Apa yang dimaksud dengan perjanjian sewa gedung kantor? Contoh dokumen, serta syarat dan tata cara penyewaan apartemen. Pelepasan rumah dinas Apabila rumah dinas tidak diserahterimakan tepat waktu

Inna, selamat siang.

Tidak ada petunjuk langsung bahwa seorang prajurit pada saat menyewakan rumah dinas wajib melakukan perbaikan, namun untuk memperoleh surat keterangan menyewakan rumah perlu memberikan dokumen-dokumen tertentu, antara lain akta penerimaan dan pemindahan rumah, yang pada gilirannya mencerminkan perbaikan atau No.

Perintah Menteri Pertahanan Federasi Rusia tanggal 30 September 2010 N 1280
"TENTANG
ketentuan untuk personel militer Angkatan Bersenjata Federasi Rusia
tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa sosial dan tempat tinggal kantor
tempat"

17.
Dalam hal mengosongkan tempat tinggal yang ditempati oleh personel militer dan
anggota keluarganya yang tinggal bersama dengan mereka, kecuali tempat tinggal
tempat yang dimilikinya, personel militer wajib
kirim ke unit struktural badan yang berwenang di lokasi
lokasi dokumen tempat tinggal yang dikosongkan yang mengkonfirmasi
mengosongkan tempat ini, yang menjadi tempat personel militer struktural
bagian dari badan yang berwenang sertifikat diterbitkan (dikirim)
sampel yang direkomendasikan sesuai dengan Lampiran No. 10 Instruksi ini.

MENJAMIN:
Berdasarkan keputusan
VK Mahkamah Agung Federasi Rusia tanggal 24 November 2011 N VKGPI11-69 paragraf 18
Lampiran ini diakui tidak bertentangan dengan arus
peraturan perundang-undangan mengenai kata-kata “Tidak dapat diselesaikan dengan personel militer
perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal yang disediakan sebelum penyerahan
tempat tinggal"

18.Tidak bisa terjadi pada personel militer
perjanjian sewa sosial telah dibuat untuk tempat tinggal yang disediakan sampai
penyerahan tempat tinggal, ditentukan dalam paragraf 17
Instruksi ini, dalam hal telah berakhirnya batas waktu pelaksanaan keputusan
memberi mereka tempat tinggal, serta kerugian mereka sebelum dipenjara
perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal dengan alasan penerimaan
tempat tinggal yang diberikan kepadanya, yang merupakan badan yang berwenang
diserahkan dengan tanda terima atau dengan cara lain menunjukkan fakta dan tanggal
menerimanya, personel militer memiliki penolakan yang beralasan.

PEDOMAN METODOLOGI PENYEDIAAN LAYANAN MILITER DENGAN TEMPAT PERUMAHAN

2.5.Menyewakan tempat tinggal dinas
Personil militer, warga negara yang diberhentikan dari dinas militer, dan anggota keluarganya wajib mengosongkan tempat tinggal dinas dan menyerahkannya sesuai dengan prosedur yang ditetapkan kepada otoritas perumahan yang berwenang dalam hal-hal berikut:
Saat menyediakan perumahan untuk tempat tinggal permanen; - saat dipindahkan ke tempat tugas baru;
Setelah pemecatan tanpa hak untuk menerima perumahan.
Dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan sertifikat sewa rumah dinas:
Pernyataan dalam bentuk apa pun bahwa prajurit tersebut menyewakan tempat tinggal resmi, yang disertai dengan dokumen-dokumen berikut:
fotokopi paspor semua orang yang terdaftar di tempat tinggal dinas dengan catatan pencabutan pendaftaran, akta kelahiran anak yang tidak mempunyai paspor dengan lembar keberangkatan;
Salinan akun keuangan pribadi; - sertifikat dari departemen akuntansi perusahaan manajemen tentang tidak adanya hutang untuk layanan utilitas;
Ekstrak dari daftar rumah dengan tanda keberangkatan (jika terdaftar di apartemen)/dengan catatan ekstrak pendaftaran dari unit militer (jika terdaftar di unit militer);
Dokumen yang memberikan dasar untuk memperoleh tempat tinggal resmi (perjanjian sewa tempat tinggal resmi atau surat perintah);
Surat keterangan penerimaan yang dibuat bersama perusahaan pengelola dengan catatan perbaikan yang dilakukan, alokasi uang perbaikan, ketersediaan kunci apartemen/kamar (lulus/gagal) (bagi yang sebenarnya menyewakan rumah dinas) .
Jika tempat tinggal resmi disewakan sehubungan dengan penyediaan tempat tinggal untuk tempat tinggal permanen yang akan datang, dokumen-dokumen berikut dilampirkan pada dokumen-dokumen di atas:
Salinan pemberitahuan diterimanya rumah susun/salinan daftar pembagian rumah susun/salinan perjanjian sewa-menyewa sosial (salinan DSN diberikan sebagai konfirmasi alamat pemberangkatan, jika ada pendaftaran di tempat tinggal ( pendaftaran) di alamat rumah dinas dan pencabutan pendaftaran yang akan datang);
Kewajiban untuk menyewakan tempat tinggal, yang disahkan oleh notaris (menunjukkan jangka waktu penyerahan rumah dinas, tetapi tidak lebih dari dua bulan, dan kewajiban membayar utilitas untuk penggunaan tempat tinggal resmi), dalam hal yang disewakan tempat tinggal akan dikosongkan dalam waktu 2 bulan. setelah menandatangani DSN, menerima keputusan untuk menyediakan properti tempat tinggal secara cuma-cuma.
Catatan:
Menurut paragraf 18 Instruksi, yang disetujui atas perintah Menteri Pertahanan Federasi Rusia tanggal 30 September 2010 No. 1280, perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal tidak dapat dibuat dengan prajurit sebelum tempat tinggal itu ditempati olehnya. dan anggota keluarganya, termasuk mantan, diserahkan menurut tata cara yang telah ditetapkan

Konsultasi telepon 8 800 505-91-11

Panggilan itu gratis

Menyewa perumahan kantor

Saya menyewakan perumahan dinas, menandatangani sertifikat penerimaan perumahan dengan pihak administrasi, tidak membuat laporan pemeriksaan teknis untuk apartemen tersebut, setahun kemudian perbendaharaan properti kota membuat klaim keuangan untuk perbaikan yang sudah selesai, apakah ini sah?

Batas waktu adalah tiga tahun, sehingga mereka berhak untuk mengajukannya, namun Anda perlu mengajukan keberatan tertulis atas klaim yang diajukan kepada Anda.

Batas waktu pengiriman perumahan kantor.

Bacalah perjanjian sewa sosial Anda dengan cermat; tenggat waktu harus ditunjukkan di sana. Undang-undang federal tidak mengatur tenggat waktu seperti itu.

Saya dipindahkan ke wilayah lain ke stasiun tugas baru. Saat menyewakan rumah perkantoran (ada perjanjian sewa yang menyatakan: penyewa melakukan perbaikan saat ini, dan pemilik melakukan perbaikan besar), mereka mengatakan kepada saya bahwa setelah penyelesaian mereka akan membebankan harga penuh untuk perbaikan besar yang tidak dilakukan di apartemen. . Sejauh mana era ini legal? Apa yang dimaksud dengan perbaikan besar dan terkini dalam situasi ini? Jika mereka memutuskan untuk menarik uang, di manakah proporsi pembayaran spesifik untuk kategori ini ditetapkan?

Jika mereka menahan uang untuk perbaikan besar, ajukan ke pengadilan.

Pemberi kerja pada prinsipnya tidak perlu membayar iuran modal. Perbaikan MKD, karena Ini adalah tanggung jawab pemilik tempat tersebut. Oleh karena itu Anda tidak perlu membayar. Pasal 154.169 Kode Perumahan Federasi Rusia. Kontribusi perbaikan besar harus dibayar oleh pemilik rumah susun di gedung apartemen. Hubungi pemilik rumah Anda untuk meminta agar pembayaran ini dikecualikan. Menurut Seni. Seni. 154.169 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, pembayar kontribusi ini adalah pemilik properti. Pemiliknya menyalahgunakan haknya.

Saya menyerahkan perumahan dinas kepada bagian administrasi dan membawa salinan dokumen sewa perumahan ke semua kantor. Tiga bulan telah berlalu. Saya pergi untuk mengambil surat dan melihat tanda terima atas nama saya dengan hutang tiga ribu rubel. Pertanyaan saya adalah mengapa mereka menulis nama saya di tanda terima apartemen jika saya tidak lagi tinggal di sana dan tidak ada hubungannya dengan ini. Apartemen?

Kita perlu melihat pada periode apa. Jika hutangnya untuk periode tersebut. Di mana Anda tinggal di perumahan, maka ini adalah tugas Anda, Pasal 153.155 Kode Perumahan Federasi Rusia.

Departemen Kementerian Pertahanan Federasi Rusia memerlukan sertifikat penyerahan perumahan resmi sebelum mereka membuat keputusan tentang alokasi perumahan permanen. Di mana keluarga itu akan tinggal sebelum itu? Dan jika mereka menemukan alasan dan menolak - hidup di jalanan?

Vladimir, selamat malam! Anda memberikan perjanjian notaris untuk penyerahan perumahan. JO seharusnya menjelaskan masalah ini kepada Anda. Teks kewajiban akan dibuat oleh notaris (dia akan membebankan biaya bantuan hukum kepada Anda). Aku harap kamu berhasil!

Perumahan dinas telah tiba, tetapi saya tidak dapat menerimanya dalam waktu 5 hari karena saya sedang mengikuti ujian, dan dalam sebulan saya akan berangkat mengabdi di kota lain, apa yang harus saya lakukan?

Pertanyaan ini harus ditanyakan bukan di forum, tetapi dengan menulis surat tercatat atau telegram tercatat kepada badan yang membuat keputusan untuk memberi Anda perumahan resmi dan menyelesaikan masalah waktu dengan mereka. Menerima dokumen dan mengklarifikasi bahwa untuk mengambil keputusan tentang penjadwalan ulang, perlu untuk menyediakan, karena ini adalah masalah organisasi, bukan masalah hukum, dan hanya organisasi yang dapat mengatakan tentang kondisinya untuk menyelesaikan masalah ini.

Apakah perlu melakukan perbaikan (wallpaper, linoleum, dll) saat menyewakan rumah dinas (bukan militer)?

Halo, Anda perlu mempelajari ketentuan kontrak tempat Anda tinggal. Pelajarilah atau hubungi pengacara secara langsung di kota Anda. Terima kasih atas kontak Anda ke situs web kami, semoga sukses dan semoga sukses.

Undang-undang apa yang mengatur tata cara penyewaan rumah dinas, bagaimana seharusnya kondisi apartemen tersebut (perbaikan apa yang harus dilakukan)?
Itulah intinya! Mereka menawarkan perumahan layanan. Pemilik sebelumnya menyewakan apartemen tersebut kepada KECH; menurutnya, apartemen tersebut telah direnovasi 10 tahun lalu. Saya mengambil pintu interior seperti saat saya membelinya, dan menggantinya dengan yang lama dari tumpukan sampah, meskipun ukurannya tidak tepat.
Apartemen itu memiliki pemanas independen (dipanaskan oleh ketel gas), yang dia bawa.
Haruskah saya membeli ketel dan pintunya sendiri sekarang? Dan bagaimana dengan renovasinya? Semuanya sudah tua dan kumuh.

Halo. Undang-undang hanya mengatur satu hal: perumahan harus layak huni, dan segala sesuatunya ditentukan oleh kesepakatan para pihak.

Ada konsep umum yang menurutnya sebuah apartemen harus cocok untuk ditinggali. Namun rincian seperti apa perbaikannya, dalam kondisi apa, Anda tidak akan menemukannya di mana pun dan tidak ada tindakan legislatif seperti itu.

Selamat tinggal. Perumahan ini untuk tujuan layanan. Menuntut pemilik untuk menghilangkan kekurangan ini karena tidak mungkin tinggal di apartemen seperti itu. Semoga sukses dan semua yang terbaik untuk Anda.

Unit memerlukan surat keterangan serah terima rumah dinas dari tempat tugas sebelumnya, namun faktanya saya tidak menerima rumah dinas dan tidak menyerahkan dokumen ke antrian.

Selamat siang Jika Anda belum menerima tempat tinggal resmi, maka Anda perlu mendapatkan sertifikat yang menyatakan bahwa tempat tinggal resmi tersebut tidak diberikan kepada Anda.

Halo! Anda disarankan untuk menghubungi pengacara secara langsung mengenai masalah ini; Anda perlu melihat semua dokumen tentang kasus ini, dan kemudian membuat keputusan yang tepat.

Kami memiliki perumahan layanan. Ada apartemen kosong di bawah kami di lantai dasar. Mereka mulai mempersiapkannya untuk pengiriman dan mulai melakukan perbaikan. Kami mulai melukis. Mereka menggunakan cat termurah dan paling berbau. Tidak mungkin berada di rumah. Saya sedang cuti hamil dengan seorang anak berusia satu tahun. Tidak ada kerabat yang tinggal di dekatnya. Apakah mungkin untuk mewajibkan perbaikan dilakukan dengan cat yang lebih mahal dan tidak berbau? Atau semuanya sia-sia. Ya, mereka memperpanjang renovasi, katanya kita punya 5 objek lagi. Ketika diminta untuk melukis semuanya dalam satu hari dan melupakannya, saya dikirim ke neraka: ((apa yang harus dilakukan?

Selamat tinggal. Olga, Anda perlu menulis keluhan ke Rospotrebnadzor, memanggil ambulans dan mengatakan bahwa Anda tercekik karena asap aseton. Semua yang terbaik, semoga sukses untuk Anda.

Olga tentang hak-hak hukum warga negara dan tetangga yang tinggal di tempat tinggal dalam Kode Perumahan Federasi Rusia ada norma-norma: bagian 4 pasal 17 Kode Perumahan Federasi Rusia, bagian 4 pasal 30 Kode Perumahan Federasi Rusia Federasi Rusia, di dalamnya mengacu pada Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 21 Januari 2006 N 25 “Atas persetujuan Aturan Penggunaan Tempat Tinggal” dan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 13 Agustus , 2006 N 491, yang menyatakan bahwa penggunaan tempat tinggal dilakukan dengan memperhatikan hak dan kepentingan sah warga negara dan tetangga yang tinggal di tempat tinggal, persyaratan keselamatan kebakaran, sanitasi dan higienis, lingkungan dan persyaratan hukum lainnya. Tanggung jawab administratif diberikan atas pelanggaran aturan penggunaan tempat tinggal. Anda berhak untuk menulis keluhan untuk membawa tetangga yang tidak bermoral ke pengadilan dan ketertiban kepada Perusahaan Pengelola, yang berkewajiban untuk menanggapi sesuai dengan Kode Perumahan Federasi Rusia dan Aturan yang ditentukan. Tulis keluhan ke Inspektorat Perumahan, Rospotrebnadzor. Hubungi inspektur polisi setempat yang wajib membuat laporan, melakukan percakapan dan mengeluarkan denda administratif. Dan selalu, segera setelah tetangga melanggar aturan tempat tinggal dan hak-hak tetangga (Pasal 17 dan 30 Kode Perumahan RF), hubungi petugas polisi setempat untuk membuat laporan atau hubungi 02 dan hubungi polisi. Terakhir, Anda mempunyai hak untuk mengajukan banding atas tindakan ilegal tetangga Anda di pengadilan, memulihkan kerusakan moral dan menuntut isolasi atau pemeliharaan ketertiban di bawah hukuman dan hukuman.

Bagaimana saya bisa mendapatkan surat keterangan ketidakamanan perumahan dan persewaan tempat tinggal dinas dari unit Kementerian Dalam Negeri tempat saya bertugas berdasarkan kontrak, jika saya berada di kota lain dan tidak mungkin pergi ke tempat dinas saya sebelumnya? , Karena Apakah saya sekarang menjadi prajurit kontrak Kementerian Pertahanan Rusia?

Halo, tidak ada yang lebih mudah, buka Portal Negara. Ulug dan daftarkan, lalu ajukan permintaan ke kota tempat Anda menyewa rumah. Masukkan alamat Anda dan mereka akan mengirimi Anda sertifikat melalui surat, bersertifikat penuh dan dilaksanakan. Semoga sukses untuk Anda dan semua yang terbaik.

Tolong beritahu saya, ketika menyewakan gedung kantor, apakah saya harus melakukan perbaikan?

Tolong beritahu saya, ketika menyewakan gedung kantor, apakah saya harus melakukan perbaikan? berdasarkan kesepakatan antara pemilik dan penyewa, Anda melakukan perbaikan atau penyewa membayar selama beberapa bulan.

Tidak, tentu saja tidak, ini tanggung jawab pemiliknya. Jika kerusakan terjadi pada tempat itu, majikan harus meresmikannya dengan cara khusus dan memulihkannya di pengadilan.

Suaminya adalah seorang perwira. Kami tidak diberi tempat tinggal resmi. Karena tidak ada sertifikat f 1 tentang penyerahan rumah dinas dan kami tidak dapat menyediakannya. Karena tidak ada unit dan seluruh arsip telah dimusnahkan (Azerbaijan). Kami menyewa rumah untuk keluarga beranggotakan 5 orang. Apakah mungkin untuk menyewakan? Dibayar oleh Kementerian Pertahanan?

Tidak adanya arsip menjadi kesulitan bagi JO dan DIO Kementerian Pertahanan RF. Sebelum menyewakan, Anda harus masuk daftar tunggu untuk perumahan perkantoran. Anda dapat mengajukan permohonan lagi, menunjukkan bahwa arsip tersebut belum disimpan, dan ini tidak memungkinkan Anda untuk menyerahkan sertifikat. Lampirkan jawaban atas permintaan agar arsip tersebut belum disimpan.

Suami saya telah menjadi pensiunan militer sejak tahun 1999 dan menerima subsidi perumahan. Saat menyewakan rumah dinas, mereka memerlukan perbaikan. Mereka tidak mau menerima perumahan tanpa renovasi. Tolong, apakah ini legal? Jadi apa yang harus aku lakukan?

Tidak, itu tidak sah, dapatkan jawaban resmi berdasarkan undang-undang yang mengharuskannya, tulis pengaduan ke kantor kejaksaan.

Pasal Kode Perumahan Federasi Rusia menetapkan prosedur dan standar untuk penyediaan perumahan dinas bagi personel militer.

Mengapa Kode Perumahan Federasi Rusia, dan bukan Undang-undang Federal “Tentang Status Personil Militer”?

Kode Perumahan Federasi Rusia tidak mengatur masalah ini.

Bagaimana cara menunda secara hukum keputusan pengadilan tentang penyewaan rumah dinas kepada personel militer setelah menerima subsidi tunai dan membeli rumah bukan di tempat dinas militer. Kontrak pertama ditandatangani sebelum tahun 1998.

Mengajukan permohonan penundaan pelaksanaan putusan pengadilan

Saat menyewakan rumah dinas, apakah saya wajib melakukan perbaikan di apartemen? Dokumen apa yang menjelaskan perbaikan saat menyewakan rumah dinas? Terima kasih.

Selamat siang! Semuanya perlu diperhatikan dalam perjanjian sewa

Apakah saya perlu membayar perbaikan apartemen saat menyewakan rumah perkantoran? Tidak ada hutang sewa. Harap berikan tautan ke dokumen yang mengatur tata cara penyewaan rumah perkantoran.

Anda tidak berhak menyewakannya tanpa persetujuan pemiliknya.

Apakah ada batas waktu RUZHO wajib menerbitkan surat keterangan menempati rumah dinas?

Jika Anda telah memberikan semua dokumen yang diperlukan untuk menyewakan apartemen layanan, maka mereka wajib segera mengeluarkan sertifikat kepada Anda.

Pada tahun 2010, ia bercerai, menyewakan rumah dinasnya kepada sebuah perusahaan pengelola, dan memiliki surat sewa. Setahun kemudian, mantan mendaftarkan apartemen ini atas namanya (dia bukan anggota dinas militer), dia memiliki kontraknya sendiri, tanda terima datang kepadanya untuk perumahan, dia terdaftar bersama anaknya di apartemen ini. Saya punya keluarga lain, saya mengumpulkan dokumen untuk perumahan resmi di garnisun lain, di dekatnya. Saya pergi ke perumahan wilayah timur (Vladivostok) dan ternyata apartemen ini masih terdaftar pada saya. Bagaimana saya bisa menyewakannya jika orang asing sekarang tinggal di sana dan memiliki kontrak sendiri?

Situasinya tidak sepenuhnya jelas. Pada saat yang sama, tidak boleh ada dua penyewa dalam satu apartemen layanan. Jika Lembaga Negara Federal "Vostokregionzhilye" tidak menerima sertifikat sewa tempat tinggal kantor Anda, kemungkinan besar Anda telah menyerahkan dokumen yang salah. Hubungi pengacara; tidak mungkin menyelesaikan masalah secara in absentia.

Di mana saya bisa mendapatkan contoh perjanjian dengan pemerintah mengenai sewa rumah dinas setelah saya menerima subsidi militer? Kewajiban menyewakan rumah dinas oleh natarius bersertifikat saja tidak cukup bagi mereka.

bentuk tulisan sederhana, saya bisa mengarang

Saat menyewakan rumah perkantoran, apakah saya wajib melakukan perbaikan di sana? Undang-undang apa yang mengatur hal ini?

tidak, kamu tidak perlu melakukannya

Apakah saya perlu membayar perbaikan apartemen saat menyewakan rumah perkantoran? Saya seorang militer, saya tidak memiliki hutang sewa. Keluarga itu dipulangkan. Mereka tidak akan memberi kami sertifikat pengiriman sampai kami membayar 10 ribu untuk perbaikan.

Anda tidak bertanggung jawab untuk membayar perbaikan apartemen layanan. Ini adalah tanggung jawab pemilik properti.

Apakah mungkin untuk mendapatkan sertifikat sewa tempat tinggal kantor dengan menggunakan surat kuasa yang diaktakan?

Halo. Iya itu mungkin

Apabila menyewakan rumah dinas, saya diharuskan menyewakan apartemen yang telah direnovasi atau jumlahnya sekitar 25 ribu. Apakah ini sah? Dan dokumen apa yang bisa saya rujuk?

Biarkan MEREKA menautkan ke dokumen tersebut. Anda tidak wajib melakukan perbaikan. SEMOGA SUKSES UNTUK ANDA

Anda harus menyerahkannya dalam kondisi saat Anda menerimanya.

Saya sedang dipindahkan ke tempat tugas lain. Apakah mungkin memperoleh surat keterangan menyewa rumah dinas dengan menulis surat perjanjian tanpa menyewakan rumah susun untuk memperoleh rumah dinas di tempat tugas yang baru.

Sertifikat dikeluarkan pada saat pengiriman

Saat menyewakan rumah dinas, apakah saya wajib melakukan perbaikan di apartemen? Dan dokumen apa yang menormalkan prosedur ini? Resepsionisnya pilih-pilih.

Anda tidak perlu melakukan apa pun.

Sewa - penghasilan tambahan
Hipotek untuk militer
Dilarang Masuk Selain Petugas
Perumahan kota

Bagaimana cara menyewakan apartemen layanan kepada orang militer? Masalah perumahan mengkhawatirkan semua orang, termasuk militer. Dan seringkali, karena situasi kehidupan khusus, muncul kebutuhan untuk menyewa atau menyewakan apartemen. Personel militer sering kali menghadapi ujian seperti itu.

Kalaupun mempunyai rumah sendiri, namun karena tugasnya mereka seringkali terpaksa pindah ke daerah lain. Real estat yang tersisa - apa yang harus dilakukan dengannya? Seringkali sayang untuk menjualnya, dan terkadang tidak memungkinkan, meskipun semua hak untuk menggunakan ruang hidup tetap ada. Apakah mungkin untuk menyewakan apartemen kepada personel militer?

Sewa - penghasilan tambahan

Militer melihat jalan keluar dengan menyewakan rumah mereka kepada mereka yang membutuhkan apartemen. Tapi apakah ini sah, karena solusi untuk masalah yang sulit seperti itu bergantung pada nuansa seperti, misalnya, berdasarkan dokumen apa yang dimiliki seorang prajurit real estat dan bagaimana ia dapat membuangnya.

Pengacara terpecah. Beberapa orang dengan yakin berpendapat bahwa tindakan seperti itu tidak mungkin dilakukan, karena harus dianggap sebagai kegiatan wirausaha, dan undang-undang melarang hal ini. Yang lain tidak terlalu ketat dan memandang masalah ini dengan lebih optimis. Mereka berangkat dari kenyataan bahwa setiap orang yang memiliki hak atas properti dapat membuangnya atas kebijakannya sendiri. Oleh karena itu, menyewakan apartemen Anda cukup dapat diterima.

Dan tidak perlu mendaftar sebagai pengusaha perorangan. Anda dapat membuat perjanjian, membayar sejumlah bunga kepada lembaga pemerintah, dan ini tidak akan dianggap sebagai kegiatan wirausaha.

Jika seorang prajurit memiliki perumahan, tetapi menjadi miliknya berdasarkan perjanjian sewa sosial, maka, jika kita mengandalkan norma-norma Kode Perumahan, penyewa memiliki semua hak dan dapat menyewakan perumahan tersebut. Tapi di sini semuanya tidak begitu sederhana, karena dalam pertanyaan bagaimana cara menyewakan apartemen dinas kepada seorang militer, ada batasan tertentu. Apabila tempat perumahan tersebut merupakan persediaan perumahan khusus, dan jika tempat tersebut milik personel militer sebagai apartemen dinas, maka tidak dapat disewakan kembali, hak ini dibatasi oleh undang-undang. Dan jika apartemen tersebut terletak di kamp militer, maka dapat disewakan, namun dengan syarat menjadi milik petugas berdasarkan hak milik.

Kembali ke konten

Hipotek untuk militer

Baru-baru ini, militer telah menggunakan hipotek khusus yang khusus untuk kategori ini. Sudah ada orang yang menerima perumahan berkat hipotek militer. Di kota-kota yang sangat besar, tempat personel militer bertugas dan harga apartemen tinggi, mereka tidak mengambil risiko membeli apartemen. Oleh karena itu, selama mereka berada di tempat tugasnya, rumah mereka menganggur. Dan apa yang harus dilakukan dalam kasus ini? Apakah mungkin bagi seorang prajurit untuk menyewakan apartemen jika, tanpa pemiliknya, perumahan tersebut akan menghasilkan pendapatan yang kecil namun stabil?

Tapi dalam kasus ini, real estat tidak hanya bergantung pada bank, tapi juga pada pinjaman pemerintah. Dan ketika hipotek diterbitkan, paling sering bank bersikeras untuk mengasuransikan properti yang dijaminkan.

Hanya ada satu jalan keluar: sebelum memulai prosedur pembelian rumah di bawah program, yang untuk kenyamanan disebut “hipotek militer”, sebelum mengajukan pinjaman, Anda perlu bertanya kepada pegawai bank apakah pemiliknya berhak untuk menyewakan. perumahan jika diketahui sebelumnya bahwa dia tidak akan tinggal di sini lagi.

Jika jawabannya ya dan bank mengizinkan Anda untuk menyewakan apartemen, maka masalahnya terpecahkan. Tetapi jika penolakan diterima, maka lebih baik mencari bank lain atau mencari tahu apakah mungkin untuk membuat perjanjian yang memungkinkan kondisi yang diinginkan.

Ketika perjanjian dengan bank telah selesai, dan ide untuk menyewakan rumah muncul beberapa saat kemudian, sebaiknya pelajari baik-baik perjanjian yang sudah dibuat, mungkin dikatakan bahwa menyewakan tidak dilarang, maka masalahnya dapat dengan mudah diselesaikan. . Pada prinsipnya, bank tidak mengkhawatirkan apakah suatu rumah akan disewakan setelah akuisisi, sehingga bank mengantisipasi kejadian tersebut dan mempertimbangkan kemungkinan untuk menyewakan properti pajak sebagai properti sewa.

Di perusahaan asuransi, lebih baik menyelesaikan masalah menarik ini bahkan sebelum menandatangani kontrak asuransi. Namun biaya asuransinya sendiri akan jauh lebih mahal - karena sekarang risiko terjadinya peristiwa yang diasuransikan akan segera meroket.

Kebetulan kesepakatan dibuat dengan persetujuan bersama, tetapi pertanyaan apakah mungkin untuk menampung orang lain di rumah tidak dibahas, dan masalah terjadi jika peristiwa yang diasuransikan terjadi. Perusahaan menginformasikan bahwa mereka tidak akan membayar premi asuransi, dan hampir tidak mungkin untuk mendapatkannya melalui pengadilan.

Untuk menyewakan apartemen dengan menggunakan hipotek militer, Anda perlu meminta izin kepada negara, karena juga ikut serta dalam hipotek. Namun biasanya mereka sangat setia kepada personel militer, mengingat mereka terpaksa berpindah tempat tinggal bukan atas kemauan mereka sendiri. Dan jika kita juga memperhitungkan bahwa apartemen yang diterbitkan dengan hipotek militer tidak terlalu mahal dalam hal pelunasan kewajiban pinjaman, maka jumlah yang muncul sebagai hasil penyerahan sangat menguntungkan.

Apa yang diharapkan seorang prajurit jika dia telah menyewakan sebuah apartemen tetapi belum meresmikan kontraknya? Risikonya besar, dan jika pegawai bank ingin memeriksa properti agunan, memastikan bahwa perjanjian pinjaman telah dilanggar, maka reaksinya bisa sangat parah: segera melunasi pinjaman lebih awal.

Kembali ke konten

Dilarang Masuk Selain Petugas

Bagaimana prosedur menyewakan rumah dinas kepada personel militer? Agar seorang perwira dapat tinggal di tempat baru karena dipindahkan ke tempat kerja yang baru, disediakan sewa rumah dinas bagi personel militer. Ini termasuk tempat tinggal layanan - apartemen atau kamar terpisah.

Sesuai dengan hukum, satu pihak, yang berarti pemilik tempat yang disewakan, dan mungkin orang yang diberi wewenang olehnya, berjanji untuk mengalihkan kepada pihak lain, dan ini adalah penyewa, tempat yang cocok untuk tempat tinggal.
Pembayaran dinegosiasikan, dan setelah penandatanganan kontrak yang diselesaikan selama masa layanan, tempat tinggal untuk sementara menjadi milik dan digunakan penyewa.
Pemberhentian adalah alasan pemutusan kontrak.

Salah satu cara negara menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi seorang prajurit militer untuk menjalankan tugasnya dengan baik adalah dengan memberinya tempat tinggal resmi selama masa dinasnya. Karena kenyataan bahwa tinggal di tempat tersebut dianggap sementara, maka prajurit tersebut wajib mengosongkannya setelah menyelesaikan dinasnya. Hari ini kita akan berbicara tentang bagaimana seorang militer bisa mendapatkan perumahan dinas.

Konsep dan ciri-ciri perumahan dinas yang diberikan kepada personel militer

Setiap perumahan resmi yang diberikan kepada seorang perwira (atau petugas surat perintah) adalah bagian dari persediaan perumahan khusus milik departemen militer. Warga negara yang telah menandatangani kontrak layanan berhak untuk diberikan apartemen layanan terpisah, rumah pribadi atau kamar di asrama. Tempat yang dialokasikan untuk tempat tinggal sementara personel militer dan keluarganya harus sesuai untuk tempat tinggal. Misalnya, tidak diperbolehkan menampung beberapa keluarga personel militer dalam satu apartemen dinas. Biasanya, tempat tinggal disediakan di wilayah tempat perwira (atau petugas surat perintah) bertugas, tetapi jika tidak memungkinkan untuk menyediakan perumahan resmi bagi prajurit di lokasi unit, maka komandan (kepala) harus menempatkan bawahannya di daerah berpenduduk terdekat. Petugas (atau petugas surat perintah) diberikan tempat tinggal dalam waktu tiga bulan sejak tanggal kedatangannya.

Luas perumahan dinas yang disediakan harus memenuhi standar keamanan yang ditetapkan undang-undang. Saat ini, untuk satu orang nilainya adalah 18 meter persegi (untuk satu prajurit, standarnya bisa dua kali lipat). Dalam hal tidak mungkin untuk memenuhi persyaratan ini, warga negara yang datang untuk bertugas dapat diakomodasi bersama keluarganya di tempat yang lebih kecil yang cocok untuk tempat tinggal jangka pendek atau di tempat yang dapat bermanuver, tetapi hanya dengan persetujuan dari prajurit itu sendiri. .

Personil militer mana yang berhak atas perumahan dinas?

Kategori personel militer berikut ini berhak untuk mengajukan perumahan dari dana dinas departemen militer:

petugas (atau petugas surat perintah) yang menandatangani kontrak sebelum Januari 1998;
warga negara yang diangkat ke jabatan setelah mengenyam pendidikan di lembaga pendidikan profesi militer;
petugas yang menandatangani kontrak pertama mereka setelah Januari 1998;
petugas surat perintah, sersan dan pelaut yang menandatangani kontrak setelah tahun 1998;
personel militer yang menjadi peserta dalam sistem hipotek perumahan (tetapi sampai mereka membeli atau menerima apartemen untuk tempat tinggal permanen);
warga negara yang menjalani dinas militer di kamp militer tertutup.

Daftar di atas lengkap, personel militer yang tidak termasuk di dalamnya (warga negara yang menjalani wajib militer, warga negara asing) tidak diberikan perumahan resmi departemen militer.

Fitur perumahan dinas untuk personel militer

Ciri-ciri tempat tinggal kantor berikut dapat dibedakan:

Perumahan dinas tidak dapat diprivatisasi, karena merupakan bagian dari dana khusus departemen militer, yang tidak dapat dialihkan ke kepemilikan pribadi. Privatisasi hanya dapat dilakukan jika tempat tinggal dipindahkan ke pemerintah kota;
perumahan resmi tidak dapat disumbangkan, dijual atau diwariskan. Juga tidak dapat ditukarkan, meskipun warga yang ingin melakukan transaksi itu tinggal serumah;
perjanjian sewa atau menyewakan kembali tidak dapat dibuat sehubungan dengan perumahan dinas, meskipun prajurit tersebut terpaksa pindah karena perubahan tempat dinasnya;
setelah pemutusan kontrak, prajurit wajib mengosongkan tempat tinggal resmi yang diberikan kepadanya atas permintaannya sendiri;
peserta sistem hipotek yang membeli rumah selama masa layanannya dengan menggunakan dana dari pinjaman yang ditargetkan, tetapi di kota lain, juga berhak untuk diberikan apartemen layanan (atau tempat tinggal lainnya).

Tata cara memperoleh tempat tinggal resmi

Untuk mendapatkan perumahan dari dana layanan departemen militer di tempat dinas, seorang perwira (atau petugas surat perintah) harus mengajukan aplikasi ke salah satu divisi Departemen Perumahan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia (selanjutnya disebut sebagai sebagai Departemen Pertahanan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia). Informasi tentang lokasi lembaga ini hendaknya ditempatkan pada stand informasi khusus satuan militer, yang biasanya memuat informasi, misalnya tentang rutinitas sehari-hari, peraturan jam kerja, dan lain-lain. Prajurit melampirkan dokumen-dokumen berikut ke aplikasi di atas:

salinan dokumen identitas petugas (atau petugas surat perintah) dan kerabat dekat yang tinggal bersamanya;
sertifikat yang mengkonfirmasikan kesimpulan dari kontrak layanan oleh personel militer yang mengajukan permohonan perumahan resmi;
salinan dokumen yang memuat keterangan tentang berakhirnya (atau perceraian) suatu perkawinan;
dokumen yang memuat keterangan tentang susunan keluarga anggota militer;
dokumen yang memuat keterangan tentang ada tidaknya tempat tinggal yang ditempati oleh seorang prajurit dan anggota keluarganya berdasarkan perjanjian sewa sosial atau miliknya di tempat dinas militer;
sebuah dokumen yang menegaskan bahwa tempat tinggal yang sebelumnya diberikan kepada prajurit (termasuk kamar di asrama) dikosongkan oleh dia dan kerabat dekatnya yang tinggal bersamanya.

Setelah menerima serangkaian dokumen yang ditentukan, unit Departemen Pertahanan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia, dalam waktu sepuluh hari (hari kerja), memutuskan kemungkinan menambahkan prajurit ke daftar penyediaan tempat tinggal resmi. Unit struktural Departemen Pertahanan Gabungan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia, dalam waktu tiga hari sejak menerima informasi tentang ketersediaan apartemen gratis (atau tempat tinggal lainnya) yang dapat disediakan, memberi tahu prajurit tentang hal ini . Jika perwira (atau petugas surat perintah) setuju dengan opsi yang diusulkan kepadanya, maka ia memberi tahu unit Departemen Pertahanan Gabungan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia secara tertulis tentang keputusannya dalam waktu lima hari (jangka waktu dimulai dari hari pemberitahuan disampaikan kepada prajurit dengan tanda tangan). Jika seorang prajurit memutuskan untuk menolak tempat tinggal dari dana layanan yang ditawarkan kepadanya, ia juga wajib memberi tahu unit Departemen Pertahanan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia dalam jangka waktu yang ditentukan. Jika prajurit tersebut tidak melaporkan keputusannya sama sekali, maka selambat-lambatnya sepuluh hari sejak ia menerima pesan tentang kemungkinan penyediaan perumahan, perumahan dinas tersebut akan dibagikan kepada prajurit lain.

Langkah selanjutnya dalam prosedur untuk mendapatkan apartemen layanan untuk personel militer adalah kesimpulan dari perjanjian sewa perumahan dari dana layanan departemen militer, yang mencantumkan semua orang yang akan menempati tempat ini. Perjanjian tersebut juga mencantumkan syarat-syarat penggunaan tempat yang disediakan, hak dan kewajiban para pihak, serta kasus-kasus pemutusan perjanjian:

Tunduk pada persetujuan kedua belah pihak dalam kontrak.
Atas permintaan personel militer (majikan) kapan saja nyaman baginya.
Di pengadilan atas permintaan departemen militer (lessor) dalam hal:

kegagalan anggota militer (penyewa) dan/atau anggota keluarganya untuk memenuhi persyaratan perjanjian sewa tempat tinggal yang dibuatnya;
kegagalan sistematis (selama enam bulan) untuk membayar biaya penggunaan apartemen layanan dan utilitas yang disediakan;
perusakan (atau perusakan) oleh anggota militer (penyewa) dan/atau kerabat dekatnya atas perumahan yang disediakan;
pelanggaran sistematis terhadap hak-hak warga negara lain yang tinggal di lingkungan tersebut;
penggunaan rumah susun yang disediakan oleh anggota militer (penyewa) dan/atau anggota keluarganya untuk tujuan lain, bertentangan dengan perjanjian.

Jika terjadi perubahan pemilik tempat tinggal ini atau pemindahannya ke manajemen operasional departemen lain.

Karena secara alami perjanjian sewa untuk apartemen layanan bersifat jangka tetap, itu hanya akan berlaku selama masa dinas petugas (atau petugas surat perintah).

Dalam hal komposisi keluarga majikan bertambah, prajurit berhak menerima perumahan dinas dengan luas yang lebih luas; untuk itu, ia mengajukan permohonan ke unit struktural Departemen Pertahanan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia dengan a permohonan yang bersangkutan, akta susunan keluarga yang baru dan fotokopi akta kelahiran anak. Jika susunan keluarga seorang prajurit berubah karena perceraian, tetapi mantan istrinya menolak untuk mengosongkan tempat tinggalnya, maka ia dapat diusir dari rumah susun dengan keputusan pengadilan.

Tata cara pelepasan perumahan dinas bagi personel militer

Setelah pemutusan kontrak sewa untuk perumahan dana layanan departemen militer (sehubungan dengan penyediaan perumahan permanen untuk prajurit, pemutusan kontrak lebih awal, dll.), prajurit dan kerabatnya yang tinggal bersamanya adalah wajib untuk mengosongkan apartemen (atau tempat tinggal lainnya) yang mereka tempati dalam jangka waktu tiga bulan. Dokumen yang mengkonfirmasi pencabutan pendaftaran seorang perwira (atau petugas surat perintah) adalah sertifikat sewa tempat tinggal, yang harus dikeluarkan oleh unit struktural Departemen Pertahanan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia.

Untuk menerimanya, seorang prajurit harus mempersiapkan hal-hal berikut ini kumpulan dokumen:

salinan dokumen (paspor, akta kelahiran) dengan tanda yang menunjukkan pencabutan pendaftarannya, mengidentifikasi semua warga negara yang terdaftar di tempat tinggal yang dikosongkan;
salinan akun pribadi;
sebuah dokumen yang menegaskan tidak adanya hutang untuk layanan utilitas yang disediakan;
kutipan dari daftar rumah dengan catatan keberangkatan;
dokumen yang menjadi dasar untuk memperoleh perumahan dinas, misalnya perjanjian sewa atau perintah sehubungan dengan apartemen dinas (atau tempat tinggal lainnya);
tindakan pemindahan tempat, yang mencerminkan informasi tentang kondisi teknis tempat, perbaikan, ada (atau tidaknya) satu set kunci lengkap, dll.

Dokumen-dokumen ini diserahkan ke unit badan yang berwenang dalam hal seorang prajurit dipindahkan ke tempat tugas baru. Jika petugas (atau petugas surat perintah) diberikan tempat tinggal untuk tempat tinggal permanen, maka Selain daftar di atas, ia lampirkan:

salinan pemberitahuan alokasi perumahan;
kewajiban notaris untuk menyewakan tempat tinggal kantor, berisi informasi tentang waktu mengosongkan rumah, kebutuhan untuk membayar layanan utilitas yang diberikan, dll.

Meringkas semua hal di atas, kita dapat menyimpulkan bahwa negara menyediakan perumahan resmi bagi para perwira (atau petugas surat perintah) untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi mereka untuk menjalankan tugas resminya.