელმა უნდა დააფიქსიროს იგი სპეციალური გზით და დააბრუნოს სასამართლოში.

ქმარი ოფიცერია. ჩვენ უარი გვითხრეს ოფიციალურ საცხოვრებელზე. ვინაიდან არ არსებობს სერთიფიკატი f 1 ოფიციალური საცხოვრებლის მიწოდების შესახებ და ჩვენ ვერ მოგაწოდებთ მას. ვინაიდან არ არის დანაყოფი და ყველა არქივი განადგურებულია (აზერბაიჯანი). ვაქირავებ სახლს 5 კაციან ოჯახზე. შესაძლებელია თუ არა ქვეგაქირავება? გადაიხადოს თავდაცვის სამინისტრო?

ის, რომ არქივი არ არის, სირთულეს წარმოადგენს რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს JO-სა და DIO-სთვის. ქვეიჯარამდე, თქვენ უნდა მოხვდეთ ოფისის საცხოვრებლის მოლოდინში. შეგიძლიათ ხელახლა მიმართოთ, მიუთითოთ, რომ არქივი არ არის დაცული და ეს არ გაძლევთ საშუალებას წარადგინოთ სერთიფიკატი. დაურთეთ პასუხები თხოვნებზე, რომ არქივი არ არის დაცული.

ჩემი მეუღლე 1999 წლიდან არის სამხედრო პენსიონერი და იღებდა საცხოვრებლის სუბსიდიას. ოფიციალური საცხოვრებლის გაქირავებისას ისინი საჭიროებენ რემონტს. მათ არ სურთ საცხოვრებლის მიღება რემონტის გარეშე. დახმარება, ეს კანონიერია? მერე რა უნდა გავაკეთო?

არა, ეს არ არის კანონიერი, მიიღეთ ოფიციალური პასუხი, რა კანონით მოითხოვენ ამას, დაწერეთ საჩივარი პროკურატურაში.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის მუხლი ადგენს სამხედრო პერსონალისთვის საცხოვრებლის მიწოდების წესსა და სტანდარტებს.

რატომ არის რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი და არა ფედერალური კანონი "სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ"?

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი არ არეგულირებს ამ საკითხს.

როგორ ლეგალურად გადავადოთ სასამართლოს გადაწყვეტილება სამხედრო მოსამსახურეებისთვის ოფიციალური საცხოვრებლის გაქირავების შესახებ ფულადი სუბსიდიის მიღებისა და საცხოვრებლის შეძენის შემდეგ არა სამხედრო სამსახურის ადგილზე. პირველი კონტრაქტი 1998 წლამდე გაფორმდა.

მიმართეთ სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულების გადავადებას

ოფიციალური საცხოვრებლის გაქირავებისას, მომთხოვენ თუ არა ბინაში რემონტის გაკეთება? რა დოკუმენტი განსაზღვრავს რემონტს ოფიციალური საცხოვრებლის გაქირავებისას? Გმადლობთ.

კარგი შუადღე, ყველაფერი უნდა იქნას გათვალისწინებული ქირავნობის ხელშეკრულებაში

მჭირდება თუ არა ბინის რემონტის გადახდა საოფისე საცხოვრებლის გაქირავებისას? ქირის ვალები არ არის. გთხოვთ მოგვაწოდოთ ბმული საოფისე საცხოვრებლის გაქირავების პროცედურის მარეგულირებელ დოკუმენტზე.

თქვენ არ გაქვთ უფლება გააქირაოთ იგი მესაკუთრის თანხმობის გარეშე.

არის თუ არა ვადა, რომლის ფარგლებშიც RUZHO ვალდებულია გასცეს ოფიციალური საცხოვრებლის დაკავების მოწმობა?

თუ თქვენ მიაწოდეთ ყველა საჭირო დოკუმენტი სამსახურებრივი ბინის გაქირავების შესახებ, მაშინ ისინი ვალდებულნი არიან დაუყოვნებლივ გასცენ ცნობა.

2010 წელს ის განქორწინდა, თავისი ოფიციალური საცხოვრებელი იქირავა მმართველ კომპანიაში და აქვს ქირავნობის მოწმობა. ერთი წლის შემდეგ, ყოფილმა დაარეგისტრირა ეს ბინა მის სახელზე (ის არ არის სამხედრო მოსამსახურე), მას აქვს საკუთარი კონტრაქტი, ქვითრები მოდის მას საცხოვრებლად, ის შვილთან ერთად არის დარეგისტრირებული ამ ბინაში. მე სხვა ოჯახი მყავს, ოფიციალური საცხოვრებლის საბუთები შევაგროვე სხვა გარნიზონში, ახლოს. წავედი საცხოვრებლის აღმოსავლეთ რეგიონში (ვლადივოსტოკი) და თურმე ეს ბინა ჯერ კიდევ ჩემთან არის რეგისტრირებული. როგორ გავაქირავო, თუ იქ სრულიად უცხო ადამიანი ცხოვრობს და თავისი კონტრაქტი აქვს?

სიტუაცია მთლად ნათელი არ არის. ამავდროულად, ერთ სერვის ბინაში ორი მოიჯარე არ შეიძლება იყოს. თუ ფედერალური სახელმწიფო ინსტიტუტი "Vostokregionzhilye" არ მიიღებს სერთიფიკატს თქვენი საოფისე საცხოვრებელი ფართის გაქირავების შესახებ, სავარაუდოდ, თქვენ წარადგინეთ არასწორი დოკუმენტები. დაუკავშირდით ადვოკატს საკითხის დაუსწრებლად გადაწყვეტა.

სამხედრო სუბსიდიის მიღების შემდეგ სად შეიძლება მივიღო ადმინისტრაციასთან ხელშეკრულების ნიმუში ოფიციალური საცხოვრებლის გაქირავებაზე? მათთვის საკმარისი არ იყო სერთიფიცირებული ნატარიუსის მიერ ოფიციალური საცხოვრებლის გაქირავების ვალდებულება.

მარტივი წერილობითი ფორმა, შემიძლია შედგენა

ოფისის საცხოვრებლის გაქირავებისას საჭიროა თუ არა იქ რემონტის გაკეთება? რა კანონები არეგულირებს ამას?

არა, არ უნდა

მჭირდება თუ არა ბინის რემონტის გადახდა საოფისე საცხოვრებლის გაქირავებისას? ვარ სამხედრო კაცი, ქირის ვალები არ მაქვს. ოჯახი გაწერეს. სანამ 10 ათასს არ გადავიხდით რემონტში, მიწოდების მოწმობას არ მოგვცემენ.

თქვენ არ ხართ პასუხისმგებელი ბინის რემონტის გადახდაზე, ეს არის ქონების მფლობელის პასუხისმგებლობა.

შესაძლებელია თუ არა საოფისე საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის მოწმობის მიღება ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობით?

გამარჯობა. დიახ, შესაძლებელია

ოფიციალური საცხოვრებლის გაქირავებისას მჭირდება ბინის გაქირავება გარემონტებული ან თანხა არის დაახლოებით 25 ათასი. ეს კანონიერია? და რა დოკუმენტს შემიძლია მივმართო?

ნება მიეცით მათ დაუკავშირონ დოკუმენტს. თქვენ არ ხართ ვალდებული შეაკეთოთ. ᲬᲐᲠᲛᲐᲢᲔᲑᲐᲡ ᲒᲘᲡᲣᲠᲕᲔᲑ

თქვენ უნდა ჩააბაროთ ის იმ მდგომარეობაში, რომელშიც მიიღეთ ის არა უარესი, არც უკეთესი (ეს სურვილისამებრ).

სხვა მორიგე განყოფილებაში გადამყავს. შესაძლებელია თუ არა ოფიციალური საცხოვრებლის გაქირავების მოწმობის მიღება ბინის გაქირავების გარეშე ვალდებულების დაწერით, ახალ მორიგე სადგურზე ოფიციალური საცხოვრებლის მისაღებად.

სერთიფიკატი გაიცემა მიტანისთანავე

ოფიციალური საცხოვრებლის გაქირავებისას, მომთხოვენ თუ არა ბინაში რემონტის გაკეთება? და რომელი დოკუმენტი ახდენს ამ პროცედურის ნორმალიზებას? მიმღები რჩეულია.

თქვენ არაფრის გაკეთება არ გჭირდებათ.

• ქირა - დამატებითი შემოსავალი
• იპოთეკა სამხედროებისთვის
• Თანამშრომლები მხოლოდ
• მუნიციპალური საცხოვრებელი

როგორ ვაქირაოთ სამსახურის ბინა სამხედროს? საბინაო პრობლემა ყველას აწუხებს, მათ შორის სამხედროებსაც. და ხშირად, განსაკუთრებული ცხოვრებისეული სიტუაციების გამო, ჩნდება ბინის დაქირავება ან დაქირავება. სამხედრო პერსონალი ხშირად ხვდება ასეთ გამოცდას.

იმ შემთხვევაშიც კი, თუ მათ აქვთ საკუთარი სახლი, მათი მოვალეობების გამო ხშირად იძულებულნი არიან გადავიდნენ სხვა ტერიტორიაზე. უძრავი ქონება, რომელიც მათთან რჩება - რა უნდა გააკეთოს? ხშირად სამწუხაროა მისი გაყიდვა და ზოგჯერ ეს შეუძლებელია, თუმცა საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის ყველა უფლება რჩება. შესაძლებელია თუ არა ბინის დაქირავება სამხედრო პერსონალისთვის?

ქირა - დამატებითი შემოსავალი

სამხედროები გამოსავალს ხედავენ თავიანთი საცხოვრებლის გაქირავებაში მათთვის, ვისაც ბინა სჭირდება. მაგრამ არის თუ არა ეს კანონიერი, რადგან ასეთი რთული საკითხის გადაწყვეტა დამოკიდებულია ისეთ ნიუანსებზე, როგორიცაა, მაგალითად, რა დოკუმენტების საფუძველზე აქვს სამხედრო მოსამსახურეს უძრავი ქონება და როგორ შეუძლია მას განკარგოს იგი.

იურისტები იყოფა. ზოგიერთი დარწმუნებით ამტკიცებს, რომ ასეთი ქმედებები შეუძლებელია, რადგან ისინი უნდა განიხილებოდეს როგორც სამეწარმეო საქმიანობა და კანონი კრძალავს ამას. სხვები არც ისე მკაცრი არიან და ამ საკითხს უფრო ოპტიმისტურად უყურებენ. ისინი გამომდინარეობენ იქიდან, რომ ყველას, ვინც ფლობს საკუთრების უფლებას, შეუძლია განკარგოს იგი საკუთარი შეხედულებისამებრ. და ამიტომ, თქვენი ბინის გაქირავება საკმაოდ მისაღებია.

და არ არის აუცილებელი დარეგისტრირდეთ როგორც ინდმეწარმე. შეგიძლიათ დადოთ ხელშეკრულება, გადაიხადოთ საპროცენტო განაკვეთი სახელმწიფო უწყებებს და მაშინ ეს არ ჩაითვლება სამეწარმეო საქმიანობად.

თუ სამხედრო მოსამსახურეს აქვს საცხოვრებელი, მაგრამ ეკუთვნის მას სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით, მაშინ, თუ დავეყრდნობით საბინაო კოდექსის ნორმებს, მოიჯარე ინარჩუნებს ყველა უფლებას და შეუძლია საცხოვრებელი ფართი ქვეიჯარით. მაგრამ აქ ყველაფერი არც ისე მარტივია, რადგან კითხვაზე, თუ როგორ უნდა ვაქირაოთ სამსახურის ბინა სამხედროს, არსებობს გარკვეული შეზღუდვები. როდესაც საცხოვრებელი ფართი არის სპეციალიზებული საცხოვრებელი ფართი და თუ იგი ეკუთვნის სამხედრო მოსამსახურეებს, როგორც სამსახურის ბინა, მაშინ მისი ქვეიჯარა შეუძლებელია, ეს უფლება შეზღუდულია კანონით. ხოლო თუ ბინა მდებარეობს სამხედრო ბანაკში, მაშინ შეგიძლიათ მისი გაქირავება, ოღონდ იმ პირობით, რომ იგი ეკუთვნის ოფიცერს საკუთრების უფლებით.

შინაარსზე დაბრუნება

იპოთეკა სამხედროებისთვის

ბოლო დროს სამხედროები იყენებენ სპეციალურ იპოთეკას, რომელიც სპეციალურად ამ კატეგორიისთვის არსებობს. უკვე არიან ადამიანები, რომლებმაც საცხოვრებელი სახლი სამხედრო იპოთეკის წყალობით მიიღეს. ძალიან დიდ ქალაქებში, სადაც სამხედრო პერსონალი მსახურობს და სადაც ბინების ფასი მაღალია, ისინი არ რისკავს ბინის შეძენას. ამიტომ, სანამ ისინი თავიანთ მოვალეობის ადგილზე არიან, მათი საცხოვრებელი უმოქმედოა. და რა უნდა გააკეთო ამ შემთხვევაში, შესაძლებელია თუ არა სამხედრო მოსამსახურემ ბინის ქირაობა, თუ მესაკუთრეების არყოფნის შემთხვევაში საცხოვრებელი სახლი მცირე, მაგრამ სტაბილური შემოსავალი მოიტანს?

მაგრამ ამ შემთხვევაში უძრავი ქონება დამოკიდებულია არა მხოლოდ ბანკზე, არამედ არის სახელმწიფო სესხზეც. და როდესაც იპოთეკა გაიცემა, ყველაზე ხშირად ბანკები დაჟინებით ითხოვენ დაგირავებული ქონების დაზღვევას.

გამოსავალი მხოლოდ ერთია: პროგრამის ფარგლებში საცხოვრებლის შეძენის პროცედურის დაწყებამდე, რომელსაც მოხერხებულობისთვის უწოდებენ "სამხედრო იპოთეკას", სესხზე განაცხადის დაწყებამდე, თქვენ უნდა ჰკითხოთ ბანკის თანამშრომელს, აქვს თუ არა მფლობელს ქირავნობის უფლება. საცხოვრებელი თუ წინასწარ იქნება ცნობილი, რომ ის აქ ჯერ არ იცხოვრებს.

თუ პასუხი დადებითია და ბანკი გაძლევს ბინის გაქირავებას, მაშინ პრობლემა მოგვარებულია. მაგრამ თუ უარი მიიღეს, მაშინ უმჯობესია იპოვოთ სხვა ბანკი ან გაარკვიოთ, შესაძლებელია თუ არა ხელშეკრულების დადება, რომელიც საშუალებას მისცემს სასურველ პირობებს.

როდესაც ბანკთან ხელშეკრულება დაიდო და საცხოვრებლის გაქირავების იდეა ცოტა მოგვიანებით გაჩნდა, თქვენ ყურადღებით უნდა შეისწავლოთ უკვე შედგენილი ხელშეკრულება, შესაძლოა იქ წერია, რომ დაქირავება არ არის აკრძალული, მაშინ პრობლემა მარტივად შეიძლება მოგვარდეს. . პრინციპში, ბანკებს არ ადარდებთ იმაზე, გაქირავდება თუ არა საცხოვრებელი შეძენის შემდეგ, ამიტომ ისინი მოელის მოვლენების ასეთ შემობრუნებას და ითვალისწინებენ საგადასახადო ქონების ქირავნობის სახით გაქირავების შესაძლებლობას.

სადაზღვევო კომპანიებშიც ჯობია ეს საინტერესო საკითხი სადაზღვევო ხელშეკრულების გაფორმებამდეც გადაწყდეს. მაგრამ დაზღვევა თავისთავად გაცილებით ძვირი დაჯდება - რადგან ახლა დაზღვეული შემთხვევის დადგომის რისკი მალე იზრდება.

ეს ხდება, რომ ხელშეკრულება დაიდო ორმხრივი თანხმობით, მაგრამ საკითხი, შესაძლებელია თუ არა სახლში სხვა ადამიანების განთავსება, არ განიხილებოდა და პრობლემები წარმოიქმნება დაზღვეული შემთხვევის დადგომის შემთხვევაში. კომპანიაში აცხადებენ, რომ სადაზღვევო პრემიას არ გადაიხდის და სასამართლოს გზით მისი მიღება თითქმის შეუძლებელია.

ბინის სამხედრო იპოთეკის გამოყენებით გასაქირავებლად საჭიროა სახელმწიფოსგან ნებართვა მოითხოვოთ, რადგან ის ასევე მონაწილეობს იპოთეკაში. მაგრამ, როგორც წესი, ის ძალზე ლოიალურია სამხედრო პერსონალის მიმართ, იმის გათვალისწინებით, რომ ისინი იძულებულნი არიან შეცვალონ საცხოვრებელი ადგილი არა საკუთარი ნებით. და თუ იმასაც გავითვალისწინებთ, რომ სამხედრო იპოთეკით გაცემული ბინა სასესხო ვალდებულებების დაფარვის კუთხით არც თუ ისე ძვირია, მაშინ თანხა, რომელიც ჩნდება მიტანის შედეგად, ძალიან მომგებიანია.

რას უნდა ელოდოს სამხედრო მოსამსახურე, თუ ბინა გაქირავებული აქვს, მაგრამ ხელშეკრულება არ გააფორმა? რისკი დიდია და თუ ბანკის თანამშრომლებს სურთ გირაოს ქონების შემოწმება, დარწმუნდნენ, რომ სასესხო ხელშეკრულებები დაირღვა, მაშინ რეაქცია შეიძლება საკმაოდ მძიმე იყოს: სესხის დაუყონებლივ ვადამდე დაფარვა.

შინაარსზე დაბრუნება

Თანამშრომლები მხოლოდ

როგორია სამხედრო მოსამსახურეებისთვის ოფიციალური საცხოვრებლის გაქირავების პროცედურა? იმისთვის, რომ ოფიცერი იცხოვროს ახალ ადგილას სამუშაო ადგილზე გადაყვანის გამო, გათვალისწინებულია სამხედრო პერსონალისთვის ოფიციალური საცხოვრებლის დაქირავება. მათ შორისაა მომსახურების საცხოვრებელი კვარტლები - ცალკე ბინები ან ოთახები.

1. კანონის თანახმად, ერთი მხარე, რაც ნიშნავს იჯარით აღებული ფართის მფლობელს და შესაძლოა მის მიერ უფლებამოსილ პირს, იღებს ვალდებულებას გადასცეს მეორე მხარეს და ეს არის მოიჯარე, საცხოვრებლად შესაფერისი ფართი.
2. გადახდა ხდება მოლაპარაკებით და მომსახურების ხანგრძლივობის ვადაზე დადებული ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ საცხოვრებელი სახლი დროებით ხდება დამქირავებლის მფლობელობაში და სარგებლობაში.
3. სამსახურიდან გათავისუფლება არის ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძველი.

ერთ-ერთი გზა, რითაც სახელმწიფო უქმნის ხელსაყრელ პირობებს სამხედრო მოსამსახურეს სამსახურებრივი მოვალეობის შესასრულებლად, არის მისი სამსახურებრივი საცხოვრებლით უზრუნველყოფა სამსახურის ვადით. იმის გამო, რომ ასეთ შენობაში ცხოვრება დროებითად ითვლება, სამხედრო მოსამსახურე ვალდებულია სამსახურის დასრულების შემდეგ გაათავისუფლოს იგი. დღეს ჩვენ ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ შეუძლია სამხედრო მოსამსახურეს საცხოვრებლის მიღება.

სამხედრო პერსონალისთვის მიწოდებული ოფიციალური საცხოვრებლის კონცეფცია და მახასიათებლები

ნებისმიერი ოფიციალური საცხოვრებელი, რომელიც მიეწოდება ოფიცერს (ან ორდერის ოფიცერს) არის სამხედრო დეპარტამენტის სპეციალიზებული საბინაო მარაგის ნაწილი. მოქალაქეს, რომელსაც აქვს დადებული მომსახურების ხელშეკრულება, უფლება აქვს უზრუნველყოს ცალკე მომსახურე ბინა, კერძო სახლი ან ოთახი საერთო საცხოვრებელში. სამხედრო მოსამსახურეებისა და მათი ოჯახების დროებითი განსახლებისთვის გამოყოფილი ფართი უნდა იყოს შესაფერისი საცხოვრებლად. მაგალითად, დაუშვებელია სამხედრო მოსამსახურეების რამდენიმე ოჯახის ერთ სამსახურეობრივ ბინაში განთავსება. ჩვეულებრივ, საცხოვრებელი ოთახები უზრუნველყოფილია იმ ტერიტორიის ტერიტორიაზე, სადაც ოფიცერი (ან ორდერის ოფიცერი) მსახურობს, მაგრამ თუ შეუძლებელია სამხედრო მოსამსახურის ოფიციალური საცხოვრებელი დანაყოფის ადგილზე მიწოდება, მაშინ მეთაურმა (უფროსმა) უნდა განათავსეთ მისი ქვეშევრდომი მიმდებარე დასახლებულ უბანში. ოფიცერს (ან ორდერის ოფიცერს) მიეწოდება საცხოვრებელი ფართი მისი ჩამოსვლის დღიდან სამი თვის განმავლობაში.

გათვალისწინებული ოფიციალური საცხოვრებელი ფართი უნდა შეესაბამებოდეს კანონით დადგენილ უსაფრთხოების სტანდარტებს. ამჟამად, ერთი ადამიანისთვის ეს ღირებულება 18 კვადრატული მეტრია (ერთი სამხედრო მოსამსახურისთვის სტანდარტი შეიძლება გაორმაგდეს). იმ შემთხვევაში, როდესაც შეუძლებელია ამ მოთხოვნის შესრულება, სამსახურში მისული მოქალაქე შეიძლება განთავსდეს ოჯახთან ერთად ხანმოკლე საცხოვრებლად შესაფერის პატარა შენობაში ან მანევრირებად შენობაში, მაგრამ მხოლოდ სამხედრო მოსამსახურის თანხმობით. .

რომელ სამხედრო მოსამსახურეებს აქვთ უფლება ისარგებლონ საცხოვრებლით?

სამხედრო პერსონალის შემდეგ კატეგორიებს უფლება აქვთ განაცხადონ საცხოვრებლის მისაღებად სამხედრო დეპარტამენტის სამსახურის ფონდიდან:

1. ოფიცრები (ან ორდერის ოფიცრები), რომლებმაც დადეს ხელშეკრულება 1998 წლის იანვრამდე;
2. მოქალაქეები, რომლებიც დაინიშნენ თანამდებობებზე სამხედრო პროფესიულ საგანმანათლებლო დაწესებულებებში განათლების მიღების შემდეგ;
3. ოფიცრები, რომლებმაც დადეს პირველი კონტრაქტი 1998 წლის იანვრის შემდეგ;
4. ორდერის ოფიცრები, სერჟანტები და მეზღვაურები, რომლებმაც კონტრაქტი გააფორმეს 1998 წლის შემდეგ;
5. სამხედრო პერსონალი, რომელიც მონაწილეობს საბინაო იპოთეკის სისტემაში (მაგრამ სანამ ისინი არ შეიძენენ ან მიიღებენ ბინას მუდმივი საცხოვრებლად);
6. მოქალაქეები, რომლებიც გადიან სამხედრო სამსახურს დახურულ სამხედრო ბანაკებში.

ზემოაღნიშნული სია ამომწურავიასამხედრო პერსონალი, რომელიც მასში არ იყო შეყვანილი (გაწვევაზე მყოფი მოქალაქეები, უცხო ქვეყნის მოქალაქეები) არ არის უზრუნველყოფილი სამხედრო დეპარტამენტის ოფიციალური საცხოვრებელი ფართით.

სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებლის მახასიათებლები

შეიძლება განვასხვავოთ საოფისე საცხოვრებელი ფართის შემდეგი მახასიათებლები:

• სამსახურის საცხოვრებლის პრივატიზება შეუძლებელია, რადგან ის სამხედრო დეპარტამენტის სპეციალიზებული ფონდის ნაწილია, რომელიც არ შეიძლება გადაეცეს კერძო საკუთრებაში. პრივატიზაცია შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი ფართი გადაეცემა მუნიციპალიტეტს;
• ოფიციალური საცხოვრებლის ჩუქება, გაყიდვა ან მემკვიდრეობით გადაცემა შეუძლებელია. ის ასევე არ ექვემდებარება გაცვლას, მაშინაც კი, თუ ამ ტრანზაქციის განხორციელების მსურველი მოქალაქეები ცხოვრობენ იმავე სახლში;
• იჯარის ან ქვეიჯარის ხელშეკრულება არ შეიძლება დაიდოს ოფიციალურ საცხოვრებელთან დაკავშირებით, მაშინაც კი, თუ სამხედრო მოსამსახურე იძულებულია გადავიდეს სამსახურის ადგილის შეცვლის გამო;
• ხელშეკრულების შეწყვეტის შემდეგ სამხედრო მოსამსახურე ვალდებულია თავისივე მოთხოვნით გაათავისუფლოს მისთვის გადაცემული სამსახურებრივი საცხოვრებელი ფართი;
• იპოთეკური სისტემის მონაწილეებს, რომლებმაც შეიძინეს საცხოვრებელი მიზნობრივი სესხის პერიოდის განმავლობაში, მაგრამ სხვა ქალაქში, ასევე უფლება აქვთ უზრუნველყონ სერვისული ბინები (ან სხვა საცხოვრებელი ფართი).

ოფიციალური საცხოვრებელი ფართის მიღების პროცედურა

სამსახურის ადგილზე სამხედრო დეპარტამენტის სამსახურის ფონდიდან საცხოვრებლის მისაღებად, ოფიცერმა (ან ორდერის ოფიცერმა) უნდა წარადგინოს განცხადება რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს საბინაო დეპარტამენტის ერთ-ერთ განყოფილებაში (შემდგომში: როგორც რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს თავდაცვის დეპარტამენტი). ინფორმაცია ამ დაწესებულების ადგილმდებარეობის შესახებ უნდა განთავსდეს სამხედრო ნაწილის სპეციალურ საინფორმაციო სტენდებზე, რომლებზეც, როგორც წესი, განთავსებულია ინფორმაცია, მაგალითად, ყოველდღიური რუტინის, მოვალეობის შესრულების წესების შესახებ და ა.შ. ზემოაღნიშნულ განაცხადს სამხედრო მოსამსახურე თან ერთვის შემდეგ დოკუმენტებს:

• როგორც ოფიცრის (ან ორდერის ოფიცრის) ასევე მასთან მცხოვრები ახლო ნათესავების პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტების ასლები;
• ოფიციალური საცხოვრებლის მოთხოვნით სამხედრო მოსამსახურეების მიერ მომსახურების ხელშეკრულების დადების დამადასტურებელი ცნობა;
• დოკუმენტის ასლი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ქორწინების დადების (ან განქორწინების) შესახებ;
• დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას სამხედრო მოსამსახურეების ოჯახის შემადგენლობის შესახებ;
• დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას სამხედრო სამსახურის ადგილზე სამხედრო მოსამსახურისა და მისი ოჯახის წევრების მიერ დაკავებული ან მის საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი ფართის არსებობის ან არარსებობის შესახებ;
• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ სამხედრო მოსამსახურისთვის ადრე მიწოდებული საცხოვრებელი ფართი (მათ შორის, საერთო საცხოვრებლის ოთახი) გამოთავისუფლებული იყო მისი და მასთან მცხოვრები ახლო ნათესავების მიერ.

დოკუმენტების მითითებული ნაკრების მიღების შემდეგ, რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს თავდაცვის დეპარტამენტის განყოფილება ათი დღის განმავლობაში (სამუშაო დღეში) წყვეტს სამხედრო მოსამსახურის ჩამონათვალში ოფიციალური საცხოვრებელი კვარტლების უზრუნველყოფის შესაძლებლობას. რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს გაერთიანებული თავდაცვის დეპარტამენტის სტრუქტურული ერთეული, უფასო ბინის (ან სხვა საცხოვრებელი ფართის) ხელმისაწვდომობის შესახებ ინფორმაციის მიღების მომენტიდან სამი დღის განმავლობაში, აცნობებს სამხედრო მოსამსახურეს ამის შესახებ. . თუ ოფიცერი (ან ორდერის ოფიცერი) ეთანხმება მისთვის შემოთავაზებულ ვარიანტს, მაშინ იგი წერილობით აცნობებს რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს გაერთიანებული თავდაცვის დეპარტამენტის განყოფილებას თავისი გადაწყვეტილების შესახებ ხუთი დღის განმავლობაში (ვადა იწყება დღიდან. შეტყობინება სამხედრო მოსამსახურეს ეგზავნება ხელმოწერის საწინააღმდეგოდ). თუ სამხედრო მოსამსახურე გადაწყვეტს უარი თქვას მისთვის შეთავაზებული მომსახურების ფონდის საცხოვრებელ ფართზე, იგი ასევე ვალდებულია მითითებულ ვადაში აცნობოს რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს თავდაცვის დეპარტამენტის ქვედანაყოფს. თუ სამხედრო მოსამსახურე საერთოდ არ აცნობებს თავის გადაწყვეტილებას, მაშინ არაუგვიანეს ათი დღისა იმ მომენტიდან, როდესაც იგი მიიღებს შეტყობინებას საცხოვრებლის უზრუნველყოფის შესაძლებლობის შესახებ, ეს სერვისული საცხოვრებელი გადაეცემა სხვა სამხედრო მოსამსახურეს.

სამხედრო პერსონალისთვის სამსახურებრივი ბინის მოპოვების პროცედურის შემდეგი ნაბიჯი არის სამხედრო განყოფილების სამსახურის ფონდიდან საცხოვრებლის ქირავნობის ხელშეკრულების დადება, რომელშიც ჩამოთვლილია ყველა პირი, ვინც დაიკავებს ამ შენობას. ხელშეკრულებაში ასევე ჩამოთვლილია მოწოდებული ფართით სარგებლობის პირობები, მხარეთა უფლებები და მოვალეობები, აგრეთვე ხელშეკრულების შეწყვეტის შემთხვევები:

1. ექვემდებარება ხელშეკრულების ორივე მხარის შეთანხმებას.
2. სამხედრო მოსამსახურის (დამქირავებლის) მოთხოვნით ნებისმიერ დროს მისთვის ხელსაყრელ დროს.
3. სასამართლოში სამხედრო განყოფილების (მეიჯარის) მოთხოვნით, თუ:

• სამხედრო მოსამსახურეების (მოქირავნე) ან/და მისი ოჯახის წევრების მიერ მის მიერ დადებული საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულების მოთხოვნების შეუსრულებლობა;
• სისტემატური (ექვსი თვის განმავლობაში) გადაუხდელობის გადაუხდელობა მომსახურების ბინით სარგებლობისა და მიწოდებული კომუნალური საშუალებებით;
• სამხედრო მოსამსახურეების (მოქირავნე) ან/და მისი ახლო ნათესავების მიერ უზრუნველყოფილი საცხოვრებელი ფართის განადგურება (ან დაზიანება);
• მეზობლად მცხოვრები სხვა მოქალაქეების უფლებების სისტემატური დარღვევა;
• სამხედრო მოსამსახურის (მოქირავნე) ან/და მისი ოჯახის წევრების მიერ გათვალისწინებული ბინის სხვა მიზნით გამოყენება ხელშეკრულების საწინააღმდეგოდ.

1. ამ საცხოვრებელი ფართის მფლობელის შეცვლის ან სხვა განყოფილების ოპერატიულ მართვაზე გადაცემის შემთხვევაში.

რადგან ბუნებით მომსახურების ბინის ქირავნობის ხელშეკრულება არის ვადიანი, ის ძალაში იქნება მხოლოდ ოფიცრის (ან ორდერის ოფიცრის) სამსახურის პერიოდში.

იმ შემთხვევებში, როდესაც დამსაქმებლის ოჯახის შემადგენლობა იზრდება, მოსამსახურეს უფლება აქვს მიიღოს უფრო დიდი ფართობის ოფიციალური საცხოვრებელი, იგი მიმართავს რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს თავდაცვის დეპარტამენტის სტრუქტურულ ერთეულს; შესაბამისი განცხადება, ოჯახის შემადგენლობის ახალი მოწმობა და ბავშვის დაბადების მოწმობის ასლი. თუ სამხედრო მოსამსახურის ოჯახის შემადგენლობა განქორწინების გამო შეიცვალა, მაგრამ ყოფილი ცოლი უარს ამბობს საცხოვრებელი ფართის დაცლაზე, მაშინ შესაძლებელია სასამართლოს გადაწყვეტილებით მისი გამოსახლება სამსახურებრივი ბინიდან.

სამხედრო პერსონალისთვის საცხოვრებლის გათავისუფლების პროცედურა

სამხედრო დეპარტამენტის სამსახურის ფონდის საცხოვრებლის ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტის შემდეგ (მოსამსახურის მუდმივი საცხოვრებლის მიწოდებასთან დაკავშირებით, ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტასთან დაკავშირებით და ა.შ.) სამხედრო მოსამსახურე და მასთან მცხოვრები მისი ნათესავები ვალდებულნი არიან. სამ თვეში გაათავისუფლონ ბინა (ან სხვა საცხოვრებელი ფართი). ოფიცრის (ან ორდერის ოფიცრის) რეგისტრაციიდან მოხსნის დამადასტურებელი დოკუმენტი არის საცხოვრებელი ფართის გაქირავება, რომელიც გაცემული უნდა იყოს რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს თავდაცვის დეპარტამენტის სტრუქტურული ერთეულის მიერ.

მის მისაღებად სამხედრო მოსამსახურემ უნდა მოამზადოს შემდეგი დოკუმენტების ნაკრები:

• დოკუმენტების (პასპორტები, დაბადების მოწმობები) ასლები მათი რეგისტრაციიდან მოხსნის მითითებით, ყველა მოქალაქის იდენტიფიცირებით, რომლებიც რეგისტრირებულნი იყვნენ გამოთავისუფლებულ საცხოვრებელ შენობაში;
• პირადი ანგარიშის ასლი;
• გაწეული კომუნალური მომსახურების ვალის არარსებობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• ამონაწერი სახლის რეესტრიდან გამგზავრების ცნობით;
• დოკუმენტი, რომელიც საფუძვლად უდევს ოფიციალურ საცხოვრებელ სახლს, მაგალითად, იჯარის ხელშეკრულება ან ბრძანება მომსახურების ბინასთან (ან სხვა საცხოვრებელ ფართთან) დაკავშირებით;
• შენობების გადაცემის აქტი, რომელიც ასახავს ინფორმაციას შენობის ტექნიკური მდგომარეობის, რემონტის, გასაღებების სრული ნაკრების არსებობის (ან არარსებობის) შესახებ და ა.შ.

აღნიშნული დოკუმენტები სამხედრო მოსამსახურის ახალ მორიგე პუნქტში გადაყვანის შემთხვევაში წარედგინება უფლებამოსილი ორგანოს ქვედანაყოფს. თუ ოფიცერს (ან ორდერის ოფიცერს) მიეწოდება საცხოვრებელი ფართი მუდმივი საცხოვრებლად, მაშინ ზემოაღნიშნული ჩამონათვალის გარდა, ის ანიჭებს:

• საცხოვრებლის გამოყოფის შესახებ შეტყობინების ასლი;
• სანოტარო წესით დამოწმებული ვალდებულება საოფისე საცხოვრებელი ფართის დაქირავებაზე, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას საცხოვრებლის გათავისუფლების ვადის, გაწეული კომუნალური მომსახურების გადახდის აუცილებლობის შესახებ და ა.შ.

ყოველივე ზემოაღნიშნულის შეჯამებით, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ სახელმწიფო უზრუნველყოფს ოფიცრებს (ან ორდერის ოფიცრებს) სამსახურებრივ საცხოვრებელს, რათა მათ შეუქმნას ხელსაყრელი პირობები სამსახურებრივი მოვალეობის შესასრულებლად.