از کجا و چگونه می توان فهمید که آیا یک آپارتمان خصوصی شده است یا خیر؟ راه های موجود برای به دست آوردن داده ها، از جمله از طریق اینترنت. چگونه بفهمیم یک آپارتمان خصوصی شده است یا خیر؟ روش های اساسی

خصوصی سازی

خصوصی سازی مسکن- این انتقال اماکن مسکونی است که تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی برای استفاده شخصی با حق اقامت به یک شهروند ارائه شده است.

روابط حقوقی زیر تنظیم می شود:

• از 04.07.1991

به صورت رایگان انجام می شود و کارفرما یک بار در طول زندگی چنین فرصتی را دریافت می کند.

ماهیت خصوصی سازی ثبت مجدد اموال دولتی به اموال شخصی با انتقال کلیه حقوق و تعهدات مربوطه است.

پس از طی شدن این رویه، مالک حق تصاحب ملک را به میل خود به دست می آورد، مثلاً آن را بفروشد یا به عنوان هدیه بدهد. همچنین مالک می تواند هر تعداد شهروند را در محل ثبت نام کند.

علاوه بر این، او ملزم به نگهداری مسکن در شرایط مناسب، پرداخت قبوض آب و برق و مالیات خواهد بود.

شرکت کنندگان در این روش مالک خانه (سازمان شهرداری یا دولتی) و مستاجر (شهروندی که در این آپارتمان ثبت نام دائمی دارد) هستند. علاوه بر خود مستاجر، کلیه اعضای خانواده وی که به صورت دائم در خانه ثبت نام کرده اند نیز طرف قرارداد می شوند.

در طول فرآیند، توسط همه طرف های قرارداد امضا می شود. شرط اصلی برای انجام چنین رویه ای وجود قرارداد اجاره اجتماعی است.

اطلاعات خصوصی سازی مسکن کجا ذخیره می شود؟

چگونه بفهمیم یک آپارتمان خصوصی شده است یا خیر؟ اطلاعات مربوط به اجرای روش خصوصی سازی در رابطه با یک شی خاص را می توان از تعدادی از بخش ها یا به صورت آنلاین به دست آورد:

• در خدمات فدرال و کارتوگرافی (Rosreestr).
• در دفتر موجودی فنی ( BTI).

چنین داده‌هایی را فقط می‌توان در اختیار افرادی قرار داد که دلایل قانع‌کننده‌ای برای این کار دارند. مرجع ثبت لیستی از شهروندانی که حق صدور چنین سندی را دارند تأیید کرده است. برای انجام این کار، به یک درخواست استاندارد نیاز دارید که مشخصات گذرنامه و آدرس واقعی اقامت متقاضی را نشان دهد.

در صورتی که خانه خصوصی شده باشد قبل از 1998، اطلاعات در BTI ذخیره می شود، اما هنگام ثبت مجدد حقوق پس از این تاریخ، درخواست باید به Rosreestr.

مراحل درخواست Rosreestr

برای به دست آوردن اطلاعات در مورد آپارتمان خصوصییا نه، ابتدا باید با Rosreestr تماس بگیرید. این کار فقط در دو مورد قابل انجام است:

1. پس از 1998/01/31سالها یعنی قبل از اجرایی شدن قانون مربوطه.
2. زمانی که آپارتمان قبل از این تاریخ بود، اما پس از آن تبدیل به هدف از معاملات، مبادله، و یا عمل به عنوان وثیقه و یا اموال ارثی.

اطلاع از این نکات الزامی است خوبوارد رجیستر دولتی متحد شد. هر شهروندی می تواند با ارائه پاسپورت، درخواست استاندارد و پرداخت عصاره دریافت کند وظیفه دولتی، به میزان از 300 روبلبرای هر شی برای اشخاص حقوقی، وظیفه ایالتی متفاوت است 950 روبل.

اگر چنین اطلاعاتی در این بخش موجود نباشد، به این معنی است که فضای زندگی تحت فرآیند خصوصی سازی قرار نگرفته یا خصوصی شده است. قبل از 1998و در هیچ معامله دیگری شرکت نکرده است.

رسیدهای پرداخت مسکن و خدمات عمومی به عنوان منبع اطلاعاتی در مورد خصوصی سازی

رسید پرداخت مسکن و خدمات عمومی نیز می تواند منبع اطلاعاتی در این زمینه باشد. این سند باید نشان دهد نوع مالکیت آپارتمان. اگر محل زندگی خصوصی باشد، در خطوط «اجاره» و «اجاره اجتماعی» خط تیره قرار می‌گیرد و اگر مسکن خصوصی نباشد، مبلغی که باید پرداخت شود در خط نوشته می‌شود.

قابل اعتماد بودن اطلاعات به دوره صورتحساب که رسید برای آن صادر شده است بستگی دارد. واقعیت این است که پس از ارسال درخواست کارفرما برای خصوصی سازی مسکن شهری، پاس می دهد دو ماه. همین مدت برای خصوصی سازی مجدد مورد نیاز خواهد بود.

به همین دلیل اطلاعاتی که روی رسید درج شده است دو ماه پیشنمی توان تضمین کرد که به روز باشد.

محبوب ترین پرسش ها و پاسخ به آنها

سوال: سلام نام من ماریا است. من می خواهم آپارتمانم را که از مادرم به ارث برده ام بفروشم در سال 2012و قبلا خصوصی شده بود. من تمام اسناد لازم را جمع آوری کردم و یک خریدار پیدا کردم ، فقط او شروع به درخواست سندی کرد که وجود خصوصی سازی را تأیید کند. به من بگویید از کجا می توانم این کاغذ را تهیه کنم و آیا هنگام انعقاد معامله اجباری است؟ برای تکمیل آن چه مراحلی باید طی کنم و آیا مدارک اضافی لازم است؟ آیا آنها می توانند بدون این کاغذ از ثبت معامله در Rosreestr خودداری کنند؟

پاسخ: سلام ماریا! بیایید سعی کنیم به ترتیب به شما پاسخ دهیم. اول از همه، شما باید تصمیم بگیرید که از کدام مرجع باید گواهی درخواست کنید. با توجه به، از آنجایی که شما نمی دانید که خصوصی سازی مسکن انجام شد، اما بخشی از توده اموال بود در سال 2012، سپس برای دریافت گواهی باید با Rosreestr تماس بگیرید. برای انجام این کار، شما باید ارائه دهید: گذرنامه، درخواست فرم تعیین شده، رسید پرداخت هزینه دولتی به مبلغ 300 روبل.

مراحل اخذ گواهینامه به شرح زیر است:

1. هزینه دولتی را پرداخت کنید.
2. کامپایل و ارسال یک برنامه به Rosreestr.
3. ظرف دو هفته گواهی لازم را دریافت کنید.

شما به اسناد اضافی نیاز نخواهید داشت، به استثنای داده های مربوط به محل مسکونی.

در مورد الزامی بودن سند، این اوراق اجباری نیست و به دلیل عدم وجود آن نمی توانند از ثبت معامله خرید و فروش امتناع کنند.

نتیجه

در نتیجه می‌توان نتیجه‌گیری کرد:

1. فرآیند خصوصی سازی شامل به دست آوردن حقوق مالکیت رایگان مستاجر برای مسکن اجتماعی است.
2. پس از خصوصی سازی، مالک حق هرگونه معامله با املاک و مستغلات را که مغایر با قانون نباشد، دریافت می کند.
3. اگر فضای زندگی خصوصی شده باشد قبل از 1998، برای چنین اطلاعاتی باید با BTI تماس بگیرید.
4. اگر آپارتمان پس از این تاریخ خصوصی شود یا معاملاتی با آن انجام شده باشد، تمام داده ها در Rosreestr ذخیره می شوند.
5. برای به دست آوردن یک عصاره دقیق از Rosreestr، باید هزینه ایالتی به مبلغ پرداخت کنید 300 روبل.
6. هر شهروندی می تواند درخواست عصاره کند، اما برای دریافت گواهی از BTI، متقاضی باید در لیست تایید شده باشد و دلایلی برای ارائه درخواست داشته باشد.
7. شما همچنین می توانید چنین اطلاعاتی را از رسید خدمات مسکن و جمعی بدست آورید که نشان دهنده نوع محل است، اما در این مورد باید در نظر گرفت که خصوصی سازی در داخل انجام می شود. دو ماه.

نمونه درخواست ها و فرم ها

برای اطلاع از واقعیت خصوصی سازی، باید مقالات زیر را پر کنید.

ریسک ترین معاملات مربوط به املاک و مستغلات است.

هنگام خرید خانه، باید تعداد زیادی از نکات را در نظر بگیرید تا دچار مشکل نشوید، و خود معامله ساختگی یا اختلافی نیست. اولین چیزی که هنگام جمع آوری اطلاعات در مورد فضای زندگی انتخابی باید با آن شروع کنید این است که آیا آپارتمان خصوصی است یا خیر. اطلاعات در مورد وجود یا عدم وجود خصوصی سازی ممکن است در موارد دیگر مورد نیاز باشد.

عموم مردم برای اولین بار در سال 1991، زمانی که قانون شماره 1-1541 لازم الاجرا شد، با خصوصی سازی آشنا شدند. طبق این سند نظارتی، شهروندان ساکن در اماکن مسکونی که از سهام دولتی یا شهرداری برای سکونت دائمی اختصاص داده شده است، می توانند ملک را به مالکیت خصوصی منتقل کنند. فرصتی برای تبدیل شدن به مالک کامل متر مربع برای مردم الهام بخش بود، به خصوص که این روش به صورت رایگان انجام شد. با وجود گذشت حدود 30 سال از آن زمان، هنوز افرادی هستند که می خواهند مسکن اجتماعی صادر شده را خصوصی کنند و موضوع قانون شماره 1-1541 از بین نرفته است.

برنامه خصوصی سازی مدام تمدید می شد و در نهایت تصمیم به تمدید نامحدود آن گرفته شد. شهروندانی که برای اجاره محل زندگی با نمایندگان مقامات محلی قرارداد اجاره اجتماعی منعقد کرده اند یا حکم مهاجرت به آن را دارند می توانند از این حق استفاده کنند. طبق مقررات قانونی شما می توانید یک بار در زندگی خود در این برنامه شرکت کنید. اما اگر اولین خصوصی سازی زمانی انجام شود که یک فرد صغیر باشد، شرکت مکرر مجاز است.

فرآیند انتقال مسکن از بودجه شهرداری به مالکیت خصوصی شامل چندین مرحله است، اما آخرین وتر هر رویه ثبت نام در Rosreestr است. این نهاد دولتی تمام اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات واقع در قلمرو فدراسیون روسیه و صاحبان آنها را جمع آوری می کند. پس از عبور از ثبت نام ایالتی، اطلاعات مربوط به مالک جدید در پایگاه داده عمومی ظاهر می شود.

مراجع ذی صلاح

هنگام برنامه ریزی معامله برای خرید فضای زندگی، بسیار مهم است که ابتدا بدانید که مالک آن چه کسی است.

بسیاری از افراد با کلاهبردارانی روبرو می شوند که اسناد را جعل می کنند و اطلاعات نادرست را عمداً در مورد ملک فروخته شده ارائه می دهند. اگر با چک مستقل به موقع خود را خسته نکنید، می توانید قربانی فریب شوید، در نتیجه نه تنها خود فضای زندگی، بلکه وجوه سرمایه گذاری شده را نیز از دست خواهید داد.

پایگاه های اطلاعاتی در مورد اموال شهرداری در چندین مکان انباشته شده است. اطلاعات مربوط به مالکیت فضای زندگی توسط مقامات محلی را می توان از:

1. اداره محل.
2. Rosreestr.

همچنین می توانید اطلاعات اولیه را از راه های کمتر رسمی به دست آورید، مثلاً با مراجعه به رسید پرداخت مسکن و خدمات عمومی. اگرچه چنین داده هایی در هیچ کجای متن ساده بیان نشده است، اما درک ماهیت تفاوت بین املاک خصوصی و شهرداری برای شناسایی اطلاعات لازم دشوار نیست. مهمترین شاخص، ردیف هزینه های استفاده از اموال مشاع است. وجود آن به وضوح نشان دهنده خصوصی بودن آپارتمان است، اما در صورت عدم وجود آن، می توان فهمید که فضای زندگی اجتماعی است، زیرا در این حالت مستاجر موظف به پرداخت این نوع هزینه نیست. یک شاخص اضافی خط پرداخت "برای اجاره" است که در مورد اجاره اجتماعی محل گنجانده شده است.

رسید برای پرداخت مسکن و خدمات عمومی می تواند اطلاعات اولیه را ارائه دهد، اما بهتر است با دریافت مدارک مستند از این یا آن واقعیت، اطلاعات رسمی را از منابع ذیصلاح دریافت کنید.

مدیریت

اموال شهرداری در ترازنامه مقامات محلی است. اداره محل اطلاعاتی در مورد تمام اشیایی دارد که سهام مسکن دولتی هستند یا قبلاً چنین بوده اند ، اما در حال حاضر از آن حذف شده اند و خصوصی شده اند.

هر شهروندی می تواند با این سؤال که آیا شی مشخص شده خصوصی شده است یا خیر، با اداره تماس بگیرد، اما شما باید برای مشکلاتی که در این راه به وجود می آید آماده باشید. بر اساس تمرین، به جرات می توان گفت که کارمندان اداره تمایلی به ارائه اطلاعات مرجع از این نوع ندارند، به خصوص که می توان آن را از راه های دیگر به دست آورد.

مالک ملک یا مستاجر وی می تواند با تماس با مرکز اسکان به آدرس محل زندگی، این اطلاعات را به دست آورد. بر اساس گذرنامه ارائه شده و قرارداد اجاره اجتماعی، داده ها صادر می شود. عیب این روش این است که یک فرد خارجی حق درخواست این اطلاعات را ندارد.

Rosreestr

اطلاعات مربوط به کلیه املاک و مستغلات در فدراسیون روسیه در ثبت نام یکپارچه ایالت انباشته شده است. Rosreestr تمام داده ها را جمع آوری می کند، آنها را در یک پایگاه داده مشترک وارد می کند و ارتباط اطلاعات را نظارت می کند. آخرین مرحله خصوصی سازی مسکن در اینجا اتفاق می افتد - ثبت نام دولتی مالکیت فضای زندگی.

Rosreestr ارگان دولتی است که باید قبل از هر چیز برای به دست آوردن اطلاعات به روز با آن تماس بگیرید. اطلاعات کلی در مورد وضعیت فضای نشیمن به هر متقاضی ارائه می شود، صرف نظر از اینکه وی مستقیماً با فضای زندگی داده شده ارتباط دارد یا خیر. لطفا توجه داشته باشید که خدمات به صورت پولی ارائه می شود.

مهم است که قبل از تماس با Rosreestr آدرس محل انتخاب شده را بررسی کنید. باید با پایگاه داده FIAS منطبق باشد. اشتباهات در شماره گذاری خانه ها یا نام خیابان ها به شما اجازه نمی دهد اطلاعات قابل اعتمادی به دست آورید.

BTI

Rosreestr یک پایگاه داده عظیم و به روز در مورد املاک و مستغلات دارد، اما، متأسفانه، نمی توان در مورد کامل بودن آن صحبت کرد. واقعیت این است که ثبت نام دولتی واحد املاک و مستغلات در سال 1998 تشکیل شد و از آن لحظه تمام داده های دریافت شده در پایگاه داده آن وارد شد. اگر در این مدت مالکیت اماکن مسکونی تغییر نکرده باشد، ممکن است اطلاعات مربوط به آن در Rosreestr در دسترس نباشد. البته، مقامات شهرداری، اول از همه، علاقه مند به وارد کردن داده ها به ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات هستند، و اغلب اموالی که در ترازنامه آنها وجود دارد قبلاً در Rosreestr ثبت شده است. با این حال، شما نباید تنها به هوشیاری مدیریت محلی تکیه کنید و بهتر است آن را ایمن کنید. هر کسی می تواند با ارسال درخواست به BTI از چنین اطلاعاتی مطلع شود.

تا سال 1998، دفتر موجودی فنی همان وظایف Rosreestr را انجام می داد. اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات در پایگاه داده آنها جمع آوری شده است. اگر بنا به درخواست Rosreestr، هیچ اطلاعاتی در مورد مالکیت شی دریافت نشد، باید درخواست به BTI ارسال شود. همه نمی توانند در آنجا اطلاعات کسب کنند. لیستی از افرادی که می توانند درخواست ارسال کنند و پاسخ رسمی به آنها دریافت کنند وجود دارد:

1. صاحبان اموال و متولیان.
2. وارثان
3. نمایندگان ارگان های دولتی.

یک فرد خارجی نمی تواند برای اطلاعات با BTI تماس بگیرد، اما ما در حال حل این مشکل هستیم. بنابراین خریدار می تواند در هنگام خرید خانه شرطی برای درخواست اطلاعات بگذارد و مالک نمی تواند از آن امتناع کند.

کسب اطلاعات در مورد آپارتمان

داده های ارگان های رسمی به صورت کتبی و به صورت گواهی یا عصاره ارائه می شود. همه اطلاعات را نمی توان به راحتی به دست آورد. برخی از اطلاعات منحصراً برای صاحبان اماکن مسکونی یا نمایندگان سازمان های دولتی صادر می شود. با تماس با Rosreestr، هر شخصی حق دارد اطلاعات را پیدا کند:

1. کلی در قالب یک عصاره در مورد شی.
2. یک کتاب مرجع حاوی حداقل داده ها.

در مورد فضای زندگی و خصوصی سازی آن می توانید به شرح زیر اطلاعات کسب کنید:

1. پرداخت هزینه ایالتی برای پردازش درخواست و صدور اطلاعات.
2. فرم درخواست را پر کنید.
3. درخواست و رسید را به متخصص Rosreestr ارسال کنید.
4. انتظار نتایج را داشته باشید.

روش ساده است، اما کمی زمان می برد. لطفاً توجه داشته باشید که نباید به اظهاراتی که چندین ماه یا حتی سال ها پیش دریافت شده است اعتماد کنید. همیشه ارزش دریافت اطلاعات به روز را دارد، زیرا این همان چیزی است که قابلیت اطمینان آن را تضمین می کند.

ارسال درخواست

هنگام ارسال درخواست، سخت ترین قسمت پر کردن درخواست برای اطلاعات است.

فرم درخواست همیشه به صورت چاپی در Rosreestr موجود است و نمونه فرم ها را نیز می توانید در اینجا بیابید. برای به دست آوردن اطلاعات قابل اعتماد، متقاضی باید در فرم نشان دهد:

1. نام خود.
2. آدرس دقیق محل مسکونی.
3. شماره کاداستر شی.

درخواست امضا و دارای تاریخ است و پس از آن برای ثبت به متخصص ارائه می شود. این کار عملکرد متقاضی را تکمیل می کند. ارسال یک درخواست دشوار نیست، اما اگر مجبور باشید در صف بنشینید تا دیده شوید، ممکن است زمان زیادی ببرد. با تماس با MFC می توانید زمان تلف شده را کاهش دهید. مراکز چند منظوره اغلب کمتر شلوغ هستند، اما وظایف یکسانی را انجام می دهند، علاوه بر این، آنها چندین سازمان دولتی را به طور همزمان ترکیب می کنند، که کار را بسیار ساده می کند.

پرداخت هزینه

هر کسی می تواند یک عصاره از USRN دریافت کند، اما این سرویس پولی است. هنگام ارسال درخواست، متخصص از شما می خواهد رسیدی را برای پرداخت هزینه دولتی ارائه دهید. بدون تایید پرداخت، درخواست بررسی نخواهد شد.

میزان هزینه دولتی بسته به نحوه ارسال درخواست و نحوه دریافت پاسخ متفاوت است. اگر نیاز به دریافت فرم عصاره کاغذی با اطلاعاتی در مورد خصوصی سازی فضای زندگی دارید، باید 400 روبل بپردازید. نسخه الکترونیکی فرم تقریباً نیمی از قیمت را دارد که باید 250 روبل بپردازید.

هنگام پرداخت هزینه دولتی، مهم است که به درستی جزئیات مربوط به محل انتقال پول را مشخص کنید. در صورت وارد کردن اطلاعات نادرست مبلغ پرداختی محاسبه نمی شود و باید مجدداً هزینه را پرداخت کرده و مبلغ اشتباه وارد شده را برگردانید.

گرفتن نتیجه

دریافت اطلاعات نهایی می تواند از قبل در هنگام ارسال درخواست توافق شود. متقاضی حق دریافت اطلاعات به شرح زیر را دارد:

1. با مراجعه حضوری به Rosreestr و دریافت عصاره در دستان خود.
2. درخواست برای ارسال فرم از طریق پست. برای انجام این کار، باید آدرس پستی خود را که نامه در آن ارسال می شود، ارائه دهید.
3. با ایمیل.

بازدید شخصی از Rosreestr برای صدور اطلاعات زمان برای به دست آوردن نتیجه نهایی را کاهش می دهد، اما این خیلی راحت نیست، زیرا باید در صف منتظر بمانید. تحویل پستی راحت است، اما فاصله زمانی بین ارسال درخواست و دریافت نتیجه نهایی را افزایش می دهد. بله، و خدمات پستی گاهی اوقات با شکست مواجه می شوند، نامه ممکن است گم شود یا با تاخیر قابل توجهی برسد. راحت ترین راه ارسال از طریق ایمیل است. این سریع، راحت و ارزان تر است. هنگام انتخاب این گزینه، بسیار مهم است که ایمیل خود را به درستی وارد کنید تا از هرگونه مغایرت جلوگیری شود.

مهلت ارائه اطلاعات

هنگام ارسال درخواست برای اطلاعات در مورد یک منطقه مسکونی و شکل مالکیت آن، نباید انتظار دریافت اطلاعات در عرض چند روز را داشته باشید. Rosreestr رسما مجاز است چنین اطلاعاتی را ظرف 15 روز ارائه دهد. همیشه لازم نیست آنقدر منتظر بمانید، و فرم ممکن است زودتر آماده شود، اما اغلب حداقل دوره پردازش اطلاعات 7 روز است.

داده هایی که بیش از یک ماه پیش دریافت نشده اند، جاری در نظر گرفته می شوند. بنابراین برای کسب اطلاعات نهایی نباید گزینه های بلندمدت را انتخاب کنید.

امکان دریافت اطلاعات به صورت آنلاین

گاهی اوقات شما می توانید اطلاعات را بسیار سریعتر به دست آورید. برای این کار باید به خدمات آنلاین مراجعه کنید. در وب سایت رسمی Rosreestr، اطلاعات مربوط به فضای زندگی را می توان بدون خروج از خانه درخواست کرد. یک شهروند علاقه مند فرم الکترونیکی را پر می کند، جایی که می نویسد:

1. شماره کاداستر محل.
2. آدرس محل آن

می توانید هر یک از موارد را جستجو کنید. سیستم به سرعت اطلاعات را بر اساس درخواست مشخص شده انتخاب می کند. در نتیجه، یک فرد اطلاعاتی در مورد:

1. ارزش کاداستر ملک.
2. شماره کاداستر آن.
3. فضای مشترک و نشیمن.
4. تاریخ آخرین به روز رسانی اطلاعات
5. وضعیت مسکونی.

اگر ستون قانون حاوی نشانه های واضح باشد - دارایی خصوصی یا شهرداری، پاسخ دریافت شده است. اما اگر اطلاعاتی وجود ندارد، باید شخصاً برای اطلاعات به Rosreestr یا BTI درخواست دهید.

روش آنلاین به شما این امکان را می دهد که هزینه سرویس سفارش داده شده را بلافاصله در وب سایت پرداخت کنید و صورتحساب را از طریق ایمیل دریافت کنید.

ممکن است علاقه مند باشید

آخرین تغییر: ژانویه 2019

هنگام حل و فصل مسائل مربوط به املاک، بررسی مالکیت آن مهم است و در مورد معاملات خرید و فروش، به ویژه لازم است اطمینان حاصل شود که شخص حق کامل تصاحب مسکن را دارد، یعنی. مالک است. خوشبختانه راه های مختلفی برای فهمیدن خصوصی سازی یا عدم خصوصی سازی یک آپارتمان وجود دارد.

اطلاعات مربوط به وضعیت و مالکیت آپارتمان در اینترنت ارائه می شود و از طریق مراجع رسمی نیز درخواست می شود. انتخاب روش تأیید به جزئیات ثبت املاک و ترجیحات شخصی شهروندان بستگی دارد.

پی بردن به خصوصی سازی آسان است

قبل از انتقال سپرده برای یک آپارتمان، بررسی کنید که آیا شخصی که به عنوان فروشنده عمل می کند، حق دارد ملک را بیگانه کند و آن را به مالک جدید منتقل کند.

فقط مالک حق تصرف در مسکن را دارد اما در صورت عدم خصوصی سازی و سکونت در محل زندگی در چارچوب اجاره اجتماعی، شهرداری یا دولت مالک محسوب می شود. در چنین شرایطی نمی توان صحبتی از ثبت مجدد قانونی طبق قرارداد خرید و فروش داشت.

شما نباید به فروشندگان و مشاورانی که منافع آنها را بدون اسناد و مدارک پشتیبان نمایندگی می کنند اعتماد کنید، زیرا قربانی کلاهبرداری و انتقال سپرده به افرادی که هیچ حقی نسبت به دارایی سود ندارند آسان است.

راه های زیادی برای فهمیدن اینکه آپارتمان برای چه کسی خصوصی شده است وجود دارد:

• BTI;
• رسید برای مسکن و خدمات عمومی؛
• اتاق ثبت یا MFC؛
• استفاده از منابع تخصصی اینترنتی

گاهی برای تعیین وضعیت ملک کافی است به رسید خدمات مسکن و مشاع مراجعه کنید. در موارد دیگر، هنگامی که مدارک مستندی از یک واقعیت مورد نیاز است، آنها با BTI یا Rosreestr (بسته به سالی که مسکن مجدداً به عنوان ملک ثبت شده است) تماس می گیرند.

روش پایه

گاهی اوقات ارائه یک رسید کافی نیست. اگر آپارتمانی برای فروش است و باید از قانونی بودن معامله آینده اطمینان حاصل کنید، با Rosreestr در محل آپارتمان تماس بگیرید.

این گزینه برای شرایط زیر در دسترس است:

• خصوصی سازی بعداً در 31 ژانویه 1998 انجام شد، زمانی که قانون ثبت دولتی املاک به اجرا درآمد.
• حق مالکیت زودتر به وجود آمد، اما پس از آن املاک و مستغلات در معاملات فروش، اهدا و مبادله ظاهر شد. آپارتمان هنگام ثبت ارث یا وثیقه نیز بررسی می شود.

در چنین شرایطی، سوابق مربوط به ثبت مجدد مالک ملک و ظاهر/رفع تحمیل یا دستگیری در پایگاه داده ثبت دولت واحد ظاهر می شود.

برای به دست آوردن عصاره از Rosreestr، باید با بخش در محل شی تماس بگیرید و به ترتیب زیر ادامه دهید:

1. پاسپورت خود را نشان دهید
2. درخواست تکمیل شده درخواست اطلاعات را ارسال کنید.
3. پرداخت هزینه برای پردازش درخواست و ارائه اطلاعات در مورد موضوع مورد علاقه (200 روبل در هر 1 شی).

اگر سازمانی به املاک و مستغلات علاقه مند باشد، فهرست گسترده تری از مقالات برای ارسال درخواست مورد نیاز است:

1. گواهی ثبت یک شخص حقوقی.
2. سند با عصاره از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی.
3. گواهی ثبت نام و انتساب شماره مؤدی.
4. منشور
5. اسناد شخصی و وکالتنامه نماینده سازمان.

پس از رسیدگی به درخواست، متقاضی عصاره ای از ثبت دولت متحد دریافت می کند. اگر درخواست رد شود به این معنی است که آپارتمان خصوصی نشده است یا مدت ها قبل (قبل از تصویب قانون در سال 1377) به ملک خصوصی تبدیل شده و در دوره گذشته هیچ معامله ای روی آن صورت نگرفته است.

دیگر چگونه می توانید متوجه شوید که یک شی خصوصی شده است؟

راه های دیگری برای تأیید واقعیت خصوصی سازی یک شی وجود دارد. بسته به شرایط و به درخواست متقاضی از راه های دیگری استفاده می شود.

در BTI

تا قبل از اجرایی شدن مفاد قانون ثبت دولتی، در دوره 1991-1998، BTI مسئولیت فعالیت های خصوصی سازی را بر عهده داشت. از آنجایی که می توانید متوجه شوید که آپارتمان چه زمانی از مالکان خصوصی شده است، بهتر است این اطلاعات را روز قبل بخواهید.

پایگاه داده این دفتر حاوی اطلاعاتی در مورد تمام حقایق ثبت نام مجدد تا زمان انتقال قدرت به Rosreestr است، با این حال، همه شهروندان نمی توانند گواهی از BTI دریافت کنند.

حق تأیید اسنادی واقعیت خصوصی سازی به موارد زیر اعطا می شود:

• صاحبان خانه و نمایندگان آنها با وکالتنامه محضری؛
• وارثان؛
• کارکنان سیستم اجرای قانون در انجام وظایف رسمی خود؛
• کارکنان شهرداری؛
• مسئولان مالیات؛
• مقامات قضایی

علیرغم لیست محدود افرادی که حق درخواست برای BTI را دارند، خریدار آینده این حق را دارد که با درخواست از طریق خود مالک، از فروشنده تقاضا کند کاغذ مربوطه را ارائه دهد.

از رسیدها

در صورتی که نیازی به مدارک مستند نباشد، بلکه تنها برای روشن شدن وضعیت مسکن مهم است، کافی است رسیدهای پرداخت مسکن و خدمات عمومی را بیابید و اطلاعات ارائه شده در آنها را بررسی کنید.

برای مسکن شهرداری، مستاجر مبلغ مشخصی را برای استفاده از اموال شهرداری می پردازد که در فیش منعکس می شود. هنگام برنامه ریزی برای خرید ملک، درخواست کنید رسیدهای مربوط به خدمات آب و برق را ببینید. به این ترتیب، می توانید عدم وجود بدهی برای مسکن و خدمات عمومی را بررسی کنید و قانونی بودن معامله آتی را روشن کنید.

بازدید از MFC

درخواست تجدید نظر به یک مرکز چند منظوره گزینه دیگری برای تعامل با Rosreestr است، زیرا درخواست تجدید نظر ارسال شده از طریق MFC سپس به مرجع ثبت در محل آپارتمان ارسال می شود.

ارسال درخواست از طریق MFC به شرح زیر است:

• آنها یک درخواست تنظیم می کنند و آن را به همراه مدارک پشتیبان به کارمند بخش ارسال می کنند.
• آنها هزینه را پرداخت می کنند (از طریق ترمینال واقع در MFC).
• دریافت رسید تأیید پذیرش درخواست کار.
• در روز مشخص شده در رسید، متقاضی به بخش مراجعه می کند و با ارائه کارت شناسایی (گذرنامه) عصاره Rosreestr را دریافت می کند.

از طریق اینترنت

در مرحله بعد، متقاضی فرم را با اطلاعات مورد علاقه پر می کند و هزینه خدمات را در اینجا می پردازد. می توانید سند را پس از 5 روز کاری در دفتر اتاق ثبت و یا از طریق ایمیل مشخص شده در فرم درخواست آنلاین دریافت کنید.

حصول اطمینان از اینکه فروشنده صلاحیت دفع ملک را دارد نه تنها برای خریدار مهم است. هنگام اجرای سند هبه، رهن یا انتقال به موجب وصیت، تأیید اطلاعات وضعیت املاک برای خود ساکنین نیز لازم است. به منظور جلوگیری از بروز مشکل در زمان انجام معامله، توصیه می شود از قبل بررسی کنید که آیا اسناد مربوط به ملک مرتب است و ابتدا وضعیت آن را بررسی کنید.

سوال رایگان از وکیل

به مشاوره نیاز دارید؟ مستقیماً در سایت سوال بپرسید. تمام مشاوره ها رایگان است کیفیت و کامل بودن پاسخ وکیل بستگی به این دارد که شما چقدر مشکل خود را به طور کامل و واضح توضیح دهید.

هنگام خرید ملک مسکونی، بسیاری از مردم یک سوال کاملا منطقی دارند: چگونه می توان متوجه شد که آیا یک آپارتمان خصوصی شده است یا خیر؟ خصوصی سازی امروزه به مالکیت یک فرد خصوصی بر دارایی اطلاق می شود. این روش برای اینکه بتوانیم املاک و مستغلات را به بهترین نحو ممکن مدیریت کنیم ضروری است.

بسته به نوع شی، خصوصی سازی آپارتمان ها، شرکت های دارایی یا قطعه زمین قابل تشخیص است. این موضوع عمدتاً برای وراث درگیر در فروش املاک و مستغلات مرتبط است. در این مقاله به تفصیل نحوه تعیین اینکه آیا یک آپارتمان خصوصی شده است یا خیر بحث خواهد شد.

چگونه به داده ها دسترسی پیدا کنیم؟

امروزه بیشتر املاک مسکونی در روسیه در دستان شخصی است. در سال 1370 قانون خصوصی سازی لازم الاجرا شد. از آن زمان، شهروندان فدراسیون روسیه حق مالکیت اماکن مسکونی مورد استفاده را دریافت کرده اند. با این حال، درصد کمی از املاک و مستغلات وجود دارد که همچنان در اختیار دولت یا شهرداری است. به همین دلیل است که خصوصی سازی مسکن بدون کمک پول تا سال 2018 تمدید شد. پارلمان این قطعنامه را به این دلیل تصویب کرد که اکثر صاحبان خانه‌هایی که در مکان‌های فرسوده یا ناامن زندگی می‌کنند ممکن است حق تغییر شکل مالکیت خود را نداشته باشند. کسانی که به عنوان نیاز به فضای زندگی ثبت نام کرده اند ممکن است وقت نداشته باشند از حق خود برای خصوصی سازی یک آپارتمان استفاده کنند.

پس از انجام مراحل خصوصی‌سازی مسکن، مالکان می‌توانند آزادانه معاملات خرید و فروش ملک و همچنین انتقال وراثت را انجام دهند.

از کجا می توانم درباره خصوصی سازی مسکن اطلاعات کسب کنم؟

ساده ترین راه برای به دست آوردن چنین اطلاعاتی درخواست Rosreestr است. این روش در صورتی مناسب است که اماکن مسکونی قبل از 31 ژانویه 1998 خصوصی شده باشد و پس از آن موضوع خرید/فروش، مبادله یا معاملات اهدایی باشد. مدارک لازم را می توان در ثبت نام یکپارچه ایالتی حقوق املاک یا ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات یافت. پایگاه مورد بحث در سال 1998 تاسیس شد. هدف آن ساده سازی کنترل دولت بر معاملات مختلف املاک و مستغلات است. در اینجا همچنین می توانید اطلاعاتی در مورد وجود تحمیل و تصرف در اموال پیدا کنید.

مطلقاً هر شهروند فدراسیون روسیه حق دریافت اطلاعات در مورد اموال مورد علاقه خود را دارد. تنها کاری که باید انجام دهید این است که یک مدرک شناسایی، یک درخواست برای درخواست اطلاعات و یک رسید برای پرداخت هزینه دولتی نشان دهید. برای اشخاص حقوقی، لیست اسناد مورد نیاز بسیار گسترده تر است. آنها به گواهی ثبت نام دولتی سازمان، منشور، عصاره ای از ثبت نام یکپارچه ایالتی، اسناد مربوط به اختصاص شماره مالیات دهندگان فردی، گذرنامه نماینده سازمان و وکالت نیاز دارند.

گواهی خصوصی سازی: از کجا می توان آن را دریافت کرد؟

عصاره ای از ثبت دولت متحد ظرف 30 روز تولید می شود. اطلاعات 100% تنها پس از دریافت مقاله قابل اعتماد است. شهروندان علاقه مند هر چه زودتر سند را همراه داشته باشند بهتر است. اگر هیچ داده ای در پایگاه داده ثبت دولتی واحد وجود نداشته باشد، به احتمال زیاد، شکل مالکیت اصلاً تغییر نکرده است یا قبل از سال 1998 ثبت شده است.

کسب اطلاعات از طریق بخش خصوصی سازی

چگونه بررسی کنیم که آیا یک آپارتمان خصوصی شده است یا خیر؟ راه دیگری برای به دست آوردن اطلاعات مورد نظر شما وجود دارد. برای این کار باید با اتاق ثبت تماس بگیرید و فرم درخواست ویژه را پر کنید. می توانید فرم را از کارمند بخش دریافت کنید. یک کپی از گذرنامه متقاضی باید به سند پیوست شود. اشخاص حقوقی باید مدارک بیشتری ارائه دهند: گواهی ثبت شرکت، تفاهم نامه، اساسنامه و وکالتنامه محضری. می توانید هزینه ایالتی را در اداره ثبت بپردازید.

پس از این، کارمند رسیدی به شما می دهد که نشان می دهد اطلاعات برای پردازش پذیرفته شده است. نشان دهنده مدت زمانی است که اظهارنامه در اختیار شما قرار می گیرد. به عنوان یک قاعده، سه روز است. پس از گذشت این زمان، باید با پاسپورت و رسید خود به Rosreestr بیایید و عصاره اصلی را بردارید. این سند باید توسط دفتر ثبت امضا شود.

گواهی خصوصی سازی آپارتمان حاوی اطلاعات زیر است:

• نام؛
• وقت ملاقات؛
• مربع؛
• شماره کاداستر؛
• آدرس محل؛
• نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی صاحبان حق چاپ؛
• سهم صاحبان حق چاپ؛
• محدودیت های؛
• وجود قراردادهای مشارکت سهام عدالت؛
• اطلاعات در مورد الزامات قانونی فعلی

تمام این اطلاعات با پرداخت هزینه ارائه می شود. مبلغ روی رسید به درخواست کننده اطلاعات بستگی دارد. افراد 200 روبل پرداخت می کنند، اشخاص حقوقی - 600 روبل.

گزینه جایگزین

از کجا می توانم بفهمم یک آپارتمان خصوصی شده است یا نه؟ یکی از نکات کلیدی در حل این مشکل، زمان تغییر شکل مالکیت است. قانون خصوصی سازی در سال 91 لازم الاجرا شد. برای هفت سال آینده، این مسائل توسط دفتر موجودی فنی (BTI) حل شد. هر بخش خصوصی سازی رویه خود را برای صدور گواهینامه ها و کسب اطلاعات تنظیم می کند. به همین دلیل، اگر پایگاه داده Unified State Register حاوی اطلاعات لازم نباشد، باید با BTI تماس بگیرید.

محدودیت های

هنگام تهیه صورتحساب از طریق دفتر موجودی فنی، یک نکته بسیار مهم باید در نظر گرفته شود. واقعیت این است که این سازمان اطلاعاتی را در اختیار همه شهروندان علاقه مند قرار نمی دهد. فقط صاحبان خانه و نمایندگان مجاز آنها می توانند با آنها تماس بگیرند. این دومی ممکن است وراثی باشند که طبق وصیت یا قانون حق دریافت فضای زندگی را دارند. همچنین دریافت کننده اطلاعات ممکن است مقامات دولتی، مجریان قانون و مراجع قضایی به عنوان بخشی از رسیدگی به پرونده های جاری، مراجع آماری، بازرسی های مالیاتی، موسسات قضایی و سایر اشخاص مجاز برای دریافت این نوع داده ها باشند.

آیا امکان دریافت اطلاعات رایگان وجود دارد؟

آیا می توان از طریق اینترنت فهمید که یک آپارتمان خصوصی شده است یا خیر؟ یک راه بسیار ابتدایی نیز وجود دارد. فقط کافی است به رسیدهای پرداخت مسکن و خدمات عمومی نگاه کنید. باید حاوی خط "استخدام" باشد. اگر آپارتمان خصوصی شود، در اینجا خط تیره وجود خواهد داشت. اگر فضای زندگی متعلق به ایالت یا شهرداری باشد، مبلغی که تحت قرارداد اجاره اجتماعی پرداخت می شود در اینجا نشان داده می شود.

مهلت ثبت نام

چگونه تمام مدارک را به درستی تکمیل کنیم؟ کجا می توانم یک آپارتمان را خصوصی کنم؟ کل فرآیند دو ماه طول می کشد. برای درخواست، مطلقاً نیازی به تماس با بخش خصوصی سازی نیست. می توانید با استفاده از وب سایت رسمی Rosreestr درخواست ارسال کنید. برای انجام این کار، کافی است بخش "خدمات عمومی" را در صفحه اصلی سرویس انتخاب کنید و مورد "ثبت حقوق املاک و مستغلات" را پیدا کنید.

در پنجره ای که ظاهر می شود، باید فرم را با استفاده از الگوریتم زیر پر کنید:

1. نوع - عصاره حقوق ثبت شده املاک و مستغلات با اطلاعات در دسترس عموم.
2. تمام اطلاعات مربوط به موضوع مورد نظر را وارد کنید.
3. گزینه دریافت اطلاعات را انتخاب کنید: از طریق پست به صورت کاغذی، از طریق بخش خصوصی سازی سرزمینی، به صورت الکترونیکی.
4. وارد کردن اطلاعات مربوط به مشتری در اینجا باید مشخص کنید که متقاضی چه کسی است، نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، مشخصات گذرنامه او را بنویسید و همچنین یک تیک در کنار کادر نشان دهنده رضایت از پردازش اطلاعات شخصی قرار دهید.
5. مرحله بعدی نیاز به پیوست کردن اسکن اسناد دارد. ابتدا باید نوع کاغذ را انتخاب کنید: می تواند پاسپورت یا وکالتنامه باشد. پس از این، باید روی دکمه "افزودن" کلیک کنید و "Proceed to Data Verification" را انتخاب کنید.
6. اگر همه موارد در فرم به درستی پر شده باشد، می توانید اطلاعات را برای پردازش ارسال کنید. صفحه بلافاصله شماره درخواست ثبت شده را نشان می دهد که باید پر شود. پس از آن، با کمک آن می توانید از وضعیت پردازش درخواست با استفاده از وب سایت مطلع شوید.
7. یک ایمیل با کد پرداخت به آدرس ایمیل شما ارسال می شود. همچنین می توانید هزینه سفارش خود را از طریق وب سایت پرداخت کنید. برای این منظور نامه از لینک «مشخص کردن کد» استفاده می کند که پس از کلیک بر روی آن پنجره ای با روش های مختلف پرداخت باز می شود. باید نوع پرداخت را انتخاب کنید. پول باید ظرف 10 روز کاری منتقل شود.

اگر تمام مراحل به درستی انجام شده باشد، در نهایت گواهی خصوصی سازی برای شما ارسال می شود.

از کجا می توانم کمک بگیرم؟

چگونه بفهمیم یک آپارتمان خصوصی شده است یا خیر؟ در صورت لزوم، می توانید از خدمات سازمان های شخص ثالث استفاده کنید. اگر نمی خواهید به بخش خصوصی سازی مراجعه کنید، می توانید تمام داده های لازم را از طریق سفارش آنلاین از سازمان های واسط خاص دریافت کنید. آنها کمیسیون نسبتاً بالایی را برای خدمات خود دریافت می کنند و چارچوب زمانی برای تهیه اطلاعات بسیار طولانی است. با این حال، این گزینه برای کسانی مناسب است که نمی خواهند به تنهایی از تمام سازمان های دولتی بازدید کنند.

خصوصی سازی چگونه رسمی می شود؟

اگر به یک آپارتمان خصوصی نیاز دارید چه باید بکنید؟ برای این کار چه مدارکی باید موجود باشد؟ کل فرآیند شامل چندین مرحله است. ابتدا باید تعدادی سند تهیه کنید و آنها را به مرکز چند منظوره یا BTI ببرید. برای شروع، به یک قرارداد اجاره اجتماعی یا حکم نیاز دارید. این مدارک را می توانید از طریق مرکز اطلاعات و تسویه حساب واحد سفارش دهید. در مرحله بعد، برای دریافت پاسپورت فنی آپارتمان با BTI تماس می گیریم. گذرنامه کاداستر حاوی اطلاعاتی در مورد منطقه، طرح، حجم و طبقه است.

در اداره گذرنامه می توانید عصاره ای از ثبت خانه در مورد شهروندان ثبت نام شده دریافت کنید. ظرف دو هفته تولید می شود. پس از پرداخت هزینه دولتی، عصاره ای از ثبت ملی املاک و مستغلات در MFC صادر می شود. بسته به هدفی که اطلاعات درخواست شده است، باید 7 تا 30 روز منتظر بمانید تا مدارک لازم را دریافت کنید. برای اینکه صاحب حساب شخصی مسکن شوید، باید به بخش حسابداری اداره گذرنامه مراجعه کنید. اگر مالک بابت پرداخت قبوض آب و برق بدهی داشته باشد، مدارک برای ثبت پذیرفته نمی شود. همچنین، اگر ثبت نام را به یک شهروند ناآشنا بسپارید، باید به یک وکیل مراجعه کرده و وکالت نامه تهیه کنید.

سرانجام

اطلاعات ارائه شده در این بررسی برای کسانی که علاقه مند به رویه های خصوصی سازی هستند مفید خواهد بود. روش تغییر شکل مالکیت خود زمان زیادی می برد. حتی یک سهم در یک آپارتمان خصوصی شده نقش بزرگی دارد. از این گذشته ، بدون رضایت همه مالکان ، حتی یک معامله با ملک انجام نمی شود.

قبل از شروع مراحل اداری، باید تمام اطلاعات لازم را به دست آورید. چگونه بفهمیم یک آپارتمان خصوصی شده است یا خیر؟ برای این منظور، یک درخواست باید به Rosreestr ارسال شود. این کار از طریق اینترنت نیز قابل انجام است. عصاره ای از ثبت نام یکپارچه ایالت ظرف سه روز تهیه می شود.

خصوصی سازی مسکن چشم اندازهای وسیعی را برای واگذاری املاک و مستغلات باز می کند. صاحب آپارتمان می تواند هر معامله ای انجام دهد. با این حال، همه نمی توانند تعیین کنند که آیا یک آپارتمان خصوصی شده است یا هنوز در اختیار شهرداری است؟ اطلاعات مربوط به اشیاء املاک و مستغلات در یک ثبت حالت یکپارچه ذخیره می شود. اطلاعات در صورت درخواست شهروندان ارائه می شود.

اما در عین حال، راه‌های پیشرفته‌تر و راحت‌تر دیگری برای به دست آوردن اطلاعات در مورد یک ملک وجود دارد. بیایید بفهمیم که چگونه می توان از وضعیت یک آپارتمان مطلع شد و مشخص کرد که آیا خصوصی شده است یا خیر؟

- پاسخ این سوال را در مقاله ما پیدا خواهید کرد.

چه کسی حق دارد بداند؟

قانون اصلی خصوصی سازی قانون فدرال شماره 1-1541 (ویرایش جدید) است. مشخص می کند چه کسی حق دارد درخواستی در مورد وضعیت آپارتمان ارائه دهد و چه کسی چنین حقی را ندارد.

آنها می توانند بررسی کنند که آیا آپارتمان خصوصی شده است یا خیر:

1. مستاجران مسکن شهرداری شهروندانی هستند که با مالک ملک (اداره) قرارداد اجاره اجتماعی منعقد کرده اند.
2. اعضای خانواده مستاجر - این نه تنها شامل اقوام، بلکه غریبه های ثبت شده در آپارتمان نیز می شود.
3. نمایندگان مقامات محلی حق دارند توضیح دهند که آیا مسکن خصوصی شده است یا در ترازنامه شهرداری است.
4. سازمان های اجرای قانون - افسران پلیس، ضابطان، خدمات مالیاتی؛ اگر ما در مورد بررسی آپارتمانی صحبت می کنیم که موضوع ادعاهای غیرقانونی یا مخفیگاه عناصر مجرم است.

اطلاعاتی در مورد خصوصی سازی مسکن به دیگران ارائه نخواهد شد. اما این مانع شما نمی شود که مستقیماً با مالک ملک تماس بگیرید و بپرسید که آیا آپارتمان هنوز خصوصی شده است یا خیر.

از کجا باید فهمید

راه های مختلفی برای اطلاع از وضعیت ملک وجود دارد. تقریباً همه آنها پولی در نظر گرفته می شوند. ارائه درخواست آنلاین راحت تر است، اما می توانید از روش سنتی کسب اطلاعات استفاده کنید. بیایید هر یک از گزینه ها را به ترتیب در نظر بگیریم.

در Rosreestr

خدمات فدرال Rosreestr با حسابداری و ثبت املاک در روسیه سروکار دارد. ظهور ادارات دولتی به سال 2008 برمی گردد - اکنون این سرویس اصلی برای ثبت حقوق آپارتمان ها، خانه ها، زمین های باغ، زمین و سایر املاک و مستغلات است. هیچ معامله ای بدون مشارکت Rosreestr انجام نمی شود. منطقی است که در آنجا می توانید متوجه شوید که آیا آپارتمان خصوصی شده است یا خیر.

روش:

1. آدرس نزدیکترین دفتر منطقه ای را پیدا کنید.
2. یک بازدید شخصی داشته باشید یا از طریق تلفن (اینترنت) با آنها تماس بگیرید.
3. هزینه دولتی را پرداخت کنید.
4. برای گرفتن وقت ملاقات با متخصص، بلیط الکترونیکی دریافت کنید.
5. یک درخواست بنویسید، آن را با رسید و پاسپورت همراه کنید.
6. صبر کنید تا گواهی آماده شود.
7. بدانید که آیا آپارتمان هنوز خصوصی شده است یا خیر.

مبلغ وظیفه دولتی در سال 2019: افراد - 400 روبل؛ اشخاص حقوقی - 1100 روبل. فرم الکترونیکی بیانیه به ترتیب 250 و 700 روبل خواهد بود. زمان تولید سند – از 3 روز کاری.

تنها مشکل وجود صف برای قرار ملاقات با متخصصان Rosreestr است. برای اینکه زیاد منتظر نمانید، می توانید درخواست خود را از طریق سازمان های واسطه ارسال کنید.

در «اسناد من»

امروز راحت تر است که با سرویس "یک پنجره" - مرکز خدمات عمومی "اسناد من" (MFC سابق) تماس بگیرید. این یک جایگزین عالی برای بازدید از Rosreestr است. خدمات یک ایستگاهی هستند واسطه هابین سازمان های دولتی و شهروندان عادی. اگر می خواهید با یک مقام منطقه ای تماس بگیرید، می توانید درخواستی را از یک متخصص در موسسه بودجه ایالت "اسناد من" ارسال کنید.

هزینه به دست آوردن عصاره وضعیت یک آپارتمان مشابه قیمت Rosreestr است: 400 روبل - برای افراد، 1100 روبل - برای سازمان ها.

روش:

1. از نزدیکترین فروشگاه یک‌جای خود دیدن کنید.
2. برای ثبت نام در دفتر ثبت یک بلیط بگیرید.
3. هزینه دولتی را از قبل پرداخت کنید.
4. درخواست بنویسید، رسید پیوست کنید و اصل پاسپورت را ارائه دهید.
5. صبر کنید تا بیانیه صادر شود.
6. از وضعیت ملک مطلع شوید.

مدت زمان تولید عصاره تجاوز نمی کند 5-8 روز. این روش ممکن است به دلیل حجم کاری دفاتر خدمات یک مرحله ای به تاخیر بیفتد.

به هر حال، اگر قصد دارید، حتما دستورالعمل های ما را بخوانید.

با رسید

اصلاً لازم نیست شخصاً از Rosreestr یا مؤسسه بودجه ایالت "اسناد من" بازدید کنید. می توانید از یک روش حتی ساده تر استفاده کنید - به رسیدهای مسکن و خدمات عمومی توجه کنید. معمولاً پرداخت ها از طریق حساب شخصی مستاجر فضای زندگی انجام می شود.

کجا می توان اطلاعات مربوط به خصوصی سازی یک آپارتمان را در رسید جستجو کرد:

• رشته "استخدام"؛
• ستون "اجاره اجتماعی اماکن مسکونی".

به عنوان مثال: اگر آپارتمان خصوصی نباشد، مبلغ اجاره محل در آنجا (به نفع شهرداری) درج می شود. خط تیره در ستون "استخدام" نشان می دهد که مسکن متعلق به شهروند است. ما به شما توصیه می کنیم با استفاده از رسید از وضعیت یک شی مطلع شوید - از این گذشته ، این یک روش کاملاً رایگان است.

در BTI

دفتر موجودی فنی (BTI) - حسابداری فنی املاک مسکونی را انجام می دهد. اگر آپارتمان قبل از سال 1998 خصوصی شده باشد، اطلاعات مربوط به وضعیت را فقط در BTI می توان یافت. این سازمان گواهی های مختلفی را صادر می کند که مورد نیاز Rosreestr است.

روش:

1. آدرس نزدیکترین شهر/منطقه BTI را پیدا کنید.
2. به یک سازمان یا شعبه مراجعه کنید.
3. هزینه دولتی را پرداخت کنید.
4. یک درخواست برای گواهی ارسال کنید.
5. عصاره بگیرید

گواهی صادر شده یک سند تمام عیار در مورد ملک محسوب می شود. از اطلاعات می توانید بفهمید که چه کسی و چه زمانی آپارتمان را قبل از سال 1998 خصوصی کرده است.

قیمت به صورت تکی محاسبه می شود. همچنین نیازی به صحبت در مورد زمان ارائه خدمات نیست - آنها به طور قابل توجهی بر اساس منطقه ای متفاوت هستند.

با آدرس

راهی برای تماس با Rosreestr یا BTI وجود ندارد؟ در مرکز تسویه نقدی متحد یا اطلاعات (USCC) درخواست دهید. هر کس می تواند از وضعیت آپارتمان ها بدون در نظر گرفتن اینکه مستاجر (اعضای خانواده اش) هستند یا خیر، مطلع شود. این توسط قانون ممنوع است، اما در بیشتر موارد شما اطلاعات را دریافت خواهید کرد.

دستورالعمل ها:

1. آدرس نزدیکترین شعبه را پیدا کنید.
2. با یک متخصص قرار ملاقات بگذارید.
3. آدرس دقیق آپارتمان، قرارداد اجاره اجتماعی و اصل پاسپورت را ارائه دهید.
4. اطلاعات غیر رسمی در مورد وضعیت مسکن به دست آورید.

مراکز استقرار برنامه زمانی خاص خود را برای خدمت رسانی به مردم دارند. معمولاً صف های زیادی وجود دارد. اما اگر حاضرید وقت شخصی خود را فدا کنید و به متخصص مراجعه کنید، ادامه دهید. برای همه افراد دیگر، راه های آنلاین برای اطلاع از خصوصی سازی یک آپارتمان وجود دارد.

از طریق اینترنت

به خصوص کاربران پیشرفته می توانند به اینترنت متوسل شوند. شرط اصلی داشتن امضای دیجیتال شخصی است. بدون آن، نمی توانید از حق درخواست آنلاین استفاده کنید.

روش:

1. به وب سایت رسمی Rosreestr بروید.
2. بر روی بخش "خدمات الکترونیکی" کلیک کنید.
3. "دریافت یک عصاره از ثبت نام دولتی واحد املاک و مستغلات" را انتخاب کنید.
4. فیلدهای پیشنهادی سامانه (نوع شی، شماره کاداستر، محل دقیق، نحوه صدور نتیجه) را پر کنید.
5. اطلاعات مربوط به متقاضی (نام کامل، اطلاعات پاسپورت، آدرس، اطلاعات مربوط به قرارداد اجاره اجتماعی) را وارد کنید.
6. با امضای دیجیتال الکترونیکی امضا کنید.
7. درخواست پردازش توسط سرویس را ارسال کنید.
8. دریافت اطلاعات از طریق ایمیل

هزینه بیانیه آنلاین در سال 2019: 250 روبل برای افراد، 700 روبل برای سازمان ها.

شما نباید روی به دست آوردن نتایج با سرعت رعد و برق حساب کنید - تقریباً طول می کشد 5 روز کاری. اما شما قادر خواهید بود بفهمید که چه کسی آپارتمان را خصوصی کرده و چه زمانی، و اگر خصوصی نشود، می توانید پردازش اسناد را شروع کنید.

در USRN

ثبت دولتی یکپارچه املاک و مستغلات می تواند به شما کمک کند تا از وضعیت یک آپارتمان مطلع شوید. بر اساس سند صادر شده، مشخص می شود:

• حقوق یک آپارتمان؛
• وجود بارها (وثیقه، دستگیری توسط ضابطان)؛
• نوع مالکیت (خصوصی یا شهرداری)؛
• اطلاعات در مورد مالکان و استفاده کنندگان مسکن.

درخواست به دفتر شهرداری در محل ثبت املاک. شما باید یک پاسپورت، یک قرارداد اجاره اجتماعی، یک گواهی ثبت نام برای آپارتمان و یک رسید برای پرداخت وظیفه دولتی داشته باشید. اگر نماینده ای به نمایندگی از شما اقدام کند، باید وکالتنامه محضری صادر کنید.