Syarat mendapatkan hipotek tanpa surat keterangan penghasilan. Bank yang akan menerbitkan hipotek dan tidak memerlukan sertifikat gaji Pinjaman hipotek tanpa sertifikat 2 pajak penghasilan pribadi

Jika tidak ada pekerjaan tetap, seseorang menerima gaji "dalam amplop", Anda tidak boleh menyerah pada kemungkinan mendapatkan pinjaman hipotek - ada pilihan bagus untuk hipotek tanpa pajak penghasilan 2-pribadi. Namun peminjam harus memahami sepenuhnya bahwa ketika diberikan pinjaman tanpa sertifikat pendapatan, bank mengambil risiko yang tinggi, sehingga tingkat bunganya lebih tinggi dibandingkan produk serupa.

Apakah mungkin untuk mengambil hipotek tanpa sertifikat 2-NDFL?

Untuk mengajukan pinjaman perumahan tanpa menunjukkan sertifikat, Anda perlu mencari bank yang memberikan pinjaman “berdasarkan dua dokumen”. Sasarannya adalah masyarakat yang tidak dapat menyiapkan paket dokumen dalam jumlah besar karena kurangnya waktu, atau peminjam tidak dapat memastikan tingkat pendapatannya.

Terkadang daftar bank yang menyediakan hipotek tanpa pajak penghasilan 2-pribadi mengharuskan peminjam memiliki kewarganegaraan Rusia. Mereka juga memperhatikan berapa usia peminjam dan bagaimana riwayat kreditnya. Program hipotek ini memiliki persyaratan yang lebih ketat daripada penawaran standar. Saat menerima pinjaman menggunakan dua dokumen, jangka waktu pembayaran dikurangi dan bunga dinaikkan.

Dokumen apa saja yang perlu disediakan

Untuk mengambil hipotek tanpa pajak penghasilan 2-pribadi, Anda harus memberikan paspor peminjam. Untuk dokumen lain, bank memiliki persyaratan yang berbeda - ada yang memerlukan tanda pengenal tambahan - SIM, sertifikat asuransi pensiun, tanda pengenal militer, dan ada pula yang memerlukan konfirmasi ketersediaan dana untuk membayar uang muka - kemudian memerlukan laporan rekening.

Bukti dana untuk membayar uang muka tetap diperlukan. Jika dokumen tersebut tidak diperlukan segera, maka keputusan mengenai permohonan pinjaman dapat dilakukan jika tersedia.

Bila jawaban atas pertanyaan - bolehkah mengambil hipotek tanpa pajak penghasilan 2 orang pribadi - ternyata positif, Anda perlu menyerahkan dokumen untuk agunan, yaitu:

• salinan dokumen kepemilikan;
• paspor perumahan;
• ekstrak dari register;
• perjanjian pendahuluan untuk pembelian dan penjualan properti agunan.

Cara mendapatkan hipotek dari Bank Tabungan tanpa 2-NDFL

Karena meningkatnya tingkat risiko dalam menerbitkan hipotek, ketika tidak ada konfirmasi pendapatan resmi, persyaratan pinjaman menjadi jauh lebih ketat dan serius. Anda dapat mengambil pinjaman hipotek dari Bank Tabungan, misalnya, jika Anda memenuhi parameter tertentu. Mari kita lihat lebih dekat dan perhatikan semua parameternya.

Persyaratan untuk peminjam

Adapun usia peminjam saat ingin mendapatkan KPR tanpa pajak penghasilan 2 orang pribadi adalah 18-65 tahun. Anda harus menunjukkan paspor warga negara Federasi Rusia, yang menunjukkan tempat pendaftaran.

Bank memperhatikan keadaan riwayat kredit dan catatan kriminal. Jika peminjam memiliki pinjaman dari salah satu daftar bank dan tidak dibayar tepat waktu, atau menunggak, maka kemungkinan mendapatkan hipotek tanpa 2-NDFL berkurang. Jika Anda membuka kartu gaji di lembaga keuangan tempat Anda ingin mendapatkan hipotek, ini akan menjadi keuntungan yang tidak dapat disangkal.

Persyaratan pinjaman

Menurut program yang disajikan, dikurangi. Dengan cara ini, bank meminimalkan risikonya. Misalnya, di Bank Tabungan Anda dapat mengambil pinjaman untuk jangka waktu pinjaman hipotek tanpa pajak penghasilan 2-pribadi hingga 30 tahun, di lain jangka waktu ini tidak melebihi 20 tahun.

Anda harus mencari tahu bank mana yang akan memberikan hipotek dan berkonsultasi secara individual.

Bank mana yang memberikan hipotek tanpa sertifikat pendapatan?

Bank yang memberikan pinjaman hipotek tanpa pajak penghasilan 2-pribadi memerlukan pembayaran awal sebesar 30-50%. Sedangkan untuk KPR standar, bila ada bukti penghasilan, besaran uang mukanya dikurangi.

Tingkat bunga hipotek di Federasi Rusia adalah 7-13%, tergantung pada properti yang dibeli, jangka waktu, dan uang muka. Saat mengajukan pinjaman tanpa bukti pendapatan, tingkat bunga meningkat.

Jumlah pinjaman maksimum adalah 30 juta rubel. Untuk hipotek yang tidak memiliki bukti pendapatan, jumlah ini dapat dikurangi (misalnya, menjadi 8 juta rubel dari 15 untuk Bank Tabungan).

jika bank tidak memeriksa tingkat pendapatan klien dan memberikan kesempatan untuk mengambil hipotek tanpa pajak penghasilan 2-pribadi, maka mereka telah menyiapkan kondisi yang akan mencakup peningkatan risiko.

VTB 24

Untuk nasabahnya, bank menawarkan program “Kemenangan atas formalitas”.

• Uang muka: mulai 30%
• Suku bunga: mulai 10,2%*
• Jumlah: hingga 30 juta rubel.
• Durasi: hingga 20 tahun

*Jika luas properti yang dibeli lebih dari 65 m2, jika tidak +0,5% berarti 10,7%

Rosselkhozbank

Program dari Rosselkhozbank disebut “”.

• Uang muka: mulai 40% untuk apartemen, mulai 50% untuk rumah dengan tanah atau townhouse.
• Suku bunga: dari 9,8% untuk jumlah pinjaman<3 млн.руб и от 9,6% в иных случаях.
• Jumlah: hingga 8 juta rubel. (Moskow, Wilayah Moskow, St. Petersburg, Wilayah Leningrad)*
• Durasi: hingga 25 tahun

Jumlah pinjaman maksimum untuk daerah adalah 4 juta rubel.

Bank Moskow

Bagi mereka yang ingin mendapatkan pinjaman rumah dengan dokumen minimal, Bank of Moscow memiliki penawaran “KPR Sederhana”

• Uang muka: mulai 40%
• Suku bunga: dari 9,5% (suku bunga reguler) + 0,7% (jika tidak ada sertifikat pendapatan).

Peninjauan aplikasi memakan waktu maksimal 24 jam.

Kesimpulan

Mari kita rangkum apa yang diharapkan ketika bank memberikan hipotek tanpa bukti pendapatan:

• jumlah uang muka telah ditingkatkan – hingga 65% dari jumlah pinjaman;
• mengurangi jumlah pinjaman hipotek sekitar 20%;
• pengurangan jangka waktu - hingga 20 tahun;
• kenaikan suku bunga hipotek sebesar 1-5%.

KPR tanpa pajak penghasilan 2 orang pribadi sangat mungkin dilakukan, Anda hanya perlu mengetahui daftar bank tempat Anda bisa mendapatkan pinjaman tersebut. Anda dapat mengetahui siapa di antara mereka yang akan memberi Anda hipotek tanpa sertifikat setelah mengajukan permohonan. Sebagai pilihan, Anda dapat mempertimbangkan Bank Tabungan dan mencoba mendapatkan pinjaman darinya.

Banyak keluarga muda bermimpi untuk mendapatkan rumah mereka sendiri, tetapi dengan harga saat ini, mengumpulkan jumlah yang dibutuhkan adalah hal yang mustahil. Program pinjaman hipotek memberikan kesempatan untuk membeli rumah baru atau memperbaiki kondisi Anda dengan menjual tempat tinggal Anda yang ada dan menggunakan hipotek untuk menambah porsi jumlah yang diperlukan.

Mereka yang memiliki pekerjaan tetap dapat mengandalkan bantuan bank, karena salah satu dokumen utama yang akan diminta untuk menerima pinjaman adalah surat keterangan penghasilan, Formulir 2, pajak penghasilan pribadi. Bagaimana jika seseorang tidak memiliki pekerjaan tetap dan mendapatkan uang dengan menyelesaikan pesanan pribadi? Bagaimana peminjam tersebut bisa mendapatkan hipotek tanpa sertifikat pajak penghasilan pribadi ke-2? Kami akan memberi tahu Anda apa yang harus dilakukan dalam situasi seperti ini.

Pinjaman Hipotek - Aturan dan Regulasi

Untuk mendapatkan pinjaman hipotek yang menguntungkan, Anda tidak hanya harus menyerahkan paket dokumen yang diperlukan ke bank, tetapi juga membayar uang muka untuk apartemen yang dipilih. Anda dapat mengetahui di mana lebih menguntungkan untuk mengambil pinjaman hipotek. Banyak bank mengakomodasi pemohon pinjaman hipotek di tengah jalan dan tidak memaksakan penyerahan wajib sertifikat pajak penghasilan pribadi ke-2. Dalam tabel terlampir kami telah mengumpulkan bank-bank berikut tempat Anda bisa mendapatkan pinjaman:

Dimungkinkan untuk melakukannya tanpa surat keterangan pajak penghasilan pribadi 2 dari majikan. Jika peminjam memperoleh penghasilan melalui kegiatan wirausaha atau memiliki praktik swasta, sertifikat 2NDFL akan sepenuhnya digantikan oleh pengembalian pajak. Jika peminjam mempunyai penghasilan dari menyewakan real estate atau harta benda lainnya, bank dapat diberikan perjanjian sewa yang ditandatangani oleh para pihak.

Dalam kondisi persaingan yang ketat saat ini, banyak lembaga perkreditan yang tidak mencantumkan sama sekali sertifikat penghasilan dalam daftar persyaratannya, namun peminjam perlu bersiap menghadapi bunga pinjaman yang sangat tidak manusiawi dan jangka pendek.

Benar, bank mana pun menjadi jauh lebih akomodatif dalam hal jumlah uang muka hipotek. Faktanya adalah, berdasarkan ketentuan perjanjian pinjaman, apartemen tersebut dijaminkan kepada bank dan jumlah uang muka mengurangi risiko tidak dibayarnya pinjaman. Ketika peminjam menyatakan keinginannya untuk membayar setengah biaya perumahan, pemberi pinjaman siap melakukan dialog konstruktif tanpa sertifikat atau formalitas lainnya.

Janji real estat adalah cara efektif untuk menyelesaikan masalah Anda. Namun, hal ini patut dipertimbangkan ketika semua upaya lainnya gagal. Aspek positifnya adalah suku bunga rendah dan tidak adanya persyaratan bank untuk mengumpulkan sertifikat dan dokumen lainnya, karena adanya agunan dengan sendirinya mendorong kepercayaan.

Kerugian dari metode memperoleh pinjaman ini adalah rendahnya penilaian atas real estat yang dijaminkan - sekitar setengah dari harga sebenarnya. Selain itu, jika peminjam gagal membayar kembali pinjamannya, terdapat risiko serius tidak hanya menjadi miskin, tetapi juga kehilangan tempat tinggal, karena agunan akan dijual oleh bank untuk melunasi utangnya, dan dengan biaya yang murah. Apakah risikonya sepadan, terserah peminjam untuk memutuskan.

Apakah ada cara lain untuk mendapatkan pinjaman? Cara yang baik untuk mendapatkan pinjaman dengan persyaratan yang menguntungkan adalah dengan menghubungi perusahaan pialang bank. Spesialis lokal, pada umumnya, memiliki pengalaman luas bekerja di lembaga kredit dan, dengan bayaran tertentu, akan menemukan bank yang tepat, menyiapkan dokumen dan, sejauh koneksi dan wewenang mereka, berkontribusi pada penyelesaian masalah yang berhasil.

Metode ini baik untuk semua orang, tetapi ada kemungkinan bertemu dengan penjahat atau penipu. Anda perlu memilih perusahaan pialang dengan mempelajari informasinya dengan cermat. Sebelumnya telah kami uraikan secara detail cara mendapatkan pinjaman konsumen tanpa sertifikat dan penjamin, Anda dapat membacanya.

Ketika memutuskan untuk menjadi peminjam selama bertahun-tahun, Anda harus siap dengan suku bunga pinjaman yang tinggi, sikap pilih-pilih bank terhadap properti yang dipilih, dan kepribadian klien itu sendiri.

Dmitry Argunov

Irina bertanya

Halo! Saya tertarik bank mana yang memberikan hipotek tanpa sertifikat pendapatan dalam bentuk 2-NDFL? Sebagai gantinya, saya bisa memberikan jaminan atau penjamin.

Selamat siang, Irina! Mari kita lihat apakah mungkin dilakukan tanpa sertifikat pendapatan, dan dalam kondisi apa bank mengeluarkan hipotek semacam itu.

Bagaimana cara mendapatkan hipotek tanpa bukti solvabilitas?

Bank membagi calon peminjam menjadi 3 kategori.

Untuk klien yang bekerja:

1. Secara resmi dan dengan gaji “putih” yang tinggi;
2. Secara resmi dan dengan gaji resmi yang rendah dan gaji “abu-abu” yang tinggi;
3. Secara tidak resmi dan menerima gaji dalam amplop.

Bagi semua lembaga perkreditan, faktor utamanya adalah solvabilitas nasabah yang harus dibuktikan dengan sertifikat resmi.

Peminjam kategori pertama tidak memiliki masalah dengan ini. Warga negara yang menerima pendapatan pada skema kedua juga dapat memberikan sertifikat kepada lembaga keuangan, namun bukan fakta bahwa bank akan menyetujui gaji yang rendah.

Timbul pertanyaan: apa yang harus dilakukan calon klien jika mereka mampu mengatasi beban keuangan hipotek, tetapi tidak dapat memberikan sertifikat 2-NDFL kepada lembaga kredit?

Pengecualian untuk klien

1. Klien gaji. Jika peminjam menerima gaji dari bank, sertifikat pendapatan tidak diperlukan, karena database lembaga kredit berisi semua informasi yang diperlukan. Klien tersebut menerima kondisi yang lebih menguntungkan ketika mengajukan hipotek jika mereka memiliki catatan kredit yang sempurna;

2. Setoran. Hipotek diterbitkan terhadap properti milik peminjam. Ini akan menjadi jaminan yang dapat diandalkan bagi bank untuk membayar kembali pinjamannya. Agunan harus cair dan memenuhi persyaratan pemberi pinjaman agar dapat segera menjualnya jika peminjam mempunyai kendala dalam pembayaran bulanan;

3. Pembiayaan kembali pinjaman hipotek. Di sini bank juga akan memiliki agunan. Jika klien meminta jumlah yang sama dengan jumlah utangnya, bukti pendapatan tidak diperlukan;

4. Jumlah tersebut ditanggung oleh modal bersalin. Anda harus memberikan kepada bank sertifikat dari Dana Pensiun;

5. Pendaftaran menggunakan dua dokumen. Hipotek diterbitkan menggunakan paspor peminjam dan dokumen kedua (paspor asing, SIM atau SIM pensiun, INN, SNILS). Benar, persyaratan hipotek akan lebih ketat.

Beberapa penawaran bank

Suku bunga tergantung pada program dan berkisar antara 8,9-20%. Jumlah pinjaman mulai dari 300 ribu rubel, jangka waktu pembayarannya hingga 30 tahun.

Saat meneliti program hipotek, banyak peminjam yang takut dengan banyaknya dokumen yang perlu dikumpulkan. Dengan mempertimbangkan faktor ini, bank menawarkan pinjaman dengan paket dokumen minimum. Mari kita lihat bank mana saja yang memberikan KPR di tahun 2019 berdasarkan 2 dokumen dan syaratnya.

Pro dan kontra pinjaman hipotek berdasarkan 2 dokumen

Bank-bank terkemuka menawarkan produk pinjaman dengan persyaratan preferensial. Salah satu produk tersebut adalah pinjaman hipotek berdasarkan 2 dokumen. Program hipotek tersebut memiliki sejumlah kelebihan dan kekurangan.

Keuntungan utama pinjaman hipotek yang diterbitkan berdasarkan 2 dokumen:

• lebih sedikit waktu yang dihabiskan untuk mengumpulkan paket dokumen yang diperlukan;
• mengurangi waktu yang dibutuhkan bank untuk mengambil keputusan.

Kerugian utama dari pinjaman hipotek tersebut:

• uang muka yang tinggi;
• pengurangan jumlah pinjaman maksimum;
• tingkat bunga yang lebih tinggi dibandingkan produk pinjaman lainnya;
• mengurangi batas usia peminjam pada perkiraan tanggal pelunasan pinjaman.

Dokumen yang diperlukan saat mengajukan pinjaman hipotek adalah paspor warga negara Federasi Rusia dengan tanda pendaftaran. Sebagai dokumen kedua, klien dapat memberikan SNILS, paspor internasional, ID militer, SIM, ID layanan pegawai pemerintah federal, ID pensiun. Sberbank, VTB 24, Gazprombank, VTB Bank of Moscow adalah bank yang memberikan hipotek berdasarkan dua dokumen. Saat mengajukan pinjaman, peminjam mengisi formulir aplikasi yang berisi informasi tentang tempat kerjanya dan pendapatan yang diterima.

Informasi tentang pendapatan dan tempat kerja yang ditentukan dalam aplikasi diverifikasi oleh layanan keamanan bank. Jika data palsu atau riwayat kredit peminjam yang bermasalah teridentifikasi, persetujuan pinjaman akan ditolak.

“Kemenangan atas formalitas” dari VTB24

VTB24 menawarkan hipotek pada saat presentasi paspor dan SNIL. Anda dapat mengambil pinjaman untuk membeli apartemen di pasar primer atau sekunder. Keputusan pinjaman dibuat dan dikomunikasikan kepada klien dalam waktu 24 jam.

Persyaratan pinjaman dasar:

• jumlah pinjaman – 0,6-30 juta rubel. (Moskow, St. Petersburg, wilayah Moskow), untuk pemukiman lain di Federasi Rusia - 0,6-15 juta rubel;
• kedewasaan - 20 tahun;
• pembayaran minimum awal – 40%;
• tarif – 13,6;
• Usia peminjam adalah 25-65 tahun.

Klien harus mengasuransikan properti, nyawanya, kesehatannya, dan risiko kehilangan hak atas apartemen.

“Pembelian perumahan yang sedang dibangun - hipotek berdasarkan 2 dokumen” dari Bank Tabungan

Bank Tabungan telah menyederhanakan beberapa persyaratan untuk pinjaman hipotek dan menawarkan pinjaman untuk bangunan baru setelah penyerahan 2 dokumen di bawah 13% setiap tahun. Syarat utama program ini adalah pembayaran awal minimal 50% dari biaya perumahan. Peminjam yang membeli real estat yang dibangun dengan partisipasi sumber daya keuangan bank dapat mengandalkan tingkat minimum.

“KPR sederhana” dari “VTB Bank of Moscow”

VTB Bank of Moscow memberikan pinjaman hipotek kepada warga negara Federasi Rusia dan orang asing dengan menunjukkan paspor warga negara Federasi Rusia dan SNILS atau paspor orang asing dan identifikasi lainnya dengan data pribadi. Tanpa sertifikat yang mengonfirmasi pendapatan, Anda dapat mengambil pinjaman dari bank dengan tarif tertentu dari 11,65%.

• jumlah minimum – 500 ribu rubel;
• jumlah maksimum – 60% dari biaya apartemen yang dipinjamkan;
• kedewasaan - 20 tahun;
• uang muka – 40%;
• tingkat bunga (minimum) – 12,6;
• Usia peminjam adalah 25-60 tahun pada saat mengajukan permohonan pinjaman.

Dana modal bersalin tidak dapat digunakan untuk membayar uang muka atau melunasi sebagian pinjaman dalam program ini.

“KPR sederhana” dari Gazprombank

Di bawah program "Hipotek Sederhana" dari Gazprombank, Anda dapat membeli apartemen secara kredit di gedung yang sedang dibangun dari pengembang - badan hukum, dengan menyerahkan paspor asli, salinan semua halaman lengkapnya, SNILS atau SIM resmi untuk pertimbangan permohonan.

Kondisi dasar pinjaman hipotek:

• jumlah – 0,5 - 7 juta rubel. untuk semua kota di Federasi Rusia, kecuali Moskow, St. Petersburg, pemukiman di wilayah Leningrad dan Moskow (penduduk kota-kota ini dapat mengambil pinjaman sebesar 0,5-10 juta rubel);
• kedewasaan - 30 tahun;
• setoran pertama – 50% ;
• tingkat bunga (minimum) – 13,5 ;
• kewarganegaraan Federasi Rusia;
• tempat tinggal permanen di Federasi Rusia;
• Usia peminjam adalah 20-55/60 tahun pada saat mengajukan permohonan dan pelunasan kontrak, masing-masing untuk perempuan/laki-laki.

Keputusan untuk menyetujui hipotek dipengaruhi oleh riwayat kredit positif peminjam.

“Hipotek menurut 2 dokumen” dari Rosselkhozbank

Rosselkhozbank menawarkan pinjaman untuk pembelian townhouse, apartemen, atau rumah menggunakan 2 dokumen: paspor warga negara dan paspor asing, SIM, atau lisensi layanan. Peminjam yang sudah menikah juga wajib memiliki paspor pasangan. Remaja usia militer harus memberikan tanda pengenal militer atau sertifikat pendaftaran ke bank.

Kondisi dasar pinjaman hipotek:

• jumlah – dari 0,1 juta rubel. hingga 4 juta rubel untuk semua kota di Federasi Rusia, kecuali Moskow, St. Petersburg, pemukiman di wilayah Leningrad dan Moskow (penduduk kota-kota ini dapat mengambil pinjaman hingga 8 juta rubel);
• jangka waktu pinjaman maksimum – 20 tahun;
• pembayaran minimum awal untuk pembelian apartemen adalah 40%, townhouse – 50%;
• tingkat bunga (minimum) – 12.

"Hipotek mulai 10.9" bersama dengan TransCapitalBank

"TransCapitalBank" dapat mengeluarkan pinjaman untuk pembelian apartemen di bawah 10,9% per tahun kepada peminjam yang memberikan 2 dokumen yang membuktikan identitasnya. Kontribusi awal pada produk keuangan ini setidaknya 30% biaya perumahan yang dibiayai. Jangka waktu pengembalian pinjaman maksimal 25 tahun.

Jika peminjam sangat perlu mengambil pinjaman hipotek dan tidak punya waktu untuk mengambil paket dokumen, ia dapat menggunakan produk keuangan khusus dari bank. Untuk melakukan ini, Anda harus menentukan bank mana yang memberikan hipotek menggunakan dua dokumen dengan persyaratan yang paling menguntungkan bagi klien, mengajukan aplikasi dan mendapatkan persetujuan untuk hipotek.

Banyak orang ingin tinggal di apartemennya sendiri, tetapi tidak semua orang mampu melunasi pembayaran pertama. Apakah mungkin mendapatkan hipotek tanpa uang muka? Sekarang beberapa bank memberikan kesempatan untuk membeli rumah sendiri, tanpa perlu uang muka. Anda hanya perlu memperhitungkan kondisi lain yang mungkin dikenakan pada peminjam.

Mengapa uang muka diperlukan?

Uang muka adalah selisih antara jumlah pinjaman hipotek dan harga rumah yang dibeli. Namun tidak semua orang tahu apa yang mempengaruhi angka tersebut. Semakin rendah pembayarannya, semakin besar risiko bank untuk tidak membayar kembali.

Jika jumlah uang mukanya kecil maka tingkat bunganya akan lebih tinggi. Tidak ada lembaga perkreditan yang akan mengeluarkan dana dengan risiko tinggi. Apakah mungkin mendapatkan hipotek tanpa uang muka? Ada peluang seperti itu, Anda hanya perlu memilih bank dengan kondisi yang sesuai. Itu juga tergantung pada ketentuan klien. Setiap kota menyediakan hipotek tanpa uang muka. Petersburg tidak terkecuali, karena banyak lembaga kredit beroperasi di kota ini.

Kondisi

Setiap bank, menurut aturannya sendiri, menerbitkan hipotek tanpa uang muka. Kondisinya mungkin serupa. Biasanya wajib untuk mengasuransikan barang yang dibeli dan klien. Layanan ini melibatkan kompensasi atas risiko kerusakan properti dan penurunan kesehatan.

Uang hipotek dikeluarkan dalam rubel Rusia, tidak peduli program apa yang digunakan. Ada juga persyaratan untuk peminjam. Mereka dapat berupa orang berusia 21-75 tahun. Di bawah program militer, klien harus berusia tidak lebih dari 45 tahun. Banyak bank memiliki jangka waktu tetap untuk menggunakan pinjaman. Biasanya tidak melebihi 30 tahun. Banyak orang memilih Bank Tabungan untuk menerbitkan hipotek tanpa uang muka. Kondisi di sana lebih dapat diterima oleh semua warga negara.

Klien harus memiliki kewarganegaraan Rusia. Anda juga harus memiliki penghasilan tetap, yang dibuktikan dengan surat keterangan kerja. Yang tak kalah penting adalah riwayat kredit Anda, yang harus positif. Bank perlu memberikan bukti pekerjaan.

Layanan Bank Tabungan

Warga negara Rusia ditawari hipotek tanpa uang muka. Bank Tabungan menyediakan layanan serupa sesuai dengan beberapa persyaratan. Permohonan disetujui jika properti berharga diberikan sebagai jaminan. Sebaliknya, mungkin ada penjamin. Bank Tabungan mengeluarkan pinjaman untuk warga negara berpenghasilan tinggi, serta untuk pemilik properti.

Ada banyak program preferensial di mana hipotek diberikan kepada ibu tunggal, personel militer, dan keluarga muda. Biasanya pinjaman diberikan dengan menggunakan modal keluarga, serta dengan kehadiran penjamin. Peminjam tersebut tunduk pada persyaratan yang ketat dibandingkan dengan klien yang mengambil hipotek dengan uang muka.

Setiap kota memiliki banknya sendiri yang menawarkan hipotek tanpa uang muka. Petersburg, seperti kota lainnya, memiliki banyak organisasi keuangan. Banyak orang beralih ke Bank Tabungan karena menawarkan kondisi yang menguntungkan bagi peminjam.

Program Bank Tabungan

Seseorang harus mempertimbangkan apakah dia mampu membeli hipotek tanpa uang muka. Bank Tabungan menawarkan beberapa program:

• Pinjaman yang didukung pemerintah.
• Pembiayaan kembali pinjaman.
• Modal keluarga.
• Hipotek untuk militer.

Jika program ini dipilih, Anda harus memperjelas kondisi pinjaman. Pinjaman ini mungkin berbeda dari pinjaman biasa.

Apa yang ditawarkan VTB24?

Bank lain juga memberikan KPR tanpa uang muka. VTB24 akan menjadi pilihan yang bagus jika Anda tidak punya uang untuk membayar pembayaran pertama. Keunggulannya antara lain jangka waktu pinjaman yang panjang - 50 tahun, yang tidak ditemukan di setiap bank. Berkat ini, Anda dapat mengambil hipotek untuk jangka waktu yang diinginkan, membayar dengan cicilan kecil.

Bank menawarkan hipotek yang menguntungkan tanpa uang muka. VTB24 menawarkan suku bunga rendah. Tarifnya 8-12,5% tergantung jumlah utangnya. Tidak ada biaya untuk memberikan pinjaman. Itu sebabnya bank ini menjadi pilihan banyak orang.

Dan jika ada real estat

Jika sudah memiliki rumah, dapat dijadikan jaminan pada saat penandatanganan perjanjian hipotek. Kemudian Anda dapat mengandalkan jumlah yang tidak melebihi 70% dari nilai taksirannya. Jumlah pinjaman akhir akan ditentukan oleh pendapatan klien.

Bank mana yang memberikan KPR tanpa uang muka? Anda dapat mengambilnya dari Bank of Moscow, di mana Anda harus memberikan rumah Anda sendiri sebagai jaminan. Anda dapat membeli properti apa pun: apartemen, rumah. Hipotek diberikan untuk perumahan sekunder tanpa uang muka, serta untuk perumahan primer. Jumlah pinjaman berkisar antara 500 ribu rubel hingga 60% dari harga properti yang dijaminkan. Tarifnya ditentukan oleh besar kecilnya hipotek dan berkisar antara 13,15-15,25%.

Hipotek tanpa uang muka di Moskow dapat diterbitkan di Rosbank. Di sana, klien ditawari program yang menguntungkan untuk sebuah kamar, apartemen atau rumah. Angkanya 12,6-14,1%. Keamanannya adalah apartemen, rumah dengan kavling. Bank dapat menerbitkan hipotek dengan jumlah tidak melebihi 80% dari nilai taksiran agunan. Rosbank merupakan salah satu lembaga yang mengeluarkan pinjaman yang besarnya lebih kecil dari biaya perumahan. Bank lain mana yang menawarkan hipotek tanpa uang muka? Itu diterbitkan di Bank Pembiayaan Perumahan, Svyaz-Bank, Alfa-Bank.

Jaminan tambahan

Hipotek tanpa uang muka di Moskow dapat diatur dengan cara lain. Keamanan tambahan diperlukan sebagai jaminan. Program mungkin berisi persyaratan khusus yang harus dipenuhi peminjam. Bank mana yang memberikan KPR tanpa uang muka? Saat ini layanan tersebut disediakan di:

• "Bank Ekonomi".
• "Bank Komunikasi".
• "Bastrobanke".

Gazprombank menawarkan program “Meningkatkan Kondisi Perumahan” kepada klien. Tidak memerlukan pembayaran awal, tetapi memiliki keistimewaan. Dengan dilaksanakannya kontrak, klien wajib menjual properti agunan dalam waktu 9 bulan dan membayar kembali pinjaman dengan dana. Jumlahnya tidak boleh kurang dari 15% dari harga rumah yang dibeli.

Untuk uang muka

Ada bank yang menawarkan pinjaman di bawah program khusus “untuk uang muka”. Saat melunasi hutang, klien harus menutup 2 pinjaman. Bank mana yang memberikan hipotek tanpa uang muka jika Anda mengambil pinjaman tambahan? Tidak banyak organisasi seperti itu. Ini termasuk DeltaCredit dan Badan Hipotek Moskow. Anda harus mencari tahu tentang layanan tersebut dari spesialis di bank tempat Anda ingin mengajukan pinjaman.

Modal ibu

KPR untuk keluarga muda tanpa uang muka dapat diperoleh berkat modal bersalin. Bank menawarkan untuk menggunakannya sebagai pembayaran uang muka. Tidak semua lembaga perkreditan menyediakan layanan ini.

Di mana Anda bisa mendapatkan pinjaman seperti itu? Anda dapat membayar hipotek Anda dengan modal bersalin di VTB24 dan Bank Tabungan (11 dan 14%). DeltaCredit Bank menawarkan untuk mendapatkan hipotek dengan membayar hanya 5% dari harga properti. Sekarang bank NomosBank dan Primsotsbank bekerja dengan modal bersalin.

Pinjaman preferensial

Hipotek ini diberikan pada pinjaman preferensial dengan bantuan subsidi pemerintah. Tapi itu tidak memungkinkan Anda membayar lebih dari 10% dari harga properti. Program ini memberikan kesempatan untuk mendapatkan pinjaman dengan bunga rendah. Bagaimana cara mendapatkan hipotek tanpa uang muka dalam kasus ini? Anda harus memberikan sertifikat yang menegaskan hak ini. Dokumen tersebut diperoleh dari badan resmi entitas konstituen Federasi Rusia.

Sertifikat yang diterbitkan berlaku selama 6 bulan. Bagi bank yang menjalankan program ini, terdapat daftar dokumen yang diperlukan untuk mengajukan pinjaman. Untuk menjadi peserta pinjaman preferensial, Anda memerlukan sertifikat 2-NDFL selama enam bulan. Jumlah pembayaran tidak boleh melebihi 45% dari pendapatan klien dan rekan peminjam.

Ada beberapa organisasi yang menawarkan hipotek tanpa uang muka. Ulasan menunjukkan bahwa Anda perlu membiasakan diri dengan penawaran beberapa bank dan kemudian membuat keputusan. Peminjam juga disarankan untuk berkonsultasi terlebih dahulu dengan pakar keuangan yang akan membantu mereka memilih opsi yang paling sesuai. Pinjaman jenis ini disediakan oleh mitra AHML. Setiap daerah memiliki daftar organisasinya sendiri yang menangani perolehan hipotek untuk guru muda. Anda dapat memilih bank yang sesuai di website AHML.

Hipotek untuk guru muda

Guru di bawah usia 35 tahun bisa mendapatkan hipotek menggunakan program pinjaman preferensial. Tarif tahunan adalah 8,5% untuk pembelian apartemen dan 10,5% untuk rumah pribadi atau apartemen selama konstruksi. Hipotek untuk perumahan sekunder tanpa uang muka disediakan oleh bank Interkommerts, Petrokommerts, CJSC Reliable House, CJSC Housing Finance Bank. Setiap institusi menawarkan ketentuannya sendiri, yang harus diketahui terlebih dahulu oleh peminjam.

Untuk keluarga muda

Pilihan terbaik untuk membeli perumahan bagi keluarga muda adalah dengan menggunakan program dukungan negara. Jika Anda menjadi peserta, Anda bisa mendapatkan subsidi dari negara yang merupakan pembayaran pertama. Pasangan di bawah usia 35 tahun dapat menggunakan program ini.

Ketika sertifikat diterima, pembayaran pertama akan dibayar oleh negara. Keluarga yang masuk daftar tunggu bisa memanfaatkan manfaat ini. Penting untuk memilih program yang tepat. Tindakan selanjutnya tidak berbeda dengan prosedur standar. KPR untuk keluarga muda tanpa uang muka akan menjadi pilihan terbaik untuk membeli rumah.

Gazprombank

Bank mana yang memberikan KPR tanpa uang muka? Untuk mendapatkan pinjaman, Anda dapat menghubungi Gazprombank. Untuk melakukan ini, peminjam perlu memberikan formulir aplikasi, paspor dan sertifikat pendapatan. Jangka waktu pinjaman adalah 15 tahun. Tarif minimum adalah 15,25%, dan diskon jaminan adalah 30%. Maksimum yang dapat Anda ambil adalah 30 juta rubel.

Ada situs web resmi untuk klien Gazprombank, serta hotline di mana Anda bisa mendapatkan semua informasi terbaru. Hanya saja untuk mendapatkan pinjaman Anda harus memberikan jaminan berupa tempat tinggal.

"Bank Alfa"

Alfa Bank tidak memerlukan uang muka, tetapi diperlukan deposit. Tarifnya sama dengan 9,2% untuk pembelian perumahan di Moskow, dan juga dari 12,3% di wilayah lain di Federasi Rusia. Jangka waktu KPR maksimal 25 tahun.

Alfa Bank harus dihubungi oleh orang-orang yang dapat mengkonfirmasi pendapatan mereka menggunakan sertifikat pajak penghasilan pribadi. Pemilik bisnis harus memberikan laporan keuangan. Pendaftaran permanen di wilayah tersebut tidak diperlukan. Di bank ini Anda bisa mendapatkan hipotek di pasar primer dan sekunder.

Dokumen yang dibutuhkan

Bagaimana cara mendapatkan hipotek tanpa uang muka? Jika semua syarat terpenuhi, Anda perlu menyiapkan dokumen. Persyaratannya berbeda-beda di setiap bank, namun sebagian besar tetap memerlukan:

• Penyataan.
• Paspor.
• Surat nikah.
• Salinan buku kerja.
• Bantuan 2-NDFL.
• Hak atas real estat.

Hanya ketika Anda memiliki daftar ini, Anda perlu menghubungi bank. Dalam beberapa kasus, dokumen tambahan diperlukan.

Fitur prosedur

Bagaimana cara mendapatkan hipotek tanpa uang muka? Anda perlu mengajukan permohonan pinjaman dari bank pilihan Anda. Peminjam harus memberikan informasi pribadi, meninggalkan informasi kontak untuk komunikasi. Permohonan hipotek dapat diproses dalam waktu seminggu. Jika keputusan positif dibuat, klien diberitahu tentang hal ini melalui telepon.

Setelah itu, klien perlu mengunjungi kantor bank, menunjukkan semua dokumen yang diperlukan kepada spesialis. Baru setelah itu prosedur pendaftaran dimulai. Suatu perjanjian dibuat antara bank dan klien, yang akan mengatur hak dan kewajiban mereka. Anda perlu membiasakan diri dengan dokumen ini agar tidak ada kesulitan di kemudian hari.

Selama periode pendaftaran, spesialis harus mengajukan pertanyaan tentang tarif, pembayaran, dan fitur pinjaman. Hipotek diterbitkan untuk jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian, di mana pembayaran harus dilakukan.

Hipotek untuk personel militer

Pinjaman untuk pembelian real estat dengan manfaat dapat diperoleh oleh personel militer yang telah menjadi peserta tabungan hipotek selama 3 tahun. Selama periode ini, dana secara teratur ditransfer ke rekening peminjam. Uang ini akan digunakan sebagai uang muka. Semua simpanan lainnya digunakan untuk pembayaran kembali, dan dana Anda sendiri tidak dibelanjakan.

Klien perlu memilih program yang sesuai, dengan mempertimbangkan nuansa berikut:

• Hipotek diberikan dalam rubel.
• 9,5% adalah tarif minimum.
• Pinjaman diberikan kepada personel militer hingga usia 45 tahun.
• Hipotek diterbitkan dalam jumlah 15 ribu - 2,4 juta rubel.
• Tidak diperlukan bukti solvabilitas.
• Tidak perlu mengambil asuransi jiwa.

Penduduk Moskow memiliki akses ke pinjaman sosial, siapa pun yang mengantri. Perumahan yang diterbitkan secara kredit adalah milik pemerintah kota. Hanya warga negara Rusia dengan registrasi Moskow dan pendapatan tetap yang dapat menggunakannya. Anda harus mengantri sebelum 01/03/2005.

• Membeli perumahan dengan manfaat.
• Dana ditransfer ke kandidat untuk investasi awal.

Permohonan untuk program ini diajukan ke dana perumahan. Ketika aplikasi diajukan, file pribadi dibuka, dan parameter perumahan ditentukan berdasarkan pendapatan keluarga. Setelah itu, peminjam perlu mengumpulkan dokumen yang diperlukan dan juga mempersiapkan pendaftaran.

Sebelum mengajukan hipotek, disarankan untuk berkonsultasi dengan spesialis untuk mengambil pinjaman yang menguntungkan. Ini akan menghindari banyak kesalahan. Seorang ahli akan memberi tahu Anda untuk jangka waktu berapa lebih baik mengambil hipotek, serta bank mana yang lebih menguntungkan untuk melakukannya.

Setiap bank menawarkan persyaratan pinjamannya sendiri, yang mungkin sangat berbeda dari penawaran lembaga lain. Berkat pendekatan yang cermat, Anda akan dapat menyelesaikan transaksi dengan benar.

Hipotek tanpa uang muka dikeluarkan oleh beberapa bank. Namun, sebagian besar organisasi menawarkan untuk menggunakan pinjaman yang harus Anda bayarkan terlebih dahulu. Dalam kedua kasus tersebut, perhatian yang cermat terhadap transaksi diperlukan. Kemudian Anda akan dapat membeli rumah dengan harga yang menguntungkan dan persyaratan yang sesuai.