სად შეიძლება მივიღო ინვენტარიზაციის დოკუმენტი BTI-დან? რა არის საჭირო BTI-ში სახლის დასარეგისტრირებლად

უძრავი ქონების ყოველი გარიგება მოითხოვს სხვადასხვა სამთავრობო უწყებებისა და ორგანიზაციების მიერ მოწოდებული ყველა დოკუმენტაციის პასუხისმგებლობით მომზადებას. უძრავი ქონებით სხვადასხვა ტრანზაქციის განსახორციელებლად ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული დოკუმენტია ბინის იატაკის გეგმა და ახსნა. ყველაზე ხშირად, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ისინი თავად BTI-სთან დაკავშირებით. ასეთი ოფიციალური დოკუმენტები შეიძლება საჭირო გახდეს, როდესაც:

გვერდის შინაარსი

1. უძრავი ქონების სხვადასხვა ოპერაციები: გაყიდვა, ჩუქების და საკუთრების აქტების რეგისტრაცია, სამკვიდროს მიღება და ა.შ.
2. ბინის ხელახალი განვითარება, რომელიც ჯერ კიდევ წინ არის ან არსებული ცვლილებების დაკანონებისას.
3. ბინით უზრუნველყოფილ სესხზე განაცხადი და ა.შ.

ასეთი ნაშრომები განსაზღვრავს ობიექტის ტექნიკურ მახასიათებლებს. ისინი ტექნიკური გეგმის ნაწილია არასაცხოვრებელი და საცხოვრებელი ფართებისთვის, მაგრამ მათი შეკვეთა შესაძლებელია ცალკე.

რა არის ბინის და იატაკის გეგმის ახსნა?

ნებისმიერი უძრავი ქონება ექსპლუატაციაში შესვლამდე გადის ინვენტარიზაციის პროცედურას. მის ფარგლებში ხდება შენობების პირველადი გაზომვა და მათი რაოდენობის აღრიცხვა, ესკიზირება (ნახატი). ყველა ეს მონაცემი შეტანილია სპეციალურ ფაილში, რომლის მიღებაც ქონების მფლობელს შეუძლია მისი ექსპლუატაციის ნებისმიერ ეტაპზე.

იატაკის გეგმა არის ობიექტის დიაგრამა, რომელიც შესრულებულია დეტალური ნახაზის სახით სპეციალური სიმბოლოებით. იგი შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

1. ობიექტში შემავალი ყველა შენობის საინვენტარო ნომრები, რომლებიც მათ თავდაპირველად ენიჭებათ.
2. ტიხრების არსებობა და მდებარეობა (ანტრესოლები, სათავსოები, ჩაშენებული კარადები და ა.შ.), მზიდი კედლები, კარ-ფანჯრის ღიობები.
3. გაზომვების თარიღი, რომლისთვისაც ტექნიკოსი მიდის ადგილზე, პირადად ამოწმებს და ზომავს მას.
4. ორგანიზაციის დასახელება, რომელიც ახორციელებს ინვენტარიზაციას და შეუძლია შემდგომში მიაწოდოს მფლობელს იატაკის გეგმა.

ასეთი დოკუმენტი ტექნიკური პასპორტის ნაწილია, მაგრამ ქონების მესაკუთრის მოთხოვნით მისი ცალ-ცალკე მიწოდება შესაძლებელია შესაბამისი ორგანიზაციების მიერ.

ყურადღება! თუ ბინაში განხორციელდა დაუმტკიცებელი ხელახალი განვითარება, ყველა ცვლილება დიაგრამაზე აღინიშნება წითელი ხაზებით. ამ შემთხვევაში მესაკუთრეს მოუწევს ჯარიმის გადახდა, ცვლილებების ლეგალიზება ან ქონების პირვანდელ ფორმაში დაბრუნება.

ახსნა არის ცხრილი, რომელიც აღწერს ობიექტის ყველა შენობას და მიუთითებს მათ ფართობზე. განმარტება შეიცავს შემდეგ მონაცემებს:

1. ობიექტში შემავალი თითოეული ოთახის ინდივიდუალური მახასიათებლები: მისი სიმაღლე, სიგანე, ფართობი და ა.შ.
2. ბინის საერთო ფართი.
3. ობიექტის მისამართი (თუ ის შეიცვალა, მითითებულია როგორც წინა, ასევე მიმდინარე ვერსია).
4. დამატებითი ტვირთის არსებობა ან არარსებობა.

განმარტება არის ბინის საკადასტრო და ტექნიკური პასპორტის ნაწილი. მაგრამ საჭიროების შემთხვევაში, მისი შეკვეთა შესაძლებელია შესაბამისი ორგანიზაციებისგან დამოუკიდებლად.

როგორ მივიღოთ ბინის განმარტება და სართულის გეგმა

იმის გაგებით, თუ რა როლს ასრულებს ეს დოკუმენტები, თქვენ უნდა გესმოდეთ, სად შეიძლება მათი მიღება. პირველ რიგში, თქვენ უნდა გაარკვიოთ, რომელმა ორგანიზაციამ განახორციელა ობიექტის საწყისი გაზომვები. ასე რომ, 2000 წლამდე აშენებული სახლებისთვის, თქვენ უნდა შეუკვეთოთ დოკუმენტაცია BTI– დან. მოგვიანებით შენობების გაზომვა შესაძლებელია როგორც BTI, ასევე Rostekhinventarizatsiya-ით. მთლიანად არასაცხოვრებელ შენობებში ობიექტების საბუთების მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ BTI-ს, მიუხედავად მათი მშენებლობის წლისა.

Მნიშვნელოვანი! თუ არ ხართ დარწმუნებული, რომელ ორგანიზაციას უნდა დაუკავშირდეთ, შეგიძლიათ დარეკოთ BTI-სა და Rostekhinventarizatsiya-ს და დაუსვათ მათ თქვენთვის საინტერესო შეკითხვა.

თუ საცხოვრებელი მდებარეობს ახალ კორპუსში, შეგიძლიათ პირდაპირ დაუკავშირდეთ დეველოპერს ან მმართველ კომპანიას და მიიღოთ ინვენტარიზაციის გეგმები მათგან.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ განმარტება და სხვა დოკუმენტაცია ნებისმიერი სხვა ორგანიზაციისგან, ტექნიკოსისთვის საიტის მონახულების შეკვეთით. სპეციალისტი მიიღებს ყველა გაზომვას და დაადგენს დეტალურ ნახატს. მაგრამ ამ შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ BTI-ს წარუდგინოთ ყველა სამუშაო დოკუმენტაცია და ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვა. ეს პროცედურა ძალიან რთული და შრომატევადია. როსტეკში ამის გაკეთება ბევრად უფრო ადვილია, მაგრამ მათ უნდა მიაწოდონ ბინის გეგმა, რომელიც აღებულია დეტალური დიზაინიდან, რომლის მიხედვითაც აშენდა შენობა.

როგორ შეუკვეთოთ ბინის სართულის გეგმა და განმარტება სამთავრობო სერვისების მეშვეობით

BTI-ში ან Rostekhinventarizatsiya-ში სართულის გეგმისა და ბინის ახსნის საარქივო ასლების მისაღებად, თქვენ უნდა მოამზადოთ ქაღალდების გარკვეული პაკეტი. ორივე ორგანიზაციაში იგივეა, ისევე როგორც მათ მიერ გაცემული ფორმები. სიაში შედის:

1. ფიზიკური პირებისთვის - განცხადება საჭირო საბუთების გაცემის შესახებ, იურიდიული პირებისთვის - საგარანტიო წერილი.
2. რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი, რომელიც ადასტურებს განმცხადებლის ვინაობას.
3. საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი.

მხოლოდ ბინის მფლობელს შეუძლია განაცხადოს იატაკის გეგმისა და BTI-ის განმარტებისთვის. თუ მოთხოვნა სხვა პირმა წარადგინა, მას უნდა ჰქონდეს ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა. ასევე, თუ ქონებას ერთდროულად რამდენიმე მფლობელი ჰყავს, თითოეულ მათგანს შეუძლია მიიღოს შესაბამისი დოკუმენტაცია.

ეს სტატია საუბრობს იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გსურთ გაიგოთ, როგორ მოაგვაროთ თქვენი კონკრეტული პრობლემა, დაუკავშირდით ჩვენს კონსულტანტს სრულიად უფასოდ!

როგორ შეუკვეთოთ დოკუმენტები MFC-ში

ზოგჯერ, BTI-სა და Rostec-ის გარდა, შეგიძლიათ შეუკვეთოთ დოკუმენტაცია MFC - მრავალფუნქციურ ცენტრში. ასეთი ორგანიზაციები სპეციალურად შექმნილია იმისთვის, რომ შემცირდეს დატვირთვა ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროზე და მოქალაქეებს საშუალება მისცენ დაზოგონ საკუთარი დრო. ბინის განმარტებისა და სართულის გეგმის მისაღებად, თქვენ უნდა წარუდგინოთ დოკუმენტების იგივე პაკეტი MFC-ს, რაც BTI-ს. ამის შემდეგ, სამთავრობო სააგენტოს თანამშრომლები საბუთებს ბინის მესაკუთრის მონაწილეობის გარეშე გადასცემენ BTI-ს.

მოსკოვში ან ქვეყნის სხვა ქალაქში ნაშრომების მისაღებად შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ნებისმიერ MFC-ს. მაგრამ უმჯობესია აირჩიოთ ორგანიზაცია, რომელიც ემსახურება ტერიტორიას, სადაც მდებარეობს ქონება.

Მნიშვნელოვანი! თუ სართულის გეგმის შედგენისა და ახსნის გაზომვები ხორციელდება Rostec-ის მიერ, შეუძლებელია MFC-დან დოკუმენტების მიღება. ამ შემთხვევაში აპლიკაცია დაბრუნდება და სერვისზე უარის თქმა და თქვენ უბრალოდ დროს დაკარგავთ.

BTI-ს, Rostec-ისა და MFC-ის გარდა, ასევე შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ სხვა ორგანიზაციებსა და კომპანიებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ ასეთ მომსახურებას. ბევრი კომპანია საშუალებას გაძლევთ შეუკვეთოთ განმარტებები და სხვა დოკუმენტები ონლაინ. მათ ვებსაიტზე ინტერნეტში შეგიძლიათ შეავსოთ განაცხადი და მიიღოთ ინვოისი გადახდისთვის. თქვენ მოგიწევთ ყველა საჭირო დოკუმენტის გაგზავნა ინტერნეტით და გადაიხადოთ რამდენიმე ათასი რუბლი. მაგრამ, მიუხედავად გარკვეული უხერხულობისა, ბევრი ადამიანისთვის შუამავლების მეშვეობით დოკუმენტების ონლაინ განაცხადის გაკეთება ალბათ ერთადერთი გზაა.

ღირებულება და წარმოების დრო

მომსახურების ღირებულება სხვადასხვა ორგანიზაციაში შეიძლება განსხვავდებოდეს, რაც დამოკიდებულია ობიექტის ტიპზე და მასზე მომუშავე ორგანოზე. ერთსა და იმავე ორგანიზაციას შეუძლია შესთავაზოს განსხვავებული ფასები იმისდა მიხედვით, თუ რა რეგიონში მდებარეობს.

BTI-სთან დაკავშირებისას, მომსახურების ღირებულება გამოითვლება ობიექტის ფართობის გათვალისწინებით. მომსახურების ფასიც უფრო მაღალი იქნება, თუ დაგჭირდებათ ტექნიკოსი, რომ გამოვიდეს შენობის გასაზომად. Rostekhinventarizatsiya-სგან საბუთების მოთხოვნისას მოემზადეთ გადაიხადოთ დაახლოებით ორჯერ მეტი, რადგან ამ ორგანიზაციაში ნაშრომების გაცემა უფრო ძვირი დაჯდება, ვიდრე BTI-ში.

დროზე საუბრისას, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ განმარტებისა და სხვა დოკუმენტების ოფიციალური გაცემა ხდება 10 დღის განმავლობაში, თუ მოთხოვნა განხორციელდა BTI-ში, რომელიც ემსახურება იმ ტერიტორიას, რომელშიც მდებარეობს ბინა. ვადებზე გავლენას ახდენს ოფისის დატვირთვა და ტექნიკოსის საჭიროება ადგილზე გამგზავრებაზე. სპეციალისტის ვიზიტის გარეშე საბუთების გაცემას 5-10 სამუშაო დღე დასჭირდება, სპეციალისტის ვიზიტით - 10-15. დაახლოებით იგივე ვადები აქვს როსტეხინვენტარიზაციას. ცოტა ხანს მოგიწევთ ლოდინი, თუ მოთხოვნა გადაეგზავნა სხვა რაიონის BTI-ს ან MFC-ს.

დოკუმენტების მოქმედების ვადა

BTI-სა და Rostec-ს არ აქვთ კონკრეტული მოქმედების ვადები მათ მიერ გაცემული დოკუმენტაციისთვის. მაგრამ ორგანიზაციებს, რომლებსაც სახლის მესაკუთრე წარუდგენს საბუთებს, შეიძლება ჰქონდეთ გარკვეული მოთხოვნები იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა გამოიყურებოდეს ისინი. უძრავი ქონების გარკვეული ტრანზაქციის შესასრულებლად, შესაძლოა დაგჭირდეთ ბინის გეგმა, რომელიც გაიცა არაუმეტეს ექვსი თვის ან ერთი წლის წინ. ამიტომ, სანამ BTI-ში, Rostec-ში ან MFC-ში წახვალთ, ეს პუნქტი უნდა განმარტოთ იმ ორგანიზაციასთან, რომელსაც უნდა მიაწოდოთ დოკუმენტები.

რას შეიცავს ბინის განლაგება და იატაკის გეგმა და როგორ გამოიყურება?

იატაკის ნახაზში მოცემული ინფორმაცია რეგულირდება ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს 2006 წლის 17 აგვისტოს No244 ბრძანების მოთხოვნების გათვალისწინებით. დოკუმენტი უნდა შეიცავდეს მონაცემებს კედლების, შტრიხების, ტიხრების, ღიობების, საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობების ადგილმდებარეობის შესახებ. სართულის გეგმაში მოცემული ინფორმაცია:

1. ბინის მისამართი.
2. იატაკზე ის არის.
3. საიტის შემოწმების ზუსტი თარიღი.
4. გამოკითხვის ჩატარების მიზეზები.
5. ობიექტის პარამეტრები.
6. ყველა შენობის ფართობი.

გეგმაში უნდა იყოს მითითებული, რამდენი სართულია სახლი, რამდენ საცხოვრებელ და არასაცხოვრებელ ფართს მოიცავს და ა.შ.

ტექნიკურ და საკადასტრო პასპორტში შეტანილი ახსნა შეიძლება იყოს ცალკე ან იყოს ინვენტარიზაციის გეგმის ნაწილი. განმარტება შეუცვლელია, როდესაც:

1. ბინის ექსპლუატაციაში გაყვანა.
2. ობიექტის რეგისტრაცია საკადასტრო აღრიცხვაზე.
3. უძრავი ქონების გირავნობის სახით გამოყენება სესხისთვის.
4. როდესაც ხდება საკუთრების შეცვლა.
5. განლაგების შეცვლისას და ა.შ.

განმარტებაში წარმოდგენილი ინფორმაცია დაგეხმარებათ სწორად გამოთვალოთ კომუნალური გადასახადები, გაარკვიოთ დაახლოებით რამდენი დაჯდება რემონტი კვადრატული მეტრის გათვალისწინებით, საკადასტრო დოკუმენტების მონაცემების სანდოობის შეფასება (თუ გადაწყვეტთ სახლის ყიდვას) და ა.შ.

ყველაზე ხშირად, განმარტება მიეწოდება ბინის მფლობელებს ცხრილის სახით, რომელშიც მონაცემები გამოჩნდება შემდეგი თანმიმდევრობით:

1. ბინის საერთო ფართი.
2. მასში არსებული თითოეული ოთახის პარამეტრები.
3. ოთახების სიმაღლე.

ცხრილში ასევე მითითებულია თითოეული ოთახის სიმბოლოები, მათი მახასიათებლები და გამოკითხვის თარიღი. ახსნა შედგენილია უნიკალური საინვენტარო ნომრის მიხედვით, რომელიც თავდაპირველად ენიჭება თითოეულ ქონებას.

ჯერ კიდევ გაქვთ შეკითხვები? ჰკითხეთ ისინი ჩვენს ადვოკატს უფასოდ!

ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიურო არის სახელმწიფო ორგანიზაცია, მაგრამ მას აქვს უფლება ეწეოდეს კომერციულ საქმიანობას. შესაბამისად, მას შეუძლია დამოუკიდებლად დააწესოს ფასები მომსახურების გაწევაზე.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

მოქალაქეების მიერ განხორციელებული გადახდა არის ტექნიკური სამუშაოს საფასური. მომსახურების ღირებულება ერთი და იმავე ქალაქის სხვადასხვა რაიონში შეიძლება განსხვავდებოდეს.

ფასებს სახელმწიფო არ არეგულირებს.

დოკუმენტაციის მოპოვება

ნებისმიერი დოკუმენტაციის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბიუროს ან შეავსოთ განაცხადი სამთავრობო სერვისების ვებსაიტზე.

უნდა აღინიშნოს, რომ ყველა დოკუმენტი არ არის გადახდილი. მაგალითად, სერტიფიკატი სახელმწიფო მიმღების კომიტეტზე გაიცემა უფასოდ.

განაცხადის გაგზავნამდე, თქვენ უნდა გადაიხადოთ მომსახურების საფასური ბანკის ფილიალში ან თავად BTI-ში, თუ არის სალარო ან ტერმინალი. დოკუმენტების ღირებულება განსხვავდება იმის მიხედვით, თუ რომელია საჭირო.

მას შემდეგ რაც ხელთ გექნებათ გადახდის ქვითარი, შეგიძლიათ დაწეროთ განცხადება და გაგზავნოთ ბიუროში. განაცხადში უნდა იყოს მითითებული, რომელი დოკუმენტია საჭირო და რატომ.

საჭიროების შემთხვევაში ჩატარდება სამუშაოები უძრავი ქონების შეფასებასა და გაზომვაზე. რის შემდეგაც სპეციალისტი დაგინიშნავთ დღეს, როცა უნდა მოხვიდეთ სერტიფიკატის ან ამონაწერისთვის.

BTI მომსახურების ღირებულება

ფასები დგინდება დამოუკიდებლად. მაგრამ რუსეთში თითოეული დოკუმენტის საშუალო ღირებულების დადგენა შესაძლებელია.

თუ თავად დაუკავშირდებით სააგენტოს, მხოლოდ ტექნიკური სამუშაოს გადახდა მოგიწევთ. მაგრამ ზოგიერთს ურჩევნია დროის დაზოგვა და მესამე მხარის ორგანიზაციების სერვისების გამოყენება.

დაკავშირების უპირატესობა ის არის, რომ სერვისი სრულყოფილად არის მოწოდებული.

ანუ, თუ საჭიროა დოკუმენტების დიდი პაკეტი და მისი დასრულების დრო არ არის, მაშინ ასეთ ორგანიზაციასთან დაკავშირება დაგეხმარებათ.

საჭირო საბუთების რაოდენობის მიხედვით, გაიცემა ინვოისი. ფასი შეიძლება განსხვავდებოდეს 5 ათასი რუბლიდან და ზემოთ.

მითითება

ბიურო სხვადასხვას გასცემს და შესაბამისად ფასებიც განსხვავდება. გარდა ამისა, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია გადაუდებლობაზე.

არსებობს ორგანიზაციის განყოფილებები, რომლებსაც შეუძლიათ სწრაფად უზრუნველყონ სერთიფიკატები საფასურისთვის.

სერთიფიკატების მოპოვების საშუალო ღირებულება მოცემულია ცხრილში:

ტექნიკური გეგმა

ქონების დასარეგისტრირებლად საჭიროა გქონდეთ ტექნიკური. ეს დოკუმენტი შეიცავს შენობის მნიშვნელოვან ინფორმაციას და მახასიათებლებს.

გეგმა შედგება გრაფიკული და ტექსტური ნაწილისგან და გაცემულია სრულად:

• გრაფიკული ნაწილი შეიცავს ობიექტის გამოსახულებას და რომელ სართულზეა იგი;
• ტექსტური ნაწილი შეიცავს ინფორმაციას ექსპლუატაციაში გაშვების შესახებ და ასევე შეიცავს ინფორმაციას პროექტის დოკუმენტაციის მონაცემების შესახებ.

ტექნიკური გეგმის ღირებულება განისაზღვრება ხელშეკრულების მიხედვით.

თავად ტექნიკური გეგმის ფორმა, ისევე როგორც მისი მომზადების მოთხოვნები, მოცემულია რუსეთის ფედერაციის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს 2011 წლის 23 ნოემბრის 693 ბრძანებაში.

ტექნიკური სერთიფიკატი

- ეს არის ძალიან მნიშვნელოვანი დოკუმენტი ქონებისთვის. ამის გარეშე შეუძლებელია რაიმე ტრანზაქციის განხორციელება შენობასთან.

ბიუროს სპეციალისტი ტექნიკურ პასპორტში აფიქსირებს შემდეგ მონაცემებს:

• საკადასტრო და საინვენტარო ნომერი;
• როდესაც შენობა აშენდა;
• აცვიათ პროცენტი;
• განმარტებით;
• ინვენტარის ღირებულება;
• მისამართი;
• ზოგადი ინფორმაცია.

დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა ობიექტზეა გათვალისწინებული:

• თუ საცხოვრებელი ფართისთვის, მაგალითად, ბინა, მაშინ ფასი იქნება 1790 რუბლიდან;
• არასაცხოვრებლისთვის - ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად.

თუ მიმართავთ მესამე მხარის ორგანიზაციას, ღირებულება მნიშვნელოვნად იზრდება. მაგალითად, ბიუროდან დოკუმენტების პაკეტის მიღება 12000 რუბლს შეადგენს.

ბინის განახლების კოორდინაცია და რეგისტრაცია

უნდა შეთანხმდეს საბინაო ინსპექციასთან. ნებართვის მიღების შემთხვევაში, საჭირო იქნება ახალი ტექნიკური პასპორტი, განმარტება და იატაკის გეგმა.

ამისათვის საჭიროა:

ამის შემდეგ სამთავრობო უწყების თანამშრომელი შეგატყობინებთ სპეციალისტის ჩამოსვლის დღეს.

ის მიიღებს ოთახის ზომებს. ახალი მონაცემების საფუძველზე დგება თავად პასპორტი და გეგმა.

დოკუმენტების ღირებულება მოცემულია ცხრილში:

სახლის რეგისტრაცია

სახლის დასარეგისტრირებლად თქვენ უნდა მიიღოთ:

• ტექნიკური სერტიფიკატი;
• ახსნა;
• საიტის გეგმა;
• სხვადასხვა სერთიფიკატები.

დოკუმენტების სრული პაკეტის გარეშე შეუძლებელია სახლის რეგისტრაცია. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს იმ ფაქტს, რომ ზოგიერთ სერტიფიკატს აქვს ვარგისიანობის ვადა.

დოკუმენტების ფასები განსხვავდება, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია კონკრეტულ ქაღალდზე:

საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი

BTI გასცემს სერთიფიკატს, რომელიც ადასტურებს ქონების არსებობას.

ეს დოკუმენტი შეიცავს ინფორმაციას იმის შესახებ, აქვს თუ არა განმცხადებელს საცხოვრებელი ფართი. ასევე შეყვანილია მფლობელის პირადი ინფორმაცია.

ამ დოკუმენტის მისაღებად, თქვენ უნდა მიუთითოთ:

• პასპორტი;
• ტექნიკური მომსახურებისთვის გადახდის ქვითარი.

რამდენი ღირს BTI-დან სერთიფიკატი, განსაზღვრავს თითოეული ტერიტორიული განყოფილება დამოუკიდებლად. საშუალო ფასი რუსეთში 212 რუბლია.

სახლის გეგმა

სახლის გეგმა ტექნიკური პასპორტის სავალდებულო დანართია.

ფასი დამოკიდებულია უძრავი ქონების კვადრატულ მეტრზე.

ცხრილში მითითებული ღირებულება მოიცავს თავად პასპორტს, გეგმას განმარტებით:

ვადები

თუ თქვენ ხართ რაიმე ქონების მფლობელი, თქვენ უნდა გქონდეთ ამ ობიექტის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტური მტკიცებულება და ამისათვის საჭიროა დაუკავშირდეთ BTI-ს. მხოლოდ ამ ორგანოს მეშვეობით შეგიძლიათ კანონიერად დაადასტუროთ თქვენი უფლება სახლზე, ბინაზე, აგარაკზე, მიწის ნაკვეთზე და ა.შ.

დოკუმენტები BTI-სთვის

როგორც წესი, დოკუმენტების სია სტანდარტულია, მაგრამ შეიძლება იყოს გარკვეული ცვლილებები, რომლებიც დამოკიდებულია ქონების მახასიათებლებზე და BTI-ს მუშაობის სპეციფიკაზე.

• სათაურის დოკუმენტი. ეს შეიძლება იყოს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება, გაცვლის ხელშეკრულება, საჩუქრის ხელშეკრულება, მემკვიდრეობის ხელშეკრულება, პრივატიზაციის ხელშეკრულება და სხვა. ასეთი დოკუმენტი წარმოდგენილი უნდა იყოს ორიგინალში, რეგისტრაციის პროცედურის შემდეგ კი მოგეცემათ. ორიგინალთან ერთად წარმოდგენილია სათაური დოკუმენტის ასლი, რომელიც დამოწმებული უნდა იყოს ნოტარიუსის მიერ. რეგისტრაციის შემდეგ ასლი რჩება BTI-ში.
• პასპორტი, IIN და მათი ასლები. ასლები შეინახება BTI არქივში და ორიგინალები მოგეცემათ ასლების შემოწმებისთანავე.
• უძრავი ქონების რეგისტრაციის მოწმობა. ასევე წარმოდგენილია ორიგინალი და ნოტარიულად დამოწმებული ასლი. თუ არ არის სარეგისტრაციო მოწმობა, მაშინ თქვენ მოგიწევთ ამის გარეშე საკუთრების რეგისტრაციის დასრულება.

როდესაც დოკუმენტების მთელი პაკეტი მზად იქნება, მას აძლევთ რეგისტრატორს, რომელიც პასუხისმგებელია შემოსული დოკუმენტაციის მიღებასა და რეგისტრაციაზე. თქვენი დოკუმენტების შემოწმების შემდეგ, თანამშრომელი მოგცემთ გადახდის ქვითარს. ბანკში საჭირო თანხის გადახდის შემდეგ მოიტანეთ ჩეკი და მოგეცემათ დღე საკუთრების მოწმობის გასაცემად. ამ პროცედურას დაახლოებით სამი კვირა დასჭირდება.

დოკუმენტები BTI ტექნიკური პასპორტის მისაღებად

როგორც უკვე ვთქვით, ტექნიკური პასპორტის გარეშე შეუძლებელია საკუთრების უფლების აღრიცხვის დოკუმენტების შედგენა. მოდით გავარკვიოთ, რა დოკუმენტებია საჭირო BTI-სთვის რეგისტრაციის მოწმობისთვის?

ტექნიკური პასპორტის აღება ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროში შეგიძლიათ, თუ წარადგენთ შემდეგ დოკუმენტებს:

• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ თქვენ ხართ ამ ქონების კანონიერი მფლობელი (ნასყიდობის ხელშეკრულება, სამკვიდრო მოწმობა, გაცვლის ხელშეკრულება, ჩუქება და ა.შ.).
• ცნობა საბინაო ოფისის უფროსის, კოოპერატივის ხელმძღვანელის ან სოფლის საკრებულოს თავმჯდომარისგან ვალების არარსებობის შესახებ.
• განაცხადის წერილი სპეციალურ ფორმაზე
• იურიდიული პირის რეგისტრაციის მოწმობა (ასლი)
• სერთიფიკატი სტატისტიკიდან (ასლი)
• ტექნიკური პასპორტის რეგისტრაციის მინდობილობა, თუ რეგისტრაციას ახორციელებს უფლებამოსილი პირი.

ტექნიკური პასპორტი ძალიან მნიშვნელოვანი დოკუმენტია, ამიტომ მის მომზადებას საკმაოდ დიდი დრო სჭირდება.

დოკუმენტები BTI საკადასტრო პასპორტის მისაღებად

საკადასტრო პასპორტის მისაღებად საჭიროა ობიექტის ტექნიკური პასპორტის წარდგენა. თუ არ გაქვთ ტექნიკური პასპორტი, მაშინ უძრავი ქონების უფლებების რეგისტრაციისთვის საკადასტრო პასპორტის წარმოებისთვის, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ შემდეგი დოკუმენტები:

• სამუშაოს შესრულების შესახებ წერილობითი განცხადება სპეციალურ ფორმაზე (მასში უნდა იყოს მითითებული ობიექტების სია და მისამართი) - 2 ეგზემპლარი;
• როგორც აშენებული დოკუმენტაცია (ასევე აშენებული კვლევის ნახაზები ან მათი სარეგისტრაციო ნომრები) მთელი ობიექტისთვის;
• სახელმწიფოს მიერ ექსპლუატაციისათვის საინჟინრო კომუნიკაციების მიღების სერთიფიკატები. კომისიით. შეიძლება წარადგინოს დოკუმენტები, რომლებიც მიუთითებს ობიექტის ბალანსზე მიღებისა და გადაცემის ფაქტზე;
• მიწის ნაკვეთის გეგმა მიწის საკადასტრო ნომრებით, თუ მიწათმოქმედება გაფორმებულია.

საკადასტრო პასპორტის ასაღებად ბინის საბუთები

თუ თქვენ გჭირდებათ საკადასტრო პასპორტის მიღება ბინის ან სავარაუდო ღირებულების სერთიფიკატის მისაღებად, მაშინ უნდა წარუდგინოთ BTI:

• დადგენილი ფორმის განცხადება.
• ზოგადი პასპორტი ან სხვა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი.
• ბინის საკუთრების საბუთები
• იურიდიული დოკუმენტები ბინისთვის
• BTI მუშაობისთვის გადახდის ქვითარი (გადახდის ოდენობა დაგითვლით დოკუმენტების წარდგენისას).
• მინდობილობა, თუ მესაკუთრის წარმომადგენელი მონაწილეობს საქმეებში.

ადვოკატი უპასუხებს თქვენს შეკითხვებს სტატიის კომენტარებში

მოსკოვის ტექნიკური ინვენტარიზაციის საქალაქო ბიურო, ქალაქ მოსკოვის BTI, არის სახელმწიფო უნიტარული საწარმო მოსკოვში, რომელიც ეწევა მოსკოვში უძრავი ქონების შესახებ ტექნიკური ინფორმაციის ჩაწერას, შენახვას და შეგროვებას. თითოეულ რაიონს აქვს საკუთარი BTI განყოფილება - TBTI. BTI-ის არქივები ინახავს ინფორმაციას დედაქალაქში 126 ათასზე მეტი შენობის შესახებ, გეგმავს დაახლოებით 3,5 მილიონ ბინას.

მოსკოვის BTI-ის ძირითადი საქმიანობაა შენობების ტექნიკური აღრიცხვა, მათი ინვენტარიზაციის ღირებულების შეფასება და მისამართის რეგისტრაცია.

ტერიტორიული BTI-ები ეწევიან იურიდიულ და ფიზიკურ პირებს ტექნიკური დოკუმენტაციის მიწოდებით, გასცემენ ასლებს: ტექნიკური პასპორტი, საკადასტრო პასპორტი, სართულის გეგმის ახსნა, იატაკის გეგმა, მისამართის საიდენტიფიკაციო მოწმობა.

უზარმაზარი BTI მონაცემთა ბაზა მკაფიოდ არის სტრუქტურირებული, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად და ეფექტურად მოიძიოთ ინფორმაცია ნებისმიერი ინტერესის მქონე ქონების შესახებ, იქნება ეს საცხოვრებელი კორპუსი, კერძო სახლი, კოოპერატივი, ცალკე ბინა თუ საოფისე შენობა.

მოსკოვის BTI-ს მთავარი ფუნქციაა სერთიფიკატების გაცემა. BTI სერთიფიკატი გაიცემა იურიდიულ ან ფიზიკურ პირებზე წერილობითი მოთხოვნის საფუძველზე. აუცილებელია BTI დოკუმენტების მოპოვება უძრავი ქონების სხვადასხვა ტრანზაქციის შესრულებისას: შეძენა, გაყიდვა, ბინის განახლების დამტკიცება, საცხოვრებელი ფართის გადაცემა არასაცხოვრებელ შენობაში, მემკვიდრეობის მიღება, შემოწირულობა და ა.შ.

დასრულებული მშენებლობა და ექსპლუატაციაში მიღებული საცხოვრებელი კორპუსები (შენობები), აგრეთვე საცხოვრებელი კორპუსები (შენობები), რომლებიც შედის საბინაო მარაგში, ექვემდებარება რეგისტრაციას ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროში.
ყველაზე ხშირად შეკვეთილია: საკადასტრო პასპორტი, იატაკის გეგმა, ახსნა, ინვენტარიზაციის ღირებულების მოწმობა, ტექნიკური პასპორტი.

საკადასტრო პასპორტი- ეს არის ახალი დოკუმენტი MosgorBTI-სთვის. გამოშვება დაიწყო 2008 წლის 1 მარტს. საკადასტრო პასპორტი შედგება ორი ფურცლისგან - საკადასტრო პასპორტის 1-ლი ნაწილი და საიტის გეგმის გრაფიკული ნაწილი, იატაკის გეგმის მსგავსი. საკადასტრო პასპორტი არის სავალდებულო დოკუმენტი სარეგისტრაციო მოქმედებებისთვის მოსკოვის ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ოფისში.

სართულის გეგმა არის BTI-ს მიერ გაცემული დოკუმენტი, რომელიც წარმოადგენს სართულის იმ ნაწილის გეგმას, რომელზეც მდებარეობს ბინა, ბინის გეგმის ჩათვლით.

BTI სართულის გეგმის განმარტებაეს არის ნებისმიერი სიმბოლოების სისტემის ახსნა-განმარტებების ნაკრები, ამ შემთხვევაში იატაკის გეგმა. განმარტების მოქმედების ვადა არის 1 წლიდან 5 წლამდე.

ბინის საინვენტარო ღირებულების ცნობა.ასახავს ბინის ღირებულებას მისი ცვეთა და ცვეთა გათვალისწინებით. აუცილებელია არასრულწლოვან შვილებთან დაკავშირებული ტრანზაქციებისთვის, ქირავნობის ხელშეკრულებები და სხვა.

ტექნიკური პასპორტი (ტექნიკური პასპორტი)არის ბინის განახლების რეგისტრაციისთვის აუცილებელი დოკუმენტი. ტექნიკური პასპორტი შეიცავს მისამართს და ტექნიკურ სარეგისტრაციო ინფორმაციას, მისამართების გეგმას, საცხოვრებელი ფართის (ბინის) სართულის გეგმას, სართულის გეგმის განმარტებას, ფონურ ინფორმაციას MosgorBTI-ის შესახებ. ტექნიკური პასპორტი გაიცემა ბროშურის სახით ლამინირებული საფარით.

ფორმა 1a არის ამონაწერი ტექნიკური პასპორტიდან.

ფორმა 5 არის ცნობა შენობის/სტრუქტურის მდგომარეობის შესახებ.

BTI პერიოდულად ახორციელებს ქალაქ მოსკოვის საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი მარაგის ინვენტარიზაციას, რათა აღმოაჩინოს შეუსაბამობები დაგეგმვაშისტრუქტურები. თუ აღმოჩენილია არასანქცირებული ხელახალი განვითარება ან რეკონსტრუქცია, BTI დოკუმენტაციაში ხდება შესაბამისი ცვლილებები, ანუ ჩნდება ეგრეთ წოდებული წითელი ხაზები და კეთდება შენიშვნა, რომ ხელახალი განვითარების ნებართვის დოკუმენტაცია არ არის წარმოდგენილი. BTI დოკუმენტებში ეს წითელი ხაზები ხელს შეგიშლით უძრავი ქონების ნებისმიერი ტრანზაქციის განხორციელებაში. ამ პრობლემის გადასაჭრელად აუცილებელია განახლებისა და რეკონსტრუქციის სრული დამტკიცების პროცედურა.

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, BTI სერტიფიკატის მოპოვება აუცილებელი პირობაა უძრავი ქონების უმეტესი ტრანზაქციის განსახორციელებლად. გჭირდებათ ბინის გაყიდვა ან ახლად შეძენილი სახლის საკუთრების რეგისტრაცია? თქვენ დაგჭირდებათ სერთიფიკატი BTI-დან. გსურთ აჩუქოთ ბინა ან სახლი? BTI დოკუმენტების მიღების გარეშე, თქვენ ვერ შეძლებთ საჩუქრის აქტის შედგენას. გეგმავთ რემონტს ან გადაკეთებას? თქვენ მოგიწევთ დაუკავშირდეთ ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროს დაგეგმილი ცვლილებების დასამტკიცებლად, ასევე BTI დოკუმენტების კორექტირებისთვის. ამრიგად, საცხოვრებლის საკუთრების, სტატუსისა თუ მდგომარეობის ცვლილების ყველა შემთხვევა ასე თუ ისე გადის ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროში.

BTI სერთიფიკატები და დოკუმენტები ფიზიკური პირებისთვის

სახელმწიფო უნიტარული საწარმო MosgorBTI განმცხადებლებს გასცემს სამოცდაათამდე სახის BTI დოკუმენტს.
სტანდარტული შეკვეთა საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ ნებისმიერი BTI დოკუმენტი, როგორიცაა საკადასტრო პასპორტი, იატაკის გეგმა, განმარტება, ინვენტარის ღირებულების სერთიფიკატი, ტექნიკური პასპორტი. დოკუმენტების ეს ნაკრები საკმარისია უძრავი ქონებით გარიგებების უმრავლესობისთვის და უფლებების რეგისტრაციისთვის, როგორიცაა: პრივატიზაცია, ყიდვა-გაყიდვა, შემოწირულობა, გირავნობა, იპოთეკა, ადრე წარმოშობილი ქონებრივი უფლებების რეგისტრაცია. დოკუმენტების და BTI სერთიფიკატების შეკვეთა ხორციელდება მხოლოდ ბინის შემოწმების გარეშე.

სერვისები და ფასები BTI დოკუმენტების მისაღებად: