Γιατί χρειάζεστε μια κάτοψη και μια επεξήγηση; Κάτοψη και επεξήγηση για το διαμέρισμα

Για να καταχωρίσετε το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε ένα αντικείμενο και να το καταχωρίσετε στο κράτος, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί με ακρίβεια η ίδια η ακίνητη περιουσία. Για το σκοπό αυτό, θα χρειαστείτε τις πληροφορίες που περιγράφονται στο τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος. Τα δεδομένα που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο είναι τα πιο σημαντικά για την περιγραφή των χαρακτηριστικών του δωματίου. Στη συνέχεια, θα εξετάσουμε τι είναι αυτό το έγγραφο και πού να βρείτε μια κάτοψη και επεξήγηση.

Κάτοψη

Για να πραγματοποιηθούν ορισμένες ενέργειες με κατοικίες, απαιτείται όχι μόνο τεχνικό διαβατήριο, αλλά και έγγραφα όπως κάτοψη και επεξήγηση, χωρίς τα οποία, για παράδειγμα, είναι αδύνατη μια συναλλαγή αγοράς και πώλησης. Τι είναι λοιπόν η κάτοψη και η επεξήγηση ενός διαμερίσματος;

Αυτό το έγγραφο συντάσσεται με τη μορφή σχεδίου ολόκληρου του ορόφου στον οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα. Το σχέδιο δείχνει όλα τα ανοίγματα θυρών και παραθύρων, τα χωρίσματα, τους τοίχους και τα υπέρθυρα του δωματίου. Η κάτοψη αποτελεί μέρος του τεχνικού διαβατηρίου του διαμερίσματος και αποτελεί συνέχεια του κτηματολογικού εγγράφου.

Θα απαιτείται κάτοψη για συναλλαγές που αφορούν την αγορά και πώληση χώρων, τη δωρεά, την ανταλλαγή, την ενοικίαση ή την κληρονομιά. Επιπλέον, αυτό το έγγραφο είναι συχνά απαραίτητο στη διαδικασία ιδιωτικοποίησης και εγγραφής ιδιοκτησίας σε πρώην ξενώνες. Στη δεύτερη περίπτωση, τα τετράγωνα χωρίστηκαν σε διαμερίσματα, επομένως, απαιτείται σχέδιο για τη διάθεση μεριδίου σε είδος. Επιπλέον, σε αυτούς τους κοιτώνες, ορισμένα δωμάτια συνδέθηκαν σε ένα ακόμη και πριν από την έναρξη της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης, και ακόμη και οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να θυμηθούν πώς οι χώροι διαβίωσης ήταν αρχικά στον όροφο.

Η επόμενη διαδικασία για την οποία χρειάζεται «κάτοψη» είναι η αγορά διαμερισμάτων για μετατροπή σε μη οικιστικούς χώρους. Το σχέδιο αντικατοπτρίζει όλους τους φέροντες τοίχους, τα ανοίγματα παραθύρων και Η παρουσία ενός σχεδίου δαπέδου καθιστά δυνατή τη δημιουργία ενός νέου διαγράμματος μη οικιστικών χώρων, το περίγραμμα ενός χώρου για τη διευθέτηση μιας εισόδου και μιας βιτρίνας και επίσης τη δημιουργία της καλύτερης τοποθέτησης νέων δωματίων εάν είναι απαραίτητο.

Δεν ξέρετε πού να βρείτε μια κάτοψη και μια επεξήγηση; Για να καταρτίσετε μια κάτοψη, θα χρειαστεί να επικοινωνήσετε με την υπηρεσία ΔΔΠ με μια αίτηση και ένα πακέτο εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία ενός ή περισσότερων χώρων στο κτίριο.

Εξήγηση

Η επεξήγηση ενός διαμερίσματος αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της κάτοψης, η οποία αποτελεί ξεχωριστό φύλλο που εξηγεί τον σκοπό των χώρων που υποδεικνύονται στο σχέδιο. Αυτό το έγγραφο περιέχει πληροφορίες σχετικά με την έκταση που διατίθεται για ένα συγκεκριμένο δωμάτιο και υποδεικνύει επίσης τη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος.

Επεξηγηματικός πίνακας

Αναρωτιέστε πού μπορείτε να βρείτε μια επεξήγηση και μια κάτοψη; Θα μιλήσουμε για αυτό παρακάτω, τώρα ήρθε η ώρα να μάθουμε ποιος είναι ο πίνακας. Ο ίδιος ο πίνακας είναι πολύ απλός. Περιέχει πληροφορίες για το κτίριο όπου βρίσκεται το διαμέρισμα και στοιχεία εγγραφής σχετικά με τις διαδικασίες που πραγματοποιούνται σε αυτό. Έτσι, οι ακόλουθες πληροφορίες αναφέρονται στις γενικές δηλώσεις:

• Η ακριβής διεύθυνση.
• Κατηγορία δωματίου.
• Ημερομηνία τελευταίας απογραφής.
• Λόγοι διεξαγωγής της έρευνας.

Επιπλέον, ορισμένοι ποιοτικοί και ποσοτικοί δείκτες υποδεικνύονται στο επεξηγηματικό φύλλο ενός κτιρίου ή ενός ξεχωριστού δωματίου. Αυτές οι πληροφορίες είναι το κύριο μέρος του εγγράφου. Έτσι, οι βασικές παράμετροι:

• Αριθμός αξία του δωματίου.
• Ονομα.
• Πλάνο
• Κατηγορία.

Αυτό το τελευταίο σημείο μπορεί να φαίνεται ασαφές σε κάποιους. Κατηγορία είναι ο σκοπός ενός συγκεκριμένου δωματίου, δηλαδή μπορεί να είναι χώρος διαβίωσης, τεχνικό δωμάτιο, μπάνιο, χαγιάτι, κουζίνα κ.λπ.

Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται εξήγηση;

Θα απαιτηθεί μια κάτοψη για την ανάπλαση των υπαρχόντων κτιρίων Θα μάθετε παρακάτω πού μπορείτε να αποκτήσετε μια κάτοψη και μια εξήγηση. Επιπλέον, χρειάζεται εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος σχεδιάζει μια μεγάλης κλίμακας ανακαίνιση με την κατασκευή πρόσθετων δωματίων, καθώς και τον ακριβή υπολογισμό του ελεύθερου χώρου σε κάθε δωμάτιο.

Δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς εξήγηση όταν κάνετε συναλλαγές για αγοραπωλησίες χώρων και μεταφέρετε ένα διαμέρισμα σε ακίνητο που δεν κατοικεί. Στην τελευταία περίπτωση, θα απαιτηθούν οι ακόλουθες πληροφορίες που περιέχονται στο έγγραφο:

• Τοποθέτηση φέρουσες κατασκευές.
• Τοποθεσία των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
• Προσδιορισμός εισροών και εκροών.
• Ανοίγματα παραθύρων.

Με βάση αυτά τα δεδομένα, ο νέος ιδιοκτήτης θα μπορεί να κάνει όλες τις απαραίτητες αλλαγές στο σχέδιο, μετατρέποντας τον οικιστικό χώρο σε κατάστημα ή γραφείο.

Τι να κάνετε εάν λάβετε μια κάτοψη για ένα διαμέρισμα με κόκκινες γραμμές;

Σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν παραγγέλνετε μια κάτοψη με επεξήγηση, ενδέχεται να λάβετε ένα έγγραφο στο οποίο ορισμένα μέρη του δωματίου θα επισημαίνονται με κόκκινο χρώμα.

Αυτοί οι χαρακτηρισμοί γίνονται όταν εντοπίζονται αποκλίσεις μεταξύ της αρχικής διάταξης του δωματίου και της τρέχουσας κατάστασής του. Πώς μπορεί αυτό να είναι?

Μια απόκλιση μπορεί να συμβεί σε δύο περιπτώσεις:

• Ολοκληρώθηκε από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη
• Μετά την ανάπλαση, έγιναν ορισμένες τροποποιήσεις στη νομοθεσία, μετά τις οποίες ορισμένα από τα στοιχεία που άλλαξαν έγιναν παραβίαση.

Και στις δύο περιπτώσεις, υπάρχει μόνο μία διέξοδος - είναι απαραίτητο να συμμορφωθούν οι εγκαταστάσεις με όλα τα καθιερωμένα πρότυπα.

Στην πρώτη περίπτωση, θα πρέπει να προσπαθήσετε να συντονίσετε τις αλλαγές που έγιναν με τους εξουσιοδοτημένους φορείς, εκτός εάν, φυσικά, παραβιάζουν τους κανόνες. Η δεύτερη επιλογή είναι να εξαλειφθούν όλες οι ασυνέπειες και να φέρει το δωμάτιο στην κατάσταση που απεικονίζεται στο αρχικό σχέδιο.

Είναι πολύ σημαντικό, μετά την εκτέλεση των εργασιών προσαρμογής, να υποβληθεί σε επιθεώρηση από επιτροπή από την επιθεώρηση στέγασης, μετά την οποία πρέπει να εκδώσει στον νέο ιδιοκτήτη πράξη ολοκλήρωσης της διαδικασίας ανακατασκευής ή ανάπλασης.

Επεξήγηση του διαμερίσματος

Δεν ξέρετε πού να βρείτε μια κάτοψη και μια εξήγηση ΔΔΠ; Θα μάθετε για αυτό παρακάτω. Οι χώροι διαμερισμάτων αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του οικιστικού αποθέματος, ξεκινώντας από μια συγκεκριμένη περιοχή, η οποία τελεί υπό τη φροντίδα των εξουσιοδοτημένων φορέων, και καταλήγοντας στο γενικό κρατικό ταμείο. Όπως είναι φυσικό, οι όποιες αλλαγές δεν περνούν απαρατήρητες από τις αρχές.

Η επεξήγηση διαμερίσματος είναι ένα έγγραφο βάσει του οποίου γίνονται οι υπολογισμοί του ποσού της πληρωμής για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Το γεγονός είναι ότι δεν είναι ολόκληρη η περιοχή του δωματίου κατοικημένη και είναι ο πίνακας επεξήγησης που θα βοηθήσει τον ιδιοκτήτη να υπολογίσει με ακρίβεια το ποσό της πληρωμής.

Για παράδειγμα, οι λότζες και τα μπαλκόνια, σύμφωνα με το νομοθετικό πλαίσιο, δεν ανήκουν σε οικιστικό χώρο, αλλά ορισμένες αδίστακτες υπηρεσίες εντάσσουν την έκτασή τους στη συνολική έκταση και απαιτούν πληρωμή.

Επεξήγηση τοποθεσίας

Τι είναι αυτό, κάτοψη και εξήγηση διαμερίσματος, το ξέρετε ήδη, αλλά τι είναι εξήγηση οικοπέδου; Αυτό το έγγραφο δεν διαφέρει πολύ από ένα φυλλάδιο για διαμέρισμα ή κτίριο. Οι διαφορές είναι ότι η επιβάρυνση και η καταγραφή πραγματοποιούνται μόνο στον χώρο χρήσης γης. Η επεξήγηση της τοποθεσίας αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του κύριου σχεδίου χρήσης γης. Το έγγραφο περιλαμβάνει όλους τους χώρους και τα κτίρια που έχουν ήδη ανεγερθεί ή που μόλις σχεδιάζονται και αναφέρεται επίσης ο άμεσος σκοπός τους.

Πώς να αποκτήσετε μια κάτοψη για ένα διαμέρισμα;

Δεν ξέρετε πού να βρείτε μια κάτοψη και μια επεξήγηση; Το θέμα αυτό αντιμετωπίζεται από τα όργανα του Γραφείου Τεχνικής Ιστορίας (BTI), της υπηρεσίας «ενός παραθύρου». Για να συμπληρώσετε την τεκμηρίωση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον προαναφερόμενο φορέα στην τοποθεσία του κτιρίου. Λοιπόν, πώς να αποκτήσετε μια επεξήγηση και μια κάτοψη; Για να το κάνετε αυτό χρειάζεστε:

Γνωρίζετε ήδη πού να βρείτε μια επεξήγηση και την κάτοψη του διαμερίσματος, ήρθε η ώρα να μάθετε ποια έγγραφα χρειάζονται για αυτό. Θα χρειαστείτε τα εξής:

• Ταυτότητα του ιδιοκτήτη του χώρου (διαβατήριο).
• Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή συμφωνία αγοραπωλησίας, κατά περίπτωση.
• Διάταγμα των αρχών επιθεώρησης στέγασης της πόλης.
• Πιστοποιητικό ολοκληρωμένου σχεδιασμού (εάν υπάρχει).
• Απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού.

Πρέπει να γίνονται φωτοαντίγραφα όλων των εγγράφων.

Το κόστος των εγγράφων εξαρτάται αποκλειστικά από την περιοχή των χώρων. Το τελικό ποσό θα αναφέρεται στη ΔΔΠ κατά την έκδοση απόδειξης. Η περίοδος προσκόμισης εγγράφων είναι από 10 έως 14 ημέρες μετά την ολοκλήρωση της εξέτασης από τεχνικό σύμφωνα με την καθορισμένη ημερομηνία. Αλλά να είστε προετοιμασμένοι για πιθανές καθυστερήσεις στην πράξη, η διαδικασία προετοιμασίας τεκμηρίωσης ολοκληρώνεται μέσα σε ένα μήνα.

Η περίοδος ισχύος της εξήγησης είναι απεριόριστη, αλλά σύμφωνα με τους κανόνες της ισχύουσας νομοθεσίας, η ΔΔΠ υποχρεούται να διεξάγει έρευνα του αποθέματος κατοικιών στην περιοχή που σχετίζεται με αυτήν μία φορά κάθε πέντε χρόνια.

Αφού λάβετε την τεκμηρίωση, θα πρέπει να ελέγξετε την ακρίβεια όλων των δεδομένων - διεύθυνση, όροφος, αριθμός δωματίου, ημερομηνία. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να ενδιαφέρεται για τις ακόλουθες τιμές:

• Μέγεθος χώρου διαβίωσης.
• Βοηθητικός χώρος.
• Άλλα (μπαλκόνι, χαγιάτι κ.λπ.).

Να θυμάστε ότι αυτοί είναι πολύ σημαντικοί αριθμοί γιατί αποτελούν τη βάση για τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας.

Τώρα ξέρετε πώς να πάρετε μια εξήγηση της ΔΔΠ για ένα διαμέρισμα, αλλά θυμηθείτε: όλα όσα περιγράφονται παραπάνω ισχύουν μόνο για εκείνα τα σπίτια που χτίστηκαν πριν από το 2013. Οι ιδιοκτήτες χώρων σε νέα κτίρια που ανεγέρθηκαν μετά από αυτή την περίοδο θα πρέπει να επικοινωνήσουν απευθείας με τον προμηθευτή. Εάν για κάποιο λόγο αυτό δεν μπορεί να γίνει, τότε μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες οργανισμών που ειδικεύονται σε αυτό το θέμα.

Κάτοψη του σπιτιού/διαμερίσματος- αυτό είναι ένα έγγραφο που περιέχει μια σχηματική αναπαράσταση κάθε ορόφου του κτιρίου και όλων των χώρων, εμφανίζοντας τη διαμόρφωσή τους και υποδεικνύοντας τεχνικές πληροφορίες για το ακίνητο.

Μέχρι το 2013, η κάτοψη ήταν μέρος του τεχνικού διαβατηρίου. Τώρα είναι μέρος του τεχνικού σχεδίου, αλλά μπορεί να συνταχθεί και ως ξεχωριστό έγγραφο. Περιέχει πληροφορίες και μια γραφική εικόνα του αντικειμένου. Καταρτίζεται ένα σχέδιο σχεδίου των χώρων, που δείχνει όλα τα αρχιτεκτονικά και πολεοδομικά στοιχεία - χωρίσματα, παράθυρα, πόρτες, λότζες, παράθυρα προεξοχής κ.λπ.

Για τι είδη αντικειμένων παρασκευάζεται;

Τις περισσότερες φορές, προετοιμάζεται μια κάτοψη και μια επεξήγηση για ένα σπίτι/διαμέρισμα, αλλά υπάρχουν περιπτώσεις που χρειάζονται για:

• πολυώροφα κτίρια κατά τη μετεγκατάσταση.
• Κτίριο;
• δομές?
• εμπορικό κέντρο;
• αεριοποίηση?

Πότε καταρτίζεται η κάτοψη του σπιτιού;

Αυτοί είναι οι πιο συνηθισμένοι λόγοι για τους οποίους μπορεί να χρειαστεί να αποκτήσετε μια κάτοψη και μια επεξήγηση του σπιτιού. Υπάρχουν επίσης ειδικές περιπτώσεις, για παράδειγμα:

• για να αναπτύξει ένα σχέδιο σχεδιασμού για μια ανακαίνιση, ακόμα κι αν δεν προορίζεται να κάνει μια ανάπλαση, ο σχεδιαστής πιθανότατα θα ζητήσει μια κάτοψη του σπιτιού και μια επεξήγηση
• για υποθήκη?
• για αεριοποίηση και σε άλλες περιπτώσεις.

Σύνθεση της κάτοψης και επεξήγηση

Η σύνθεση της κάτοψης και η επεξήγηση ρυθμίζονται από το κανονιστικό πλαίσιο. Τα έγγραφα που λαμβάνετε για το σπίτι ή το διαμέρισμά σας πρέπει να πληρούν ακριβώς αυτές τις απαιτήσεις. Διαφορετικά, απλώς δεν θα έχουν νομική ισχύ. Οι απαιτήσεις για το περιεχόμενο της κάτοψης περιέχονται στο Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης Νο. 244, για την προετοιμασία επεξηγήσεων - στο GOST 21.501-93.

Προσοχή! Συνιστούμε να ελέγξετε τα περιεχόμενα του εγγράφου που λάβατε στο σπίτι ή να επικοινωνήσετε αμέσως με την αρμόδια εταιρεία. Η εταιρεία Geomer Group σας εγγυάται την ακρίβεια και την ορθότητα των κατόψεων που καταρτίζονται από τους ειδικούς μας.

Η κάτοψη περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• Το όνομα του οργανισμού που συνέταξε την κάτοψη και την ημερομηνία της τελευταίας απογραφής.
• Διεύθυνση του αντικειμένου.
• Ο όροφος στον οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα.
• Λόγος διεξαγωγής της έρευνας.

Το ίδιο το σχέδιο είναι μια γραφική αναπαράσταση του ακινήτου που ερευνάται. Περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• Αριθμός αποθέματος κάθε δωματίου.
• Ανοίγματα παραθύρων.
• Φέροντες τοίχοι και όλα τα εσωτερικά χωρίσματα.
• Εντοιχισμένες ντουλάπες και βοηθητικοί χώροι (για παράδειγμα, αποθήκες).
• Εμβαδόν (συνολικό, οικιστικό, μη, μπαλκόνια, λότζες).
• Υψος ΟΡΟΦΗΣ.
• Διαμόρφωση κάθε δωματίου.

Εξήγηση

Εξήγηση- αυτό είναι ένα έγγραφο που παρουσιάζει μια λεπτομερή περιγραφή των χώρων στον όροφο με τη μορφή λίστας, που υποδεικνύει τα ποσοτικά, ποιοτικά, τεχνικά χαρακτηριστικά των χώρων στους ορόφους.

Η εξήγηση συντάσσεται πάντα μαζί με την κάτοψη, αλλά μπορεί επίσης να συνταχθεί χωριστά και το έγγραφο θα έχει επίσης νομική ισχύ. Η εξήγηση παρουσιάζεται σε μορφή πίνακα με τα ακόλουθα δεδομένα:

• Συνολική έκταση.
• Εμβαδόν και ύψος μεμονωμένων δωματίων.
• συμβάσεις.
• Περιγραφή των χαρακτηριστικών του αντικειμένου.

Περίοδος ισχύος της κάτοψης και επεξήγησης

Ο νόμος δεν ρυθμίζει την περίοδο ισχύος της κάτοψης και της επεξήγησης του σπιτιού, δηλαδή το έγγραφο μπορεί να θεωρηθεί απεριόριστο.

Στην πραγματικότητα, τα πράγματα είναι λίγο διαφορετικά. Σύμφωνα με το νόμο, κάθε πέντε χρόνια πρέπει να διενεργείται τεχνική απογραφή. Επομένως, εάν η κάτοψη έχει συνταχθεί εδώ και πολύ καιρό και έχουν περάσει τα πέντε χρόνια, πιθανότατα θα πρέπει να την ξαναπάρετε. Αυτό ισχύει ακόμα κι αν δεν έχουν γίνει αλλαγές στο ακίνητο.

Έγγραφα για την απόκτηση επεξήγησης και κάτοψης του σπιτιού

Για να αποκτήσετε μια επεξήγηση ή μια κάτοψη, θα χρειαστεί να προετοιμάσετε το ακόλουθο σύνολο εγγράφων:

• Αίτηση για επεξήγηση ή κάτοψη. Τα έντυπά του είναι διαθέσιμα σε κάθε τμήμα ΔΔΠ ή μπορείτε να τα ζητήσετε από έναν υπάλληλο της υπηρεσίας "ενός παραθύρου".
• διαβατήριο του αιτούντος·
• Πρωτότυπο πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων (απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο).
• Συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, εφόσον τα έγγραφα για το σπίτι δεν υποβληθούν από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη.

Πού μπορώ να παραγγείλω κάτοψη και επεξήγηση;

Μέχρι το 2013, ο μόνος τρόπος για να παραγγείλετε και να λάβετε μια κάτοψη και επεξήγηση ήταν μέσω του Γραφείου Τεχνικού Αποθέματος. Δεδομένου ότι το τεχνικό διαβατήριο πρακτικά έχασε τις λειτουργίες του και το τεχνικό σχέδιο άρχισε να τις εκτελεί, κατέστη δυνατή η παραγγελία κάτοψης από εξειδικευμένες εταιρείες. Τώρα λοιπόν έχετε δύο επιλογές:

1. Γραφείο Τεχνικής Απογραφής. Για να παραγγείλετε ένα σχέδιο, θα χρειαστεί να επικοινωνήσετε προσωπικά με τη ΔΔΠ στην τοποθεσία του κτιρίου. Μετά την υποβολή της αίτησης και την πληρωμή του κρατικού τέλους ορίζεται ημερομηνία έκδοσης του παραστατικού. Το διαβατήριό σας και τα περιουσιακά σας έγγραφα επισυνάπτονται στην αίτηση. Το έργο υποβάλλεται εάν προγραμματιστεί ανάπλαση. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί και μέσω του MFC, αλλά στην περίπτωση αυτή η περίοδος θα αυξηθεί, αφού θα πρέπει να περιμένετε μέχρι να προωθηθούν τα έγγραφά σας στη ΔΔΠ. Η κάτοψη για ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο μπορεί να εκδοθεί από τον κύριο του έργου.
2. Τρίτοι Εργολάβοι. Καλό θα είναι να επικοινωνήσετε μαζί τους, ειδικά σε περιπτώσεις που απαιτείται η προετοιμασία μεγάλου πακέτου τεχνικής τεκμηρίωσης για έργα κεφαλαιουχικής κατασκευής. Είναι καλύτερα όλα τα έγγραφα να συμπληρώνονται από κτηματολόγο.

Προσοχή! Εάν το σπίτι σας χτίστηκε μετά το 2000, οι μετρήσεις των χώρων θα μπορούσαν να πραγματοποιηθούν όχι μόνο από ειδικούς ΔΔΠ, αλλά και από την Rostekhinventarizatsiya. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να πάτε εκεί.

Προθεσμίες παραλαβής της κάτοψης και της επεξήγησης

Κατά μέσο όρο, μια κάτοψη ενός σπιτιού μπορεί να ληφθεί από τη ΔΔΠ μέσα σε δύο εβδομάδες.

Στην πράξη, αυτή η περίοδος μπορεί να αλλάξει σημαντικά. Το γεγονός είναι ότι η προετοιμασία της τεχνικής τεκμηρίωσης στις περισσότερες περιπτώσεις απαιτεί έναν μηχανικό να επισκεφθεί τον χώρο και να λάβει μετρήσεις.

Κατά την υποβολή αίτησης στη ΔΔΠ, θα σας δοθεί μια ημερομηνία για να φτάσει ένας ειδικός για μετρήσεις. Το ίδιο το σχέδιο ετοιμάζεται εντός 10 ημερών μετά την εξέταση.

Αυτή η περίοδος μπορεί επίσης να αυξηθεί εάν λείπουν σημαντικά δεδομένα στέγασης ή ανακαλυφθούν σφάλματα. Και όταν παραγγέλνετε μια εξήγηση από κρατικές υπηρεσίες - ΔΔΠ, ο χρόνος παραγωγής μπορεί να αυξηθεί κατά τουλάχιστον 5 ημέρες. Επομένως, εάν είναι σημαντικό για εσάς να επιταχύνετε το χρονικό πλαίσιο για τη λήψη του σχεδίου και της εξήγησης, τότε θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε σε αυτό.

Κόστος επεξήγησης και κάτοψη

Το κόστος προετοιμασίας μιας επεξήγησης και κάτοψης ενός σπιτιού στη ΔΔΠ κυμαίνεται από 500-1000 ρούβλια, ανάλογα με την περιοχή του διαμερίσματος και τον όγκο της εργασίας που εκτελεί ο μηχανικός. Όταν επικοινωνείτε με μια εξειδικευμένη εταιρεία, η υπηρεσία θα κοστίσει λίγο περισσότερο, αλλά εάν είναι σημαντικό να μειωθεί ο χρόνος που απαιτείται για την προετοιμασία της τεχνικής τεκμηρίωσης, είναι καλύτερο να μην εξοικονομήσετε χρήματα και να επικοινωνήσετε με την εταιρεία του Ομίλου Geomer.

Κατά τη διενέργεια σχεδόν οποιασδήποτε συναλλαγής ακινήτων, απαιτείται ένα έγγραφο όπως μια κάτοψη ΔΔΠ. Περιέχει όλες τις πληροφορίες για το κτίριο, την κατάστασή του και τα υλικά δαπέδου. Μπορεί να κατασκευαστεί μόνο από ικανούς ειδικούς χρησιμοποιώντας ειδικό λογισμικό. Τις περισσότερες φορές, ζητείται κάτοψη σε περίπτωση αγοράς και πώλησης, δωρεάς ή κληρονομιάς ιδιοκτησίας, ιδιωτικοποίησης χώρων και ανάπλασης (για να είναι νόμιμη αυτή η λειτουργία, πρέπει να εγκριθεί από τις ρυθμιστικές αρχές).

Τι είναι η κάτοψη;

Αυτό το έγγραφο είναι μια κάτοψη του δωματίου. Θα πρέπει να αντικατοπτρίζει τη θέση των δωματίων, τις σκάλες (εάν υπάρχουν), τα μπαλκόνια, τις λότζες.

Οι κύριες εργασίες που επιλύει η κάτοψη και η επεξήγηση είναι οι ακόλουθες:

• Μεταφορά ενός διαμερίσματος σε μη οικιστικούς χώρους με ή χωρίς κατάλληλη ανάπλαση.
• Εγγραφή ιδιωτικοποίησης ακινήτων.
• Διόρθωση της ανάπλασης των χώρων κατά τις εργασίες ανακαίνισης (εμφάνιση νέων ανοιγμάτων για πόρτες, αλλαγές στα δάπεδα κ.λπ.)
• Διεξαγωγή διαφόρων συναλλαγών με ακίνητα, καθώς η κάτοψη που καταρτίστηκε από τη ΔΔΠ σάς επιτρέπει να προσδιορίσετε με σαφήνεια τις εγκαταστάσεις και, επομένως, να καταγράψετε τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας.
• Είσοδος από πολίτη στην κύρια ιδιοκτησία των χώρων ως αποτέλεσμα της λήψης κληρονομιάς ή άδειας λειτουργίας του κτιρίου.

Όταν λαμβάνετε τα απαραίτητα έγγραφα από τη ΔΔΠ, θα πρέπει να προσέξετε ότι πρέπει να περιέχει πληροφορίες σχετικά με την πραγματική διάταξη του δωματίου, τη θέση των βοηθητικών και καθιστικών, τα ανοίγματα για παράθυρα και πόρτες. Πρέπει να αναφέρεται ξεκάθαρα πού και τι είδους τοίχοι και χωρίσματα είναι εγκατεστημένα, καθώς και το πάχος τους. Το έγγραφο μπορεί επίσης να αναφέρει το ύψος των οροφών.

Πότε χρειάζεται κάτοψη;

Πολλοί, όταν πραγματοποιούν συναλλαγές με διαμερίσματα και σπίτια, μπερδεύουν το τεχνικό, κτηματολογικό διαβατήριο ενός ακινήτου με την κάτοψη. Αυτό οδηγεί σε απώλεια χρόνου κατά την καταχώριση δικαιωμάτων, η οποία σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να έχει εξαιρετικά δυσάρεστες συνέπειες.

Είναι υποχρεωτικό να παραγγείλετε ένα τεχνικό σχέδιο διαμερίσματος ΔΔΠ στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• Αλλαγή του σκοπού των χώρων, έναρξη εμπορικής χρήσης του διαμερίσματος. Τέτοιες ενέργειες απαιτούν έγκριση όχι μόνο από τις ρυθμιστικές αρχές, αλλά και από όλους τους ιδιοκτήτες γειτονικών διαμερισμάτων. Αυτός είναι ο λόγος που απαιτείται το έγγραφο που περιγράφεται.
• Ανακατασκευή διαμερίσματος. Ο νόμος απαιτεί ότι όταν κάνετε αλλαγές σε δομές σε ένα διαμέρισμα, πρέπει να πραγματοποιείται προκαταρκτική έγκριση για να αποφευχθούν προβλήματα με την κατάσταση του σπιτιού. Εξάλλου, χωρίς όλες τις πληροφορίες σχετικά με τη θέση των φέροντων τοίχων, είναι δυνατό να πραγματοποιηθεί μια τέτοια ανάπλαση που θα οδηγήσει στον σχηματισμό ρωγμών και ακόμη και στην ανάθεση στο σπίτι σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης.
• Καταχώρηση συναλλαγών ακινήτων. Επεξήγηση και κάτοψη περιλαμβάνονται στον υποχρεωτικό κατάλογο εγγράφων, που σε τέτοιες περιπτώσεις. Επιπλέον, αυτό δεν ισχύει μόνο για τις συμφωνίες αγοραπωλησίας, αλλά και για καταστάσεις εισόδου στα δικαιώματα ενός κληρονόμου κ.λπ.

Εκτός από την περιοχή της εγκατάστασης, τη θέση των τοίχων και των κατασκευών, η κάτοψη πρέπει επίσης να περιέχει:

• Η ακριβής διεύθυνση όπου βρίσκονται οι εγκαταστάσεις. Εάν πρόκειται για πολυκατοικία, τότε πρέπει να υπάρχουν πληροφορίες για την ταχυδρομική της διεύθυνση και τον όροφο στον οποίο βρίσκονται οι εγκαταστάσεις.
• Η ημερομηνία που έγινε η τελευταία απογραφή του αντικειμένου.
• Λεπτομερής περιγραφή όλων των χαρακτηριστικών των δωματίων, υποδεικνύοντας την περιοχή τους, τα ύψη της οροφής, τα υλικά δαπέδου και ούτω καθεξής.
• Ανάλυση της περιοχής των δωματίων ανά τύπο - κατοικίες, βοηθητικά δωμάτια, μπαλκόνια, λότζες κ.λπ.

Ένα διαβατήριο από τη ΔΔΠ για ολόκληρο το σπίτι παραγγέλνεται συχνά εάν θέλουν να το αναγνωρίσουν ως έκτακτη ανάγκη. Το έγγραφο υποδεικνύει την κατάσταση των οροφών και των επικοινωνιών, επομένως, εάν αναγνωριστεί ότι το κτίριο είναι σε ερείπια, θα κατεδαφιστεί και οι κάτοικοι θα λάβουν το δικαίωμα σε ένα διαμέρισμα παρόμοιου μεγέθους, αλλά σε διαφορετικό κτίριο.

Η απόκτηση επεξήγησης και κάτοψης για μια ιδιωτική κατοικία θα απαιτηθεί εάν δεν έχει τεθεί σε λειτουργία. Αυτό συμβαίνει συχνά όταν ένα κτίριο κατασκευάζεται σε δικό του οικόπεδο. Μερικοί άνθρωποι αρχίζουν να χτίζουν ένα σπίτι χωρίς την κατάλληλη άδεια και μετά δυσκολεύονται να το θέσουν σε λειτουργία. Μπορείτε να ζήσετε σε ένα τέτοιο σπίτι, αλλά θα είναι πολύ δύσκολο να το μεταβιβάσετε κληρονομικά ή να το πουλήσετε.

Τι είναι η εξήγηση ΔΔΠ;

Η ίδια η κάτοψη περιέχει έναν αρκετά μεγάλο αριθμό συμβόλων που δεν είναι πάντα κατανοητά από τον μέσο άνθρωπο. Συγκεκριμένα, τα ακόλουθα στοιχεία βρίσκονται πιο συχνά στο διάγραμμα και απαιτούν αποκωδικοποίηση:

• τα όρια εντός των οποίων βρίσκεται το οικόπεδο με το κτίριο,
• ανοίγματα για παράθυρα και πόρτες (κλειστά ή ανοιχτά),
• υδραυλικά (νιπτήρας, μπανιέρα, τουαλέτα κ.λπ.),
• ηλεκτρική κουζίνα ή γκαζάκι,
• σημεία επικοινωνίας και σύνδεσης με αυτά, συμπεριλαμβανομένων των αγωγών απορριμμάτων και των φρεάτων εξαερισμού, των ανελκυστήρων, των σκαλοπατιών και άλλων αρχιτεκτονικών στοιχείων.

Αυτό το πρόβλημα επιλύεται κάνοντας μια εξήγηση που περιέχει επεξηγήσεις του σχεδίου κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων δεδομένων:

• Η συνολική επιφάνεια κάθε δωματίου στο κτίριο και η συνολική επιφάνεια ολόκληρου του κτιρίου.
• Επεξήγηση των συμβόλων που χρησιμοποιούνται.
• Ορισμένες τεχνικές και ποιοτικές παράμετροι του κτιρίου και των χώρων.
• Μπορείτε να παραγγείλετε μια επεξήγηση όχι μόνο μαζί με την κάτοψη, αλλά και ξεχωριστά. Ωστόσο, τις περισσότερες φορές αυτά τα δύο έγγραφα παρέχονται μαζί.

Διαδικασία εγγραφής

Οποιοσδήποτε μπορεί να παραγγείλει την προσκόμιση τεχνικού διαβατηρίου για ένα χώρο. Αυτό θα απαιτήσει πολλά βήματα. Αρχικά, θα πρέπει να επιλέξετε έναν οργανισμό όπου θα αποκτήσετε μια κάτοψη και μια εξήγηση ΔΔΠ. Επί του παρόντος, όχι μόνο οι δημοτικές αρχές μπορούν να παρέχουν τέτοιες υπηρεσίες, οι αρμόδιοι ειδικοί εργάζονται επίσης σε ιδιωτικούς οργανισμούς, ώστε να μπορείτε εύκολα να επιλέξετε τον βέλτιστο ανάδοχο από άποψη χρόνου και κόστους.

Μετά από αυτό, θα πρέπει να συμφωνήσετε για μια ώρα επίσκεψης στον υπάλληλο, όπου θα φέρετε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων. Περιλαμβάνει:

• Πιστοποιητικά που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα στις εγκαταστάσεις (περιουσία, κληρονομιά, διάφορα συμβόλαια κ.λπ.)
• Κτηματολογικό διαβατήριο που αναφέρει τα όρια του οικοπέδου όπου βρίσκεται το κτίριο.
• Διαβατήριο;
• Αίτηση στη ΔΔΠ με την προβλεπόμενη μορφή.

Πιστοποιητικό εγγραφής Κτηματολογικό διαβατήριο Διαβατήριο
Αίτηση στη ΔΔΠ για την προσκόμιση τεχνικού διαβατηρίου

Μετά την υποβολή όλων των εγγράφων, είναι απαραίτητο να συμφωνήσετε για τον χρόνο αναχώρησης των ειδικών για μετρήσεις. Αυτή η διαδικασία είναι υποχρεωτική για τον έλεγχο της συνάφειας των εγγράφων που διαθέτει ο ιδιοκτήτης και, εάν είναι απαραίτητο, για αλλαγές στην κάτοψη του κτιρίου.

Το επόμενο βήμα είναι η κατάρτιση ενός σχηματικού δείγματος κάτοψης από το προσωπικό του τεχνικού γραφείου απογραφής. Στη συνέχεια, με τη χρήση ειδικών προγραμμάτων, ετοιμάζεται το τελικό έγγραφο και αποστέλλεται στον πελάτη. Ο πελάτης, φυσικά, απαιτείται πρώτα να πληρώσει για τις υπηρεσίες του οργανισμού.

Κόστος και χρόνος παραγωγής

Το κόστος παραγωγής μιας κάτοψης και της επεξήγησης ενός διαμερίσματος εξαρτάται από την περιοχή των χώρων και την ανάγκη για έναν υπάλληλο να επισκεφθεί την τοποθεσία. Όσο μεγαλύτερη είναι η περιοχή, τόσο υψηλότερο είναι το κόστος, καθώς θα δαπανηθεί περισσότερος χρόνος για την παραγωγή του εγγράφου. Αυξάνει την τιμή και την ανάγκη για επίσκεψη ειδικού. Εάν χρειαστούν επειγόντως το φύλλο τεχνικών δεδομένων και το σχέδιο, η τιμή μπορεί επίσης να αυξηθεί, καθώς ο ειδικός θα πρέπει να αναβάλει άλλες παραγγελίες, να αλλάξει το πρόγραμμα εργασίας κ.λπ. Πρέπει να σημειωθεί ότι ο σκοπός της απογραφής δεν αυξάνει το κόστος της κάτοψης ΔΔΠ.

Ο διαδικτυακός σχεδιασμός είναι ένας από τους σύγχρονους, και κυρίως φθηνούς, τρόπους για να κάνετε επεξηγήσεις και κατόψεις. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε μεταβαίνοντας στον ιστότοπο της εταιρείας που παρέχει τέτοιες υπηρεσίες, κάνοντας μια παραγγελία, πληρώνοντας για αυτήν και στέλνοντας όλα τα απαιτούμενα έγγραφα μέσω email. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, η κάτοψη του κτιρίου θα είναι έτοιμη.

Όσον αφορά το χρονοδιάγραμμα παραγωγής της εξήγησης ΔΔΠ, αυτές καθορίζονται από το νόμο και δεν μπορούν να υπερβαίνουν τις 10 ημέρες από την ημερομηνία επίσκεψης του εργαζομένου στην άμεση τοποθεσία της εγκατάστασης. Στην πράξη, κατά μέσο όρο, τα έγγραφα είναι έτοιμα μια εβδομάδα μετά την υποβολή της αίτησης, η διάρκεια αυξάνεται σημαντικά εάν το αντικείμενο είναι πολύπλοκο ή μεγάλο.

Εγκυρότητα

Δεν υπάρχει νόμιμη ημερομηνία λήξης για μια κάτοψη. Οι ειδικοί συνιστούν την ενημέρωση της κάτοψης τουλάχιστον μία φορά κάθε πέντε χρόνια. Ωστόσο, στην πράξη, είναι σπάνιο να το κάνει κάποιος αυτό. Μέχρι να αντιμετωπίσει ένα άτομο το πρόβλημα της καταχώρισης των δικαιωμάτων του σε κρατικές υπηρεσίες, δεν αρχίζει να σκέφτεται πώς να αποκτήσει αυτό το απαραίτητο τεχνικό διαβατήριο.

Ευτυχώς, αυτό είναι αρκετά εύκολο να γίνει. Αρχικά, πρέπει να αποφασίσετε πού θα βρείτε την κάτοψη και την εξήγηση ΔΔΠ (επιλέξτε τον βέλτιστο ανάδοχο από την άποψη των ευνοϊκών συνθηκών). Δεύτερον, συλλέξτε το καθιερωμένο πακέτο εγγράφων, κλείστε ένα ραντεβού με έναν ειδικό, περιμένετε μέχρι να ελέγξει τις πραγματικές πληροφορίες με την εξήγηση και να προετοιμάσει τα έγγραφα. Στη συνέχεια, θα πρέπει να πληρώσετε για τις υπηρεσίες του οργανισμού και να λάβετε ένα έτοιμο σχέδιο.

Αλλά δεν πρέπει να περιμένετε ότι μπορείτε να λάβετε το έγγραφο γρήγορα. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να συνταχθεί έκθεση με βάση την έκθεση επιθεώρησης. Εάν το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί, πρέπει να προσκομιστεί πιστοποιητικό.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Μετά από αυτό εκδίδεται απόδειξη και ορίζεται ημέρα κατά την οποία θα πρέπει να έρθει υπάλληλος ΔΔΠ για να μετρήσει το ακίνητο.

Μπορείτε να λάβετε μια εξήγηση μετά από κάποιο χρονικό διάστημα - μετά από περίπου 10-30 ημέρες, για αυτό πρέπει να προσκομίσετε απόδειξη και διαβατήριο.

Τι είναι?

Επεξήγηση είναι ένα ειδικό έγγραφο που συντάσσεται μετά από τεχνική απογραφή.

Αποτελείται από έναν πίνακα που περιέχει τα ακόλουθα δεδομένα:

• αριθμός ορόφων?
• περιοχή του ακινήτου ·
• ύψος;
• κτηματολογικός αριθμός·
• σκοπό του δωματίου.

Ορισμένες παράμετροι μπορεί να περιλαμβάνονται στα δεδομένα του εγγράφου, εξαρτώνται από τον τύπο της ιδιότητας και από τι προορίζεται. Παρέχεται με .

Μια εξήγηση στη ΔΔΠ χρειάζεται συχνότερα για τους ακόλουθους λόγους:

1. Να τεθεί σε λειτουργία η εγκατάσταση. Εκδίδεται μαζί με την κάτοψη και.
2. Για εγγραφή πολυκατοικίας με κτηματογράφηση. Ορισμένα τμήματα απαιτούν υποχρεωτική επισύναψη λίστας χώρων στο τεχνικό σχέδιο.
3. Προς την . Εκτός από το διαβατήριο, το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα απαιτεί απαραίτητα μια κάτοψη μαζί με μια εξήγηση.
4. Εάν χρειάζεται να πραγματοποιήσετε μια έκτακτη τεχνική απογραφή, θα πρέπει να παρουσιάσετε αυτό το έγγραφο.

Πού να παραγγείλετε;

Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για εξήγηση στο ΔΔΠ, καθώς και στο πολυλειτουργικό κέντρο. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι κάθε περιφέρεια έχει το δικό της υποκατάστημα.

Πριν υποβάλετε μια αίτηση για διευκρίνιση, πρέπει να πληρώσετε ένα κρατικό τέλος.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με το MFC, αλλά αυτός ο οργανισμός δεν βρίσκεται σε όλες τις πόλεις της Ρωσίας. Όλες οι διαδικασίες στο πολυλειτουργικό κέντρο εκτελούνται σύμφωνα με την αρχή της μίας στάσης.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στο γεγονός ότι εάν το κτίριο χτίστηκε μετά το 2013, η εξήγηση εκδίδεται από τον κατασκευαστή του σπιτιού.

Μπορείτε να δημιουργήσετε ένα νέο επικοινωνώντας με έναν οργανισμό που παρέχει παρόμοιες υπηρεσίες. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι μετά το 2013 η κτηματογράφηση ήταν ήδη σε ισχύ.

Τι περιέχει;

Αυτό το έγγραφο περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο:

• διεύθυνση τοποθεσίας·
• ένδειξη του ορόφου στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο·
• πότε ήταν η τελευταία φορά που επιθεωρήθηκαν οι εγκαταστάσεις;
• σε ποια βάση πραγματοποιήθηκε η εξέταση·
• χαρακτηριστικά κάθε δωματίου και μεμονωμένων χώρων.
• πληροφορίες για την περιοχή του διαμερίσματος.

Η εξήγηση περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες σχετικά με τις εγκαταστάσεις, λαμβάνοντας υπόψη οικιστικές και μη κατοικημένες περιοχές.

Επιπλέον, πληροφορίες για:

• πόσα δωμάτια;
• Υπάρχει μπαλκόνι?
• Πόσο μεγάλη είναι η κουζίνα, το μπάνιο και ο διάδρομος;

Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία δεν προστίθενται μπαλκόνια στη συνολική έκταση.

Εξήγηση της ΔΔΠ

Μέχρι σήμερα, η ΔΔΠ δεν εκτελεί τις λειτουργίες της τεχνικής λογιστικής. Αυτός είναι ο λόγος που υπάρχει το Rosreestr. Ωστόσο, για να λάβετε μια εξήγηση, πρέπει να επικοινωνήσετε με το γραφείο.

Η ΔΔΠ εκδίδει μια εξήγηση για διαμερίσματα, σπίτια, καθώς και άλλα κτίρια και κατασκευές.

Για να παραγγείλετε αυτό το έγγραφο, απλά πρέπει να επικοινωνήσετε με το υποκατάστημα του οργανισμού με μια αίτηση και μια απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους.

Στην κάτοψη

Η επεξήγηση είναι υποχρεωτική προσθήκη στην κάτοψη. Το έγγραφο εμφανίζει όλες τις πληροφορίες σχετικά με την τεχνική κατάσταση του ακινήτου.

Μια επεξήγηση μαζί με μια κάτοψη είναι πολύ συχνά απαραίτητη για τη διεξαγωγή διαφόρων νομικών διαδικασιών.

Τις περισσότερες φορές, αυτό το έγγραφο σύμφωνα με το σχέδιο ΔΔΠ απαιτείται για την αντικατάσταση του πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής ή για την πραγματοποίηση διαφόρων συναλλαγών.

Για διαμέρισμα

Αυτό το έγγραφο για το διαμέρισμα περιλαμβάνει τα χαρακτηριστικά όλων των χώρων. Οι βοηθητικοί και κύριοι χώροι διαχωρίζονται.

Οι βοηθητικοί χώροι είναι τα πάντα, με εξαίρεση τα σαλόνια. Τα μπαλκόνια δεν λαμβάνονται υπόψη.

Σήμερα υπάρχουν πολλά διαφορετικά στούντιο διαμερίσματα. Σε τέτοιες εγκαταστάσεις δεν υπάρχει ξεχωριστή κουζίνα.

Σύμφωνα με την κρατική επίβλεψη κατασκευής, ένα τέτοιο διαμέρισμα έχει τη δική του ονομασία - δωμάτιο-κουζίνα. Στην περίπτωση αυτή, ο χώρος της κουζίνας θεωρείται οικιστικός.

Σύνθεση του εγγράφου

Το έγγραφο περιλαμβάνει όλα τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, καθώς και μεμονωμένους χώρους - σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο, υδραυλικά, μπαλκόνια, διάδρομο και διάδρομο.

Λάβετε υπόψη ότι όλα τα δεδομένα παρέχονται μετά από μετρήσεις από υπάλληλο ΔΔΠ.

Δείγμα

Το δείγμα επεξήγησης περιλαμβάνει ένα γραφικό σχέδιο του ακινήτου.

Μια σχηματική αναπαράσταση ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού υποδεικνύει ποια δωμάτια καταλαμβάνουν την περιοχή, εμφανίζονται όλες οι πόρτες, οι έξοδοι, οι σκάλες, εάν υπάρχει σόμπα αερίου, τα μπαλκόνια και τα παράθυρα.

Διαδικασία εγγραφής

Κατά τη σύνταξη ενός εγγράφου, οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν συχνά το ερώτημα: πού να παραγγείλετε μια εξήγηση ενός διαμερίσματος από τη ΔΔΠ; Μπορείτε να επικοινωνήσετε με το ίδιο το γραφείο, ένα πολυλειτουργικό κέντρο ή έναν τρίτο οργανισμό.

Θα χρειαστεί να υποβάλετε ένα αίτημα για να καλέσετε έναν υπάλληλο του Γραφείου. Αυτό είναι απαραίτητο για να λάβει όλες τις μετρήσεις του διαμερίσματος και να βγάλει συμπέρασμα βάσει του οποίου θα εκδοθεί εξήγηση.

Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το εδαφικό τμήμα του οργανισμού με ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων.

Τεκμηρίωση

Για να λάβετε μια εξήγηση, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη ΔΔΠ και να παράσχετε την ακόλουθη λίστα εγγράφων:

1. Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία ενός ακινήτου, για παράδειγμα, μια συμφωνία αγοραπωλησίας.
2. Αντίγραφο και πρωτότυπο αναγνωριστικό.
3. Η αρχική διαταγή της Επιθεώρησης Στέγασης.
4. Στην περίπτωση - η αντίστοιχη πράξη.
5. Εάν το ακίνητο αποκτήθηκε ως αποτέλεσμα κληρονομιάς, τότε πρέπει να προσκομιστούν αποδεικτικά έγγραφα.

Είναι δυνατόν μέσω Διαδικτύου;

Για να αποφύγετε να στέκεστε σε ουρές, μπορείτε να υποβάλετε μια αίτηση για εξήγηση.

Πρέπει να μεταβείτε στη διαδικτυακή πύλη για την παροχή κρατικών υπηρεσιών. Αλλά αυτή η λειτουργία είναι διαθέσιμη μόνο στις μεγαλύτερες πόλεις της Ρωσίας.

Ταυτόχρονα, μπορείτε ακόμα να παραλάβετε έγγραφα από το εδαφικό γραφείο του τεχνικού γραφείου απογραφής.

Τιμή

Η εξήγηση συνίσταται στην καταβολή κρατικού δασμού.

Ωστόσο, εάν απευθυνθείτε σε δικηγόρους για υπηρεσίες, το ποσό θα είναι πολύ μεγαλύτερο. Το κατά προσέγγιση κόστος παροχής τέτοιων υπηρεσιών κυμαίνεται από 3 έως 15.000 ρούβλια, ανάλογα με την περιοχή.

Το καλύτερο πριν από την ημερομηνία