როგორ მივიღოთ იპოთეკა სბერბანკიდან ორი დოკუმენტის გამოყენებით. გასცემს თუ არა სბერბანკი სამომხმარებლო სესხებს ორი დოკუმენტის საფუძველზე? რა უპირატესობები აქვს სბერბანკის იპოთეკის პროგრამას ორ დოკუმენტზე დაყრდნობით

საკრედიტო სისტემა მუდმივად იხვეწება. სისტემატიზებული მონაცემების, საკრედიტო ისტორიების ბანკის არსებობისა და მოსახლეობისგან სესხზე განაცხადის განხილვის კარგად შემუშავებული სქემის წყალობით, საკრედიტო ინსტიტუტებს შეუძლიათ უფრო სწრაფად და ზუსტად განსაზღვრონ კლიენტების სანდოობა.

მოთხოვნები დოკუმენტების პაკეტის მიმართ სულ უფრო და უფრო ნაკლები უნდა იყოს. მომგებიანი სამომხმარებლო სესხი სბერბანკის ორი დოკუმენტით - შესაძლებელია?

სესხის მახასიათებლები ორ დოკუმენტზე დაყრდნობით

საკრედიტო ხაზები, რომლებშიც სესხის რეგისტრაცია და გაცემა ხორციელდება პოტენციური მსესხებლის მიერ განსახილველად ორი დოკუმენტის წარდგენით, ბანკისთვის შედარებით დიდ რისკებთან არის დაკავშირებული.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

ორი დოკუმენტი აშკარად არ არის საკმარისი მომავალი კლიენტის საიმედოობისა და ფინანსური გადახდისუნარიანობის უზრუნველსაყოფად. ამიტომ, ორ დოკუმენტზე გაცემულ სამომხმარებლო სესხებს ხშირად თან ახლავს მაღალი საპროცენტო განაკვეთები, რომლებიც შედარებულია ექსპრეს დაკრედიტების პროგრამებთან.

იქნება თუ არა მეტი შეთავაზება სბერბანკიდან და სხვა მსხვილი ბანკებიდან ორ დოკუმენტზე დაფუძნებული დაკრედიტების პროგრამებით და გაძვირდება თუ არა ისინი? დასავლეთის სანქციებით გამწვავებული არსებული ეკონომიკური მდგომარეობიდან გამომდინარე, შეგვიძლია ვივარაუდოთ, რომ არა.

ერთ-ორ დოკუმენტზე დაფუძნებული ექსპრეს სესხები მიმართულია სამომხმარებლო ბაზრის გაფართოებაზე. უკუგების რისკებს ფარავს მაღალი საპროცენტო განაკვეთები და მაღალი ბრუნვა.

დღესდღეობით, ფინანსურად განათლებული ადამიანების უმეტესობა სტაბილური შემოსავლით ცდილობს უარი თქვას გრძელვადიან სესხებზე, როდესაც ეს შესაძლებელია - ბანკები კარგავენ პოტენციურ კლიენტებს.

ეს ნიშნავს, რომ შეუძლებელია იმის მოლოდინი, რომ დაუბრუნებლობის გამო ზარალი ნაწილობრივ დაფარული იქნება მაღალი ბრუნვით. სამომხმარებლო სესხები ორი დოკუმენტით დარჩება, მაგრამ საპროცენტო განაკვეთი დარჩება მაღალი.

პროგრამა "მანქანის დოკუმენტების მიხედვით"

2020 წლის სექტემბრის ბოლოს სბერბანკმა გამოუშვა საინტერესო საკრედიტო ხაზი, რომელიც განკუთვნილია ახალგაზრდა და პერსპექტიული კლიენტებისთვის - „სამომხმარებლო სესხი ავტომობილის დოკუმენტებზე დაყრდნობით“.

სამომხმარებლო სესხი სბერბანკიდან ორი დოკუმენტის მიხედვით მდე 300 ათასი რუბლის გაცემა შეუძლია საკუთარი მანქანის პრაქტიკულად ნებისმიერი მფლობელის მიერ MTPL პოლიტიკით.

დოკუმენტაცია

რეგისტრაციისთვის საჭიროა მხოლოდ რუსული პასპორტი რეგისტრაციით (დაშვებულია დროებითი) და პირადი მანქანის საბუთები:

• რეგისტრაციის მოწმობა პოტენციური მსესხებლის სახელზე;
• MTPL პოლიტიკა გაცემულია ამ ავტომობილისთვის და მოქმედებს გაცემის დროს.

თქვენ ასევე უნდა შეავსოთ განაცხადის ფორმა.

ავტომობილი უნდა მიეკუთვნებოდეს „B“ კატეგორიას, მისი ასაკი რეგისტრაციის დროს არ უნდა აღემატებოდეს შვიდ წელს.

მოთხოვნები მსესხებლების მიმართ

მოთხოვნები პოტენციური მსესხებლების წინაშე საკმაოდ მოქნილია.

• ასაკობრივი შეზღუდვები: დან 21 წლები და ზემოთ 55/60 წლები ქალებისთვის/მამაკაცებისთვის. ლიმიტი დგინდება სესხის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ბოლო გადახდის თარიღის შესაბამისად.
• სამუშაო გამოცდილების მოთხოვნები:სამუშაოს ბოლო ადგილზე მინიმუმ ექვსი თვის ხანგრძლივობა. ასევე, პოტენციურ მსესხებელს უნდა ჰქონდეს მინიმუმ ერთი წლის გამოცდილება ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში.

პირობები

სბერბანკის სამომხმარებლო სესხის პირობების მიხედვით, ორი დოკუმენტის მიხედვით, პოტენციურ მსესხებელს შეუძლია სესხის მიღებაზე იმედი ჰქონდეს:

• თანხადან 15 ათასამდე 300 ათასი რუბლი;
• სამი თვიდან ხუთ წლამდე ვადით;
• ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთით, კომპონენტი 27% წლიური.

როგორ მივიღოთ

სესხის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სბერბანკის ფილიალს რეგისტრაციის ადგილზე.

რეგისტრაციისა და დაფარვის პირობები, პროცედურა შემდეგია:

• განცხადება განიხილება მსესხებლის მიერ დოკუმენტების განსახილველად წარდგენის დღიდან ორი სამუშაო დღის განმავლობაში.
• სესხის გამოყენება შეგიძლიათ დამტკიცების დღიდან ერთი თვის განმავლობაში.
• სესხის თანხა ირიცხება ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ იმავე დღეს მსესხებლის პირად ანგარიშზე ან საბანკო ბარათზე (გახსნილია სბერბანკში).
• სესხის დაფარვა ხორციელდება ანუიტეტური (თანაბარი გადახდები).
• არ არის დამატებითი გადასახადი ადრეული დაფარვისთვის.
• არსებობს ჯარიმების სისტემა დაგვიანებული გადახდისთვის, ჯარიმა 20% ყოველწლიურად, ვადაგადაცილებული გადახდის ოდენობისა და დაგვიანების პერიოდის (სრული გადახდის თარიღამდე) დაფარვით.

სესხი ნებისმიერი მიზნისთვის სახელფასო კლიენტებისთვის

Sberbank-ში სახელფასო პროექტში მონაწილეებს განსაკუთრებული პრივილეგიები აქვთ.

სახელფასო ბარათის ნებისმიერ მფლობელს, რომელზედაც, მიმდინარე ხელფასის გარდა, შესაძლებელია პენსიის დარიცხვა, შეუძლია მიმართოს სამომხმარებლო სესხს სბერბანკიდან არა ორი საბუთით, არამედ მხოლოდ ერთით - პასპორტით, ხელსაყრელი პირობებით შემცირებით. საპროცენტო განაკვეთი სამ მილიონ რუბლამდე.

ათ მილიონ რუბლამდე თანხის მიღება შესაძლებელია პროგრამით „სამომხმარებლო სესხი უძრავი ქონების გირავნობისთვის“, ასევე შეღავათიანი პირობებით, შემოსავლის დამადასტურებელ დოკუმენტებთან დაკავშირებული დამღლელი შეგროვების გარეშე.

სახელფასო კლიენტებისთვის არაუზრუნველყოფილი სამომხმარებლო სესხების სპეციალური პირობები შემდეგია:

ზოგჯერ სახლის იპოთეკა ფინანსური პრობლემების გადაჭრის ერთადერთი გზაა. გაარკვიეთ რა არის ის, როგორ ჰგავს სამომხმარებლო სესხს და რა განსხვავებაა.

სამომხმარებლო სესხის პირობები აღწერილია ICD-ში.

მომგებიანია სბერბანკიდან 75 წლამდე პენსიონერებისთვის სამომხმარებლო სესხის აღება? უპასუხე .

დასკვნები

Sberbank, ისევე როგორც ნებისმიერი სხვა ბანკი ჩვენს ქვეყანაში, დაინტერესებულია ახალი კლიენტების მოზიდვით. ის შეიმუშავებს და წარუდგენს ახალ საკრედიტო პროდუქტებს, რომლებიც საშუალებას აძლევს მას გადაჭრას დროებითი ფინანსური სირთულეები პოტენციური კლიენტისთვის საკმაოდ მარტივი და მეგობრული პირობებით.

სახელფასო პროექტში მონაწილე ბანკის რეგულარული კლიენტებისთვის შეიქმნა ყველაზე კომფორტული პირობები.

ჩვეულებრივ ასოცირდება დიდი რაოდენობით ნაშრომების მომზადებასთან. სიის შემცირება შესაძლებელია მხოლოდ გამონაკლის შემთხვევებში. ამასთან, იპოთეკა ხელმისაწვდომია სბერბანკის პოტენციური მსესხებლებისთვის ორი დოკუმენტის გამოყენებით. შეთავაზება ვრცელდება იმ მოქალაქეებზე, რომლებიც ვერ ამტკიცებენ თავიანთ შემოსავალს. სატარიფო გეგმის გამოყენება დაზოგავს დროს, მაგრამ გამოიწვევს სესხზე წინასწარი გადახდის ზომის ზრდას.

შეთავაზების მახასიათებლები

სერვისი შეიქმნა იმ პირებისთვის, რომლებიც ვერ უზრუნველყოფენ შემოსავლის ცნობას სამუშაო ადგილიდან. შეთავაზება საშუალებას გაძლევთ დააჩქაროთ სესხის განაცხადის პროცედურა. თუ მოქალაქე მიიღებს ხელფასს Sberbank-ის საბარათე ანგარიშზე, მას შეეძლება ისესხოს ფული სახლის შესაძენად პასპორტის გამოყენებით. ბანკი სწავლობს:

• მსესხებელი;
• სხვა სესხების ხელმისაწვდომობა;
• მსესხებლის საკუთრებაში არსებული ქონების ნუსხა.

ვის შეუძლია მიიღოს იპოთეკა სბერბანკიდან ორი დოკუმენტის გამოყენებით 2018 წელს? სტაბილური ფინანსური მდგომარეობის მქონე პირებს შეუძლიათ დადებითი პასუხის იმედი ჰქონდეთ. რისკიდან გამომდინარე, დადგენილია ხელმისაწვდომი ლიმიტის ზომა. თანხის გაზრდა შესაძლებელია თანამსესხებლების მოზიდვით. ერთი სესხის ხელშეკრულება შეიძლება მოიცავდეს ამ როლში მოქმედ რამდენიმე პირს. დამატებითი გირაოს მიწოდება გაზრდის დადებითი პასუხის მიღების შანსს.

სესხის აღების პირობები

მოწოდებულია შემდეგი საკრედიტო პროდუქტებით:

1. მზა საცხოვრებლის შეძენა – უცვლელი.
2. მშენებარე საცხოვრებლის შეძენა.
3. მიმდინარე აქციები.

სერვისი საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ 15 მილიონ რუბლამდე. მაქსიმალური ლიმიტის მიღება შეუძლია მხოლოდ მსესხებელს, რომელსაც სურს შეიძინოს უძრავი ქონება პეტერბურგში ან მოსკოვში. სხვა ობიექტებისთვის ხელმისაწვდომი თანხა მცირდება. ის შეადგენს 8 მილიონ რუბლს. სბერბანკი არ განიხილავს იპოთეკის აპლიკაციებს, რომლებშიც პოტენციური კლიენტი ითხოვს 300,000 რუბლზე ნაკლებს. მომსახურებას აქვს მაღალი საწყისი გადასახადი. მისი ზომა არის საცხოვრებლის ღირებულების 50%. ეს გამოწვეულია იმ რისკებით, რომლებიც ბანკი იძულებულია მიიღოს. ის შეიძლება გაიცეს სბერბანკში.

ზედმეტად გადახდის ოდენობა წინადადების მიხედვით იწყება 8,9%-დან. თანხა მოცემულია 1 წლიდან 30 წლამდე ვადით. თუ მსესხებელი მიიღებს ხელფასს სბერბანკიდან, ის შეძლებს დათვლას. მისი ზომა 0,5%-ით შემცირდება.

ვის შეუძლია სერვისით სარგებლობა?

თუ იპოთეკა გაიცემა სბერბანკში ორი დოკუმენტის გამოყენებით, თანამშრომლობის პირობები დამოკიდებული იქნება მსესხებლის მიერ კომპანიის მოთხოვნებთან შესაბამისობაზე. ყველა პოტენციური კლიენტი უნდა იყოს შეყვანილი მინიმალურ სიაში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, განაცხადი არ განიხილება.

თან

თანამშრომლობა ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებთან, რომლებმაც განაცხადის მომენტში მიაღწიეს 21 წელს. მსესხებლის ასაკი სესხის სრულად გადახდის დღეს არ უნდა აღემატებოდეს 65 წელს.

პოტენციური კლიენტი ოფიციალურად უნდა იყოს დასაქმებული. უნდა მუშაობდეს მინიმუმ 1 წლის განმავლობაში ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. ერთ კომპანიაში უწყვეტი მუშაობის გამოცდილება უნდა იყოს 6 თვე.

Საჭირო საბუთები

სბერბანკში იპოთეკის პირობების შესწავლის შემდეგ ორი დოკუმენტის მიხედვით, ღირს საჭირო ნაშრომების მომზადება. კომპანიასთან დაკავშირებისას საჭიროა გქონდეთ პასპორტი სარეგისტრაციო ნიშნით და დამატებითი საიდენტიფიკაციო დოკუმენტი. Ეს მოიცავს:

• SNILS;
• სამხედრო პირადობის მოწმობა (მამაკაცებისთვის);
• საერთაშორისო პასპორტი;
• სამხედრო თანამდებობის პირის ან ფედერალური ხელისუფლების წარმომადგენლის პირადობის მოწმობა;
• მართვის მოწმობა.

გარდა ამისა, თქვენ უნდა შეავსოთ განაცხადის ფორმა. ნიმუში შეგიძლიათ იხილოთ კომპანიის ოფიციალურ ვებსაიტზე. ასევე შეგიძლიათ განაცხადში მონაცემები შეიყვანოთ ბანკის ოფისში. ფორმის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ორგანიზაციის წარმომადგენელს. თუ მოქალაქე დამატებით უზრუნველყოფს, მას საბუთები დასჭირდება. მათი სია დამოკიდებულია მოწოდებული ქონების ტიპზე.

თუ სბერბანკში იპოთეკა დამტკიცებულია ორი დოკუმენტის მიხედვით, შეძენილი საცხოვრებლისთვის დაგჭირდებათ საბუთები. მათი მიწოდება შესაძლებელია დადებითი გადაწყვეტილების მიღებიდან 60 კალენდარული დღის განმავლობაში. ვადის გადაცილება გამოიწვევს თქვენი განაცხადის ხელახლა გაგზავნის საჭიროებას. თქვენ ასევე უნდა წარმოადგინოთ დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ წინასწარი გადახდის ხელმისაწვდომობას.

საკრედიტო კალკულატორი

სესხის ყოველთვიური გადახდების ოდენობა შეიძლება წინასწარ გამოითვალოს. სბერბანკის ვებსაიტზე არის სესხის კალკულატორი. ის ასევე საშუალებას გაძლევთ გაიგოთ სესხზე ზედმეტად გადახდილი თანხა. კალკულატორის გამოსაყენებლად გჭირდებათ:

1. გადადით კომპანიის პორტალზე, შემდეგ გადადით გვერდზე შესაბამისი სატარიფო გეგმით.
2. მიუთითეთ შეძენილი საცხოვრებლის ტიპი, სესხის თანხა, წინასწარი გადახდის ოდენობა და ვალდებულებების ანგარიშსწორების პერიოდი. თქვენ შეგიძლიათ შეასრულოთ მოქმედებები სლაიდერების გამოყენებით და ამომხტარი სიიდან არჩევით.
3. დააჭირეთ ღილაკს "გამოთვლა".

ონლაინ კალკულატორი ავტომატურად აჩვენებს შედეგს. თანხა მიახლოებითია. მომსახურების ზუსტი ღირებულება შეგიძლიათ გაიგოთ ბანკის წარმომადგენელთან საუბრის შემდეგ.

იპოთეკა სბერბანკში ორი დოკუმენტის მიხედვით: რეგისტრაციის პროცედურა

თუ გაკეთდა წინასწარი გაანგარიშება და მომზადდა პირველადი დოკუმენტები, მაშინ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ საკრედიტო დაწესებულებას. იპოთეკის რეგისტრაცია სბერბანკში ორი დოკუმენტის გამოყენებით ხორციელდება დაწესებულების ოფისში. მსესხებლის ალგორითმი:

1. თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბანკის წარმომადგენელსდა აცნობეთ იპოთეკის აღების თქვენი სურვილის შესახებ.
2. მომზადებული დოკუმენტების წარდგენა. კომპანიის თანამშრომელი გააკეთებს მათ ასლებს. თუ განაცხადი წინასწარ არ არის შევსებული, მოქმედება ხორციელდება უშუალოდ ოფისში.
3. დაელოდე გადაწყვეტილებას. თუ იპოთეკა გაიცემა სბერბანკში ორი დოკუმენტის გამოყენებით, განაცხადის ანალიზს დასჭირდება 3-დან 14 დღემდე. შემდეგ ორგანიზაციის წარმომადგენლები დაუკავშირდებიან პოტენციურ მსესხებელს.
4. შეაგროვეთ დოკუმენტების პაკეტი უძრავი ქონებისთვისთუ განაცხადი დამტკიცებულია.
5. ხელი მოაწერეთ სესხის ხელშეკრულებას.აუცილებელია ხელშეკრულების გულდასმით შესწავლა. თანამშრომლობის პირობები დამოკიდებულია მის შინაარსზე. ნებისმიერი საკამათო პუნქტი ან ორაზროვანი ფორმულირება უნდა დაზუსტდეს. ხელშეკრულების გარდა, იდება უზრუნველყოფის ხელშეკრულება და უზრუნველყოფილია უზრუნველყოფის დაზღვევა.
6. დაელოდეთ თანხის გადარიცხვასგამყიდველის ანგარიშზე.

ამ მომენტიდან მსესხებელი ხდება ქონების სრული მფლობელი. ის სწორდება. მსესხებელმა დროულად უნდა განახორციელოს თანხები ბანკში.

დასკვნა

ეს საშუალებას მოგცემთ თავიდან აიცილოთ შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი. თუმცა, კლიენტის შესახებ საკმარისი ინფორმაციის ნაკლებობა ბანკისთვის რისკია. საკუთარი თავის დასაცავად კომპანია ზრდის წინასწარი გადახდის თანხას. თქვენი განაცხადის დამტკიცების ალბათობის გასაზრდელად, შეგიძლიათ ჩართოთ თანამსესხებელი და უზრუნველყოთ დამატებითი გირაო.სბერბანკში იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი განისაზღვრება ორი დოკუმენტის საფუძველზე მსესხებლის ფინანსური მდგომარეობის მიხედვით. სესხი გაიცემა მხოლოდ დადებითი საკრედიტო ისტორიის მქონე პირებზე.

სტატიის განახლების თარიღი: 04/09/2019

ბოლო დროს იპოთეკური დაკრედიტების სექტორში სწრაფად იზრდება 2 პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის საფუძველზე გაცემული სესხების პოპულარობა. ანუ, ეს ნიშნავს, რომ თქვენ არ გჭირდებათ რაიმე შემოსავლის სერთიფიკატი, სამუშაო ჩანაწერების ასლები ან მსგავსი. მსესხებელს შეუძლია აიღოს მხოლოდ ორი დოკუმენტი, რომლებიც დიდი ალბათობით ყოველთვის მასთან არის და მიმართოს იპოთეკას არჩეულ ბანკში. ეს სასარგებლოა სხვადასხვა კატეგორიის მსესხებლებისთვის, კერძოდ:

• ვინც ან არაფორმალურად მუშაობს ან აქვს შემოსავლის არაფორმალური წყაროები;
• მათთვის, ვისაც რაიმე მიზეზით არ შეუძლია ან არ სურს დოკუმენტების სრული პაკეტის შეგროვება;
• ვინც მუშაობს ან რეგისტრირებულია რუსეთის ფედერაციის სხვა რეგიონში;
• ვისაც აქვს შელახული საკრედიტო ისტორია და ა.შ.

ასეთი პროგრამების ბანკები გარკვეულწილად ამკაცრებენ პირობებს, რათა კომპენსაცია გაუწიონ რისკს, რომელიც დაკავშირებულია არასაკმარისი ინფორმაცია მსესხებლის გადახდისუნარიანობის შესახებ. ამრიგად, სესხი ორი დოკუმენტით ხშირად გაიცემა უფრო ხანმოკლე ვადით, მოითხოვს უფრო დიდ წინასწარ გადახდას ან აქვს უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთი. ისეთ დიდ რუსულ ბანკს, როგორიცაა სბერბანკი, ასევე აქვს იპოთეკა 2 დოკუმენტის მიხედვით. ის მოქმედებს როგორც სპეციალური შეთავაზება რამდენიმე მიმდინარე იპოთეკური პროგრამისთვის. ეს არის პროგრამები, როგორიცაა: „დასრულებული საცხოვრებლის შეძენა“, „მშენებარე საცხოვრებლის შეძენა“, ასევე არაერთი სარეკლამო შეთავაზება.

იპოთეკური პროგრამების პირობები ზოგადად

პროგრამა "მზა საცხოვრებლის შეძენა"

ამ შეთავაზების ფარგლებში შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა, კერძო სახლი ან ნებისმიერი სხვა საცხოვრებელი მეორად ბაზარზე. სესხის პირობები ასეთია:

1. სესხის ვალუტა - მხოლოდ რუბლი;
2. მინიმალური პროცენტი – 10,2%;
3. მინიმალური თანხა - 45,000 რუბლი;
4. სესხის უზრუნველყოფა – შეძენილი ქონების გირაო;

პროგრამა "მშენებარე საცხოვრებლის შეძენა"

ამ იპოთეკური პროგრამის ფარგლებში, შესაძლებელია იპოთეკით პირველადი ბაზარზე ნებისმიერი საცხოვრებლის შეძენა, მათ შორის, მშენებლობის ფაზაში შეძენილ ახალ კორპუსებში. სესხის პირობები ასეთია:

1. სესხის ვალუტა - მხოლოდ რუბლი;
2. განვადებით - 15%-დან;
3. მინიმალური პროცენტი – 8,5%;
4. მაქსიმალური სესხის ვადა – 30 წელი;
5. მინიმალური თანხა - 300,000 რუბლიდან;
6. მაქსიმალური თანხა შეზღუდული არ არის;
7. არ არის საკომისიო სესხის დამუშავებისა და მისი ვადამდე დაფარვისთვის;
8. შესაძლებელია სამამდე თანამსესხებლის მოზიდვა;
9. შეღავათიანი პირობები ახალგაზრდა ოჯახის წევრებისა და ხელფასიანი კლიენტებისთვის;

თუ მსესხებელი გადაწყვეტს მიმართოს რომელიმე ამ სესხს მხოლოდ ორი დოკუმენტის საფუძველზე, მაშინ სესხის პირობები ოდნავ გამკაცრდება.

იპოთეკის პირობები სბერბანკის ორი დოკუმენტის მიხედვით:

1. სესხის ვალუტა - მხოლოდ რუბლი;
2. განვადებით – 50%-დან (სამხრეთ-დასავლეთ სანაპიროს კლიენტები – 30%);
3. მინიმალური პროცენტი – 10,2%;
4. მაქსიმალური სესხის ვადა – 30 წელი;
5. მინიმალური თანხა - 300,000 რუბლი;
6. მაქსიმალური თანხა – 8 მილიონი რუბლი (მოსკოვი და პეტერბურგი – 15 მილიონი რუბლი);
7. არ არის საკომისიო სესხის დამუშავებისა და მისი ვადამდე დაფარვისთვის;
8. სესხის უზრუნველყოფა – გირაო შეძენილი ქონების ან მოთხოვნის უფლებაზე;
9. შესაძლებელია სამამდე თანამსესხებლის მოზიდვა;
10. შეღავათიანი პირობები ახალგაზრდა ოჯახის წევრებისა და ხელფასიანი კლიენტებისთვის;

იპოთეკური სესხის მიღება სბერბანკში ორი დოკუმენტის გამოყენებით

სესხის აღების ეტაპები:

1. სააპლიკაციო ფორმის შევსება და საბუთების საჭირო პაკეტის მომზადება (სია მოცემულია ქვემოთ);
2. დოკუმენტების სრული პაკეტის გადაცემა თქვენს რეგიონში სბერბანკის უახლოეს ფილიალში;
3. ბანკი იღებს გადაწყვეტილებას სესხის გაცემის შესახებ;
4. იპოთეკით დატვირთული ქონების შესახებ დოკუმენტების პაკეტის მომზადება;
5. იპოთეკის ხელშეკრულების გაფორმება და გირაოს დაზღვევა;
6. საკრედიტო სახსრების მოპოვება.

გადახდისუნარიანობის გამარტივებული შემოწმების მიუხედავად, Sberbank აწესებს უამრავ მოთხოვნას მსესხებლებსა და თანამსესხებლებს:

• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე, რომელსაც აქვს რეგისტრაცია მის ტერიტორიაზე;
• ასაკი სესხის გაცემის დროს: 21 წელი;
• ასაკი სესხის დაფარვის დროს 65 წელი;
• საერთო გამოცდილება 12 თვის ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში;
• გამოცდილება მიმდინარე პოზიციაზე - ექვსი თვიდან.

სბერბანკიდან იპოთეკის მისაღებად 2 დოკუმენტის გამოყენებით, მსესხებელმა უნდა უზრუნველყოს:

• შევსებული განაცხადის ფორმა;
• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი რუსული რეგისტრაციით;
• მეორე საიდენტიფიკაციო დოკუმენტი (სამხედრო პირადობის მოწმობა, მართვის მოწმობა, სამხედრო პირადობის მოწმობა, უცხოური პასპორტი, საპენსიო მოწმობა და ა.შ.);
• გირაოსა და დასაფინანსებელი ქონების დოკუმენტაცია;
• წინასწარი გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტები.

როგორ მივიღოთ იპოთეკა სბერბანკიდან ორი დოკუმენტის გამოყენებით: ნაბიჯ-ნაბიჯ სახელმძღვანელო

Sberbank-ის იპოთეკის პირობების შესწავლის შემდეგ ორი დოკუმენტის მიხედვით, გადაწყვიტეთ სესხის საჭირო თანხა, ასევე დრო, რომელიც საკმარისი იქნება მისი დაფარვისთვის და ყოველთვიური გადასახადების ზომა, შეგიძლიათ გააგრძელოთ დაუყოვნებელი პროცედურა. სესხის აღება. ამისათვის თქვენ უნდა გამოიყენოთ ნაბიჯ-ნაბიჯ სახელმძღვანელო:

1. შეავსეთ ფორმა, რომელიც შეიძლება გაკეთდეს ონლაინ ან ფინანსურ განყოფილებაში. კომპანიები.
2. წარმოადგინეთ ორი დოკუმენტი, რომლებზეც დამუშავდება სესხი. თუ პროცედურა შესრულებულია ინტერნეტით, თქვენ უნდა გამოაგზავნოთ სკანირება მითითებულ მეილზე.
3. თუ დადებითი გადაწყვეტილება მიიღება, მაშინ შეგიძლიათ დაიწყოთ ბინის არჩევა. ზოგჯერ ფინანსური ინსტიტუტები რეკომენდაციას უწევენ სანდო საიტებს, რომლებიც გვთავაზობენ ბინების ან სახლების ფართო არჩევანს.
4. ობიექტის შერჩევის შემდეგ ის დასამტკიცებლად უნდა გაიგზავნოს საბანკო კომპანიას. ეს შეიძლება გაკეთდეს, თუ თქვენ გააკეთებთ არჩევანს Sberbank-ის მიერ რეკომენდებულ საიტებზე.
5. თუ საბანკო ორგანიზაციას არ აქვს შეკითხვები არჩეულ ვარიანტთან დაკავშირებით, მაშინ შეგიძლიათ გააგრძელოთ სესხის ხელშეკრულების გაფორმება. საჭირო იქნება ხელშეკრულების გაფორმება გირაოს უზრუნველყოფის, ასევე გირაოს ქონების დაზღვევაზე.

შემდეგი ნაბიჯი იქნება თანხის მიღება მითითებულ ანგარიშზე. უფრო მეტიც, ფული შეიძლება გადაეცეს როგორც მსესხებელს, ასევე პირდაპირ სახლის გამყიდველს. ამის შემდეგ, სბერბანკის მენეჯერი გაუგზავნის დოკუმენტებს ბინის რეესტრში და მოხდება საკუთრების რეგისტრაციის პროცედურა. მსესხებელი იღებს ამონაწერს ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ელექტრონული ფოსტით, ასევე დასრულებული ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება. ამის შემდეგ მსესხებელი ხდება შეძენილი ქონების სრული მფლობელი.

როგორ შეავსოთ ფორმა

ვინაიდან მსესხებელი აწვდის მინიმალურ ინფორმაციას თავის შესახებ, Sberbank-ის პირობების მიხედვით, იპოთეკა 2 დოკუმენტზე, ისევე როგორც სხვა სესხები, მხარდაჭერილია კითხვარით. მენეჯერები მას დიდ ყურადღებას აქცევენ. ამიტომ, ძალიან მნიშვნელოვანია კითხვარში მხოლოდ ჭეშმარიტი მონაცემების შეყვანა, რაც შეეხება:

• გვარი, სახელი და პატრონიმი, ასევე დაბადების თარიღი და ადგილი, როგორც მითითებულია პასპორტში;
• საკონტაქტო ინფორმაცია კომუნიკაციისთვის, ეს არის მობილური ტელეფონის ნომერი ან ელექტრონული ფოსტა, ან კიდევ უკეთესი, ორივე ერთდროულად;
• ინფორმაცია ოჯახური მდგომარეობის შესახებ;
• ინფორმაცია მიღებული განათლების შესახებ, თუ ერთზე მეტია, უნდა მიუთითოთ ყველაფერი;
• რეგისტრაციის მისამართი, ასევე მისამართი, სადაც კლიენტი ცხოვრობს;
• ინფორმაცია დამსაქმებლის შესახებ, ასევე დასაქმების შესახებ, საუბარია თანამდებობაზე, დამსაქმებლის სახელზე, საქმიანობის ტიპსა და სტაჟზე, თუ მსესხებელი ვერ მიუთითებს რომელიმე ამ პუნქტზე, აუცილებელია მიაწოდოს მინიმუმ ინფორმაცია, რომელიც შეიძლება გავრცელდეს;
• შეიძლება გავითვალისწინოთ ყოველთვიური შემოსავალი და ხარჯები, თუნდაც არაოფიციალური ქვითრები საბანკო ბარათზე, მთავარი პირობაა, რომ კლიენტს ჰქონდეს საკმარისი ფინანსური რესურსი გადახდების გადასახდელად;
• მონაცემები მოძრავი ან უძრავი ქონების ხელმისაწვდომობის შესახებ, რომლის განკარგვის უფლება აქვს კლიენტს;
• ინფორმაცია მოთხოვნილი სესხის შესახებ, რა თანხაა საჭირო, რა არის სბერბანკში საპროცენტო განაკვეთი ორ დოკუმენტზე იპოთეკაზე, რა ვადით გაიცემა, რა პროგრამით გაიცემა, არის თუ არა რაიმე განსაკუთრებული პირობები, მაგალითად, სახელმწიფო მხარდაჭერა. ან სხვები.

თუ განაცხადი სწორად იყო შევსებული, მაშინ სბერბანკს დასჭირდება 2-დან 5 სამუშაო დღის განსახილველად. თუ განაცხადს შაბათ-კვირას წარადგენთ, უნდა გესმოდეთ, რომ განხილვას ცოტა მეტი დრო დასჭირდება. განაცხადის მიღების შემდეგ ფინანსური კომპანია შეამოწმებს ყველა მონაცემს, თუ რაიმე დარღვევა არ აღმოაჩენს, მენეჯერი დაუკავშირდება კლიენტს და მოუყვება შემდგომი ქმედებების შესახებ.

რა უპირატესობები აქვს სბერბანკის იპოთეკის პროგრამას ორ დოკუმენტზე დაყრდნობით

ამ ტიპის იპოთეკურ სესხს აქვს მთელი რიგი უპირატესობები. იმისდა მიუხედავად, რომ მოსალოდნელია 50 პროცენტიანი წინასწარი გადახდა, ამ სესხის ვარიანტს აქვს მრავალი სხვა უპირატესობა. ამ ტიპის საბინაო სესხის არჩევით, შეგიძლიათ დაეყრდნოთ:

• სესხზე ზედმეტად გადახდილი თანხის შემცირება გაზრდილი წინასწარი გადახდის გამო;
• არ არის საჭირო დასაქმების ოფიციალური მონაცემების მიწოდება, დასაქმების სერთიფიკატების მომზადება ან შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთის მოძიება ამა თუ იმ გზით, ეს ძალიან მომგებიანია რუსეთის ფედერაციის იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებიც არაოფიციალურად არიან დასაქმებული;
• საპროცენტო განაკვეთების შემცირება, თუ საკითხს გონივრულად მიუდგებით და მონაწილეობას მიიღებთ Sberbank-ის მიერ მოწოდებულ აქციებში;
• იპოთეკის სწრაფი მიღება, მისი დამტკიცება, ბინის შერჩევისა და თუნდაც ონლაინ რეგისტრაციის შესაძლებლობა, რაც მნიშვნელოვნად ზოგავს დროს მათ, ვისაც არ სურს ბანკებში ხეტიალი და გრძელ რიგში დგომა;
• უსაფრთხო ტრანზაქცია, ვინაიდან იგი ხორციელდება Sberbank-ის მკაცრი კონტროლის ქვეშ, თუმცა საცხოვრებლის შეძენა ხდება Dom Click ვებსაიტის საშუალებით, კლიენტს შეუძლია სრულიად დარწმუნებული იყოს გარიგების უსაფრთხოებაში და გამჭვირვალობაში.

სბერბანკის მიერ შემოთავაზებულ ორ დოკუმენტზე დაფუძნებული საბინაო სესხი მომგებიანი ვარიანტია იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც აქვთ საკმარისი მატერიალური კეთილდღეობა, მაგრამ რაიმე მიზეზით ვერ ადასტურებენ მას ოფიციალურად. თუ არსებობს წინასწარი გადახდისთვის საჭირო ფინანსური რესურსები, მსესხებელს სთავაზობენ იპოთეკას საკმაოდ ხელსაყრელი პირობებით. თუ თქვენ ასევე იყენებთ სპეციალურ შეთავაზებას, შეგიძლიათ დაეყრდნოთ შემცირებულ საპროცენტო განაკვეთებს, რაც საშუალებას გაძლევთ მნიშვნელოვნად დაზოგოთ საცხოვრებლის სესხი.

იპოთეკური პროგრამების შესწავლისას, ბევრ მსესხებელს ეშინია დიდი რაოდენობის დოკუმენტების შეგროვება. ამ ფაქტორის გათვალისწინებით, ბანკები სთავაზობენ სესხებს დოკუმენტების მინიმალური პაკეტით. ვნახოთ, რომელი ბანკები აძლევენ იპოთეკას 2019 წელს 2 დოკუმენტზე და მათ პირობებზე.

იპოთეკური სესხის დადებითი და უარყოფითი მხარეები 2 დოკუმენტზე დაყრდნობით

წამყვანი ბანკები სთავაზობენ საკრედიტო პროდუქტებს შეღავათიანი პირობებით. ერთ-ერთი ასეთი პროდუქტია იპოთეკური სესხი 2 დოკუმენტზე დაყრდნობით. ასეთ იპოთეკურ პროგრამებს აქვს მთელი რიგი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

2 დოკუმენტით გაცემული იპოთეკური სესხის ძირითადი უპირატესობები:

• ნაკლები დრო დახარჯული დოკუმენტების საჭირო პაკეტის შეგროვებაზე;
• ბანკების მიერ გადაწყვეტილების მიღებისას დროის შემცირება.

ასეთი იპოთეკური სესხის ძირითადი უარყოფითი მხარეები:

• მაღალი წინასწარ გადახდა;
• სესხის მაქსიმალური ოდენობის შემცირება;
• უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთი სხვა სასესხო პროდუქტებთან შედარებით;
• სესხის დაფარვის სავარაუდო თარიღზე მსესხებლის ასაკობრივი ლიმიტის შემცირება.

სავალდებულო დოკუმენტი იპოთეკური სესხის მისაღებად არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი სარეგისტრაციო ნიშნით. როგორც მეორე დოკუმენტი, კლიენტს შეუძლია მიაწოდოს SNILS, საერთაშორისო პასპორტი, სამხედრო პირადობის მოწმობა, მართვის მოწმობა, ფედერალური მთავრობის თანამშრომლის სამსახურის ID, საპენსიო ID. Sberbank, VTB 24, Gazprombank, VTB Bank of Moscow არის ბანკები, რომლებიც უზრუნველყოფენ იპოთეკას ორი დოკუმენტით. სესხზე განაცხადის დროს მსესხებელი ავსებს განაცხადის ფორმას, რომელშიც მიუთითებს ინფორმაციას მისი სამუშაო ადგილისა და მიღებული შემოსავლის შესახებ.

განცხადებაში მითითებული შემოსავლისა და სამუშაო ადგილის შესახებ ინფორმაცია მოწმდება ბანკის დაცვის სამსახურის მიერ. მსესხებლის ყალბი მონაცემების ან პრობლემური საკრედიტო ისტორიის დადგენის შემთხვევაში, სესხის დამტკიცება უარყოფილი იქნება.

"გამარჯვება ფორმალობებზე" VTB24-დან

VTB24 გთავაზობთ იპოთეკას წარდგენისთანავე პასპორტები და SNILS. შეგიძლიათ აიღოთ სესხი ბინის შესაძენად პირველად ან მეორად ბაზარზე. სესხის შესახებ გადაწყვეტილება მიიღება და ეცნობება კლიენტს 24 საათის განმავლობაში.

სესხის ძირითადი პირობები:

• სესხის თანხა - 0,6-30 მილიონი რუბლი. (მოსკოვი, სანქტ-პეტერბურგი, მოსკოვის ოლქი), რუსეთის ფედერაციის სხვა დასახლებებისთვის - 0,6-15 მილიონი რუბლი;
• სიმწიფე - 20 წელი;
• საწყისი მინიმალური გადახდა - 40%;
• მაჩვენებელი – 13,6;
• მსესხებლის ასაკი 25-65 წელია.

კლიენტმა უნდა დააზღვიოს ქონება, სიცოცხლე, ჯანმრთელობა და ბინის უფლების დაკარგვის რისკები.

"მშენებარე საცხოვრებლის შეძენა - იპოთეკა 2 დოკუმენტის მიხედვით" სბერბანკიდან

სბერბანკმა გაამარტივა გარკვეული მოთხოვნები იპოთეკური სესხისთვის და გთავაზობთ სესხებს ახალი შენობებისთვის 2 დოკუმენტის წარდგენის შემდეგ 13% წლიური. პროგრამის მთავარი პირობაა მინიმუმ საწყისი გადახდა 50% საცხოვრებლის ხარჯებიდან. მსესხებლებს, რომლებიც ბანკის ფინანსური რესურსების მონაწილეობით აშენებულ უძრავ ქონებას ყიდულობენ, შეუძლიათ მინიმალური განაკვეთის იმედი.

"მარტივი იპოთეკა" მოსკოვის ვითიბი ბანკისგან

მოსკოვის ვითიბი ბანკი გასცემს იპოთეკურ სესხებს რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებსა და უცხოელებზე რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტისა და SNILS-ის ან უცხოელის პასპორტის და პერსონალური მონაცემებით ნებისმიერი სხვა იდენტიფიკაციის წარდგენით. შემოსავლის დამადასტურებელი სერთიფიკატების გარეშე, შეგიძლიათ აიღოთ სესხი ბანკიდან კურსით 11.65%-დან.

• მინიმალური თანხა - 500 ათასი რუბლი;
• მაქსიმალური თანხა – ნასესხები ბინის ღირებულების 60%;
• სიმწიფე - 20 წელი;
• განვადებით - 40%;
• საპროცენტო განაკვეთი (მინიმუმი) – 12,6;
• მსესხებლის ასაკი არის 25-60 წელი სესხის განაცხადის წარდგენისას.

ამ პროგრამით შეუძლებელი იქნება სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გამოყენება წინასწარი გადახდის ან სესხის ნაწილის დასაფარად.

„მარტივი იპოთეკა“ გაზპრომბანკიდან

გაზპრომბანკის "მარტივი იპოთეკის" პროგრამის ფარგლებში, შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა კრედიტით მშენებარე კორპუსში დეველოპერისგან - იურიდიული პირისგან, ორიგინალური პასპორტის, მისი ყველა დასრულებული გვერდის ასლის, SNILS ან ოფიციალური მართვის მოწმობის წარდგენით. განაცხადის განსახილველად.

იპოთეკური სესხის ძირითადი პირობები:

• თანხა - 0,5-7 მილიონი რუბლი. რუსეთის ფედერაციის ყველა ქალაქისთვის, მოსკოვის, სანკტ-პეტერბურგის, ლენინგრადის და მოსკოვის რეგიონების დასახლებების გარდა (ამ ქალაქების მაცხოვრებლებს შეუძლიათ სესხის აღება 0,5-10 მილიონი რუბლის ოდენობით);
• სიმწიფე - 30 წელი;
• პირველი დეპოზიტი - 50% ;
• საპროცენტო განაკვეთი (მინიმალური) – 13,5 ;
• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობა;
• მუდმივი საცხოვრებელი რუსეთის ფედერაციაში;
• მსესხებლის ასაკი 20-55/60 წელია ხელშეკრულების შეტანისა და სრულად დაფარვის მომენტში, შესაბამისად ქალებისთვის/მამაკაცებისთვის.

იპოთეკის დამტკიცების გადაწყვეტილებაზე გავლენას ახდენს მსესხებლის დადებითი საკრედიტო ისტორია.

„იპოთეკა 2 დოკუმენტის მიხედვით“ როსელხოზბანკიდან

როსელხოზბანკი გთავაზობთ სესხს ქალაქური სახლის, ბინის ან სახლის შესაძენად 2 დოკუმენტის გამოყენებით: მოქალაქის პასპორტი და უცხოური პასპორტი, მართვის მოწმობა ან მომსახურების მოწმობა. მსესხებლებს, რომლებიც დაქორწინებულები არიან, დამატებით უნდა ჰქონდეთ მეუღლის პასპორტი. სამხედრო ასაკის ახალგაზრდებმა ბანკს უნდა წარუდგინონ სამხედრო პირადობის მოწმობა ან რეგისტრაციის მოწმობა.

იპოთეკური სესხის ძირითადი პირობები:

• თანხა - 0,1 მილიონი რუბლიდან. 4 მილიონ რუბლამდე რუსეთის ფედერაციის ყველა ქალაქისთვის, მოსკოვის, სანკტ-პეტერბურგის, ლენინგრადის და მოსკოვის რეგიონების დასახლებების გარდა (ამ ქალაქების მაცხოვრებლებს შეუძლიათ აიღონ სესხი 8 მილიონ რუბლამდე);
• სესხის მაქსიმალური ვადა - 20 წელი;
• ბინის შესაძენად საწყისი მინიმალური გადასახადი არის 40%, ქალაქური სახლი – 50%;
• საპროცენტო განაკვეთი (მინიმუმი) – 12.

„იპოთეკა 10.9-დან“ TransCapitalBank-თან ერთად

„ტრანსკაპიტალბანკს“ შეუძლია გასცეს სესხი ბინის შესაძენად 10,9% ყოველწლიურად მსესხებელს, რომელმაც მისცა პირადობის დამადასტურებელი 2 დოკუმენტი. საწყისი კონტრიბუცია ამ ფინანსური პროდუქტის ფარგლებში არის მინიმუმ 30% დაფინანსებული საცხოვრებლის ღირებულება. სესხის დაფარვის მაქსიმალური ვადა 25 წელია.

თუ მსესხებელს სასწრაფოდ სჭირდება იპოთეკური სესხის აღება და არ აქვს დრო, რომ შეაგროვოს დოკუმენტების პაკეტი, მას შეუძლია გამოიყენოს ბანკების სპეციალური ფინანსური პროდუქტები. ამისათვის თქვენ უნდა განსაზღვროთ რომელი ბანკი იძლევა იპოთეკას ორი დოკუმენტის გამოყენებით კლიენტისთვის ყველაზე ხელსაყრელი პირობებით, წარადგინოთ განცხადება და მიიღოთ იპოთეკის დამტკიცება.

დიდი ხნის განმავლობაში, იპოთეკა რჩება უძრავი ქონების მომგებიანად შესაძენად, როცა სახსრების ნაკლებობაა. იპოთეკა იგივეა, რაც საბინაო სესხი, მხოლოდ გირაო არის არა თავდები, არამედ შეძენილი ან პირადი ქონება. სბერბანკის ორ დოკუმენტზე დაფუძნებული იპოთეკა, რომლის პირობები ყოველწლიურად იზიდავს უამრავ კლიენტს, არის მომგებიანი გადაწყვეტა უმსხვილესი სახელმწიფო ბანკისგან, რომელიც მოითხოვს ცალკე განხილვას. ამ მასალაში განვიხილავთ სესხის გაცემის პირობებს და რეალურ მომხმარებელთა მიმოხილვებს.

მხოლოდ ხელფასს ან კორპორატიულ კლიენტებს შეუძლიათ ისარგებლონ სბერბანკის გამარტივებული დაკრედიტების სისტემით. მომხმარებლები იღებენ უამრავ დამატებით სარგებელს, განსხვავებით მათი კოლეგებისგან სხვა ბანკებში:

• არა მხოლოდ პირადი ქონება, არამედ ოჯახის ან სხვა თანამსესხებლების ქონება, რომლებმაც თანხმობა მიიღეს ამაზე, შეიძლება გამოყენებულ იქნას სესხის სახსრებად;
• ხელფასის ბარათიდან ყოველთვიურად სასესხო სახსრების ავტომატური დებეტის დაყენების შესაძლებლობა, რაც კლიენტს ათავისუფლებს ბანკში ან უახლოეს ბანკომატში წასვლისგან.

კლიენტი უნდა აკმაყოფილებდეს სესხის გაცემის სავალდებულო პირობებს:

1. იპოთეკაზე განაცხადის დროს თქვენი ასაკი უნდა იყოს მინიმუმ 21 წელი, მაგრამ არაუმეტეს 65;
2. საერთო სამუშაო გამოცდილება უნდა იყოს 1 წელზე მეტი;
3. თქვენ უნდა მუშაობდეთ 6 თვეზე მეტი ხნის განმავლობაში თქვენს ამჟამინდელ პოზიციაზე;
4. თქვენ უნდა იყოთ ბანკის სახელფასო ან კორპორატიული კლიენტი.

როგორც თქვენ შეგიძლიათ უპასუხოთ 2020 წელს, Sberbank აყენებს მარტივ მოთხოვნებს თავისი კლიენტებისთვის. როგორც კი დარწმუნდებით, რომ აკმაყოფილებთ ამ პირობებს, შეგიძლიათ გააგრძელოთ საჭირო დოკუმენტაციის შეგროვება. სბერბანკის იპოთეკა მოითხოვს ორი დოკუმენტის წარდგენას უახლოეს სერვის ცენტრში:

• პასპორტი ან სხვა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• ოფიციალური განცხადება შეძენილი ქონების გირაოს სახით რეგისტრაციაზე თანხმობის შესახებ. თუ გსურთ სესხისთვის გამოიყენოთ უკვე შეძენილი ან ოჯახის ქონება, გჭირდებათ სპეციალური ცნობა ღირებულების წინასწარი შეფასებით და ასეთი ქონების გირაოდ გამოყენების ნებართვით.

იმისათვის, რომ წარმატებით განაცხადოთ იპოთეკა და გაზარდოთ მისი მაქსიმალური თანხა, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ პირველი გადახდა. რაც უფრო დიდია ეს თანხა, მით მეტია საჭირო პირობებით სესხის აღების შანსი. წინასწარი გადახდა არის მსესხებლის გადახდისუნარიანობის გარანტია, ისევე როგორც თავდები და გირაოს ღირებულება. სბერბანკის სპეციალისტები ითვალისწინებენ ამ ფაქტს, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს იპოთეკის გახსნის გადაწყვეტილებაზე. საპროცენტო განაკვეთი განხილული იქნება ცალკე განყოფილებაში.

სესხის ვადა ჩვეულებრივ 10-დან 30 წლამდე მერყეობს და დამოკიდებულია კონკრეტულ შეთავაზებაზე ან მსესხებლის ასაკზე.

თუ იპოთეკის აღების მომენტში ხართ 45 წლის, მაქსიმალური ვადა იქნება 20 წელი. თქვენ არ შეგიძლიათ გადაიხადოთ თქვენი 65 წლის დაბადების შემდეგ. ეს არის მნიშვნელოვანი ფაქტი, რომლის გათვალისწინებაც ღირს სბერბანკთან დაკავშირებამდე.

მომსახურების ხარისხის მუდმივმა გაუმჯობესებამ და ვირტუალური მართვის პანელის აქტიური გამოყენების გავრცელების სურვილმა შესაძლებელი გახადა იპოთეკის ონლაინ განაცხადის გაკეთება. ამისათვის თქვენ უნდა შეავსოთ შესაბამისი ფორმები, რომლებიც შეიცავს ინფორმაციას:

1. პასპორტის მონაცემები;
2. ქალაქი, სადაც აპირებთ უძრავი ქონების შეძენას;
3. თანხის გადარიცხვისთვის საჭირო თანხა.

თქვენი მოთხოვნის განხილვას შეიძლება დასჭირდეს 2-დან 5 სამუშაო დღემდე, რის შემდეგაც სპეციალისტი დაგიკავშირდებათ თქვენ მიერ დატოვებული საკონტაქტო ნომრის გამოყენებით.

საბოლოო იპოთეკური პროცესი მოიცავს შემდეგ ნაბიჯებს:

• ზოგადად დადგენილი ფორმის მიხედვით სპეციალური კითხვარის შევსება, რომელიც საშუალებას მოგცემთ გაიგოთ სესხის გაცემის შესაძლებლობა და განსაზღვროთ შესაფერისი ტარიფი;
• შეგროვებული დოკუმენტაციის მიწოდება შემდგომი განხილვისა და გაცემული სახსრების მაქსიმალური ოდენობის განსაზღვრისათვის;
• ოფიციალური ხელშეკრულების გაფორმება, ყველა საჭირო ხელმოწერის შეგროვება და შეძენილი ობიექტის, გირაოსა და განვადებით დაზღვევა;
• სახსრების გაცემა და ყიდვა-გაყიდვის საბოლოო ტრანზაქციის შესრულება.

იპოთეკის კალკულატორი სბერბანკის 2 დოკუმენტზე დაყრდნობით

როგორც უკვე გავამჟღავნეთ, გამარტივებული იპოთეკის მიღების შესაძლებლობა 2 დოკუმენტის გამოყენებით, აქვთ ექსკლუზიურად ბანკის სახელფასო და კომერციულ მოქმედ კლიენტებს. ოფიციალური ვებგვერდის შესაბამის განყოფილებაში არის კარგად გააზრებული სესხის კალკულატორი, რომლითაც შეგიძლიათ წინასწარ გამოთვალოთ გაცემის ოდენობა, შენატანების ოდენობა და დაადგინოთ პროცენტის ზედმეტად გადახდილი.

საპროცენტო განაკვეთი დამოკიდებულია გამოყენებული შეთავაზებაზე და დგინდება ავტომატურად.

გამარტივებული იპოთეკისთვის ხელმისაწვდომია შემდეგი ვარიანტები:

1. „მზა საცხოვრებლის შეძენა“ 3 ტიპის ტარიფით, სესხის არჩეული ვადის მიხედვით. საპროცენტო განაკვეთი 12-დან 12,5%-მდე მერყეობს;
2. „მშენებარე საცხოვრებლის ყიდვის“ პირობები ზემოაღნიშნული შეთავაზების იდენტურია, მაგრამ საპროცენტო განაკვეთი აქ უკვე 13,5-დან 14%-მდეა.

აღსანიშნავია, რომ გადახდის წესების დარღვევამ შესაძლოა საპროცენტო განაკვეთის იძულებითი ზრდა 20%-მდე გამოიწვიოს. ეს პუნქტი მითითებულია ოფიციალურ ხელშეკრულებაში, რომელიც მოქმედებს სესხის დაფარვის მთელი პერიოდის განმავლობაში.

სბერბანკის 2 დოკუმენტზე დაფუძნებული იპოთეკა, რომელთა მიმოხილვები ძირითადად დადებითია, მომგებიანი გამოსავალია იმ ადამიანებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ ქონების სწრაფად შეძენა, მაგრამ არ აქვთ საკმარისი სახსრები ერთჯერადი გადახდისთვის.