Πού και πώς να μάθετε εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι; Διαθέσιμοι τρόποι απόκτησης δεδομένων, μεταξύ άλλων μέσω Διαδικτύου. Πώς να μάθετε εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι; Βασικές μέθοδοι

Ιδιωτικοποίηση

Ιδιωτικοποίηση κατοικιών– πρόκειται για τη μεταβίβαση οικιστικών χώρων που παρέχονται σε πολίτη βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης για προσωπική χρήση με δικαίωμα διαμονής.

Ρυθμίζονται οι ακόλουθες έννομες σχέσεις:

• από 04.07.1991

Πραγματοποιείται δωρεάν και ο εργοδότης λαμβάνει μια τέτοια ευκαιρία μία φορά στη ζωή.

Η ουσία της ιδιωτικοποίησης είναι η επανεγγραφή της κρατικής περιουσίας σε προσωπική περιουσία με τη μεταβίβαση όλων των σχετικών δικαιωμάτων και υποχρεώσεων.

Αφού το ακίνητο περάσει από αυτή τη διαδικασία, ο ιδιοκτήτης αποκτά το δικαίωμα να διαθέσει το ακίνητο κατά βούληση, για παράδειγμα, να το πουλήσει ή να το δώσει ως δώρο. Επίσης, ο ιδιοκτήτης μπορεί να εγγράψει οποιονδήποτε αριθμό πολιτών στις εγκαταστάσεις.

Επιπλέον, θα υποχρεωθεί να διατηρήσει τη στέγαση σε καλή κατάσταση, να πληρώσει λογαριασμούς κοινής ωφελείας και φόρους.

Στη διαδικασία συμμετέχουν ο ιδιοκτήτης της κατοικίας (δημοτικός ή κρατικός φορέας) και ο ενοικιαστής (πολίτης που έχει μόνιμη εγγραφή σε αυτό το διαμέρισμα). Εκτός από τον ίδιο τον ενοικιαστή, όλα τα μέλη της οικογένειάς του που είναι εγγεγραμμένα στο σπίτι σε μόνιμη βάση γίνονται επίσης συμβαλλόμενα μέρη στη συμφωνία.

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, υπογράφεται από όλα τα μέρη της συμφωνίας. Βασική προϋπόθεση για τη διενέργεια μιας τέτοιας διαδικασίας είναι η ύπαρξη σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης.

Πού αποθηκεύονται οι πληροφορίες σχετικά με την ιδιωτικοποίηση κατοικιών;

Πώς να μάθετε εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι; Πληροφορίες σχετικά με την εφαρμογή της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης σε σχέση με ένα συγκεκριμένο αντικείμενο μπορούν να ληφθούν από διάφορα τμήματα ή ηλεκτρονικά:

• Στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία και Χαρτογραφία (Rosreestr).
• Στο Γραφείο Τεχνικής Απογραφής ( ΔΔΠ).

Τέτοια δεδομένα μπορούν να παρέχονται μόνο σε εκείνα τα άτομα που έχουν επιτακτικούς λόγους για να το κάνουν. Η αρχή εγγραφής έχει εγκρίνει κατάλογο πολιτών που δικαιούνται να εκδώσουν τέτοιο έγγραφο. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστείτε μια τυπική αίτηση που θα αναφέρει τα στοιχεία του διαβατηρίου και την πραγματική διεύθυνση κατοικίας του αιτούντος.

Σε περίπτωση που η κατοικία έχει ιδιωτικοποιηθεί πριν το 1998, οι πληροφορίες θα αποθηκευτούν στη ΔΔΠ, αλλά κατά την εκ νέου καταχώριση δικαιωμάτων μετά από αυτήν την ημερομηνία, το αίτημα θα πρέπει να αποσταλεί στη διεύθυνση Rosreestr.

Διαδικασία υποβολής αίτησης στο Rosreestr

Για να λάβετε πληροφορίες σχετικά με ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμαή όχι, θα πρέπει πρώτα να επικοινωνήσετε με τη Rosreestr. Αυτό μπορεί να γίνει μόνο σε δύο περιπτώσεις:

1. μετά την 31/01/1998χρόνια, δηλαδή πριν τεθεί σε ισχύ ο σχετικός νόμος.
2. Όταν το διαμέρισμα ήταν πριν από αυτή την ημερομηνία, αλλά στη συνέχεια έγινε αντικείμενο συναλλαγών, ανταλλαγής, ή ενήργησε ως εγγύηση ή κληρονομική περιουσία.

Οι πληροφορίες σχετικά με αυτά τα σημεία είναι υποχρεωτικές Εντάξεικαταχωρηθεί στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο. Οποιοσδήποτε πολίτης μπορεί να λάβει ένα απόσπασμα παρέχοντας ένα διαβατήριο, μια τυπική αίτηση και πληρώνοντας κρατικό καθήκον, σε ποσοστό από 300 ρούβλιαγια κάθε αντικείμενο. Για τα νομικά πρόσωπα, το κρατικό καθήκον κυμαίνεται από 950 ρούβλια.

Εάν τέτοιες πληροφορίες δεν είναι διαθέσιμες σε αυτό το τμήμα, σημαίνει ότι ο χώρος διαβίωσης δεν υποβλήθηκε σε διαδικασία ιδιωτικοποίησης ή ιδιωτικοποιήθηκε πριν το 1998και δεν συμμετείχε σε άλλες συναλλαγές.

Αποδείξεις πληρωμής στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών ως πηγή πληροφοριών για ιδιωτικοποιήσεις

Μια απόδειξη πληρωμής στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών μπορεί επίσης να γίνει πηγή πληροφοριών για αυτό το θέμα. Αυτό το έγγραφο πρέπει να αναφέρει τύπος ιδιοκτησίας διαμερίσματος. Εάν ο χώρος διαβίωσης είναι ιδιόκτητος, τότε τοποθετούνται παύλες στις γραμμές «ενοίκιο» και «κοινωνικό ενοίκιο» και εάν η κατοικία δεν έχει ιδιωτικοποιηθεί, τότε στη γραμμή αναγράφεται το ποσό που πρέπει να καταβληθεί.

Η αξιοπιστία των πληροφοριών εξαρτάται από την περίοδο χρέωσης για την οποία εκδόθηκε η απόδειξη. Γεγονός είναι ότι αφού ο εργοδότης υποβάλει αίτηση για ιδιωτικοποίηση δημοτικών κατοικιών, περνάει δύο μήνες. Το ίδιο διάστημα θα απαιτηθεί για την εκ νέου ιδιωτικοποίηση.

Για το λόγο αυτό, τα στοιχεία που αναγράφονται στην απόδειξη πριν δύο μήνεςδεν μπορεί να εγγυηθεί ότι είναι ενημερωμένο.

Οι πιο δημοφιλείς ερωτήσεις και απαντήσεις σε αυτές

Ερώτηση: Γεια σας, με λένε Μαρία. Θέλω να πουλήσω το διαμέρισμά μου, το οποίο κληρονόμησα από τη μητέρα μου το 2012και είχε ήδη ιδιωτικοποιηθεί. Μάζεψα όλα τα απαραίτητα έγγραφα και βρήκα έναν αγοραστή, μόνο που άρχισε να απαιτεί ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει την ύπαρξη ιδιωτικοποίησης. Πείτε μου πού μπορώ να πάρω αυτό το χαρτί και είναι υποχρεωτικό κατά την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής; Τι βήματα πρέπει να κάνω για να το ολοκληρώσω και απαιτείται πρόσθετη τεκμηρίωση; Μπορούν να αρνηθούν να καταχωρήσουν μια συναλλαγή στο Rosreestr χωρίς αυτό το χαρτί;

Απάντηση: Γειά σου Μαρία! Ας προσπαθήσουμε να σας απαντήσουμε με τη σειρά. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να αποφασίσετε από ποια αρχή πρέπει να ζητήσετε πιστοποιητικό. Σύμφωνα με, δεδομένου ότι δεν γνωρίζετε πότε πραγματοποιήθηκε η ιδιωτικοποίηση των κατοικιών, αλλά ήταν μέρος της μάζας ιδιοκτησίας το 2012, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με τη Rosreestr για πιστοποιητικό. Για να γίνει αυτό, θα χρειαστεί να προσκομίσετε: διαβατήριο, αίτηση του καθιερωμένου εντύπου, απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους στο ποσό των 300 ρούβλια.

Η διαδικασία για την απόκτηση πιστοποιητικού έχει ως εξής:

1. Πληρώστε το κρατικό τέλος.
2. Σύνταξη και υποβολή αίτησης στο Rosreestr.
3. Λάβετε το απαραίτητο πιστοποιητικό εντός δύο εβδομάδων.

Δεν θα χρειαστείτε πρόσθετη τεκμηρίωση, με εξαίρεση τα στοιχεία που αφορούν τους χώρους κατοικίας.

Όσον αφορά τον υποχρεωτικό χαρακτήρα του εγγράφου, αυτό το έγγραφο δεν είναι υποχρεωτικό και λόγω της απουσίας του δεν μπορούν να αρνηθούν την εγγραφή μιας συναλλαγής αγοραπωλησίας.

συμπέρασμα

Ως αποτέλεσμα, μπορούμε να διατυπώσουμε ορισμένα συμπεράσματα:

1. Η διαδικασία ιδιωτικοποίησης περιλαμβάνει την απόκτηση δωρεάν δικαιωμάτων ιδιοκτησίας του ενοικιαστή για κοινωνική στέγαση.
2. Μετά την ιδιωτικοποίηση, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει οποιεσδήποτε συναλλαγές με ακίνητα που δεν έρχονται σε αντίθεση με το νόμο.
3. Εάν ο χώρος διαβίωσης έχει ιδιωτικοποιηθεί πριν το 1998, τότε θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τη ΔΔΠ για τέτοιες πληροφορίες.
4. Εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιήθηκε μετά από αυτήν την ημερομηνία ή πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές με αυτό, τότε όλα τα δεδομένα αποθηκεύονται στο Rosreestr.
5. Για να λάβετε ένα λεπτομερές απόσπασμα από τη Rosreestr, θα χρειαστεί να πληρώσετε ένα κρατικό τέλος στο ποσό των 300 ρούβλια.
6. Οποιοσδήποτε πολίτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για απόσπασμα, αλλά για να λάβει πιστοποιητικό από τη ΔΔΠ, ο αιτών πρέπει να είναι στον εγκεκριμένο κατάλογο και να έχει λόγους να υποβάλει αίτημα.
7. Μπορείτε επίσης να λάβετε τέτοιες πληροφορίες από την απόδειξη στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών, η οποία υποδεικνύει τον τύπο των χώρων, αλλά στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η ιδιωτικοποίηση πραγματοποιείται εντός δύο μήνες.

Δείγματα αιτήσεων και εντύπων

Για να μάθετε για το γεγονός της ιδιωτικοποίησης, πρέπει να συμπληρώσετε τα ακόλουθα έγγραφα.

Οι πιο επικίνδυνες συναλλαγές είναι αυτές που σχετίζονται με ακίνητα.

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, πρέπει να λάβετε υπόψη έναν τεράστιο αριθμό σημείων για να μην αντιμετωπίσετε προβλήματα και η ίδια η συναλλαγή δεν είναι πλασματική ή αμφισβητούμενη. Το πρώτο πράγμα με το οποίο πρέπει να ξεκινήσετε όταν συλλέγετε πληροφορίες σχετικά με τον επιλεγμένο χώρο διαβίωσης είναι εάν το διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι. Πληροφορίες σχετικά με την παρουσία ή την απουσία ιδιωτικοποίησης μπορεί να χρειαστούν σε άλλες περιπτώσεις.

Το ευρύ κοινό έμαθε για πρώτη φορά για τις ιδιωτικοποιήσεις το 1991, όταν τέθηκε σε ισχύ ο νόμος αριθ. 1541-1. Σύμφωνα με αυτό το κανονιστικό έγγραφο, οι πολίτες που διαμένουν σε κατοικίες που διατίθενται από το κρατικό ή δημοτικό απόθεμα κατοικιών για μόνιμη κατοικία θα μπορούσαν να μεταβιβάσουν το ακίνητο σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Η ευκαιρία να γίνει ο πλήρης ιδιοκτήτης τετραγωνικών μέτρων ενέπνευσε τους ανθρώπους, ειδικά επειδή η διαδικασία πραγματοποιήθηκε δωρεάν. Παρά το γεγονός ότι έχουν περάσει σχεδόν 30 χρόνια από τότε, υπάρχουν ακόμα άνθρωποι που θέλουν να ιδιωτικοποιήσουν τις εκδοθείσες κοινωνικές κατοικίες και η συνάφεια του Ν. 1541-1 δεν χάνεται.

Το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων παρατάθηκε συνεχώς και τελικά αποφασίστηκε η επ' αόριστον παράτασή του. Οι πολίτες που έχουν συνάψει σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης με εκπροσώπους των τοπικών αρχών για την ενοικίαση ενός χώρου διαβίωσης ή έχουν ένταλμα μετακόμισης σε αυτόν μπορούν να επωφεληθούν από αυτό το δικαίωμα. Σύμφωνα με τις νομικές ρυθμίσεις, μπορείτε να πάρετε μέρος σε αυτό το πρόγραμμα μία φορά στη ζωή σας. Εάν όμως η πρώτη ιδιωτικοποίηση έγινε όταν ήταν ανήλικος, τότε επιτρέπεται η επαναλαμβανόμενη συμμετοχή.

Η διαδικασία μεταφοράς κατοικιών από δημοτικά ταμεία σε ιδιωτική ιδιοκτησία αποτελείται από πολλά βήματα, αλλά η τελευταία χορδή οποιασδήποτε διαδικασίας είναι η εγγραφή στο Rosreestr. Αυτό το κρατικό όργανο συγκεντρώνει όλες τις πληροφορίες σχετικά με ακίνητα που βρίσκονται στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τους ιδιοκτήτες τους. Αφού περάσετε την κρατική εγγραφή, οι πληροφορίες σχετικά με τον νέο ιδιοκτήτη εμφανίζονται στη γενική βάση δεδομένων.

Αρμόδιες αρχές

Όταν σχεδιάζετε μια συναλλαγή για την αγορά χώρου διαβίωσης, είναι εξαιρετικά σημαντικό να μάθετε πρώτα σε ποιον το κατέχει νόμιμα.

Πολλοί άνθρωποι συναντούν απατεώνες που παραποιούν έγγραφα και παρέχουν εσκεμμένα εσφαλμένες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο που πωλείται. Εάν δεν ενοχλείτε με έναν έγκαιρο ανεξάρτητο έλεγχο, μπορείτε να γίνετε θύμα εξαπάτησης, ως αποτέλεσμα της οποίας θα χάσετε όχι μόνο τον ίδιο τον χώρο διαβίωσης, αλλά και τα επενδυμένα κεφάλαια.

Βάσεις δεδομένων για δημοτικές περιουσίες συγκεντρώνονται σε πολλά σημεία. Πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία του χώρου διαβίωσης από τις τοπικές αρχές μπορείτε να λάβετε από:

1. Διοίκηση της τοποθεσίας.
2. Rosreestr.

Μπορείτε επίσης να λάβετε προκαταρκτικές πληροφορίες με λιγότερο επίσημους τρόπους, για παράδειγμα, κοιτάζοντας την απόδειξη πληρωμής στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών. Αν και τέτοια δεδομένα δεν αναφέρονται πουθενά σε απλό κείμενο, η κατανόηση της ουσίας της διαφοράς μεταξύ ιδιωτικής και δημοτικής ιδιοκτησίας δεν είναι δύσκολο να προσδιοριστούν οι απαραίτητες πληροφορίες. Ο πιο σημαντικός δείκτης είναι η γραμμή τελών για τη χρήση κοινής ιδιοκτησίας. Η παρουσία του δείχνει ξεκάθαρα ότι το διαμέρισμα είναι ιδιόκτητο, αλλά εάν απουσιάζει, μπορεί να γίνει κατανοητό ότι ο χώρος διαβίωσης είναι κοινωνικός, αφού στην περίπτωση αυτή ο ενοικιαστής δεν υποχρεούται να πληρώσει για αυτού του είδους τις δαπάνες. Ένας πρόσθετος δείκτης είναι η γραμμή πληρωμής "για ενοίκιο", περιλαμβάνεται στην περίπτωση του κοινωνικού ενοικίου των χώρων.

Μια απόδειξη πληρωμής στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών μπορεί να παρέχει προκαταρκτικές πληροφορίες, αλλά είναι καλύτερο να λαμβάνετε επίσημες πληροφορίες από αρμόδιες πηγές, λαμβάνοντας τεκμηριωμένα στοιχεία αυτού ή εκείνου του γεγονότος.

Διαχείριση

Η δημοτική περιουσία βρίσκεται στον ισολογισμό των ΟΤΑ. Η διοίκηση της τοποθεσίας έχει πληροφορίες για όλα τα αντικείμενα που είναι κρατικό οικιστικό απόθεμα ή ήταν παλαιότερα, αλλά προς το παρόν έχουν αφαιρεθεί από αυτό, αφού έχουν ιδιωτικοποιηθεί.

Οποιοσδήποτε πολίτης μπορεί να επικοινωνήσει με τη διοίκηση με μια ερώτηση σχετικά με το εάν το συγκεκριμένο αντικείμενο έχει ιδιωτικοποιηθεί, αλλά θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για τις δυσκολίες που θα προκύψουν στην πορεία. Με βάση την πρακτική, μπορούμε να πούμε με ασφάλεια ότι οι υπάλληλοι της διοίκησης διστάζουν να διανείμουν πληροφορίες αναφοράς αυτού του είδους, ειδικά επειδή μπορούν να ληφθούν με άλλους τρόπους.

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ή ο ενοικιαστής του μπορεί να λάβει αυτές τις πληροφορίες επικοινωνώντας με το κέντρο οικισμού στη διεύθυνση όπου βρίσκεται ο χώρος διαβίωσης. Βάσει του παρεχόμενου διαβατηρίου και της σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης, τα στοιχεία θα εκδοθούν. Το μειονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι ότι ένας ξένος δεν έχει το δικαίωμα να ζητήσει αυτές τις πληροφορίες.

Rosreestr

Πληροφορίες για όλα τα ακίνητα στη Ρωσική Ομοσπονδία συγκεντρώνονται στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο. Το Rosreestr συλλέγει όλα τα δεδομένα, τα εισάγει σε μια κοινή βάση δεδομένων και παρακολουθεί τη συνάφεια των πληροφοριών. Το τελευταίο στάδιο της ιδιωτικοποίησης κατοικιών πραγματοποιείται εδώ - κρατική εγγραφή ιδιοκτησίας ζωτικού χώρου.

Η Rosreestr είναι ο κυβερνητικός φορέας με τον οποίο πρέπει να επικοινωνήσετε για να λάβετε ενημερωμένες πληροφορίες, πρώτα απ 'όλα. Γενικές πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του χώρου διαβίωσης παρέχονται σε κάθε αιτούντα, ανεξάρτητα από το εάν σχετίζεται άμεσα με τον συγκεκριμένο χώρο διαβίωσης ή όχι. Σημειώστε ότι η υπηρεσία παρέχεται επί πληρωμή.

Είναι σημαντικό να ελέγξετε τη διεύθυνση των επιλεγμένων χώρων πριν επικοινωνήσετε με τη Rosreestr. Πρέπει να συμπίπτει με τη βάση δεδομένων FIAS. Τα λάθη στην αρίθμηση των σπιτιών ή στα ονόματα των οδών δεν θα σας επιτρέψουν να λάβετε αξιόπιστες πληροφορίες.

ΔΔΠ

Η Rosreestr έχει μια τεράστια ενημερωμένη βάση δεδομένων για την ακίνητη περιουσία, αλλά, δυστυχώς, δεν είναι δυνατό να μιλήσουμε για την πληρότητά της. Το γεγονός είναι ότι το ενιαίο κρατικό μητρώο ακινήτων δημιουργήθηκε το 1998, από εκείνη τη στιγμή όλα τα δεδομένα που ελήφθησαν καταχωρήθηκαν στη βάση δεδομένων του. Εάν οι οικιστικοί χώροι δεν έχουν αλλάξει ιδιοκτησία κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, τότε οι πληροφορίες σχετικά με αυτό ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμες στο Rosreestr. Φυσικά, οι δημοτικές αρχές ενδιαφέρονται, πρώτα απ 'όλα, να εισάγουν δεδομένα στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας και τις περισσότερες φορές το ακίνητο που βρίσκεται στον ισολογισμό τους είναι ήδη εγγεγραμμένο στο Rosreestr. Ωστόσο, δεν πρέπει να βασίζεστε μόνο στη συνείδηση ​​της τοπικής διοίκησης και είναι καλύτερα να το παίζετε με ασφάλεια. Οποιοσδήποτε μπορεί να μάθει τέτοιες πληροφορίες υποβάλλοντας αίτημα στη ΔΔΠ.

Μέχρι το 1998, το Τεχνικό Γραφείο Απογραφής εκτελούσε τις ίδιες λειτουργίες με το Rosreestr. Πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα συγκεντρώθηκαν στις βάσεις δεδομένων τους. Εάν, κατόπιν αιτήματος προς τη Rosreestr, δεν ελήφθησαν δεδομένα σχετικά με την ιδιοκτησία του αντικειμένου, τότε το αίτημα πρέπει να σταλεί στη ΔΔΠ. Δεν μπορούν όλοι να λάβουν πληροφορίες εκεί. Υπάρχει μια λίστα με τα άτομα που μπορούν να υποβάλουν αιτήματα και να λάβουν επίσημες απαντήσεις σε αυτά:

1. Ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων.
2. Κληρονόμοι.
3. Εκπρόσωποι κυβερνητικών φορέων.

Ένας εξωτερικός δεν μπορεί να επικοινωνήσει με τη ΔΔΠ για πληροφορίες, αλλά επιλύουμε αυτό το ζήτημα. Έτσι, όταν αγοράζει ένα σπίτι, ο αγοραστής μπορεί να θέσει έναν όρο για να ζητήσει πληροφορίες και ο ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να αρνηθεί.

Λήψη πληροφοριών για το διαμέρισμα

Τα στοιχεία από επίσημους φορείς παρέχονται εγγράφως, με τη μορφή πιστοποιητικών ή αποσπασμάτων. Δεν μπορούν να ληφθούν εύκολα όλες οι πληροφορίες. Ορισμένες πληροφορίες εκδίδονται αποκλειστικά σε ιδιοκτήτες κατοικιών ή εκπροσώπους κρατικών υπηρεσιών. Επικοινωνώντας με τη Rosreestr, κάθε άτομο έχει το δικαίωμα να μάθει πληροφορίες:

1. Γενικά με τη μορφή αποσπάσματος για το αντικείμενο.
2. Ένα βιβλίο αναφοράς που περιέχει ελάχιστα δεδομένα.

Μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τον χώρο διαβίωσης και την ιδιωτικοποίησή του ως εξής:

1. Πληρώστε το κρατικό τέλος για την επεξεργασία του αιτήματος και την έκδοση πληροφοριών.
2. Συμπληρώστε τη φόρμα αίτησης.
3. Υποβάλετε αίτηση και απόδειξη σε έναν ειδικό της Rosreestr.
4. Αναμένετε αποτελέσματα.

Η διαδικασία είναι απλή, αλλά χρειάζεται λίγο χρόνο. Λάβετε υπόψη ότι δεν πρέπει να βασίζεστε σε δηλώσεις που ελήφθησαν πριν από αρκετούς μήνες ή και χρόνια. Αξίζει πάντα να λαμβάνετε ενημερωμένες πληροφορίες, γιατί αυτό είναι που εγγυάται την αξιοπιστία του.

Υποβολή αιτήματος

Κατά την υποβολή ενός αιτήματος, το πιο δύσκολο κομμάτι είναι η συμπλήρωση της αίτησης για πληροφορίες.

Το έντυπο αίτησης είναι πάντα διαθέσιμο σε έντυπη μορφή στο Rosreestr, ενώ μπορείτε να βρείτε και δείγματα εντύπων εδώ. Για να αποκτήσει αξιόπιστα δεδομένα, ο αιτών πρέπει να αναφέρει στη φόρμα:

1. Το δικό του όνομα.
2. Η ακριβής διεύθυνση του οικιστικού χώρου.
3. Κτηματολογικός αριθμός αντικειμένου.

Η αίτηση υπογράφεται και έχει ημερομηνία, μετά την οποία υποβάλλεται στον ειδικό για εγγραφή. Αυτό ολοκληρώνει τη λειτουργία του αιτούντος. Η υποβολή ενός αιτήματος δεν είναι δύσκολο να ολοκληρωθεί, αλλά μπορεί να χρειαστεί πολύς χρόνος εάν πρέπει να καθίσετε στην ουρά περιμένοντας να σας δουν. Μπορείτε να μειώσετε τον χαμένο χρόνο επικοινωνώντας με το MFC. Τα πολυλειτουργικά κέντρα είναι συχνά λιγότερο απασχολημένα, αλλά εκτελούν τις ίδιες λειτουργίες, επιπλέον, συνδυάζουν πολλές κρατικές υπηρεσίες ταυτόχρονα, γεγονός που απλοποιεί σημαντικά το έργο.

Καταβολή αμοιβής

Οποιοσδήποτε μπορεί να λάβει ένα απόσπασμα από το USRN, αλλά αυτή η υπηρεσία πληρώνεται. Κατά την υποβολή αίτησης, ο ειδικός θα σας ζητήσει να προσκομίσετε απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους. Χωρίς επιβεβαίωση πληρωμής, η αίτηση δεν θα ληφθεί υπόψη.

Το ύψος του κρατικού τέλους διαφέρει ανάλογα με τον τρόπο υποβολής του αιτήματος και τον τρόπο λήψης της απάντησης. Εάν πρέπει να λάβετε ένα έντυπο απόσπασμα χαρτιού με πληροφορίες σχετικά με την ιδιωτικοποίηση του χώρου διαβίωσης, θα πρέπει να πληρώσετε 400 ρούβλια. Η ηλεκτρονική έκδοση του εντύπου θα κοστίσει σχεδόν το μισό θα χρειαστεί να πληρώσετε 250 ρούβλια.

Κατά την πληρωμή του κρατικού τέλους, είναι σημαντικό να αναφέρετε σωστά τα στοιχεία όπου θα μεταφερθούν τα χρήματα. Εάν εισαγάγετε λανθασμένα δεδομένα, η πληρωμή δεν θα μετρηθεί και θα πρέπει να πληρώσετε ξανά το τέλος και να επιστρέψετε το ποσό που καταχωρίσατε κατά λάθος.

Λήψη του αποτελέσματος

Η παραλαβή των τελικών δεδομένων μπορεί να συμφωνηθεί εκ των προτέρων κατά την υποβολή της αίτησης. Ο αιτών έχει το δικαίωμα να λάβει πληροφορίες ως εξής:

1. Με το να έρθετε στο Rosreestr αυτοπροσώπως και να λάβετε ένα απόσπασμα στα χέρια σας.
2. Ζητώντας την αποστολή της φόρμας ταχυδρομικώς. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να δώσετε την ταχυδρομική σας διεύθυνση όπου θα σταλεί η επιστολή.
3. Μέσω e-mail.

Μια προσωπική επίσκεψη στο Rosreestr για έκδοση πληροφοριών μειώνει το χρόνο για να λάβετε το τελικό αποτέλεσμα, αλλά αυτό δεν είναι πολύ βολικό, καθώς θα πρέπει να περιμένετε στην ουρά. Η ταχυδρομική παράδοση είναι βολική, αλλά θα αυξήσει το χρονικό διάστημα μεταξύ της υποβολής μιας αίτησης και της λήψης του τελικού αποτελέσματος. Ναι, και μερικές φορές οι ταχυδρομικές υπηρεσίες αποτυγχάνουν, μια επιστολή μπορεί να χαθεί ή να φτάσει πολύ αργά. Ο πιο βολικός τρόπος αποστολής είναι μέσω email. Είναι γρήγορο, βολικό και φθηνότερο. Όταν επιλέγετε αυτήν την επιλογή, είναι εξαιρετικά σημαντικό να εισάγετε σωστά το email σας για να αποφύγετε τυχόν αποκλίσεις.

Προθεσμία παροχής πληροφοριών

Κατά την υποβολή αίτησης για πληροφορίες σχετικά με μια κατοικημένη περιοχή και τη μορφή ιδιοκτησίας της, δεν θα πρέπει να περιμένετε να λάβετε πληροφορίες εντός λίγων ημερών. Η Rosreestr επιτρέπεται επίσημα να παρέχει τέτοιες πληροφορίες εντός 15 ημερών. Δεν χρειάζεται πάντα να περιμένετε τόσο πολύ και η φόρμα μπορεί να είναι έτοιμη νωρίτερα, αλλά τις περισσότερες φορές η ελάχιστη περίοδος επεξεργασίας πληροφοριών είναι 7 ημέρες.

Τα δεδομένα που ελήφθησαν πριν από ένα μήνα το πολύ θεωρούνται τρέχοντα. Επομένως, δεν πρέπει να επιλέγετε μακροπρόθεσμες επιλογές για τη λήψη τελικών πληροφοριών.

Δυνατότητα λήψης δεδομένων online

Μερικές φορές μπορείτε να λάβετε πληροφορίες πολύ πιο γρήγορα. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε διαδικτυακές υπηρεσίες. Στον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr, μπορείτε να ζητήσετε δεδομένα για τον χώρο διαβίωσης χωρίς να φύγετε από το σπίτι. Ένας ενδιαφερόμενος πολίτης συμπληρώνει ηλεκτρονική φόρμα, όπου γράφει:

1. Κτηματολογικός αριθμός χώρων.
2. Διεύθυνση τοποθεσίας του.

Μπορείτε να αναζητήσετε οποιοδήποτε από τα στοιχεία. Το σύστημα θα επιλέξει γρήγορα πληροφορίες με βάση το καθορισμένο αίτημα. Ως αποτέλεσμα, ένα άτομο θα λάβει πληροφορίες σχετικά με:

1. Κτηματολογική αξία του ακινήτου.
2. Ο αριθμός κτηματογράφησης του.
3. Κοινόχρηστος και καθιστικός χώρος.
4. Ημερομηνία τελευταίας ενημέρωσης των πληροφοριών.
5. Οικιστική κατάσταση.

Εάν η στήλη του νόμου περιέχει σαφείς ενδείξεις - ιδιωτική ή δημοτική περιουσία, τότε η απάντηση έχει ληφθεί. Αλλά εάν λείπουν πληροφορίες, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για πληροφορίες προσωπικά στο Rosreestr ή στο BTI.

Η ηλεκτρονική μέθοδος σάς επιτρέπει να πληρώσετε για την παραγγελθείσα υπηρεσία αμέσως στον ιστότοπο και να λάβετε μια δήλωση μέσω email.

Μπορεί να σας ενδιαφέρει

Τελευταία τροποποίηση: Ιανουάριος 2019

Κατά την επίλυση ζητημάτων που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, είναι σημαντικό να ελέγχετε την ιδιοκτησία της και σε περίπτωση συναλλαγών αγοραπωλησίας, είναι ιδιαίτερα απαραίτητο να βεβαιωθείτε ότι το άτομο έχει πλήρες δικαίωμα διάθεσης της κατοικίας, δηλ. είναι ο ιδιοκτήτης. Ευτυχώς, υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να μάθετε εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι.

Πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση και την ιδιοκτησία του διαμερίσματος παρουσιάζονται στο Διαδίκτυο και ζητούνται επίσης μέσω επίσημων αρχών. Η επιλογή της μεθόδου επαλήθευσης εξαρτάται από τις λεπτομέρειες της εγγραφής ακινήτων και τις προσωπικές προτιμήσεις των πολιτών.

Το να μάθετε για την ιδιωτικοποίηση είναι εύκολο

Πριν μεταβιβάσετε μια προκαταβολή για ένα διαμέρισμα, ελέγξτε εάν το πρόσωπο που ενεργεί ως πωλητής έχει το δικαίωμα να αποξενώσει το ακίνητο και να το μεταβιβάσει στη διάθεση του νέου ιδιοκτήτη.

Μόνο ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να διαθέτει τη στέγαση, αλλά ελλείψει ιδιωτικοποίησης και διαβίωσης στον χώρο διαβίωσης στο πλαίσιο του κοινωνικού ενοικίου, ο δήμος ή το κράτος θεωρείται ιδιοκτήτης. Σε μια τέτοια κατάσταση, δεν μπορεί να γίνει λόγος για νόμιμη επανεγγραφή στο πλαίσιο της συμφωνίας αγοραπωλησίας.

Δεν πρέπει να εμπιστεύεστε πωλητές και μεσίτες που εκπροσωπούν τα συμφέροντά τους χωρίς δικαιολογητικά, γιατί είναι εύκολο να γίνετε θύμα απάτης και να μεταφέρετε την κατάθεση σε άτομα που δεν έχουν δικαιώματα στην ιδιοκτησία των τόκων.

Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να μάθετε για ποιον έχει ιδιωτικοποιηθεί το διαμέρισμα:

• ΔΔΠ;
• αποδείξεις για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες ·
• Επιμελητήριο Εγγραφής ή MFC.
• Χρήση εξειδικευμένων πόρων στο Διαδίκτυο.

Μερικές φορές αρκεί να κοιτάξετε την απόδειξη στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών για να προσδιορίσετε την κατάσταση του ακινήτου. Σε άλλες περιπτώσεις, όταν χρειάζονται αποδεικτικά έγγραφα ενός γεγονότος, επικοινωνούν με τη ΔΔΠ ή τη Rosreestr (ανάλογα με το έτος κατά το οποίο η κατοικία καταχωρήθηκε εκ νέου ως ιδιοκτησία).

Βασική μέθοδος

Μερικές φορές η απλή επίδειξη μιας απόδειξης δεν αρκεί. Εάν ένα διαμέρισμα είναι προς πώληση και πρέπει να διασφαλίσετε τη νομιμότητα της επερχόμενης συναλλαγής, επικοινωνήστε με τη Rosreestr στην τοποθεσία του διαμερίσματος.

Η επιλογή είναι διαθέσιμη για τις ακόλουθες περιπτώσεις:

• Η ιδιωτικοποίηση πραγματοποιήθηκε αργότερα, στις 31 Ιανουαρίου 1998, όταν τέθηκε σε ισχύ ο νόμος για την κρατική εγγραφή ακινήτων.
• το δικαίωμα στην ιδιοκτησία προέκυψε νωρίτερα, αλλά στη συνέχεια εμφανίστηκαν ακίνητα σε συναλλαγές πώλησης, δωρεάς και ανταλλαγής. Το διαμέρισμα ελέγχεται και κατά την εγγραφή του ως κληρονομιά ή ενέχυρο.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, αρχεία σχετικά με την επανεγγραφή του ιδιοκτήτη του ακινήτου και την εμφάνιση/αφαίρεση βαρών ή σύλληψη εμφανίζονται στη βάση δεδομένων του Ενοποιημένου Κρατικού Μητρώου.

Για να λάβετε ένα απόσπασμα από το Rosreestr, πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα στη θέση του αντικειμένου, ακολουθώντας την ακόλουθη σειρά:

1. Δείξτε το διαβατήριό σας.
2. Υποβάλετε μια συμπληρωμένη αίτηση ζητώντας πληροφορίες.
3. Πληρώστε ένα τέλος για την επεξεργασία του αιτήματος και την παροχή πληροφοριών σχετικά με το αντικείμενο ενδιαφέροντος (200 ρούβλια ανά 1 αντικείμενο).

Εάν ένας οργανισμός ενδιαφέρεται για ακίνητα, θα απαιτηθεί μια πιο εκτενής λίστα εγγράφων για την υποβολή αιτήματος:

1. Πιστοποιητικό εγγραφής νομικού προσώπου.
2. Έγγραφο με απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων.
3. Πιστοποιητικό εγγραφής και εκχώρησης αριθμού φορολογούμενου.
4. Ναύλωση
5. Προσωπικά έγγραφα και πληρεξούσιο για εκπρόσωπο του οργανισμού.

Μετά την επεξεργασία του αιτήματος, ο αιτών λαμβάνει απόσπασμα από το Μητρώο Ενοποιημένου Κράτους. Εάν το αίτημα απορριφθεί, σημαίνει ότι το διαμέρισμα δεν έχει ιδιωτικοποιηθεί ή έχει γίνει ιδιωτική ιδιοκτησία εδώ και πολύ καιρό (πριν από την ψήφιση του νόμου το 1998) και δεν έχει πραγματοποιηθεί καμία συναλλαγή επ' αυτού την προηγούμενη περίοδο.

Πώς αλλιώς μπορείτε να μάθετε εάν ένα αντικείμενο έχει ιδιωτικοποιηθεί;

Υπάρχουν άλλοι τρόποι επαλήθευσης του γεγονότος της ιδιωτικοποίησης ενός αντικειμένου. Ανάλογα με την κατάσταση και κατόπιν αιτήματος του αιτούντος, χρησιμοποιούνται άλλοι τρόποι.

Σε ΔΔΠ

Μέχρι να τεθούν σε ισχύ οι διατάξεις του νόμου για την κρατική εγγραφή, την περίοδο 1991-1998, η ΔΔΠ ήταν αρμόδια για τις δραστηριότητες ιδιωτικοποίησης. Δεδομένου ότι μπορείτε να μάθετε πότε το διαμέρισμα ιδιωτικοποιήθηκε από τους ιδιοκτήτες, είναι καλύτερο να ζητήσετε αυτές τις πληροφορίες την προηγούμενη ημέρα.

Η βάση δεδομένων του Προεδρείου περιέχει πληροφορίες σχετικά με όλα τα γεγονότα επανεγγραφής μέχρι τη μεταφορά εξουσιών στη Rosreestr, ωστόσο, δεν θα μπορούν όλοι οι πολίτες να λάβουν πιστοποιητικό από τη ΔΔΠ.

Το δικαίωμα για έγγραφη επιβεβαίωση του γεγονότος της ιδιωτικοποίησης παρέχεται σε:

• ιδιοκτήτες κατοικιών και οι εκπρόσωποί τους με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο·
• κληρονόμοι;
• υπάλληλοι του συστήματος επιβολής του νόμου κατά την εκτέλεση των επίσημων καθηκόντων τους·
• δημοτικοί υπάλληλοι·
• εφορία;
• δικαστικές αρχές.

Παρά τον περιορισμένο κατάλογο των προσώπων που έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση στη ΔΔΠ, ο μελλοντικός αγοραστής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον πωλητή να παράσχει το σχετικό χαρτί υποβάλλοντας αίτημα μέσω του ίδιου του ιδιοκτήτη.

Από αποδείξεις

Εάν δεν χρειάζονται αποδεικτικά έγγραφα, αλλά είναι σημαντικό μόνο να διευκρινιστεί η κατάσταση της στέγασης, αρκεί να βρείτε αποδείξεις πληρωμής στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών και να ελέγξετε τις πληροφορίες που παρέχονται σε αυτές.

Για τη δημοτική κατοικία, ο ενοικιαστής πληρώνει ένα ορισμένο ποσό για τη χρήση δημοτικής περιουσίας, το οποίο αποτυπώνεται στην απόδειξη. Όταν σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα ακίνητο, ζητήστε να δείτε αποδείξεις για κοινόχρηστα. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να ελέγξετε την απουσία οφειλών για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες και να διευκρινίσετε τη νομιμότητα της μελλοντικής συναλλαγής.

Επίσκεψη στο MFC

Η έκκληση σε ένα πολυλειτουργικό κέντρο είναι μια άλλη επιλογή για αλληλεπίδραση με τη Rosreestr, καθώς μια ένσταση που υποβάλλεται μέσω του MFC αποστέλλεται στη συνέχεια στην αρχή εγγραφής στην τοποθεσία του διαμερίσματος.

Η υποβολή αιτήματος μέσω του MFC έχει ως εξής:

• Συντάσσουν αίτηση και την υποβάλλουν μαζί με τα δικαιολογητικά στον υπάλληλο του τμήματος.
• Πληρώνουν το τέλος (μέσω του τερματικού που βρίσκεται απευθείας στο MFC).
• Λήψη απόδειξης που επιβεβαιώνει την αποδοχή του αιτήματος για εργασία.
• Την ημέρα που καθορίζεται στην απόδειξη, ο αιτών έρχεται στο τμήμα και λαμβάνει απόσπασμα από τη Rosreestr προσκομίζοντας δελτίο ταυτότητας (διαβατήριο).

Μέσω Διαδικτύου

Στη συνέχεια, ο αιτών συμπληρώνει τη φόρμα με πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο ενδιαφέροντος και πληρώνει εδώ το τέλος εξυπηρέτησης. Μπορείτε να λάβετε το έγγραφο στα χέρια σας μετά από 5 εργάσιμες ημέρες στο γραφείο του Επιμελητηρίου Εγγραφής ή μέσω email που καθορίζεται στην ηλεκτρονική φόρμα αιτήματος.

Η διασφάλιση ότι ο πωλητής έχει την εξουσία να διαθέσει το ακίνητο είναι σημαντικό όχι μόνο για τον αγοραστή. Η επαλήθευση πληροφοριών σχετικά με την κατάσταση της ακίνητης περιουσίας απαιτείται και για τους ίδιους τους κατοίκους όταν πρόκειται να εκτελεστεί πράξη δωρεάς, υποθήκης ή μεταβίβασης βάσει διαθήκης. Προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα κατά τη στιγμή της συναλλαγής, συνιστάται να ελέγχετε εκ των προτέρων εάν τα έγγραφα για το ακίνητο είναι εντάξει, ελέγχοντας πρώτα την κατάστασή του.

Δωρεάν ερώτηση σε δικηγόρο

Χρειάζεστε κάποιες συμβουλές; Κάντε μια ερώτηση απευθείας στον ιστότοπο. Όλες οι διαβουλεύσεις είναι δωρεάν Η ποιότητα και η πληρότητα της απάντησης του δικηγόρου εξαρτάται από το πόσο πλήρως και ξεκάθαρα περιγράφετε το πρόβλημά σας.

Όταν αγοράζουν οικιστικά ακίνητα, πολλοί άνθρωποι έχουν μια απολύτως λογική ερώτηση: πώς να μάθετε εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι; Η ιδιωτικοποίηση σήμερα αναφέρεται στην ιδιοκτησία ιδιοκτησίας από ιδιώτη. Αυτή η διαδικασία είναι απαραίτητη για να μπορέσουμε να διαχειριστούμε την ακίνητη περιουσία όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματικά.

Ανάλογα με τον τύπο του αντικειμένου, μπορεί να διακριθεί η ιδιωτικοποίηση διαμερισμάτων, επιχειρήσεων ακινήτων ή οικοπέδων. Αυτό το θέμα αφορά κυρίως τους κληρονόμους που ασχολούνται με την πώληση ακινήτων. Αυτό το άρθρο θα συζητήσει λεπτομερώς πώς να προσδιορίσετε εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι.

Πώς να αποκτήσετε πρόσβαση στα δεδομένα;

Τα περισσότερα οικιστικά ακίνητα στη Ρωσία σήμερα βρίσκονται σε ιδιώτες. Το 1991 τέθηκε σε ισχύ ο νόμος για τις ιδιωτικοποιήσεις. Έκτοτε, οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν το δικαίωμα να κατέχουν μεταχειρισμένους χώρους κατοικίας. Ωστόσο, υπάρχει ένα μικρό ποσοστό ακίνητης περιουσίας που συνεχίζει να ανήκει στο κράτος ή στο δήμο. Για τον λόγο αυτό παρατάθηκε μέχρι το 2018 η ιδιωτικοποίηση κατοικιών χωρίς τη συνεισφορά χρημάτων. Το Κοινοβούλιο ενέκρινε αυτό το ψήφισμα επειδή η πλειονότητα των ιδιοκτητών σπιτιού που ζουν σε ερειπωμένες ή επισφαλείς εγκαταστάσεις ενδέχεται να μείνουν χωρίς το δικαίωμα να αλλάξουν τη μορφή ιδιοκτησίας. Όσοι είναι εγγεγραμμένοι ότι χρειάζονται χώρο διαβίωσης ενδέχεται να μην έχουν χρόνο να ασκήσουν το δικαίωμά τους να ιδιωτικοποιήσουν ένα διαμέρισμα.

Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης κατοικιών, οι ιδιοκτήτες μπορούν να πραγματοποιούν ελεύθερα συναλλαγές για την αγοραπωλησία ακινήτων, καθώς και τη μεταβίβασή τους κληρονομικά.

Πού μπορώ να βρω πληροφορίες σχετικά με την ιδιωτικοποίηση κατοικιών;

Ο ευκολότερος τρόπος για να αποκτήσετε τέτοιες πληροφορίες είναι να ζητήσετε από το Rosreestr. Αυτή η μέθοδος είναι κατάλληλη εάν οι οικιστικοί χώροι ιδιωτικοποιήθηκαν πριν από τις 31 Ιανουαρίου 1998 και μετά αποτέλεσαν αντικείμενο συναλλαγών αγοράς/πώλησης, ανταλλαγής ή δωρεάς. Η απαραίτητη τεκμηρίωση βρίσκεται στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων Ακίνητης Περιουσίας ή στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων. Η υπό συζήτηση βάση ιδρύθηκε το 1998. Στόχος του είναι να απλοποιήσει τον κρατικό έλεγχο σε διάφορες συναλλαγές ακινήτων. Εδώ μπορείτε επίσης να βρείτε πληροφορίες για την ύπαρξη βαρών και κατασχέσεων σε ακίνητα.

Απολύτως κάθε πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει το δικαίωμα να λαμβάνει πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία που τον ενδιαφέρει. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να επιδείξετε ένα έγγραφο ταυτότητας, μια αίτηση για αίτηση πληροφοριών και μια απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους. Για τα νομικά πρόσωπα, ο κατάλογος των απαιτούμενων εγγράφων είναι πολύ ευρύτερος. Θα χρειαστούν πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής του οργανισμού, καταστατικό, απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο, έγγραφα για την εκχώρηση ατομικού αριθμού φορολογούμενου, διαβατήριο του εκπροσώπου του οργανισμού και πληρεξούσιο.

Πιστοποιητικό ιδιωτικοποίησης: πού να το αποκτήσω;

Ένα απόσπασμα από το Μητρώο του Ενιαίου Κράτους παράγεται εντός 30 ημερών. Οι πληροφορίες είναι 100% αξιόπιστες μόνο μετά την παραλαβή του χαρτιού. Οι ενδιαφερόμενοι πολίτες πρέπει να φέρουν το έγγραφο όσο πιο γρήγορα τόσο το καλύτερο. Εάν δεν υπάρχουν δεδομένα στη βάση δεδομένων του Ενοποιημένου Κρατικού Μητρώου, αυτό σημαίνει, κατά πάσα πιθανότητα, η μορφή ιδιοκτησίας δεν έχει αλλάξει καθόλου ή έχει καταχωρηθεί πριν από το 1998.

Λήψη πληροφοριών μέσω του τμήματος ιδιωτικοποιήσεων

Πώς να ελέγξετε εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι; Υπάρχει ένας άλλος τρόπος για να λάβετε τις πληροφορίες που σας ενδιαφέρουν. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Επιμελητήριο Εγγραφής και να συμπληρώσετε μια ειδική φόρμα αίτησης. Μπορείτε να προμηθευτείτε το έντυπο από έναν υπάλληλο του τμήματος. Στο έγγραφο πρέπει να επισυναφθεί αντίγραφο του διαβατηρίου του αιτούντος. Τα νομικά πρόσωπα θα πρέπει να προσκομίσουν περισσότερα έγγραφα: πιστοποιητικό εγγραφής εταιρείας, καταστατικό, καταστατικό και συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο. Μπορείτε να πληρώσετε το κρατικό τέλος στο γραφείο μητρώου.

Μετά από αυτό, ο υπάλληλος θα σας δώσει μια απόδειξη που θα δείχνει ότι οι πληροφορίες έγιναν δεκτές για επεξεργασία. Υποδεικνύει την περίοδο εντός της οποίας θα σας δοθεί η δήλωση. Κατά κανόνα, είναι τρεις ημέρες. Αφού παρέλθει αυτός ο χρόνος, θα πρέπει να έρθετε με το διαβατήριό σας και την απόδειξη στο Rosreestr και να παραλάβετε το αρχικό απόσπασμα. Αυτό το έγγραφο πρέπει να είναι υπογεγραμμένο από τον γραμματέα.

Το πιστοποιητικό ιδιωτικοποίησης διαμερισμάτων περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• Ονομα;
• ραντεβού;
• τετράγωνο;
• κτηματολογικός αριθμός·
• διεύθυνση τοποθεσίας·
• επώνυμα, ονόματα, πατρώνυμα κατόχων πνευματικών δικαιωμάτων·
• μερίδιο κατόχων πνευματικών δικαιωμάτων·
• περιορισμοί·
• ύπαρξη συμφωνιών συμμετοχής σε μετοχές·
• πληροφορίες σχετικά με τις τρέχουσες νομικές απαιτήσεις.

Όλες αυτές οι πληροφορίες παρέχονται έναντι αμοιβής. Το ποσό στην απόδειξη θα εξαρτηθεί από το ποιος ζητά τις πληροφορίες. Τα φυσικά πρόσωπα πληρώνουν 200 ρούβλια, τα νομικά πρόσωπα - 600 ρούβλια.

Εναλλακτική επιλογη

Πού μπορώ να μάθω εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι; Ένα από τα βασικά σημεία για την επίλυση αυτού του προβλήματος είναι η εποχή που άλλαξε η μορφή ιδιοκτησίας. Ο νόμος για τις ιδιωτικοποιήσεις τέθηκε σε ισχύ το 1991. Για τα επόμενα επτά χρόνια, αυτά τα ζητήματα επιλύθηκαν από το Γραφείο Τεχνικής Απογραφής (BTI). Κάθε τμήμα ιδιωτικοποιήσεων ρυθμίζει τη δική του διαδικασία για την έκδοση πιστοποιητικών και τη λήψη πληροφοριών. Για το λόγο αυτό, εάν η βάση δεδομένων του Unified State Register δεν περιέχει τις απαραίτητες πληροφορίες, τότε θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τη ΔΔΠ.

Περιορισμοί

Κατά την προετοιμασία καταστάσεων μέσω του τεχνικού γραφείου απογραφής, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη ένα πολύ σημαντικό σημείο. Γεγονός είναι ότι αυτή η οργάνωση δεν παρέχει πληροφορίες σε όλους τους ενδιαφερόμενους πολίτες. Μόνο οι ιδιοκτήτες σπιτιού και οι εξουσιοδοτημένοι αντιπρόσωποί τους μπορούν να επικοινωνήσουν μαζί τους. Οι τελευταίοι μπορεί να είναι κληρονόμοι που έχουν το δικαίωμα να λαμβάνουν χώρο διαβίωσης βάσει διαθήκης ή νόμου. Επίσης, ο αποδέκτης των πληροφοριών μπορεί να είναι κυβερνητικές αρχές, αρχές επιβολής του νόμου και δικαστικές αρχές στο πλαίσιο της εξέτασης τρεχουσών υποθέσεων, στατιστικές αρχές, φορολογικές επιθεωρήσεις, δικαστικά ιδρύματα και άλλα πρόσωπα εξουσιοδοτημένα να λαμβάνουν αυτού του τύπου δεδομένα.

Είναι δυνατή η δωρεάν λήψη πληροφοριών;

Είναι δυνατόν να μάθουμε εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι μέσω Διαδικτύου; Υπάρχει επίσης ένας πολύ στοιχειώδης τρόπος. Απλώς δείτε τις αποδείξεις πληρωμής για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Θα πρέπει να περιέχει τη γραμμή "Hiring". Εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιηθεί, τότε θα υπάρχουν παύλες εδώ. Εάν ο χώρος διαβίωσης είναι ιδιοκτησία του κράτους ή του δήμου, τότε το ποσό που καταβάλλεται βάσει της σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης θα αναφέρεται εδώ.

Προθεσμίες εγγραφής

Πώς να συμπληρώσετε όλα τα έγγραφα σωστά; Πού μπορώ να ιδιωτικοποιήσω ένα διαμέρισμα; Η όλη διαδικασία διαρκεί δύο μήνες. Για να υποβάλετε αίτημα, δεν είναι απολύτως απαραίτητο να επικοινωνήσετε με το τμήμα ιδιωτικοποιήσεων. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση χρησιμοποιώντας τον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr. Για να το κάνετε αυτό, απλώς επιλέξτε την ενότητα «Δημόσιες Υπηρεσίες» στην κύρια σελίδα της υπηρεσίας και βρείτε το στοιχείο «Καταχώρηση δικαιωμάτων επί ακινήτων».

Στο παράθυρο που εμφανίζεται, πρέπει να συμπληρώσετε τη φόρμα χρησιμοποιώντας τον ακόλουθο αλγόριθμο:

1. Τύπος - απόσπασμα εγγεγραμμένων δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας με πληροφορίες που είναι διαθέσιμες στο κοινό.
2. Εισαγάγετε όλες τις πληροφορίες για το αντικείμενο ενδιαφέροντος.
3. Επιλέξτε την επιλογή λήψης πληροφοριών: ταχυδρομικά σε έντυπη μορφή, μέσω του τμήματος εδαφικής ιδιωτικοποίησης, σε ηλεκτρονική μορφή.
4. Εισαγωγή πληροφοριών για τον πελάτη. Εδώ θα πρέπει να υποδείξετε ποιος είναι ο αιτών, να γράψετε το επώνυμό του, το όνομα, το πατρώνυμο, τα στοιχεία διαβατηρίου και επίσης να σημειώσετε δίπλα στο πλαίσιο που υποδεικνύει τη συγκατάθεσή του για την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων.
5. Το επόμενο βήμα απαιτεί την επισύναψη σαρώσεων εγγράφων. Πρώτα πρέπει να επιλέξετε τον τύπο χαρτιού: μπορεί να είναι διαβατήριο ή πληρεξούσιο. Μετά από αυτό, πρέπει να κάνετε κλικ στο κουμπί "Προσθήκη" και να επιλέξετε "Συνέχεια στην επαλήθευση δεδομένων".
6. Εάν όλα στη φόρμα έχουν συμπληρωθεί σωστά, τότε μπορείτε να στείλετε τα στοιχεία για επεξεργασία. Στη σελίδα θα εμφανιστεί αμέσως ο αριθμός της εγγεγραμμένης αίτησης, ο οποίος πρέπει να συμπληρωθεί. Μετά από αυτό, με τη βοήθειά του μπορείτε να μάθετε την κατάσταση της επεξεργασίας της αίτησης χρησιμοποιώντας τον ιστότοπο.
7. Ένα email με έναν κωδικό πληρωμής θα σταλεί στη διεύθυνση email σας. Μπορείτε επίσης να πληρώσετε για την παραγγελία σας χρησιμοποιώντας τον ιστότοπο. Για το σκοπό αυτό, η επιστολή χρησιμοποιεί τον σύνδεσμο «Καθορισμός κωδικού», αφού κάνετε κλικ στον οποίο θα ανοίξει ένα παράθυρο με διάφορους τρόπους πληρωμής. Πρέπει να επιλέξετε τον τύπο πληρωμής. Τα χρήματα πρέπει να μεταφερθούν εντός 10 εργάσιμων ημερών.

Εάν όλα τα βήματα έχουν ολοκληρωθεί σωστά, θα σας σταλεί τελικά ένα πιστοποιητικό ιδιωτικοποίησης.

Πού αλλού μπορώ να βρω βοήθεια;

Πώς να μάθετε εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι; Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες τρίτων οργανισμών. Εάν δεν θέλετε να πάτε στο τμήμα ιδιωτικοποιήσεων, μπορείτε να αποκτήσετε όλα τα απαραίτητα δεδομένα μέσω ηλεκτρονικής παραγγελίας από ειδικούς ενδιάμεσους οργανισμούς. Χρεώνουν μια αρκετά υψηλή προμήθεια για τις υπηρεσίες τους και το χρονικό πλαίσιο για την προετοιμασία πληροφοριών είναι αρκετά μεγάλο. Ωστόσο, αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για όσους δεν θέλουν να περάσουν μόνοι τους από όλους τους κρατικούς φορείς.

Πώς επισημοποιείται η ιδιωτικοποίηση;

Τι πρέπει να κάνετε εάν χρειάζεστε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα; Ποια έγγραφα πρέπει να είναι διαθέσιμα για αυτό; Η όλη διαδικασία περιλαμβάνει διάφορα στάδια. Πρώτα, πρέπει να προετοιμάσετε μια σειρά εγγράφων και να τα μεταφέρετε στο πολυλειτουργικό κέντρο ή ΔΔΠ. Για να ξεκινήσετε, θα χρειαστείτε μια σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης ή ένταλμα. Μπορείτε να παραγγείλετε αυτά τα έγγραφα μέσω ενός ενιαίου κέντρου πληροφοριών και διακανονισμού. Στη συνέχεια, επικοινωνούμε με τη ΔΔΠ για να αποκτήσουμε τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα. Το κτηματολογικό διαβατήριο περιέχει πληροφορίες για την περιοχή, τη διάταξη, τον όγκο και το δάπεδο.

Στο γραφείο διαβατηρίων μπορείτε να λάβετε ένα απόσπασμα από το οικιακό μητρώο σχετικά με τους εγγεγραμμένους πολίτες. Παράγεται εντός δύο εβδομάδων. Απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας εκδίδεται στο MFC μετά την πληρωμή του κρατικού τέλους. Θα πρέπει να περιμένετε 7-30 ημέρες για τα απαραίτητα χαρτιά, ανάλογα με τον σκοπό για τον οποίο ζητούνται οι πληροφορίες. Για να γίνετε ιδιοκτήτης προσωπικού λογαριασμού για στέγαση, πρέπει να επισκεφτείτε το λογιστήριο του γραφείου διαβατηρίων. Εάν ο ιδιοκτήτης έχει χρέος για την πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας, τότε τα έγγραφα δεν θα γίνονται δεκτά για εγγραφή. Επίσης, εάν αναθέσετε την εγγραφή σε έναν άγνωστο πολίτη, πρέπει να επισκεφτείτε έναν δικηγόρο και να συντάξετε πληρεξούσιο.

Τελικά

Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται σε αυτήν την ανασκόπηση θα είναι χρήσιμες σε όσους ενδιαφέρονται για τις διαδικασίες ιδιωτικοποίησης. Η ίδια η διαδικασία αλλαγής της μορφής ιδιοκτησίας απαιτεί πολύ χρόνο. Ακόμη και μια μετοχή σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα παίζει μεγάλο ρόλο. Άλλωστε χωρίς τη συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών δεν μπορεί να ολοκληρωθεί ούτε μία συναλλαγή με ακίνητο.

Πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία της γραφειοκρατίας, θα πρέπει να λάβετε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες. Πώς να μάθετε εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι; Για το σκοπό αυτό, θα πρέπει να υποβληθεί αίτημα στη Rosreestr. Αυτό μπορεί να γίνει και μέσω Διαδικτύου. Ένα απόσπασμα από το Μητρώο του Ενιαίου Κράτους ετοιμάζεται εντός τριών ημερών.

Η ιδιωτικοποίηση των κατοικιών ανοίγει ευρείες προοπτικές για τη διάθεση της ακίνητης περιουσίας. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να κάνει οποιεσδήποτε συναλλαγές. Ωστόσο, δεν μπορούν όλοι να καθορίσουν εάν ένα διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή εξακολουθεί να ανήκει στον δήμο; Οι πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα αποθηκεύονται σε ένα ενοποιημένο κρατικό μητρώο. Πληροφορίες παρέχονται κατόπιν αιτήματος πολιτών.

Αλλά ταυτόχρονα, υπάρχουν και άλλοι, πιο προοδευτικοί και βολικοί τρόποι για να λάβετε πληροφορίες για ένα ακίνητο. Ας μάθουμε πώς να μάθουμε για την κατάσταση ενός διαμερίσματος και να προσδιορίσουμε εάν έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι;

- θα βρείτε την απάντηση σε αυτήν την ερώτηση στο άρθρο μας.

Ποιος έχει το δικαίωμα να ξέρει;

Ο κύριος νόμος για τις ιδιωτικοποιήσεις είναι ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 1541-1 (νέα έκδοση). Καθορίζει ποιος έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτημα σχετικά με την κατάσταση του διαμερίσματος και ποιος δεν έχει τέτοιο δικαίωμα.

Μπορούν να ελέγξουν εάν το διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι:

1. Οι ένοικοι δημοτικών κατοικιών είναι πολίτες που έχουν συνάψει σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου (διοίκηση).
2. Μέλη της οικογένειας του ενοικιαστή - αυτό περιλαμβάνει όχι μόνο συγγενείς, αλλά και ξένους εγγεγραμμένους στο διαμέρισμα.
3. Οι εκπρόσωποι των τοπικών αρχών έχουν το δικαίωμα να διευκρινίσουν εάν η κατοικία έχει ιδιωτικοποιηθεί ή είναι στον ισολογισμό του δήμου.
4. Υπηρεσίες επιβολής του νόμου - αστυνομία, δικαστικοί επιμελητές, φορολογικές υπηρεσίες. αν μιλάμε για έλεγχο διαμερίσματος που αποτελεί αντικείμενο παράνομων αξιώσεων ή κρυψώνα εγκληματικών στοιχείων.

Σε όλους τους άλλους δεν θα παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ιδιωτικοποίηση των κατοικιών. Αλλά αυτό δεν σας εμποδίζει να επικοινωνήσετε απευθείας με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και να ρωτήσετε εάν το διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι ακόμη.

Πού να μάθετε

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να μάθετε για την κατάσταση ενός ακινήτου. Σχεδόν όλοι θεωρούνται πληρωμένοι. Είναι πιο βολικό να κάνετε μια ηλεκτρονική αίτηση, αλλά μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την παραδοσιακή μέθοδο απόκτησης πληροφοριών. Ας εξετάσουμε κάθε μία από τις επιλογές με τη σειρά.

Στο Rosreestr

Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία της Rosreestr ασχολείται με τη λογιστική και την εγγραφή ακινήτων στη Ρωσία. Η εμφάνιση των κρατικών τμημάτων χρονολογείται από το 2008 - τώρα είναι η κύρια υπηρεσία για την εγγραφή δικαιωμάτων σε διαμερίσματα, σπίτια, οικόπεδα κήπου, γη και άλλα ακίνητα. Δεν πραγματοποιείται ούτε μία συναλλαγή χωρίς τη συμμετοχή της Rosreestr. Είναι λογικό ότι εκεί μπορείτε να μάθετε αν το διαμέρισμα είναι ιδιωτικοποιημένο ή όχι.

Διαδικασία:

1. Μάθετε τη διεύθυνση του πλησιέστερου περιφερειακού γραφείου.
2. Κάντε μια προσωπική επίσκεψη ή επικοινωνήστε μαζί τους τηλεφωνικά (Internet).
3. Πληρώστε το κρατικό τέλος.
4. Λάβετε ηλεκτρονικό εισιτήριο για να κλείσετε ραντεβού με έναν ειδικό.
5. Γράψτε μια αίτηση, συνοδεύστε την με απόδειξη και διαβατήριο.
6. Περιμένετε μέχρι να είναι έτοιμο το πιστοποιητικό.
7. Κατανοήστε εάν το διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί ή όχι ακόμα.

Ποσό κρατικού δασμού το 2019: άτομα - 400 ρούβλια. νομικά πρόσωπα - 1100 ρούβλια. Η ηλεκτρονική μορφή της δήλωσης θα είναι 250 και 700 ρούβλια, αντίστοιχα. Χρόνος παραγωγής εγγράφων – από 3 εργάσιμες.

Η μόνη δυσκολία είναι η παρουσία ουρών για ραντεβού με ειδικούς της Rosreestr. Για να μην περιμένετε πολύ, μπορείτε να στείλετε το αίτημά σας μέσω ενδιάμεσων οργανισμών.

στο "Τα έγγραφά μου"

Σήμερα είναι πιο βολικό να επικοινωνήσετε με την υπηρεσία "one-stop shop" - το Κέντρο Δημοσίων Υπηρεσιών "My Documents" (πρώην MFC). Αυτή είναι μια εξαιρετική εναλλακτική για να επισκεφθείτε το Rosreestr. Οι υπηρεσίες one stop shop είναι μεσάζοντεςμεταξύ κρατικών υπηρεσιών και απλών πολιτών. Εάν θέλετε να επικοινωνήσετε με μια εδαφική αρχή, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση από έναν ειδικό στο ίδρυμα του κρατικού προϋπολογισμού «Τα έγγραφά μου».

Το κόστος απόκτησης αποσπάσματος για την κατάσταση ενός διαμερίσματος είναι παρόμοιο με τις τιμές του Rosreestr: 400 ρούβλια – σε ιδιώτες, 1100 ρούβλια – σε οργανισμούς.

Διαδικασία:

1. Επισκεφθείτε το πλησιέστερο κατάστημα μιας στάσης.
2. Πάρτε ένα εισιτήριο για να εγγραφείτε στον γραμματέα.
3. Προκαταβολή του κρατικού τέλους.
4. Γράψτε μια αίτηση, επισυνάψτε μια απόδειξη και προσκομίστε το πρωτότυπο διαβατήριο.
5. Περιμένετε να γίνει επεξεργασία της δήλωσης.
6. Μάθετε την κατάσταση του ακινήτου.

Η περίοδος παραγωγής του εκχυλίσματος δεν υπερβαίνει 5-8 μέρες. Η διαδικασία ενδέχεται να καθυστερήσει λόγω του φόρτου εργασίας της υπηρεσίας μιας στάσης.

Παρεμπιπτόντως, αν σκοπεύετε, διαβάστε οπωσδήποτε τις οδηγίες μας.

Με παραλαβή

Δεν είναι καθόλου απαραίτητο να επισκεφθείτε προσωπικά το Rosreestr ή το ίδρυμα του κρατικού προϋπολογισμού "My Documents". Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια ακόμη απλούστερη μέθοδο - δώστε προσοχή στις αποδείξεις για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Συνήθως οι πληρωμές γίνονται μέσω του προσωπικού λογαριασμού του ενοικιαστή του χώρου διαβίωσης.

Πού να αναζητήσετε πληροφορίες σχετικά με την ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος στην απόδειξη:

• συμβολοσειρά "πρόσληψη"?
• στήλη «κοινωνική μίσθωση οικιστικών χώρων».

Για παράδειγμα: εάν το διαμέρισμα δεν ιδιωτικοποιηθεί, το ποσό για την ενοικίαση των χώρων θα αναγράφεται εκεί (υπέρ του δήμου). Μια παύλα στη στήλη "πρόσληψη" υποδεικνύει ότι η κατοικία ανήκει στον πολίτη. Σας συμβουλεύουμε να μάθετε για την κατάσταση ενός αντικειμένου χρησιμοποιώντας μια απόδειξη - τελικά, αυτή είναι μια απολύτως δωρεάν μέθοδος.

Σε ΔΔΠ

Bureau of Technical Inventory (BTI) - διενεργεί τεχνική λογιστική των οικιστικών ακινήτων. Εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιήθηκε πριν από το 1998, τότε πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση μπορούν να βρεθούν μόνο στη ΔΔΠ. Ο οργανισμός εκδίδει διάφορα πιστοποιητικά που χρειάζονται η Rosreestr.

Διαδικασία:

1. Μάθετε τη διεύθυνση της πλησιέστερης πόλης/περιοχής ΔΔΠ.
2. Επισκεφτείτε έναν οργανισμό ή υποκατάστημα.
3. Πληρώστε το κρατικό τέλος.
4. Υποβολή αίτησης για πιστοποιητικό.
5. Πάρτε ένα απόσπασμα.

Το εκδοθέν πιστοποιητικό θεωρείται πλήρες έγγραφο σχετικά με το ακίνητο. Από τις πληροφορίες μπορείτε να καταλάβετε ποιος και πότε ιδιωτικοποίησε το διαμέρισμα πριν από το 1998.

Η τιμή υπολογίζεται μεμονωμένα. Δεν χρειάζεται επίσης να μιλήσουμε για το χρονοδιάγραμμα παροχής υπηρεσιών - διαφέρουν σημαντικά σε περιφερειακή βάση.

Με τη διεύθυνση

Δεν υπάρχει τρόπος να επικοινωνήσετε με τη Rosreestr ή τη ΔΔΠ; Κάντε ένα αίτημα στο Ενοποιημένο Κέντρο Διακανονισμού Μετρητών ή Πληροφοριών (USCC). Οποιοσδήποτε μπορεί να ενημερωθεί για την κατάσταση των διαμερισμάτων, ανεξάρτητα από το αν είναι ο ενοικιαστής (μέλη της οικογένειάς του) ή όχι. Αυτό απαγορεύεται από το νόμο, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις θα λάβετε τις πληροφορίες.

Οδηγίες:

1. Βρείτε τη διεύθυνση του πλησιέστερου υποκαταστήματος.
2. Κλείστε ένα ραντεβού με έναν ειδικό.
3. Δώστε την ακριβή διεύθυνση του διαμερίσματος, ένα συμβόλαιο κοινωνικής μίσθωσης και το πρωτότυπο διαβατήριο.
4. Λάβετε ανεπίσημες πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση στέγασης.

Τα κέντρα εγκατάστασης έχουν το δικό τους πρόγραμμα εξυπηρέτησης του πληθυσμού. Συνήθως υπάρχουν πολλές ουρές εκεί. Αλλά αν είστε έτοιμοι να θυσιάσετε προσωπικό χρόνο και να δείτε έναν ειδικό, τότε προχωρήστε. Για όλους τους άλλους, υπάρχουν διαδικτυακοί τρόποι για να μάθετε για την ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος.

Μέσω Διαδικτύου

Ιδιαίτερα προχωρημένοι χρήστες μπορούν να καταφύγουν στο Διαδίκτυο. Η βασική προϋπόθεση είναι να έχετε προσωπική ψηφιακή υπογραφή. Χωρίς αυτό, δεν θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το δικαίωμα να υποβάλετε ένα αίτημα στο διαδίκτυο.

Διαδικασία:

1. Μεταβείτε στον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr.
2. Κάντε κλικ στην ενότητα «Ηλεκτρονικές υπηρεσίες».
3. Επιλέξτε "Λήψη αποσπάσματος από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων".
4. Συμπληρώστε τα πεδία που προτείνει το σύστημα (είδος αντικειμένου, αριθμός κτηματολογίου, ακριβής θέση, τρόπος έκδοσης του αποτελέσματος).
5. Εισαγάγετε πληροφορίες σχετικά με τον αιτούντα (πλήρες όνομα, στοιχεία διαβατηρίου, διεύθυνση, πληροφορίες σχετικά με τη σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης).
6. Υπογραφή με ηλεκτρονική ψηφιακή υπογραφή.
7. Στείλτε το αίτημα για επεξεργασία από την υπηρεσία.
8. Λάβετε πληροφορίες μέσω email.

Το κόστος μιας ηλεκτρονικής δήλωσης για το 2019 είναι: 250 ρούβλια για ιδιώτες, 700 ρούβλια για οργανισμούς.

Δεν πρέπει να υπολογίζετε στο να λαμβάνετε αποτελέσματα με ταχύτητα αστραπής - χρειάζεται περίπου 5 εργάσιμες ημέρες. Αλλά θα μπορείτε να καταλάβετε ποιος ιδιωτικοποίησε το διαμέρισμα και πότε, και εάν δεν ιδιωτικοποιηθεί, θα μπορείτε να ξεκινήσετε την επεξεργασία των εγγράφων.

Στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων

Το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων μπορεί να σας βοηθήσει να μάθετε για την κατάσταση ενός διαμερίσματος. Με βάση το εκδοθέν έγγραφο, καθίσταται σαφές:

• δικαιώματα σε διαμέρισμα ·
• παρουσία βαρών (ενέχυρο, σύλληψη από δικαστικούς επιμελητές).
• είδος ιδιοκτησίας (ιδιωτικοποιημένη ή δημοτική)·
• πληροφορίες για ιδιοκτήτες και χρήστες κατοικιών.

Το αίτημα υποβάλλεται σε δημοτικό γραφείο στον τόπο εγγραφής της ακίνητης περιουσίας. Πρέπει να έχετε διαβατήριο, σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης, πιστοποιητικό εγγραφής για το διαμέρισμα και απόδειξη πληρωμής του κρατικού δασμού. Εάν ένας εκπρόσωπος ενεργεί για λογαριασμό σας, πρέπει να εκδώσετε συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.