Tulovero maatalousmaan osuuden myynnistä. Maan osuus. Tontin myynti on tapahtunut. Kuinka maksaa veroa
Maatalousmaan vuokraamisessa yksityishenkilöltä on omat vivahteensa, jotka liittyvät tontin sallittuun käyttötapaan ja omistusmuotoon.
Artem, Moskova
Denis! Kysymyksestäsi päätellen käytät jo kuolleiden ihmisten maaosuuksia. Jos näin on, kiinteistön käyttöoikeutesi päättyy maan omistajan kuoltua, ei valtakirjan päättyessä. Jos testamenttia ei ole, lailliset perilliset ovat perillisiä.
Matvey, Moskova
Hyvää iltapäivää. Lahjoitus on maksuton kauppa. Osto ja myynti maksetaan.
Kaikki riippuu tavoitteistasi, ja asiakirjojen luettelo riippuu tapauksen erityisistä olosuhteista.
Kuinka voit hyödyntää jakamattomia maaosuuksia kannattavasti?
Minulla on käyttöoikeusvarmenteilla varustettu osuus. Läheinen yritys ostaa sen halvalla ja pelottaa kalliilla maanmittaushinnoilla. En halua mennä halvalla!!!
Milana, Moskova
Jotta et myy itseäsi lyhyeksi, katso tällaisten tonttien markkina-arvoa ja arvioi, kuinka kannattavaa on myydä yritykselle
Tarvittaessa valmistelemme nopeasti ja tehokkaasti tarvittavat asiakirjat ongelmien ratkaisemiseksi ja tarjoamme täyden juridisen tuen yrityksellesi "Ava-Kado Business Group".
Karimova Olga Sergeevna
Myydylle tontille on ilmestynyt toinenkin kilpailija
Aviomies sai entisenä kolhoosin jäsenenä osuuden maasta. Maa otettiin omistukseen ja rekisteröitiin. Viime vuonna (lokakuussa 2008) mieheni myi tonttinsa. Kuitenkin kaksi viikkoa sitten tälle sivustolle ilmestyi tarjoaja. Hänen mukaansa heinäkuussa 2007 pidetyssä kolhoosikokouksessa maaosuudet vuokrattiin hänelle. Ei toimita asiakirjoja. Hänellä oletetaan olevan luettelo kokoukseen osallistuneista. Mutta mieheni ei todellakaan osallistunut tähän tapaamiseen. Nyt tämä hakija vaatii maakauppasopimuksen julistamista mitättömäksi. Uusi maanomistaja ei voi rekisteröidä hankittua maa-aluetta ja vaatii mieheltään palautusta. Mitä tehdä tässä tilanteessa?
Egor, Moskova
Ota yhteyttä asianajajiin (asianajajiin) henkilökohtaisesti. Ehkä he haluavat pettää sinua.
18.12.2019 - Maxim Trunkov
Annoimme osakkeen myyntiasiakirjat melkein vuosi sitten, mutta emme ole vieläkään antaneet rahoja, mitä minun pitäisi tehdä?
18.12.2019 - Ljudmila Vorobjova
Vanhemmat myivät osakkeet lokakuussa 2015. , kolmen vuoden ajan he lupasivat tarjota luontoissuorituksina sopimuksen mukaisesti yhden tonnin viljaa ja pussin sokeria kesäkuussa 2016. Äiti kuolee eikä saa mitään, pitääkö paikkansa?
12.5.2019 - Denis Parkhomchik
Hei! Tosiasia on, että äidilläni on osuus kylästä. Ja maanviljelijä ei ole antanut rahaa toista vuotta! Mitä voimme tehdä ja mihin voimme kääntyä???
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
13.8.2019 - Lidiya Andreeva
Hei. Äitini kuoli 5 vuotta sitten ja hänen osuutensa on vuokralaisen käytössä, nyt haluan siirtää osuuden itselleni. Onko vuokralainen velvollinen maksamaan minulle rahaa näistä 5 vuoden käytöstä?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
12.8.2019 - Juri Penkov
Hei, minulla on sellainen tilanne, että maaosuus sijaitsee, en asu enkä tiennyt, että siellä on osuus, maksoin siitä joka vuosi veroa, mutta kun menin verotoimistoon mistä sain selville, että minulla oli 9 vuotta osuutta en ole saanut viljaa jne. onko minulla oikeus hakea viljaa 9 vuotta
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
8.5.2019 - Yakov Onufriev
Hei, kerro kuinka paljon 26,4 hehtaaria maata maksaa?
23.7.2019 - Nikolai Balbutsinovski
Hei, minulla on sama ongelma, isoäidilläni oli maaosuus, hän kuoli vuonna 2009, hänellä on poika ja tytär, jotka perivät sukupuolen mukaan vuonna 2017. Kun menimme kiinteistörekisteriin hakemaan numeroa, meille annettiin uusi numero. Ja niin tapahtui, että joku muu otti osuutemme haltuunsa ja myi sen Meillä on käsissämme ehdollisen numeron todistus oikeuden valtion rekisteröinnistä.
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
18.2.2019 - Zoya Lebedeva
Olemme äitini kanssa asuneet kylässä koko ikämme, kun he alkoivat rekisteröidä ja jakaa maaosuuksia, minulle ja äidille kerrottiin, että se ei ole sallittua. Saimme hiljattain selville, että meillä on oikeus osaan maata.
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
31.1.2019 - Ksenia Shcherbakova
Perintöosuutta on 2,4 hehtaaria. Muutamaa vuotta myöhemmin halusin jakaa maata, mutta jotenkin ihmeen kaupalla osuus pieneni 8 eekkeriin. Onko tämä laillista?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
25.1.2019 - Zoya Yakovaleva
Osake on rekisteröity siskoni nimiin. Kuinka puolet osakkeesta voidaan siirtää veljelleni?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
11.1.2019 - Evdokia Belousova
Hei. Maaosuutta on 7,92 hehtaaria. Korenovskin alueella, Art. Sergievskaja. Kysymys kuuluukin, miten se myydään kannattavimmin ja millä hinnalla!?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
15.6.2018 - Boris Barboshin
Hyvää iltapäivää!! Perimme osakkeet isoäidiltämme ja isoisältämme. Vuonna 2003 he tekivät 20 vuoden vuokrasopimuksen maatalousyhtiö Luchin kanssa. Heidän kuolemansa jälkeen teimme perinnön, mutta emme uusineet vuokrasopimusta. Nyt haluamme jakaa osakkeitamme, mutta he eivät anna, vedoten vuonna 203 solmimaan vuokrasopimukseen isovanhemmiemme välillä. Kerro minulle, kuinka voin irtisanoa vuonna 2003 tehdyn sopimuksen ja allokoida osakkeeni. Onko vuokralaisilla oikeus kieltää meitä jakamasta maata?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
14.6.2018 - Oleg Postovski
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
10.5.2018 - Pavel Kharchikov
Hyvää iltapäivää Onko Moskovan asukkaalla oikeus ostaa maaosuutta Voronežin alueen asukkaalta käyttääkseen osuuden talonpojan tilalle?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
10.5.2018 - Ljudmila Morozova
Kysymykseni aihe: Siviililaki (valitukset, vaateet, riidat, oikeusjutut, sopimukset) juuri nyt.
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
5.4.2018 - Sergei Leontyev
MITEN REKISTERÖIDÄMME OSAKKEEN UKRAINASSA KUOLEMAN ISÄN TAHDON ALALLA
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
25.4.2018 - Vladimir Lenshin
Hei, meille jaettiin kerran maaosuuksia, mutta emme saaneet niistä todistuksia. Sitten uusi johtaja pakotti meidät antamaan hänelle osakkeemme naurettavalla hinnalla, ja kävi ilmi, että hän ei ollut rekisteröinyt maata kokonaan . Voimmeko saada osakkeet takaisin ja miten se tehdään?
21.4.2018 - Elizaveta Polyakova
Hei, voivatko he pakottaa minut myymään osakkeen, jos en halua sitä?
10.4.2018 - Artem Lekasov
Hei! Olen K(F)H:n johtaja Osakkeenomistajani haluavat vuokrata maan, jota olen viljellyt 4 vuotta, mutta heidän maansa on jo vuokrattu vuokrasopimuksella vuoteen 2021 asti toiselta 6 vuotta sitten kuolleelta maanviljelijältä.
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
15.3.2018 - Galina Kolesnikova
Hei. Kerro minulle, myin maan, milloin osuus pitäisi palauttaa minulle?
28.2.2018 - Polina Nikolaeva
Miehellä oli maaosuus, kuoli vuonna 2004, vaimo peri sen itselleen ja tyttärelleen vuonna 2016. Pitääkö minun maksaa veroa kaudelta 2004-2016?
27.2.2018 - Eduard Abrakhin
Esikoulujen opettajille jaettiin ilmaisia maaosuuksia niiden kauhutarinoiden jälkeen, joiden mukaan osakkeet sijaitsivat jossain kaukana kotoa, melkein toisella alueella, kaikki hiljeni, missä maa on ja keneltä voin tietää sen kohtalosta. ei ole selvää ja voiko sen palauttaa ja miten, kiitos jo etukäteen
22.2.2018 - Vladimir Roman
Hei Vuosina 1991-1992 työskentelin kolhoosilla. Kun maa- ja kiinteistöosuuksia jaettiin, olin saajalistalla, mutta en saanut osakkeita koskevia asiakirjoja, koska erosin omasta pyynnöstäni toiseen kolhoosiin. ja siksi en saanut käsissäni olevien osakkeiden asiakirjoja. Voinko palauttaa ne nyt?
9.2.2018 - Zoya Anisimova
Onko mahdollista myydä osaketta ilman maanmittausrekisteröintiä?
2.7.2018 - Juri Koshurin
Haluaako tytär saada osakkeen omistukseen ja onko rajasuunnitelma laadittava?
17.1.2018 - Marina Iljina
Onko kuolleiden vanhempien lapsilla oikeus osuuteen, jos vainaja on yhden todistuksen mukaan jätetty pois osuuden jakoluetteloita laadittaessa ja toisen mukaan vainaja oli maaosuuden jäsen? mutta kukaan ei ole nähnyt tätä osuutta?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
19.12.2017 - Dmitri Kiljakov
Hyvää iltaa Erotimme Rodina-kolhoosista emmekä antaneet maata yhdessä osakkeessa, ja teimme yhteistyötä ja asiakirjojen mukaan se oli 68 hehtaaria, ja meillä oli yksi pää. nyt on laki, että voimme erottaa osuutemme, mutta emme voi tehdä tätä, koska tämä henkilö alivuokrasi maamme 15 vuodeksi, jolle se vuokrattiin, hän lainasi heiltä 2 miljoonaa ruplaa eikä anna sitä takaisin , mitä meidän pitäisi tehdä?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
19.12.2017 - Alexandra Vinogradova
Kysymykseni aihe: Kiinteistöt (transaktiot, rekisteröinnit, riidat asumisen ja kunnallisten palveluiden kanssa) juuri nyt.
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
12.6.2017 - Inna Petrova
Miksi osakkeemme asettivat kiinteistönumerot ja sallivat niiden käsittelyn?
12.6.2017 - Anna Kulikova
Pitääkö maa-osuuden mittauksessa tehdä vuokrasopimus etukäteen, ennen mittausta?
12.6.2017 - Gennadi Bogatkov
Onko minulla oikeus myydä omistamani maaosuus?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
12.4.2017 - Egor Shchelkonogov
Minulla on osuus valtiontilasta, mutta en voi jakaa sitä, koska minulla ei ole vapaata maata odottamassa vuodesta 2018 lähtien.
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
30.10.2017 - Natalia Soboleva
Vuokralaisellamme on maaosuus, hän ei maksa meille ajallaan, haluamme ottaa sen häneltä, mutta hän ei anna meille mitä tehdä ja minne mennä
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
29.10.2017 - Maxim Beskhlebnov
ÄITI KUI KUI, HÄNELLÄ OLI PIIRKA, SISARANI ISOMÄITI, PUOLET OTETTIIN JA KÄYTETTY, JA SILLOIN MINÄ LÄHDIN MAASTA ENNEN OLLUT REKISTERÖINTY MITÄÄN, 14 VUOTTA ON MÄÄRITTY, VOIKO TEHDÄ MITÄÄN NYT???
23.10.2017 - Ivan Sadovshchikov
Maa rekisteröitiin tänä vuonna, mutta vero tuli viimeiseltä 3 vuodelta, pitääkö se maksaa? : 11.00 - 13.00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
22.10.2017 - Alexandra Antonova
Hei! Meillä on seuraava kysymys: vuonna 08 maaosuus omistettiin, vuonna 10 se oli jo vuokrattu. Miten tämä voi olla?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
17.10.2017 - Alexandra Lebedeva
Päätin myydä kolme maatalousmaaosaketta, pitääkö minun maksaa veroa?
29.9.2017 - Konstantin Filippchikov
Hei, onko mahdollista pidättää lapsen elatusapu lahjasta maaosuudesta?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
28.9.2017 - Andrei Tushin
Hyvää iltapäivää, tänä vuonna sain selville, että osakkeeni oli myyty, kaikki asiakirjat olivat väärennettyjä, otin yhteyttä kolhoosiin, he sanoivat, että he voivat palauttaa osuuden, mutta se ei ollut minun, vaan toinen, eikä 9,5 hehtaaria, mutta 7.5, mitä suosittelet?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
24.9.2017 - Maria Belyaeva
Annoin rahaa 400 tuhatta maaosuuksiin, kolme vuotta on kulunut, lakimieheni ei pysty selviytymään sellaisesta huijauksesta.
24.9.2017 - Vjatšeslav Jarnev
Hei, mistä saan selville, onko vuokralaisen maaosuus rekisteröity?
22.09.2017 - Lidia Zhukova
Haluan, että maatalousmaani jaetaan useaan osaan. : 17.00 - 19.00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
19.9.2017 - Yakov Skrylenko
Kysymykseni aihe: Asianajajan kuuleminen tänään klo 20.00-21.00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
19.9.2017 - Galina Ivanova
Isä kuoli ja yhteisyrityksestä jäi osuutta, mutta äidiltä evättiin se, eikä hän selittänyt miksi
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
17.9.2017 - Vasily Galushkin
Kerro minulle, vuonna 92, kun osakkeet jaettiin, isoisoisäni oli jo eläkkeellä, häntä ei otettu listalle saamaan osakkeita, vaikka hän työskenteli valtion maatilalla koko ikänsä. Onko nyt mahdollista todistaa oikeutesi osakkeisiin?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
15.9.2017 - Anna Vasilyeva
Luovuin perinnöstäni veljeni hyväksi, voinko saada sen takaisin?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
11.9.2017 - Victoria Popova
Kun rekisteröidään yhden henkilön asiakirjoja täysihoitolaan, he vaativat asiakirjoja maaosuudesta - mitä varten? Mikä osa elatuseläkkeestä pidätetään ja tehdäänkö maaosuuden vuokratuloista vähennyksiä?
9.7.2017 - Ivan Veres
Äiti ja isä työskentelivät kolhoosilla ja kolhoosin romahtamisen jälkeen he saivat kummallekin 5 hehtaarin maaosuuksia. He eivät tulleet perintöön. Asiakirjat katosivat osakkeista. Kuinka voin silti periä osakkeita ilman asiakirjoja? minne mennä? : 11.00 - 13.00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
8.1.2017 - Larisa Maksimova
Et vastaa, esitän usein kysymyksiä konsulteille, vastauksia ei ole. ÄLÄ häiritse
26.7.2017 - Anna Belousova
Äidilläni oli vielä maaosuutta kolhoosissa, hän kuoli tammikuussa. Tänään halusin noutaa, puheenjohtaja kieltäytyi, tarvitsen valtakirjan ja perinnön rekisteröinnin. Perinnöstä vain osakkeella on arvoa
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
20.7.2017 - Jevgeni Golodnov
Ongelmana on, että he eivät rekisteröineet maan perintöä ajoissa, ja nyt kolhoosi sanoo, että maa on siirtynyt heille. Ja oikeuden päätöksen mukaan kieltäytyi. : 19.00 - 21.00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
15.7.2017 - Ljudmila Egorova
Hei, isäni työskenteli kolhoosilla Arzgirin alueella. Isäni kuoli, minä menimme piiriin selvittämään kerrottiin, että vanhentumisaika on umpeutunut. Kiitos.
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
13.7.2017 - Natalia Medvedeva
Kysymykseni aihe: Kiinteistöt (kaupat, rekisteröinnit, riidat asunto- ja kunnallispalveluista) Tänään klo 12:00 - 13:00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
12.7.2017 - Vitali Vuchetich
Äidilläni on todistus 5 hehtaarin maaosuudesta. Osuus on vuokrattu yritykseltä, joka tällä hetkellä suoraan käyttää maata. Todistuksessa ilmoitetaan rasitus: vuokrasopimus. Mitkä ovat osakkeiden myymisen kolmansille osapuolille erityispiirteet? : 17.00 - 19.00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
11.7.2017 - Artem Monastyrsky
Onko vuodesta 1993 työskennellyllä maaseutumaalla oikeus maaosuuteen budjettiyhteisöstä?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
10.7.2017 - Igor Khain
Kysymykseni aihe: Lakimiehen kuuleminen tänään klo 11.00-12.00
7.4.2017 - Anastasia Molchanova
Maaosuus perittiin ja myytiin välittömästi (120 000 ruplaa) samana vuonna. muita myyntiä ei ollut. Onko osakkeiden myynnistä maksettava veroa ja millaista? Kiitos.
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
7.3.2017 - Valentina Nikiforova
Hei Haluaisin ostaa osakkeen pinsioner isoäidiltäni, voinko tehdä tämän ja mitä tarvitsen tähän?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
28.6.2017 - Inna Nikolaeva
Jos talo on ostettu ennen avioliittoa, on kaksi aikuista lasta, joilla on tontti. Mikä oikeus lapsilla on isänsä yksityisomaisuuteen?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
27.6.2017 - Tamara Volkova
Asun kaupungissa ja minulla on maaosuus Stavropolin alueella. Haluan siirtää sen tyttärelleni, joka myös asuu kaupungissa. Onko tarpeen mennä Stavropolin alueelle rekisteröitymään uudelleen?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
16.6.2017 - Irina Matveeva
Haluan irtisanoa maaosuuden vuokrasopimuksen. Sopimus oli voimassa vuoteen 2022 asti. Mahdollisuus työskennellä omalla maalla. Haluan käsitellä osakkeeni itse. Vuokralainen ei suostu luopumaan osakkeista. Onko mahdollista irtisanoa sopimus yksipuolisesti? Kiitos.
29.5.2017 - Oksana Lebedeva
Kuinka myydä pojallesi maaosuutesi
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
17.5.2017 - Pavel Varnachev
Myin 3,29 hehtaarin maaosuuden kolhoosille Onko minun tehtävä ilmoitus ja maksettava veroa? Omistanut osuuden yli 5 vuotta: 19.00 - 21.00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
17.5.2017 - Artur Moturenko
Miehelläni on osuus vuodesta 1995 helmikuuhun 2017, hän oli vuokrattu maanviljelijöiltä, nyt hän päätti hoitaa maat itse, varoitti maanviljelijää helmikuussa, rekisteröi uuden tontin asianajajalta, sai asiakirjat ja meni kylvää, mutta tämä viljelijä haluaa nyt haastaa oikeuteen, mitä meidän pitäisi tehdä: 17:00 - 19:00
15.5.2017 - Alla Kazakova
Jos minulla on osuus, voinko ottaa rahaa lentääkseni 5 vuodeksi?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
5.7.2017 - Lidia Fomina
Haluan myydä asiakirjoja maaosakkeisiin
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
5.7.2017 - Victoria Borisova
Meille annettiin maaosuus, sitten tapahtui uudelleenrekisteröinti, ilmeisesti valtion tilamme nimeämisen myötä. Oliko heillä oikeus ottaa tämä maaosuus minulta?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
26.4.2017 - Anton Naydenov
Hei! Isoäidilläni oli maaosuus. isäni oli ainoa poika, hän kuoli ennen isoäitiään. Onko minulla oikeus saada tämä osuus? : 9.00 - 11.00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
26.3.2017 - Margarita Iljina
Pitääkö maaosuuden perillisten toteuttaa maaosuussopimus uudelleen?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
26.3.2017 - Vjatšeslav Rodjukov
Hei anoppini aviomies kuoli, hänellä oli vielä osuus, haluamme siirtää osuuden anoppilleni, paljonko se maksaa?
23.3.2017 - Dmitri Abaimov
Hei, voinko keskustella puhelimitse?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
21.3.2017 - Irina Baranova
Minulla on osuus, haluan jakaa sen, mutta minulle sanotaan, että peltoa ei ole, he tarjoavat rotkoja ja suita, mitä minun pitäisi tehdä: 21:00 - 23:00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
3.1.2017 - Valeri Letenin
Hei, haluan tietää, mistä vuodesta lähtien voin myydä maaosuuden laillisesti?
13.2.2017 - Maxim Kuchmin
Isoäitini kuoli 14 vuotta sitten, tänä vuonna rekisteröitiin maaosuus itsellemme. Maaosuutta hallitsi kylävaltuusto 14 vuotta (Se oli lunastamattomien osakkeiden listalla) Onko meillä oikeus saada korvausta 14 vuodelta? : 19.00 - 21.00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
17.1.2017 - Alina Frolova
Onko mahdollista siirtää maaosuus tyttärelle?
12.12.2016 - Zinaida Beljajeva
Hei! Omistan maaosuuksia Zelenchukskyn alueella Karatšai-Tšerkessin tasavallassa. Voinko vaihtaa olemassa olevat osakkeet maa-alueisiin maanviljelyä varten Tverin tai Skayan alueilla? Takaisinsoittoaika: 11.00 - 13.00
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
26.10.2016 - Jevgeni Britvin
Myimme osakkeen, emmekä löytäneet myyntisopimusta, mutta aloimme maksaa veroja. Kuka osti osakkeen, se maksaa veron
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
9.10.2016 - Fedor Ostronosov
Puheenjohtaja tarjoutuu vuokraamaan osuuden hänelle 10 vuodeksi. He sanovat, että tässä tapauksessa 4 vuoden kuluttua osake on hänen omaisuuttaan, eikä hän välttämättä maksa sen vuokraa. Olen eläkeläinen ja pyydän SINULLE vastausta, etten joutuisi vaikeuksiin.
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
27.9.2016 - Maria Sorokina
Kerro minulle, voiko aviomies siirtää maaosuuden lapsille elatusapua varten?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
23.9.2016 - Vitali Baklasty
Vanhemmat jättivät 2 tonttia - 2 osaketta. Halusin saada nämä tontit läheltä vanhempieni kylää, mutta hallinto sanoo, että nämä maat (osuudet) osti naapurialueen organisaatio ja he tarjoavat minulle "ilmaisen tontin kymmenen kilometrin päässä vanhempieni talosta onko näitä osakkeita mahdollista ostaa lähistöltä?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
20.9.2016 - Timur Mymrin
Hei, minulla on osakkeita 54 hehtaaria. Onko niille mahdollista saada tontti omakotitalon rakentamiseen?
19.9.2016 - Grigory Panteleikin
Maaosuus on jaettu 300 kV ilmajohdon turvavyöhykkeelle, siellä on mahdotonta työskennellä tai edes vain oleskella, ja terveysongelmat alkavat.
16.9.2016 - Vjatšeslav Kalabin
Maaosuus on vuokrattu. Velvollinen toimittamaan viljaa vuokralle sopimuksen mukaan. Tätä tarkoitusta varten asiakirjat vaativat kopion passista ja TIN-tunnuksesta. Kolhoosi on 78-vuotias. TIN ei veloita veroa. Ovatko vuokralaisen vaatimukset laillisia?
09.09.2016 - Olesja Aleksandrova
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
09.09.2016 - Inna Kudryavtseva
Minulla on osuus, haluan jakaa sen, mutta minulle sanotaan, että peltoa ei ole, he tarjoavat laitumia, mutta en tarvitse laitumia, en tiedä mitä tehdä.
30.8.2016 - Anton Brusentsov
Hei, minulla on maaosuus. Voinko ottaa päivän muutaman vuoden etukäteen?
26.8.2016 - Timur Abrosimov
Mitä tehdä, jos isoisäsi katosi eikä jättänyt testamenttia?
23.8.2016 - Victoria Melnikova
Hyvää iltapäivää, äitini osuus on 8 hehtaaria. Maksoimme maaveroa 1214 UAH. Veroviranomaiset vaativat myös 100 UAH:ta ilmoituksen mukaan. henkilökohtainen tulovero, kerro tämä Onko se laillista?
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
17.8.2016 - Evdokia Baranova
Kysymykseen vastattiin puhelimitse.
17.8.2016 - Margarita Gerasimova
Kuinka ottaa maaosuudet pois vuokralaiselta, jos osakkaat eivät ole allekirjoittaneet vuokrasopimusta?
Asianajopalvelut Kaluga (Kalugan alue), konsultointi
Neuvottelu juristin kanssa
Online-oikeudellinen neuvonta Moskovassa ilmainen
Häätö asunnosta - asianajajan kuuleminen
Lakimies asianajaja Odessa
Maatalousmaat (Venäjän federaation maalain 77 artikla) ovat alueita, jotka sijaitsevat asutun alueen rajojen ulkopuolella ja jotka on tarkoitettu maatalouden tarpeisiin. Maatalousmaa on muiden kiinteistöjen tavoin liikevaihdon alaista: sitä voidaan myydä, lahjoittaa, vaihtaa ja vuokrata. Tällaisten maiden omistajat voivat olla sekä oikeushenkilöitä että kansalaisia.
Venäjän federaation verolaki ei määrittele veroa maatalousmaan myynnistä. Luku 23 paljastaa henkilökohtaisen tuloveron (NDFL) käsitteen, joka on välittömien verojen päätyyppi. Henkilön tulovero lasketaan prosentteina kansalaisen kokonaistuloista vähennettynä dokumentoiduilla kuluilla. Art. Venäjän federaation verolain 207 mukaan seuraavat kansalaiset voivat maksaa tämän veron:
- oleskelevat maassa vähintään 183 kalenteripäivää 12 kuukauden sisällä.
- yksityishenkilöt - Venäjän federaation asukkaat.
- muut kuin Venäjän federaation asukkaat, jotka saavat tuloja Venäjältä.
Art. Venäjän federaation verolain 208 mukaan yksilöiden tulot ovat tuloja, mukaan lukien kiinteistöjen myynnistä saadut tulot, jotka sisältävät kokonaisuudessaan tulot maatalousmaan tonttien myynnistä.
Veroprosentti ja määräaika
Venäjän federaation verolaissa vahvistetaan useita henkilökohtaisia tuloverokantoja, joita sovelletaan erityyppisiin tuloihin. Suurin osa tuloista (johon sisältyy maatalousmaan myynti) verotetaan yleisellä 13 prosentin verokannalla. Jos tontti on ollut hallinnassa ja käytössä yli kolme vuotta ja se on hankittu ennen 1.1.2016, kansalainen on vapautettu tuloverosta. Verovapauden saamiseksi 1.1.2016 jälkeen hankitun maan on oltava omistuksessa ja käytössä vähintään viisi vuotta. Maatalousmaan kolmen vuoden vähimmäisomistusaika pysyy ennallaan, jos vähintään yksi kohdista toteutuu:
- tontin omistusoikeus on saatu perinnöllä tai lahjasopimuksella, jos osapuolet ovat perheenjäseniä tai lähisukulaisia.
- omistus hankittiin yksityistämisen seurauksena.
- omistus hankittiin elinikäisellä huoltosopimuksella.
(liittovaltion laki nro 382-FZ, 29. marraskuuta 2014 "Venäjän federaation verolain 1 ja 2 osan muutoksista")
Tontin omistusaika alkaa omistustodistuksessa mainitusta omistusoikeuden rekisteröimispäivästä.
Joten jos maatalousmaan myynnistä saatu tulo ylittää sen oston, tulovero on 13 % (vero = myyntitulo - hankintakulut x 13 %). Tapauksissa, joissa verovelvollisen tulo tontin myynnistä on pienempi kuin kiinteistön kiinteistörekisteriarvo, myyjän tulo on yhtä suuri kuin kiinteistön kiinteistörekisteriarvo kerrottuna vähennyskertoimella 0,7. Jos tontin kiinteistöarvoa ei ole sopimuksenteko- ja omistusoikeuden luovutusvuoden 1. tammikuuta määritetty, vähennyskerrointa ei käytetä ja vero lasketaan sopimuksessa määritellystä sopimusmäärästä. Venäjän federaation muodostavien yksiköiden lait voivat lyhentää sekä kiinteistön omistamisen vähimmäismääräajan että vähennyskertoimen - nollaan.
Verovähennys
Verolainsäädännössä käytetään seuraavaa käsitettä: verovähennys. Tämä on summa, jolla lopullista verotulosta vähennetään. Venäjän federaation alueella on viisi verovähennystyyppiä:
- standardi (joille tarjotaan tietyille henkilöryhmille: "Tšernobylin uhrit, toisen maailmansodan vammaiset jne.);
- sosiaaliset (liittyvät lahjoituksiin hyväntekeväisyysjärjestöille, koulutuskuluihin jne.);
- omaisuus (joita tarjotaan tiettyjen kiinteistökauppojen yhteydessä: asunnon myynti, osto, asuntojen rakentaminen jne.);
- ammattilainen (käytetään yksittäisille yrittäjille, notaarille, yksityisille lakimiehille);
- sijoitus (toimitetaan arvopaperikaupan voiton saatuaan).
Maatalousmaata myydessään kansalaisella on oikeus alentaa tulojaan halutessaan (Venäjän federaation valtiovarainministeriön kirje 30. joulukuuta 2011 N 03-04-05/7-1140, verolain 220 § Venäjän federaatio):
- vähennykseen kiinteänä summana (miljoona ruplaa maataloustontin, asuinrakennuksen, asunnon myynnistä; 250 000 ruplaa muun kiinteistön myynnistä: autotalli, muut kuin asuintilat).
- tämän omaisuuden hankinnasta aiheutuneisiin asiakirjoihin perustuviin kuluihin.
Ensimmäisessä tapauksessa tuloveroa maksetaan tonttien myyntihinnan ja kiinteän vähennyksen määrän välisestä erotuksesta. Toisessa tapauksessa vero lasketaan siitä johtuvasta erosta maan myynnistä saatujen tulojen ja sen hankintakustannusten välillä.
Ilmoituksen jättämisen määräajat
Veroilmoituksen tekeminen on pakollista. Vaikka veron määrä olisi nolla, se on tehtävä tontin myyntisopimuksen tekovuotta seuraavana vuonna 30. huhtikuuta (mukaan lukien) asti. Ilmoitus täytetään määrätyllä lomakkeella (3-NDFL) ja toimitetaan sitten asuinpaikan verotoimistolle. Kiinteistövähennystä käytettäessä vaaditaan hakemus sen antamisesta. Jos tuloja vähentävät maan hankintaan liittyvät kulut, tulee ilmoitukseen liittää nämä kulut vahvistavat asiakirjat. Ilmoituksen voi tehdä henkilökohtaisesti tai laillisen edustajan kautta. Tämä voidaan tehdä Venäjän postin kautta luetteloineen tai sähköisesti valtion palveluportaalissa. Vero on maksettava ennen kaupantekovuotta seuraavan vuoden heinäkuun 15. päivää (mukaan lukien). Ilmoituksen antamisen rikkomisesta määrätään sakko, joka ei saa ylittää 30 prosenttia maksamattomien verojen määrästä ja alle 1 000 ruplaa.
Ne olivat yhteiskäytössä yhteistiloilla, niin sanotuilla "valtiotiloilla" ja "kolhooseilla". Niitä ei voitu periä ja erottaa yleisestä kentästä. Omistusoikeus ei ulottunut tuotantovälineisiin ja maanviljelyn työkaluihin.
Kommunistinen talous ei tarkoittanut maan yksityistä omistusta. Neuvostoliiton kansalaiset saivat tontteja toistaiseksi tai erittäin pitkäksi vuokrasopimukseksi sivutilan pitämiseksi, talon rakentamiseksi tai puutarhan järjestämiseksi, joiden sopimuksen he saattoivat siirtää perintönä. Yksityisen omaisuuden osat ulottuvat vain henkilökohtaiseen omaisuuteen.
Tilanne muuttui Neuvostoliiton romahtamisen ja maareformin täytäntöönpanon jälkeen, joka kirjasi Venäjän federaation perustuslakiin maan yksityisen omistusoikeuden. Kaikki talonpojan tilojen työntekijät hankkivat yksityistämisen yhteydessä omaisuutta maaosuuksina, jotka jaettiin tiettyjen tonttien ominaisuuksien ja arvon perusteella hehtaareina.
Mikä on osake ja sen ominaisuudet
Aluksi valtion maataloustyöntekijöiden saamat tontit olivat erottamattomia ja olivat yhteiskäytössä. Omistajat saivat todistukset, että heillä oli osuus tietystä talonpoikatilasta, mutta alun perin näille osuuksille ei ollut rajoja. Juuri näitä maatalousmaan osuuksia kutsutaan osuuksiksi ja ne lasketaan prosentteina kokonaisomaisuudesta.
Maan laadun määräävät sen hedelmällisyys ja kastelun saatavuus. Myös maataloustöiden saavutettavuus ja liikenneinfrastruktuurin saatavuus ovat tärkeitä. Näiden kriteerien perusteella maa sai pistehehtaaria, mikä vaikutti lopulta osuuden suuruuteen.
Tärkeää: Jos tonttia ei ole vielä erotettu yhteisomaisuudesta eikä sillä ole määrättyjä rajoja, niin osuuden ostamisen yhteydessä voi syntyä vaikeuksia sen arvon määrittämisessä. Myös sivuston kunto kannattaa selvittää ennen ostamista. Jos sitä ei käytetty aiottuun tarkoitukseen, on mahdollista, että valtio takavarikoi sen maalain perusteella, joka säätelee tiukasti maan käyttötarkoitusta ja estää sen rikkomukset.
Myytävän osakkeen ja sen ominaisuuksien maanmittaus
, jotka korvasivat kolhoosit, olivat niitä paljon pienempiä. Maareformin päätavoitteena oli lisätä talouskansalaisten määrää maataloudessa ja samalla lisätä sen tehokkuutta. Tämä johti suurten yhteistilojen pirstoutumiseen pienempiin tiloihin, mikä aiheutti aluksi hämmennystä yksittäisten tonttien jakamisessa yhteisomaisuudesta. Edelleen on tapauksia, joissa allokoidun osuuden suuruuden määrittäminen on erittäin vaikeaa, koska niiden arvon arvioimiseksi ei ole yhtenäistä menetelmää.
Tärkeää: Tontin tunnistamiseksi ja sen hallitsemiseksi ilman naapureiden vaatimuksia on määritettävä sen rajat. Sinun tulee välttää maatalousosuuksien ostamista suurilta yhteistiloilla, joilla ei ole rekisteröityjä rajoja.
Tontin jakaminen yhteisestä omaisuudesta on erittäin kallis toimenpide. On suositeltavaa pitää se yhtiökokouksessa ja jakaa kustannukset kaikkien kesken. Tämän pitäisi minimoida kustannukset, mahdolliset väitteet ja erimielisyydet maanmittausprosessin aikana.
Nykyisen lainsäädännön mukaan ei ole mahdollista vuokrata osuutta, jolla ei ole osuutta, ja tonttien rekisteröintimenettely on aina hyödyllistä suorittaa, koska työehtosopimuksen ehdot eivät usein sovi kaikille. Siksi allokoidut ja rekisteröidyt tontit verrataan suotuisasti yhteisomistukseen.
Maaosuuden osto ja rekisteröinti omistukseen
Ihannetapauksessa sivusto on jo rajattu ja sillä on vaaleanpunainen sertifikaatti. Kaupan tekemiseen riittää, että laaditaan kirjallinen osto-myyntisopimus ja rekisteröidytään notaariin, koska kaikki kiinteistökaupat on vahvistettava notaarilla.
Kirjallisen sopimuksen tulee sisältää:
- Osapuolten tiedot ja passitiedot.
- Kaupan kohde ja sen yksityiskohtainen kuvaus.
- Kohteen hinta.
- Sopimuksen irtisanomisen ehdot, jos ostetun tontin ja ilmoitetun tontin laatu poikkeaa.
- Jäljennökset kiinteistörekisteritodistuksesta.
Mallisopimus maatalousmaan osto- ja myyntisopimuksesta. Klikkaa suurentaaksesi.
Tämä omistusmuoto asettaa omistajalle erityisiä rajoituksia ja on liikevaihdon kannalta epämukavin. Erityisesti sitä voidaan tarvita, jos yhteistilaosuutta on tarpeen laajentaa, jotta tontin kokoa koskevat rajoitukset voidaan poistaa yhteisestä omaisuudesta. Useilla alueilla maatalouspalstan vähimmäiskoko on määritetty sen jakamiseksi erilliseksi kiinteistöyksiköksi.
Vaikeampaa on yhteisomistukseen kuuluvan osuuden osto sellaisen kansalaisen toimesta, jolla ei ole yhteisomistusoikeutta. Tässä tapauksessa on tarpeen ilmoittaa kaikille kumppanuuden osallistujille halusta jakaa tontti yhteisestä omistuksesta. Ehkä joku kumppanuuden jäsenistä käyttää etuostooikeutta. Jos tämä ei ole mahdollista, ilmoitukset lähetetään kirjattuna kirjeenä. Seuraavaksi sinun tulee ilmoittaa paikallisille viranomaisille halustasi myydä tontti henkilökohtaisesti tai millä tahansa käytettävissä olevalla tavalla.
Jos viranomaiset eivät ole osoittaneet halua ostaa sitä yli 30 päivää etukäteen, voi omistaja aloittaa myyntimenettelyn hintaan, joka on vähintään ilmoituksessa ilmoitettu.
Tontin rajojen määrittämiseksi sinun on otettava yhteyttä valtion kiinteistöpalveluun. Palvelun insinöörit suorittavat selvityksen, määrittävät myytävän tontin koon ja sijainnin sekä antavat sille yksilöllisen numeron.
Kauppa katsotaan suoritetuksi, kun on vahvistettu rasituksen puuttuminen, paikallisten viranomaisten suostumus, valtion omistustodistuksen myöntäminen, ote kiinteistörekisterirekisteristä ja valtion veron maksaminen.
Maaosuuden myöntämismenettelystä
Alla oleva video kertoo yhdestä maan laajentamisen vaihtoehdoista.
Kaikki maksajat ajattelevat, kuinka paljon veroa maksetaan maan myynnistä vuonna 2019. Jatkuvat verolainsäädännön muutokset eivät salli laskentasääntöjen itsenäistä noudattamista. Mutta jokaisen myyjän on kyettävä laskemaan tuloistaan vero, jotta hän tietää ainakin likimääräisen maksettavan summan.
Yleistä tietoa
Venäjän federaation lainsäädännön mukaan jokaisen omistajan on maksettava tuloveroa myydessään kiinteistöjä. Tämä koskee myös maakauppoja. Maksajille on asetettu tiettyjä maksuehtoja ja -vaatimuksia. Veron maan myynnistä maksavat yksityiset ja oikeushenkilöt sekä yksityiset yrittäjät.
Tuloveron määrä riippuu maksajan asemasta. Jos puhumme Venäjän federaation asukkaasta, hänen on siirrettävä 13% tuloista. Venäjän federaation ulkopuolisten eli ulkomaan kansalaisten on maksettava 30 prosenttia. Yksityisille yrittäjille ja yhteisöille tulovero lasketaan heidän käyttämänsä verotusjärjestelmän perusteella.
Määräajat
- 3 vuotta. Tämä on aika, jota on käytetty aiemmin, ja jotkut maksajat voivat käyttää sitä. Tämä koskee ensisijaisesti ennen vuotta 2016 hankittuja tontteja. Esimerkiksi omistaja osti maan vuonna 2015, mikä tarkoittaa, että hän voi myydä sen ilman veroja vuonna 2019. Lisäksi tämä omaisuuden omistusaika koskee henkilöitä, jotka ovat saaneet sen perinnön, lahjan tai yksityistämisen kautta.
- 5 vuotta. Tämä aika otetaan huomioon, jos maksajalla ei ole syytä käyttää 3 vuoden ajanjaksoa.
Nämä eivät ole kaikki muutokset, jotka ovat vaikuttaneet yksityishenkilöiden kiinteistökaupan verotukseen.
Laskeminen
Kiinteistökaupoista saatavien voittojen verotus riippuu useista tekijöistä. Ensinnäkin veropohjan määrittämisestä ja toiseksi edun maksajan saatavuudesta. Mitä tulee veropohjaan, nyt ei oteta huomioon vain itse myynnistä saatuja tuloja, vaan myös tontin kiinteistöarvo.
Laskenta suoritetaan kaavalla "kiinteistöarvo * 0,7". Jos saatu summa on suurempi kuin saatu fyysinen määrä. henkilön tuloista, sitä käytetään veropohjana. Jos ei, niin osto-myyntisopimuksessa määritellystä summasta vähennetään tulovero. Toisin sanoen veropohja ei voi olla pienempi kuin 70 % maan kiinteistöhinnasta.
Kun puhutaan eduista, seuraavat tekijät on otettava huomioon:
- Syitä, miksi henkilöllä on omistusoikeus.
- Kiinteistön omistusaika.
- Sosiaalietuuksien saatavuus (eläkeläisille, veteraaneille jne.).
- Maarekisteriarvo.
- Kustannukset ylläpitoon, kunnostukseen.
- Vähennys.
Erilaisia sosiaalisia etuja voidaan tarjota sekä liittovaltion että alueellisella tasolla. Yleensä heikossa asemassa olevat väestönosat voivat luottaa niihin. Veropohjaa voidaan alentaa riippuen siitä, minkä edun maksaja saa:
- sosiaalinen edut - vähennys jopa 10 tuhatta ruplaa;
- vähennys - 1 miljoonaa ruplaa;
- ylläpitokustannusten huomioon ottaminen.
Jos omistajalla on oikeus sosiaaliturvaan. hyötyä, se käytetään automaattisesti. Mitä tulee kulujen vähentämiseen tai kirjanpitoon verotuksessa, niiden soveltaminen riippuu yksilöstä. kasvot. Tulojen määrästä voidaan jättää 1 miljoona ruplaa, jota ei veroteta.
Yksityishenkilöllä on oikeus käyttää tätä vähennystä enintään kerran vuodessa ja vain yhden kiinteistön osalta. Jos puolisot myyvät kaksi tonttia vuodessa, he voivat vuorotellen hyödyntää vähennystä. Vähennyksen jakaminen on kiellettyä, koska tämä määrä on kiinteä.
Jos puhumme kiinteistön kunnostuskustannuksista oston jälkeen, tätä määrää ei usein oteta huomioon laskelmissa. Mutta maksajan on todistettava kulujen olemassaolo. Tätä varten tarvitset:
- myyntisopimus;
- rahan vastaanotto- ja siirtotoimi;
- kuitit;
- maksumääräykset jne.
Kiinteistön palauttamisesta myöhempää myyntiä varten aiheutuvien merkittävien kustannusten lisäksi voiton puute voidaan vapauttaa verosta. Eli jos omistaja osti tontin esimerkiksi 1 miljoonalla 200 tuhannella ja myi sen miljoonalla ruplasta, niin hänen tulonsa ovat itse asiassa nolla. Siksi veroviranomaiset eivät voi käyttää tätä määrää veropohjana.
Laskuesimerkki: omistaja myy 3 vuotta hankinnan jälkeen tontin, jonka arvo on 2 miljoonaa 500 tuhatta ruplaa. Tehtyään oston ja myynnin hän joutuu maksamaan veroa. Oletetaan, että summa on veropohja, mutta maksaja ei ole käyttänyt vähennystä. Henkilökohtaisen tuloveron määrä on 325 tuhatta ruplaa (2,5 miljoonaa * 13 %). Vähennystä käytettäessä laskenta suoritetaan seuraavasti: (2 500 000-1 000 000)*13% = 195 tuhatta ruplaa.
Jos laskenta suoritetaan ottaen huomioon omistajalle aiheutuneet kulut, käytetään samaa kaavaa kuin vähennyksen yhteydessä. Eli tätä summaa ei voi käyttää henkilön todellisena tulona. Esimerkiksi kiinteistön kunnostuskustannukset olivat 300 tuhatta ruplaa. Ja osto- ja myyntisopimuksessa määrätään 1 miljoona 200 tuhatta ruplaa, jota käytetään perustana. Osoittautuu, että (1 200 000-300 000) * 13% = 117 tuhatta ruplaa.
Jos kiinteistöarvo on suurempi kuin kaupan kohteen hinta, sitä käytetään laskelmissa. Esimerkiksi tontin hinta on 5 miljoonaa ruplaa ja kiinteistörekisteriarvo 7 miljoonaa 500 tuhatta. Laskelma suoritetaan: 7,5 * 0,7 = 5 250 000 ruplaa. Tämä määrä käytetään jatkossa tuloveron alaisena.
Maksu
Jotta veroviranomaiset voivat tehdä laskelmia, tontin myyjän on toimitettava asiaankuuluvat asiakirjat. Veroa ei lasketa automaattisesti. Verotettavan tulon olemassaolon vahvistava asiakirja on 3-NDFL-ilmoitus.
Tietoa: Ilmoitus jätetään viimeistään 30. huhtikuuta ja varat maksetaan 15. heinäkuuta asti.
Jos maksaja sai tuloa vain tietyn kiinteistön (maan) myynnistä, vain se ilmoitetaan. Sitten, kun hänellä oli verokaudella (1 vuosi) muuta voittoa, se tulee myös merkitä ilmoitukseen. Asiakirjaan on liitetty myös paperit tulojen saamisesta, etuuksien saatavuudesta jne.
Tontin myynnistä voittoa saaneet henkilöt, jotka eivät maksaneet veroa, ovat vastuussa:
- Asiakirjojen toimittamisen määräaikojen rikkominen. Jokaista 30 viivästyspäivää kohti tuloveron kokonaismäärään lisätään 5 %.
- Maksuehtojen rikkominen. Maksaja on velvollinen maksamaan sakkoa (vähintään 20 % summasta kuukaudessa).
Jos toimet fyysisiä henkilöiden katsotaan olevan tahallisia, sakkojen määrä voidaan kaksinkertaistaa. Lisäksi tällaiset toimet edellyttävät rikosoikeudellista vastuuta.
Kun herää kysymys siitä, kuinka paljon tuloveroa maksetaan maan myynnistä vuonna 2019, kannattaa tutustua asiaa koskeviin määräyksiin. Suurin ero kiinteistöjen verotuksen välillä on niiden kiinteistöarvon ja vähennyskertoimien käyttö. Mutta tästä huolimatta alustavan laskelman tekeminen on melko yksinkertaista.
Voit tallentaa tiedot itse tai lähettää mainoksesi sosiaalisiin verkostoihin napsauttamalla painikkeita:
Miten verot lasketaan maatalousmaata myytäessä?
Esimerkkejä verojen laskemisesta maatalousmaata myytäessä:
Yksi tontti on omistuksessa ja toinen on vuokrattu valtiolta (jota pidetään oikeuksien siirtona).
verot maatalousmaan myynnistälasketaan samalla tavalla kuin myytäessä maata mihin tahansa muuhun tarkoitukseen. Yksityishenkilöiden tuloveroa laskettaessa tontin asemalla ei ole merkitystä (katso Venäjän valtiovarainministeriön kirje 30. joulukuuta 2011 N 03-04-05/7-1140). Jos tontti on ollut omistuksessasi vähintään kolme vuotta, sen myynnistä saadut tulot eivät ole periaatteessa veronalaisia. Jos se on alle kolme vuotta vanha, voit alentaa sen myyntituloa (valinnan mukaan) joko kiinteistövähennyksellä tai dokumentoiduilla sen hankintakustannuksilla. Vähennys on tietty laissa säädetty määrä, joka vähentää tuloja veroa laskettaessa. Tonttien osalta se on 1 000 000 ruplaa. Verolain 220 §:n 1 momentin 1 momentin mukaan verovelvollisella on oikeus saada kiinteistöveron vähennyksiä erityisesti alle kolme vuotta verovelvollisen omistuksessa olleiden tonttien myynnistä saatujen määrien osalta. , mutta yhteensä enintään 1 000 000 ruplaa, sekä määrinä, jotka on saatu verokaudella muun verovelvollisen omistaman omaisuuden myynnistä alle kolme vuotta, mutta yhteensä enintään 250 000 ruplaa. Verolain 220 §:n 1 momentin 1 momentissa säädetyn kiinteistöveron vähennysoikeuden käyttämisen sijaan verovelvollisella on oikeus alentaa verotettavan tulonsa määrää hänelle tosiasiallisesti aiheutuneiden menojen määrällä ja näiden tulojen saamiseen liittyvät dokumentoidut kulut. Maan ja kiinteistön myynnistä saatujen tulojen kertymisestä ja tuloveroilmoituksessa huomioimisesta tulee ottaa yhteyttä asuinpaikkasi veroviranomaiseen.
