Shushary 40. Συγκρότημα κατοικιών "Shushary": θα πάρουμε διαμερίσματα; Συμμετέχει επί του παρόντος

Το συγκρότημα κατοικιών Shushary 40 k. είναι ένα μονολιθικό κτίριο, σχεδιασμένο σε λακωνικό μοντέρνο στιλ. Ο προγραμματιστής "Dalpiterstroy" διακόσμησε την πρόσοψη του κτιρίου με ένθετα έντονων χρωμάτων, τα οποία εναρμονίζονται τέλεια με το γενικό ανοιχτό φόντο του σπιτιού. Το συγκρότημα κατοικιών έχει 17 ορόφους.

Διαμερίσματα και φινίρισμα στο συγκρότημα κατοικιών "Shushary 40 k. 1"

Ο προγραμματιστής προσφέρει μια επιλογή από διαμερίσματα στούντιο, επιλογές ενός/δύο/τριών δωματίων στο συγκρότημα κατοικιών. Ο συνολικός αριθμός των οικιστικών χώρων είναι 480 διαμερίσματα, εκ των οποίων η πλειοψηφία είναι στούντιο και διαμερίσματα ενός δωματίου - 368 διαμερίσματα. Υπάρχουν 64 δίχωρα και 48 τρίχωρα. Όλες οι κατοικίες απαιτούν μπαλκόνι, διπλά τζάμια, Internet, τηλέφωνο και τηλεόραση. Ο προγραμματιστής προσφέρει διαμερίσματα χωρίς φινίρισμα.

Υποδομή και βελτίωση του συγκροτήματος κατοικιών "Shushary 40 k. 1"

Οι υποδομές του χωριού Shushary αναπτύσσονται ραγδαία. Ο οικισμός διαθέτει ήδη δύο νηπιαγωγεία, ένα εκπαιδευτικό σχολείο, ιατρεία, ένα φαρμακείο και άλλες κοινωνικά σημαντικές εγκαταστάσεις. Επιπλέον, ο αθλητικός τομέας είναι καλά ανεπτυγμένος στο Shushary, υπάρχει ένα γήπεδο ποδοσφαίρου και πολλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός γηπέδου μπάσκετ.
Η εταιρεία Dalpiterstroy αναλαμβάνει να βελτιώσει την περιοχή: εξωραϊσμός, παιδική χαρά, ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι και πεζοδρόμια, χώρος αναψυχής, εγκατάσταση ειδικού εξοπλισμού γυμναστικής και παιχνιδιού και εξοπλισμού γυμναστικής.
Το συγκρότημα κατοικιών σχεδιάζει να διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης για 60 αυτοκίνητα εμβαδού 3.180,5 τ.μ.

Προσβασιμότητα συγκοινωνίας του συγκροτήματος κατοικιών "Shushary 40 k. 1"

Ο περιφερειακός δρόμος βρίσκεται 600 μέτρα από το συγκρότημα κατοικιών. Επιπλέον, το τρένο από το σταθμό Vitebsky θα φτάσει στον προορισμό του σε 20 λεπτά.
Υπάρχουν πολλά λεωφορεία και μικρά λεωφορεία που εκτελούν δρομολόγια από το σταθμό του μετρό Kupchino (λεωφορεία - 196, 179, 192, μικρά λεωφορεία - K410, K688, K287, K292, κ.λπ.).

Προθεσμία ολοκλήρωσης του συγκροτήματος κατοικιών «Σουσάρι 40 κ.

Σύμφωνα με τη δήλωση του έργου, ο κύριος του έργου σχεδιάζει να ολοκληρώσει την κατασκευή του συγκροτήματος το 4ο τρίμηνο του 2017.

Συμφωνία και άνοιγμα πωλήσεων στο συγκρότημα κατοικιών "Shushary 40 k. 1"

Η "Dalpiterstroy" ξεκίνησε τις πωλήσεις στο συγκρότημα κατοικιών "Shushary 40 k. 1" στο χωριό Shushary, στην περιοχή Pushkinsky. Η εταιρεία πουλά διαμερίσματα στο συγκρότημα στο πλαίσιο συμφωνιών συμμετοχής σε μετοχές (DPA), στο πλαίσιο του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 214.

Τα ακίνητα στο υπό κατασκευή συγκρότημα κατοικιών "Shushary" στην περιοχή Πούσκινσκι της Αγίας Πετρούπολης έχουν άσεμνα χαμηλή τιμή. Ο κύριος του έργου, η κατασκευαστική εταιρεία Dalpiterstroy, χτίζει ένα ολόκληρο τετράγωνο εδώ, το οποίο θα έχει τις δικές του κοινωνικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, εξωραϊσμό και εξωραϊσμό, που, παρεμπιπτόντως, λείπουν τόσο σε αυτήν την τοποθεσία. Ποιο είναι το μυστικό της τιμολόγησης από το IC "Dalpiterstroy" και ποιες παγίδες μπορούν να συναντήσουν οι αγοραστές σε αυτήν την περίπτωση - θα σας πούμε λεπτομερώς παρακάτω.

Το κόστος των διαμερισμάτων σε περισσότερα από 20 μονολιθικά κτίρια ξεκινά από 1,7 εκατομμύρια ρούβλια. Από τους γείτονες, τέτοιες προσφορές «σοκολάτας» είναι ίσως διαθέσιμες μόνο στο συγκρότημα κατοικιών Bosphorus από το Leader Group. Ωστόσο, ο Βόσπορος 2,2 εκατομμύρια ρούβλια. είναι σημαντικά κατώτερα από την τιμή του συγκροτήματος κατοικιών Shushary. Ποιο είναι το μυστικό; Γεγονός είναι ότι ο προγραμματιστής συνεργάζεται στενά με τη διοίκηση της Αγίας Πετρούπολης, πουλώντας του στέγαση σε προσιτές τιμές για όσους βρίσκονται στη λίστα αναμονής και τους δικαιούχους. Οι κρατικές πληρωμές, φυσικά, δεν μπορούν να είναι πολύ μεγάλες, αλλά σε αντάλλαγμα ο προγραμματιστής λαμβάνει το «πράσινο φως» σε πολλά θέματα.

Εάν συγκρίνετε το Dalpiterstroy με τις δραστηριότητες των άγνωστων εκπτωτικών εταιρειών που πωλούν επίσης ακίνητα με μειωμένο κόστος, θα εξακολουθεί να υπάρχει διαφορά. Άλλωστε, σε αυτήν την περίπτωση ο προγραμματιστής είναι πλήρως υπεύθυνος για όλα τα αντικείμενα ο ίδιος και δεν εξαφανίζεται αν συμβεί κάτι. Οι εκπτωτικοί θα σας πουλήσουν ένα διαμέρισμα για καλά λεφτά, αλλά συμμετέχουν στην κατασκευή μόνο ως εργολάβος και η ζήτηση δεν τους χτυπάει στα μούτρα.

Η LLC "Dalpiterstroy" είναι έτοιμη να φέρει την ευθύνη για τα "jambs" της, από τα οποία στην περίπτωση του "Shushary" υπήρξαν πολλά από την έναρξη της κατασκευής το 2013. Το πιο ενοχλητικό είναι η καθυστέρηση παράδοσης του ακινήτου, που χάλασε πολλά νεύρα στους μετόχους. Για παράδειγμα, η παραλαβή RVE για τα κτίρια Νο. 1 και Νο. 2 στο εργοτάξιο Νο. 463, που έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2013, χρονολογείται μόλις στο δεύτερο τρίμηνο του 2017. και το κτήριο Νο 40.2 (αν βέβαια) θα τεθεί σε λειτουργία το δεύτερο τρίμηνο του 2020 αντί για το ίδιο τέταρτο τρίμηνο του 2013. Συμφωνήστε ότι δεν πρόκειται πλέον για καθυστέρηση, αλλά για μια πραγματική μακροπρόθεσμη κατασκευή.

Για να είμαστε δίκαιοι, το σημειώνουμε Η "Dalpiterstroy" είναι υπεύθυνη για όλες τις καθυστερημένες ημερομηνίες και πληρώνει περίφημα πρόστιμα στους μετόχους, και όσοι καταθέτουν τακτικές αγωγές εναντίον του για να κηρύξουν πτώχευση την Κρατική Ενιαία Επιχείρηση "TEK SPb", LLC "Energy Technologies Innovation Group" (οι τελευταίες συνδέονται με τη Lenenergo και τη LOESK) απαντούν με συμφωνίες διακανονισμού και αποπληρωμή εκατομμυρίων χρεών.

Λοιπόν, για τον κ. Σκόροφ, ο οποίος είναι επικεφαλής της εταιρείας από το 1998, μάλλον δεν είναι πρόβλημα για αυτόν να μεταφέρει εκατομμύρια μπρος-πίσω. Πράγματι, σύμφωνα με το «DP Billionaires Rating», από σήμερα, από το 2015, η περιουσία του έχει αυξηθεί από 4 δισεκατομμύρια ρούβλια σε 19,4 δισεκατομμύρια ρούβλια. Το λατομείο θρυμματισμένης πέτρας Alho, στο οποίο είναι μέτοχος, είναι απίθανο να αποφέρει τέτοιο κέρδος, αλλά οι οκτώ πετρελαιοπηγές του Dalpromsintez θα το κάνουν.

Προσιτό "πολύ" ή ακριβό αποκλειστικό

Το ίδιο το έργο προβλέπει την κατασκευή μιας ολόκληρης οικιστικής μικροπεριφέρειας στα νότια της Αγίας Πετρούπολης. Αν κοιτάξετε προσεκτικά τον χάρτη τοποθεσίας, μπορείτε να δείτε πόσο πυκνά είναι τα κτίρια εδώ. Τα συγκροτήματα κατοικιών "House on Shkolnaya", "Aerocity", "UP-Moskovsky Quarter" περιβάλλουν το "Shushary" σε έναν σφιχτό δακτύλιο.

Η προσβασιμότητα των μεταφορών είναι γενικά αρκετά καλή. Σε κοντινή απόσταση από την Αγία Πετρούπολη, εγγραφή πόλης - όλα αυτά είναι μεγάλα πλεονεκτήματα του έργου Shushary. Οι αυτοκινητιστές μπορούν να επωφεληθούν από τη βολική διασταύρωση των αυτοκινητόδρομων Μόσχας και Βίτεμπσκ, η οποία βρίσκεται κοντά. Αν χρειαστεί να πετάξετε, το αεροδρόμιο Pulkovo απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Οι πεζοί θα μπορούν να καταφύγουν στις υπηρεσίες του σιδηροδρόμου - ο σταθμός Shushary βρίσκεται 500 μέτρα από το συγκρότημα. Η εκδήλωση ήταν το πολυαναμενόμενο άνοιγμα τον Οκτώβριο του 2019 του σταθμού του μετρό Shushary, του τερματικού σταθμού της γραμμής Frunzensko-Primorskaya (πέμπτη). Φυσικά, θα χρειαστεί περίπου ένα χιλιόμετρο για να φτάσετε σε αυτό από το τμήμα Νο. 463, και ακόμη περισσότερο από το τμήμα Νο. 68. Ωστόσο, μπορείτε να επιλέξετε από τους σταθμούς "Kupchino" και "Zvezdnaya", οπότε υπάρχει μια εναλλακτική σε αυτή την περίπτωση.

Όσον αφορά τις αρχιτεκτονικές λύσεις, τα σπίτια του συγκροτήματος κατοικιών Shushary δεν είναι ιδιαίτερα αποκλειστικά. Πολλοί μέτοχοι σημειώνουν ότι οι μάλλον ασκητικές προσόψεις, αν και αερίζονται, έχουν βαρετά χρώματα με περιστασιακά ένθετα κίτρινου, τερακότα και μπλε. Σε απάντηση σε αυτό, ο προγραμματιστής διακόσμησε μερικές από τις κενές προσόψεις με περίτεχνα ψηφιδωτά με τη μορφή ιστιοφόρων ή χαρακτήρων κινουμένων σχεδίων. Ο αριθμός των ορόφων στα κτίρια αυξάνεται σταδιακά - ξεκινώντας από 10, μέχρι το τέλος της κατασκευής τα σπίτια θα πρέπει να «μεγαλώσουν» σε 25 επίπεδα.

Φάτε, ταξιδέψτε και αποθηκεύστε

Η μικροπεριφέρεια χτίζει τη δική της υποδομή, η οποία σε αυτή την περίπτωση θα σας φανεί χρήσιμη. Ο πληθυσμός του χωριού Shushary αυξάνεται αλματωδώς και από 22,6 χιλιάδες άτομα το 2010, το 2019 αυξήθηκε σε 84,9 χιλιάδες άτομα! Ο λόγος έγκειται στην οικονομική εξειδίκευση της περιοχής, όπου οι κύριες βιομηχανίες είναι τόσο βασικοί τομείς για την ανθρώπινη ζωή, όπως η αυτοκινητοβιομηχανία, η εφοδιαστική και η επεξεργασία τροφίμων. Οι βιομηχανικοί κολοσσοί «Suzuki», «MAN», «Toyota», «General Motors», «Scania» και άλλοι διάσημοι κατασκευαστές δραστηριοποιούνται στην επικράτεια του δήμου εντός της πόλης.

Παρεμπιπτόντως, για τα ονόματα. Οι παγκοσμίου φήμης μάρκες Coca-Cola και Procter&Gamble διεξάγουν επίσης ενεργές παραγωγικές δραστηριότητες εδώ. Έτσι οι κάτοικοι της περιοχής δεν χρειάζεται να παραπονιούνται για την έλλειψη θέσεων εργασίας.

Εν μέσω τέτοιας υψηλής βιομηχανικής πυκνότητας, η ανάγκη για κοινωνικές εγκαταστάσεις αυξάνεται φυσικά. Στην επικράτεια του ίδιου του χωριού υπάρχουν δύο σχολεία - Νο. 93 και 459, και πολλά νηπιαγωγεία. Στο μέλλον υπάρχει και η ανέγερση δημοτικών σχολείων και προσχολικών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, ωστόσο όλα αυτά είναι σταγόνα στον ωκεανό.

Όπως είναι φυσικό, τα συγκροτήματα κατοικιών που κατασκευάζονται με ενεργό ρυθμό συμβάλλουν στην κοινωνική υποδομή. Το "Shushary" δεν υστερεί σε αυτό το θέμα. Το έργο προβλέπει την κατασκευή 7 νηπιαγωγείων και 3 σχολείων, δικό της ιατρείο, εμπορικό κέντρο, το οποίο θα διαθέτει πισίνα και υπόγειο χώρο στάθμευσης για 130 αυτοκίνητα. Το τελευταίο στο συγκρότημα κατοικιών Shushary θα αντικατασταθεί από δύο χώρους στάθμευσης. Αν και θα φυλάσσονται, δεν είναι ακόμα το υπόγειο, όπου είναι ξηρό και ζεστό . Η κατάσταση στάθμευσης εδώ είναι δύσκολη, γιατί οι τοπικοί χώροι στάθμευσης δεν μπορούν να φιλοξενήσουν όλους.

Στους κάτω ορόφους των κτιρίων θα βρείτε άλλα εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες καταναλωτών. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση υπάρχουν αλυσίδες αγορών, όπως «Dixie», «Semya», «Lenta».

Το οικολογικό υπόβαθρο της τοποθεσίας δεν μπορεί να θεωρηθεί το πιο καθαρό. Εκτός από το γεγονός ότι δεν υπάρχουν ειδικοί χώροι πρασίνου και πάρκα, ο Περιφερειακός δρόμος απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Ως εκ τούτου, υπάρχει ηχορύπανση και ρύπανση αερίων. Επιπλέον, η κυκλοφοριακή συμφόρηση κατά την ώρα αιχμής δεν έχει ακυρωθεί - υπάρχει μόνο μία έξοδος στην πόλη.

Πρόβλημα στέγασης

Ο κύριος του έργου εκμισθώνει το απόθεμα κατοικιών τόσο χωρίς καμία απολύτως εργασία φινιρίσματος, είτε με προτελική και τελική επίστρωση. Η επιλογή εξαρτάται από τους αγοραστές. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η ύπαρξη μπαλκονιού σε κάθε διαμέρισμα, που αυξάνει σημαντικά την ωφέλιμη επιφάνεια.

Οι διατάξεις των διαμερισμάτων 1, 2 και 3 δωματίων, καθώς και των στούντιο, διακρίνονται από στοχαστική συντομία. Δεν θα βρείτε σύνθετες γεωμετρικές φαντασιώσεις ή περίτεχνα γαλλικά μπαλκόνια εδώ. Όλα τα διαμερίσματα είναι κυρίως μονόχωρα διαμερίσματα, με μερικά γωνιακά διαμερίσματα.

Τα διαμερίσματα ενός δωματίου έχουν μέσο μέγεθος 32-42 τετραγωνικά μέτρα. μ. Υπάρχουν πολύ μικρές κουζίνες, 8,2 τ.μ. m, για παράδειγμα, και υπάρχουν πολυτελή, 14 μέτρων. Τα δίχωρα διαμερίσματα έχουν ξεχωριστά μπάνια και αρκετά καλούς διαδρόμους, που ξεπερνούν τα 10 τετραγωνικά μέτρα. Τα διαμερίσματα τριών δωματίων διαθέτουν μπάνια επισκεπτών, τα πλάνα τέτοιων χώρων είναι 80,3-84 τ.μ. Μ.

Ο εξοπλισμός ανελκυστήρων του εργοστασίου Shcherbinsky θα σας ανεβάσει στους ορόφους. Οι MOP διαθέτουν θυρωρούς και βιντεοεπιτήρηση. Οι πόρτες στις εισόδους είναι μεταλλικές, ο χώρος δεν είναι περιφραγμένος, αλλά υπάρχει ασφάλεια.

Η συντήρηση του συγκροτήματος πραγματοποιείται από την Εταιρεία Διαχείρισης Νο. 1 «Tekhnoprak», για την οποία δεν υπάρχουν ιδιαίτερα παράπονα από τους κατοίκους. Αλλά υπάρχουν παράπονα για την ποιότητα των κατασκευαστικών εργασιών από την Dalpiterstroy.Έτσι, οι κάτοικοι των σπιτιών στο δρόμο ανυπομονούσαν να επισκευαστεί η αποχέτευση ομβρίων. Valdai, στα υπόγεια του οποίου είχε υγρασία και άρχισαν να αναπτύσσονται μύκητες. Υπάρχουν επίσης δυσαρεστημένοι με τον τρόπο που ο προγραμματιστής αντιδρά στα σχόλια και έρχεται σε επαφή με τους πελάτες του.

Σε γενικές γραμμές, η επιλογή στέγασης προϋπολογισμού με εγγραφή στην Αγία Πετρούπολη ταιριάζει σε πολλούς. Το κόστος κυμαίνεται από 1,7-5,8 εκατομμύρια ρούβλια. Η αγορά σήμερα είναι δυνατή τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά. Φυσικά, ενώ το σπίτι χτίζεται, μπορείτε να το αγοράσετε πιο κερδοφόρα μετά τη θέση σε λειτουργία, η τιμή θα αυξηθεί σημαντικά. Ωστόσο, δεν είναι γεγονός ότι θα παραδώσουν στην ώρα τους, οπότε δείτε μόνοι σας ποια είναι η προτεραιότητά σας - οικονομικά ή ένας ξεκούραστος ύπνος.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

πολυ καλη τιμη?

διαθεσιμότητα ιδίων εγκαταστάσεων υποδομής·

Εγγραφή Αγίας Πετρούπολης;

μονολιθικά σπίτια?

βολικά ταξίδια στην πόλη.

το συγκρότημα είναι ως επί το πλείστον ολοκληρωμένο?

ΜΕΙΟΝ

συνεχείς καθυστερήσεις στις προθεσμίες παράδοσης·

χαμηλή ποιότητα κατασκευής?

υψηλή πυκνότητα δόμησης?

Το περιβάλλον αφήνει πολλά να είναι επιθυμητά.

Συντακτικό συμπέρασμα

Το συγκρότημα κατοικιών Shushary είναι ενδιαφέρον, πρώτα απ 'όλα, για τις τιμές του. Για αυτό, πολλοί μέτοχοι είναι πιστοί στην έλλειψη ακρίβειας της Dalpiterstroy, η οποία επιτρέπει στον εαυτό της να καθυστερήσει τις προθεσμίες κατασκευής για αρκετά χρόνια. Η περιοχή αναπτύσσεται και είναι ελκυστική λόγω της παρουσίας θέσεων εργασίας. Η άλλη όψη του νομίσματος είναι η έλλειψη επαρκούς αριθμού κοινωνικών εγκαταστάσεων, οι συμφορητικοί δρόμοι και η κακή οικολογία. Όμως, δεδομένου ότι η εγγραφή εδώ είναι αστική και ότι η Αγία Πετρούπολη είναι προσβάσιμη οδικώς και σιδηροδρομικώς, πολλοί εργαζόμενοι στη βόρεια πρωτεύουσα δεν πειράζουν να ρίξουν άγκυρα εδώ.

Ο κατασκευαστής "Dalpiterstroy" κατασκευάζει το συγκρότημα κατοικιών "Shushary 40 k. 2". Η γενική εμφάνιση του συγκροτήματος είναι λακωνική, μοντέρνα, αλλά ταυτόχρονα ο κύριος του έργου δημιουργεί ενδιαφέροντα ένθετα φωτεινού χρώματος στην πρόσοψη του κτιρίου. Το σπίτι αποτελείται από 17 ορόφους. Η κατασκευή πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας μονολιθική τεχνολογία.

Διαμερίσματα και φινίρισμα στο συγκρότημα κατοικιών "Shushary 40 k. 2"

Το συγκρότημα κατοικιών έχει σχεδιαστεί για 848 διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 31.851,2 τ.μ. Ο προγραμματιστής προσφέρει μια επιλογή από στούντιο και διαμερίσματα ενός δωματίου (736 μονάδες), διαμερίσματα δύο δωματίων (48 μονάδες), διαμερίσματα τριών δωματίων (64 μονάδες), με καθιστικό από 26,1 έως 87,5 τετραγωνικά μέτρα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι. Οι οικιστικοί χώροι προσφέρονται χωρίς φινίρισμα.

Υποδομή και βελτίωση του συγκροτήματος κατοικιών "Shushary 40 k. 2"

Το χωριό Shushary θεωρείται ότι αναπτύσσεται ραγδαία και στεγάζει ήδη ένα εκπαιδευτικό σχολείο και δύο νηπιαγωγεία. Επιπλέον, υπάρχει κλινική, υποκαταστήματα τράπεζας και ταχυδρομείων, άλλες κοινωνικές εγκαταστάσεις και καταστήματα και καταστήματα διασκέδασης. Επιπλέον, στο χωριό υπάρχει ένα παιδικό σανατόριο, όπου ένα παιδί μπορεί απλά να περάσει τις καλοκαιρινές διακοπές, ή να υποβληθεί σε διάφορα προγράμματα υγείας.
Ο κύριος του έργου αναλαμβάνει την κατασκευή παιδικής χαράς, χώρο αναψυχής, την κατασκευή ασφαλτοστρωμένων δρόμων και πεζοδρομίων και την τοποθέτηση παγκάκια και κάδους απορριμμάτων. Επιπλέον, η Dalpiterstroy πρόκειται να εξοπλίσει τους χώρους με ειδικό εξοπλισμό γυμναστικής, παιχνίδια και αθλητικό εξοπλισμό. Στο συγκρότημα κατοικιών προβλέπεται να κατασκευαστεί υπέργειος χώρος στάθμευσης εμβαδού 3.506,61 τ.μ για 70 αυτοκίνητα, καθώς και υπόγειος χώρος στάθμευσης 195 θέσεων, εμβαδού 8.256,48 τ.μ.

Προσβασιμότητα συγκοινωνίας του συγκροτήματος κατοικιών "Shushary 40 k. 2"

Η προσβασιμότητα των μεταφορών στο Shushary πηγαίνει καλά. Ηλεκτρικά τρένα αναχωρούν από το σταθμό Vitebsky κάθε 15 λεπτά. Ο περιφερειακός δρόμος βρίσκεται μόλις 600 μέτρα από το συγκρότημα κατοικιών.
Επιπλέον, υπάρχει μεγάλος αριθμός λεωφορείων και μικρών λεωφορείων που εκτελούν δρομολόγια από τον σταθμό του μετρό Kupchino (Αρ.: k201, k354, k610, 196, 179 και άλλα).

Προθεσμία ολοκλήρωσης του συγκροτήματος κατοικιών "Shushary 40 k. 2"

Ο κύριος του έργου σχεδιάζει να ολοκληρώσει την κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών «Shushary 40 k2» το 4ο τρίμηνο του 2017, οι προθεσμίες αντιστοιχούν σε αυτές που καθορίζονται στη δήλωση του έργου.

Συμφωνία και άνοιγμα πωλήσεων στο συγκρότημα κατοικιών “Shushary 40 k.

Η "Dalpiterstroy" ξεκίνησε τις πωλήσεις στο συγκρότημα κατοικιών "Shushary 40 k. 2" στο χωριό Shushary, στην περιοχή Pushkinsky. Η εταιρεία πουλά διαμερίσματα στο συγκρότημα στο πλαίσιο συμφωνιών συμμετοχής σε μετοχές (DPA), στο πλαίσιο του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 214.

https://www.site/articles/complaints/zhk-shushary-dozhdemsya-li-kvartir/

Επαληθεύτηκε προσωπικά

2016-11-15 14:41:00

2016-11-15 14:41:00

Vyacheslav Yarnykh

Το συγκρότημα κατοικιών "Shushary" από το Dalpiterstroy είναι μια από τις μεγαλύτερες οικιστικές περιοχές της πόλης και, δυστυχώς, ένα από τα προβληματικά αντικείμενα. Οι αγοραστές διαμερισμάτων σε ένα από τα κτίρια του συγκροτήματος περιλαμβάνονται στο μητρώο των εξαπατημένων μετόχων. ο ιστότοπος ελέγχει εάν οι παλιοί και οι νέοι πελάτες έχουν την ευκαιρία να περιμένουν για στέγαση.

Το συγκρότημα κατοικιών "Shushary" από το Dalpiterstroy είναι μια από τις μεγαλύτερες οικιστικές περιοχές της πόλης και, δυστυχώς, ένα από τα προβληματικά αντικείμενα. Οι αγοραστές διαμερισμάτων σε ένα από τα κτίρια του συγκροτήματος περιλαμβάνονται στο μητρώο των εξαπατημένων μετόχων. ο ιστότοπος ελέγχει εάν οι παλιοί και οι νέοι πελάτες έχουν την ευκαιρία να περιμένουν για στέγαση.

Πολυκατοικία κατοικιών με εντοιχισμένες και προσαρτημένες εγκαταστάσεις: κτίριο. Νο 33.1. Η κατασκευή ξεκίνησε το τρίτο τρίμηνο του 2013 και ολοκληρώθηκε το τέταρτο τρίμηνο του 2016. Οικοδομική άδεια από 2 Αυγούστου 2013 έως 2 Νοεμβρίου 2016. Η προθεσμία για τη θέση σε λειτουργία της κατοικίας, σύμφωνα με τη διακήρυξη του έργου, είναι το 4ο τρίμηνο του 2016. Ταυτόχρονα, στον ιστότοπο του προγραμματιστή, ως ημερομηνία ολοκλήρωσης αυτού του κτιρίου ορίζεται το 1ο τρίμηνο του 2019. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για την πρόοδο κατασκευής στην ιστοσελίδα. Δεν υπάρχουν τέτοιες πληροφορίες για αυτό το κτίριο στα φόρουμ που είναι αφιερωμένα στην κατασκευή συγκροτημάτων κατοικιών. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Rosreestr, δεν είχε εγγραφεί ούτε μία ενυπόθηκη συμφωνία συμμετοχής σε μετοχικό κεφάλαιο σε αυτό το κτίριο στις 6 Νοεμβρίου 2016. Ίσως κάποιες πωλήσεις να γίνονται σε δόσεις, με εφάπαξ πληρωμή ή να καταχωρούνται συμβόλαια.

Διαμερίσματα από προγραμματιστές με προσφορές

Πολυκατοικίες κατοικιών με εντοιχισμένες και προσαρτημένες εγκαταστάσεις και υπόγειους χώρους στάθμευσης, κτ. 40,1, 40,2, 40,3, 40,4. Η έναρξη της κατασκευής είναι το 2ο τρίμηνο του 2013, το τέλος, σύμφωνα με την αρχική δήλωση, είναι το 4ο τρίμηνο του 2017. Η θέση σε λειτουργία είναι επίσης το 4ο τρίμηνο του 2017. Οι αλλαγές στη δήλωση του έργου καθυστέρησαν την ολοκλήρωση της κατασκευής και τη θέση σε λειτουργία αρκετές φορές. Για παράδειγμα, για τα κτίρια 40.2 και 40.3. - για το 2ο τρίμηνο του 2018 (δηλαδή αυξήθηκαν οι όροι κατά 3 τρίμηνα ή 9 μήνες). Όμως στις τελευταίες αλλαγές με ημερομηνία 10/06/2016, υποδεικνύονται και πάλι οι προηγούμενες προθεσμίες, το 4ο τρίμηνο του 2017. Εκτός από το κτίριο 40.4, η ημερομηνία αποπεράτωσης και θέσης σε λειτουργία του οποίου μετατέθηκε για το 4ο τρίμηνο του 2018 (δηλαδή αυξήθηκε κατά ένα χρόνο). Η οικοδομική άδεια ισχύει από 3 Ιουνίου 2013 έως 3 Οκτωβρίου 2017.

Πολυκατοικία αρ. 61 πολυκατοικίας. Η κατασκευή ξεκίνησε το δεύτερο τρίμηνο του 2011 και ολοκληρώθηκε το πρώτο τρίμηνο του 2014. Οι αλλαγές στη δήλωση του έργου μετέφεραν την προθεσμία στο 2ο τρίμηνο του 2014, στη συνέχεια στο 4ο τρίμηνο του 2014 και μετά στο 4ο τρίμηνο του 2015. Έτσι, σύμφωνα με τα έγγραφα, η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει αναβληθεί κατά 1 χρόνο και 9 μήνες. Η οικοδομική άδεια με ημερομηνία 13 Δεκεμβρίου 2011 παρατάθηκε έως τις 26 Απριλίου 2014 και στη συνέχεια παρατάθηκε έως τις 30 Νοεμβρίου 2015 (παράταση για 1 έτος και 7 μήνες). Η λήψη άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης, σύμφωνα με την αρχική δήλωση του έργου, το 1ο τρίμηνο του 2014, αναβλήθηκε για το 3ο τρίμηνο του 2014 και στη συνέχεια για το 4ο τρίμηνο του 2015. Το σπίτι τέθηκε σε λειτουργία τον Ιούλιο του 2016, δηλαδή η καθυστέρηση ήταν πάνω από δύο χρόνια.

Πολυκατοικία κατοικιών με εντοιχισμένες και προσαρτημένες εγκαταστάσεις: κτίριο 62. Έναρξη κατασκευής: 1ο τρίμηνο 2013. Η οικοδομική άδεια ισχύει από 18 Μαρτίου 2013 έως 18 Σεπτεμβρίου 2015. άλλαξε στις 30 Δεκεμβρίου 2015 και στη συνέχεια στις 30 Ιουνίου 2016. Ολοκλήρωση κατασκευής και παραλαβή άδειας εισόδου: 3ο τρίμηνο 2015, άλλαξε σε 4ο τρίμηνο 2015, άλλαξε σε 2ο τρίμηνο 2016. Μάλιστα από τον Νοέμβριο του 2016 δεν έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή και η κατοικία δεν έχει τεθεί σε λειτουργία. Έτσι, η περίοδος καθυστέρησης ήταν 1 έτος.

Πολυκατοικία κατοικιών με εντοιχισμένες και προσαρτημένες εγκαταστάσεις: κτίριο 65. Έναρξη κατασκευής: Α' τρίμηνο 2013. Η οικοδομική άδεια ισχύει από 21 Μαρτίου 2013 έως 21 Σεπτεμβρίου 2015. άλλαξε μέχρι 30 Νοεμβρίου 2016 (δηλαδή για 1 έτος και 2 μήνες). Ολοκλήρωση κατασκευής: 3ο τρίμηνο 2015; παρατείνεται έως το 4ο τρίμηνο του 2016. Εκτιμώμενη προθεσμία για την απόκτηση άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης: Το 3ο τρίμηνο του 2015 άλλαξε σε 4ο τρίμηνο του 2016. Πιθανώς, η περίοδος καθυστέρησης θα είναι τουλάχιστον 1 έτος και 3 μήνες.

Πολυκατοικία κατοικιών με εντοιχισμένες και προσαρτημένες εγκαταστάσεις: κτίριο 66. Έναρξη κατασκευής: Α' τρίμηνο 2013. Οικοδομική άδεια από 21 Μαρτίου 2013 έως 21 Σεπτεμβρίου 2015. Ολοκλήρωση κατασκευής: 3ο τρίμηνο 2015. Η εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής του σπιτιού και η λήψη άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης είναι το 3ο τρίμηνο του 2015. Στις δηλώσεις του έργου δεν καθορίζονται αλλαγές που αυξάνουν τον χρόνο παράδοσης για αυτό το σπίτι. Ωστόσο, ο επίσημος ιστότοπος του προγραμματιστή αναφέρει την ημερομηνία ολοκλήρωσης ως το 4ο τρίμηνο του 2016.

Πολυκατοικία κατοικιών: κτίριο 68. Έναρξη κατασκευής: 2ο τρίμηνο 2014. Οικοδομική άδεια με ημερομηνία 4 Απριλίου 2014. Η περίοδος ισχύος της άδειας είναι έως 30 Δεκεμβρίου 2014, άλλαξε σε 30 Μαρτίου 2016 και στη συνέχεια σε 31 Δεκεμβρίου 2016. Ολοκλήρωση κατασκευής: 4ο τρίμηνο 2014, άλλαξε σε 1ο τρίμηνο 2016. Εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής του σπιτιού και λήψη άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης: 4ο τρίμηνο 2014. Άλλαξε στο 1ο τρίμηνο του 2016 και στη συνέχεια στο 4ο τρίμηνο του 2016. Από τον Νοέμβριο του 2016 το σπίτι δεν είχε παραδοθεί, δηλαδή η προθεσμία καθυστέρησε 1 χρόνο και 11 μήνες.

Πολυκατοικία κατοικιών: κτίριο 7.1. Έναρξη κατασκευής: Α' τρίμηνο 2013. Οικοδομική άδεια από 01 Μαρτίου 2013 έως 1 Φεβρουαρίου 2015, άλλαξε σε 1 Φεβρουαρίου 2016 και στη συνέχεια σε 31 Δεκεμβρίου 2016. Ολοκλήρωση κατασκευής: 1ο τρίμηνο 2015, άλλαξε σε 1ο τρίμηνο 2016 και στη συνέχεια σε 4ο τρίμηνο 2016. Η εκτιμώμενη προθεσμία για την απόκτηση άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης είναι το 1ο τρίμηνο του 2015 και έχει αλλάξει στο 1ο τρίμηνο του 2016 και το 4ο τρίμηνο του 2016. Έτσι, από τον Νοέμβριο του 2016, η θέση σε λειτουργία ενός κτιρίου κατοικιών καθυστέρησε περισσότερο από ενάμιση χρόνο.

Κτίρια κατοικιών: οικόπεδο 463 κτ. 1, οικ. 2. Έναρξη κατασκευής: ΙΙ τρίμηνο 2011. Οικοδομική άδεια με ημερομηνία 13 Μαΐου 2011, με ισχύ έως 13 Οκτωβρίου 2014, άλλαξε σε 30 Μαρτίου 2015, στη συνέχεια σε 30 Δεκεμβρίου 2015, στη συνέχεια σε 1 Ιουλίου 2016 και σε 31 Δεκεμβρίου 2016. Το τέλος κατασκευής άλλαξε στο 4ο τρίμηνο του 2014 στο 1ο τρίμηνο του 2015, στη συνέχεια στο 4ο τρίμηνο του 2015, στη συνέχεια στο 3ο τρίμηνο του 2016 και στη συνέχεια στο 4ο τρίμηνο του 2016. Η εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής της κατοικίας και η λήψη άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης είναι το 4ο τρίμηνο του 2014 και έχει επίσης αλλάξει στο 1ο τρίμηνο του 2015, το 4ο τρίμηνο του 2015, το 3ο τρίμηνο του 2016, και το 4ο τρίμηνο του 2016. Έτσι, από τον Νοέμβριο του 2016, η θέση σε λειτουργία ενός κτιρίου κατοικιών καθυστέρησε κατά 1 χρόνο και 11 μήνες.

Μπορεί να δηλωθεί ότι η καθυστέρηση στη θέση αντικειμένων σε λειτουργία κυμαίνεται από ένα έτος έως περισσότερο από δύο χρόνια. Τέτοιες απαράδεκτες προθεσμίες χαρακτηρίζουν συνήθως κατασκευαστικές εταιρείες που βρίσκονται σε προ πτωχευτική κατάσταση.

Πτώχευση ή όχι;

Αλλά "Dalpiterstroy"δεν βρίσκεται σε προ πτωχευτική κατάσταση. Αν κοιτάξετε τους δείκτες των δύο τελευταίων ετών, που αντικατοπτρίζονται στις δηλώσεις του έργου και τις τροποποιήσεις τους, μπορείτε να δείτε ότι ο προγραμματιστής έχει δείξει σταθερό (αν και μικρό) κέρδος σε όλο αυτό το διάστημα.

Οικονομικά αποτελέσματα (κέρδος):

Επιπλέον, η πρόσβαση σε πιστώσεις και δανεικούς πόρους, συμπεριλαμβανομένων των πιστωτικών πόρων της OJSC, μπορεί να χρησιμεύσει ως δείκτης επιχειρηματικής σταθερότητας.

Η δήλωση έργου για τα κτίρια 1 και 2 στο οικόπεδο 463 περιέχει πληροφορίες για την ενεχυρίαση οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 34.885 τετραγωνικών μέτρων. μ., που βρίσκεται στη διεύθυνση: Αγία Πετρούπολη, περιοχή της επιχείρησης Shushary, οικόπεδο 463, αρ. κτηματογράφησης 78:42:15104:46 στην Sberbank OJSC. Και επίσης πληροφορίες σχετικά με τη σύμβαση υποθήκης 2009-2-101612/I-1 με ημερομηνία 25 Μαΐου 2012, που καταχωρήθηκε από το Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κρατικής Εγγραφής Κτηματολογίου και Χαρτογραφίας για την Αγία Πετρούπολη στις 27 Ιουνίου 2012, αριθμός μητρώου: 78-78-06/ 019/2012-270, με επισύναψη συμφωνίας ανοίγματος μη ανακυκλούμενης γραμμής πίστωσης υπ’ αριθμ. 2009-2-101612 από 25/05/2012.

Είναι προφανές ότι η Sberbank OJSC δεν χορηγεί δάνεια σε επιχειρήσεις που αδυνατούν να τα αποπληρώσουν. Η πρόσβαση σε πιστωτικά και δανεισμένα κεφάλαια επιβεβαιώνεται επίσης από τους δείκτες της τελευταίας αναφοράς του προγραμματιστή στις 31 Δεκεμβρίου 2014, που είναι διαθέσιμοι στην ανοιχτή βάση δεδομένων στον ιστότοπο της Rosstat (σε χιλιάδες ρούβλια):

Ας μελετήσουμε τις πωλήσεις

Αν και οι δηλώσεις του έργου και οι τροποποιήσεις τους δείχνουν ότι η κατασκευή χρηματοδοτείται μέσω της πώλησης διαμερισμάτων υπό κατασκευή βάσει του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 214, είναι προφανές ότι δεν χρησιμοποιούνται μόνο κεφάλαια από τους μετόχους. Αυτό επιβεβαιώνεται στα ακόλουθα δεδομένα για τις θήκες LCD:

Πολυκατοικίες κατοικιών με εντοιχισμένες και προσαρτημένες εγκαταστάσεις και υπόγειους χώρους στάθμευσης, κτ. 40,1, 40,2, 40,3, 40,4. Ο αριθμός των διαμερισμάτων σε αυτά τα τέσσερα κτίρια, σύμφωνα με την αρχική δήλωση του έργου, ήταν 2.160 Σύμφωνα με αλλαγές στη δήλωση του έργου της 6ης Οκτωβρίου 2016, ο αριθμός των διαμερισμάτων αυξήθηκε σε 2.856 μονάδες. Από τις 6 Νοεμβρίου 2016, μόνο 116 συμβάσεις υποθήκης για κοινή συμμετοχή σε αυτά τα σπίτια είχαν εγγραφεί στο Rosreestr. Τα περισσότερα από αυτά συνέβησαν το 2016 και μόνο ένα μικρό μέρος - στα μέσα και στα τέλη του 2015. Ακόμη και αν ληφθούν υπόψη διαμερίσματα που αγοράστηκαν με άλλα μέσα (δόσεις, εφάπαξ πληρωμή) ή συμβάσεις που βρίσκονται στο στάδιο της εγγραφής, περίπου το 4% του συνολικού αριθμού διαμερισμάτων έχει συναφθεί.

Πολυκατοικία κατοικιών: κτίριο αρ. 61. Ο αριθμός των διαμερισμάτων σε αυτό το κτίριο είναι 648. Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με την Rosreestr, στις 6 Νοεμβρίου 2016, συνήφθησαν 22 συμβάσεις υποθήκης συμμετοχής σε μετοχικό κεφάλαιο (κυρίως το 2016). Σύμφωνα με τον παλιό αριθμό κτηματογράφησης, υπάρχουν άλλα 10 συμβόλαια (όλα το 2012). Σύνολο: 32 διαμερίσματα. Λαμβάνοντας υπόψη τις αγορές που πληρώνονται με άλλους τρόπους, λαμβάνουμε περίπου το 5% των διαμερισμάτων που πωλούνται.

Πολυκατοικία πολυκατοικίας με εντοιχισμένες και προσαρτημένες εγκαταστάσεις: κτίριο 62. Ο αριθμός των διαμερισμάτων σε αυτό το κτίριο είναι 868 μονάδες. Μέχρι τις 6 Νοεμβρίου 2016, είχαν καταχωρηθεί μόνο 28 συμφωνίες συμμετοχής στεγαστικών μετοχών, οι περισσότερες το 2016 και κάποιες το 2015. Με βάση τα επίσημα στοιχεία, έχουμε περίπου το 3% των πωλήσεων του συνολικού αριθμού των διαμερισμάτων.

Πολυκατοικία κατοικιών με εντοιχισμένες και προσαρτημένες εγκαταστάσεις: κτίριο 65. Ο αριθμός των διαμερισμάτων σε αυτό το κτίριο είναι 335. Στις 6 Νοεμβρίου 2016 είχαν καταχωρηθεί μόνο 23 συμβάσεις συμμετοχής στεγαστικών ιδίων κεφαλαίων. Μεταξύ αυτών υπάρχουν συμβόλαια για το 2014, το 2015 και το 2016. Έτσι, ο αριθμός των συμβάσεων μετοχικής συμμετοχής που συνήφθησαν ανήλθε στο 7% περίπου του συνολικού αριθμού των διαμερισμάτων. Πιθανώς εξακολουθούν να υπάρχουν πωλήσεις με άλλους τρόπους πληρωμής, αλλά ο προγραμματιστής δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με αυτές.

Πολυκατοικία κατοικιών με εντοιχισμένες και προσαρτημένες εγκαταστάσεις: κτίριο 66. Ο αριθμός των διαμερισμάτων σε αυτό το κτίριο είναι 209 μονάδες. Στις 6 Νοεμβρίου 2016 είχαν καταχωρηθεί 16 συμβάσεις μετοχικής συμμετοχής στεγαστικών δανείων. Ανάμεσά τους είναι κυρίως συμβόλαια για το 2014, υπάρχουν λίγα για το 2015 και το 2016. Έτσι, ο αριθμός των διαμερισμάτων που αγοράστηκαν, σύμφωνα με πληροφορίες που είναι διαθέσιμες στο δημόσιο τομέα, ανήλθε στο 7% περίπου του συνολικού αριθμού.

Πολυκατοικία κατοικιών: κτίριο 68. Ο αριθμός των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας, σύμφωνα με την αρχική δήλωση μελέτης, είναι 390 μονάδες. Στη συνέχεια άλλαξε σε 400 τμχ. Στις 6 Νοεμβρίου 2016 είχαν καταχωρηθεί μόνο 139 συμφωνίες συμμετοχής σε μετοχές. Ανάμεσά τους πολλά συμβόλαια για το 2014, τα υπόλοιπα για το 2015 και το 2016. Επιπλέον, σας υπενθυμίζουμε διαμερίσματα που θα μπορούσαν να πουληθούν σε δόσεις, με εφάπαξ πληρωμή ή των οποίων το DDU εξακολουθεί να είναι εγγεγραμμένο. Όμως, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Rosstat, ο αριθμός των διαμερισμάτων που αγοράστηκαν ήταν περίπου το 35% του συνόλου.

Πολυκατοικία κατοικιών: κτίριο 7.1. Ο αριθμός των διαμερισμάτων σύμφωνα με τη δήλωση έργου είναι 648 μονάδες. Εν τω μεταξύ, έως τις 6 Νοεμβρίου 2016, είχαν εγγραφεί μόνο 96 συμβάσεις συμμετοχής στεγαστικών ιδίων κεφαλαίων. Ανάμεσά τους πολλά συμβόλαια για το 2014 και το 2015 και αρκετά για το 2016. Ο αριθμός των διαμερισμάτων που αγοράστηκαν ήταν περίπου 15% του συνόλου.

Κτίρια κατοικιών: οικόπεδο 463 κτ. 1, οικ. 2. Υπάρχουν 984 διαμερίσματα στο κτίριο Νο. 1, 517 στο κτίριο Νο. 2. Σύνολο: 1.501 διαμερίσματα. Εν τω μεταξύ, έως τις 6 Νοεμβρίου 2016, είχαν καταχωρηθεί μόνο 482 συμφωνίες συμμετοχής σε μετοχές. Μεταξύ αυτών είναι συμβάσεις για το 2012, το 2013, το 2014, το 2015 και το 2016. Ο αριθμός των διαμερισμάτων που αγοράστηκαν ήταν περίπου 32% του συνόλου.

Είναι πιθανό ότι κατά την κατασκευή κατοικιών συγκροτημάτων κατοικιών χρησιμοποιήθηκαν όχι μόνο τα κεφάλαια των μετόχων, αλλά και άλλα κεφάλαια. Ο κύριος του έργου έχει (ή είχε προηγουμένως) πρόσβαση σε πιστώσεις και χρηματοδότηση χρέους, κάτι που επιβεβαιώνει την πιστοληπτική του ικανότητα, καθώς και μια καλή μελέτη των οικονομικών των κατασκευαστικών του έργων. Για να το θέσω απλά, δεν δανείζουν χρήματα σε πτωχευμένο άτομο.

Επί του παρόντος, ο προγραμματιστής προσφέρει εκπτώσεις έως και 18% του κόστους στέγασης για εφάπαξ πληρωμή. Αυτή είναι μια πολύ σημαντική έκπτωση, η οποία μπορεί να το δείχνει τώρα LLC "Dalpiterstroy"χρειάζεται κεφάλαια από τους μετόχους για να συνεχίσει την κατασκευή συγκροτημάτων κατοικιών. Είναι προφανές ότι μια απλή πώληση διαμερισμάτων σε κτίρια με υψηλό βαθμό ετοιμότητας μπορεί να εξασφαλίσει τα απαραίτητα κεφάλαια για την ολοκλήρωση της κατασκευής των δηλωθέντων έργων συγκροτήματος κατοικιών. Και αν οι σημαντικές καθυστερήσεις είναι ένα πολύ σημαντικό μειονέκτημα αυτού του προγραμματιστή, τότε το πιθανό σημαντικό κέρδος που μπορεί να εμφανιστεί μετά την πώληση αυτών των διαμερισμάτων είναι το πλεονέκτημά του.

Δικαστήρια

Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν την ακρίβεια του προγραμματιστή στις οικονομικές σχέσεις με τους αντισυμβαλλομένους. Ο προγραμματιστής δεν εμπλέκεται σε σημαντικές νομικές διαδικασίες που ενδέχεται να επηρεάσουν τις δραστηριότητές του.

Και παρόλο που τα τελευταία 3 χρόνια κατά SC "Dalpiterstroy"Κατατέθηκαν 4 αξιώσεις για την κήρυξή του σε πτώχευση, συμπεριλαμβανομένου του 2016 από την Ariel Metal JSC, όλες αυτές οι αιτήσεις πτώχευσης δεν εκδικάστηκαν λόγω απόσυρσης από τους ενάγοντες. Ειδικότερα, για την Ariel Metal JSC, το δικαστήριο αρνήθηκε να εξετάσει την αίτηση πτώχευσης λόγω της απόσυρσής της στις 29 Ιουλίου 2016. Με άλλα λόγια, ο προγραμματιστής λύνει προβλήματα εξωδικαστικά.

Σε αστικές διαδικασίες, μπορεί να σημειωθεί σημαντικός αριθμός αξιώσεων από οργανισμούς παροχής ενέργειας. Αλλά τα ποσά που συγκέντρωσαν αυτοί οι οργανισμοί από τον προγραμματιστή ήταν ελάχιστα, ανέρχονται σε αρκετές δεκάδες χιλιάδες ρούβλια, κάτι που σε σχέση με τον όγκο αυτής της εταιρείας είναι απλά απαρατήρητο.

Μπορεί επίσης να σημειωθεί 24 δικαστικές διαδικασίες τα τελευταία 3 χρόνια για διοικητικά πρόστιμα που εκδόθηκαν από την Κρατική Υπηρεσία Εποπτείας και Εμπειρογνωμοσύνης Κατασκευών της Αγίας Πετρούπολης και την Κρατική Διοικητική και Τεχνική Επιθεώρηση, ορισμένες από τις οποίες SC "Dalpiterstroy"κέρδισε, ακυρώνοντας έτσι αυτά τα πρόστιμα.

Ωστόσο, το γεγονός παραμένει. Για μια εταιρεία που επιτρέπει καθυστερήσεις στην παράδοση κατοικιών υπό κατασκευή να αγγίζουν σχεδόν τα 3 χρόνια, ο αριθμός των μηνύσεων είναι ασήμαντος. Τα υπάρχοντα είναι απίθανο να επηρεάσουν τα αποτελέσματα των δραστηριοτήτων αυτού του προγραμματιστή. Επιπλέον, δεν υπάρχουν διαδικασίες εκτέλεσης κατά του προγραμματιστή.

Επομένως, δεν υπάρχει τίποτα που να δείχνει ότι ο προγραμματιστής SC "Dalpiterstroy"αντιμετωπίζει κρίσιμες οικονομικές δυσκολίες.

Ωστόσο, τόσο σημαντικές καθυστερήσεις στην παράδοση των αντικειμένων και η συνεχής αναβολή των προθεσμιών τους υποδηλώνουν ανεπαρκή χρηματοδότηση για κατασκευαστικές εργασίες. Πιθανώς, ο προγραμματιστής δεν έχει πραγματικά αρκετά χρήματα για όλα τα έργα.

συμπεράσματα

Μπορεί να υποτεθεί ότι ο προγραμματιστής έχασε πρόσφατα την πρόσβαση στη χρηματοδότηση χρέους και επομένως αυτή τη στιγμή μπορεί να βασίζεται μόνο στα κεφάλαια των μετόχων.

Ο κύριος του έργου κατασκευάζει πολλά αντικείμενα όχι μόνο αυτού του συγκροτήματος κατοικιών, αλλά και άλλων. Κατά τη διάρκεια της κρίσης, ο αριθμός των αγοραστών μειώθηκε σημαντικά. Η ροή κεφαλαίων από τους κατόχους μετοχών έχει μειωθεί, επομένως τα χρήματα από λιγότερους αγοραστές πρέπει να «απλωθούν σε ένα λεπτό στρώμα» στον ίδιο αριθμό κατοικιών που είχαν υποθηκευθεί νωρίτερα, εξ ου και η μακροπρόθεσμη κατασκευή.

Το αν το «κουβούκλιο» των απούλητων διαμερισμάτων που έχει ο κύριος του έργου θα βοηθήσει στην επίλυση των προβλημάτων χρηματοδότησης των υπό κατασκευή έργων είναι ένα μεγάλο ερώτημα, καθώς η φήμη του κύριου του έργου επηρεάζεται από τους αγοραστές διαμερισμάτων στα κτίρια στο οικόπεδο 463, οι οποίοι είναι περιλαμβάνεται στο μητρώο εξαπατημένων μετόχων. Ακόμη και σε κτίρια με υψηλό βαθμό ετοιμότητας, αναμένονται περαιτέρω καθυστερήσεις με την ολοκλήρωση της κατασκευής και τη θέση σε λειτουργία των κτιρίων.

Καλή και φθηνή στέγαση, που μπορεί να παραδοθεί πολύ αργότερα από το προγραμματισμένο, σε ένα χωριό με δυσκολίες υποδομής.

Χρόνος ανάγνωσης: 15 λεπτά

Ο "Dalpiterstroy", ο κύριος προγραμματιστής του Shushar, διεξάγει έντονη δραστηριότητα στο χωριό. Όμως τα σπίτια παραδίδονται αργότερα από το προγραμματισμένο

Η εταιρεία υπάρχει από το 1998. Μόνο στο Shushary έχτισε δύο δωδεκάδες σπίτια, πολλούς χώρους στάθμευσης και καταστήματα, δύο νηπιαγωγεία, ένα σχολείο με πισίνα και ένα στάδιο, μια κλινική για παιδιά, ένα πολυλειτουργικό κέντρο και ένα συγκρότημα ναών. Από το μετρό στο Shushar - μόλις λίγα λεπτά με το λεωφορείο ή το τρένο. Οι τιμές για τα διαμερίσματα στα κτίρια Dalpiterstroyevsky είναι κάτι παραπάνω από ανθρώπινες. Η εταιρεία κατασκευάζει ενεργά κατοικίες για άτομα στη λίστα αναμονής και δικαιούχους. Την ίδια ώρα, πολλοί μέτοχοι είναι εξοργισμένοι με το έργο της. Τι συμβαίνει?

Υποσχέσεις vs πραγματικότητα

Διασκορπισμένο σε όλο το χωριό - με αυτό το όνομα το "Dalpiterstroy" έχει ενώσει σχεδόν όλα τα κτίρια που χτίζει στο Shushary. Σύμφωνα με την ιστοσελίδα της εταιρείας, παραδίδει 8 σπίτια το 2016, άλλα 3 θα πρέπει να είναι έτοιμα το 2018 και ένα το 2019. Αλλά, δυστυχώς, δεν μπορείτε πάντα να εμπιστεύεστε τον Dalpiterstroy.

Τα σπίτια στο οικόπεδο 463 έχουν κατασκευαστεί από το 2011. Την άνοιξη του 2016, οι μέτοχοι ήρθαν στο Smolny με αφίσες για ένα μήνα, ελπίζοντας σε μια συνάντηση με τον αντικυβερνήτη Igor Albin, και σκέφτηκαν σοβαρά να προχωρήσουν σε απεργία πείνας. Ακόμα δεν είναι σίγουροι ότι θα λάβουν τα κλειδιά των διαμερισμάτων στο άμεσο μέλλον. Τα κλειδιά για τα «μακροπρόθεσμα» κτίρια με αριθμό 61 και 63 εκδίδονται μόλις τώρα, τον Αύγουστο του 2016, αν και ο κατασκευαστής σκόπευε επίσης να τα μεταφέρει πολύ νωρίτερα.

Η εταιρεία στο Shushary χρειάστηκε πολύ οδυνηρό χρόνο για να χτιστεί. Οι μέτοχοι έστειλαν μάλιστα επιστολή στον Πατριάρχη Κύριλλο με αίτημα να τεθεί ο πραγματικός συνιδιοκτήτης της Dalpiterstroy, Arkady Skorov, στον σωστό δρόμο. Οι συντάκτες του μηνύματος ήταν σαστισμένοι: ο κ. Σκόροφ έχει αρκετά χρήματα για φιλανθρωπικούς σκοπούς και ανέγερση εκκλησιών, αλλά όχι αρκετά για να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του προς τους μετόχους. Τελικά, η Volna τέθηκε σε λειτουργία το 2015 αντί για το 2011. Το παρέδωσαν χωρίς νερό, ρεύμα και με ελαττωματικούς ανελκυστήρες (έγραψε σχετικά το Fontanka.ru). Χρειάστηκαν αρκετοί ακόμη μήνες για βελτιώσεις. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο κτίριο 61 διαμαρτύρονται τώρα για τα ίδια προβλήματα στα φόρουμ.

Σε γενικές γραμμές, δεν λείπουν παράπονα για το Dalpiterstroy. Ο μέτοχος του κτιρίου 62 μοιράζεται τις εντυπώσεις του: «Το αγοράσαμε το 2012 και από τότε περιμέναμε (του υποσχέθηκαν να μετακομίσουν μέσα το 2014), χρήματα και πολλά νεύρα όποιος έχει παιδιά, γονείς ή όνειρα - αποφύγετε αυτόν τον προγραμματιστή! Ωστόσο, υπάρχουν και θετικές απόψεις: "Η καθυστέρηση αποδείχθηκε εν μέρει χρήσιμη για εμάς - αγοράσαμε ένα διαμέρισμα αρκετά φθηνά, μέσω ανάθεσης, μετά την παράδοση του σπιτιού, η τιμή του θα πρέπει να αυξηθεί σημαντικά." Εκείνοι που είναι πιστοί στον προγραμματιστή είναι εκείνοι που δεν αγόρασαν διαμέρισμα με τα τελευταία τους χρήματα και δεν αναγκάστηκαν να νοικιάσουν κατοικία περιμένοντας να παραδοθεί το σπίτι. Άλλοι μέτοχοι είναι πολύ πιο απαισιόδοξοι.

Η πρόσφατη συνέντευξη του Arkady Skorov στο Business Petersburg είναι ενδεικτική: «Ποια είναι τα σχέδια της εταιρείας για θέση σε λειτουργία για φέτος - Έχουμε συσσωρεύσει πολλά έργα που πρέπει να ολοκληρωθούν. Θα νοικιάσουμε 200 χιλιάδες m2 έχουμε ορίσει για τον εαυτό μας για τα επόμενα χρόνια». Όπου υπάρχει χρόνος, υπάρχουν πολλά χρόνια.

Η "Dalpiterstroy" υπόσχεται στους μετόχους της οικονομικά προσιτή στέγαση. Δεν υπάρχουν ειδικοί στίχοι στην ιστοσελίδα της εταιρείας. Τα ήδη χτισμένα σπίτια είναι πραγματικά παρόμοια με τις διαφημιστικές τους εικόνες ή διαφέρουν ελαφρώς από αυτά. Αλλά οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης της κατασκευής φαίνονται μερικές φορές εντελώς φανταστικές. Λοιπόν, ήρθε η ώρα να ρίξουμε μια ματιά σε ποιο στάδιο βρίσκονται τα κτίρια που διατίθενται προς πώληση και πώς μοιάζουν από μέσα.

Δρόμος

Εύκολο να φτάσετε. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το τρένο από το σταθμό Vitebsky, το λεωφορείο Νο. 190 ή το μίνι λεωφορείο K-418 από. Χωρίς μποτιλιάρισμα, φτάνετε από το μετρό στο χωριό σε περίπου 7 λεπτά, αλλά μποτιλιαρίσματα συμβαίνουν και είναι αρκετά εντυπωσιακά. Ο πληθυσμός του Σουσάρ έχει φτάσει τις 35 χιλιάδες άτομα, μπορείτε να μπείτε και να βγείτε από το χωριό κατά μήκος ενός μόνο δρόμου! Αυτό το πρόβλημα έγινε το κύριο θέμα μιας συγκέντρωσης που πραγματοποιήθηκε στα μέσα Αυγούστου 2016 και προσέλκυσε αρκετές εκατοντάδες συμμετέχοντες. Συλλαλητήρια γίνονται τακτικά στο χωριό.

Shushary και "Shushary"

Σε μια ωραία καλοκαιρινή μέρα, το Shushary φαίνεται αξιοπρεπές. Για το γούστο μου - πολύ καλύτερο από ή. Δεν υπάρχει ποικιλομορφία στυλ εδώ - καμία καπνιστή, αδέξια καλύβα δεν κρυφοκοιτάζει πίσω από τα καθαρά, φωτεινά πολυώροφα κτίρια. Στα ισόγεια των κτιρίων υπάρχουν όλων των ειδών τα καταστήματα, ενώ υπάρχουν και ανεξάρτητοι πάγκοι με φαγητό. Τα αρτοποιεία και τα ποτοπωλεία πρωτοστατούν - όπως, μάλιστα, σε όλους τους χώρους με νέα κτίρια. Υπάρχει Spar, «Dixie», «Family». Στο δρόμο συναντώ νηπιαγωγεία (τα δύο από αυτά χτίστηκαν από τον Dalpiterstroy), ένα σχολείο (επίσης πνευματικό τέκνο του προγραμματιστή) και ένα συγκεκριμένο ιδιωτικό ιατρικό ίδρυμα.

Αλίμονο, ο αριθμός έρχεται ξανά στο μυαλό - 35 χιλιάδες, 35 χιλιάδες άνθρωποι - ο σημερινός πληθυσμός του χωριού Shushary. Για έναν τέτοιο αριθμό κατοίκων, σαφώς δεν επαρκούν τρία νηπιαγωγεία και δύο σχολεία, εκ των οποίων το ένα χρειάζεται επισκευή. Είναι άγνωστο πόσα ακόμη σπίτια και εκπαιδευτικά ιδρύματα θα χτίσει η Dalpiterstroy.

Οι Shushary ζουν χωρίς αστυνομικό τμήμα, χωρίς δικό τους σταθμό ασθενοφόρου, χωρίς πλήρη κλινική ενηλίκων. Υπάρχουν μόνο ξεχωριστά ιατρεία και μια περιφραγμένη περιοχή όπου ο Dalpiterstroy φέρεται να εργάζεται σε μια κλινική από το 2015. Από εδώ και πέρα, προφανώς, μόνο θα χειροτερέψει: παρά τις διαμαρτυρίες των κατοίκων της περιοχής, οι αρχές ενέκριναν ένα σχέδιο σχεδιασμού που προβλέπει την κατασκευή ενός ακόμη εκατομμυρίου τετραγωνικών μέτρων πολυώροφων κατοικιών! Μιλάμε για ένα έργο μεγάλης κλίμακας της εταιρείας. Εάν εφαρμοστεί, ο πληθυσμός του Σουσάρ θα διπλασιαστεί και το κοντινό Παρατηρητήριο Πούλκοβο δεν θα μπορεί να λειτουργήσει κανονικά - το φως που θα εκπέμπεται από τα σπίτια θα παρεμποδίσει τις παρατηρήσεις.

Τώρα όλη η προσοχή των Shusharians είναι στραμμένη στις δραστηριότητες του Leader Group. Η "Dalpiterstroy" εν τω μεταξύ συνεχίζει να χτίζει αργά αλλά σταθερά τα σπίτια της. Σε κάθε αντικείμενο που έβλεπα από κοντά, η δουλειά συνεχιζόταν - ενεργή και όχι πολύ δραστήρια, έξω ή μέσα.

Οι δημιουργίες του «Dalpiterstroy» δεν είναι ενδιαφέρουσες από αρχιτεκτονικής άποψης, αλλά είναι προσεγμένες. Ορισμένα κτίρια είναι διακοσμημένα με χαριτωμένα σχέδια. Έτσι, σε ένα σπίτι είναι ζωγραφισμένη μια καμηλοπάρδαλη, σε ένα άλλο - πιγκουίνοι από τη "Μαδαγασκάρη". Το κτίριο 68, το οποίο η Dalpiterstroy υπόσχεται να θέσει σε λειτουργία το 2016, είναι διακοσμημένο με χρωματιστά τετράγωνα. Τα κτίρια που βρίσκονται προς την κατεύθυνση του αεροδρομίου στην τοποθεσία 463 είναι σημειωμένα με γεωμετρικά σχέδια.

Η εταιρεία ξεκίνησε με την τεχνολογία πάνελ, και τώρα έχει μεταβεί στη μονολιθική τεχνολογία. Ο αριθμός των ορόφων αυξήθηκε σταδιακά - εάν νωρίτερα ο προγραμματιστής μπορούσε να περιοριστεί σε 10 ορόφους, τώρα βασίζεται σε σπίτια με ύψος 20 ορόφων ή περισσότερο.

Στις αυλές υπάρχουν απλές παιδικές χαρές. Τα πράγματα δεν πάνε πολύ καλά με τον εξωραϊσμό. Είναι αλήθεια ότι ο προγραμματιστής έχτισε έναν μικρό δημόσιο κήπο στην οδό Visherskaya.

Τι τραγουδούν τα ασανσέρ;

Κατάφερα να μπω σε ένα από τα κτίρια. Αποδείχθηκε ότι ήταν καθαρό μέσα. Η διακόσμηση των κοινόχρηστων χώρων είναι λιτή, αλλά υπάρχει χώρος για καρότσια. Υπάρχουν τρεις ανελκυστήρες, κατασκευαστής - Wellmaks. Οδηγούν αργά, ενώ η μουσική παίζει στην καμπίνα - πρώτα κάποιο σκληρό ινδικό τραγούδι, σαν από γουέστερν, μετά μια επιβλητική μελωδία από την ταινία «Εμμανουήλ».

Η σκάλα προσφέρει εντυπωσιακή θέα στη γύρω περιοχή: σπίτια υπό κατασκευή, νηπιαγωγείο και σχολείο, λάκκο όπου θα εμφανίζεται χώρος στάθμευσης.

Τιμές, εκπτώσεις, πλάνα

Το συμβουλευτικό κέντρο Dalpiterstroy βρίσκεται σε ένα από τα σπίτια που κατασκεύασε η εταιρεία, στην οδό Okulovskaya 7, κτίριο 2. Ο ρεσεψιονίστ είναι φιλικός, όπως και ο διευθυντής.

Διαμερίσματα όλων των τύπων, από στούντιο έως διαμερίσματα τριών δωματίων, παρέμειναν μόνο σε δύο κτίρια - με αριθμό 40,2 και 40,3. Μέχρι τις 30 Αυγούστου με εφάπαξ πληρωμή έχουν σημαντική έκπτωση 17%.

Τα 25όροφα μονολιθικά κτίρια 40.2 και 40.3 θα πρέπει να φαίνονται όχι μακριά από το φωτεινό σπίτι με την καμηλοπάρδαλη, μεταξύ των οδών Valdayskaya και Pushkinskaya, κοντά στο κτίριο 40.1, το οποίο έχει ήδη αυξηθεί κατά πολλούς ορόφους. Τα περισσότερα από τα διαμερίσματα σε αυτό, αν δεν έχουν εξαντληθεί, τότε κρατούνται ή πωλούνται όχι από την Dalpiterstroy, αλλά από εργολάβους που δεν προσφέρουν τέτοιες γενναιόδωρες εκπτώσεις.

Η παράδοση των κτιρίων 40.2 και 40.3 έχει προγραμματιστεί για το τέλος του 2018, αλλά προς το παρόν είναι λάκκοι. Τα διαμερίσματα ενός δωματίου ξεκινούν από 32 m2 και 1,6 εκατομμύρια ρούβλια. Υπάρχουν επίσης ευρύχωρες επιλογές με εμβαδόν 43,7 m2 για 2,2 εκατομμύρια, λαμβάνοντας υπόψη την έκπτωση.

Όλα τα διαμερίσματα ενός δωματίου έχουν κοινόχρηστο μπάνιο. Αλλά υπάρχουν μικρά και φθηνά διαμερίσματα δύο δωματίων που μπορούν εύκολα να ανακαινιστούν και μπορούν να μετατραπούν σε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα ενός δωματίου ή στούντιο 52 μέτρων. Αυτή η έκπτωση θα κοστίσει 2,6 εκατομμύρια ρούβλια.

Μερικά διαμερίσματα τριών δωματίων μπορούν επίσης να αλλάξουν πέρα ​​από την αναγνώριση με ελάχιστη προσπάθεια. Το υλικό των τριών ρουβλίων κυμαίνεται από 74 έως 87 m2 και το κόστος είναι από 3,3 έως 3,9 εκατομμύρια ρούβλια, λαμβάνοντας υπόψη την έκπτωση. Όλα τα διαμερίσματα στο συγκρότημα κατοικιών Shushary ενοικιάζονται χωρίς φινίρισμα, αλλά με εγκατεστημένες πρίζες, διακόπτες και θερμαινόμενες ράγες για πετσέτες.

Όχι μακριά από τα κτίρια 40.2 και 40.3 υπάρχει ένα άλλο σπίτι, ήδη χτισμένο κάτω από την οροφή - 7.1. Απομένουν μόνο τρία ρούβλια και κοστίζουν το ίδιο με παρόμοια διαμερίσματα σε έτοιμα κτίρια - 4,7 εκατομμύρια Οι τιμές για τέτοια διαμερίσματα σε κτίρια στο οικόπεδο 463 είναι ακόμη υψηλότερες . Σε άλλα κτίρια, τα διαμερίσματα διατίθενται μόνο κατόπιν ανάθεσης. Με μεταβίβαση μπορείτε επίσης να αγοράσετε μονόχωρα και δίχωρα διαμερίσματα στο 463ο οικόπεδο και στο 7.1 κτίριο κάτω από την οροφή. Αλλά το επιτόκιο υποθήκης για τέτοια στέγαση θα είναι υψηλό - από 14%.

Στην πραγματικότητα, δεδομένης της τάσης του Dalpiterstroy για καθυστερήσεις, είναι σίγουρα λογικό να εξετάζουμε διαμερίσματα σε κτίρια που έχουν ήδη κατασκευαστεί. Τελικά, μπορεί να είναι φθηνότερα από τα διαμερίσματα σε σπίτια στο στάδιο της θεμελίωσης, τα οποία θα τεθούν σε λειτουργία σε άγνωστη ημερομηνία.

Όροι αγοράς

Η "Dalpiterstroy" λειτουργεί βάσει συμφωνίας DDU. Μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη για διαμερίσματα. Παρέχεται από πολλές μεγάλες τράπεζες, συμπεριλαμβανομένων και. Μπορείτε επίσης να κανονίσετε ένα πρόγραμμα δόσεων για έως και δύο χρόνια. Οι προϋποθέσεις είναι ευέλικτες, η προκαταβολή θα πρέπει να είναι περίπου 50% και υπάρχει επίσης έκπτωση 17% σε αυτήν. Η συχνότητα των πληρωμών επιλέγεται από τον ίδιο τον μέτοχο.

Θέσεις πάρκινγκ

Υπάρχουν ανοιχτοί χώροι στάθμευσης μπροστά από κάθε σπίτι. Η «Dalpiterstroy» έχει ήδη κατασκευάσει χώρους στάθμευσης στις οδούς Visherskaya και Pervomaiskaya και πρόκειται να κατασκευάσει άλλα δύο τέτοια κτίρια. Οι τιμές για τις θέσεις στάθμευσης κυμαίνονται από 620 χιλιάδες έως ένα εκατομμύριο ρούβλια. Επιπλέον, η μέση τιμή στην πόλη είναι 500 χιλιάδες ανά θέση στάθμευσης. Οι κάτοικοι του Shushar μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν έναν επί πληρωμή φυλασσόμενο χώρο στάθμευσης. Σύμφωνα με τον διευθυντή, υπάρχουν θέσεις εκεί και κοστίζουν 120-130 ρούβλια την ημέρα.

Προοπτικές για το Dalpiterstroy

Παρά το γεγονός ότι η Dalpiterstroy καθυστερεί τακτικά την παράδοση των σπιτιών της και η διοίκηση της εταιρείας παραπονιέται ότι η ζήτηση για στέγαση μειώνεται, ο κύριος του έργου συνεχίζει να εργάζεται. Σε συμφωνία με την πόλη, παρέχει στέγαση σε άτομα στη λίστα αναμονής και δικαιούχους: μόνο φέτος, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύθηκαν από την εφημερίδα Vedomosti, η διοίκηση της πόλης αγόρασε διαμερίσματα από το Dalpiterstroy για 433 εκατομμύρια ρούβλια. Ο συνιδιοκτήτης της εταιρείας, Arkady Skorov, έχει τη δική του επιχείρηση πετρελαίου, μια τράπεζα, την εταιρεία δικτύου Rosenergoset, μια θέση στην κατάταξη των δισεκατομμυριούχων και καλές διασυνδέσεις με τη Ρωσική Ορθόδοξη Εκκλησία.

Η δημοσίευση του Ιουλίου του Vedomosti ανέφερε ότι μια συγκεκριμένη εταιρεία Ariel Metal υπέβαλε αξιώσεις πτώχευσης κατά της Dalpiterstroy LLC και της SK Dalpiterstroy LLC Συνολικά, τα τελευταία δύο χρόνια, υποβλήθηκαν 154 αγωγές κατά αυτών των δύο οργανισμών με απαιτήσεις για πτώχευση έχει ήδη υποβληθεί στον προγραμματιστή, αλλά μέχρι στιγμής κανένα από αυτά δεν έχει γίνει δεκτό για παραγωγή Εάν η Dalpiterstroy κινδύνευε πραγματικά με χρεοκοπία, η εταιρεία δύσκολα θα είχε διατηρήσει τις συμφωνίες της με την πόλη και δύσκολα θα παρείχε δωρεάν εξοχικές κατοικίες σε οικογένειες. που υιοθέτησε ορφανά και συμμετείχε σε άλλα είδη φιλανθρωπίας.

Το "Dalpiterstroy" προσφέρει διαμερίσματα σε χαμηλές τιμές και ευνοϊκές συνθήκες. Οι διατάξεις είναι ποικίλες, μερικές είναι άνετες. Δεν υπάρχουν πολλές αρνητικές κριτικές σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής στο διαδίκτυο, αλλά υπάρχουν πολλά παράπονα για χαμένες προθεσμίες παράδοσης σπιτιών. Έξι μήνες, ένα χρόνο ή και πολλά χρόνια αναμονής - αλίμονο, ούτε ένας μέτοχος της Dalpiterstroi δεν είναι ασφαλισμένος σε αυτό. Το ίδιο το χωριό Shushary αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα με τις υποδομές. Υπάρχει έλλειψη θέσεων σε νηπιαγωγεία και σχολεία και έλλειψη ιατρικών εγκαταστάσεων. Εάν υλοποιηθεί το φιλόδοξο έργο της εταιρείας Leader Group για την κατασκευή ενός ακόμη εκατομμυρίου τετραγωνικών μέτρων κατοικιών στο χωριό, το Shushary αντιμετωπίζει μια συγκοινωνιακή καταστροφή, επειδή υπάρχει μόνο μία είσοδος και έξοδος από το χωριό. Η περιβαλλοντική κατάσταση στο Shushary είναι επίσης δυσμενής: υπάρχει ένας θορυβώδης περιφερειακός δρόμος κοντά και σε κάποια απόσταση υπάρχει μια χωματερή και πολλές βιομηχανίες. Ωστόσο, αν συγκρίνουμε το Shushary με μια άλλη δημοφιλή τοποθεσία μεταξύ των προγραμματιστών, το Yanino, τότε η σύγκριση θα είναι προς όφελος του Shushary: φαίνονται πολύ πιο ζωντανά και άνετα. Και η εγγραφή των κατοίκων της περιοχής είναι αστική.