Sberbank से दो दस्तावेज़ों का उपयोग करके एक बंधक निकालें। क्या वे दो दस्तावेजों के आधार पर सर्बैंक में बंधक देते हैं? Sberbank के दो दस्तावेज़ों का उपयोग करके आवास ऋण का चरण-दर-चरण पंजीकरण

पैसे उधार लिए बिना अपना खुद का घर खरीदना लगभग असंभव है, इसलिए बहुत से लोग बंधक ऋण लेने के बारे में सोच रहे हैं, और तदनुसार, सबसे लाभप्रद प्रस्ताव की तलाश में हैं। सर्बैंक के पास आवास ऋण के लिए कई प्रस्ताव हैं, जिनमें दो दस्तावेजों के तहत बंधक भी शामिल है। कार्यक्रम का सार यह है कि उधारकर्ता वेतन प्रमाणपत्र प्रदान किए बिना ऋण ले सकते हैं, जो उन लोगों के लिए सुविधाजनक है जो अपनी आय का दस्तावेजीकरण नहीं कर सकते हैं। आइए दो Sberbank दस्तावेज़ों के अनुसार बंधक की सभी शर्तों पर विचार करें।

बुनियादी शर्तें

सबसे पहले, यह कहा जाना चाहिए कि यह ऋण तैयार या निर्माणाधीन आवास की खरीद के लिए बनाया गया है। आवास ऋण प्रदान करने की बुनियादी शर्तें:

• न्यूनतम राशि 300 हजार रूबल से;
• क्षेत्रों के लिए अधिकतम राशि 8 मिलियन रूबल, मॉस्को के लिए 15 मिलियन रूबल है;
• 30 वर्ष तक की अवधि;
• 50% से न्यूनतम योगदान

बंधक ऋण पर ब्याज दरों की गणना व्यक्तिगत रूप से की जाती है और यह कई कारकों पर निर्भर करती है, हालाँकि, इस पर बाद में और अधिक जानकारी दी जाएगी। जैसा कि आप देख सकते हैं, मुख्य और मुख्य शर्त यह है कि खरीदी गई वस्तु की आधी कीमत उधारकर्ता द्वारा भुगतान की जाती है। इस संबंध में, बैंक वास्तव में कुछ भी जोखिम नहीं उठाता है, क्योंकि आवास संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है।

ब्याज दर

Sberbank दो अलग-अलग कार्यक्रमों के तहत दो दस्तावेजों के आधार पर बंधक जारी करता है:

निर्माणाधीन आवास का अधिग्रहण;
तैयार आवास की खरीद.

आइए अब इन कार्यक्रमों के तहत ऋण पर ब्याज दरों पर नजर डालते हैं। तैयार आवास की खरीद के लिए, आधार दर 10.75% है, लेकिन यह केवल युवा परिवारों के लिए उपलब्ध है, अर्थात, ऋण लेने वाले जो ऋण के समय 35 वर्ष से कम उम्र के हैं; अन्य ग्राहकों के लिए 10 साल तक के लिए 12% , 20 साल तक 12.25%, 30 साल तक 12.5%। जीवन और स्वास्थ्य बीमा से इनकार करने पर दर 1 अंक बढ़ जाती है। निर्माणाधीन घर में आवास खरीदने के लिए ऋण लेते समय, ब्याज दरें ठीक एक अंक अधिक होती हैं। बीमा से इनकार करने पर अधिभार भी लगता है।

कृपया ध्यान दें कि उपरोक्त मूल्य केवल प्रारंभिक मूल्य हैं, क्योंकि दर प्रत्येक उधारकर्ता के लिए व्यक्तिगत रूप से निर्धारित की जाती है।

दो दस्तावेज़ों के अनुसार बंधक शर्तें

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएँ

इस गृह ऋण कार्यक्रम के हिस्से के रूप में, उधारकर्ता से न्यूनतम दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। उनमें से एक अनिवार्य है - एक पासपोर्ट, दूसरे उधारकर्ता को स्वतंत्र रूप से चुनने का अधिकार है:

• एसएनआईएलएस;
• ड्राइवर का लाइसेंस;
• अंतरराष्ट्रीय पासपोर्ट;
• सैन्य आईडी.

उधारकर्ताओं के लिए भी कई आवश्यकताएँ हैं: सबसे पहले, हमारे देश की नागरिकता, आय का एक निरंतर स्रोत और एक सकारात्मक क्रेडिट इतिहास। ऋण चुकौती के समय ग्राहक की आयु कम से कम 21 वर्ष और 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए। कार्य के अंतिम स्थान पर कार्य अनुभव छह महीने से कम नहीं होना चाहिए। और, भले ही ऋणदाता को आय के प्रमाण की आवश्यकता नहीं है, उधारकर्ता को नियोक्ता की संपर्क जानकारी छोड़नी होगी ताकि बैंक की सुरक्षा सेवा को छोड़ी गई जानकारी की सटीकता को सत्यापित करने का अवसर मिले।

कृपया ध्यान दें कि बैंक को निश्चित रूप से डाउन पेमेंट की पुष्टि की आवश्यकता होगी, लेकिन उधारकर्ता को सकारात्मक निर्णय मिलने के बाद ही इस दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी।

लोन कैसे मिलेगा

इस कार्यक्रम के तहत आवास खरीदने के लिए आपको एक आवेदन भरना होगा। आप इसे किसी भी बैंक शाखा या आधिकारिक वेबसाइट पर कर सकते हैं। इस स्तर पर, किसी दस्तावेज़ की आवश्यकता नहीं है; प्रारंभिक निर्णय प्राप्त होने पर, यदि यह सकारात्मक है, तो उन्हें बैंक शाखा में लाना होगा।

अगला चरण आवास की खोज और उसके लिए दस्तावेज़ एकत्र करना होगा। फिर लेनदेन पूरा हो जाता है और संपार्श्विक का बीमा किया जाता है। यदि ऐसी बंधक ऋण योजना आपको बहुत जटिल लगती है, तो आपके पास समान शर्तों पर अपने मौजूदा आवास द्वारा सुरक्षित किए गए दो दस्तावेजों का उपयोग करके आवास ऋण के लिए आवेदन करने का अवसर है।

फायदे और नुकसान

Sberbank के 2 दस्तावेज़ों पर आधारित बंधक के कई फायदे हैं: सबसे पहले, यह ऋण प्रसंस्करण की गति है; उधारकर्ता को आय प्रमाण पत्र एकत्र करने की आवश्यकता से मुक्त किया जाता है। इसके अलावा, हमारे देश के कई निवासियों की आय स्थिर है, लेकिन आधिकारिक नहीं है, और यह परिस्थिति उन्हें आवास ऋण लेने की अनुमति नहीं देती है, इस कारण से कि मासिक भुगतान की गणना करते समय, यह 40% से अधिक नहीं होनी चाहिए। वेतन। इसके अलावा, इस कार्यक्रम के तहत ब्याज दरें काफी कम हैं, जो बंधक को व्यापक स्तर के लोगों के लिए सुलभ बनाती है।

केवल एक ही कमी है - उधारकर्ता को घर की कम से कम आधी लागत के अग्रिम भुगतान की तलाश करनी होगी, जो कई संभावित ग्राहकों के लिए एक मुश्किल से संभव कार्य बन जाता है। यद्यपि मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र धारक बंधक ऋण पर डाउन पेमेंट के लिए धन का उपयोग कर सकते हैं।

सामान्य तौर पर, यह कार्यक्रम उन उधारकर्ताओं के लिए आदर्श है जिनके पास व्यक्तिगत बचत है और दस्तावेज़ इकट्ठा करने में समय बर्बाद नहीं करना चाहते हैं। किसी भी ऋण के लिए आवेदन करते समय, आपको सबसे पहले अपनी वित्तीय क्षमताओं की गणना करनी चाहिए, क्योंकि बंधक का भुगतान नियमित रूप से करना होगा, अन्यथा, खरीदा गया आवास गिरवीदार के पास चला जाएगा।

दो दस्तावेज़ों के साथ बंधक उन युवा परिवारों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बन जाता है, जो किसी कारण से, अपनी वास्तविक आय की पुष्टि नहीं कर सकते हैं या सभी दस्तावेज़ प्रदान करने में असमर्थ हैं।

एक नियम के रूप में, यदि कोई उधारकर्ता एक नियमित समझौते के तहत बंधक के लिए आवेदन करता है, तो उसे 12 व्यक्तिगत दस्तावेजों और 5 अचल संपत्ति के लिए एक पैकेज प्रदान करना चाहिए।

कई लोगों के लिए, ऐसे नियम वास्तविक उपहास बन जाते हैं।

दो दस्तावेज़ों का उपयोग करके बंधक कहाँ से प्राप्त करें

बैंकों ने एक कारण से दो दस्तावेजों के लिए संक्षिप्त फॉर्म पेश करना शुरू कर दिया।

उन्होंने महसूस किया कि उधारकर्ताओं के लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है कि वे जल्दी से एक समझौता करें और एक नए घर में चले जाएं, वहां मरम्मत करें और शांति से रहें। हालाँकि, क्या सब कुछ इतना सरल है और क्या वास्तव में शांति से रहना संभव होगा? हमें इसका पता लगाने की जरूरत है.

आज आप विभिन्न वित्तीय संस्थानों में दो दस्तावेजों का उपयोग करके बंधक निकाल सकते हैं, लेकिन हर जगह पूरी तरह से अलग स्थितियां होंगी, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि विश्वसनीयता का स्तर अलग होगा।

ऐसा बैंक चुनना बेहतर है जिसे सरकारी समर्थन प्राप्त हो। यह आंशिक रूप से उधारकर्ता को कुछ स्थिरता की गारंटी देता है, जिसकी आज हमारे देश में पहले से ही कमी है।

मुख्य समस्या यह है कि कई बैंक डूबने की कगार पर हैं।

किसी बैंक के पतन का मतलब है कि उन लोगों के लिए कुछ भी नहीं बदलेगा जिन्होंने संस्था से पैसा उधार लिया था।

किसी को दिवालियेपन की स्थिति में ऋण माफ़ी की आशा नहीं करनी चाहिए, क्योंकि यद्यपि प्रणाली अविश्वसनीय है, फिर भी दिवालिया व्यक्ति भी बड़ी रकम नहीं देगा।

यदि आप एक छोटे बैंक से दो दस्तावेजों के साथ बंधक के लिए आवेदन करते हैं जो कुछ समय बाद दिवालिया हो जाता है, तो आपको जल्द ही दूसरे बैंक को पैसा वापस करना होगा, जो संभवतः उधारकर्ता से सब कुछ निचोड़ने के लिए हर संभव प्रयास करेगा।

यही मुख्य कारण है कि रूस के उसी Sberbank या VTB24 से संपर्क करना बेहतर है, क्योंकि ये बैंक आज सबसे विश्वसनीय वित्तीय संस्थान हैं, और सबसे महत्वपूर्ण, स्थिर हैं।

जैसे, दो दस्तावेज़ों पर गिरवी की दरें ऊंची होती हैं। इसके अलावा, यदि हम अन्य बैंकों के साथ ब्याज दर की तुलना करते हैं, तो Sberbank स्पष्ट रूप से हार जाता है।

हालाँकि, दो दस्तावेजों का उपयोग करके बंधक निकालते समय शेष राशि विश्वसनीयता और अधिक भुगतान है।

आप एक छोटे बैंक में जा सकते हैं, जहां ब्याज दरें अपेक्षाकृत कम हैं, लेकिन फिर भी अधिक भुगतान करें या अदालत जाएं। लेकिन, एक नियम के रूप में, बैंक जानता है कि "कंबल को अपने ऊपर कैसे खींचना है।"

Sberbank में दो दस्तावेज़ों का उपयोग करके बंधक कैसे प्राप्त करें

बंधक लेने के लिए, दो कड़ाई से स्थापित दस्तावेज़ ले जाना आवश्यक नहीं है।

बैंक आपको चुनने का मौका देता है. सच है, आपको अभी भी पासपोर्ट प्रस्तुत करना होगा, और हर किसी के पास अभी भी एक होना चाहिए, लेकिन दूसरे दस्तावेज़ के रूप में आप चुन सकते हैं:

• अंतरराष्ट्रीय पासपोर्ट;
• अधिकार;
• सैन्य सैनिक की आईडी, यदि उधारकर्ता वर्तमान में सेवा में है;
• यदि दो दस्तावेजों का उपयोग करके बंधक प्राप्त करने का इच्छुक व्यक्ति संघीय निकायों का आधिकारिक तौर पर नियोजित कर्मचारी है, तो उसे संघीय सेवा के साथ अपनी संबद्धता की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा;
• बीमा प्रमाणपत्र (पेंशन प्रावधान पर);
• यदि नागरिक सैन्य सेवा के लिए उत्तरदायी है तो सैन्य आईडी।

इस मामले में, जरूरी नहीं कि वे सभी दस्तावेज़ों के साथ जारी किए जाएं; आप बस अपने पासपोर्ट के साथ ऊपर सूचीबद्ध दस्तावेज़ों में से एक और दस्तावेज़ चुन सकते हैं। यह बहुत सुविधाजनक लगता है, और इसका चयन भी बड़ा है।

दो दस्तावेज़ों पर आधारित बंधक की शर्तें

बेशक, दस्तावेजों का न्यूनतम पैकेज प्रदान करने और उच्च ब्याज दर पर रियल एस्टेट ऋण लेने के अलावा, और भी कई आवश्यकताएं हैं।

उदाहरण के लिए, बंधक के लिए आवेदन करते समय, उधारकर्ता खरीदी गई संपत्ति की लागत का 40-50% तुरंत भुगतान करने का वचन देता है।

बेशक, आप अधिक योगदान कर सकते हैं - यह स्वयं उधारकर्ता का अधिकार है।

वैसे, यदि किसी व्यक्ति ने पहले भी उधार लिया है और किसी तरह यह पता चला है कि अब बैंक की स्थितियाँ अधिक अनुकूल हैं, तो वह समझौते को नवीनीकृत करके और दो दस्तावेज़ पेश करके पुनर्वित्त कर सकता है।

आप दूसरे तरीके से Sberbank से दो दस्तावेज़ों का उपयोग करके बंधक ऋण ले सकते हैं।

यदि आपके पास ड्राइवर का लाइसेंस नहीं है, यदि आपके पास विदेशी पासपोर्ट नहीं है, आप संघीय अधिकारियों के साथ पंजीकृत नहीं हैं, और आप कभी सेना में नहीं रहे हैं, तो आप पासपोर्ट और टीआईएन (करदाता संख्या) ले सकते हैं ).

हालाँकि, इस मामले में आपको अपने नियोक्ता का विशिष्ट कर नंबर प्रदान करना होगा। इस मामले में, आपको अपार्टमेंट की कीमत के लिए कम से कम 40% का योगदान भी देना होगा, और ऋण अवधि 25 वर्ष (या उससे कम) होगी।

Sberbank में दो दस्तावेज़ों का उपयोग करके बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया

पंजीकरण प्रक्रिया में कुछ समय लग सकता है, जो बैंक के लिए आवेदन पर विचार करने के लिए आवश्यक है।

Sberbank से दो दस्तावेज़ों के साथ एक बंधक लगभग तुरंत जारी किया जा सकता है, लेकिन फिर आपको अग्रिम भुगतान करना होगा।

पैसा एकत्र होने के बाद, आप लेनदेन समाप्त करने के लिए बैंक से संपर्क कर सकते हैं। कई कानूनी मुद्दों का तुरंत पालन किया जाएगा, और सबसे महत्वपूर्ण बात, विवरणों का आरक्षण।

नियम के मुताबिक, कोई भी बैंक ग्राहक को वही बताता है जो कर्ज लेने वाले के लिए फायदेमंद होता है, इसलिए समय बचाने की जरूरत नहीं है और बेहतर होगा कि एग्रीमेंट पढ़ लिया जाए।

साथ ही, इस बारे में भी ध्यान से सोचें कि क्या दस्तावेज़ एकत्र करने में समय बचाना ब्याज दरों के रूप में इस अधिक भुगतान के लायक है, और उसके बाद ही कोई निर्णय लें।

यदि आपने पहले ही निकाल लिया है, तो आप शायद लंबी अवधि के ऋण देने की कई जटिलताओं के बारे में जानते हैं, खासकर उच्च ब्याज दरों पर।

सभी आधुनिक वित्तीय कंपनियां आय प्रमाण पत्र के बिना उपभोक्ता ऋण प्रदान करने के लिए तैयार नहीं हैं। हम दो दस्तावेजों के आधार पर बंधक के बारे में भी बात नहीं कर रहे हैं। लेकिन सामान्य प्रतिस्पर्धा की स्थितियों में, मैंने अभी भी संभावित ग्राहकों को उनकी आय की पुष्टि किए बिना बंधक ऋण के लिए आवेदन करने और प्राप्त करने की पेशकश करने का "निर्णय" लिया है। रूस में सबसे बड़ा बैंक स्थायी कार्यस्थल के अभाव में भी व्यक्तियों द्वारा अचल संपत्ति की खरीद को वित्तपोषित करने के लिए तैयार है। इच्छुक लोग मौजूदा ऑफर का लाभ उठा सकते हैं और किसी एक शाखा में अनुरोध छोड़ सकते हैं।

महत्वपूर्ण बारीकियाँ और विशेषताएं

अपना ऋण आवेदन जमा करने से पहले, आपको दो दस्तावेजों के नियमों और शर्तों पर बहुत सावधानी से विचार करना होगा। कंपनी ऑफर करती है:

• ब्याज दर 11% प्रति वर्ष.
• न्यूनतम ऋण राशि 300 हजार रूबल है।
• मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के निवासियों के लिए अधिकतम राशि 15 मिलियन रूबल तक है, अन्य रूसी क्षेत्रों में सुविधाओं के लिए आठ मिलियन रूबल तक है।
• डाउन पेमेंट - ऋण की कुल लागत का 50 प्रतिशत से।

संभावित ग्राहकों को ध्यान देना चाहिए कि सर्बैंक का ऐसा प्रस्ताव बैंक ऋण उत्पाद नहीं है। यह एक विशेष शर्त है जो तैयार या निर्माणाधीन आवास की खरीद पर लागू होती है। आप किसी भी रूसी क्षेत्र में तीन महीने से तीन साल तक की अवधि के लिए ऑफर का लाभ उठा सकते हैं।

बुनियादी आवश्यकताएँ और दस्तावेज़

दो दस्तावेजों के आधार पर बंधक 21 से 65 वर्ष की आयु के रूसी नागरिक और कम से कम एक वर्ष के खनन अनुभव के साथ प्राप्त किया जा सकता है। संभावित उधारकर्ता को कम से कम छह महीने तक अंतिम स्थान पर काम करना होगा। दस्तावेजी साक्ष्य की कमी बैंक के लिए हमेशा जोखिम बनी रहती है। इसलिए, एक संभावित ऋणदाता लाभदायक बंधक प्राप्त करने के लिए विशेष शर्तें रखता है।

अचल संपत्ति पर विशिष्ट आवश्यकताएं भी लगाई जाती हैं:

• अपार्टमेंट या घर उस क्षेत्र में स्थित होना चाहिए जहां बैंक शाखा मौजूद है।
• सुविधा का एक इच्छित उद्देश्य होना चाहिए - नागरिकों के लिए आवासीय आवास।
• संपत्ति बाथरूम और रसोई से सुसज्जित होनी चाहिए और अच्छी तकनीकी स्थिति में होनी चाहिए।
• दूसरी शर्त यह है कि अपार्टमेंट या घर का स्वामित्व संभावित ग्राहक के पास व्यक्तिगत रूप से हो।

यदि आपके पास दस्तावेजों का एक पैकेज है, जिसमें पहचान के लिए रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट, एक आवेदन और एक प्रश्नावली शामिल है, तो आप Sberbank की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं, जिसे कंपनी के आधिकारिक पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन भेजा जा सकता है। मुख्य दस्तावेज़ों के अलावा, आपको चुनने के लिए एक अतिरिक्त दस्तावेज़ प्रदान करना होगा - एक विदेशी पासपोर्ट, एक पेंशन बीमा प्रमाणपत्र, एक ड्राइवर का लाइसेंस, एक नगरपालिका कर्मचारी का लाइसेंस। यह महत्वपूर्ण है कि ग्राहक को संपार्श्विक प्रदान करना आवश्यक होगा, जो उसकी मौजूदा संपत्ति होनी चाहिए। खरीदा गया आवास इन उद्देश्यों के लिए उपयुक्त नहीं होगा।

यदि ग्राहक को ऑनलाइन बंधक आवेदन पर सकारात्मक प्रतिक्रिया मिलती है, तो उसे चार महीने के भीतर बंधक संपत्ति पर क्रेडिट कमीशन को दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे। उधारकर्ता की अग्रिम भुगतान करने की क्षमता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ों की भी आवश्यकता होगी।

पंजीकरण प्रक्रिया: मुख्य चरण

Sberbank में दो दस्तावेज़ों का उपयोग करके बंधक के लिए आवेदन करने के लिए, एक संभावित ग्राहक को निम्नलिखित चरणों से गुजरना होगा:

• बैंकिंग आयोग द्वारा विचार हेतु दस्तावेज़ प्रदान करें।
• आवेदन स्वीकृत होने तक प्रतीक्षा करें.
• वह अपार्टमेंट चुनें जिसे आप खरीदना चाहते हैं।
• अचल संपत्ति के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज लीजिए।
• बैंक के साथ एक ऋण समझौता समाप्त करें और संपत्ति का बीमा करें।
• उधार ली गई धनराशि प्राप्त करें.

बंधक ऋण जारी करते समय, ऋणदाता अपने जोखिमों को कम करने के लिए विभिन्न तरीकों से प्रयास करता है। इसलिए, धन प्राप्त करने की संभावना बढ़ाने के लिए सॉल्वेंसी पर अतिरिक्त दस्तावेजों का स्टॉक करने में कोई हर्ज नहीं है। उधार ली गई वस्तु पर दस्तावेजों के साथ, एक संभावित ग्राहक मातृत्व पूंजी के लिए एक प्रमाण पत्र और रूस के पेंशन फंड से एक प्रमाण पत्र प्रदान कर सकता है।

बीमा पर निर्णय स्वैच्छिक है, इसलिए ग्राहक को दो दस्तावेजों का उपयोग करके बंधक के लिए आवेदन करते समय उचित समझौते में प्रवेश न करने का अधिकार है।

मुख्य लाभ

आय के प्रमाण के बिना बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के निम्नलिखित सकारात्मक पहलुओं पर प्रकाश डाला जा सकता है:

• प्रत्येक ग्राहक के प्रति व्यक्तिगत दृष्टिकोण - ऋण स्वीकृति की उच्च संभावना।
• वेतन कार्ड धारकों के लिए विशेष शर्तें।
• आकर्षक ब्याज दर और मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की संभावना।
• कोई छिपी हुई फीस या कमीशन नहीं।
• सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित करके ऋण राशि बढ़ाने की संभावना।
• दो लाख रूबल तक की सीमा वाला क्रेडिट कार्ड जारी करना बैंक के विवेक पर निर्भर है।
• Sberbank से बंधक के लिए दस्तावेज़ दोबारा जमा करने की संभावना।

एकमात्र चीज जो कई नागरिकों को भ्रमित करती है वह है उच्च डाउन पेमेंट सीमा जो पंजीकरण के समय आवश्यक होती है। ऐसे बंधक वित्तपोषण का कार्यक्रम 1 जून 2016 तक वैध है। तरजीही और त्वरित बंधक के विस्तार के बारे में अभी तक कोई आधिकारिक घोषणा नहीं हुई है।

जब आप क्रेडिट पर अचल संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो दस्तावेज़ एकत्र करना सबसे सुखद प्रक्रिया नहीं है, क्योंकि अक्सर आवश्यक प्रमाणपत्रों का पैकेज काफी प्रभावशाली होता है। जो लोग अपने समय को महत्व देते हैं, उनके लिए सर्बैंक से दो दस्तावेजों के साथ एक बंधक उपलब्ध है - अनावश्यक परेशानी के बिना घर खरीदने का इष्टतम अवसर।

Sberbank में दो दस्तावेज़ों का उपयोग करके बंधक का चयन और आवेदन कैसे करें?

पंजीकरण एक काफी सरल प्रक्रिया है, जिसके दौरान आपको यह करना होगा:

• आवश्यक राशि और समय सीमा तय करें।
• एक लाभदायक कार्यक्रम की खोज के लिए पैरामीटर सेट करें।
• सबसे कम ब्याज दर वाला उत्पाद ढूंढें. यह 8.2% प्रति वर्ष से शुरू होती है।
• एक विशेष कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने मासिक भुगतान की गणना करें।
• फॉर्म भरने के लिए बैंक से संपर्क करें।

अन्य कंपनियों में, Sberbank सबसे आगे है, जो दो दस्तावेजों के आधार पर बंधक की पेशकश करती है, जिसकी शर्तें बेहद आकर्षक हैं। अपने सपनों को अभी साकार करें: यह किराए के अपार्टमेंट में रहकर बचत करने की तुलना में अधिक लाभदायक और तर्कसंगत है। अपना खुद का घर रखना काफी संभव है, खासकर यदि आपको आकर्षक दरों पर और अनावश्यक कागजी कार्रवाई के बिना ऋण दिया जाता है।

आमतौर पर बड़ी संख्या में कागजात की तैयारी से जुड़ा होता है। सूची को केवल असाधारण मामलों में ही छोटा किया जा सकता है। हालाँकि, दो दस्तावेज़ों का उपयोग करके Sberbank के संभावित उधारकर्ताओं के लिए एक बंधक उपलब्ध है। यह प्रस्ताव उन नागरिकों पर लागू होता है जो अपनी आय साबित नहीं कर सकते। टैरिफ योजना का उपयोग करने से समय की बचत होती है, लेकिन इससे ऋण पर डाउन पेमेंट के आकार में वृद्धि होगी।

ऑफर की विशेषताएं

यह सेवा उन व्यक्तियों के लिए विकसित की गई थी जो अपने कार्यस्थल से आय का प्रमाण पत्र प्रदान नहीं कर सकते हैं। यह ऑफर आपको ऋण आवेदन प्रक्रिया को तेज़ करने की अनुमति देता है। यदि कोई नागरिक अपना वेतन Sberbank के कार्ड खाते पर प्राप्त करता है, तो वह अपने पासपोर्ट का उपयोग करके घर खरीदने के लिए पैसे उधार ले सकेगा। बैंक अध्ययन कर रहा है:

• उधार लेने वाला;
• अन्य ऋणों की उपलब्धता;
• उधारकर्ता के स्वामित्व वाली संपत्ति की एक सूची।

2018 में दो दस्तावेज़ों का उपयोग करके Sberbank से बंधक कौन प्राप्त कर सकता है? स्थिर वित्तीय स्थिति वाले व्यक्ति सकारात्मक उत्तर पर भरोसा कर सकते हैं। जोखिम के आधार पर उपलब्ध सीमा का आकार निर्धारित किया जाता है। सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित करके राशि बढ़ाई जा सकती है। एक ऋण समझौते में इस भूमिका में कार्य करने वाले कई व्यक्ति शामिल हो सकते हैं। अतिरिक्त संपार्श्विक प्रदान करने से सकारात्मक प्रतिक्रिया प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाएगी।

ऋण प्राप्त करने की शर्तें

निम्नलिखित ऋण उत्पादों के अंतर्गत प्रदान किया गया:

1. तैयार आवास की खरीद - फ्लैट दर।
2. निर्माणाधीन आवास की खरीद.
3. चल रही पदोन्नति.

सेवा आपको 15 मिलियन रूबल तक प्राप्त करने की अनुमति देती है। अधिकतम सीमा केवल सेंट पीटर्सबर्ग या मॉस्को में अचल संपत्ति खरीदने के इच्छुक उधारकर्ता द्वारा प्राप्त की जा सकती है। अन्य वस्तुओं के लिए उपलब्ध राशि कम कर दी गई है। इसकी राशि 8 मिलियन रूबल है। Sberbank उन बंधक अनुप्रयोगों पर विचार नहीं करता है जिनमें संभावित ग्राहक RUB 300,000 से कम मांगता है। सेवा का आरंभिक शुल्क बहुत अधिक है. इसका आकार आवास की लागत का 50% है। यह उन जोखिमों के कारण है जिन्हें बैंक उठाने के लिए मजबूर है। इसे Sberbank पर जारी किया जा सकता है।

प्रस्ताव के अनुसार अधिक भुगतान की राशि 8.9% से शुरू होती है। 1 वर्ष से 30 वर्ष तक की अवधि के लिए पैसा प्रदान किया जाता है। यदि उधारकर्ता को सर्बैंक से वेतन मिलता है, तो वह गिनने में सक्षम होगा। इसका आकार 0.5% कम हो जाएगा।

सेवा का उपयोग कौन कर सकता है?

यदि दो दस्तावेजों का उपयोग करके सर्बैंक में बंधक जारी किया जाता है, तो सहयोग की शर्तें कंपनी की आवश्यकताओं के साथ उधारकर्ता के अनुपालन पर निर्भर करेंगी। सभी संभावित ग्राहकों को न्यूनतम सूची में शामिल किया जाना चाहिए। अन्यथा आवेदन पर विचार नहीं किया जायेगा।

साथ

सहयोग रूसी संघ के नागरिकों के साथ किया जाता है जो आवेदन के समय 21 वर्ष की आयु तक पहुँच चुके हैं। ऋण के पूर्ण भुगतान की तिथि पर उधारकर्ता की आयु 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए।

संभावित ग्राहक को आधिकारिक तौर पर नियोजित होना चाहिए। पिछले पांच वर्षों में कम से कम 1 वर्ष तक काम किया हो। एक कंपनी में लगातार काम करने का अनुभव 6 महीने का होना चाहिए।

आवश्यक दस्तावेज

दो दस्तावेजों के अनुसार सर्बैंक में बंधक की शर्तों का अध्ययन करने के बाद, यह आवश्यक कागजात तैयार करने के लायक है। कंपनी से संपर्क करते समय, आपके पास पंजीकरण चिह्न वाला पासपोर्ट और एक अतिरिक्त पहचान दस्तावेज होना चाहिए। यह भी शामिल है:

• एसएनआईएलएस;
• सैन्य आईडी (पुरुषों के लिए);
• अंतरराष्ट्रीय पासपोर्ट;
• किसी सैन्य अधिकारी या संघीय अधिकारियों के प्रतिनिधि का पहचान पत्र;
• चालक लाइसेंस।

इसके अतिरिक्त, आपको एक आवेदन पत्र भी भरना होगा। नमूना कंपनी की आधिकारिक वेबसाइट पर पाया जा सकता है। आप बैंक कार्यालय में भी आवेदन में डेटा दर्ज कर सकते हैं। फॉर्म प्राप्त करने के लिए आपको संगठन के प्रतिनिधि से संपर्क करना होगा। यदि कोई नागरिक अतिरिक्त संपार्श्विक प्रदान करता है, तो इसके लिए कागजात की आवश्यकता होगी। उनकी सूची प्रदान की गई संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करती है।

यदि सर्बैंक में बंधक दो दस्तावेजों के अनुसार स्वीकृत है, तो आपको खरीदे गए आवास के लिए कागजात की आवश्यकता होगी। उन्हें सकारात्मक निर्णय प्राप्त होने की तारीख से 60 कैलेंडर दिनों के भीतर प्रदान किया जा सकता है। समय सीमा समाप्त होने पर आपके आवेदन को पुनः सबमिट करने की आवश्यकता होगी। आपको डाउन पेमेंट की उपलब्धता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ भी उपलब्ध कराने होंगे।

क्रेडिट कैलकुलेटर

मासिक ऋण भुगतान की राशि की गणना पहले से की जा सकती है। Sberbank वेबसाइट पर एक ऋण कैलकुलेटर है। यह आपको ऋण पर अधिक भुगतान की राशि का पता लगाने की भी अनुमति देता है। कैलकुलेटर का उपयोग करने के लिए आपको चाहिए:

1. कंपनी पोर्टल पर जाएं, फिर उपयुक्त टैरिफ प्लान वाले पेज पर जाएं।
2. खरीदे जा रहे आवास का प्रकार, ऋण राशि, अग्रिम भुगतान की राशि और दायित्वों के निपटान की अवधि का संकेत दें। आप स्लाइडर्स का उपयोग करके और पॉप-अप सूची से चयन करके कार्रवाई कर सकते हैं।
3. "गणना करें" बटन पर क्लिक करें।

ऑनलाइन कैलकुलेटर स्वचालित रूप से परिणाम प्रदर्शित करेगा। राशि अनुमानित है. आप बैंक प्रतिनिधि से बातचीत के बाद सेवा की सही लागत का पता लगा सकते हैं।

दो दस्तावेजों के अनुसार सर्बैंक में बंधक: पंजीकरण प्रक्रिया

यदि प्रारंभिक गणना की गई है और प्राथमिक दस्तावेज़ तैयार किए गए हैं, तो आप किसी क्रेडिट संस्थान से संपर्क कर सकते हैं। दो दस्तावेजों का उपयोग करके सर्बैंक में बंधक का पंजीकरण संस्था के कार्यालय में किया जाता है। उधारकर्ता का एल्गोरिदम:

1. आपको किसी बैंक प्रतिनिधि से संपर्क करना होगाऔर बंधक लेने की अपनी इच्छा के बारे में सूचित करें।
2. तैयार दस्तावेज जमा करें. कंपनी का एक कर्मचारी उनकी प्रतियां बनाएगा। यदि आवेदन पहले से पूरा नहीं किया गया है, तो कार्रवाई सीधे कार्यालय में की जाती है।
3. निर्णय की प्रतीक्षा करें. यदि दो दस्तावेजों का उपयोग करके सर्बैंक में बंधक जारी किया जाता है, तो आवेदन के विश्लेषण में 3 से 14 दिन लगेंगे। फिर संगठन के प्रतिनिधि संभावित उधारकर्ता से संपर्क करेंगे।
4. अचल संपत्ति के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज लीजिए, यदि आवेदन स्वीकृत हो जाता है।
5. ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करें.एग्रीमेंट का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना जरूरी है. सहयोग की शर्तें इसकी सामग्री पर निर्भर करती हैं। किसी भी विवादास्पद बिंदु या अस्पष्ट शब्दों को स्पष्ट किया जाना चाहिए। समझौते के अलावा, एक सुरक्षा समझौते पर हस्ताक्षर किए जाते हैं और संपार्श्विक का बीमा किया जाता है।
6. धनराशि स्थानांतरित होने की प्रतीक्षा करेंविक्रेता के खाते में.

इस क्षण से उधारकर्ता संपत्ति का पूर्ण स्वामी बन जाता है। वह सही हो जाता है. उधारकर्ता को बैंक को समय पर भुगतान करना होगा।

निष्कर्ष

इससे आप आय का प्रमाण देने से बच सकेंगे. हालाँकि, ग्राहक के बारे में पर्याप्त जानकारी का अभाव बैंक के लिए जोखिम है। खुद को बचाने के लिए कंपनी डाउन पेमेंट की रकम बढ़ा देती है. आपके आवेदन के स्वीकृत होने की संभावना बढ़ाने के लिए, आप एक सह-उधारकर्ता को शामिल कर सकते हैं और अतिरिक्त संपार्श्विक प्रदान कर सकते हैं।सर्बैंक में बंधक पर ब्याज दर दो दस्तावेजों के आधार पर निर्धारित की जाती है उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है। ऋण केवल सकारात्मक क्रेडिट इतिहास वाले व्यक्तियों को जारी किया जाता है।