„გარაჟის იპოთეკა“ VTB24 ბანკისგან: არ დატოვოთ თქვენი მანქანა უყურადღებოდ. დასრულებული საცხოვრებელი აიღეთ სესხი ავტოფარეხის შესაძენად

ავტოფარეხის ყიდვა არ არის იპოთეკური სესხის ყველაზე პოპულარული სახეობა, ამიტომ იმ ცალკეული ბანკების პოვნა, რომლებიც ამ სერვისს გვთავაზობენ, ადვილი არ არის. ეს სესხი კლასიფიცირდება როგორც მიზნობრივი სესხი, ამიტომ მიღებული თანხები შეიძლება დაიხარჯოს ექსკლუზიურად ავტოფარეხის შეძენაზე. და სხვა არაფერი.

გვერდის შინაარსი

უნდა აღინიშნოს, რომ ავტოფარეხების შესაძენად სესხების გარდა, სბერბანკმა შეიმუშავა ერთზე მეტი იპოთეკური სესხის პროგრამა, რომლის ფარგლებშიც მოსახლეობა ყიდულობს როგორც მეორად (დასრულებულ), ასევე პირველად (ჯერ დაუსრულებელ) საცხოვრებელს. უფრო მეტიც, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ არა მხოლოდ ბინა ქალაქში, არამედ სახლი ქალაქგარეთ. იპოთეკური პროგრამების მრავალფეროვნების გათვალისწინებით, უფრო და უფრო მეტი რუსი ამჯობინებს ამ ბანკის სესხებს მიმართოს. მაგრამ რაც უფრო მნიშვნელოვანია ჩვენს მშფოთვარე ფინანსურ დროს, არის შესაძლებლობა, განაახლოთ თქვენი დავალიანება სხვა ბანკიდან გადარიცხვით, ან თუ არსებობს დროებითი სირთულეები დაფარვასთან დაკავშირებით.

რაც შეეხება სბერბანკის სესხის პროგრამების უმეტესობის პირობებს, მსესხებლებს ყველაზე მეტად იზიდავთ დამატებითი ყოველთვიური გადასახადის არარსებობა და შედარებით დაბალი წინასწარი გადახდა, რომელიც იწყება 15%-დან.

სბერბანკში ავტოფარეხისთვის სესხის მახასიათებლები

Sberbank-ის წარმომადგენლები აღნიშნავენ საკმაოდ ხელსაყრელ პირობებს იპოთეკური პროგრამისთვის მათ ბანკში ავტოფარეხის მშენებლობის ან შეძენისთვის. საკრედიტო პირობების ძირითადი პუნქტები შეიძლება აღინიშნოს შემდეგნაირად:

1. საწყისი ავანსის ზომა იწყება 15%-დან;
2. წლიური პროცენტი არ აღემატება 15%-ს;
3. 30 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში სესხის დაფარვის შესაძლებლობა;
4. სესხის უზრუნველყოფა შეიძლება იყოს მსესხებლის ნებისმიერი უძრავი ქონება (ბანკთან შეთანხმებული), ასევე ფასიანი ქაღალდები, სამკაულები ან მესამე მხარის გარანტია;
5. თუ ვსაუბრობთ ინდივიდუალურ მშენებლობაზე, მსესხებელს უფლება აქვს მოითხოვოს გადახდების გადადება ან სესხის ვადის გაზრდა. ამისათვის თქვენ უნდა წარმოადგინოთ გარკვეული დოკუმენტები, რომლებსაც ბანკი გაითვალისწინებს განხილვისას. მათ შორის უნდა იყოს დოკუმენტი, რომელიც მიუთითებს მშენებლობის მთლიანი ღირებულების მნიშვნელოვან ზრდაზე. ყველა მსესხებელს შეუძლია ისარგებლოს ამ შეღავათებით, თუ დაკმაყოფილდება ერთი პირობა: იპოთეკური სესხი ავტოფარეხის ასაშენებლად გაიცა არაუმეტეს 2 წლის წინ.

საპროცენტო განაკვეთები რუბლებში:

გამოკითხვა: კმაყოფილი ხართ თუ არა ზოგადად Sberbank-ის მიერ მოწოდებული სერვისების ხარისხით?

დიახარა

სპეციალური პირობები სბერბანკის ავტოფარეხის იპოთეკური პროგრამისთვის

ყველას, ვისაც აქვს Sberbank სახელფასო ბარათი, შეუძლია გახდეს შეღავათიანი იპოთეკური პროგრამის მონაწილე. ის ასევე შესთავაზებს იმ ორგანიზაციის ყველა თანამშრომელს, რომელიც სრულად არის აკრედიტირებული და აკმაყოფილებს ბანკის მოთხოვნებს. არსებული ლოიალობის პროგრამის კიდევ ერთი უპირატესობაა 5%-ით შემცირებული წინასწარი გადახდა: მონაწილეებისთვის წინასწარი გადახდა იქნება ავტოფარეხის ან პარკინგის ღირებულების მხოლოდ 10%.

სპეციალური პირობებით კრედიტორს შეუძლია გასცეს სესხი შეძენილი ავტოფარეხით უზრუნველყოფილი. და რაც ყველაზე მნიშვნელოვანია, თუნდაც დაუმთავრებელი ობიექტისთვის. ამ შემთხვევაში გირაო იქნება ავტოფარეხის საკუთრების უფლება.

მოთხოვნები პოტენციური მსესხებლების მიმართ

რაც შეეხება ასაკს, მსესხებელი უკვე უნდა იყოს 21 წლის და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული იპოთეკური სესხის სრულად დაფარვის მომენტში. მსესხებელს უნდა ჰქონდეს ოფიციალური სამუშაო ადგილი, სადაც ის უკვე მუშაობდა მინიმუმ 6 თვის განმავლობაში. საერთო სამუშაო გამოცდილება უნდა იყოს მინიმუმ 1 წელი.
თუ ავტოფარეხის შესაძენად სესხს აიღო გათხოვილი პირი, მაშინ მისი მეუღლე უნდა იყოს თანამსესხებელი. მაშინაც კი, თუ მათ არაფერი აქვთ ამ უკანასკნელის გადახდისუნარიანობის დამადასტურებელი. გამონაკლისის სახით ბანკს შეუძლია განიხილოს მეუღლეთა საქორწინო კონტრაქტი, რომელიც დეტალურად აღწერს ოჯახის ყველა წევრის ქონებრივ ურთიერთობებს.

საჭირო დოკუმენტების სია:

• მსესხებლის განაცხადის ფორმა;
• იურიდიული პირის დამგირავებლის განაცხადის ფორმა;
• მსესხებლის პასპორტი (თანამსესხებ(ებ)ი/გარანტ(ებ)ი/იპოთეკარ(ებ)ი – თუ არსებობს);
• მსესხებლის/თანამსესხებლის/გარანტის ფინანსური მდგომარეობისა და დასაქმების დამადასტურებელი დოკუმენტები (არ არის საჭირო ბანკში გახსნილ ანგარიშზე ხელფასის მიღების კლიენტებისთვის);
• მოწოდებულ უზრუნველყოფის შესახებ დოკუმენტები (თუ სესხის უზრუნველყოფის სახით სხვა უძრავი ქონებაა დაგირავებული).

მანქანის ყიდვა სასიამოვნო მოვლენაა ნებისმიერი ადამიანის ცხოვრებაში. როგორც ჩანს, ისეთი პრობლემები, როგორიცაა რიგში დგომა, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის განრიგზე დამოკიდებულება უკვე უკან გვრჩება და რჩება მხოლოდ ისიამოვნოთ თქვენი შენაძენით, მაგრამ რიგი უხერხულობის თავიდან აცილება მაინც შეუძლებელია. ასე რომ, მოგზაურობიდან სახლში დაბრუნების შემდეგ, ბევრი მანქანის მფლობელს აწყდება ისეთი პრობლემა, როგორიცაა პარკინგის ადგილების ნაკლებობა.

შედეგად, მანქანის გაჩერება იქცევა ერთგვარ რიტუალში, რომელიც შედგება ადგილობრივი ტერიტორიის გარშემო მოძრაობაში, შემდეგ ხდება თავისუფალი ადგილების ძებნა მეზობელ სახლებსა და მაღაზიებში და თუ ეს არ მოიტანს შედეგს, მანქანა სადმე ტოვებს. .

დღეს, პარკინგის ადგილის შესაძენად, თითქმის იგივე გადახდა მოგიწევთ, რაც გოლფის მანქანისთვის, რისი საშუალებაც ყველა მანქანის მოყვარულს არ შეუძლია. ამ პრობლემის გადაწყვეტა საკმაოდ ტრადიციულია - მიდი ბანკში და აიღე სესხი. ბოლო რამდენიმე წლის ინოვაციაა ეგრეთ წოდებული ავტოფარეხის იპოთეკა, რომლის ღირებულება საგრძნობლად დაბალია, ვიდრე სტანდარტული ფულადი სესხი, ხოლო ასეთი სესხის დაფარვის ვადა გაცილებით გრძელია. ამის შესახებ ჩვენს სტატიაში ვისაუბრებთ.

Როგორ მუშაობს?

როგორც თქვენ მიხვდებით, იპოთეკა ავტოფარეხზე მუშაობს ზუსტად ისევე, როგორც მისი ტრადიციული საცხოვრებლის ვარიანტი: ბანკი გაძლევს სესხს პარკინგის ადგილის გირაოს ან ახლად აშენებული ავტოფარეხის უფლების სანაცვლოდ. ზოგიერთ შემთხვევაში, გამსესხებელმა შეიძლება შემოიღოს ისეთი მოთხოვნები, როგორიცაა თანამსესხებლის სავალდებულო ჩართვა და დამატებითი უზრუნველყოფის უზრუნველყოფა. იმისდა მიუხედავად, რომ ამ სფეროში მომუშავე ბანკების დიაპაზონი შედარებით ვიწროა, დღეს შეგიძლიათ მარტივად იპოვოთ შეთავაზებები არა მხოლოდ საცხოვრებელ კორპუსში პარკინგის ადგილის შესაძენად, არამედ ვარიანტები, რომლებიც მოიცავს ცალკე ავტოფარეხის კომპლექსში შეძენას.

თუ ვსაუბრობთ მშენებარე ობიექტებზე, მაშინ მსესხებლის არჩევანი გარკვეულწილად ვიწრო იქნება, რადგან ბანკების პრაქტიკა გულისხმობს ექსკლუზიურად მუშაობას მათთან, რომლებმაც მიიღეს აკრედიტაცია მათი მხრიდან. გარდა ამისა, ასეთი ობიექტის მზადყოფნის ხარისხი უნდა აკმაყოფილებდეს ბანკის მოთხოვნებს. დღეს ბევრი საკრედიტო დაწესებულება გაძლევთ საშუალებას შეიძინოთ ავტოფარეხი მშენებარე სახლში, რომლის დასრულების ხარისხი არის მინიმუმ 30%, ან ავტოფარეხის კომპლექსში, სადაც აშენებულია პროექტის ტერიტორიის მინიმუმ 80%.

ავტოფარეხის იპოთეკის ძირითადი პირობები.

მიღების პროცედურა.

ისევე, როგორც საბინაო სესხის შემთხვევაში, ავტოფარეხისთვის იპოთეკის აღება მოიცავს ბანკის მიერ პოტენციური კლიენტის კრედიტუნარიანობის შემოწმებას, შერჩეული ობიექტის დამტკიცებას, მის შეფასებას, დაზღვევას და შემდგომ იპოთეკური ხელშეკრულების რეგისტრაციას. აღსანიშნავია, რომ საბინაო სესხებისგან განსხვავებით, ზოგიერთ შემთხვევაში შეფასება შეიძლება განხორციელდეს გამსესხებლის მიერ, რაც გარკვეულწილად უფრო სწრაფი და იაფი იქნება, ვიდრე შემფასებელ კომპანიასთან დაკავშირება. ბევრ ბანკს სურს დაინახოს ისეთი რისკები, როგორიცაა სიკვდილი და ინვალიდობა, როგორც სავალდებულო სადაზღვევო დაფარვა. მათ გარდა, დაბალი საპროცენტო განაკვეთის სანაცვლოდ, კლიენტს სთავაზობენ ქონების დაზღვევას დაზიანებისა და განადგურებისგან. პროცედურის ჯამურ ხანგრძლივობას დიდწილად განსაზღვრავს თქვენ მიერ არჩეული ობიექტი: თუ ის აკრედიტებულია ბანკის მიერ, მაშინ სესხზე განაცხადის პროცესი ცოტა უფრო სწრაფად წავა.

არსებობს რაიმე ალტერნატივა?

დღეს ბანკების პროდუქციის ხაზში განსაკუთრებულ პოზიციას იკავებს ისეთი პროდუქტი, როგორიცაა ავტოფარეხის იპოთეკა. ერთის მხრივ, ის გარკვეულწილად იაფია, ვიდრე სტანდარტული სამომხმარებლო სესხი, მეორე მხრივ, კვლავ რჩება უფრო ძვირი, ვიდრე საბინაო სესხი, მიუხედავად მსესხებლისათვის დოკუმენტების მომზადებისა და გარანტიების მსგავსი პროცედურებისა. ბანკის ალტერნატივად მათ, ვინც მშენებარე კომპლექსში პარკინგის ადგილის შეძენას გეგმავს, შეუძლია დეველოპერისგან იპოთეკა მიმართოს, რომელიც არის განვადება დაახლოებით იგივე საპროცენტო განაკვეთით, მაგრამ არ საჭიროებს დეპოზიტს. მისი ერთადერთი ნაკლი არის მოკლე ვადა, რომლის განმავლობაშიც სესხი უნდა დაფაროთ, რომელიც იშვიათად აღემატება რამდენიმე წელს.

სამწუხაროდ, მანქანის მფლობელისთვის კომფორტული ცხოვრების უპირობო ატრიბუტი გახდა ადგილის არსებობა, სადაც შეგიძლიათ უსაფრთხოდ დატოვოთ თქვენი რკინის ცხენი დღის ნებისმიერ დროს. იმისათვის, რომ გადაიხადოთ, ისევე როგორც ნებისმიერი სხვა ლამაზი ცხოვრების ნივთისთვის, უნდა გადაიხადოთ დიდი თანხა, რომელიც შეგიძლიათ ან თავად გამოიმუშავოთ, ან სპეციალურად ამ მიზნებისთვის განკუთვნილი სესხის სახით მიიღოთ.

იპოთეკა ავტოფარეხისთვისბანკების მიერ არ არის მოწოდებული ყველა მსესხებელს, მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში თქვენ მაინც შეგიძლიათ მიიღოთ იგი.

დღეს არ არის რთული მანქანის ყიდვა. შეთავაზებების საკმაოდ დიდმა რაოდენობამ, სხვადასხვა საკრედიტო და სალიზინგო პროგრამების ხელმისაწვდომობამ საშუალება მისცა საკმაოდ დიდმა ადამიანმა შეიძინოს საკუთარი მანქანა. შედეგად, შეიძლება დაფიქსირდეს საცხოვრებელი კორპუსების ეზოებში გაჩერებული მანქანების უზარმაზარი დაგროვება და გადატვირთული ავტოსადგომები. კარგი ავტოფარეხის ღირებულება საკმაოდ მაღალია და ამიტომ ყველას არ შეუძლია მისი შეძენა ერთდროულად სრული თანხით.

შესაძლებელია, მაგრამ რთული

ავტოფარეხის ფასი ზოგჯერ შეიძლება გაუტოლდეს ან გადააჭარბოს თავად მანქანის ღირებულებას. ბუნებრივია, ბევრი მანქანის მფლობელს სჭირდება ნასესხები თანხები.

ძალიან მცირეა დაწესებულებების რაოდენობა, რომლებიც მზად არიან გასცენ სესხი ავტოფარეხის შესაძენად მისი უსაფრთხოების საწინააღმდეგოდ. ეს, უპირველეს ყოვლისა, განპირობებულია გირაოს დაკარგვის მაღალი რისკით. ცალკეულ ავტოფარეხს აქვს ამა თუ იმ მიზეზით დანგრევის უფრო დიდი რისკი და უფრო სავარაუდოა, რომ დაზიანდეს, ვიდრე საცხოვრებელი საკუთრება. კერძო საკუთრება უნდა იყოს არა მარტო ავტოფარეხის შენობა, არამედ მიწა, რომელზეც ის მდებარეობს.

ხშირად არის შეთავაზებები კრედიტით, პარკინგის ადგილის შეძენა მიწისქვეშა ავტოსადგომზე მრავალბინიან კორპუსებში. დაუმთავრებელ სახლებში პარკირების ადგილებზე სესხი, როგორც წესი, გაიცემა მხოლოდ ბინის იპოთეკის მიღებისას. მისი ღირებულებაც შეიძლება შევიდეს ბინის ფასში და იპოთეკა გაფორმებულია ერთი ხელშეკრულებით.

ბანკები მაღალ რისკებს ანაზღაურებენ კლიენტისთვის არც თუ ისე ხელსაყრელი პირობებით. ჯერ ერთი, წინასწარი გადახდა იქნება მინიმუმ 30-40%. ამდენად, ბანკს სურს უზრუნველყოს თავად თანხის დაბრუნება იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი არ შეასრულებს სესხის ხელშეკრულების პირობებს და ავტოფარეხები და პარკინგის ადგილები არ ითვლება თხევად საკუთრებად. საპროცენტო განაკვეთები ასევე ჩვეულებრივ უფრო მაღალია, ვიდრე ბინის ან სახლის ყიდვისას. შედეგად, მსესხებელს ესაჭიროება დიდი თანხები, რათა გადაიხადოს წინასწარი გადახდა, ხარჯები და ყოველთვიური გადასახადები, რაც ზოგიერთ შემთხვევაში გრძელვადიან გაქირავებას უფრო მომგებიანი ხდის ვიდრე ყიდვა.

თუ ბანკს დაუკავშირდებით ავტოფარეხის შესაძენად სესხის გაცემის მოთხოვნით, ფინანსური ინსტიტუტების უმეტესობა შესთავაზებს სამომხმარებლო სესხს ნაღდი ანგარიშსწორებით, შესაძლოა გარანტიით. მაგრამ თავად ასეთი სესხები უფრო მაღალ განაკვეთებს ატარებენ, ვიდრე იპოთეკა. ეს ვარიანტი შეიძლება იყოს დაინტერესებული მსესხებლისთვის, თუ მცირე თანხა არ არის საკმარისი შესაძენად ან ქონება მდებარეობს პატარა ქალაქში და ავტოფარეხის ფასი დაბალია.

საკრედიტო სახსრების გამოყენებით ავტოფარეხის შეძენის კიდევ ერთი ვარიანტია თქვენი სხვა უძრავი ქონების დაგირავება. ასეთი სესხი მსესხებელს უფრო ნაკლები დაუჯდება, ვიდრე არაუზრუნველყოფილი. გარდა ამისა, ფულის მიღება შესაძლებელია დიდი ხნის განმავლობაში და, შესაბამისად, სავალდებულო გადახდები და ტვირთი პირად ბიუჯეტზე ნაკლები იქნება. ღირს მოძებნოთ ბანკი, რომელიც გთავაზობთ დაბალ საპროცენტო განაკვეთებს, თუ დადასტურდება სახსრების მიზნობრივი გამოყენება. ავტოფარეხის შეძენის შემდეგ საკმარისი იქნება ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების წარდგენა ბანკში. მაგრამ ასეთი სესხის აღების გადაწყვეტილებას ძალიან ფრთხილად უნდა მივუდგეთ. თუ ვერ შეძლებთ ვალდებულებების შესრულებას, შესაძლოა სახლი დაკარგოთ.

ზოგადად, მსესხებლებს, რომლებსაც სურთ ავტოფარეხის შეძენა ნასესხები სახსრებით, ექვემდებარებიან იგივე პირობებს, რაც იმავე ბანკში სხვა იპოთეკური პროგრამების ფარგლებში სესხის აღებას. ავტოფარეხი ასევე უნდა იყოს დაზღვეული დაკარგვისა და დაზიანების რისკისგან.

სად წავიდეთ

ერთ-ერთი იმ რამდენიმე ბანკიდან, რომელიც გასცემს იპოთეკურ სესხს ავტოფარეხის შესაძენად სბერბანკი. ასევე შესაძლებელია სესხის აღება ავტოფარეხის ასაშენებლად ან პარკინგის ადგილის შესაძენად. Ახლა ნასესხები სახსრები გაიცემა შემდეგი პირობებით:

• მინიმალური თანხა - 45,000 რუბლი;
• განვადებით - 15%-დან;
• საპროცენტო განაკვეთი - წლიური 13%-დან.

თუ მსესხებელს სურს შეიძინოს ავტოსადგომი ახალ შენობაში, რომელიც შენდება სბერბანკის საკრედიტო სახსრებით, მაშინ წინასწარი გადახდა შეიძლება შემცირდეს 15%-მდე.

ბანკის ამჟამინდელი კლიენტები: სახელფასო და საპენსიო ბარათების მფლობელებს შეუძლიათ დაითვალონ ყველაზე დაბალი საპროცენტო განაკვეთი.

ბანკი თითოეულ განაცხადს ინდივიდუალურად განიხილავს. თუ არ არის საკმარისი პირადი შემოსავალი სასურველი თანხის მისაღებად, დასაშვებია თანამსესხებლების მოზიდვა (3 ადამიანამდე).

მსესხებლებს შემდეგი მოთხოვნები ეკისრებათ:

1. მსესხებლის მინიმალური ასაკია 21 წელი, მაქსიმალური ასაკი 75 წელი;
2. სამუშაოს ბოლო ადგილზე სტაჟის მინიმალური ხანგრძლივობაა ექვსი თვე, საერთო სამუშაო გამოცდილება მინიმუმ 1 წელი;
3. დადასტურებული შემოსავლის ხელმისაწვდომობა.

პოტენციურმა მსესხებელმა, პასპორტისა და შემოსავლის მოწმობის გარდა, უნდა მიაწოდოს ბანკს გირაოს შესახებ შემდეგი დოკუმენტები:

1. საკუთრების მოწმობა;
2. დოკუმენტი, რომელიც საფუძვლად უდევს საკუთრების უფლების წარმოშობას (მაგალითად, ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება);
3. ობიექტის ღირებულების ექსპერტიზის შეფასება;
4. საკადასტრო პასპორტი;
5. ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან საკუთრების უფლებაზე შეზღუდვების არსებობის/არარსებობის შესახებ;
6. დოკუმენტები მიწის ნაკვეთისთვის, რომელზეც მდებარეობს ავტოფარეხი;
7. ავტოფარეხის ან პარკირების ადგილის მფლობელის პასპორტის ასლი.

Sberbank გვპირდება უპასუხოს 5 დღის განმავლობაში მას შემდეგ, რაც მსესხებელი უზრუნველყოფს დოკუმენტების სრულ პაკეტს.

შეგიძლიათ განაცხადოთ სესხი ბანკში ავტოფარეხის ან პარკინგის ადგილის შესაძენად მრავალსართულიან კორპუსში დელტაკრედიტი. ობიექტის შეძენა შესაძლებელია შემდეგ მისამართზე:

• აშენებული ან მშენებარე საცხოვრებელი კორპუსები;
• ავტოფარეხის ცალკეულ კომპლექსებში;
• არასამრეწველო შენობებში.

თანხები გაიცემა შემდეგი პირობებით:

• საპროცენტო განაკვეთი - წლიური 12%-დან;
• შენატანი საკუთარი სახსრებიდან - 30%-დან;
• სესხის მაქსიმალური ვადა 10 წელია.

მსესხებელი მინიმუმ უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ მოთხოვნებს:

1. ასაკი 20-დან 64 წლამდე;
2. მუდმივი სტაბილური შემოსავალი აქვს.

კლიენტებს, რომლებიც აწვდიან შემოსავლის სერთიფიკატს ფორმაში 2-NDFL, შეუძლიათ დაითვალონ მინიმალური კურსი და ასევე შეასრულონ ბანკის ყველა მაქსიმალური მოთხოვნა დაზღვევის კუთხით. სესხის აღება შეგიძლიათ მხოლოდ პასპორტის წარდგენით, მაგრამ საპროცენტო განაკვეთი უფრო მაღალი იქნება.

ბანკი ასევე უზრუნველყოფს თანხებს მშენებარე სახლში პარკინგის ადგილის შესაძენად. მაგრამ ეს შეიძლება გაკეთდეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ აიღებთ იპოთეკას იმავე კორპუსში მდებარე ბინისთვის.

სესხზე განაცხადის წარდგენა შესაძლებელია ბანკის ვებგვერდზე. მოკლე დროში ბანკის წარმომადგენელი დაუკავშირდება პოტენციურ მსესხებელს და აცნობებს წინასწარ გადაწყვეტილებას.

ბანკი არ გასცემს სესხებს ავტოფარეხების შესაძენად ავტოფარეხების სამშენებლო კოოპერატივებში.

შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი ავტოფარეხის ან პარკინგის ადგილის შესაძენად რუსული იპოთეკური ბანკი. სახსრები გაიცემა შემდეგი პირობებით:

• სესხის თანხა 600,000 რუბლიდან;
• განვადებით 30%-დან;
• სესხის მაქსიმალური ვადა - 10 წელი;
• საპროცენტო განაკვეთი 14,5%-დან.

სესხის განაკვეთი უფრო მაღალი იქნება, თუ მსესხებელი უარს იტყვის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევის ხელშეკრულებაზე.

საპროცენტო განაკვეთი დამოკიდებულია პოტენციური მსესხებლის უნარზე დაამტკიცოს თავისი შემოსავალი, ასევე წინასწარი გადახდის ზომაზე.

ამრიგად, ბაზარზე არის საინტერესო სესხის შეთავაზებები, რომლითაც შეგიძლიათ შეიძინოთ უსაფრთხო ადგილი თქვენი მანქანისთვის.

ისარგებლეთ უძრავი ქონების დაზღვევის პროგრამებით (როგორც იპოთეკის ნაწილი), ასევე მსესხებლის სიცოცხლე და ჯანმრთელობა შპს Sberbank Insurance-სა და Sberbank Life Insurance LLC-ში - Sberbank PJSC-ის 100% შვილობილი კომპანიები:

• მარტივი, მოსახერხებელი და სწრაფი რეგისტრაცია. მაგალითად, სადაზღვევო ხელშეკრულების განახლებისას, თქვენ არ გჭირდებათ მისი ასლის წარდგენა სბერბანკში, დოკუმენტები ავტომატურად იგზავნება.
• საკითხის ონლაინ გადაჭრის შესაძლებლობის ხელმისაწვდომობა: სადაზღვევო ხელშეკრულების გაფორმებიდან სადაზღვევო შემთხვევის გამო ზარალის ანაზღაურებამდე.
• სადაზღვევო პროგრამების პირობები შეესაბამება მოთხოვნებს სბერბანკის საკრედიტო პროდუქტების ფარგლებში სადაზღვევო მომსახურების გაწევის პირობების შესახებ 1.
• სადაზღვევო ტარიფი/დაზღვევის ღირებულება მეორე და მომდევნო წლებში დაზღვევის ხელშეკრულების გაგრძელებისას 10%-ით დაბალია.
• თუ სადაზღვევო მოვლენა მოხდა, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ სბერბანკის ნებისმიერ ფილიალს, მიუხედავად იმისა, თუ სად არის შედგენილი ხელშეკრულება
• თქვენ შეგიძლიათ რამდენიმე წუთში გასცეთ პოლისი DomClick ვებსაიტზე, სადაზღვევო კომპანიების ვებსაიტზე - Sberbank Insurance LLC და Sberbank Life Insurance LLC, ან Sberbank-ის ნებისმიერ ფილიალში.

სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევა „დაცული მსესხებლის“ პროგრამით 2

რა შედის პროგრამაში?

დაზღვევა ხდება შემდეგ შემთხვევებში:

• დაზღვეულის გარდაცვალება
• დაზღვეული პირისთვის ინვალიდობის ან ჯგუფის ჩამოყალიბება

რას იღებთ?

• სბერბანკის იპოთეკის განაკვეთის დადგენილ დონემდე შემცირება „უზრუნველყოფილი სესხის“ პირობით;
• დაზღვევის ტარიფი განისაზღვრება ინდივიდუალურად კლიენტის სქესისა და ასაკის მიხედვით.

ვებგვერდი.

იპოთეკის დაზღვევა 3

რა შედის პროგრამაში?

დაგირავებული ქონების (გარდა მიწის ნაკვეთისა) დაზღვევა დანაკარგისა და დაზიანების რისკებისგან.

დამატებითი სარგებელი:

• სბერბანკის ფილიალებში გაცემისას დაზღვევის ხელშეკრულების მოქმედების 1 დამატებითი თვე

დაზღვევის დეტალური პირობები შეგიძლიათ იხილოთ ვებგვერდზე.

1 ბანკი სადაზღვევო კომპანიებისთვის და ქონების დაზღვევის სადაზღვევო მომსახურების გაწევის პირობები
2 სადაზღვევო მომსახურებას ახორციელებს შპს Sberbank Life Insurance. დაზღვევის განხორციელების ლიცენზია SZh No3692 (საქმიანობის სახეობა - ნებაყოფლობითი სიცოცხლის დაზღვევა) გაცემულია რუსეთის ბანკის მიერ განუსაზღვრელი ვადით. OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru მისამართი: მოსკოვი, ქ. შაბოლოვკა, 31გ. სამუშაო საათები: ორშაბათიდან პარასკევის ჩათვლით მოსკოვის დროით 08:00 საათიდან 20:00 საათამდე
3 უძრავი ქონების (იპოთეკის) დაზღვევა. სადაზღვევო მომსახურებას ახორციელებს შპს სბერბანკ დაზღვევა. რუსეთის ბანკის ლიცენზია ქონების ნებაყოფლობითი დაზღვევის SI No4331, გაცემულია 08/05/2015 განუსაზღვრელი ვადით. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru მისამართი: 115093, მოსკოვი, ქ. პავლოვსკაია, სახლი 7, ტელ. 8 800 555 555 7, გახსნის საათები ორშაბათიდან პარასკევის ჩათვლით 9:00 საათიდან 19:00 საათამდე მოსკოვის დროით.

ყოველწლიურად მანქანების რაოდენობა მხოლოდ იზრდება. დიდ ქალაქებში მუდმივად იქმნება საცობები და რა შეგვიძლია ვთქვათ პარკირებაზე.

სახლთან მანქანის გაჩერება თითქმის შეუძლებელია და თუ მაინც მოახერხებ შენი მანქანისთვის ადგილის მოპოვებას, მაშინ ფაქტი არ არის, რომ მას არაფერი დაემართება. ფასიანი პარკინგის მუდმივად გამოყენება ძვირი და მოუხერხებელია. ავტოფარეხის ყიდვა შეუძლია ყველა პრობლემის გადაჭრას.

აღარ გჭირდებათ იმაზე ფიქრი, სად უნდა გააჩეროთ და აღარ უნდა ინერვიულოთ, რომ თქვენი მანქანა დაზიანდება ხულიგნების მიერ ან თუნდაც მოპარული. ავტოფარეხი ბევრად ნაკლები ეღირება, ვიდრე ფასიანი პარკინგი; ერთადერთი ის არის, რომ თქვენ მოგიწევთ შენატანების შეტანა ავტოფარეხის კოოპერატივში. რა თქმა უნდა, ეს არის იდეალური ვარიანტი, მაგრამ მას ასევე აქვს თავისი ნაკლოვანებები.

როგორ სწრაფად ვიყიდოთ ავტოფარეხი?

მთავარი მინუსი არის ავტოფარეხის ღირებულება. მისი ფასი შეიძლება იყოს დაახლოებით იგივე, რაც ახალი უცხოური მანქანის ან ბინის. ასე რომ, ეს ძვირადღირებული სიამოვნებაა, მაგრამ თუ გამოთვლით რამდენი ფული იხარჯება ფასიან პარკირებაზე, მაშინ ავტოფარეხის ყიდვა საკმაოდ მიზანშეწონილია.

მანქანისთვის „სახლის“ დაზოგვას დიდი დრო დასჭირდება და მოგიწევთ გარკვეულწილად შეზღუდვა, რათა ყოველთვიურად მცირე თანხა მაინც დაზოგოთ. თუ თქვენ ნამდვილად გადაწყვეტთ ყიდვას, თუნდაც მისი ფასის მიუხედავად, მაშინ ავტოფარეხზე სესხის აღება კარგი ვარიანტი იქნება.

ფინანსური ინსტიტუტი დაგეხმარებათ აირჩიოთ სესხის ყველაზე ხელსაყრელი პირობები, რომელიც სრულად დააკმაყოფილებს უმაღლეს მოთხოვნებს.

თუ თქვენ უკვე დაზოგეთ გარკვეული თანხა ავტოფარეხის შესაძენად და გჭირდებათ მისი ღირებულების მხოლოდ ნაწილი, მაშინ შეგიძლიათ აიღოთ ნაღდი სესხი. იმისათვის, რომ ბანკმა შემოგთავაზოთ სესხის კარგი პირობები, თქვენ უნდა დაამტკიცოთ თქვენი კრედიტუნარიანობა, კერძოდ, წარმოადგინოთ ყველა დოკუმენტი, მათ შორის შემოსავლის დამადასტურებელი მოწმობა, სასურველია მოძებნოთ თავდები და.

ეს ვარიანტი შესაფერისია, როდესაც მცირე თანხა აკლია. ხოლო თუ დიდი თანხა გჭირდებათ, მაშინ ნაღდი ფულის სესხის აღება წამგებიანი იქნება, რადგან ის გაიცემა შედარებით მოკლე ვადით და მოგიწევთ მაღალი პროცენტის გადახდა. შესაბამისად, ყოველთვიური გადახდა შეიძლება შეუძლებელი იყოს.

გარაჟი იპოთეკით!

არის კიდევ ერთი საინტერესო ვარიანტი. იპოთეკის აღება შეგიძლიათ ავტოფარეხზე, რადგან ის ასევე უძრავი ქონებაა. ბინისგან განსხვავებით, არ შეგიძლია დარეგისტრირება და მასში ცხოვრება, მაგრამ არის რაღაც საერთო ავტოფარეხსა და ბინას შორის.

ფინანსური ინსტიტუტები ეთანხმებიან ამ მოსაზრებას და ამიტომ გადაწყვიტეს ისეთი სერვისის მიწოდება, როგორც იპოთეკა ავტოფარეხისთვის. ეს სერვისი მხოლოდ რამდენიმე ბანკშია შესაძლებელი, მაგრამ დროთა განმავლობაში მოთხოვნა ასეთ საბანკო შეთავაზებაზე გაიზრდება და სხვა ფინანსური ინსტიტუტებიც ჩაერთვებიან.

ამ დროისთვის რუსეთის გზებზე დაახლოებით 50,5 მილიონი მანქანაა. ბოლო წლებში ქვეყანაში 15 მილიონი მანქანის მფლობელი გამოჩნდა. ზოგი წინასწარ ფიქრობს თავისი მანქანის უსაფრთხოებაზე და ზოგავს ფულს არა მხოლოდ მანქანისთვის, არამედ ავტოფარეხისთვისაც. პროცესის დაჩქარებისა და ნანატრი მანქანის საჭესთან სწრაფად დასაჯდომად, სულ უფრო მეტი ადამიანი მიმართავს ფინანსურ ინსტიტუტებს მანქანის სესხისთვის და აიღოს ავტოფარეხის სესხი.

ავტოფარეხისთვის იპოთეკის აღების პირობები ძალიან ჰგავს ჩვეულებრივ იპოთეკურ სესხს. ფინანსურ ინსტიტუტებს შორის, რომლებმაც თავიანთ სერვისების სიაში შეიტანეს ავტოფარეხის მომგებიანი შეძენა, არის VTB24 Bank.

ის გთავაზობთ სესხის აღებას მაქსიმუმ 50 წლით 16,35%-ით წელიწადში. მაგრამ 50 წლიანი ვადა ძალიან გრძელია, ცოტაა ადამიანი, ვისაც სურს გადაიხადოს ავტოფარეხის ვალის ნახევარი საუკუნის განმავლობაში.

საპროცენტო განაკვეთი ოდნავ მაღალია, ვიდრე სახლის ყიდვისას. ბინის ყიდვისას ბანკი გთავაზობთ 13,1%-დან წელიწადში. ეს აიხსნება იმით, რომ სერვისი ჯერ კიდევ ახალია და არც ისე განვითარებული, ვიდრე სახლის იპოთეკა.

შეგიძლიათ განიხილოთ ოდნავ იაფი ვარიანტი - იყიდეთ დაუმთავრებელი ავტოფარეხი. ასეთი ავტოფარეხისთვის შესაძლებელია სესხის ან იპოთეკის აღებაც, ფინანსური ინსტიტუტისთვის მნიშვნელობა არ აქვს, რა ტიპის ქონებაა, თუნდაც მშენებლობა ჯერ არ დაწყებულა, მაგრამ მხოლოდ განაშენიანებისთვის არის ადგილი.

სესხზე განაცხადის დროს. ეს შეიძლება იყოს ღირებულების ნახევარი, თუ ავტოფარეხის მშენებლობა ახლახან იწყება. ან წინასწარი გადახდა იქნება 30%, თუ ავტოფარეხის მშენებლობა დასრულებულია ან თითქმის დასრულებულია.

დაუკავშირდით სხვადასხვა ბანკებს, გაარკვიეთ მათი პირობები ავტოფარეხისთვის ან იპოთეკის სესხის გაცემისთვის. უკვე არის კონკურენცია ბანკებს შორის, რომლებიც ახორციელებენ მსგავს მომსახურებას, ასე რომ თქვენ იპოვით თქვენთვის ყველაზე შესაფერის ვარიანტს.

მაგალითად, მსხვილი ფინანსური ინსტიტუტი Sberbank უზრუნველყოფს იპოთეკურ სესხს საკუთარი გარაჟის პროგრამის ფარგლებში, წინასწარი გადახდა იქნება სრული ღირებულების მხოლოდ 10%, ხოლო საპროცენტო განაკვეთი ოდნავ განსხვავდება VTB24-ისგან და არის 13% წელიწადში.

ბანკი მოგცემთ სესხს ავტოფარეხის მთლიანი ღირებულების მხოლოდ 85%-ზე. სესხის გაცემისას დამატებითი გადასახადი არ არის. იპოთეკა შეიძლება გაიცეს მაქსიმუმ 30 წლით.

სად შემიძლია ავიღო იპოთეკა ავტოფარეხისთვის?

სესხის მისაღებად შეგიძლიათ აირჩიოთ ნებისმიერი ვალუტა: ევრო, აშშ დოლარი ან რუბლი. ზოგიერთ ფინანსურ ინსტიტუტს სჭირდება სადაზღვევო პოლისი, მაგრამ სბერბანკი არა.

იპოთეკური სესხის აღების სავალდებულო მოთხოვნა იქნება უზრუნველყოფის დაზღვევა, ასევე ცნობა დამსაქმებლისგან, რომ მსესხებელი მუშაობდა იმავე საწარმოში მინიმუმ 6 თვე. და ბოლო 5 წლის განმავლობაში ვმუშაობდი მინიმუმ ერთი წლის განმავლობაში. თუ ეს მოთხოვნები არ დაკმაყოფილდება, ბანკი უარს იტყვის სესხზე. მაგრამ სბერბანკისთვის არის დიდი პლუსი - თითოეული განაცხადი განიხილება ინდივიდუალურად, ყველა ნიუანსის გათვალისწინებით.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ფინანსურ ინსტიტუტს სახელწოდებით Svyaz-Bank. ის ასევე გთავაზობთ იპოთეკას ავტოფარეხისთვის. დაკრედიტების პროგრამა მსგავსია Sberbank-ის მიერ შემოთავაზებული. სესხის დაფარვის ვადა 3-დან 10 წლამდეა. საპროცენტო განაკვეთი პირდაპირ დამოკიდებულია პოტენციურ კლიენტზე და ობიექტზე, მშენებლობის რომელ ეტაპზეა იგი განთავსებული.

სვიაზ-ბანკის თანამშრომლები ინდივიდუალურად მიმართავენ თითოეულ კლიენტს, რათა შესთავაზონ ყველაზე ხელსაყრელი იპოთეკური პირობები. განაკვეთზე გავლენას მოახდენს სესხის ვადა, წინასწარი გადახდა, შემოსავლის ანგარიშგება, საკრედიტო ისტორია და მრავალი სხვა.

სესხის ვადის გასაზრდელად, თქვენ უნდა წარადგინოთ შემოსავლის ცნობა 2NDFL ფორმით. და ასევე, დახმარების წყალობით, შეგიძლიათ. მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ მიაღწიოთ უფრო დაბალ განაკვეთს და გაზარდოთ სესხის ვადა დიდი განვადებით.

მალე მეტი ბანკი სერვისების ჩამონათვალს დაამატებს ავტოფარეხის კრედიტით შეძენას, შემდეგ კი გაიზრდება კონკურენცია ფინანსურ ინსტიტუტებს შორის, რაც დაეხმარება მომხმარებლებს ამ სერვისის უფრო ხელსაყრელი პირობებით გამოყენებაში. ამასობაში ავტოფარეხის ყიდვა ძვირია.