Ποιες τράπεζες παρέχουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή; Προϋποθέσεις απόκτησης στεγαστικού δανείου χωρίς προκαταβολή. Δάνειο προκαταβολής Στεγαστικό δάνειο συν προκαταβολή

Εάν πρέπει επειγόντως να λύσετε το στεγαστικό σας πρόβλημα, αλλά δεν υπάρχουν χρήματα ακόμη και για την ελάχιστη πληρωμή στεγαστικού δανείου, τότε μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με υποθήκη στη Μόσχα χωρίς προκαταβολή. Σε αυτή την περίπτωση, το επιτόκιο μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερο. Αλλά για πολλούς, ένα τέτοιο πρόγραμμα είναι η μόνη επιλογή για την αγορά ακινήτων.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στη Μόσχα

Εάν δεν υπάρχουν προσωπικά κεφάλαια, θα χρειαστεί να παράσχετε στην τράπεζα της Μόσχας άλλες εγγυήσεις φερεγγυότητας και αποπληρωμής χρέους. Μια τέτοια εγγύηση μπορεί να είναι ένας από τους τύπους ασφάλειας. Ένα εξασφαλισμένο δάνειο είναι μια από τις επιλογές που σας επιτρέπει να πάρετε χρήματα για στέγαση. Οι προϋποθέσεις είναι οι εξής:

• εγγραφή υφιστάμενης ακίνητης περιουσίας ως εγγύηση·
• προκαταβολή - 0 ρούβλια.
• οι τιμές εξαρτώνται από το ποσό και την περίοδο αποπληρωμής.
• διάρκεια δανείου - έως 20-25 χρόνια.
• Τα στεγαστικά δάνεια για δευτερεύουσα στέγαση στη Μόσχα χωρίς προκαταβολή εκδίδονται με υψηλότερο επιτόκιο.

Υπάρχουν επίσης άλλες επιλογές στις οποίες είναι δυνατή μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στη Μόσχα. Για όσους δικαιούνται να λάβουν κεφάλαιο μητρότητας, είναι κατάλληλη μια υποθήκη με προκαταβολή 10 τοις εκατό στη Μόσχα. Εάν το κόστος της ακίνητης περιουσίας είναι χαμηλό, το ύψος του κεφαλαίου θα καλύψει απλώς το απαιτούμενο ποσοστό της εισφοράς.

Τα άτομα που χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης μπορούν να λάβουν οικονομική βοήθεια από το κράτος. Στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή το 2019 στη Μόσχα εκδίδονται σε κρατικούς υπαλλήλους, νέους επαγγελματίες, πολύτεκνους και στρατιωτικούς. Για να λάβετε επιδότηση για ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική διοίκηση.

Ποιες τράπεζες της Μόσχας εκδίδουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή το 2019;

Αυτή η σελίδα περιέχει όλες τις τράπεζες και τους όρους δανεισμού τους. Στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή στη Μόσχα είναι διαθέσιμα τόσο σε μικρά ιδρύματα όσο και σε μεγάλες τράπεζες: Sberbank, VTB Bank, Gazprombank, Alfa-Bank, Rosselkhozbank κ.λπ. Οι περισσότερες προσφορές απαιτούν πληρωμή τουλάχιστον 10 τοις εκατό προκαταβολής. Λάβετε υπόψη ότι καθένα από αυτά έχει διαφορετικούς όρους αποπληρωμής και απαιτήσεις πελατών.

Για να επιλέξετε μια τράπεζα όπου μια υποθήκη χωρίς συνεισφορά στη Μόσχα θα είναι πιο κερδοφόρα, συνιστούμε να υπολογίσετε την πληρωμή μέσω Διαδικτύου. Εισαγάγετε το μέγεθος και τη διάρκεια του δανείου στον υπολογιστή υποθηκών στη Μόσχα. Ένας λεπτομερής υπολογισμός των παραμέτρων του δανείου θα εμφανιστεί αμέσως στη σελίδα. Μια υποθήκη χωρίς εισφορά στη Μόσχα εκδίδεται με την προϋπόθεση ότι ο πελάτης πληροί τις απαιτήσεις της τράπεζας και παρέχει όλα τα έγγραφα: πιστοποιητικό μισθού, βιβλίο εργασίας, διαβατήριο.

Οι πολίτες που δεν μπορούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα με τις δικές τους οικονομίες απευθύνονται συχνά στην τράπεζα για να λάβουν στεγαστικό δάνειο. Ωστόσο, τα περισσότερα ιδρύματα ζητούν προκαταβολή για το δάνειο. Εάν δεν έχετε αρκετά χρήματα ακόμη και για αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα κόλπο και να πάρετε ένα καταναλωτικό δάνειο για να πληρώσετε την προκαταβολή του στεγαστικού δανείου. Αλλά πόσο κερδοφόρο και ασφαλές είναι για τους πελάτες;

Τα μεγαλύτερα δάνεια (για παράδειγμα, στεγαστικά δάνεια, δάνεια αυτοκινήτων) συνήθως απαιτούν προκαταβολή. Αυτό είναι το ποσό που πληρώνει ο πελάτης ανεξάρτητα - από προσωπικά κεφάλαια. Το μέγεθός του είναι 10–90%, ανάλογα με τις ειδικές συνθήκες της τράπεζας και τα χαρακτηριστικά του προϊόντος. Τις περισσότερες φορές ορίζεται στο 20-30%. Η πηγή κεφαλαίων για την προσωπική συμμετοχή του δανειολήπτη είναι συνήθως:

• οικονομία;
• χρήματα από την πώληση ακινήτων (για παράδειγμα, η πώληση παλαιών οχημάτων κατά την αγορά νέου αυτοκινήτου με πίστωση).

Υπάρχουν ορισμένα μειονεκτήματα του συστήματος όταν λαμβάνεται δάνειο για προκαταβολή.

1. Εάν ένας πελάτης συνάψει καταναλωτικό δάνειο χωρίς εξασφαλίσεις, λαμβάνεται υπόψη μόνο το επίσημο εισόδημά του.
2. Η διάρκεια ενός καταναλωτικού δανείου είναι αρκετά σύντομη. Ο πελάτης θα πρέπει να πληρώσει στην τράπεζα ένα μεγάλο μηνιαίο τέλος.
3. Χωρίς εξασφαλίσεις μπορείτε να πάρετε ένα μικρό ποσό.

Υπάρχει ένα πλεονέκτημα της λήψης δανείου για προκαταβολή: μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι πιο γρήγορα, δεν χρειάζεται να συλλέγετε χρήματα για χρόνια.

Εάν χρειάζεστε αρκετά χρήματα για την προκαταβολή, η κατάσταση γίνεται πιο περίπλοκη. Είναι απίθανο να είναι δυνατή η απόκτηση σημαντικού ποσού (πάνω από 500 χιλιάδες ρούβλια) χωρίς εξασφαλίσεις. Επομένως, ο πελάτης έχει δύο τρόπους εξόδου από την κατάσταση:

• να λάβει πολλά καταναλωτικά δάνεια χωρίς εξασφαλίσεις, τα οποία συνολικά θα αποτελέσουν την πηγή της προκαταβολής·
• υποβάλετε αίτηση για δάνειο από μία τράπεζα έναντι εξασφαλίσεων.

Η δεύτερη επιλογή αντιπροσωπεύει στην πραγματικότητα ένα τέτοιο σχήμα. Ένας πελάτης συνάπτει μια υποθήκη που χρησιμεύει ως προκαταβολή για μια άλλη υποθήκη.

Έτσι, κατά τη λήψη δανείου για προκαταβολή, ο δανειολήπτης θα πρέπει να συναλλάσσεται με πολλές τράπεζες. Το πρώτο είναι όπου πρέπει να παρέχετε προσωπικές αποταμιεύσεις για να αποκτήσετε υποθήκη. Το δεύτερο είναι στο οποίο ο δανειολήπτης θα λάβει δάνειο για την προκαταβολή. Αυτή μπορεί να μην είναι μία τράπεζα, αλλά 2 ή και 3 ιδρύματα.

Για να λάβει καταναλωτικό δάνειο, ένας πολίτης πρέπει:

1. Επιλέξτε μια τράπεζα με ευνοϊκούς όρους.
2. Συλλέξτε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων.
3. Υποβάλετε την αίτησή σας με όλα τα έγγραφα.
4. Περιμένετε την απόφαση της τράπεζας.
5. Πάρε χρήματα.

Εάν δεν σκοπεύετε να ενημερώσετε την τράπεζα ότι η προκαταβολή είναι δάνειο από άλλο ίδρυμα, το σχέδιο δράσης του δανειολήπτη μοιάζει με αυτό.

1. Ένας πολίτης υποβάλλει αίτηση για υποθήκη και περιμένει τη θετική απόφαση. Συνήθως διαρκεί περίπου ένα μήνα.
2. Ο πελάτης λαμβάνει καταναλωτικό δάνειο.
3. Τα χρήματα κατατίθενται σε τραπεζικό λογαριασμό ως προκαταβολή για την υποθήκη σας.
4. Εκδίδεται στεγαστικό δάνειο και το ακίνητο γίνεται ενέχυρο.

Εάν λάβετε πρώτα ένα προσωπικό δάνειο, οι τραπεζικοί υπάλληλοι θα το γνωρίζουν όταν εξετάζουν την αίτησή σας για στεγαστικό δάνειο.

Στη Sberbank, μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη εάν δεν έχετε τις δικές σας αποταμιεύσεις με τους ακόλουθους τρόπους:

• παροχή άλλων κατοικιών ως εξασφάλιση (στο πλαίσιο του προγράμματος στεγαστικών δανείων με κρατική υποστήριξη).
• χρήση κεφαλαίου μητρότητας.
• αναχρηματοδότηση χρέους με άλλη τράπεζα.

Ένα δάνειο για μια αρχική πληρωμή στεγαστικού δανείου από τη Sberbank μπορεί να ληφθεί με 17,5% με εγγύηση, από 18,5% χωρίς εξασφαλίσεις. Μπορείτε να λάβετε δάνειο για έως και 3 εκατομμύρια ρούβλια, αλλά η μέγιστη διάρκεια είναι μόνο 5 χρόνια. Η επεξεργασία της αίτησης γίνεται συνήθως εντός 2 ημερών, δεν υπάρχει χρέωση για την έκδοση χρημάτων.

Εάν το εισόδημα του δανειολήπτη είναι ανεπαρκές, μπορεί να ληφθεί υπόψη ο μισθός του συζύγου του πελάτη. Παρέχεται προνομιακό επιτόκιο για τους κατόχους καρτών μισθού και συνταξιοδότησης στη Sberbank κατά τη σύναψη συμφωνίας για περίοδο έως δύο ετών. Για νέους πελάτες το ποσοστό κυμαίνεται από 24,5–34,5%.

Για να λάβει ένα δάνειο, ο πελάτης πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• ηλικία – 18-75 ετών (κατά την υποβολή της αίτησης και την πλήρη εξόφληση της οφειλής, αντίστοιχα).
• εμπειρία τουλάχιστον 1 έτους τα τελευταία 5 χρόνια (εκ των οποίων τουλάχιστον έξι μήνες στην τρέχουσα θέση εργασίας).

Ο δανειολήπτης θα πρέπει να προσκομίσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• διαβατήριο;
• πιστοποιητικό εισοδήματος·
• επιβεβαίωση επίσημης απασχόλησης.

• θέλετε να αγοράσετε πιο ακριβά σπίτια (κοστίζουν περισσότερα από 4 εκατομμύρια ρούβλια).
• η τράπεζα απαιτεί περισσότερο από 10% προσωπική συμμετοχή.

8. Η έλλειψη εξοικονόμησης πόρων από τον πελάτη για την προκαταβολή μπορεί να υποδηλώνει τα ακόλουθα:

• ένας πολίτης δεν ξέρει πώς να διαχειρίζεται σωστά τα οικονομικά του, να αποταμιεύει και να αποταμιεύει.
• το επίπεδο εισοδήματος του δανειολήπτη είναι τόσο χαμηλό που δεν μπορεί να συγκεντρώσει κεφάλαια (όλα τα χρήματα δαπανώνται αμέσως για τα πιο απαραίτητα αγαθά).

9. Ανεξάρτητα από τον λόγο για τον οποίο ένας πολίτης δεν έχει αποταμιεύσεις για προκαταβολή, οι ενέργειες της τράπεζας είναι προβλέψιμες εκ των προτέρων. Εάν ο δανειολήπτης δεν μπόρεσε να εξοικονομήσει χρήματα, πιθανότατα θα δυσκολευτεί να αποπληρώσει το δάνειο. Επομένως, τέτοιοι πελάτες στερούνται πίστωσης. Μερικές φορές εκδίδεται στεγαστικό δάνειο, αλλά με υψηλότερο επιτόκιο. Αυτό είναι ένα είδος αποζημίωσης προς την τράπεζα για αυξημένους κινδύνους.

Δεν μπορούν όλοι να εξοικονομήσουν την προκαταβολή για να συνάψουν μια παραδοσιακή υποθήκη. Ωστόσο, όλοι θέλουν να γίνουν ιδιοκτήτης του δικού τους διαμερίσματος. Από αυτή την άποψη, το ερώτημα εάν είναι δυνατή η σύναψη υποθήκης χωρίς προκαταβολή ανησυχεί πολλούς. Σε γενικές γραμμές, υπάρχει ένας αριθμός δανειστών που παρέχουν αυτού του είδους τα στεγαστικά δάνεια. Είναι σημαντικό να μελετήσετε προσεκτικά τους όρους και τις προϋποθέσεις που προσφέρουν.

Τι προγράμματα και προϋποθέσεις προσφέρουν οι τράπεζες για όσους δεν έχουν προκαταβολή;

Πρόσφατα, παρατηρείται πτωτική τάση στον αριθμό των στεγαστικών δανείων που έχουν εκδοθεί. Κάτω από αυτές τις συνθήκες, ορισμένοι δανειστές άρχισαν να συμφωνούν να εκδίδουν στεγαστικά δάνεια σε όσους δεν έχουν χρήματα για προκαταβολή. Ωστόσο, για τις τράπεζες αυτού του είδους ο δανεισμός συνδέεται με υψηλό κίνδυνο. Επομένως, για να το μειώσουν, οι δανειστές χρησιμοποιούν διάφορες μεθόδους:

1. Εξασφαλισμένο με υφιστάμενα ακίνητα. Το υποθηκευμένο ακίνητο πρέπει να είναι ρευστό και κατάλληλο για διαβίωση. Ωστόσο, δεν θα μπορείτε να πάρετε περισσότερο από το 70% της αξίας του υπάρχοντος ακινήτου.
2. Στεγαστικό δάνειο με κεφάλαιο μητρότητας και χωρίς προκαταβολή. Σήμερα, η επιδότηση για ένα δεύτερο παιδί είναι 426.000 ρούβλια. Αυτό είναι περίπου το είκοσι τοις εκατό του κόστους του διαμερίσματος.
3. Προγράμματα στεγαστικών δανείων με κρατική υποστήριξηπροορίζεται για κοινωνικά ευάλωτες κατηγορίες Ρώσων - νεαρές οικογένειες, στρατιωτικό προσωπικό και άλλα. Για τον στρατό, το κράτος πληρώνει την υποθήκη στο ποσό των 2,2 εκατομμυρίων ρούβλια. Σε άλλους πολίτες εκδίδεται πιστοποιητικό στέγασης, το οποίο είναι περίπου το 10% του κόστους του διαμερίσματος.
4. Σήμερα παρατηρείται μείωση της ζήτησης όχι μόνο για στεγαστικά δάνεια, αλλά και για διαμερίσματα στην πρωτογενή αγορά. Ως εκ τούτου, οι προγραμματιστές συχνά συνεργάζονται με δανειστές για να αναπτύξουν ειδικά προγράμματα δανεισμού που καθιστούν δυνατή την αγορά κατοικίας με υποθήκη χωρίς προκαταβολή.

Μερικοί άνθρωποι προσπαθούν να πάρουν καταναλωτικό δάνειο για να πληρώσουν την πρώτη πληρωμή. Ωστόσο, αυτή η επιλογή δεν μπορεί να χαρακτηριστεί αποτελεσματική. Οδηγεί σε σημαντική αύξηση του κόστους εξυπηρέτησης στεγαστικών δανείων.

TOP 5 κερδοφόρες τράπεζες που προσφέρουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή

Για να μάθετε μόνοι σας ποιες τράπεζες προσφέρουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή, θα πρέπει να μελετήσετε πολλές προσφορές από διαφορετικές τράπεζες. Αξίζει να τα αναλύσετε και να τα συγκρίνετε για να επιλέξετε το καλύτερο.

Εν τω μεταξύ, οι ειδικοί αξιολογούν τακτικά τα προγράμματα στεγαστικών δανείων. Συγκεντρώνουν αξιολογήσεις που διευκολύνουν πολύ την επιλογή ενός μελλοντικού δανειολήπτη. Παρακάτω είναι μια λίστα με τις τράπεζες στις οποίες μπορείτε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή.

Αναζητήστε τις καλύτερες συνθήκες υποθήκης χωρίς προκαταβολή μέσω της υπηρεσίας Tinkoff Mortgage

Η Tinkoff έχει αναπτύξει μια μοναδική υπηρεσία για την ταυτόχρονη υποβολή αιτήσεων σε πολλές τράπεζες. Απευθείας στον ιστότοπο της τράπεζας, χρησιμοποιώντας έναν υπολογιστή υποθήκης, μπορείτε να επιλέξετε τους κατάλληλους όρους δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να αλλάξετε όχι μόνο το ποσό του δανείου, αλλά και το μέγεθος της προκαταβολής, καθώς και την εκτιμώμενη μηνιαία πληρωμή. Ήδη σε αυτό το βήμα, η υπηρεσία προτείνει κατάλληλες τράπεζες και καθορίζει το ελάχιστο επιτόκιο.

Η διαδικασία για την απόκτηση υποθήκης περιλαμβάνει μόνο τέσσερα βήματα:

1. συμπληρώνοντας μια ηλεκτρονική αίτηση·
2. οι υπάλληλοι της υπηρεσίας στέλνουν την αίτηση που έλαβαν σε συνεργαζόμενες τράπεζες.
3. επιλογή ακίνητης περιουσίας ·
4. επισκεπτόμενος τράπεζα που έδωσε θετική απάντηση στο ερώτημα αν θα έδιναν στεγαστικό δάνειο.

Τα πλεονεκτήματα της υπηρεσίας Tinkoff περιλαμβάνουν όχι μόνο σημαντική εξοικονόμηση χρόνου λόγω της ταυτόχρονης υποβολής αιτήσεων σε μεγάλο αριθμό τραπεζών. Επίσης, οι πελάτες της υπηρεσίας λαμβάνουν έκπτωση στο επιτόκιο, το οποίο μπορεί να φτάσει το 1,5%. Το ελάχιστο ποσοστό είναι τώρα 6% ετησίως.

Alfa-Bank – στεγαστικό δάνειο με εξασφάλιση οικιστικών ακινήτων

Εάν διαθέτετε ακίνητα κατοικιών υψηλής ποιότητας, μπορείτε να πάρετε υποθήκη από την Alfa-Bank χωρίς να έχετε τα χρήματα για την πρώτη πληρωμή. Μπορείτε να ξοδέψετε τα χρήματα που λάβατε όχι μόνο για την αγορά άλλων ακινήτων, αλλά και για επισκευές και άλλες βελτιώσεις στο σπίτι, καθώς και για άλλους προσωπικούς σκοπούς.

Οι βασικοί όροι μιας υποθήκης χωρίς προκαταβολή σε αυτή την περίπτωση είναι οι εξής:

• το ελάχιστο ποσό είναι εξακόσιες χιλιάδες ρούβλια.
• το μέγιστο μέγεθος του δανείου εξαρτάται από την αξία της εξασφάλισης και είναι 50% όταν λαμβάνετε χρήματα για καταναλωτικούς σκοπούς και 60% για αγορά ακινήτων και επισκευές.
• ποσοστό από 10,19% ετησίως.
• κατά την αγορά ολοκληρωμένης ασφάλισης, το ποσοστό μπορεί να είναι ελάχιστο.
• Η μέγιστη διάρκεια υποθήκης είναι 30 χρόνια.

Οι πελάτες με μισθό μπορούν να βασίζονται σε πιο ευνοϊκούς όρους δανεισμού.

Otkritie Bank - το καλύτερο πρόγραμμα Free Meters

Το πρόγραμμα Free Meters σάς επιτρέπει να αποκτήσετε κεφάλαια που εξασφαλίζονται από την υπάρχουσα ακίνητη περιουσία του δανειολήπτη. Τα χρήματα που λαμβάνονται μπορούν να δαπανηθούν για την κατασκευή ατομικών κατοικιών, καθώς και για την αγορά διαμερισμάτων. Αυτό το δάνειο είναι ιδανικό για την αγορά μη τυπικών κατοικιών - μετοχών, δωματίων, ξενοδοχείων. Μπορεί να είναι δύσκολο να δανειστείτε χρήματα για τέτοια ακίνητα.

Οι βασικές προϋποθέσεις για το πρόγραμμα που παρουσιάζεται είναι οι εξής:

• Το επιτόκιο στεγαστικών δανείων σε αυτή την περίπτωση είναι από 10,7% ετησίως.
• μέγιστο ποσό - τριάντα εκατομμύρια ρούβλια.
• το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 70% της αξίας του υποθηκευμένου ακινήτου·
• διάρκεια δανείου έως 30 έτη·
• δυνατότητα προσέλκυσης συνοφειλετών – όχι περισσότεροι από τρεις.

Μπορείτε να υπολογίζετε σε μείωση επιτοκίου εάν πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• ο δανειολήπτης είναι πελάτης μισθοδοσίας της Otkritie Bank.
• όταν συνάπτετε ασφάλιση ζωής και αναπηρίας·
• εάν το ακίνητο που παρέχεται ως εξασφάλιση είναι ασφαλισμένο.

Προϋποθέσεις και ηλεκτρονική αίτηση για στεγαστικό δάνειο στην Otkritie Bank

Προγράμματα στεγαστικών δανείων της Sberbank

Πιστεύεται ότι είναι αδύνατο να πάρετε μια υποθήκη με μηδενική πληρωμή από τη Sberbank. Ωστόσο, υπάρχουν επίσης προγράμματα εδώ που σας επιτρέπουν να αγοράσετε ακίνητη περιουσία χωρίς καμία εξοικονόμηση:

1. Το στεγαστικό δάνειο συν κεφάλαιο μητρότητας είναι μία από τις καλύτερες προσφορές της τράπεζας. Η επιδότηση που λαμβάνεται κατά τη γέννηση ενός δεύτερου παιδιού μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την πληρωμή προκαταβολής.
2. Οι στρατιωτικές υποθήκες προορίζονται αποκλειστικά για στρατιωτικό προσωπικό. Ωστόσο, αξίζει επίσης προσοχή. Ένα τέτοιο δάνειο δεν απαιτεί την καταβολή οποιουδήποτε ποσού· η στρατιωτική πληρωμή γίνεται από το κράτος. Το επιτόκιο του προγράμματος ορίζεται στο 9,5% ετησίως.

Δεν είναι εύκολο να πάρεις υποθήκη χωρίς αποταμιεύσεις στη Sberbank. Υπάρχουν μόνο δύο κατάλληλα προγράμματα εδώ. Ωστόσο, αυτό το δανειστικό ίδρυμα έχει ένα τεράστιο πλεονέκτημα, το οποίο είναι ένα από τα χαμηλότερα επιτόκια στην αγορά.

Η VTB προσφέρει πολλά προγράμματα, αλλά τα περισσότερα από αυτά απαιτούν την πρώτη πληρωμή. Πρέπει να είναι τουλάχιστον το 10% του ποσού του αγορασμένου ακινήτου. Ωστόσο, υπάρχει ένα πρόγραμμα τραπεζικών στεγαστικών δανείων που μπορεί να εκδοθεί ακόμη και αν δεν υπάρχει ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό. Πρόκειται για δάνειο με εξασφάλιση υφιστάμενων ακινήτων.

Βασικές προϋποθέσεις υποθήκης VTB χωρίς προκαταβολή

• Η εξασφάλιση μπορεί να είναι διαμέρισμα σε πολυώροφο κτίριο. Σημαντική προϋπόθεση είναι η τοποθεσία εντός της τοποθεσίας όπου εκδίδεται το δάνειο.
• Το ακίνητο δεν χρειάζεται να ανήκει στον δανειολήπτη. Η ιδιοκτησία μπορεί να είναι με τη σύζυγο ή τα μέλη της οικογένειάς του. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να εκδοθεί εγγύηση από τους ιδιοκτήτες.
• Δεν μπορείτε να λάβετε περισσότερο από το μισό κόστος του ενυπόθηκου διαμερίσματος.
• Το μέγιστο ποσό δανείου είναι 15 εκατομμύρια ρούβλια.
• Το επιτόκιο του στεγαστικού δανείου ξεκινά από 9,7% ετησίως.
• Η μέγιστη περίοδος ορίζεται σε τριάντα έτη.

Διατίθεται σε άρθρο αφιερωμένο σε αυτό το θέμα.

Ποια τράπεζα και ποιο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων να επιλέξω;

Έχοντας μελετήσει τις κριτικές πελατών που επωφελήθηκαν από τις εξεταζόμενες προσφορές, μπορούμε να σας συμβουλεύσουμε να επωφεληθείτε από την προσφορά της Otkritie Bank. Υπάρχουν σχετικά χαμηλά επιτόκια σε συνδυασμό με πιστή στάση απέναντι στους δανειολήπτες.

Δεν πρέπει επίσης να αγνοήσετε την υπηρεσία από την Tinkoff. Σας επιτρέπει να βρείτε γρήγορα τράπεζες που παρέχουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή. Επιπλέον, αρκεί να αφήσετε μια αίτηση σε μία υπηρεσία ώστε να μεταφερθεί σε όλους τους κατάλληλους δανειστές.

Υπάρχει η άποψη ότι δεν είναι ρεαλιστικό να πάρεις στεγαστικό δάνειο χωρίς να έχεις καθόλου οικονομίες. Υπάρχουν όμως πιθανότητες, και είναι πολλές. Όταν αποφασίζουν από ποια τράπεζα να συνάψουν στεγαστικό δάνειο, πρώτα απ 'όλα δίνουν προσοχή σε μεγάλους, σοβαρούς οργανισμούς, γιατί ακόμη και εδώ υπάρχουν κατάλληλα προγράμματα.

Αυτός ο τύπος δανεισμού χρησιμοποιείται σε περιπτώσεις όπου ένας πιθανός δανειολήπτης δεν μπορεί να παράσχει προκαταβολή ή εξασφαλίσεις, το κόστος της οποίας θα ήταν ίσο με το μέγεθος της πρώτης πληρωμής.

Στην περίπτωση αυτή συντάσσεται στεγαστικό δάνειο, καταναλωτικό δάνειο και σύμβαση ενεχύρου. Το τελευταίο έγγραφο συντάσσεται σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθρο 339.

Σημειωτέον ότι πρόσφατα αυτό το καθεστώς στεγαστικών δανείων δεν χρησιμοποιείται συχνά, καθώς οι απαιτήσεις για έναν πιθανό δανειολήπτη από τις τράπεζες έχουν γίνει αυστηρότερες και ακόμη και αν υπάρχει προκαταβολή, συχνά αρνούνται να λάβουν δάνειο.

Ο σκοπός αυτού του δανεισμού

Ο σκοπός αυτής της μεθόδου δανεισμού είναι να δώσει τη δυνατότητα στον δανειολήπτη να αποκτήσει στέγη, ακόμη και χωρίς εξασφαλίσεις (χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το διαμέρισμα που αγοράζεται) και χωρίς προκαταβολή. Ωστόσο, θα πρέπει επίσης να καταλάβετε ότι αυτή η μέθοδος δανεισμού έχει περισσότερα μειονεκτήματα από το τυπικό καθεστώς στεγαστικών δανείων.

Ποιες τράπεζες το προσφέρουν;

Πριν από αρκετά χρόνια υπήρχαν αρκετά τέτοια προγράμματα - τα πρόσφεραν σχεδόν κάθε τράπεζα που με σιγουριά «στέκονταν στα πόδια της». Λόγω ορισμένων δυσκολιών και αστάθειας στη χρηματοπιστωτική αγορά, οι απαιτήσεις έχουν γίνει πιο αυστηρές και υπάρχουν λιγότερα προγράμματα στεγαστικών δανείων.

Ωστόσο, αρκετά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα εξακολουθούν να προσφέρουν αυτόν τον τύπο δανεισμού:

• "Alfa Bank"?
• "Renaissance Credit"?
• Sovcombank;
• Tinkoff;
• "VTB Bank of Moscow".

Γενικά, το πρόγραμμα για τέτοιου είδους δανεισμό δεν διαφέρει πολύ από τράπεζα σε τράπεζα· ορισμένες διαφορές μπορεί να είναι στο επιτόκιο. Όσον αφορά τη λίστα των εγγράφων και τις γενικές απαιτήσεις για έναν πιθανό δανειολήπτη, είναι, γενικά, τυπικές.

Απαιτήσεις

Γενικά, οι απαιτήσεις για τον δανειολήπτη παρέχονται από την τράπεζα στην οποία υποτίθεται ότι θα εκδοθεί το δάνειο.

Υπάρχουν πολλές γενικές απαιτήσεις που ισχύουν σε κάθε περίπτωση:

Εκτός, Η τράπεζα μπορεί επίσης να εξετάσει την περίοδο εγγραφής στον τελευταίο τόπο απασχόλησης.Είναι πολύ επιθυμητό αυτή η περίοδος να είναι τουλάχιστον έξι μήνες κατά την υποβολή της αίτησης.

Το πιστωτικό ιστορικό ενός δυνητικού δανειολήπτη αξίζει ιδιαίτερης προσοχής. Σε αυτήν την περίπτωση, εάν ο οφειλέτης είχε προβλήματα με την τράπεζα ή κατά τη στιγμή της αίτησης για υποθήκη έχει ήδη δάνειο από άλλη τράπεζα με καθυστερήσεις πληρωμών ή πρόστιμα, η υποθήκη πιθανότατα θα απορριφθεί.

Επιπλέον, η τράπεζα μπορεί να λάβει υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες:

• παρουσία ανηλίκων ή ανίκανων ατόμων υπό κηδεμονία·
• τη φήμη της εταιρείας όπου εργάζεται ο πιθανός δανειολήπτης·
• αναλογία μηνιαίας πληρωμής και μισθού.

Το κύριο πράγμα είναι να καταλάβουμε ότι το να έχετε ένα σταθερό υψηλό εισόδημα, ένα κρυστάλλινο πιστωτικό ιστορικό και η απουσία σταθερών οικονομικών υποχρεώσεων προς άλλα άτομα αυξάνει σημαντικά τις πιθανότητες απόκτησης υποθήκης με αυτόν τον τρόπο.

Όροι, προϋποθέσεις και ποσοστό του προγράμματος

Όπως συμβαίνει με όλα τα δάνεια, υπάρχουν και θετικές και αρνητικές πτυχές. Ένα αναμφισβήτητο πλεονέκτημα είναι ότι για μερικούς ανθρώπους αυτή είναι η μόνη ευκαιρία να αγοράσουν το δικό τους σπίτι. Επιπλέον, μπορούν να επισημανθούν τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

Όσον αφορά τις αρνητικές πτυχές αυτού του τύπου στεγαστικού δανείου, πρέπει να επισημανθούν οι ακόλουθοι παράγοντες:

1. η τράπεζα εξετάζει αυτούς τους υποψηφίους πιο προσεκτικά και οι απαιτήσεις για αυτούς είναι πιο αυστηρές.
2. ο χρόνος των πληρωμών ελέγχεται αυστηρά - υπό τον όρο ότι σε ένα χρόνο ο οφειλέτης έχει χάσει τις πληρωμές τρεις φορές ή δεν έχει κάνει καθόλου την επόμενη πληρωμή, η τράπεζα μπορεί να ξεκινήσει την ανάκτηση του διαμερίσματος.
3. Η ετήσια ασφάλιση κατοικίας είναι υποχρεωτική.
4. ο δανειολήπτης πρέπει να παρέχει ετησίως πληροφορίες σχετικά με το εισόδημά του στη δανείστρια τράπεζα.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ!Πληροφορίες σχετικά με το επιτόκιο, τη διάρκεια του δανείου και τη μηνιαία πληρωμή θα πρέπει να διευκρινίζονται με τη συγκεκριμένη τράπεζα που παρέχει τέτοια προγράμματα στεγαστικών δανείων.

Τεκμηρίωση

Γενικά, η τράπεζα παρέχει μια λίστα με τα απαραίτητα έγγραφα για τη συμπλήρωση μιας αίτησης για υποθήκη. Ωστόσο, υπάρχει ένας γενικός κατάλογος εγγράφων που θα ζητήσει οπωσδήποτε ένας τραπεζικός υπάλληλος πριν αποδεχτεί μια αίτηση για αυτό το είδος δανείου.

Για να αποκτήσετε υποθήκη, πρέπει να συλλέξετε το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:

Επιπλέον, η τράπεζα μπορεί να ζητήσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• έγγραφα που επιβεβαιώνουν το πιστωτικό ιστορικό του δανειολήπτη (ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις η τράπεζα επαληθεύει ανεξάρτητα αυτόν τον παράγοντα).
• έγγραφα που μπορούν να επιβεβαιώσουν την παρουσία κατάθεσης ή κατάθεσης ταμιευτηρίου·
• εάν υπάρχει πολύτιμο ακίνητο (αυτοκίνητο, τίτλοι), τότε έγγραφα που το επιβεβαιώνουν.

Μαζί με τα παρεχόμενα αντίγραφα των εγγράφων, θα πρέπει να έχετε μαζί σας και τα πρωτότυπά τους.

Η τράπεζα μπορεί επίσης να ζητήσει πρόσθετα έγγραφα, λαμβάνοντας υπόψη τους όρους δανεισμού της. Συνιστάται να εξοικειωθείτε πρώτα με τις προϋποθέσεις και να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα έγγραφα πριν υποβάλετε την αίτησή σας. Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα παρέχουν την ευκαιρία να συμπληρώσουν μια αίτηση ηλεκτρονικής αίτησης.

Απόδειξη αγορασμένης ή υπάρχουσας κατοικίας ως εξασφάλιση

Μετά την υποβολή όλων των απαραίτητων εγγράφων και την υπογραφή της αίτησης, ο πιθανός δανειολήπτης μένει να περιμένει την απόφαση για την αίτησή του.

Εκτός από την τυπική διαδικασία για την υποβολή εγγράφων, θα πρέπει να καταλάβετε ότι αυτό είναι μόνο ένα από τα στάδια για τη λήψη στεγαστικού δανείου. Ο ίδιος ο πιθανός δανειολήπτης πρέπει να κάνει τα εξής:

Εάν εγκριθεί το δάνειο, υπογράφεται σύμβαση στεγαστικού δανείου στην τράπεζα και συνάπτεται συμφωνία μεταξύ του δανειολήπτη, του πωλητή διαμερίσματος και της τράπεζας. Στο επόμενο στάδιο Στο περιφερειακό γραφείο της Rosreestr, η ιδιοκτησία του διαμερίσματος έχει καταχωρηθεί.

Από αυτή τη στιγμή, όλες οι συναφθείσες συμφωνίες αποκτούν νομική ισχύ, τα μέρη που συμμετέχουν στη συναλλαγή αποδέχονται όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σύμφωνα με τη συμφωνία και ο πωλητής του διαμερίσματος λαμβάνει κεφάλαια για το πωληθέν ακίνητο.

Αυτό το καθεστώς στεγαστικών δανείων είναι κάπως πιο περίπλοκο από ένα τυπικό στεγαστικό δάνειο. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτός είναι ο μόνος πρόσφορος τρόπος για να φτάσετε στο σπίτι σας σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Η λύση του στεγαστικού προβλήματος είναι σχετική για διαφορετικές κοινωνικές ομάδες. Υποθήκες χωρίς προκαταβολή στη Μόσχα προσφέρονται από ορισμένες τράπεζες υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Η αγορά ενός διαμερίσματος γίνεται μια προσιτή αγορά για πολλούς, ακόμη και ελλείψει αρχικού κεφαλαίου. Ας δούμε τα κύρια σημεία σχεδιασμού.

Τεκμηρίωση

Ακολουθεί μια λίστα με τα έγγραφα που απαιτούνται για την αποπληρωμή του δανείου:

Αυτή δεν είναι μια πλήρης λίστα για την απόκτηση υποθήκης χωρίς προκαταβολή στη Μόσχα· η συγκεκριμένη λίστα εξαρτάται από το επιλεγμένο ίδρυμα. Όταν συλλεχθεί το πακέτο των χαρτιών, πρέπει να το προσκομίσετε στο υποκατάστημα της τράπεζας.

Όροι δανεισμού

Οι τράπεζες διαμορφώνουν τους δικούς τους κανόνες για την παροχή δανείου με μηδενική προκαταβολή. Όμως οι συνθήκες είναι σχεδόν ίδιες. Είναι υποχρεωτική η εξασφάλιση ασφάλισης για τον δανειολήπτη και το ακίνητο που αγοράστηκε. Το νόμισμα είναι υπό διαπραγμάτευση, οι πληρωμές γίνονται σε ρωσικά ρούβλια. Το πρόγραμμα είναι ανοιχτό σε άτομα άνω των 21 ετών, αλλά όχι άνω των 75 ετών. Για το στρατιωτικό προσωπικό γίνεται αναπροσαρμογή ηλικίας που δεν υπερβαίνει τα 45 έτη. Η διάρκεια πληρωμής του στεγαστικού δανείου κυμαίνεται από 3 έως 30 χρόνια. Ο πελάτης πρέπει να έχει μόνιμο χώρο εργασίας, καθώς και σταθερό οικονομικό εισόδημα. Η παρουσία πολύτιμης περιουσίας λειτουργεί ως εγγυητής εκ μέρους του δανειολήπτη.

Προνόμια

Οι τράπεζες παρέχουν προνομιακά προγράμματα για νεαρές οικογένειες, στρατιωτικό προσωπικό, εργαζόμενους και ανύπαντρες μητέρες. Αυτά περιλαμβάνουν:

Αφού επιλέξετε ένα βολικό πακέτο, συλλέγονται έγγραφα και υποβάλλονται στην τράπεζα για έλεγχο.

Αναζήτηση

Για να λάβετε πληροφορίες, είναι βολικό να χρησιμοποιήσετε έναν ανεξάρτητο ιστότοπο πόρων. Πληροφορίες για κερδοφόρες και δημοφιλείς προσφορές παρέχονται διαδικτυακά. Υπάρχει η δυνατότητα υποβολής αίτησης συμμετοχής αφού επιλεγούν οι κατάλληλες επιλογές. Τα έγγραφα για την αντιπαροχή του δανείου υποβάλλονται από τους πελάτες αυτοπροσώπως.