چگونه می توان به سرعت توصیه هایی را از افراد آگاه در مورد یک آپارتمان جمع آوری کرد. چگونه برای خرید یک آپارتمان پول پس انداز کنیم. جنبه های اساسی پس انداز پول برای یک آپارتمان

در طول 25 سال زندگی در مسکو، من با صدها بازدید کننده ارتباط برقرار کردم: تکنسین های سالن زیبایی، فروشندگان، نظافتچی ها، رانندگان تاکسی، رانندگان مینی بوس. اکثر آنها 30 هزار تا 70 هزار روبل درآمد دارند. طبق Rosstat و مشاهدات شخصی، تقریباً نیمی از کسانی که در مسکو کار می کنند این درآمد یا حتی اندکی کمتر را دارند.

اما افرادی با دستمزدهای پایین تقریباً یکسان، استانداردهای زندگی کاملاً متفاوتی دارند. برخی همه چیز را خرج اجاره خانه و غذا می کنند، به سرعت از زندگی در پایتخت ناامید می شوند و با بدهی به خانه می روند. و برخی موفق می شوند تفریح ​​فرهنگی داشته باشند، فرزندان خود را به خانه بفرستند و در چند سال کار سخت، برای یک ماشین یا یک آپارتمان در شهر خود پس انداز کنند.

در زیر برخی از اسرار زندگی مقتصدانه در مسکو را به اشتراک خواهم گذاشت. بیشتر آنها از گفتگو با بازدیدکنندگان از آسیای مرکزی، برخی از همسایگان اداری از مناطق روسیه، و برخی از تجربه شخصی به دست آمده اند.

دو سناریو معمولی برای رسیدن به مسکو

گوفبال ساده روسی

یک بار در ایستگاه با مردی از ایشیمبای (باشکریا) صحبت کردم. او می خواست به مسکو نقل مکان کند، در عرض شش ماه 50 هزار پس انداز کرد، سوار قطار شد و رسید. من بلافاصله با همان 50 هزار شغل راننده گرفتم. در مسکو آشنایان زیادی وجود دارد. شروع عالی!
من یک آپارتمان دونفره را با یکی از دوستانم برای هر نفر 15 هزار اجاره کردم. شروع کردم دو بار در روز به سفره خانه رفتم و 700 روبل آنجا گذاشتم. و در تعطیلات آخر هفته، از روی عادت قدیمی، خود را به بیهوشی نوشید. و دو ماه بعد، در زمان صحبت ما، او به خانه می رود، مادرش برایش بلیط برگشت می خرد، او 30 هزار بدهی دارد و تلفنی به همه می گوید که مسکو چه شهر مزخرفی است.

مردم فهیم شرقی

یکی از دوستانم به نام زیادگل به عنوان مانیکوریست در یک سالن زیبایی ارزان کار می کند. او برای 14 ساعت کار فقط 2-3 هزار درآمد دارد (کمیسیون سالن بزرگ، تعداد کمی از مشتریان). او 5-7 روز در ماه استراحت می کند و حدود 50 هزار در ماه درآمد دارد (یک مانیکوریست روسی با چنین برنامه ای می تواند 1.5-2 برابر بیشتر درآمد داشته باشد). شوهرم راننده است، از صبح زود تا غروب هم کار می کند و به همین میزان درآمد دارد. آنها دو فرزند دارند که با مادربزرگشان در وطن زندگی می کنند.

بیش از پنج سال در مسکو، آنها موفق به خرید دو آپارتمان برای کودکان در سمرقند شدند (با نرخ قدیمی آنها 600-800 هزار روبل هزینه دارند). حالا کمی بیشتر پس انداز می کنند تا برای خود خانه بسازند و برای همیشه بروند. و آنها در زیرزمین زندگی نمی کنند، دوشیرک را نمی خورند، در خیابان برای پلو کبوتر نمی گیرند، بلکه یک سبک زندگی کاملا متمدن را دنبال می کنند.
وقتی او به من در مورد دو آپارتمان در پنج سال گفت، در ابتدا من کاملاً متوجه نشدم که چگونه این امکان وجود دارد. اما پس از صحبت در مورد این موضوع با سایر ازبک‌ها، قرقیزها و تاجیک‌ها، متوجه شدم که بسیاری از آنها پس از 3-5 سال کار سخت و خرج بسیار کم، املاک/ماشین/سرمایه را برای راه‌اندازی یک تجارت کوچک و شروع یک تجارت جدید به دست می‌آورند. زندگی غنی در سرزمین خود اگرچه بسیاری از کسانی نیز هستند که موفق به نوشیدن همه چیز می شوند.

بیایید بفهمیم که چگونه این اتفاق می افتد. من فکر می کنم همه روس هایی که امیدوارند مقدار قابل توجهی پول در مسکو جمع کنند، چیزی برای یادگیری از آنها دارند.

لایف هک شماره 1. آپارتمان خارج از جاده کمربندی مسکو برای مشارکت

شهر Zheleznodorozhny 35 دقیقه با قطار از ایستگاه Kursky فاصله دارد. و در عرض 20 دقیقه می توانید به ایستگاه مترو Novogireevo برسید. و چندین ده شهر از این قبیل در نزدیکی مسکو وجود دارد.

یک آپارتمان سه اتاقه کمی فرسوده به قیمت 25 هزار در آنجا اجاره داده می شود. سه زوج متاهل به راحتی می توانند در آن زندگی کنند. در این صورت هزینه ها به شرح زیر خواهد بود:

4 هزار (25/6) برای مسکن برای هر نفر;
1000 روبل برای یک آپارتمان مشترک (7000/6)؛
1430 روبل برای بلیط قطار مسکو بزرگ؛
2000 برای پاس مترو;
500 روبل برای تلفن و اینترنت تلفن همراه.
جمعا 10 هزار هزینه های اجباری

و اگر دو ساعت در جاده برای شما مهم نیست، می توان اجاره سه روبلی را در Orekhovo-Zuevo با قیمت 15000 پیدا کرد. اما اینها قبلاً شرایط بسیار سختی هستند.

لایف هک شماره 2. غذای خانگی

سه قانون اصلی برای صرفه جویی در غذا وجود دارد: همه چیز را در Auchan بخرید، فقط غذای "خانگی" بخورید و سوابق روشنی از هزینه ها داشته باشید. در وب سایت 2000diet.ru می توانید هزینه هر ظرف را محاسبه کنید. به عنوان مثال، محصولات برای 30 وعده پلو 1200 روبل قیمت دارند. و این ماه نهار است. و تعداد زیادی از این ظروف اقتصادی وجود دارد.

منوی نمونه برای روز:
40 روبل - پلو.
20 روبل - بخشی از بلغور جو دوسر با کره برای صبحانه (2 تصویر)؛
30 روبل - بخشی از ماکارونی دریایی (تصویر 3)؛
30 روبل - املت (4 عکس)؛
15 روبل - یک بسته کوکی های مارک "Ashanovsky"؛
15 روبل - نارنجی (60 روبل در هر کیلوگرم / 5 پرتقال در هر کیلوگرم).

برای 150 روبل در روز می توانید 6 وعده غذایی متنوع حتی با مقداری گوشت تهیه کنید. عادت کردن به چنین رژیم غذایی آسان است و می توانید برای مدت طولانی با آن زندگی کنید.
و این طبق دستور العمل های روسی "گران قیمت" با در نظر گرفتن قیمت های متوسط ​​است. و یک زن خانه دار باتجربه شرقی می تواند 30 وعده پلو با قیمت 500 روبل یا کمتر درست کند. همچنین می توانید سعی کنید محصولات ارزان تری پیدا کنید. به عنوان مثال، به جای مرغ، ست سوپ "Every Day" را با قیمت 120 روبل / کیلوگرم مصرف کنید.
10 هزار + 5 هزار = 15 هزار. هزینه ها

لایف هک شماره 3. "باغبان"

"Sadovod" و "TC Moscow" دو بازار بزرگی هستند که صاحبان فروشگاه های لباس از سراسر کشور برای خرید کالا به آنجا می آیند. به عنوان مثال، یکی از دوستان من از آرخانگلسک از آنجا جواهرات می خرد. او حلقه ها را در مسکو به قیمت 20 روبل می خرد و آنها را در خانه به قیمت 200-300 روبل می فروشد.

اما برای خرید چیزی در آنجا با قیمت عمده، لازم نیست مقدار زیادی بخرید. فقط باید سعی کنید در غرفه هایی دور از ورودی خرید کنید، بدانید به کدام فروشنده ها بروید (در اینترنت نظرات زیادی در مورد بازار وجود دارد)، با دقت به کیفیت کالا نگاه کنید و با عصبانیت معامله کنید، چانه بزنید، چانه بزنید. .

لباس برای سه ماه زمستان برای مردی که نیازی به رعایت کد لباس ندارد (همه قیمت ها از بررسی خریدهای موفق در Sadovod از iRecommend گرفته شده است).

ژاکت پایین - 3500 روبل
کلاه - 250 روبل.
روسری - 250 روبل.
چکمه - 2000 روبل.
شلوار جین - 700 x 2 = 1400 روبل.
ژاکت - 500 x 3 = 1500 روبل.
تی شرت - 100 x 5 = 500 روبل.
شورت - 70 x 10 = 700 روبل.
جوراب - 25 x 10 = 250 روبل
لباس خواب - 500 x 2 روبل.
دمپایی - 200 روبل.
کیسه - 1000 روبل.

13250/3 = 4500 روبل برای لباس مردانه در سردترین ماه. یک زن، اگر مستعد خریدهای ناگهانی نباشد، به پول کمتری نیاز دارد.
10 هزار + 5 هزار + 4500 ≈ 19500 روبل.

برخی ممکن است فکر کنند: "Omg! در زندگی من هرگز ژاکت 3500 روبلی و چکمه 2000 روبلی نخواهم پوشید! اما یک چهارم مسکو آنجا لباس می‌پوشد (همیشه افراد زیادی آنجا هستند) و شما کاملاً ارگانیک به نظر خواهید رسید.
علاوه بر این، یک چهارم دیگر در فروشگاه های آنلاین و مراکز خرید شهر لباس می پوشند، جایی که همان چیزها را از Sadovod می فروشند. اما همان ژاکت پایین 10 هزار و چکمه 6 هزار قیمت دارد.
P.S. به هر حال، یک بازار پرندگان در Sadovod وجود دارد که می توانید در آن به عقرب ها و توله سگ های هاسکی نگاه کنید.

لایف هک شماره 4. فیکس پرایس

در فروشگاه FixPrice، جایی که همه چیز 50 روبل قیمت دارد، می توانید تمام مواد شیمیایی خانگی و لوازم آرایشی مورد نیاز خود را برای زندگی خریداری کنید:

پودر لباسشویی (3 بسته برای 6 شستشو) - 150 روبل.
خمیر دندان - 50 روبل.
ژل دوش - 50 روبل.
صابون دست مایع - 50 روبل.
شامپو - 50 روبل.
روغن / نرم کننده مو (2 بسته) - 100 روبل.
لوسیون بدن - 50 روبل.
تیغ (4 بسته) - 200 روبل.
لوسیون پاک کننده صورت - 50 روبل.
کرم صورت - 50 روبل.

مجموع 900 روبل. 100 عدد دیگر را می توان به لوازم آرایشی زنانه تزیینی اختصاص داد که بسیار بسیار کند مصرف می شود.

محاسبه با حق بیمه زیادی انجام شد. برای یک نفر سخت است که چنین مبلغی را در یک ماه خرج کند. اگر فکر می‌کنید که این خیلی ارزان است و یک تونر صورت 50 روبلی باعث می‌شود چشم‌هایتان بیفتد، نگران نباشید. همیشه جمعیت زیادی از مشتریان در این فروشگاه هستند و همه چیز با آنها خوب است (اما اگر اتفاقی بیفتد، نویسنده مسئولیتی در قبال استفاده از این محصولات ندارد).
برای خرید اقتصادی با فیکس پرایس، باید کمی در مورد این مجموعه اطلاعات کسب کنید. برخی از محصولات موجود در آنجا به سادگی از نظر کیفیت شگفت انگیز هستند و برخی دیگر کاملاً بی ارزش هستند. یک ویدیو در YouTube با استفاده از کلمات کلیدی "خریدهای من با قیمت ثابت" به شما کمک می کند تا آن را بفهمید.
لوازم آرایشی و مواد شیمیایی خانگی را می‌توان حتی ارزان‌تر از فروشگاه‌های Auchan، Ridiculous Prices یا کالاهای گمرکی خریداری کرد.
10000 + 5000 + 4500 + 1000 ≈ 20500 روبل.

لایف هک شماره 5. ما داروها را با فکر می خریم

قیمت یک دارو در مسکو می تواند 20 بار یا بیشتر متفاوت باشد. به عنوان مثال، ویتامین های زنانه "Aevit" در بسته بندی های مختلف را می توان با 10 روبل یا 200 روبل خریداری کرد. تنها تفاوت در بسته بندی است. این وضعیت حتی می تواند در داروخانه هایی که در همان خیابان قرار دارند نیز اتفاق بیفتد.

بیایید فرض کنیم که یک فرد با هیچ چیز بیمار نیست، او فقط به ویتامین ها، داروهای سرماخوردگی خفیف و قرص های ضد بارداری نیاز دارد:
"Undevit" (کمپلکس ویتامین تقویت کننده عمومی) - 35 روبل.
"Galazolin" (قطره برای آبریزش بینی) - 30 روبل.
"پاراستامول" (قرص برای تب) - 20 روبل.
"آمبراکسول" (شربت سرفه) - 40 روبل.
"Jess" / "Yarina" (قرص های ضد بارداری) - 800 روبل (گزینه هایی برای 300 روبل وجود دارد، بستگی به نسخه پزشک دارد).
10000 + 5000 + 4500 + 1000 + 1000 ≈ 21500 روبل.

لایف هک شماره 6. سرگرمی رایگان

مسکو یکی از بهترین مکان ها در روسیه برای گسترش افق های خود است. در اینجا می توانید سال ها این فرهنگ را تجربه کنید و یک ریال هم برای آن خرج نکنید. اگه وقت آزاد داشتم :-)

نظر شما در مورد آنچه نوشته شده است چیست؟ آیا می توانید اینگونه زندگی کنید و سپس یک آپارتمان بخرید و در منطقه پسکوف دراز بکشید؟ بسوزانید، می دانید چگونه این کار را انجام دهید)

هنگام استفاده از مطالب، پیوند فعال به منبع مورد نیاز است.

برای بسیاری از افراد، وام مسکن تنها راه خرید خانه است. با این حال، نرخ های بالا، بسته بزرگ اسناد برای بانک و پیش پرداخت حتی چنین خریدی را غیرممکن می کند.

پس چه چیزی باقی می ماند؟ شما می توانید یک خانه اجاره کنید، اما با حقوق 20000 روبل، این به معنای جدا شدن بیشتر درآمد شماست. امروزه کارشناسان به این نتیجه رسیده اند که حتی با حقوق اندک می توان برای آپارتمان خود پس انداز کرد.

املاک و مستغلات در روسیه

بازار املاک و مستغلات در روسیه نسبتاً اخیراً ظهور کرده است. این به این دلیل است که عملاً هیچ مالکیت خصوصی در اتحاد جماهیر شوروی وجود نداشت. پس از فروپاشی آن، نیاز به تطبیق سریع با شرایط جدید بوجود آمد.

امروزه تمام املاک و مستغلات در روسیه به دو نوع تقسیم می شود:

• مسکونی؛
• یک اگهی بازرگانی.

مسکونی نیز انواع خاص خود را دارد:

• شهری؛
• حومه شهر

املاک شهری شامل آپارتمان هایی در ساختمان های چند طبقه است. در برخی از شهرهای کوچک، خانه‌ها و کلبه‌های خصوصی همچنان مرتبط هستند. با این حال، آنها بسیار نادر هستند.

تمام املاک و مستغلات شهری به چند نوع تقسیم می شوند:

• کلاس اقتصاد. این نوع املاک شامل آپارتمان های کوچک در خانه های پانل است. همچنین آپارتمان های واقع در ساختمان های مسکونی، اما با چیدمان نامناسب، مساحت کوچک و در وضعیت نامناسب در این دسته قرار می گیرند.
• کلاس تجاری. این شامل آپارتمان های بزرگ در ساختمان های آجری می شود. شرایط اصلی چنین املاک و مستغلات افزایش عایق حرارت و صدا، وجود یک منطقه محلی توسعه یافته و پارکینگ است.
• لوکس نام های دیگر این کلاس ممتاز و نخبگان است. چنین مسکنی بر اساس طرح اصلی معمار معروف ساخته شده است. محوطه اطراف نیز با توجه به طراحی یک متخصص مشهور در حال توسعه است. برای ساخت خواص لوکس، فقط از مواد با کیفیت بالا استفاده می شود.

املاک و مستغلات کشور شامل ساختمان های یک طبقه، کلبه هایی با دو یا چند طبقه و همچنین خانه های شهری است که در آن سه خانه جداگانه در یک خانه قرار دارد.

قیمت ملک بسته به طبقه مسکن تعیین می شود.

قیمت های تقریبی در مسکو و سنت پترزبورگ و همچنین در شهرهای استانی

در کلان شهرهایی مانند مسکو و سن پترزبورگ، قیمت املاک و مستغلات بالاترین است.

برای خرید مسکن ثانویه در مسکو، یک فرد متوسط ​​باید حدود 163 هزار روبل در هر متر مربع بپردازد. این قیمت برای املاک و مستغلات کلاس تجاری است. هزینه مسکن در مسکو در یک ساختمان جدید تقریباً 155 هزار روبل است.

قیمت املاک و مستغلات در سن پترزبورگ اندکی پایین تر است. مسکن ثانویه را می توان برای 100 هزار روبل در هر متر مربع خریداری کرد. هزینه املاک و مستغلات در یک ساختمان جدید تقریباً 93 هزار روبل در هر متر مربع است.

در شهرهای استانی هزینه املاک بسیار کمتر از کلان شهرها است. جدول 1 قیمت ها را در برخی از شهرهای بزرگ روسیه نشان می دهد.

قیمت املاک و مستغلات در روسیه. میز 1.

چنین قیمت‌های مسکن نشان می‌دهد که خرید خانه شخصی برای اکثریت قریب به اتفاق ساکنان روسیه غیرممکن است.

میانگین حقوق در روسیه

میانگین حقوق در روسیه تقریباً 36000 روبل است. با این حال، برای کلان شهرها و مناطق اعداد متفاوت خواهد بود. در مسکو میانگین حقوق تقریباً 66000 روبل و در سن پترزبورگ 45000 روبل است. در مناطق اعداد بسیار معتدل تر است. برای برخی شهرها در جدول 2 نشان داده شده است.

میانگین دستمزد در شهرهای روسیه. جدول 2.

با این حال، همانطور که تمرین نشان می دهد، بسیاری از مردم عادی فقط 15-20 هزار روبل حقوق دارند.

بدون وام مسکن

برای پس انداز برای یک آپارتمان بدون وام مسکن، باید برای ترک شرایط زندگی راحت خود آماده شوید. نگرش اخلاقی نیمی از کار است.

پس انداز را نه با کنار گذاشتن وجوه، بلکه با ثبت هزینه ها شروع کنید. کارشناسان توصیه می کنند یک دفترچه یا دفترچه جداگانه داشته باشید که تمام هزینه ها - اجاره، هزینه حمل و نقل، وام، مواد غذایی، مواد شیمیایی خانگی و غیره در آن ثبت شود. حتی باید خرید جعبه کبریت را نیز در نظر بگیرید. در پایان ماه باید آن را خلاصه کنید. شما باید تمام هزینه های خود را بشمارید و به این فکر کنید که کجا می توانید پس انداز کنید.

این سیستم به شما این امکان را می دهد که تصمیم بگیرید ماهانه چقدر پول نیاز دارید. مابقی مبلغ را می توان برای کسب سود در بانک واریز کرد. آنها کسانی هستند که شما را به هدف عزیزتان نزدیک می کنند.

چگونه برای مسکن با حقوق 15000 پس انداز کنیم

جمع آوری مبلغ جدی با حقوق 15000 روبل یک کار غیر واقعی است. اگر یک آپارتمان یک اتاقه حدود 1800000 روبل هزینه دارد، باید کل حقوق خود را برای 10 سال پس انداز کنید. در عین حال، شما نمی توانید هیچ پولی را خرج کنید. انجام این کار به صورت پیشینی غیرممکن است. این بدان معنی است که شما باید به دنبال راه های دیگری برای دریافت پول برای آپارتمان باشید.

با حقوق 15000 روبل، هیچ بانکی به شما وام مسکن نمی دهد.شما باید این گزینه را فراموش کنید. در این مورد، برای خرید خانه خود، باید به فکر یافتن منبع درآمد اضافی باشید. در زیر به روش های انجام این کار خواهیم پرداخت. همچنین باید به حمایت های دولتی توجه کنید. اکنون برنامه هایی برای حمایت از خانواده های جوان به طور مداوم در حال توسعه است. سرمایه مادری هنوز پابرجاست. بر اساس آن، در بدو تولد یا فرزندخواندگی فرزندان دوم و بعدی مادر، گواهی صادر می شود که می تواند برای بهبود شرایط زندگی مورد استفاده قرار گیرد.

علاوه بر این، می توانید از اقوام پول قرض کنید. با این حال، این امر باعث می شود دیر یا زود کل مبلغ وام گرفته شده را بازپرداخت کنید. بنابراین، هنگامی که حقوق 15000 روبل است، بهترین گزینه جستجو برای منبع درآمد اضافی است.

چگونه برای یک آپارتمان با حقوق 20000 پس انداز کنیم

اگر درآمد متوسط ​​​​فرد 20000 روبل باشد، پس انداز برای مسکن خود نیز بسیار مشکل ساز است. اگر به مدت 10 سال 15000 روبل پس انداز کنید، یک آپارتمان یک اتاقه به ارزش 1800000 روبل در دسترس خواهد بود.

وضعیت برای خانواده هایی که حداقل دو بزرگسال در آن کار می کنند ساده تر است. آنها می توانند تنها در مدت 6 سال یک آپارتمان یک اتاقه را با قیمت 1500000 بدون رهن خریداری کنند. برای این کار باید بودجه خود را به گونه ای تشکیل دهند که فقط یک حقوق خرج کنند. دومی باید به طور کامل برای آپارتمان ذخیره شود.

چگونه برای یک آپارتمان با حقوق 30000 پس انداز کنیم

شما فقط می توانید برای یک آپارتمان با حقوق 30000 روبل پس انداز کنید اگر سعی کنید به معنای واقعی کلمه در همه چیز صرفه جویی کنید. ابتدا باید در مورد مسکنی که متعاقبا خریداری می شود تصمیم بگیرید. شما باید منطقه ای را انتخاب کنید و قیمت های فعلی که املاک و مستغلات در آنجا فروخته می شود را بیابید. وقتی مشخص است که هزینه مسکن چقدر است، تصمیم گیری در مورد مقداری که باید پس انداز شود و محاسبه می شود آسان تر است.

به عنوان مثال، یک آپارتمان یک اتاقه 1500000 روبل هزینه دارد. اگر 20000 در ماه پس انداز کنید، می توانید آن را در 6 سال خریداری کنید. در این مورد، تنها 10000 روبل برای تمام نیازها باقی می ماند. شما نمی توانید از این حد فراتر بروید. فقط در این شرایط عملیات تملک املاک امکان پذیر خواهد بود.

اگر می خواهید به سرعت یک آپارتمان بخرید و نمی خواهید در همه چیز پس انداز کنید، می توانید یک منبع درآمد اضافی پیدا کنید یا به برنامه های حمایتی دولتی مراجعه کنید.

با حقوق 50000

پس انداز سریع برای یک آپارتمان با حقوق 50000 روبل یک کار نسبتاً واقعی است. برای انجام این کار، همانطور که قبلا ذکر شد، باید در مورد هزینه آپارتمان تصمیم بگیرید و دفترچه ای از درآمد و هزینه ها را نگه دارید. با پس انداز معقول، می توانید 30000 روبل در ماه پس انداز کنید. در این مورد، پس از 4 سال یک آپارتمان با قیمت 1500000 روبل در دسترس خواهد بود. اگر به مسکن با هزینه بالاتر نیاز دارید، باید مدت بیشتری پس انداز کنید یا منبع درآمد اضافی پیدا کنید.

در مسکو

پس انداز برای یک آپارتمان در مسکو به دلیل هزینه بالای مسکن سخت ترین است. با این حال، حتی در این مورد شما می توانید بدون وام مسکن انجام دهید.

اولین کاری که باید انجام دهید این است که از شرایط ترجیحی برای خرید ملک مطلع شوید. اگر آنها برای یک فرد معمولی مناسب هستند، پس باید با بخش تامین اجتماعی تماس بگیرند، جایی که به او گفته می شود چه اسنادی باید جمع آوری کند.

اگر شرایط ترجیحی وجود ندارد، باید در مورد هزینه آپارتمان تصمیم بگیرید و شروع به پس انداز کنید. هنگامی که مقدار کافی جمع آوری کردید، توصیه می شود یک سپرده پس انداز کنید، که به لطف آن می توانید به سرعت برای یک آپارتمان پول جمع آوری کنید.

روش های ذخیره سازی

چندین نکته خاص برای صرفه جویی در پول وجود دارد که به شما کمک می کند در پول خود صرفه جویی کنید:

• از نوشیدن قهوه، نوشیدنی های الکلی و تنباکو خودداری کنید. برای این نیازها روزانه و هفتگی مبلغ مشخصی هزینه می شود که صرفه جویی در آن کاملا امکان پذیر است.
• امتناع از مراجعه به کافه، رستوران و ... اگر در محل کار در غذاخوری غذا نمی خورید، اما با خود غذا می برید، می توانید مقدار قابل توجهی پول پس انداز کنید.
• سفر به فروشگاه فقط باید با یک لیست خرید خاص انجام شود.
• امتناع از مسکن اجاره ای این توصیه برای خانواده هایی که ممکن است با والدین خود به خانه نقل مکان کنند، مرتبط است.
• امتناع از استفاده از وسایل حمل و نقل شخصی

نحوه افزایش درآمد، گزینه های مختلف

برای شروع پس انداز، باید حقوق خوبی داشته باشید. اگر درآمد شما اندک است، اما شرایطی وجود دارد که شما را در این موقعیت نگه می دارد (مزایای اجتماعی، تیم دوستانه و غیره)، باید به دنبال منابع جدید درآمد باشید. در اینجا چند گزینه برای این وجود دارد:

• سرمایه گذاری ها این درآمد غیرفعال است. شما می توانید پول خود را در فلزات گرانبها، سهام شرکت های بزرگ و غیره سرمایه گذاری کنید.
• سپرده بانکی. در این صورت توصیه می شود بانک های مورد اعتماد با نرخ سود بالا را انتخاب کنید. در این صورت، معامله درآمد زیادی به همراه خواهد داشت.
• وبلاگ یا وب سایت خودتان ایجاد آنها درآمد خوبی به همراه دارد، گاهی اوقات چندین برابر بیشتر از آنچه در محل اصلی کار موجود است.
• خرید وب سایت آماده. اگر مهارت ایجاد یک وب سایت را ندارید، می توانید یک منبع آماده خریداری کنید. سپس "تبلیغ" می کند و درآمد ایجاد می کند.
• کسب و کار خود را باز کنید. نقطه ضعف: شما نیاز به پرداخت اولیه دارید.
• با ماشین خود کسب درآمد کنید شما می توانید در ساعات معینی مثلاً قبل و بعد از کار، در تاکسی سرویس یا پیک کار پیدا کنید.
• فروش مجدد کالا. اگر کالایی را با هزینه کمتر بخرید و با قیمت بالاتری بفروشید، می توانید درآمد خوبی کسب کنید.

نمونه ای از محاسبه پس انداز برای یک آپارتمان برای مدت زمان مورد نیاز

اگر یک خانواده متشکل از 3 نفر باشد و کل درآمد 70000 روبل باشد، پس از 3 سال می توان یک آپارتمان دو اتاقه به قیمت 2000000 را خریداری کرد.

در اینجا یک ماشین حساب برای محاسبه پس انداز برای مدت زمان مورد نیاز وجود دارد:

• هزینه سیگار 180 روبل در روز است. این مبلغ 65700 روبل در سال است.
• هزینه قهوه برای هر قوطی 300 روبل است. اگر تمام اعضای خانواده قهوه بنوشند 2 هفته طول می کشد. هزینه در سال 7200 روبل خواهد بود. مقدار کمی است، اما هنوز هم به صندوق عمومی کمک می کند.
• سه لیتر آبجو برای 200 روبل. اگر به خودتان اجازه دهید هفته ای یک بار نوشیدنی بنوشید، مقدار آن در سال 9600 روبل است.
• هزینه یک ناهار در حدود 150 روبل در روز است. این مبلغ به 750 روبل در هفته و 3000 روبل در ماه می شود. پس انداز در سال 36000 روبل خواهد بود. برای تغذیه دو بزرگسال می توانید 72000 روبل پس انداز کنید. اگر عادت دارید هفته ای یک بار به رستوران بروید، برای دو بزرگسال این سفر تقریباً 6000 روبل هزینه دارد. مبلغ جمع آوری شده در سال 72000 روبل است.
• هنگام خرید چیزی غیر ضروری، یک خانواده تا 1000 روبل اضافه پرداخت می کند. هزینه خریدهای غیر ضروری گاهی اوقات به 10000 روبل در ماه می رسد. در سال - 120000 روبل.
• اگر هزینه اجاره 20000 روبل باشد، امتناع از آن باعث صرفه جویی 240000 روبل در سال می شود.
• اگر به اتوبوس های عمومی منتقل می شوید، می توانید تا 200 روبل در روز پس انداز کنید. پس انداز در هر ماه 73000 روبل خواهد بود.

کل: 659500 روبل در سال. در سه سال، با چنین پس انداز، می توانید 1،978،500 روبل جمع آوری کنید. این تقریباً تمام هزینه آپارتمان است.

مشکلات، تورم

مردم اغلب به موضوع تورم علاقه مند هستند.در طول سال ها، ارزش پول به دلیل افزایش قیمت ها کاهش می یابد، بنابراین بسیاری مطمئن هستند که پس انداز اهمیتی ندارد. با این حال، این در مورد املاک و مستغلات صدق نمی کند. قیمت آن در ابتدا متورم بود، بنابراین افزایش ساخت و ساز مسکن منجر به این واقعیت می شود که هزینه به طور مداوم در حال کاهش است. بنابراین، اکنون صرفه جویی و انتظار برای کاهش قیمت ها بسیار سودآورتر از گرفتن وام مسکن است. پس از پرداخت آن، احتمال اینکه خانه بسیار کمتر از زمان خرید باشد، بسیار بیشتر است.

راه های زیادی برای افزایش درآمد و پس انداز برای خانه خود وجود دارد. برای انجام این کار، لازم نیست از کسی بپرسید: "به من پول قرض بده" یا "به من کمک کن یک آپارتمان بخرم"، بلکه فقط باید درآمد خود را به درستی توزیع کنید. نحوه انجام این کار در این مقاله توضیح داده شد.

درود بر سرمایه گذاری دوستان امروز در مورد چگونگی حل مشکل مسکن صحبت خواهیم کرد. برای اکثر خانواده های جوان فوری است اما برای من خوشبختانه قبلا حل شده است. و من اسرار چگونگی پس انداز برای یک آپارتمان را با بیشترین سرعت و کارآمدی با شما در میان خواهم گذاشت.

ابتدا باید انتخاب کنید که برای چه چیزی پس انداز کنید. در اینجا دو گزینه وجود دارد:

• خرید آپارتمان به صورت نقدی (روش سامورایی)؛
• خرید خانه با وام مسکن، و شما فقط باید برای پیش پرداخت (15-20٪ از قیمت آپارتمان) پس انداز کنید.

هر دو گزینه واقعی هستند، همه چیز به اندازه کیف پول و صبر شما بستگی دارد. واضح است که با حقوق کم تقریباً غیرممکن است که برای یک آپارتمان بدون وام مسکن پس انداز کنید. به خصوص اگر در مورد چند میلیون صحبت کنیم. اما اگر نیاز به صرفه جویی به معنای واقعی کلمه 300-400 هزار روبل دارید، این یک کار واقعی تر است.

ابتدا مشخص کنید چه چیزی برای شما سودآورتر است: گرفتن وام مسکن یا اجاره و پس انداز همزمان. اغلب گزینه اول سودآورتر است:

• هزینه اجاره ممکن است افزایش یابد، اما قیمت وام مسکن افزایش نمی یابد.
• شما قادر خواهید بود وام مسکن خود را زودتر بازپرداخت کنید و بدهی خود را کاهش دهید.
• تورم به نفع شما خواهد بود.
• از نظر روانشناسی، زندگی در آپارتمان شخصی راحت تر از اجاره است.

اما وام مسکن معایب خود را نیز دارد. بنابراین، آپارتمان شما به بانک سپرده می شود و در صورت عدم پرداخت بدهی، می توان آن را پس گرفت، نمی توان آن را فروخت، اهدا کرد یا به مستاجران اجاره داد.

اما، هر طور که ممکن است، انتخاب کنید. رهن یا پول نقد.

مقدار مورد نیاز را تعیین کنید

پس از آن، شروع به کشف مقدار مورد نیاز خود کنید.

واضح است. اینکه برای وام مسکن از ابتدا به پول کمتری نسبت به یک آپارتمان کامل نیاز دارید. اما اگر یک آپارتمان یک اتاقه قدیمی را با یک آپارتمان دو یا سه اتاقه جدید معاوضه می کنید، پس انداز آسان تر از گرفتن وام است.

بسیاری از مردم می پرسند که آیا می توان با حقوق خود برای یک آپارتمان پس انداز کرد؟ پاسخ مثبت است، اگر بدانید به کجا می روید و برنامه ای دارید. تعیین مقدار مورد نیاز اولین گام در این راه است.

میانگین هزینه یک آپارتمان در منطقه خود را تعیین کنید و بفهمید که آیا پس انداز برای یک آپارتمان واقع بینانه است یا همچنان وام بگیرید.

در اصل، روش های انباشت وجوه در هر دو مورد تقریباً یکسان خواهد بود، تنها تفاوت زمان و مقدار خواهد بود - و مجموعه ابزارها کاملاً یکسان است.

برای تورم تنظیم کنید

هنگام محاسبه نحوه پس انداز سریع برای یک آپارتمان، برای این واقعیت آماده باشید که باید با تورم رقابت کنید. هر سال قدرت خرید پول را کاهش می دهد و در عین حال قیمت املاک و مستغلات را بالا می برد.

ممکن است اعتراض شود که در سال 2014-2018 قیمت مسکن به دلیل بحران کاهش یافت. بله همینطور است. املاک و مستغلات می تواند در 10 سال گران تر شود یا قیمت آن به شدت افزایش یابد. اما اگر واقعاً قصد دارید برای یک آپارتمان پس انداز کنید، باید برای محتمل ترین سناریو آماده باشید. و به گونه ای است که مسکن به طور متوسط ​​4 درصد در سال گران می شود.

در نتیجه، آپارتمان شما برای 1.5 میلیون روبل در 20 سال حدود 3.2 میلیون روبل (شامل بهره مرکب) هزینه خواهد داشت. بنابراین اگر قصد دارید برای یک آپارتمان برای 20 سال پس انداز کنید، به هدف نهایی نه 1.5 میلیون روبل - بلکه حداقل 3 نیاز خواهید داشت. اندازه سرمایه گذاری های ماهانه باید در مرحله اولیه دو برابر شود.

یک برنامه مالی تهیه کنید

مرحله بعدی تهیه یک برنامه مشخص برای اینکه دقیقاً چگونه می خواهید برای یک آپارتمان پس انداز کنید. این بستگی به مقدار و مدت پس انداز دارد. واقع بین باشید: با حقوق کمی نمی توانید برای املاک و مستغلات به ارزش 5 میلیون روبل در سال پس انداز کنید.

ابتدا مشخص کنید که دقیقا چقدر پول می توانید پس انداز کنید. اگر این 50 هزار روبل است، بعید است که بتوانید در یک سال برای یک آپارتمان پس انداز کنید - حداقل به 150-200 هزار روبل نیاز دارید. آن را مانند وام مسکن امتحان کنید - برای 10 سال و با پرداخت 50٪ از درآمد خود محاسبه کنید. به احتمال زیاد، ارقام حاصل به واقعیت نزدیکتر خواهند بود.

به عنوان مثال، اگر بتوانید 50 هزار روبل به مدت 10 سال پس انداز کنید و در عین حال آنها را در ابزارهای مالی با بازدهی 10 درصد در سال سرمایه گذاری کنید، پس از این مدت حدود 11.5 میلیون روبل انباشته خواهید شد. مقدار قابل توجهی

اگر پرداخت ها را دو برابر کنید، میزان پس انداز 23.3 میلیون روبل خواهد بود. در حال حاضر برای یک آپارتمان یک اتاقه و یک روبل سه روبلی و یک عمارت میان رده کافی است.

مهم: شما باید تورم را در نظر بگیرید، بنابراین در واقعیت ممکن است قدرت خرید این پول کمتر باشد.

واضح است که پس انداز برای یک آپارتمان با حقوق کم دشوارتر است و پس انداز 10-20 هزار روبل واقعی تر است (و اگر بتوانید چنین مبالغی را پس انداز کنید خوب است). حساب می کنیم. در پایان دوره 10 ساله، شما 2.3 میلیون روبل انباشته خواهید کرد. حتی با در نظر گرفتن تورم، این برای یک آپارتمان یک اتاقه متوسط ​​در جایی در استان کافی است.

ابزارها را تعریف کنید

پس مهم ترین وظیفه ما حتی صرفه جویی در هزینه یک آپارتمان نیست، بلکه سرمایه گذاری عاقلانه در آن است تا قدرت خرید آن کاهش پیدا نکند. به عنوان مثال، اگر قیمت املاک و مستغلات 4-5٪ در سال افزایش یابد و درآمد شما 10-12٪ باشد، در این صورت سود خواهید برد.

نکته دوم عدم وجود ریسک است. وسوسه انگیز است که 10٪ در ماه در یک فروشگاه فارکس یا گزینه های باینری سرمایه گذاری کنید، اما احتمالاً شلوار خود را پایین آورده اید. شما فریب خواهید خورد.

با سرمایه گذاری در محصولات ساختاریافته، معاملات آتی یا بازار سهام، ریسک کنید. ابزارهایی را که درک نمی کنید نیز نباید استفاده شوند. شما فریب نخواهید خورد - خودتان به دلیل بی تجربگی و نادانی پول از دست خواهید داد.

به طور کلی، فقط ابزارهای بدون ریسک اثبات شده با بازدهی بالاتر از بازار را انتخاب کنید. و تعداد زیادی از آنها وجود دارد.

سپرده

فقط با استفاده از سپرده، پس انداز برای یک آپارتمان با حقوق 20000 روبل بسیار دشوار است، زیرا می توانید حداکثر 5-6 هزار روبل پس انداز کنید. البته 10 سال برای جمع آوری 1 میلیون روبل کافی است. اما کجا می توانید مسکن مناسبی را با چنین پولی در یک دهه پیدا کنید؟

البته، اگر برای وام مسکن پس انداز می کنید، همین است.

سپرده های تا 1.4 میلیون روبل توسط DIA بیمه می شوند، بنابراین می توانید با خیال راحت در بانک هایی که عضویت در این آژانس را دارند سرمایه گذاری کنید.

اوراق قرضه وام فدرال

OFZ ها بازدهی بسیار بالاتر از سپرده دارند. اگر به طور متوسط ​​بانک ها 5-6٪ در سال را به روبل و 2-3٪ به ارز خارجی ارائه دهند، در این صورت برای OFZ میانگین بازدهی در سطح 7-8٪ است. OFZ ها توسط وزارت دارایی صادر می شوند و توسط دولت محافظت می شوند. هیچ خطری وجود ندارد.

اگر به این فکر می کنید که چگونه برای یک آپارتمان پس انداز کنید، می توانید استفاده کنید. ماهیت آن به شرح زیر است:

• شما یک حساب کارگزاری باز می کنید، به عنوان مثال، با یک کارگزار Tinkoff (به راحتی، هزینه خدمات ماهانه وجود ندارد، شما فقط 0.3٪ کمیسیون پرداخت می کنید).
• خرید 10 هزار OFZ ماهانه؛
• در هر سال حدود 120 هزار روبل اوراق قرضه فدرال خریداری می کنید - بسته به موضوع، 120-140 اوراق قرضه در دستان خود خواهید داشت.
• درآمد کوپنی 70 روبل برای هر اوراق دریافت می کنید.
• در پایان سال، کسر مالیات را اعمال کنید - 13٪ از وجوه سرمایه گذاری شده در حساب IIS (در این مورد، 13٪ از 120 هزار روبل، یعنی 15600 روبل است).

در نتیجه، سود سال: 70 * 120 + 15600 = 24000 روبل. این 20 درصد در سال است. خودتان حساب کنید چند سال طول می کشد تا اولین میلیون خود را پس انداز کنید.

و در اینجا یک امتیاز اضافه است. به دلیل تحریم ها، سرمایه گذاران خارجی نمی توانند اوراق بهادار روسیه را نگهداری کنند، بنابراین آنها را در بازار می ریزند. وقتی یک دارایی فروخته می شود چه اتفاقی می افتد؟ درسته، داره گرون میشه. اکنون شماره های OFZ را می توان با 950، 900 و حتی 880 روبل خریداری کرد.

هنگامی که تاریخ سررسید آنها به پایان برسد، دولت آنها را به همان نسبت خریداری خواهد کرد. تصور کنید که 1000 اوراق قرضه 10 ساله را به قیمت 950 روبل خریداری کرده اید، درآمد کوپنی 75 روبلی به ازای هر یک در سال از آنها دریافت کرده اید، و سپس آنها را به مبلغ 1000 روبل به وزارت دارایی فروخته اید و 50 روبل نیز به دست می آورید. محاسبات را به شما می سپارم.

به طور کلی، برای یک آپارتمان پول پس انداز کنید، فکر می کنم این مطمئن ترین گزینه است.

ETF ها و صندوق های سرمایه گذاری مشترک

این یک روش غیرفعال برای پس انداز و افزایش سرمایه است که به شما امکان می دهد برای یک آپارتمان با حقوق کمی پس انداز کنید. صندوق ها در ابزارهای مختلف بازار سرمایه گذاری می کنند، به عنوان مثال. به اصل گسترده ترین تنوع ممکن وجوه پایبند باشید. به همین دلیل، آنها حتی در یک بازار در حال سقوط نیز سود می برند - اگر برخی از سهام سقوط کنند، برخی دیگر به افزایش خود ادامه می دهند.

یک راه برای کسب درآمد از صندوق های سرمایه گذاری مشترک و ETF وجود دارد. شما یک واحد از صندوق سرمایه گذاری مشترک یا یک سهم ETF را خریداری می کنید و منتظر افزایش قیمت آن هستید. و سپس آن را می فروشید. اگر چنین دارایی را به مدت 10 سال خریداری کنید، در هر صورت قیمت آن افزایش می یابد. وظیفه شما این است که آن وجوهی را انتخاب کنید که قطعاً قیمت آنها کاهش نمی یابد.

من یک نمونه کار متوازن ارائه می دهم:

• 3 صندوق اوراق قرضه؛
• 1 صندوق سرمایه گذاری مختلط؛
• 1 صندوق صنعت;
• 3 صندوق سهام.

ابزارهای محافظه کارانه و سوداگرانه را در یک بسته دریافت خواهید کرد.

مزیت صندوق ها حداقل آستانه ورود است. سهام صندوق های متقابل به طور متوسط ​​1000 روبل هزینه دارد، سرمایه گذاری ها بسته به شرکت مدیریت از 5000 روبل شروع می شود. ، متوسط ​​قیمت یک سهم صندوق قابل معامله در بورس در سال 2018 2000-2500 روبل است.

اگر به این فکر می کنید که چگونه برای یک آپارتمان با حقوق 30000 روبل پس انداز کنید، پس وجوه انتخاب شماست.

من شخصا ترجیح می دهم ETF ها را ترجیح دهید، زیرا کمیسیون خرید و بازخرید سهام 1-2٪ + کارمزد سالانه 1٪ است. ETFها برای خرید و نگهداری کافی هستند - فقط دو کارمزد - برای خرید و فروش وجود دارد و در بورس معامله می شوند (0.005-0.3٪). و به طور کلی، سرمایه گذاری شاخص سود بیشتری نسبت به مدیریت فعال دارد.

بیمه موقوفه

گزینه دیگر در مورد چگونگی پس انداز سریع آپارتمان، گرفتن بیمه نامه پس انداز است. می توانید آن را در VTB، Alfa-Bank، Rosgosstrakh یا Tinkoff خریداری کنید. ماهیت NSJ:

• مقداری را که می خواهید پس انداز کنید تعیین می کنید.
• برنامه ای را انتخاب کنید که به شما این امکان را می دهد.
• شما یک برنامه پرداخت دریافت می کنید که پرداخت می کنید.

تقریباً مانند یک وام، اما پول در حساب شما جمع می شود. سودآوری بیمه نامه بسیار کم است - معمولاً 4-5٪ در سال، اما شما برای کل مدت بیمه نامه حمایت بیمه دریافت می کنید. مثلا برای 10 سال. و اگر اتفاقی برای شما بیفتد بلافاصله کل مبلغ را دریافت خواهید کرد. و بله، شما می توانید یک آپارتمان بخرید.

نتیجه

بنابراین، در مقابل شما یک الگوریتم آماده در مورد چگونگی صرفه جویی در یک آپارتمان، با تمام چیدمان ها و بررسی ها است. ابتدا مقدار مورد نیاز خود را محاسبه کنید، سپس متوجه شوید که چقدر می توانید پس انداز کنید، سپس برنامه ریزی کنید و یکی از ابزارهایی را که گفتم انتخاب کنید. برای به دست آوردن درآمد قابل پیش بینی، OFZ را با کسر از IIS توصیه می کنم. اگر می خواهید سودهای دیوانه وار به دست آورید، ETF ها را امتحان کنید. برای مثال، سهام FinEx MSCI USA UCITS ETF از سال 2012 تا کنون 65.7 درصد رشد داشته است و این با در نظر گرفتن بحران نفتی 2014 است. نکته اصلی این است که گرفتار کلاهبرداران نشوید، بیهوده پول "آپارتمان" خود را به خطر نیندازید. موفق باشید، و ممکن است متر مربع با شما باشد!

بیشتر بخوانید، جالب است!

داشتن مسکن راحت و جادار یک رویای واقعی برای میلیون ها نفر از ساکنان روسیه است. بسیاری از ما، از زمان پرسترویکا (بیش از بیست سال) در شرایطی ساده زندگی می کنیم - اغلب مواردی وجود دارد که یک خانواده 4 نفره یا بیشتر در یک آپارتمان یک اتاقه زندگی می کنند، یا زمانی که مردم در آپارتمان های اجاره ای سرگردان هستند تا اینکه مرگ آنها، عدم امکان خرید مسکن برای خود. گران ترین قیمت مسکن در پایتخت است. به همین دلیل است که سؤال چگونگی پس انداز برای یک آپارتمان در مسکو (یا هر شهر دیگر) برای تعداد زیادی از ساکنان کشور ما مهم است.

30 متر مربع در یکی از سلول ها آرزوی میلیون ها نفر است!

وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات روسیه

فدراسیون روسیه مدتهاست که با اطمینان در میان ده کشور برتر با بالاترین قیمت برای املاک مسکونی قرار گرفته است. به عنوان مثال، بر اساس نتایج یک مطالعه در سال 2010 در مورد بازار جهانی املاک توسط Evans Property Services، روسیه از بین چهل کشور تجزیه و تحلیل شده از نظر هزینه هر متر مربع نسبت به دستمزد در منطقه رتبه پنجم را به خود اختصاص داد. یک مسکووی به طور متوسط ​​به مدت 26 سال برای یک آپارتمان با قیمت ها و دستمزد ثابت پس انداز می کرد و یک روس متوسط ​​- 21 سال (اگر غذا نمی خورید، ننوشید و در خیابان زندگی می کنید).

اما زمان می گذرد و قیمت ها تغییر می کند و حقوق ها نیز بدون تغییر باقی نمی مانند. اخیراً یک مجله IQRدر سال 2015 نوشت. اگر قیمت ها و حقوق فعلی را در نظر بگیریم، یک نفر باید کل حقوق خود را برای یک آپارتمان برای حدود 11 سال در مسکو و 6 سال در مناطق پس انداز کند (از آنجایی که قیمت ها و حقوق در همه جا متفاوت است، ممکن است انحراف جزئی از این رقم وجود داشته باشد. ). به نظر می رسد پیشرفت وجود دارد. بیایید به سراغ اعداد مطلق برویم.

اگر برای فروش املاک در مسکو آگهی باز کنید، نمی توانید مقادیر کمتر از شش صفر را پیدا کنید. برای وضوح، بیایید به حداقل قیمت تقریبی مسکن نگاه کنیم.

مسکو. برای اینکه صاحب یک آپارتمان کوچک یک اتاقه در حومه شهر شوید، باید حداقل 4500000 روبل بپردازید. در مسکو جدید می توانید چیزی ارزان تر پیدا کنید، اما از نظر زیرساخت اصلاً مسکو نیست. در عین حال، یک آپارتمان با چنین قیمتی قطعاً باید تحت بازسازی قرار گیرد و تعمیرات اساسی - آپارتمان هایی در شرایط مسکونی هزینه بسیار بیشتری برای شما خواهد داشت. اگر می خواهید یک آپارتمان یک اتاقه نزدیک به مرکز (بسته به منطقه) بخرید، حداقل روی 6000000 روبل حساب کنید.

سن پترزبورگ . مسکن در اینجا، در مقایسه با پایتخت، بسیار ارزان تر است - در صورت تمایل، می توانید یک آپارتمان کوچک یک اتاقه دور از مرکز را با حدود 1500000 روبل خریداری کنید.

در شهرهای دیگر کشور، هزینه مسکن متفاوت است، در جایی - نیم میلیون روبل برای یک آپارتمان یک اتاقه، و در جایی - دو و نیم. به طور متوسط، حداقل سطح در حدود 900000 روبل در نوسان است.

سطح حقوق روسیه و قیمت آپارتمان

اما سطح حقوق ما در بیشتر موارد حتی مضحک به نظر می رسد اگر آن را با هزینه املاک و مستغلات مقایسه کنید. یک مرد جوان در مسکو که در یک موقعیت کم و بیش مناسب کار می کند می تواند به طور متوسط ​​حدود 50000 روبل درآمد داشته باشد. به طور کلی، برای پایتخت روسیه، محاسبه کار آسانی نیست. دو نفر با تحصیلات یکسان و کار در موقعیت های مشابه می توانند به راحتی مبالغی را با اختلاف ده ها هزار روبل دریافت کنند. در خیابان می توانید به راحتی هم یک مسکووی با درآمد 30000 روبل و هم یک ساکن با درآمد نیم میلیون (یا بیشتر) را ملاقات کنید.

در شهرهای دیگر وضعیت طبیعتا بدتر است. به عنوان مثال، در سن پترزبورگ، در مرحله اولیه به سختی باید روی مبلغی بالاتر از 35000 روبل حساب کنید (مگر اینکه در یک زمینه خاص متخصص منحصر به فرد باشید) و این واقعیت نیست که حتی پس از چند سال، بر این سطح غلبه کند در پایتخت های منطقه ای، متوسط ​​حقوق حتی کمتر می شود - یک مرد جوان می تواند تقریباً 25000 روبل حساب کند.

برای مسکو: 100000 (کل درآمد ماهانه خانواده) - 50000 (هزینه های زندگی) = 50000 روبل. این مقداری است که می توانید هر ماه پس انداز کنید. در یک سال، در این وضعیت، 600000 روبل دریافت خواهید کرد. در مجموع، برای خرید بدترین آپارتمان یک اتاقه در بازار ثانویه بدون تعمیر، باید پس انداز کنید: 4,500,000 / 600,000 = 7.5 سال. لطفاً توجه داشته باشید که در این مدت به احتمال زیاد مجبور خواهید بود که خرید ماشین شخصی خود، داشتن تعطیلات خوب در خارج از کشور یا اضافه کردن به خانواده خود را فراموش کنید.

برای شهرهای منطقه وضعیت تقریباً یکسان است: 40000 (درآمد تقریبی خانواده) - 30000 (هزینه های زندگی) = 10000 روبل موجودی. در سال - 120000 روبل. 900000 را بر 240000 تقسیم می کنیم و همان 7.5 سال را بدست می آوریم.

با این حال، اینها فقط محاسبات تقریبی است که در آن خانواده درآمد ثابت و خوبی دارد و فقط برای موارد ضروری هزینه می کند. به طور طبیعی، این دوره در واقع به طور قابل توجهی افزایش می یابد - بسیاری از مردم برای مسکن برای 10 یا حتی 20 سال پس انداز می کنند. به منظور کاهش قابل توجه این دوره، بیایید چندین راه را در نظر بگیریم که می تواند بر وضعیت مالی شما تأثیر مثبت بگذارد و به شما کمک کند سریعتر برای یک آپارتمان پس انداز کنید. همین نکات برای موارد دیگر مرتبط خواهد بود - برای مثال، اگر علاقه مند هستید، یا برای راه اندازی کسب و کار خود.

چگونه برای یک آپارتمان پس انداز کنیم - بیایید به ترتیب آن را بفهمیم

محاسبه مبلغ مورد نیاز برای خرید آپارتمان

اول از همه، شما باید حداقل در مورد مقداری که باید برای آپارتمان جمع آوری کنید، تصمیم بگیرید.

1. تصمیم بگیرید که چه نوع آپارتمانی و در چه منطقه ای می خواهید بخرید. در عین حال، به خاطر داشته باشید که مسکن اولیه (در خانه ای که در حال ساخت است) هزینه بسیار کمتری برای شما خواهد داشت، اما خرید آن ریسک خاصی دارد. شما نمی توانید بلافاصله به آپارتمان خریداری شده نقل مکان کنید - بنابراین این گزینه برای کسانی که مکانی برای زندگی در زمان انتظار دارند - برای مثال اتاقی در یک آپارتمان با والدین خود مناسب است.

1. پیشنهادات موجود برای فروش گزینه های مناسب را به دقت بررسی کنید، نوشتن قیمت ها علاوه بر این، سعی کنید قیمت املاک مشابه را در چند سال گذشته به صورت آنلاین پیدا کنید. در عین حال این را نیز در نظر بگیرید که در مدت زمانی که برای خرید پول جمع می کنید، ممکن است این مبلغ افزایش یابد، بنابراین حداقل 10 درصد به هزینه امروز اضافه کنید.

1. در نظر داشته باشید که علاوه بر خرید آپارتمان، نیاز به ثبت نام نیز دارد. خدمات اسناد رسمی (معمولاً مبلغ ثابتی که در دفاتر مختلف متفاوت است)، پرداخت هزینه های دولتی، پرداخت خدمات آژانس املاک - در مجموع، حدود 3-5٪ دیگر به مبلغ کل اضافه کنید.

1. پس از خرید یک آپارتمان، به احتمال زیاد می خواهید آن را به سلیقه خود بازسازی کنید و آن را با لوازم خانگی و مبلمان خود مبله کنید. مبالغ این گونه هزینه ها بسته به درخواست و نیاز شما ممکن است متفاوت باشد، بنابراین آنها را حداقل به طور تقریبی محاسبه کنید.

پس از انجام محاسبات، مبلغی تقریبی (به قیمت های امروزی) دریافت خواهید کرد که برای تهیه آپارتمان خود و آماده نقل مکان به آن نیاز دارید. نگران نباشید که ممکن است به طور قابل توجهی بالاتر از آن چیزی باشد که انتظار داشتید - در زیر به روش هایی خواهیم پرداخت که به شما امکان می دهد بیشتر پس انداز کنید.

پس انداز برای خرید خانه

اگر قصد خرید یک آپارتمان را دارید و قصد ندارید بیش از ده سال صبر کنید، برای این واقعیت آماده باشید که باید کمربندهای خود را ببندید، نه برای یک هفته یا یک ماه، بلکه به احتمال زیاد برای چندین سال. با این حال، تلاش شما بیهوده نخواهد بود - اگر نکات زیر را پس از پایان مهلت تکمیل کنید، صاحب خوشحال آپارتمان خود خواهید شد.

1. برای خود یک عادت سالم ایجاد کنید y - ثبت روزانه هزینه ها و درآمدها. نتایج را برای یک هفته، یک ماه محاسبه کنید. به این ترتیب می توانید در هر زمان اطلاعاتی در مورد وضعیت مالی دقیق خود داشته باشید و همچنین تجزیه و تحلیل کنید که چگونه می توانید هزینه ها را کاهش دهید. برای نگهداری چنین سوابقی، می توانید از یک دفترچه یادداشت کاغذی معمولی یا یک برنامه کاربردی برای رایانه یا گوشی هوشمند خود استفاده کنید.

1. می توانید سیگار و الکل را ترک کنید- به هر حال، این مفید است و صرف عادات "بد" بخش بسیار جدی از هزینه ها است. مثلاً شما روزی یک پاکت سیگار می کشید، همسرتان نیم پک دیگر سیگار می کشد. بیایید هزینه متوسط ​​سیگارهای با کیفیت را در نظر بگیریم - 50 روبل در هر بسته. در مجموع، هر روز به سلامت خود آسیب جدی وارد می کنید، در حالی که برای آن 75 روبل در روز، 2250 در ماه، 27000 روبل (!) در سال پرداخت می کنید. هزینه ماهانه الکل را به این اضافه کنید - به عنوان مثال، 2 بار در هفته (جمعه و شنبه) 2 لیتر آبجو، هر کدام 40 روبل، برای شما 640 روبل در ماه، 7680 روبل در سال هزینه خواهد داشت. در کل، با ترک عادت های بد، می توانید سالانه تقریباً 35000 روبل پس انداز کنید.

1. علاوه بر عادت های بد، می توانید تعداد سفر به مکان های تفریحی را نیز کاهش دهید. کلوپ ها، کافه ها، رستوران ها - همه اینها مقدار زیادی پول می گیرد. به عنوان مثال، اگر چند بار در ماه به یک کلوپ شبانه بروید، چند بار دیگر به یک رستوران بروید و 1000 روبل در آنجا خرج کنید (و معمولاً این رقم بسیار بیشتر است) - نتیجه 4000 ماهانه یا 48000 در سال است. البته، اگر بدون چنین سفرهایی برای شما سخت است، نباید به طور کامل لذت را از خود سلب کنید، بلکه باید حداقل هزینه آنها را کاهش دهید. از طرف دیگر، فقط مقدار مشخصی را با خود ببرید تا بیش از حد خرج نکنید.

1. خرید مواد غذاییدر واقع برای ما بسیار بیشتر از آنچه آنها واقعاً می توانستند هزینه کنند. وقتی برای خرید غذا به سوپرمارکت می روید، اولین چیزی که به آن می روید بخش های غیر ضروری است. این می تواند ظروف، اسباب بازی ها، مجلات و کتاب ها، اقلام کوچک برای طراحی و طراحی داخلی و غیره باشد، و تنها پس از آن محصولاتی که واقعاً به آن نیاز دارید قرار می گیرند. این کار به عمد انجام می شود تا خریدار تسلیم وسوسه های زودگذر شود و خریدهای بی برنامه انجام دهد. برای جلوگیری از این گونه هزینه ها، لیست خرید خود را با جزئیات برنامه ریزی کنید و به شدت آن را رعایت کنید و همچنین مقدار محدودی پول همراه خود ببرید. مبالغ ذخیره شده ممکن است متفاوت باشد، اما مطمئناً می توانید حداقل هزار روبل در ماه (یا 12000 در سال) پس انداز کنید.

1. محصولات غذایی را از فروشگاه های عمده فروشی خریداری کنید- هزینه آنها در اینجا کمتر از فروشگاه ها و بازار است و به طور قابل توجهی. یک کیلوگرم میوه، که برای شما در خرده فروشی 100 روبل هزینه خواهد داشت، برای مثال در اینجا حدود 75-80 قیمت دارد. در اینجا می توانید محصولاتی با ماندگاری بالا خریداری کنید - غذاهای کنسرو شده، برخی از انواع میوه ها و سبزیجات، شکر، قهوه و چای، غلات، ماکارونی و غیره. مقدار پول ذخیره شده به نیاز شما بستگی دارد، اما برای محاسبات تقریبی ما 1000 روبل در ماه یا حداقل 12000 در سال دریافت می کنیم. ما به شما کمک خواهند کرد.

1. اگر در حال حاضر آپارتمان اجاره می کنید، و ارزان ترین گزینه را انتخاب نکردید - به این فکر کنید که آیا نقل مکان به خانه ای ارزان تر یا حتی زندگی با والدین خود برای شما راحت است یا خیر. به عنوان مثال، اگر در مسکو زندگی می کنید، حداقل 30000 روبل برای اجاره یک آپارتمان یک اتاقه هزینه خواهید کرد. با نقل مکان به مدت یک سال نزد والدین خود، می توانید 360000 روبل پس انداز کنید.

1. بقیه هزینه های ماهانه خود را تجزیه و تحلیل کنید- شاید بتوان آنها را هم کوتاه کرد. به عنوان مثال، شما از یک باشگاه ورزشی گران قیمت با دستگاه های زیبا و مربیان خندان دیدن می کنید. با این حال، در کنار خانه شما یک زیرزمین نامحسوس وجود دارد که عصرها مردانی با ظاهری اسپرت در آنجا جمع می شوند و هزینه کلاس های ماهیانه در آنجا نصف می شود. مانند پاراگراف های قبلی، پس انداز به هزینه های شما بستگی دارد.

اگر به برنامه ریزی مالی خود و صرفه جویی عاقلانه نزدیک شوید، می توانید سالانه مقادیر قابل توجهی پس انداز کنید و خیلی سریعتر برای آپارتمان خود صرفه جویی کنید. به عنوان مثال، بیایید محاسبه کنیم اگر به تمام نکات بالا پایبند باشیم، چقدر پول می توانیم پس انداز کنیم:

• امتناع از الکل و سیگار - 35000 روبل در سال.
• سرگرمی - 48000 روبل در سال؛
• صرفه جویی در خرید در سوپر مارکت ها - 12000 در سال.
• صرفه جویی در خرید در فروشگاه های عمده فروشی - 12000 در سال.
• صرفه جویی در سایر موارد هزینه - به عنوان مثال، اجازه دهید 12000 دیگر در سال را در نظر بگیریم.

در مجموع، ما تقریباً 120000 روبل در سال پس انداز می کنیم، و این بدون در نظر گرفتن پس انداز اضافی است اگر خانه ای اجاره کنید و تصمیم به نقل مکان به آپارتمان ارزان تری دارید - باید موافقت کنید، این مبلغ بسیار بسیار قابل توجهی است.

توجه! محاسبات فوق بر اساس میانگین و تقریبی مبالغی است که یک خانواده متوسط ​​دو نفره هزینه می کند. در مورد شما، این رقم ممکن است کاملاً متفاوت باشد - به عنوان مثال، اگر به هر حال سیگار نمی کشید، طبیعتاً دیگر هزینه اضافی ندارید.

راه های افزایش درآمد برای خرید آپارتمان

صرفه جویی در پول به تنهایی شما را راه دوری نمی برد - و عامل مهم تری که به شما امکان می دهد خرید خود را نزدیکتر کنید افزایش درآمد شماست. حتی کسانی که در حال حاضر تمام وقت و انرژی خود را صرف کار می کنند نباید ناامید شوند - با رویکرد صحیح، برای افزایش سود خود به زمان بسیار کمی نیاز خواهید داشت. بیایید سودآورترین و فعلی ترین گزینه ها را در نظر بگیریم.

1. سعی کنید دریابید که چگونه می توانید با استفاده از دانشی که دارید درآمد اضافی کسب کنید. شما می توانید دانش آموزان را بگیرید (معلمان افرادی هستند که زبان های خارجی یا زبان های برنامه نویسی را می دانند)، در اوقات فراغت خود سفارشات را انجام دهید (تخصص کاری)، مشاوره (پزشکان، وکلا).

1. یک حرفه اضافی را انتخاب و مطالعه کنید. این می تواند یک زبان خارجی، برنامه نویسی، نوشتن متن های سفارشی باشد. اولاً، زمان زیادی از شما نمی گیرد و ثانیاً، اگر چند ساعت رایگان و یک رایانه (تبلت، تلفن هوشمند) دارید، می توانید درست در محل کار مطالعه کنید. در آینده، می توانید درآمد خوبی دریافت کنید - تعداد قابل توجهی از مردم اکنون این گونه درآمدها را منبع اصلی سود خود قرار داده اند.

1. مهارت های حرفه ای خود را بهبود بخشید و سعی کنید از نردبان شغلی بالا بروید. به هر حال، هر چه موقعیت شغلی بالاتر باشد، طبیعتاً حقوق و دستمزد بالاتر است.

1. به یاد داشته باشید که قبلاً به چه چیزی علاقه داشتید و در چه مواردی مهارت داشتید. شاید شما یک هنرمند با استعداد باشید - پس می توانید کار کنید، آرم ها، علائم تبلیغاتی ایجاد کنید، خالکوبی یا ایربراش انجام دهید. یا با مردم خوب کنار می آیید، اجتماعی و باز هستید - پس می توانید خودتان را به عنوان یک نان تست عروسی امتحان کنید. یا شاید شما یک عکاس عالی هستید، اما DSLR مورد علاقه شما گرد و غبار را در قفسه خانه جمع می کند - عکس های سفارشی نیز درآمد خوبی به همراه دارند.

راه های افزایش سرمایه و ترفندهای دیگر

پولی که پس انداز می کنید می تواند به خودی خود به منبع درآمد غیرفعال تبدیل شود. آنها نباید مانند وزن مرده دروغ بگویند - زیرا به این ترتیب ارزش آنها فقط در نتیجه تورم کاهش می یابد. و سرمایه گذاری صحیح وجوه به شما این امکان را می دهد که نه تنها برای یک آپارتمان پس انداز کنید، بلکه به طور منظم درآمد پایدار و بالایی دریافت کنید که به شما امکان می دهد تا پایان عمر خود کار نکنید.

1. این اولین سال نیست سپرده گذاری وجوه در سپرده های بانکییکی از باثبات ترین و رایج ترین گزینه ها برای افزایش سرمایه هستند. در میان پیشنهادهای متعدد همه بانک های موجود برای سال 2015، به طور متوسط ​​می توانید حدود 15٪ از وجوه سرمایه گذاری شده را در سال (به روبل روسیه) دریافت کنید. این رقم ممکن است بسته به شرایط و رابطه شما با بانک متفاوت باشد. به عنوان مثال، اگر از قبل مشتری قدیمی و قابل اعتماد یک شرکت با شهرت مثبت هستید، می توانید سپرده های بانکی را با حداکثر نرخ بهره دریافت کنید. یک گزینه عالی برای کسانی که درآمد رسمی و ثابتی دارند. اکنون شرایطی وجود دارد که به شما امکان می دهد مبلغ سرمایه گذاری شده را ماهانه افزایش دهید و در نتیجه نتیجه را بیشتر کنید.

1. رهن. در اصل، این همان وام است، اما برای طولانی مدت، با نرخ های سود مطلوب تر و با سقف بالا صادر می شود. فقط برای کسانی که شغل رسمی و درآمد ثابت دارند مناسب است. علاوه بر این، پاسخ به این سوال - آیا گرفتن وام مسکن سودآور است - در اکثریت قریب به اتفاق موارد منفی است. سود قابل توجه شما را مجبور می کند که اغلب دو بار یا حتی بیشتر پرداخت کنید. علاوه بر این، اگر منبع درآمد خود را حتی برای مدت کوتاهی از دست بدهید، ممکن است مشکلات جدی ایجاد شود، از جمله بازپس گیری خانه خریداری شده توسط بانک. اگر به طور جدی به این گزینه فکر می کنید، بخوانید.

1. وام بانکی- دور از سودآورترین گزینه. اولاً، بعید است که چنین مبلغ زیادی به شما داده شود که برای خرید خانه کافی باشد، بنابراین فقط در صورت کمبود مقدار مشخصی پول مهم است. بهره قابل توجه، پرداخت اضافی قابل توجه در پایان، نیاز به استخدام رسمی - همه اینها باعث می شود حتی وام از Sberbank "مردم" سودآورترین گزینه نباشد.

1. سرمایه گذاری در صندوق بازنشستگی غیردولتی(صندوق بازنشستگی غیردولتی) از نظر سود دهی تفاوت چندانی با گشایش معمول سپرده بانکی ندارد. سودآورترین NPF ها می توانند حدود 8-10٪ را برای شما فراهم کنند. این گزینه برای پایداری آن خوب است، اما اگر می خواهید در اسرع وقت برای مسکن پس انداز کنید، بعید است که مناسب باشد.

1. سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری مشترک(صندوق مشترک) یکی از سودآورترین راه های سرمایه گذاری است. با داشتن ثبات و قابلیت اطمینان نسبتاً بالا، می تواند بالاترین نرخ بهره سالانه (در مقایسه با پیشنهادات بانکی) - تا 30-60٪ را برای شما فراهم کند.

1. سرمایه گذاری در معاملات فارکس. روشی بسیار مخاطره آمیز که می تواند نتایج خوبی به شما بدهد (مدیران حساب های PAMM خوب میانگین ثابتی 4-5 درصد در ماه دارند). عیب آن این است که نمی توان محاسبه کرد که در ماه آینده یا در کل سال چقدر درآمد خواهید داشت و آیا اصلاً وجود خواهد داشت یا اینکه پولی که به سختی به دست آورده اید را از دست خواهید داد.

1. اجاره ملک مسکونی خودتان. اگر در حال حاضر آپارتمان دارید، اما می خواهید گزینه بهتری بخرید، مناسب است. به عنوان مثال، شما در یک آپارتمان دو اتاقه زندگی می کنید، اما قصد دارید یک فرزند داشته باشید و می خواهید یک خانه بزرگ سه اتاقه بخرید. در این صورت می توانید ملک خود را اجاره کنید و گزینه ارزان تری را برای مدت مورد نظر اجاره کنید یا با والدین خود به خانه بروید.

1. اگر ماشین شخصی خود را دارید، با این حال، شما اغلب آن را رانندگی نمی کنید - می توانید آن را بپوشید. درآمد به طور مستقیم به قیمت هایی که در منطقه شما وجود دارد بستگی دارد، اما در هر صورت مقدار قابل توجهی است. عیب این روش این است که در نتیجه خودرویی با مسافت پیموده شده به میزان قابل توجهی افزایش یافته (که قیمت آن را کاهش می دهد) یا خودرویی که نیاز به تعمیرات جدی دارد، پس خواهید گرفت. شما می توانید 10-15 هزار درآمد اضافی در ماه دریافت کنید، این بسیار قابل توجه است اگر به یک آپارتمان ارزان نیاز دارید.

1. سرمایه گذاری در تجارت(از جمله پروژه های اینترنتی) مورد توجه افرادی خواهد بود که روحیه کارآفرینی و تجربه قابل توجهی در این زمینه دارند. با این حال ، معایب زیادی نیز وجود دارد - اولاً ، شما به راحتی می توانید خراب شوید و ثانیاً ، سود جدی اغلب فقط پس از مدتی شروع می شود ، و اگر می خواهید سرمایه خود را افزایش دهید تا در 3 سال پس انداز مسکن داشته باشید ، پس بهتر است روش دیگری را انتخاب کنید.

در بالا فقط سودآورترین، پایدارترین و مؤثرترین روشهای افزایش سرمایه ذکر شده است.. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، بهتر است وجوه را به طور همزمان به چندین روش سرمایه گذاری کنید و آنها را توزیع کنید. به عنوان مثال، اگر 500000 روبل دارید، تو می توانی:

1. 300000 روبل در سپرده بانکی 10٪ در سال قرار دهید. در نتیجه، بدون انجام هیچ کاری، در یک سال 330000 روبل دریافت خواهید کرد.
2. 200000 روبل باقی مانده را به طور مساوی بین دو صندوق سرمایه گذاری مشترک تقسیم کنید. به عنوان مثال، یکی 15٪ از درآمد را برای شما به ارمغان می آورد، دوم - 20٪، در یک سال دریافت خواهید کرد: 115000 + 120000 = 235000 روبل.

بنابراین، با صرف چند روز وقت برای انتخاب یک بانک و صندوق های سرمایه گذاری مناسب و انعقاد قراردادها، در یک سال می توانید 500000 روبل را که مانند یک وزن مرده دراز کشیده بود را به 565000 روبل تبدیل کنید. طبیعتاً اگر میزان سرمایه گذاری بیشتر بود، درآمد بیشتری دریافت خواهید کرد.

با مطالعه اطلاعات بالا و در نظر گرفتن آنها، می توانید زمان خرید خانه را به میزان قابل توجهی کاهش دهید.

محاسبات به عنوان مثال - چگونه برای یک آپارتمان در 3 سال از ابتدا صرفه جویی کنید

به عنوان مثال، ما محاسبات زیر را ارائه می دهیم (برای یک خانواده دو نفره که در مسکو در یک آپارتمان اجاره ای به قیمت 30000 روبل زندگی می کنند). هدف ما این است که ظرف 3 سال برای یک آپارتمان در مسکو پس انداز کنیم.

سال اول

درآمد ماهانه خانواده شما 110000 روبل (1320000 در سال) است که 60000 (720000 در سال) به هزینه های زندگی اختصاص می یابد.

آپارتمانی که می خواهید بخرید 7500000 روبل است. برای هزینه های اضافی و افزایش قیمت احتمالی، 1،500،000 دیگر اضافه می کنیم - در مجموع 9،000،000 روبل.

پس از تجزیه و تحلیل هزینه های خود، توانستید آنها را به 600000 روبل کاهش دهید، بنابراین می توانید 720000 روبل در سال پس انداز کنید.

شما به مدت 2 سال با والدین خود (در مسکو، بدون تغییر شغل یا درآمد) به خانه رفتید - این به شما امکان داد هر سال 360000 روبل دیگر پس انداز کنید. در مجموع، در سال اول 1،080،000 روبل پس انداز کردید.

سال دوم

در طول این مدت، همسر شما شروع به کار در اینترنت (نوشتن مقاله یا راه اندازی وبلاگ خود) کرد و از سال دوم 15000 روبل اضافی دریافت کرد، شما یک زبان برنامه نویسی یاد گرفتید و مثلاً همان 15000 روبل را از . بنابراین، مجموع درآمد ماهانه شما اکنون 140000 روبل است (در سال - 1680000) که از این مقدار 1320000 روبل پس انداز خواهید کرد.

از 1080000 روبلی که در سال اول توانستید پس انداز کنید، 500000 روبل را با 10٪ در سال در بانک قرار می دهید. در مجموع، در سال دوم آنها به 560000 روبل افزایش یافت.

از مبلغ باقی مانده، شما 300000 روبل را در یک صندوق سرمایه گذاری کردید که درآمد سالانه 15٪ را به همراه داشت. مجموع - 345000 روبل.

شما بقیه را - 280000 روبل - در یک صندوق مشترک دیگر سرمایه گذاری کردید که 20٪ در سال برای شما به ارمغان می آورد. در نتیجه، شما 336000 روبل دریافت کردید.

در مجموع، به لطف سرمایه گذاری، 1،080،000 روبل شما در سال دوم به 1،241،000 روبل تبدیل شد. با اضافه کردن وجوه به دست آمده از کار معمولی (1،320،000 روبل)، 2،321،000 روبل دریافت می کنید - در حال حاضر برای یک آپارتمان در مناطق کافی است.

سال سوم

فرض کنید در سال دوم شما افزایش یافتید (+ 5000 روبل به حقوق خود) و درآمد همسرتان به عنوان مثال با همان 5000 روبل در ماه افزایش یافت. در مجموع، امسال 150000 روبل در ماه دریافت می کنید. با این حال، شما از والدین خود به مسکن اجاره ای نقل مکان کردید که هزینه های شما را 30000 روبل افزایش می دهد.

در نتیجه، در یک سال، شما در حال حاضر 1،800،000 روبل دریافت خواهید کرد، که در مجموع، 600،000 روبل را برای یک آپارتمان صرف می کنید.

شما مبلغ دریافتی را طی دو سال کار و سرمایه گذاری (2,321,000 روبل) سرمایه گذاری کرده اید.

این بار شما 1000000 روبل برای سپرده بانکی 10% در سال اختصاص دادید که در پایان دوره به 1100000 روبل تبدیل می شود.

از مبلغ باقی مانده (برای راحتی، اجازه دهید تا 1،300،000 جمع کنیم) شما 300،000 روبل در یک صندوق سرمایه گذاری کردید، که درآمدی معادل 15٪ داشت - در مجموع 345،000 برای سال.

شما 500000 روبل دیگر را در صندوق سرمایه گذاری مشترک دیگری سرمایه گذاری کردید که 10٪ درآمد دیگر برای شما به ارمغان آورد و 550000 روبل به شما برگرداند.

بقیه - 500000 روبل - شما در چندین معامله گر موفق فارکس سرمایه گذاری کرده اید. در مجموع، درآمد به عنوان مثال، 15٪ دیگر در سال بود. نتیجه کل 575000 روبل بود.

بیایید نتیجه سرمایه گذاری در سال سوم را خلاصه کنیم: سرمایه شما به 2،570،000 افزایش یافت، علاوه بر این، شما 1،200،000 دیگر درآمد داشتید، در مجموع، در سال سوم 3،770،000 روبل جمع آوری کردید - بیش از یک سوم هزینه مسکن شما. در ابتدا انتخاب کرد.

با پولی که دریافت می کنید، می توانید یک آپارتمان کوچک یک اتاقه در حومه شهر بخرید. اگر از این گزینه راضی هستید، به شما تبریک می گویم! فقط در عرض 3 سال، توانستید برای مسکن خود (حتی اگر بهترین نباشد) در مسکو پس انداز کنید. به هر حال، اگر خرید املاک و مستغلات در پایتخت برای شما مهم نیست، با این مبلغ می توانید یک آپارتمان بزرگ در هر مرکز منطقه ای روسیه خریداری کنید.

اگر می خواهید به هدف بالاتری برسید (در یک آپارتمان در مسکو در یک منطقه خوب به ارزش 9،000،000 روبل صرفه جویی کنید)، ماهیت یکسان باقی می ماند. ما خواننده را با محاسبات بیشتر خسته نمی کنیم - اصل روشن است. فقط به شما یادآوری می کنیم که ارقام ارائه شده در بالا تقریبی هستند و ممکن است برای هر فرد متفاوت باشد.

مشکل مسکن در روسیه بسیار حاد است. قشر عظیمی از کودکان بالغ هستند که بعد از 18 سالگی با والدین خود زندگی می کنند. برخی همسران خود را به خانه والدین خود می آورند، در حالی که برخی دیگر به دلیل کمبود مسکن نمی توانند روابط کامل و خانواده خود را ایجاد کنند. با این حال، امروزه این یک مشکل جهانی است، با این تفاوت که در کشورهای اروپایی، حداقل حقوق به شما اجازه می دهد تا مسکنی را که توانایی خرید آن را ندارید، به راحتی اجاره کنید.

در روسیه، قیمت های دیوانه وار مسکن همراه با حقوق های کم تحقیرآمیز شرایطی را ایجاد می کند که اجاره یک آپارتمان یک اتاقه در یک مرکز منطقه ای 20 هزار هزینه دارد و حقوق برای جوانان بیش از 15-20 هزار ارائه نمی شود. و چگونه می توانم چیزی را در اینجا حذف کنم؟

با این حال، آمار آمار است، اما باید به نوعی زندگی کرد. امروز کارشناس مهمان مجله رکونومیکاداستان خود را در مورد چگونگی خرید خانه خود با حقوق کمی تعریف خواهد کرد. شما می توانید به سادگی از روش های ارائه شده برای حرکت به سمت خرید آپارتمان مورد علاقه کپی کنید.

اسم من آلنا است. من 24 سال سن دارم. اما کار من از 18 سالگی شروع شد، زمانی که پس از فارغ التحصیلی از مدرسه، برای تحصیل در شهر دیگری رفتم. به لطف مادرم، من بزرگ شدم تا فردی هدفمند باشم و پس از فارغ التحصیلی از مدرسه، قاطعانه تصمیم گرفتم که برای چنین خرید گران قیمتی به عنوان یک آپارتمان درآمد کسب کنم.

درصد جوانانی که با والدین خود در کشورهای اروپایی زندگی می کنند.

من برای آپارتمان یک اتاقه خودم در 7 سال پس انداز کردم. با مثالم، می‌خواهم ثابت کنم که داشتن خانه بدون وام یک افسانه نیست، بلکه یک هدف واقعی قابل دستیابی است.

در شرایط اقتصادی مدرن، زمانی که زندگی هر سال گران‌تر می‌شود، هر پنی حساب می‌شود و حیف است که پول زیادی به بانک بپردازیم، موضوع مقاله من بسیار مرتبط خواهد بود.

چرا نباید با وام مسکن درگیر شوید؟

اکنون در جامعه این عقیده وجود دارد که خرید خانه خود با (یا کمی کمتر) غیر واقعی است، به همین دلیل است که وام مسکن بسیار محبوب شده است.

بر اساس یک مطالعه جامعه‌شناختی توسط بنیاد افکار عمومی برای سال 2016، بیش از یک چهارم روس‌ها مسکن خود را وام مسکن دارند. و بر اساس گزارش دفتر تاریخ اعتبار، تعداد تأخیر در پرداخت برای این نوع وام در همان سال 20 درصد افزایش یافته است.

تعداد کمی از افرادی که وام مسکن می گیرند متوجه می شوند که برای دو آپارتمان دیگر به بانک اضافه پرداخت می کنند. همانطور که آمار تأیید می کند، همه نمی توانند بار اعتبار را تحمل کنند. علاوه بر این، با وجود اظهارات تبلیغاتی، در عمل، بانک ها هر سال الزامات وام مسکن را سخت تر می کنند: اندازه پیش پرداخت، سن، سطح حقوق، تعداد افراد وابسته و غیره، این در حال حاضر چیزهای زیادی را می گوید.

بنابراین، خرید خانه خود با وام مسکن دشوارتر می شود و تنها یک گزینه باقی می ماند - پس انداز. البته راه های دیگری هم وجود دارد. مانند وام از دوستان و خانواده و ... اما من آنها را در نظر نمی گیرم ، زیرا اجرای آنها به دلیل شرایط زیادی محدود است و نمی توان به آنها اعتماد کرد.

اولین تجربه، یا چگونه در پول پس انداز نکنید

در شهری غیر بومی، شغلی پیدا کردم که بتوانم آن را با برنامه مدرسه ام ترکیب کنم. آن زمان من هم مثل اکثر دانشجویان خارج از شهر در خوابگاه زندگی می کردم.

حقوق من در آن زمان 17000 روبل بود. علاوه بر این، درآمد من با کمک هزینه تحصیلی به مبلغ 2500 روبل تکمیل شد.

تعیین هزینه های ماهانه

من تقریباً هزینه های ماهانه خود را روی یک کاغذ تخمین زدم و این چیزی است که به آن رسیدم:

• هزینه خوابگاه - 450 روبل. پدر و مادرم هزینه کردند اما برای صداقت باز هم این رقم را در محاسباتم لحاظ می کنم.
• مواد غذایی، مواد شیمیایی خانگی و عطر - 5000 روبل. نمی گویم بد خوردم. من یک صبحانه کامل از فرنی با میوه، یک ناهار گوشت و شام خوردم.
• کرایه حمل و نقل عمومی حدود 2000 در ماه است.
• پرداخت قبوض اینترنت و تلفن همراه - 900 روبل در ماه.
• هزینه های کوچک خانه برای لباس زیر، جوراب، جوراب شلواری و غیره - 500 روبل.
• دیگر. این شامل هزینه های سینما، کافه ها و سایر هزینه های غیر منتظره - 1500 روبل است.

کل هزینه های من در ماه بالغ بر 10350 روبل بود.

بر اساس محاسبات دریافت شده، معلوم می شود که می توانم حدود 9 هزار روبل در ماه پس انداز کنم.

ابتدا تصمیم گرفتم این مبلغ را در پاکتی بگذارم که بعد از فارغ التحصیلی از دانشگاه که شغلی در رشته تخصصی خود با حقوق بالاتر پیدا کردم، این مبلغ افزایش می یابد. طبق محاسبات من، معلوم شد که برای یک آپارتمان کوچک یک اتاقه حدود 29 هزار روبل در هر 1 متر مربع هزینه دارد. متر در یک منطقه نه چندان خوب از شهر (قیمت بسیار واقعی برای شهرهای استانی) تا 9 سال دیگر پس انداز خواهم کرد (با در نظر گرفتن افزایش درآمد پس از فارغ التحصیلی از دانشگاه و بدون در نظر گرفتن افزایش قیمت. ). این زمان بسیار طولانی است و این روش انباشتگی بی اثر بود، زیرا من بسیاری از نکات را در نظر نگرفتم.

پس انداز خود را به درستی پیش بینی کنید!

اولاً پس از 4 سال، یک لیسانس کارکشته مجبور می شود اتاق خوابگاه خود را ترک کند و سپس هزینه ناخوشایندی مانند اجاره آپارتمان به آن اضافه می شود. اجاره خانه نه تنها دوره انباشت را افزایش می دهد، بلکه منجر به کاهش ارزش آن در چنین دوره زمانی طولانی می شود. در این صورت همان وام مسکن سود بیشتری خواهد داشت. و با توجه به تجربه غم انگیز دهه 90 صرفه جویی در هزینه برای چنین مدت طولانی در کشور ما خطرناک است.

ثانیاً، پولی که در پاکت است نمی تواند درآمد اضافی به همراه داشته باشد و ما فرصت افزایش سرمایه خود را از دست می دهیم، اما باید از همه منابع بالقوه استفاده کنیم.

ثالثاً، وقتی پول در خانه است، همیشه دلایل نامعقولی برای خرج کردن آن وجود دارد و پول بدون توجه سرازیر می شود.

چگونه برای یک آپارتمان پول پس انداز کنیم؟

رویا به واقعیت تبدیل خواهد شد، تنها چیزی که نیاز دارید نظم و انضباط است

برای حل این مشکل، من بازار مسکن ارزان قیمت (اتاق های یک آپارتمان مشترک، آپارتمان های استودیویی) را مطالعه کردم، اشتباهات قبلی را در نظر گرفتم و یک استراتژی جدید ایجاد کردم - به محض اینکه مقدار کافی برای خرید مسکن با بیشترین بودجه جمع شود، من خریدم. اولین مسکن ارزان قیمت و در آینده می توانید با انباشت و افزودن پول حاصل از فروش مسکن موجود، شرایط زندگی خود را بهبود ببخشید.

از ویرایشگر: در این طرح شما باید بتوانید بدون مشاور املاک اقدام کنید، زیرا کمیسیون ها و مالیات های آژانس در طی چندین تراکنش املاک و مستغلات، تمام مزایا را از بین می برد. مطالب ما را بررسی کنید "".

شرح تفصیلی استراتژی خرید و فروش. نمودار گام به گام

1. هر ماه بلافاصله پس از دریافت حقوق، مبلغ برنامه ریزی شده را با سود به بانک واریز می کنیم. این امر مخارج شما را منضبط می کند و به شما امکان می دهد بودجه ماهانه خود را با دقت بیشتری برنامه ریزی کنید. برای من این مبلغ برای چهار سال 9 هزار روبل بود. درآمد حاصل از سپرده گذاری در بانک در آن زمان به طور متوسط ​​حدود 6 درصد بود. به نظر می رسد که این بسیار کم است، اما اگر حساب کنید، حدود 6000 روبل در سال است، که همچنین مفید است.
2. با جمع آوری مقدار لازم برای خرید مسکن با بیشترین بودجه، اقدام به خرید می کنیم. در این مورد، نباید به سمت اولین چیزی که با آن برخورد می کنید عجله کنید، بلکه بازار آن منطقه را مطالعه کنید، منتظر یک پیشنهاد "خوشمزه" باشید، قیمت ها را زیر نظر بگیرید و همچنان سعی کنید چانه بزنید.

من ابتدا تصمیم گرفتم که اولین خانه ام را بعد از اتمام تحصیل بخرم، زیرا در غیر این صورت یک مورد هزینه اجاره اضافه می کردم که به طور قابل توجهی بیشتر از پرداخت هزینه خوابگاه است. در طی 4 سال، من حدود 450 هزار روبل (از جمله بهره بانکی) جمع کرده ام.

برای 430 هزار روبل اتاق نسبتا خوبی برای مالکیت مشترک پیدا کردم. من با همسایه هایم خوش شانس هستم. چون قبل از آن در هاستل زندگی می کردم، زندگی ام از نظر کیفی تغییر نکرد. با 20 هزار روبل باقی مانده، تعمیرات انجام دادم و حتی مبلمان خریدم: یک مبل کوچک (کارکرده)، یک میز و یک صندوق. معلوم شد اتاق خیلی دنج است. این اولین خانه من بود، هرچند کوچک، اما با پولی که صادقانه به دست آورده بودم خریدم. پر از غرور شدم

1. ما همچنان برای یک ملک جدید و بهتر پس انداز می کنیم. مزیت این است که شما مجبور نیستید بعد از خرید اولین اتاق اجاره بپردازید، حتی اگر در بهترین منطقه نباشد. ما برای n سال دیگر پس انداز می کنیم و در حال حاضر به دنبال آپارتمان های استودیویی یا آپارتمان های کوچک یک اتاق هستیم. البته می توانید مدت پس انداز را افزایش دهید و بلافاصله یک آپارتمان دو اتاقه بخرید.

من 3 سال دیگر پس انداز کردم تا مالیات فروش اتاق را نپردازم. هزینه ها و درآمد من تغییر کرده است. به جای مقاله "هزینه هاستل" ، مقاله "هزینه های آب و برق" ظاهر شد. من شغلی در تخصص خود پیدا کردم و قبلاً 30 هزار روبل درآمد داشتم. این در سال 2014 حدود 600 هزار نفر جمعیت دارد. سایر هزینه ها به دلیل تورم و دلایل دیگر به طور متوسط ​​20 درصد افزایش یافته است. من قبلاً توانستم حدود 18 هزار روبل در ماه پس انداز کنم. در طی 3 سال، مبلغ 650 هزار روبل (از جمله بهره در بانک) انباشته شده است.

1. مسکن موجود خود را می فروشیم، مبلغ انباشته شده را اضافه می کنیم و آپارتمان می خریم.

در مورد من، درآمد حاصل از فروش یک اتاق (450 هزار روبل) و پول انباشته شده (650 هزار روبل) صرف خرید یک آپارتمان یک اتاقه به ارزش 1020 هزار روبل شد. آپارتمان از سازنده خریداری شده و در قسمت جدید شهر در حال ساخت واقع شده است. قیمت آپارتمان در حومه شهر 40 درصد کمتر از مرکز است. برای 80 هزار روبل باقی مانده، من تعمیرات ارزان قیمت انجام دادم و آپارتمان را با مبلمان مبله کردم.

پس رویای من به حقیقت پیوست! هدف محقق شده است. در 24 سالگی آپارتمان شخصی خود را دارم که با پول پس انداز خریداری شده است.

بیایید به مشکلات این روش انباشت نگاه کنیم

در میان بسیاری از آشنایان من، تنها 1 نفر وجود دارد که در مدت 5 سال بدون استفاده از سرمایه قرضی، برای یک آپارتمان پس انداز کرده است. 95 درصد آنها معتقدند که این روش خرید مسکن در شرایط مدرن عملاً غیرممکن و زیان آور است و دلایل زیر را ذکر می کنند:

• پس انداز پول بی سود است، زیرا بیشتر آن توسط تورم "خورده" می شود.
• گرفتن وام مسکن در یک آپارتمان و پرداخت پول به بانک برای خانه خود سودآورتر است.
• زندگی در یک آپارتمان مشترک غیرقابل تحمل است.

تورم واقعی قیمت آپارتمان در روسیه

اینها رایج ترین استدلال هایی هستند که شنیده ام. من می خواهم در مورد هر یک از آنها نظر بدهم.

اول اینکه هزینه های مسکن به سرعت تورم افزایش نمی یابد. در روسیه به طور کلی پذیرفته شده است که املاک و مستغلات همیشه گران تر می شوند، اما اینطور نیست. اگر تبلیغات فروش خانه را در 10 سال گذشته مقایسه کنید، به راحتی می توانید متوجه شوید.

قیمت املاک و مستغلات هنوز از اوج خود در سال 2008 فراتر نرفته است

در واقع ممکن است قیمت ها کاهش یابد. برای مدت طولانی، آنها به قدری ناکافی بودند که تمام تقاضای مؤثر خشک شد و قانون سرسخت عرضه و تقاضا مالکان را مجبور به دادن امتیاز و تخفیف های قابل توجه می کند.

درک این نکته مهم است که قیمت پیشنهادی و قیمت معامله یکسان نیستند. بنابراین، طبق بزرگترین آژانس املاک مسکو "Inkom"، در سال 2017 تفاوت بین این شاخص ها (تخفیف واقعی) در مسکو 20-25٪ است!

در سال 2008، هیچ یک از فروشندگان مسکو نمی خواستند پیشنهاد کمتر از 7 میلیون روبل برای یک آپارتمان یک اتاقه در حومه را بشنوند. 10 سال می گذرد و همین آپارتمان های یک اتاقه را به سختی می توان به قیمت 4 میلیون روبل فروخت، علیرغم اینکه روبل در این مدت نیمی از قدرت خرید خود را از دست داده است. این وضعیت برای همیشه ادامه نخواهد داشت، اما اکنون بازار املاک در روسیه در کنار خریداران است.

وام مسکن بگیریم یا پس انداز کنیم؟ بیایید با استفاده از یک مثال خاص مقایسه کنیم

ثانیاً آپارتمان به صورت واقعی متعلق به بانک است و تنها با بازپرداخت وام مال شما می شود. و این تنها پس از چندین سال اتفاق خواهد افتاد. برای مقایسه سودآوری، من از ماشین حساب وام مسکن در وب سایت Sberbank استفاده کردم. یک محاسبه تقریبی نتایج زیر را ایجاد کرد.

• مدت وام 84 ماهه.
• مبلغ وام 1,027,437.33 روبل است.
• نرخ 11.75 درصد است.
• پرداخت ماهانه 23651.08 روبل.
• مبلغ اضافه پرداخت 484562.64 روبل است.

بر اساس محاسبات، بانک برای چنین دوره ای (7 سال) فقط با پرداخت ماهانه حداقل 23 هزار روبل وام ارائه می دهد. فراموش نکنید که اکثر خانواده های استانی و افراد مجرد توانایی پرداخت این مبلغ در ماه را ندارند. همچنین به مبلغ اضافه پرداخت - 484 هزار روبل توجه کنید. با این مبلغ می توانید ماشین بخرید! بنابراین، نتیجه در مورد عدم سود وام مسکن با مساوی بودن سایر موارد، بدیهی است.

توجه داشته باشید، من 24 هزار روبل در ماه پس انداز نکردم، به سادگی نمی توانستم با حقوقم این کار را انجام دهمبا این حال من در همان دوره یک آپارتمان خریدم!

زندگی در یک آپارتمان مشترک، یا چگونه به راحتی کمتر راضی باشیم؟

بحث در مورد شرایط زندگی غیرجذاب در یک آپارتمان مشترک ذهنی است. شما باید شر کمتری را انتخاب کنید: 4 سال در یک آپارتمان مشترک تحمل کنید و خانه خود را بدون چنین اضافه پرداختی های هنگفتی بخرید یا بار وام مسکن را برای 10-15 سال تحمل کنید و برای آپارتمان دیگری به بانک اضافه پرداخت کنید. همه چیز فردی است. به هر حال، هدف این مقاله توصیف بهترین مسکن برای زندگی نیست، بلکه توصیف یک روش واقعی برای خرید آپارتمان با سرمایه انباشته است.

آپارتمان یا ماشین - ابتدا برای چه چیزی پس انداز کنیم؟

بسیاری از جوانان رویای زندگی شخصی خود را دارند، اما حتی بیشتر رویای داشتن ماشین شخصی خود را دارند. البته این بیشتر در مورد پسرها صدق می کند تا دختران. و در اینجا انتخاب تقریباً همیشه به نفع خرید ماشین انجام می شود - فقط به این دلیل که مردم فکر می کنند قیمت ها قابل مقایسه نیستند. یک آپارتمان 2 میلیون قیمت دارد و یک ماشین نیم میلیون (به طور نسبی). به نظر می رسد خرید خودرو باعث تاخیر زیادی در خرید خانه شما نمی شود. اما این درست نیست، شما قبلاً همه چیز را از مثال اعداد فهمیدید!

علاوه بر این، سپرده گذاری در بانک نیازی به فرنی ندارد، برعکس، سودی به همراه دارد. بنابراین، اگر می‌خواهید در مورد برنامه‌ریزی زندگی‌تان آینده‌نگر باشید، فکر خرید ماشین را برای چند سال کنار بگذارید تا به آپارتمان خودتان نقل مکان کنید. بچه ها باور کنید اگر بخواهید از آن برای بردن دختری به آپارتمان دو اتاقه پدر و مادرتان که با مادر، خواهر و مادربزرگتان در آن زندگی می کنید، استفاده کنید، ماشین شما در چشم دخترها جایگاه شما را بالا نمی برد.

خریدهای بزرگ در گام های کوچک

بدین ترتیب هدف من محقق شد. خوشحالم که با مثالم شما را متقاعد کردم در مناطق کاملاً امکان پذیر است که برای آپارتمان خود با حقوق 30000 روبل پس انداز کنید.. نکته اصلی میل، صبر و اراده شماست.

نمی توانید برای یک آپارتمان پس انداز کنید؟ آیا نمی خواهید مانند نویسنده در یک آپارتمان مشترک زندگی کنید؟ یا شاید شما به آن نیاز ندارید؟ نرخ وام مسکن در سال 2018 به 6٪ (حداقل) کاهش یافت، میانگین نرخ واقعی 9٪ است. وام مسکن دیگر گاز نمی گیرد! . زندگی در آپارتمان رویاهای شما بهتر از زندگی در یک آپارتمان مشترک است - به خصوص زمانی که پرداخت کم است.

این گزینه برای خرید مسکن برای دانشجویانی که به این شهر نقل مکان کرده اند مناسب استیکی دیگر از شهرهای استانی (قیمت املاک و مستغلات مسکو بسیار بالاتر است، اما)، و همچنین برای کسانی که در ابتدا منبع درآمدی دارند که به آنها اجازه می دهد حداقل 40٪ از کل مبلغ را پس انداز کنند.

می خواهم بگویم که روش توصیف شده برای پس انداز خودرو، لوازم خانگی، تعطیلات و سایر خریدهای عمده نیز مناسب است.

آسان نخواهد بود. شما باید یاد بگیرید که هزینه های خود را کنترل کنید، مطالبه گر و منظم باشید، از مشکلات نترسید و برای آنها آماده باشید. به عنوان پاداش، شما نه تنها یک آپارتمان، پول بالقوه پس انداز، بلکه احساس عزت نفس عمیق دریافت خواهید کرد.