სახელმწიფო პროგრამის „საბინაო“ მიზნები. მასში მონაწილეობის პირობები და წესები. საცხოვრებლის შესყიდვის სახელმწიფო პროგრამები: ვყიდულობთ ბინას სახელმწიფოს დახმარებით რა საბინაო პროგრამები არსებობს

ჩვენმა ბევრმა მკითხველმა იცის, რომ უძრავი ქონების შეძენა არა მხოლოდ საკუთარი ფულით შეიძლება - დღეს ჩვენს ქვეყანას აქვს სპეციალური სუბსიდირების პროექტები და არაერთი სამთავრობო პროგრამა. სახელმწიფოს მიერ მოწოდებული თანხების მოზიდვით შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად გააუმჯობესოთ თქვენი საცხოვრებელი პირობები.

სუბსიდიები და სამთავრობო პროგრამები საცხოვრებლის შესაძენად- ჩვენი დღევანდელი მასალის თემა. ვის შეუძლია ბინის ყიდვისას სუბსიდიების იმედი? რა პროგრამები არსებობს დღეს ახალგაზრდა ოჯახების, სამხედრო მოსამსახურეებისა და დაბალშემოსავლიანი კატეგორიების დასახმარებლად? ამაზე დეტალურად ქვემოთ ვისაუბრებთ.

ჯერ განვსაზღვროთ „სუბსიდიის“ და „სახელმწიფო პროგრამის“ ცნებები.

სუბსიდიები

„სუბსიდიაში“ ვგულისხმობთ გარკვეულ თანხას, რომელსაც სახელმწიფო გამოყოფს დაფარვის საჭიროების გარეშე საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად. ამასთან, სუბსიდიის მიღების უფლება მხოლოდ მოქალაქეთა გარკვეულ კატეგორიებს აქვთ. სუბსიდიის მიღების შესაძლებლობა, ისევე როგორც მისი ზომა, პირდაპირ დამოკიდებულია გარკვეული პირობების დაცვაზე. საბინაო სუბსიდიები პრიორიტეტით გაიცემა ექსკლუზიურად ორ კატეგორიად კლასიფიცირებულ მოქალაქეებზე: მათ, ვისაც ესაჭიროება საცხოვრებელი პირობების ხარისხობრივი გაუმჯობესება ან მათთვის, ვინც სახელმწიფო დახმარებას საჭიროებს საკუთარი საცხოვრებლის შესაძენად. აუცილებელია გვესმოდეს, რომ საბინაო სუბსიდიის გამოყენება შესაძლებელია როგორც ბინის ახალ კორპუსში, ასევე მეორად ბაზარზე უძრავი ქონების შესაძენად.

სახელმწიფო პროგრამები

სახელმწიფო პროგრამები განსხვავდება სუბსიდიებისგან, უპირველეს ყოვლისა, იმით, რომ მათ აქვთ შეზღუდვები მათი მოქმედების ხანგრძლივობის შესახებ და შეიძლება ჰქონდეთ პრიორიტეტი ან მიმართონ ყველა მოქალაქეს ყოველგვარი პრიორიტეტის გარეშე. თუ საბინაო სუბსიდია არის ექსკლუზიურად მატერიალური უსასყიდლო დახმარება, მაშინ სახელმწიფო საბინაო პროგრამებში სახელმწიფო მხარდაჭერა შეიძლება გამოიხატოს არა მხოლოდ ფულადი თვალსაზრისით, არამედ, მაგალითად, საბინაო სესხის მიღებისას გარკვეული შეღავათიანი პირობების უზრუნველყოფის სახით.

გეპატიჟებით გაეცნოთ უძრავი ქონების შესყიდვის ყველაზე გავრცელებულ ფულად პროგრამებს.

დედათა კაპიტალი

ბავშვებთან ერთად ოჯახების მხარდაჭერის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფორმა, რომელიც მიზნად ისახავს შობადობის ზრდის სტიმულირებას, არის სამშობიარო კაპიტალი. როდესაც ოჯახში მეორე და შემდეგი შვილი ჩნდება (არ აქვს მნიშვნელობა დაიბადება თუ შვილად აყვანილი), ოჯახი იღებს უფლებას სამშობიარო კაპიტალზე. უნდა აღინიშნოს, რომ სახელმწიფო მხარს უჭერს მხოლოდ პასუხისმგებელ დედობას, ე.ი. სახელმწიფო მხარდაჭერის ღონისძიებები არ არის გათვალისწინებული იმ დედებისთვის, რომლებსაც ჩამოერთვათ მშობლის უფლება. სამშობიარო კაპიტალის მოპოვების ერთ-ერთი მთავარი პირობაა რუსეთის მოქალაქეობის არსებობა: დედა და შვილები უნდა იყვნენ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები.

სახელმწიფო დახმარების მიღების კიდევ ერთი პირობაა ბავშვის დაბადება განსაზღვრულ ვადაში - 01.01.2007 წლიდან.

სამშობიარო კაპიტალის სახით გამოშვებული თანხის ოდენობა მისი პრაქტიკაში დანერგვის დღიდან მუდმივად იზრდება. თუ 2007 წელს (პროგრამის დასაწყისში) სამშობიარო კაპიტალი იყო 250 ათასი რუბლი, მაშინ 2018 წელს მისი ზომა გაიზარდა 453,026 რუბლამდე, ინფლაციის მაჩვენებლების გათვალისწინებით.

სახელმწიფო ძალიან მკაცრად განსაზღვრავს იმ შესაძლო მიზნებს, რისთვისაც შეიძლება მიმართული იყოს დედის მოწმობის სახსრები: საცხოვრებელი, განათლება, საპენსიო დანაზოგი დედისთვის და ეს თანხა დღესაც შეიძლება მოხმარდეს შშმ ბავშვის მკურნალობასა და რეაბილიტაციას. უმეტეს შემთხვევაში, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, ოჯახები იყენებენ სამშობიარო კაპიტალის მოწმობას საცხოვრებლის შეძენისას ან საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებისას - ბინის შესაძენად, კერძო სახლის ასაშენებლად, როგორც სახლის მშენებლობაში კაპიტალის მონაწილეობის წინასწარ გადახდა, ან იპოთეკის გადახდა.

ვინ იღებს დღეს სამშობიარო კაპიტალს? ასეთი სახელმწიფო მხარდაჭერის უფლება აქვთ შემდეგს:

1. ქალები, რომლებმაც გააჩინეს (იშვილეს) მეორე შვილი 01/01/2007 წლიდან;
2. ქალები, რომლებმაც გააჩინეს (იშვილეს) მესამე შვილი ან შემდგომი შვილი 01/01/2007 წლიდან, თუ ადრე არ იყენებდნენ სამშობიარო კაპიტალის მიღების უფლებას;
3. მამაკაცები, რომლებიც არიან მეორე, მესამე ან შემდგომი შვილის ერთადერთი მშვილებელი, თუ სასამართლოს გადაწყვეტილება შვილად აყვანის შესახებ კანონიერ ძალაში შევიდა 01.01.2007 წლიდან.

სამშობიარო კაპიტალის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ ერთხელ, ხოლო გადასახადები გათავისუფლებულია საშემოსავლო გადასახადისგან.

სახელმწიფო პროგრამა "ახალგაზრდა ოჯახი"

„ახალგაზრდა ოჯახი“ არის ახალგაზრდა ოჯახების რეალური ფინანსური მხარდაჭერის პროგრამა საცხოვრებლის შესაძენად. ამ სახელმწიფო პროგრამის ფარგლებში გამოყოფილი თანხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას სხვადასხვა გზით: ბინის შესაძენად დახარჯული, საკუთარი სახლის აშენებაზე დახარჯული, ან სესხის ან საბინაო კოოპერატივის წინასწარ გადახდაზე.

ვის აქვს უფლება დაეყრდნოს „ახალგაზრდა ოჯახის“ პროგრამის ფარგლებში გამოყოფილ სუბსიდიებს? დღეს პროგრამით ისარგებლებენ ოჯახებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ შემდეგ პირობებს:

• მეუღლის ან ერთ-ერთი მათგანის (მარტოხელა ოჯახში) ასაკი დახმარების მიღების მომენტში არ შეიძლება იყოს 35 წელზე მეტი;
• რუსეთის მოქალაქეობა პლუს ურთიერთობის ოფიციალური რეგისტრაცია მინიმუმ 12 თვის ვადით;
• ოჯახს უნდა ჰქონდეს საბინაო პირობების გაუმჯობესების საჭიროების სტატუსი;
• წყვილმა უნდა აჩვენოს რეგულარული შემოსავალი, რომელიც საკმარისია ყოველთვიური სესხის გადასახდელად, ასევე უნდა ჰქონდეს დაგროვილი სახსრები, რათა შეძლოს ბინის ღირებულების იმ ნაწილის გადახდა, რომელიც არ ფარავს სუბსიდიას.
• მეუღლეებს სხვა სახლი არ აქვთ.

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ რუსეთის სხვადასხვა რეგიონში პროგრამაში მონაწილეობის პირობები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. უპირატესობა ის არის, რომ ამ პროგრამის ფარგლებში სახელმწიფო დახმარების იმედი აქვთ არა მხოლოდ შვილობილ წყვილებს, არამედ უშვილო ოჯახებსაც.

სამხედრო იპოთეკა

რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო მოსამსახურეებისთვის არის სპეციალურად შემუშავებული მიზნობრივი პროგრამა, რომელიც საშუალებას აძლევს მათ მიიღონ იპოთეკური სესხი შეღავათიანი პირობებით. პროგრამის მექანიზმი გულისხმობს შემნახველ-იპოთეკური სისტემის გამოყენებას, რომელიც კონტრაქტით დასაქმებულებს საშუალებას აძლევს, მომსახურების გარკვეული პერიოდის შემდეგ გახდნენ თავიანთი სახლების მფლობელები.

ოთხი კატეგორიის სამხედროებს შეუძლიათ ისარგებლონ სამხედრო იპოთეკის უპირატესობებით:

Პირველი- შეიარაღებული ძალების ოფიცრები, რომლებმაც დადეს პირველი კონტრაქტი არა უადრეს 01/01/2005.

მეორე– შუალედური და ორდერის ოფიცრები, რომელთა ხელშეკრულების ხანგრძლივობა 01/01/2005 წლიდან არის მინიმუმ 3 წელი.

მესამე– ჯარისკაცები, მეზღვაურები, წინამძღოლები და სერჟანტები, რომელთა მე-2 კონტრაქტი დაიდო არა უადრეს 01/01/2005.

მეოთხე– უნივერსიტეტების კურსდამთავრებულები 01/01/2005 წლის შემდეგ, კურსდამთავრებულები, რომლებმაც ხელი მოაწერეს პირველ კონტრაქტს 01/01 წლამდე. 2005 წ

როგორ მუშაობს ეს პროგრამა? თანხები ყოველთვიურად გადაირიცხება მონაწილის პირად შემნახველ ანგარიშზე. შემდგომში შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს დაგროვილი თანხა წინასწარი გადახდისთვის ბინის შეძენისას - პროგრამაში მონაწილეობის სამწლიანი პერიოდის გასვლის შემდეგ.

სამხედრო იპოთეკის პროგრამით სარგებლობისთვის გირჩევთ მიიღოთ დეტალური, დეტალური რჩევა სპეციალისტისგან.

ასე რომ, ჩვენ გავარკვიეთ, რა არის ყველაზე გავრცელებული სუბსიდიები და სამთავრობო პროგრამები საცხოვრებლის შესაძენად. როგორც ხედავთ, დღეს არის შესაძლებლობა, სახელმწიფოს დახმარებით, გააუმჯობესოთ საცხოვრებელი პირობები და გახდეთ ახალი სახლის მფლობელი მაქსიმალური სარგებლით. ვიმედოვნებთ, რომ ეს ინფორმაცია თქვენთვის სასარგებლო იქნება და საშუალებას მოგცემთ იპოვოთ თქვენთვის შესაფერისი ვარიანტი.

საბინაო პროგრამა შემუშავდა ჯერ კიდევ 2002 წელს და ის დღემდე ითვლება აქტუალურად და ხშირად გამოიყენება.

ის რეგულარულად მოდერნიზებულია და იცვლება სამთავრობო უწყებების მიერ, რაც საშუალებას აძლევს მოქალაქეებს გააუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები.

ეს პროგრამა შემუშავებულია ფედერალურ დონეზე და ასევე არის მიზნობრივი.

ფედერალური აღნიშვნა ნიშნავს, რომ ქვეყნის ყველა ქალაქი ახორციელებს ამ პროგრამით გათვალისწინებულ შესაძლებლობებს.

მთავარი მიზანიმისი მიზანია გააუმჯობესოს იმ ოჯახების ცხოვრება, რომლებსაც აქვთ გარკვეული სირთულეები საცხოვრებლით. ვინაიდან ასეთი სირთულეები ჩვეულებრივ წარმოიქმნება ახალგაზრდებში, მთავარია მდგომარეობაარის განმცხადებლების შესაბამისი ასაკი.

მას აქვს რამდენიმე ქვეპროგრამები, რომელთაგან თითოეულს აქვს თავისი მახასიათებლები, მიზანი და უზრუნველყოფის წესები. სანამ მოქალაქეები მიმართავენ სუბსიდიას, რეკომენდებულია საგულდაგულოდ შეისწავლოს სახელმწიფო მხარდაჭერის ყველა ნიუანსი, რათა მოამზადოს საჭირო დოკუმენტაცია და განახორციელოს სხვა ქმედებები წინასწარ.

რა რეგულაციებით რეგულირდება?

პროგრამა დამტკიცებულია მთავრობის No1050 დადგენილებით.

სწორედ ეს დოკუმენტი შეიცავს ინფორმაციას ყველა იმ პირობის შესახებ, რომლითაც ეწევა მოქალაქეებს დახმარება მათი ცხოვრების გასაუმჯობესებლად.

მასში არის ინფორმაცია O:

• გამოყენებული ზომები;
• პროექტის დაფინანსების სახსრების წყაროები;
• აღწერს ყველა კატეგორიის მოქალაქეებს, რომლებსაც შეუძლიათ სხვადასხვა ტიპის სუბსიდიების იმედი.

დადგენილება No889გამოვიდა 2015 წელს და ეს მიუთითებს, რომ პროგრამა 2020 წლამდე გრძელდება.

სახელმწიფო დახმარების არსი და მიზნები

ამ პროგრამის არსი არის ოპტიმალური პირობების შექმნადა მოსახლეობის სოციალურად დაუცველი კატეგორიების მხარდაჭერა, რაც მათ ცხოვრების პირობების გაუმჯობესების შესაძლებლობას მისცემს. ინიშნება მხოლოდ ახალგაზრდა ოჯახებისთვის.

საბინაო პროგრამის განხორციელება რამდენიმე მნიშვნელოვანს მოჰყვება მიზნები:

ამ პროგრამის პირობების შესწავლისას, გესმით, რომ ყველას არ შეუძლია ისარგებლოს ამით, რადგან ძირითადი მოთხოვნები უნდა დაკმაყოფილდეს, ამიტომ სუბსიდიის მიღება მხოლოდ ახალგაზრდა და გაჭირვებულ ოჯახებს შეუძლიათ.

არსებობს შეზღუდვები კვადრატზემაშასადამე, თუ მარტოხელა მოქალაქე საცხოვრებელ უძრავ ქონებას მიმართავს, მაშინ ის არ აღემატება 33 კვადრატულ მეტრს. მ., მაგრამ უშვილო ახალგაზრდა ოჯახისთვის მაქსიმალური ფართობია 42 კვადრატული მეტრი. მ.

საბინაო პროგრამის მოქმედება ვრცელდება რუსეთის აბსოლუტურად ყველა ქალაქზეშესაბამისად, არ იქნება გამონაკლისი ტერიტორიულობიდან გამომდინარე.

თითოეულმა ადამიანმა, რომელიც განიხილავს ამ ვარიანტის განხორციელებას, უნდა განიხილოს, რა შეუძლია მიიღოს მთავრობისგან.

TO ძირითადი წინადადებებივრცელდება:

• უძრავი ქონების ღირებულების გარკვეული ნაწილი გადაიხდება სახელმწიფო სახსრებიდან;
• დარჩენილი ნაწილი კრედიტით იქნება გაცემული და შემოთავაზებულია შეღავათიანი პირობებით, შესაბამისად განაკვეთი არ იქნება 12%-ზე მაღალი, მაგრამ მსესხებლების სიცოცხლის დაზღვევა აუცილებლად არის საჭირო.

სახელმწიფო სახსრების ხარჯზე დაფარავს საცხოვრებლის ღირებულების 35%-მდე, მაგრამ ეს პროცენტი შეიძლება შემცირდეს და თითოეული სიტუაცია განიხილება ცალკე. ამ ინდიკატორზე გავლენას ახდენს მოქალაქეების რომელ კატეგორიას მიეკუთვნებიან აპლიკანტები, ასევე რა საწყისი პირობები აქვთ.

საბინაო პროგრამის წევრიუნდა დაამტკიცოს, რომ ის არის გადახდისუნარიანი ადამიანი და შეძლებს გაუმკლავდეს იპოთეკის გადახდას, რადგან ბინის ან სახლის მთელი ღირებულება არ გადაიხდება.

ოჯახს უფლება აქვს გამოიყენოს იგი.

სახელმწიფოს მხრიდან ასეთი მხარდაჭერისას განსაკუთრებით დიდი ყურადღება ექცევა მოსახლეობის პრივილეგირებულ კატეგორიებს.

გქონდეთ პრიორიტეტიმოქალაქეები, რომელთა ასაკი არ არის მიღწეული 35 წელს, ასევე ისინი, ვინც არიან:

• პოლიციის ოფიცრები;
• სამხედრო პერსონალი;
• პროკურატურის თანამშრომლები;
• მეცნიერები;
• მაშველები;
• ჩერნობილის ავარიის შედეგების ლიკვიდატორები.

ამ სიის გაფართოება შესაძლებელია მხოლოდ პრეზიდენტის გადაწყვეტილებით.

ქვეპროგრამები

ამ პროგრამის განხორციელებისას მოსალოდნელია, რომ გარკვეული რუტინები. Ესენი მოიცავს:

ამ ქვეპროგრამების განხორციელება მნიშვნელოვანია ქვეყნის თითოეული რეგიონისთვის, ამიტომ „საბინაო“ არის ფედერალური პროგრამა, რომელიც გამოიყენება რუსეთის ყველა ქალაქში.

ზემოაღნიშნული ქვეპროგრამებიდან გამომდინარე, საგრძნობლად არის გაზრდილი ძირითადი პროგრამის აქტივობები და გარანტირებულია ჭეშმარიტად დიდი რაოდენობის რუსი ახალგაზრდას გაშუქება. საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობაში ჩართული მრავალი კომპანიის მუშაობა ინტენსიურად მიმდინარეობს. ბინებსა და სახლებზე მოთხოვნა იზრდება, რადგან მყიდველებს აქვთ შესაძლებლობა გამოიყენონ სახელმწიფო სახსრები მათ ნაწილობრივ გადასახდელად.

მოსახლეობის რომელ კატეგორიებს შეუძლიათ მონაწილეობა?

თითქმის ყველა მოქალაქეს სურს მიიღოს სახელმწიფოსგან მხარდაჭერა, ამიტომ დაინტერესებულია სხვადასხვა უჩვეულო ღონისძიებებში მონაწილეობის შესაძლებლობით. მაგრამ ყველას არ შეუძლია მიიღოს ასეთი დახმარება, რადგან არსებობს გარკვეული შეზღუდვები.

მიიღეთ მონაწილეობა საბინაო პროგრამაშიმხოლოდ მოქალაქეები შედიან კატეგორიებში:

ამრიგად, საბინაო პროგრამაში მონაწილეობის შესაძლებლობა მხოლოდ მოსახლეობის ზემოაღნიშნულ კატეგორიებს აქვთ. მაგრამ, რა თქმა უნდა, მათ უნდა ჰქონდეთ სირთულეები ცხოვრების პირობებთან დაკავშირებით, რაც სხვადასხვა გზით უნდა დადასტურდეს. მათ უნდა დარეგისტრირდნენ სამთავრობო უწყებებში.

პირობები

მხედველობაში მიიღება არა მხოლოდ პროგრამის პოტენციური მონაწილე მიეკუთვნება თუ არა პოპულაციის სასურველ კატეგორიას, არამედ აკმაყოფილებს თუ არა ის სხვა უამრავ პირობას. მიზანშეწონილია მათ შესახებ გაიგოთ უშუალოდ რეგიონალური ხელისუფლებისგან.

ძირითადი მოთხოვნებიშესაბამის კატეგორიებში შემავალი ყველა მოქალაქისთვის არის:

ამრიგად, საბინაო პროგრამის მეშვეობით სახელმწიფო მხარდაჭერის მისაღებად, მრავალი მოთხოვნა უნდა დაკმაყოფილდეს.

მარტოხელა ოჯახებსაც კი შეუძლიათ მიიღონ მნიშვნელოვანი სუბსიდიები სახელმწიფოსგან საცხოვრებლის შესაძენად, თუ ისინი აკმაყოფილებენ მოთხოვნებს.

რა დოკუმენტები იქნება საჭირო

საბინაო პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად თქვენ უნდა მოამზადოთ დოკუმენტების სრული პაკეტი.

მათ გადაეცა ადგილობრივ ადმინისტრაციასდა სხვადასხვა რეგიონის ხელისუფლებას შეუძლია შეცვალოს დოკუმენტაციის სია.

საჭიროა სტანდარტიდოკუმენტაცია:

• განმცხადებლისა და მისი ოჯახის ყველა წევრის პასპორტი;
• ქორწინების ან განქორწინების მოწმობა;
• ცნობა, რომელიც უნდა იქნას მიღებული შემოსავლის ადგილზე, მოქალაქის შემოსავლის ოდენობის მითითებით;
• საბანკო ანგარიშზე თანხის ხელმისაწვდომობის დადასტურება, რომელიც საკმარისი იქნება წინასწარი გადახდისთვის;
• სერთიფიკატი, რომელიც ადასტურებს, რომ ადამიანებს სჭირდებათ გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობები.

ყველა დოკუმენტი გადაეცემა ადგილობრივ ადმინისტრაციას, მაგრამ ამ დაწესებულების თანამშრომლებს შეიძლება დასჭირდეთ სხვა დოკუმენტები.

სახელმწიფო დახმარების გაწევის პროცედურა

ამ პროგრამის ფარგლებში სახელმწიფოსგან სუბსიდიის მისაღებად თქვენ უნდა: თანმიმდევრული ქმედებები:

მოქალაქე იღებს სპეციალურ სერთიფიკატს, რომლის გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ ბანკის მეშვეობით და მისი მოქმედების ვადაა 2 თვე , ამიტომ სასწრაფოდ უნდა მოძებნოთ შესაფერისი ქონება და შეიძინოთ იგი.

ამდენად, „საბინაო“ პროგრამა სახელმწიფოსთვის ეფექტური და მნიშვნელოვანია, რადგან ის ახორციელებს ბევრ მნიშვნელოვან ქვეპროგრამას. ის აძლევს ადამიანებს შესაძლებლობას შეიძინონ საცხოვრებელი შეღავათიანი პირობებით უძრავი ქონების ღირებულების ნაწილობრივი დაფარვით სახელმწიფო სახსრებიდან. ამისთვის მოქალაქეებმა უნდა აკმაყოფილებდნენ გარკვეულ მოთხოვნებს და იყვნენ გადახდისუნარიანები.

რუსეთის მოქალაქეებისთვის საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად სახელმწიფო დახმარების გაწევის წესების შესახებ იხილეთ შემდეგი ვიდეო:

მოსკოვის საბინაო პროგრამა, რომელიც ჯერ კიდევ 2002 წელს შეიქმნა, ჯერ კიდევ არ კარგავს აქტუალობას. მისი მუშაობის ბოლო ვადაა 2020 წლის ბოლომდე. პროგრამის მთავარი მიზანია რუსების საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება, რაც მიზნად ისახავს სხვადასხვა კატეგორიის მოქალაქეებისთვის ხელმისაწვდომი საბინაო ბაზრის შექმნას. პროექტი მოქმედებს ქვეყნის მასშტაბით, რეგიონული ხელისუფლების მიერ დადგენილი ქვეპროგრამებითა და პირობებით.

რუსეთის ტერიტორიაზე საბინაო საკითხის აქტუალობა ყოველთვის სიმაღლეზე იყო, მაგრამ რამდენიმე ხნის წინ პრობლემა ისეთი მასშტაბური შუქით გამოჩნდა, რომ ქვეყნის მთავრობამ სერიოზულად დაიწყო მისი გადაჭრის გეგმის შემუშავება. შედეგი იყო ფედერალური პროექტი სახელწოდებით "საბინაო", რომელიც შექმნილია სხვადასხვა კატეგორიის მოქალაქეების საცხოვრებელი პირობების დადებითად რეგულირებისთვის. უპირველეს ყოვლისა, გეგმა მიზნად ისახავს უძრავი ქონების ხელმისაწვდომი ბაზრის შექმნას და საცხოვრებლისთვის ყველა სახის შეღავათებისა და სუბსიდიების შემოღებას.

პროგრამა პირველად 2002 წელს განიხილეს. შემდეგ მისი მოქმედება გაგრძელდა 2010 წლამდე. რის შემდეგაც პროექტი 2015 წლამდე გაგრძელდა. ახლა „Dwelling“ აგრძელებს მუშაობას, ვინაიდან ვადა 2020 წლის ჩათვლით გაგრძელდა. აღსანიშნავია, რომ პროექტის ყოველი გახანგრძლივებასთან ერთად მისი კომპონენტების ჩამონათვალი გარკვეულწილად იცვლებოდა, მაგრამ ძირითადი მიზნები უცვლელი დარჩა და რჩება.

მიზნები

პროექტის მიზანი შეიძლება გამოიხატოს შემდეგ ძირითად ასპექტებში:

1. ეკოლოგიურად სუფთა და ენერგოეფექტური საცხოვრებლის ბაზრის ფორმირება, რომლის შეძენაც ხელმისაწვდომი იქნება სხვადასხვა კატეგორიის მოქალაქეებისთვის, კერძოდ, დაბალი ან საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანებისთვის.
2. შეღავათებისა და პრივილეგიების მქონე მოქალაქეებისთვის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის ვალდებულებების შესრულება, რომელთა ნუსხა განსაზღვრულია კანონმდებლობით. მარტივად რომ ვთქვათ, ეს არის სუბსიდიების გაცემა და ყველა შესაძლო დახმარების გაწევა უძრავი ქონების შესყიდვაში იმ პირებისთვის, რომლებიც აკმაყოფილებენ გარკვეულ მოთხოვნებს.

ძირითად სფეროებში მუშაობისთვის ადრე განხორციელდა მცირე განახლება საკანონმდებლო დონეზე. ამის წყალობით გამარტივდა ურთიერთობა კომერციულ სამშენებლო კომპანიებს, ინდივიდუალურ დეველოპერებს, მოქალაქეთა საბინაო გაერთიანებებსა და სახელმწიფოს შორის. შესაბამისად, მნიშვნელოვნად გაფართოვდა პარტნიორობის შესაძლებლობები, ისევე როგორც საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობის შანსები.

Დავალებები

სახელმწიფო გეგმის მიზნების მიღწევა გარკვეული კატეგორიის მოქალაქეებისა და ოჯახების საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად პირდაპირ დამოკიდებულია ძირითადი ამოცანების შესრულებაზე:

• ეკონომ კლასის სახლების მშენებლობის მოცულობის გაზრდის შესაძლებლობების შექმნა;
• აქტიური საცხოვრებელი მშენებლობით მოქალაქეთა კვადრატული მეტრით უზრუნველყოფის გაზრდა.

უფრო კონკრეტულად, პროგრამის ძირითადი მიმართულებაა უძრავი ქონების შესყიდვაში დახმარების გაწევა იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც ეს სხვებზე მეტად სჭირდებათ, კერძოდ, ახალგაზრდა ოჯახებს, დაბალშემოსავლიან ჯგუფებს და ბენეფიციარებს.

2015-2020 წლების ქვეპროგრამები

პროექტის შემდეგი ეტაპის ძირითადი ქვეპროგრამების ჩამონათვალი, რომლის დასრულება 2020 წელს იგეგმება, მოიცავს:

• ახალგაზრდა ოჯახების საცხოვრებლით უზრუნველყოფა;
• კანონმდებლობით დადგენილი მოქალაქეების კატეგორიების საცხოვრებლით უზრუნველყოფის ვალდებულებების შესრულება;
• რეგიონულ დონეზე საბინაო მშენებლობის პროექტების განვითარების სტიმულირება;
• კომუნალური ობიექტების მოდერნიზაცია და დანგრეული საცხოვრებელი სახლების რეკონსტრუქცია.

გარდა ძირითადი საკითხების გადაჭრისა, საბინაო პროგრამა გულისხმობს უძრავ ქონებაზე მოთხოვნის გაზრდას, განსაკუთრებით ახალგაზრდა ოჯახებში და ზოგადად, ქვეყანაში საბინაო მარაგის ხარისხის გაუმჯობესებას.

თუ ვსაუბრობთ რუსეთის ფედერაციის დედაქალაქზე - მოსკოვზე, საბინაო პროგრამა მოიცავს შემდეგი პროექტების განვითარებას:

1. საცხოვრებლის შესყიდვის განვადება;
2. საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის კომპენსაცია;
3. სუბსიდიები სახლის შესაძენად ან მშენებლობისთვის;
4. საბინაო მოწმობების მიწოდება;
5. ახალგაზრდა ოჯახებისთვის საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა.

ფედერალური პროექტი მოქმედებს ეროვნულ დონეზე, ხოლო თითოეული რეგიონის ხელისუფლებას აქვს უფლება დამოუკიდებლად აირჩიოს ქვეპროგრამები, რომლის ფარგლებშიც უზრუნველყოფილი იქნება საცხოვრებლის შეღავათები და სუბსიდიები.

პროგრამის პირობები და მოთხოვნები მონაწილეებისთვის

ფედერალური პროგრამის სქემა, უპირველეს ყოვლისა, გულისხმობს დახმარებას ეკონომიკის კლასის სახლებში უძრავი ქონების შეძენაში. მარტივად რომ ვთქვათ, საცხოვრებლის შესაძენად თანხის ნაწილი გათვალისწინებულია ქვეყნის ბიუჯეტიდან, ხოლო დანარჩენი გაცემულია სესხის სახით. ამ შემთხვევაში სესხის განაკვეთი იქნება შეღავათიანი - 10-12%.

სახელმწიფო, თავის მხრივ, არჩეული ქონების მთლიანი ღირებულების 30-40%-ის მაინც დაფარვას გვპირდება. კონკრეტული მნიშვნელობა დამოკიდებულია პროგრამის მონაწილის შეღავათიან კატეგორიაზე. ზოგიერთ შემთხვევაში, სუბსიდიის ოდენობა მნიშვნელოვან ოდენობას აღწევს და შეუძლია დაფაროს საბინაო ხარჯები, თუ არა სრულად, მაშინ მათი უმეტესობა.

2012-2018 წლებში მოსკოვის საბინაო პროექტში, როგორც 21 დეკემბერს იტყობინება, მოხდა მრავალი ცვლილება მრავალშვილიანი ოჯახების დახმარებასთან დაკავშირებით. ახალ პირობებში ნათქვამია, რომ განვადებით ნასყიდობის ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში მესამე ან მომდევნო ბავშვის დაბადებისას (გაშვილების) ოჯახს მიეცემა შესაძლებლობა ჩამოწეროს ქალაქიდან შეძენილი სახლის ღირებულების 30%. სიახლე ეხება იმ ოჯახებსაც, რომლებშიც ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში ერთ-ერთი ბავშვი შშმ აღიარებული იყო.

ვისაც შეუძლია მონაწილეობა მიიღოს

პირველ რიგში, ახალგაზრდა ოჯახებს შეუძლიათ გახდნენ პროექტის მონაწილეები, ასევე:

• სამხედრო პერსონალი, რომელიც პენსიაზე გავიდა სტაჟის გამო;
• პოლიციის, საგამოძიებო კომიტეტის, პროკურატურის თანამშრომლები;
• მეცნიერები;
• დედები, რომლებიც შვილებს დამოუკიდებლად ზრდიან;
• მრავალშვილიანი ოჯახები;
• ჩერნობილის ავარიის შედეგების ლიკვიდატორები;
• დანგრეულ და დანგრეულ სახლებში მცხოვრები მოქალაქეები;
• მაშველები.

შესაძლებელია სიის გაფართოება ან კორექტირება რეგიონულ დონეზე იმ კრიტერიუმების შესაბამისად, რომლითაც დგინდება, სჭირდება თუ არა ადამიანს საცხოვრებელი.

მოთხოვნები აპლიკანტებისთვის

კანდიდატებისთვის ძირითადი მოთხოვნების ჩამონათვალი მოიცავს:

1. რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობა.
2. მონაწილეთა ასაკობრივი ზღვარი არ არის 35 წელზე მეტი ერთი მეუღლისთვის ან ორივესთვის.
3. ვიწრო საცხოვრებელი პირობების არსებობა ან სახლის მდგომარეობა საერთოდ არ არის შესაფერისი საცხოვრებლად. ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ მოწოდებული ამ ფაქტის დოკუმენტური დადასტურება.
4. უძრავი ქონების წინასწარ გადახდისთვის საჭირო თანხის ფლობა - საცხოვრებლის მთლიანი ღირებულების მინიმუმ 10%.
5. პროექტში მონაწილეობის 100%-იანი უფლება აქვს არასრულ ოჯახს.

გარდა ამისა, განმცხადებელს დასჭირდება გადახდისუნარიანობის დადასტურება, რადგან ბინის ან სახლის ღირებულების ძირითადი ნაწილი მას უნდა გადაუხადოს. ამისათვის საჭიროა ყოველთვიური შემოსავალი თანხის ოდენობით, რომელიც შემდგომში საშუალებას მოგცემთ გადაიხადოთ განვადება შეღავათიანი საბინაო სესხის განაკვეთით.

როგორ ჩაერთოს

განაცხადი საბინაო პროექტის ფარგლებში შეღავათებზე უნდა წარედგინოს ადგილობრივ ხელისუფლებას ყოველი წლის 1 სექტემბრამდე. თქვენ ჯერ უნდა გაიგოთ კონკრეტულ რეგიონში მოქმედი ქვეპროგრამების შესახებ.

განაცხადი არის განაცხადის წარდგენა მონაწილეთა სიაში ოჯახის ან ცალკეული მოქალაქის შეყვანის მოთხოვნით. ამ შემთხვევაში ფორმა უნდა შეივსოს ადგილზე, ნიმუშის მიხედვით და ყოველთვის 2 ეგზემპლარად.

გარდა ამისა, თქვენ უნდა მოამზადოთ შემდეგი დოკუმენტები:

• ოჯახის ყველა წევრის პასპორტები (ბავშვებისთვის - დაბადების მოწმობები), ასევე დოკუმენტების ასლები;
• ქორწინების მოწმობა, თუ ეს შესაძლებელია;
• ოჯახის ყველა წევრის ცნობები და შემოსავლის ცნობები, რომლებშიც ითვლება მხოლოდ ოფიციალური დამსაქმებლების მიერ მოწოდებული დოკუმენტები;
• ანგარიშის ამონაწერი საბანკო დაწესებულებიდან, რომელიც ადასტურებს, რომ თანხის ხელმისაწვდომობაა (ბინის ღირებულების 10%);
• ცნობა იმ სახლის მდგომარეობის შესახებ, რომელშიც განმცხადებელი ცხოვრობს განაცხადის შეტანის დროს.

საბუთების გადაცემის შემდეგ, თქვენ უნდა დაიცვას მოქმედებების შემდეგი ალგორითმი:

1. დაადასტურეთ საცხოვრებლის ღირებულების იმ ნაწილის გადახდის შესაძლებლობა, რომელიც არ დაიფარება სახელმწიფო სახსრებიდან.
2. მიიღეთ აპლიკანტის კუთვნილი სუბსიდიის ოდენობის გაანგარიშება. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია კონკრეტული პროგრამის ფარგლებში გათვალისწინებულ უპირატესობებზე.
3. დაელოდეთ კომისიის შეტყობინებას - ადგილობრივი ხელისუფლება გადაწყვეტილებას იღებს განცხადების მიტანიდან 10 დღის ვადაში.
4. მიიღეთ სერთიფიკატი, რომელიც ადასტურებს სუბსიდიის გამოყენების უფლების საცხოვრებლის მშენებლობის ან შესყიდვისთვის.

სერტიფიკატის მიწოდებიდან 2 თვის ვადაში განმცხადებელმა უნდა წარადგინოს დოკუმენტი შერჩეულ საბანკო დაწესებულებაში ხელშეკრულების გასაფორმებლად და ანგარიშის გასახსნელად.

აუცილებელია საცხოვრებლის შეძენა, იქნება ეს სახლი თუ ბინა, თუ შენატანი მშენებლობაში, მოწმობის მიწოდებიდან 9 თვის ვადაში.

ვინაიდან სუბსიდია მიზნობრივია, მომავალში დაგჭირდებათ დახარჯული თანხების აღრიცხვა. შესაბამისად, თქვენ უნდა შეინახოთ ყველა ჩეკი, კონტრაქტი, გადახდები და სხვა დოკუმენტები ფულით განხორციელებულ ტრანზაქციებზე.

მოსკოვის საბინაო პროექტი განიხილება მთავრობის მხარდაჭერის კიდევ ერთი ფორმა ახალგაზრდა, დაბალი შემოსავლის მქონე, მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის და მოქალაქეების კატეგორიებისთვის, რომლებსაც უკიდურესად სჭირდებათ გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობები. უფრო ფართო გაგებით, პროგრამა მიზნად ისახავს ქვეყნის საბინაო მარაგის განვითარებას, მშენებლობის მოცულობის გაზრდას და არსებული ობიექტების მოდერნიზებას. რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ გარკვეულ მოთხოვნებს და აქვთ შესაძლებლობა გადაიხადონ შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულების ნაწილი, შეუძლიათ მიიღონ დახმარება ფედერალური ბიუჯეტიდან.

ყველა ადამიანს და განსაკუთრებით ყველა ოჯახს უნდა ჰქონდეს თავისი ცალკე კუთხე, რათა იქ ააშენოს თავისი ბუდე. მაგრამ ყველას არ შეუძლია ბინის ყიდვა.

სწორედ ასეთი ახალგაზრდა ოჯახებისთვის შემუშავდა პროგრამა "ახალგაზრდა ოჯახი", რომელმაც 2017 წელს კიდევ უფრო მეტი პოპულარობა მოიპოვა რუსეთის მაცხოვრებლებში.

პროგრამის არსი

სახელმწიფო პროგრამა „ახალგაზრდა ოჯახი“ 2017-2020 წწ მიზნად ისახავს ახლად ჩამოყალიბებული სოციალური ერთეულების ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებას, ასევე ფინანსური თვალსაზრისით მათი პოზიციების განმტკიცებას. ეს პროექტი 2011 წლიდან 2015 წლამდე ფუნქციონირებდა. თუმცა, დიმიტრი მედვედევმა გამოაცხადა პროგრამის შესაძლო გაგრძელება 2020 წლამდე. ამ პროგრამის გაფართოება ბევრ ოჯახს დაეხმარება გააცნობიეროს თავისი სანუკვარი ოცნება - შეიძინოს საკუთარი საცხოვრებელი ფართი. დაგეგმილია 170 000-ზე მეტი რუსი წყვილის საცხოვრებელი ფართი.

არ აურიოთ იგი სბერბანკის პროგრამაში "ახალგაზრდა ოჯახი".

პროგრამის ძირითადი პირობები და მიზანი

ყველა ასეთ სამთავრობო პროგრამას აქვს 2 ძირითადი მიზანი:

1. დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქეების მხარდაჭერა.
2. მშენებლობის მოცულობის ზრდა რუსეთის ფედერაციაში.

საცხოვრებლის საბაზრო ფასის შემცირებით, ბევრი ოჯახი შეძლებს უძრავი ქონების შეძენას. თავდაპირველად 1 კვ.მ-ის მაქსიმალური ღირებულება არ უნდა აღემატებოდეს 30 ათას რუბლს, თუმცა პროგრამის ფუნქციონირების დაწყების შემდეგ ეს ფასი 35000 რუბლამდე გაიზარდა. ქვეყნის გარკვეულ რეგიონებში. ეს ნახტომი გამოწვეულია იმით, რომ სამშენებლო მასალებზე ფასები გაიზარდა და მიწის ღირებულება გაიზარდა.

„ახალგაზრდა ოჯახის“ პროგრამის მთავარი და ერთადერთი პირობაა, რომ მომავალი სახლის ადგილმდებარეობა ადგილობრივი ხელისუფლების წარმომადგენლებმა განსაზღვრონ. ისინი ასევე ამტკიცებენ დეველოპერის კომპანიას, ყველა საჭირო დოკუმენტს და გეგმას, რომლის მიხედვითაც აშენდება სახლი.

2017 წლის 1 ივლისისთვის, 25 მილიონი კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი სახლი მზად იქნება მიწოდებისთვის, რომელიც მდებარეობს 67 ფედერალურ სუბიექტში.

გარდა ამისა, თითოეული პროექტი განვითარებული ინფრასტრუქტურით უნდა განთავსდეს და თუ არ არის, მაშინ პროექტის ამოქმედების დროისთვის ყველა საჭირო შენობა (პარკები, საავადმყოფოები, საბავშვო ბაღები, სავაჭრო ცენტრები) უნდა იყოს ფეხით სავალ მანძილზე. კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი პირობა ეხება საცხოვრებლის ღირებულებას. ის არ უნდა აღემატებოდეს ქალაქში ბინების ღირებულების 80%-ს. ფასების კონტროლი ხორციელდება ფედერალური კანონის საფუძველზე.

ვის შეუძლია მონაწილეობა მიიღოს ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამაში?

პროგრამის მონაწილეთა პირობები იგივე რჩება, კერძოდ:

• პროგრამაში მონაწილეობენ მხოლოდ ის ოჯახები, რომელთა საცხოვრებელი ფართი თითო წევრზე ნაკლებია, ვიდრე მათი საცხოვრებელი რაიონში;
• მეუღლეები უნდა იყვნენ სრულწლოვანი მოქალაქეები. კიდევ ერთი ნიუანსი - ორივეს ასაკი არ უნდა აღემატებოდეს 35 წელს „ახალგაზრდა ოჯახის“ პროგრამაში მონაწილეობის შესახებ განაცხადის წარდგენისას.;
• მონაწილეობის უფლება არ აქვთ ოჯახებს, რომლებსაც აქვთ საკუთარი საცხოვრებელი.
• მთავრობა მოლოდინში აყენებს მხოლოდ ოჯახებს, რომლებსაც ნამდვილად სჭირდებათ ბინა ან სახლი;
• მეუღლეთა თანაცხოვრება;
• მინიმალური შემოსავალი ორისთვის - 21,621 რუბლი, სამისთვის - 32,510 რუბლი;
• ოჯახში მინიმუმ 1 შვილი;
• ოჯახის ყველა წევრი, მათ შორის ბავშვები, უნდა იყოს რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე.

უფრო დეტალურად იმის შესახებ, თუ ვინ, ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 51 აღიარებულია, როგორც საცხოვრებელი ფართის საჭიროება:
1) თუ მოქალაქე (და მისი ახლობლები, რომლებთანაც ის რეგისტრირებულია) არ ფლობს საცხოვრებელ ფართს და არ ცხოვრობს „სოციალურ საცხოვრებელში“ (ანუ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით);
2) თუ მოქალაქე (ან მისი ნათესავები, რომლებთანაც ის რეგისტრირებულია) ფლობს საცხოვრებელ ფართს, ან ცხოვრობს „სოციალურ საცხოვრებელში“ (ანუ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით), მაგრამ თითოეული მაცხოვრებლისთვის საცხოვრებელი ფართის ფართობია. დადგენილ ერთ (სააღრიცხვო) ნორმაზე ნაკლები;
საცხოვრებელი ფართის აღრიცხვის ნორმა, რომლის ქვემოთ ოჯახი განსაზღვრულია გაჭირვებულად, განსხვავდება რუსეთის რეგიონებში, მაგრამ საშუალოდ 10-14 კვადრატული მეტრია. მეტრი ერთ ადამიანზე. გაანგარიშება ითვალისწინებს საცხოვრებლის მთლიან ფართობს (აივნებისა და ლოჯიების გარეშე), ასევე მასზე მუდმივად რეგისტრირებული (რეგისტრირებული) ყველა მოქალაქე;
3) იმ შენობაში მცხოვრები მოქალაქეები, რომლებიც არ აკმაყოფილებენ აუცილებელ მოთხოვნებს, ე.ი. სასწრაფო საცხოვრებელში;
4) მოქალაქეები, რომლებიც ცხოვრობენ ქრონიკული დაავადების მძიმე ფორმის მქონე პაციენტთან, რომელშიც შეუძლებელია თანაცხოვრება.
საბინაო უზრუნველყოფის დონის განსაზღვრისას (ანუ რამდენი კვადრატული მეტრი ერთ ადამიანზე) მნიშვნელოვანია:

• სადაც რეგისტრირებულია ოჯახის თითოეული წევრი, განურჩევლად ფაქტობრივი საცხოვრებელი ადგილისა;
• რა არის ყველა შენობის მთლიანი ფართობი, იმის გათვალისწინებით, რომ: ა) მოქალაქის საკუთრებაში არსებული შენობა (წილების ჩათვლით), ბ) მოქალაქის მიერ სოციალური ხელშეკრულებით დაკავებული ფართი. გაქირავება, გ) სოციალური ხელშეკრულებით საკუთრებაში არსებული ან დაკავებული ფართი. ნათესავების დაქირავება, რომლებთანაც მოქალაქე მუდმივად არის რეგისტრირებული;
• და რამდენი ადამიანია რეგისტრირებული შენობაში, ამდენად, თუ მეუღლეებს არ აქვთ საცხოვრებელი ფართი მათ საკუთრებაში, ისინი მაინც ვერ შევლენ პროგრამაში, თუ მათ მშობლებს (რომელთანაც ისინი დარეგისტრირებულნი არიან) აქვთ საცხოვრებელი. საკმარისი ზომის, ვინაიდან მხედველობაში მიიღება მშობელთა ქონების კვადრატული მეტრიც. ოჯახს უნდა ჰქონდეს საკუთარი სახსრები, რომელიც სუბსიდიასთან ერთად საკმარისი იქნება საცხოვრებლის შესაძენად, ან ჰქონდეს შემოსავალი, რომელიც საშუალებას მისცემს აიღოს სესხი დაკარგული თანხით. ამასთან, საცხოვრებლის შესაძენად საკმარისი სახსრები უნდა იყოს, სავარაუდო ღირებულებიდან გამომდინარე და ისეთი ფართობით, რომ ოჯახის თითოეულ წევრს ჰქონდეს მინიმუმ დადგენილი ნორმა კვ.მ. მეტრი.

რა არის სუბსიდიის ოდენობა? და როგორ გამოვიყენო?

თითოეული გადახდის შემთხვევა გამოითვლება ცალ-ცალკე. იმისათვის, რომ უფრო ზუსტად ვიცოდეთ მატერიალური კომპენსაციის მოცულობა, მაგალითისთვის უნდა იქნას მიღებული შემდეგი გაანგარიშების პრინციპები:

• უშვილო ახალგაზრდა ოჯახები იღებენ შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულების 35%-ს;
• თუ ოჯახში ბავშვები არიან, კომპენსაციის ოდენობა იზრდება შეძენილი ბინის თანხის 40%-მდე. ფედერალური მნიშვნელობის ქალაქებში ეს საპროცენტო განაკვეთი შემცირებულია. ამგვარად, სანქტ-პეტერბურგსა და მოსკოვში უშვილო ოჯახებს შეუძლიათ მიიღონ ფინანსური დახმარების 30%, ხოლო ბავშვების მქონე ოჯახს შეუძლია მიიღოს საცხოვრებლის ღირებულების 35%-ის ანაზღაურება.

სუბსიდიების გამოყენება შესაძლებელია:

• საცხოვრებელი ფართის შესაძენად;
• საკუთარი სახლის აშენება;
• საბინაო კოოპერატივში (საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივი) შენატანი ბინის საკუთრების რეგისტრაციაში;
• იპოთეკის განვადებით;
• 2011 წლის 1 იანვრამდე გაცემულ იპოთეკურ ან სხვა საბინაო სესხზე დავალიანება დაფაროს.

თუ თქვენ აკმაყოფილებთ ყველა ზემოთ ჩამოთვლილ კრიტერიუმს და მზად ხართ შეასრულოთ საჭირო პუნქტები, დაიწყეთ დოკუმენტების პაკეტის შეგროვება.

Საჭირო საბუთები

პროგრამაში მონაწილეობისთვის საჭირო დოკუმენტაციის პაკეტი:

განაცხადი დაწერილია სტანდარტული შაბლონის მიხედვით (შეგიძლიათ იხილოთ სახელმწიფო სერვისების ვებსაიტზე) 2 ეგზემპლარად. განაცხადის ტექსტი უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას იმის შესახებ, თუ რა სირთულეებს განიცდის ახალგაზრდა ოჯახი საცხოვრებელი ფართის კუთხით, ასევე მთავრობის ფინანსური დახმარების დასაბუთებულ საჭიროებაზე.

დოკუმენტების პაკეტის სრულად შეგროვების შემდეგ ოჯახმა უნდა მიმართოს რეგისტრაციის ადგილზე (ან სხვა უფლებამოსილ ორგანოს) უძრავი ქონების დეპარტამენტს, წარადგინოს განაცხადის ასლი. განმცხადებელს თან აქვს მეორე ეგზემპლარი.
განაცხადის დამუშავების სავარაუდო დრო არ აღემატება 10 სამუშაო დღეს. ამ პერიოდის გასვლის შემდეგ განმცხადებელი იღებს წერილს დეპარტამენტიდან, რომელიც აცნობებს მას გადაწყვეტილების შესახებ.
დადებითი პასუხის შემთხვევაში, ახალგაზრდა ოჯახი ხდება პროგრამის მონაწილე (თუმცა, სერტიფიკატი გაიცემა მხოლოდ მაშინ, როცა მათი ჯერია).

სერთიფიკატის მიღების შემდეგ თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ მას ბანკს, რათა გახსნათ ანგარიში, სადაც მოხდება თანხის გადარიცხვა (ეს უნდა გაკეთდეს დოკუმენტის მიღებიდან არაუგვიანეს 2 თვისა).

განმცხადებლებმა ყურადღება უნდა მიაქციონ იმ ფაქტს, რომ იპოთეკის მაქსიმალური თანხა არ შეიძლება აღემატებოდეს 2,2 მილიონ რუბლს, გარდა ამისა, პროგრამა კრძალავს მეორადი საცხოვრებლის შეძენას.

გისურვებთ წარმატებებს საბინაო პრობლემების მოგვარებასა და რეგისტრაციაში!

საბინაო პროგრამა მოსკოვში, ალბათ, ყველაზე მოწინავე პროგრამაა რუსეთის ყველა რეგიონში. ყველაზე დიდი დაფინანსება და საუკეთესო შესრულება მოსკოვშია. ამავდროულად, მოსკოვი, თავისი საბინაო პრობლემებით, შორს არის რუსეთის ყველაზე უარესი რეგიონისგან. რუსეთში არის გარკვეული რეგიონები, სადაც მდგომარეობა საბინაო მარაგთან დაკავშირებით უბრალოდ კატასტროფულია - მისი ცვეთა, ზოგიერთი მონაცემებით, 100%-ს აღწევს - მაგრამ რეგიონებს არ აქვთ დედაქალაქის მსგავსი ფინანსური შესაძლებლობები. მათ შორისაა, მაგალითად, ტრანსბაიკალია.

მიუწვდომელი საცხოვრებელი

მოსკოვის მაცხოვრებლების საკუთარი საცხოვრებლით უზრუნველყოფა ძალიან დაბალია, როგორც მთელ ქვეყანასთან, ასევე განვითარებული ქვეყნების ფონზე. საშუალოდ, რუსეთის ერთ მცხოვრებზე 23 კვადრატული მეტრია. მ, ხოლო თითო მოსკოველზე ძველ საზღვრებში – 18,7 კვ. მ. თუმცა, 2012 წლიდან, მოსკოვის რეგიონის ნაწილის ანექსიის შემდეგ, საშუალო მაჩვენებელი თითო მოსკოვში გაიზარდა - ახლა ის 19,3 კვადრატული მეტრია. მ.

თუ საბინაო უზრუნველყოფის ამ მაჩვენებლებს განვითარებულ ევროპულ დედაქალაქებს შევადარებთ, მოსკოვი შორს არის აუტსაიდერებს შორის. მაგალითად, ევროპის დედაქალაქებში საცხოვრებლის საშუალო მიწოდება ასეთია (კვ. მეტრი ერთ ადამიანზე):

• გერმანია, ბერლინი – 33
• საფრანგეთი, პარიზი – 28
• იტალია, რომი – 34,5
• ავსტრია, ვენა – 36,5

საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა მოსკოვში:

(2013 წლის ნოემბრის მდგომარეობით RWAY ანალიტიკური სააგენტოს მიხედვით)

ეს ცხრილი გვიჩვენებს, რომ საშუალო მოსკოველს შეუძლია შეიძინოს ბინა პირველადი ბაზარზე, დაზოგავს შემოსავლის 100%-ს 6,23 წელიწადში, ხოლო მეორად ბაზარზე 7,90 წელიწადში. მოსკოვის რეგიონში საცხოვრებლის შეძენას ცოტა ნაკლები დრო დასჭირდება.

როსსტატის ვებსაიტზე მოცემულია ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ ცხოვრობენ მოსკოველები. მოდით მივმართოთ ამ ინფორმაციას და გადავხედოთ 1992, 2002 და 2011/2012 წლების მაჩვენებლებს (ანუ დაახლოებით 10 წლის ინტერვალით). 2012 წლის მონაცემები მოცემულია მოსკოვის რეგიონის ნაწილის მოსკოვთან ანექსიის გათვალისწინებით.

მოსკოვის მოსახლეობის საბინაო პირობები(წლის ბოლოს)

1) 1999 წლამდე საბინაო ფონდის მთლიანი ფართობი მოიცავდა მთლიან ფართობს მხოლოდ საცხოვრებელ კორპუსებში, 1999 წლიდან - საცხოვრებელ კორპუსებში, სპეციალიზებულ შენობებში (საცხოვრებლები, პანსიონატები და ა.შ.), საცხოვრებლად შესაფერისი საცხოვრებელი ფართი შენობები.
2) 1999 წლამდე ბინების რაოდენობა მოიცავდა ბინებს მხოლოდ საცხოვრებელ კორპუსებში, 1999 წლიდან - საცხოვრებელ და სხვა შენობებში (საცხოვრებლისა და პანსიონატების გარეშე).
3) 2003-2009 წლებში ინდიკატორები გამოითვლებოდა მოსახლეობის რაოდენობის გამოყენებით VPN-2010-ის შედეგების გათვალისწინების გარეშე, 2010 და 2011 წლებში - VPN-2010-ის წინასწარი შედეგების გათვალისწინებით.

მოსკოვის საბინაო ფონდის განვითარების ინდიკატორები(წლის ბოლოს)

1) ინდიკატორების მნიშვნელობები 2003-2011 წლების ბოლოს. გამოითვლება გადაანგარიშებული მოსახლეობის გამოყენებით 2010 წლის რუსეთის მოსახლეობის აღწერის შედეგების გათვალისწინებით.

როგორც ცხრილებიდან ვხედავთ, საბინაო მიწოდება მოსკოვის მაცხოვრებელზე ძალიან ცოტა შეიცვალა 20 წლის განმავლობაში და ის რჩება რუსეთის საშუალო მაჩვენებელზე დაბალი.

ვისაც შეუძლია მხარდაჭერის იმედი

ნუ გექნებათ ცრუ იმედი საბინაო პროგრამის მიმართ

მოსკოვის ხელისუფლების უხალისობა მასობრივი და იაფი საცხოვრებლის აშენებაზე არ არის მთავარი პრობლემა. მოსკოველები, რომლებსაც არ აქვთ ბინის დამოუკიდებლად ყიდვის შესაძლებლობა, ბუნებრივია, ხელისუფლების დახმარებას ეყრდნობიან. თუ ისინი არ მოგცემენ უფასო საცხოვრებელს, ისინი მაინც დაგეხმარებიან მის შეძენაში მიმზიდველ ფასად. მაგრამ, სამწუხაროდ, მოსკოველთა უმეტესობისთვის ეს მხოლოდ ილუზიაა.

ბოლო წლებში დაფიქსირდა ტენდენცია, რომელიც საბინაო პროგრამის ყველა სარგებელს მოსკოველებისთვის სრულიად მიუწვდომელს ხდის. მოგეხსენებათ, საბინაო პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად საჭიროა იყოთ მოლოდინში (საბინაო რეესტრში). მაგრამ დროთა განმავლობაში მოსკოველებისთვის ამ რიგში დარჩენა უფრო და უფრო რთული ხდება. მოლოდინში მყოფი პირები რეესტრიდან ამოღებულნი არიან ნებისმიერი მიზეზით, რეალური თუ წარმოსახვითი, მაგრამ მთავარი მიზანი - გაჭირვებულთა რაოდენობის შემცირება - წარმატებით მიიღწევა.

აქ არის შესანიშნავი მაგალითი რუსეთიდან. 2009 წელს რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტრომ ჩაატარა საბინაო პირობების გაუმჯობესების საჭიროების მქონე ოჯახების ინვენტარიზაცია. ჩვენ გამოვავლინეთ სამხედრო სამსახურიდან გათავისუფლებული მოქალაქეების 20135 ოჯახი, რომლებიც 2005 წლის 1 იანვრამდე იყვნენ დარეგისტრირებული გაჭირვებულებად.... უკვე 2011 წელს, ახალი ინვენტარიზაციის (და არა ბინების გაცემის შედეგად) შედეგად დაზუსტდა ამავე კატეგორიის მოქალაქეთა რაოდენობა და შეადგინა 11 084 ოჯახი. ანუ 2 წელიწადში მოქალაქეების 45% ამოიღეს რიგიდან! ეს წერია საბინაო პროგრამის ანგარიშში ().

მაგრამ დავბრუნდეთ მოსკოვში. 2012 წელს მოლოდინში მყოფი მოსკოველთა 15% ამოიღეს რეესტრიდან, რადგან ჩათვალეს, რომ ისინი არ იყვნენ გაჭირვებულები. გასულ წელს, 2013 წელს, რიგიდან უკვე ამოღებულ იქნა მთლიანი რაოდენობის 33%. თუ ყოველწლიურად ერთი მესამედი ამოღებულია ლოდინის სიიდან, მაშინ რამდენიმე წლის შემდეგ მოსკოვში თითქმის აღარ დარჩება მოქალაქეები, რომლებსაც საბინაო პირობების გაუმჯობესება სჭირდებათ. კარგი საშუალებაა განვაცხადო, რომ ხელისუფლებამ მოსკოვში ცნობილი საბინაო საკითხი გადაჭრა, არა?

კანონმდებლობა

• ქალაქ მოსკოვის 2012-2018 წლების სახელმწიფო პროგრამა „საბინაო“ (დამტკიცებული მოსკოვის მთავრობის 2011 წლის 27 სექტემბრის No454-PP ბრძანებულებით)
• მთავრობის 2008 წლის 5 აგვისტოს №708-PP განკარგულება „ქალაქ მოსკოვში არასუბსიდირებული სახლების ქსელის შექმნის კონცეფციის შესახებ ქირავნობის ხელშეკრულებებით მოქალაქეებისთვის საცხოვრებელი ფართების მიწოდების შესახებ“;
• ქალაქ მოსკოვის კანონი 2006 წლის 14 ივნისის No29 „ქალაქ მოსკოვის მცხოვრებთა საცხოვრებელ ფართებზე უფლების უზრუნველყოფის შესახებ“.
• მოსკოვის მთავრობის 2007 წლის 27 ნოემბრის ბრძანებულება No. 1008-PP „გაუმჯობესებული საბინაო პირობების საჭიროებად აღიარებული მოქალაქეებისთვის საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის (ქვეიჯარის) გადახდასთან დაკავშირებული ხარჯების ანაზღაურების ანაზღაურების შესახებ“.
• რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს ბრძანება No554 „ღირებულების შესახებ 1 კვ. მ მთლიანი საცხოვრებელი ფართი, რომელიც განკუთვნილია 2013 წლის მაქსიმალური ღირებულების 1 კვ.მ. მ საცხოვრებელი ფართის საერთო ფართობი, რომელიც გამოიყენება საცხოვრებელი ფართების შესაძენად, 2007 წლის 21 ივლისის ფედერალური კანონის „საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმის დახმარების ფონდის შესახებ“ განხორციელების ფარგლებში.