Проект молодая семья условия. Помощь молодым семьям в приобретении жилья: программа от государства. Где получить консультацию по программе

Новости

Программа Молодая семья 2016

Жилищный вопрос никогда не теряет своей актуальности в Российской Федерации. Большинство вновь образованных ячеек общества решают этот вопрос самостоятельно, не полагаясь на помощь родителей или властей. Тем не менее, государство предоставляет определенные возможности тем, кто нуждается в собственном жилье. Одной из таких возможностей является участие в федеральной программе , действие которой на еще один полный 4-летний цикл до 2020 года. Она была разработана специально для того:

чтобы наиболее незащищенные слои общества – недавно образовавшиеся семьи – могли жить в комфортных условиях;
чтобы проблема нехватки жилья была нивелирована.

Участие в данном проекте предполагает получение субсидии на приобретение жилья, а также, в определенных случаях, материальной помощи для погашения долга по ипотечному кредиту.

Размер

Размер субсидии по рассматриваемой программе не имеет конкретного денежного выражения. Важно знать, что лица, соответствующие условиям участия в проекте, могу рассчитывать на субсидию в размере:

35% - если в семье пока нет детей;
40% - если в семье есть дети.

Кроме того, отдельные регионы предоставляю еще 5% (а иногда и более) в качестве дополнения к федеральной помощи.

Сроки действия программы

Изначально программа «Молодой семье – доступное жилье» рассчитывалась до 2015 года, то есть после 1 января 2016 года все возможности улучшения жилья по ней должны были быть исчерпаны. Однако Правительство нашей страны выступает за продление сроков , а также за расширение сферы ее действия. Как заявил премьер-министр Д.А. Медведев:

соответствующие категории россиян должны и дальше получать доступное жилье;
финансирование федерального проекта должно быть увеличено;
необходимо рассмотреть возможность федерального софинансирования региональной доли участия в проекте, чтобы решить проблему дефицита средств на уровне регионов.

Таким образом, учитывая, что в нашей стране еще очень многие нуждаются в том, чтобы их условия проживания стали хотя бы минимально комфортными, велика вероятность продления сроков действия программы после 2015 года. Скорее всего, сроки продления ограничатся 2020 годом.

Какие изменения ожидаются в 2016 году

В 2016 году не ожидается каких-либо существенных изменений условий программы «Молодая семья». Все останется неизменным, а именно:

Условия участия:

гражданство Российской Федерации у заявителя;
возраст обоих супругов либо одинокого родителя – менее 35 лет на момент подачи заявки;
постановка семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий;
наличие достаточных доходов для получения ипотечного займа;
отсутствие жилья в собственности/ недостаточное количество квадратных метров на одного члена семьи (по тем нормам, которые установлены в конкретном регионе).

Предоставляемые документы:

заявление;
копии паспортов супругов/ паспорта одинокого родителя;
свидетельство о заключении брака (если семья полная);
свидетельства о рождении всех детей;
документы на приобретаемое либо строящееся жилье;
документы по кредиту либо ипотеке;
документы, подтверждающие постановку в очередь на получение жилья.

Возможности использования субсидии на:

покупку жилого помещения;
возведение собственного дома;
взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
первоначальный взнос по ипотеке;
погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Продление программы «Молодая семья» на 2016 - 2020 годы

25 августа 2015 года Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал , которым утверждена третья редакция программы ФЦП «Жилище» на 2015-2020 годы с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» . Ключевое изменение касается продления срока действия программы с 1 января 2016 года на еще один пятилетний период.

Правительство и Минстрой России мотивируют данное решение высокой эффективностью программы:

всего с ее помощью начиная с 2006 года государственная субсидия на покупку жилья была предоставлена 530 тыс. семей ;
большинство из них (около 360 тыс. ) - это молодые семьи, в том числе с одним или несколькими детьми.

Ожидается, что в результате продления программы «Молодая семья» в составе ФЦП «Жилище» к 2020 году еще около 235 тыс. семей получат государственные субсидии на приобретение собственных квартир. При этом предусматривается усиление взаимодействия федеральных и региональных властей при решении жилищных проблем российских граждан, а также предлагаются меры по развитию рынка ипотечного жилищного кредитования .

Заключение

Итак, в 2015 году программа «Молодая семья»:

действует на прежних условиях без каких-либо существенных изменений;
завершает свое действие в старой редакции и продлена на период до 2020 года включительно.

Согласно статистике, большая часть совершеннолетних россиян заинтересована в приобретении жилья. В связи с этим в 2011 году была разработана государственная целевая программа жилище. Она заключается в выплате субсидий молодым семьям, желающим приобрести жилье. Действительна во всех субъектах РФ.

Основные цели программы

Социальная поддержка населения призвана обеспечить граждан комфортным жильем на льготных для них условиях. Субсидия заключается в частичном (30-40%) погашении стоимости приобретаемой недвижимости через ипотечное кредитование. Точные цифры зависят от льготной категории и конкретного региона.

Официально утверждена данная программа постановлением российского правительства №1050. В 2016 году были внесении поправки по средствам постановления №855.

Главной целью этой программы является обеспечение граждан жильем на выгодных (льготных) для них условиях. С ростом покупательской способности (государственные субсидии мотивируют приобретать недвижимость тех, кто до этого не имел такой возможности) возрастают объемы жилого строительства.

Такая цель обусловлена тем, что за первое десятилетие 21 века в стране имеет место дефицит жилого фонда. Несмотря на большое количество предложений ипотечного кредитования, многие работающие граждане просто не имеют возможности выплачивать столь солидные ежемесячные взносы.

Поддержка населения в покупке жилья должна повысить уровень жизни в стране в целом, особенно для льготных категорий граждан. К таковым, помимо молодых семей относят работников внутренних органов, ученых, спасателей, военнослужащих в отставке (по выслуге лет).

Корректировки на период 2016-2020гг

Спустя 5 лет после создания данной программы, в неё были внесены определенные изменения, а именно:

Вторичное жилье стало более доступным. До недавнего времени данный спектр недвижимости считался чрезмерно дорогим. Введенные льготы позволяют снизить ставку по ипотечному кредитованию «вторички» до 10-11% годовых.
Повышена максимальная стоимость жилья. Для регионов — 4 млн.руб., для Москвы и Санкт-Петербурга — 10 млн. Благодаря этому должно увеличиться количество желающих участвовать в программе.
Скорректирован список граждан, для которых доступно участие (условия представлены ниже).
Введено ипотечное кредитование для ИЖС (частное малоэтажное строительство). Максимальный лимит — 3 млн.руб. при годовой ставке не более 10,5%.

Условия участия 2016-2020 для молодых семей

Условия участия в федеральной программе «Жилище» с 2016 по 2020 годы выглядят следующим образом:

Важно: у лауреата программы не должно быть в собственности жилья, отвечающего всем нормам.

Если человек принадлежит к особой льготной категории (инвалиды, многодетные семьи, ветераны и т.д.), для него оптимальные более выгодные субсидии, вплоть до выделения жилья на безвозмездной основе.

Как и куда обращаться

Для того чтобы стать участником программы «Жилище», необходимо придти в местную администрацию с заявлением до 1 сентября. Заполняется в 2 экземплярах.

Также потребуется предоставить следующий перечень документов:

Паспорта РФ для всех членов семьи. При их отсутствии военный билет, водительское удостоверение или подобный документ.
Свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей (если таковые имеются).
Свидетельство о браке.
Справки, подтверждающие доходы (НДФЛ-2). В данном случае нужно официальное трудоустройство, на самозанятых лиц действие программы пока не распространяется.
Выписка из банка о том, что у человека есть на счету сумма, необходимая для внесения первоначального взноса (10% от цены объекта недвижимости).
Свидетельство о жилищных условиях.

Сотрудники администрации, просмотрев документы, вынесут вердикт. При положительном решении будет произведен расчет размера государственной субсидии. На его основании человеку будет выдано свидетельство на получение денежных средств.

Затем в течение 2 месяцев (срок действия данного свидетельства) человеку необходимо обратиться в банк и заключить договор ипотечного кредитования, предоставив полученный сертификат. На приобретение квартиры у гражданина есть 9 месяцев.

На видео о реализации программы

В случае получения субсидии человеку нужно будет после приобретения недвижимости отчитаться о потраченных средствах. Так правительство предотвращает возможность мошеннических махинаций.

Первая по актуальности проблема для новоиспеченной семьи - отсутствие своего жилья. В некоторых случаях материальная база молодоженов позволяет обзавестись в скором времени собственным жильем. Часто жилье молодая семья получает от родителей. Но большинству приходится ютиться в съемных квартирах, пока не появляется возможность приобрести что-то свое. Поэтому государством реализуется специальная целевая Федеральная программа «Жилище», в рамках которой функционирует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Работа программы началась еще в 2011 году. В настоящее время она пролонгирована до 2020 года.

Законодательная база программы едина для всех регионов страны, реализация ее незначительно отличается в разных субъектах РФ. С 2016 года новым Постановлением Правительства России от 26.05.2016 г. возвращается право молодой семье пользоваться для погашения взятого ранее ипотечного кредита специальной социальной выплатой. До 2016 года это запрещалось.

Цели программы по субсидированию молодежи

Молодая семья может получить в рамках программы специальные субсидии. Субсидии носят целевой характер и могут быть реализованы в таких случаях:

Для покупки дома или квартиры на первичном жилищном рынке либо вторичном. Приобретение недвижимости вторичного рынка реализовано не во всех субъектах РФ.
Для оплаты заключенного договора подряда по строительству жилого помещения.
Для оплаты первого взноса при предоставлении семье ипотечного кредита.
Для погашения остатка долга по уже действующему договору ипотечного кредитования или для уплаты первого взноса по договору ЖСК.

Недвижимость, под которую молодая семья сможет получить субсидии, должна быть пригодна для ее постоянного проживания, а также находиться в регионе, где выдавалась субсидия. Общая площадь покупаемого жилья или строящегося не должна быть меньше специальных норм в расчете на каждого члена семьи.

Условия получения субсидии на жилище молодой семье

Государством реализуется программа поддержки молодой семьи, если соблюдается ряд условий:

Оба супруга являются гражданами РФ.
Семья официально зарегистрирована нуждающейся в улучшении условий ее проживания.
Оба супруга на момент утверждения списка на помощь не достигли возраста 35 лет.
В семье есть дети, и хоть один родитель является гражданином РФ. Некоторые регионы считают обязательным условием наличие ребенка в семье.
Совокупный доход семьи позволяет заключить договор ипотеки в банке. Либо семья располагает средствами, которых в сумме с субсидией хватит для покупки жилья.

Правом субсидирования на приобретение живой недвижимости от государства воспользоваться можно лишь единожды.

Как определяется размер субсидии для жилья молодой семье

Размер субсидии определяется на момент окончательного утверждения списка семей, которым она будет предоставлена. Согласно программе, семьи без детей получат 30% от расчетной стоимости приобретаемой недвижимости. А семьи с детьми - 35%. Если целью использования субсидии является погашение остатка взноса за пай в ЖСК или внесение остатка долга банку по ипотечному кредиту, то ее размер ограничивается такими суммами.

Рассчитывается субсидирование исходя из нормы по общей площади на семью и нормативной стоимости 1 метра квадр. жилья в данном населенном пункте. При определении норматива учитывается средняя региональная рыночная стоимость жилья. Эту цифру утверждает ежеквартально Минстрой России с обязательной публикацией на официальном сайте. Норматив стоимости не может превышать этот показатель.

По стандартам норма общей площади для семьи, не успевшей еще обзавестись детьми, составляет 42 метра квадр. Если в семье три человека или больше, то в расчете на одного члена семьи приходится норма 18 метров квадр. Общая сумма субсидии для семьи без детей (2 человека) не превысит 600 тысяч рублей. Семья из трех человек может максимально рассчитывать на 800 тысяч рублей. Если же в семье более 4-х человек, то максимальная субсидия составит 1 миллион рублей.

Многодетные молодые семьи могут рассчитывать дополнительно к программе на специфические льготы. В каждом регионе они различны. В некоторых случаях многодетная семья получает помощь от государства на 100% покрытие расходов на приобретение жилой недвижимости.

Как оформить субсидию?

Если молодая семья соответствует описанным выше условиям, то ей можно рассчитывать на государственную поддержку при покупке жилья.

Для начала необходимо проконсультироваться в местном департаменте по вопросам жилищной политики, либо в комитете по делам молодежи. Там можно уточнить список документов для оформления заявки на помощь.

После подачи заявки муниципальные органы включат указанную в ней семью в список на получение субсидии, который будет формироваться на следующий год. Заявки включаются в список в порядке очередности. Право попасть в список без очереди имеют семьи, где есть трое и более детей.

На основании составленных списков и информации от субъекта РФ о размерах финансирования формируются финальные списки. Если возраст хоть одного члена семьи на момент утверждения списков превысил 35 лет, то семья из списка исключается.

В течение 5-15 дней после окончательного утверждения списков на субсидирование муниципальные органы должны уведомить семьи о том, что они включены в программу на получение помощи на следующий год, и выдать им специальные свидетельства, являющиеся основанием для получения субсидий. Этот документ семья сдает в банк в течение месяца, чтобы открыть счет на получение целевых средств по программе.

Местные программы решения жилищного вопроса молодых семей

В субъектах РФ существуют и местные программы, которые нацелены на помощь молодым семьям в покупке жилья. Чтобы воспользоваться региональными социальными программами, нужно собрать пакет документов и подать в муниципальные местные органы.

Заявитель предоставляет такие документы:

заявление по утвержденной форме;
копии документов на каждого члена семьи - паспорт, свидетельство о браке, о рождении детей;
документ, который подтверждает необходимость приобретения жилья;
документ с подтверждением совокупного дохода семьи либо выписку из банка о наличии у семьи средств для покупки жилья в случае получения субсидии.

Если молодая семья уже приобрела жилье посредством получения ипотечного кредита, либо построила его, то можно получить компенсацию понесенных расходов. Для этого потребуется предоставить в муниципальные органы такие документы:

копия свидетельства в подтверждение государственной регистрации либо договор строительного подряда, который является доказательством понесенных расходов на строительство недвижимости;
справка из банка с информацией о сумме долга по ипотечному кредиту.

Муниципальные органы проверяют предоставленные документы, после чего в течение 10 дней включают семью в программу получения помощи. Если в получении субсидии отказано, то в пятидневный срок об этом обязаны уведомить заявителя и указать причину отказа.

Почему могут отказать в получении субсидии

Не всегда муниципальные органы принимают положительное решение об оказании помощи молодежи в приобретении жилья. Иногда можно столкнуться с отказом. На это есть ряд причин:

Не соответствует возраст или гражданство требованиям программы.
Пакет документов не полный.
Заявление о субсидии подается повторно.

Основная проблема, с которой сталкиваются новоиспеченные молодые семьи - огромная очередь. Включения в программу можно так и не дождаться, достигнув граничных 35 лет. Также во многих регионах субсидия не распространяется на покупку нового готового жилья первичного рынка или вторичного. Также не попадают под действие программы семьи с низким уровнем дохода

Многие семейные пары задаются вопросом, до скольких лет молодая семья считается молодой. И связан этот вопрос с правом такой пары воспользоваться дополнительной государственной поддержкой. Также данное понятие широко используется банками при создании определенных льготных программ по кредитованию молодых супругов.

Так до какого возраста семьи могут претендовать на дополнительные привилегии? Условно этот возраст ограничен 35 годами. Но различные структуры и программы могут рассматривать понятие «молодой семьи» по-разному.

Так, например, при участии в государственной программе по субсидированию части стоимости жилья оба супруга должны быть моложе 35 лет. А вот для Сбербанка России при оформлении льготной программы кредитования требование распространяется хотя бы на 1 супруга. То есть второй супруг может быть намного старше 35 лет.

Также при оформлении ее участники вынуждены годами ждать своей . В случаях, если одному из супругов наступило 36 лет, пара снимается с участия в данной программе.

При льготном кредитовании один из участников должен быть моложе 35 лет, но если кредитный договор оформлен и денежные средства выданы, уже не имеет значения, через сколько лет эта пара не будет считаться молодой. Действие льготной программы не прекратится на протяжении всего периода действия договора.

Таким образом, к молодой паре относятся супруги до 35 лет. И использовать это преимущество они могут для:

участия в государственных и региональных программах;
получения ипотеки на льготных условиях;

Иногда понятие «молодой семьи» может использоваться для получения скидок в определенных магазинах или салонах. Здесь регламенты устанавливаются только самими организациями. Молодой может считаться пара и по возрасту супругов, и по количеству лет нахождения в браке.

Программа «Молодая семья» регулируется индивидуально каждым субъектом на основании общего федерального положения о помощи таким семейным парам. Основные требования, которым должны отвечать участники программы:

Необходимость в улучшении жилищной площади.
Возрастной ценз.
Гражданство на территории России более 10 лет.

Каждый регион устанавливает дополнительные обязательные требования к участникам:

При определении нужды в новом жилье норма квадратных метров на каждого члена семьи рассчитывается из индивидуальных норм региона.
Обязательное трудоустройство одного или обоих супругов.
Прописка всех членов семьи по одному адресу.
Первоначальный взнос не меньше 10%.
Финансовое состояние семьи, дающее гарантию, что она сможет изыскать оставшиеся необходимые средства для покупки жилья.

Действие программы

Данная программа действует следующим образом:

претенденты подают документы и заявление на признание их нуждающимися в жилье;
собирают остальные необходимые документы;
пишут заявление в местный муниципалитет на участие в программе;
получают решение о постановке их в очередь либо отказ;
получают , который дает им право воспользоваться субсидией;
выбирают способ улучшения жилищных условий;
заключают договор купли-продажи, долевого участия или договор строительства с первоначальным взносом более 10%;
подают заявление на перечисление средств на основании договора;
доплачивают оставшуюся сумму по договору.

Улучшить свои жилищные условия при использовании данной программы можно тремя способами:

личным строительством;
долевым договором участия в строительстве;
покупкой жилья на вторичном рынке.

Государственная субсидия покрывает 35% стоимости жилья бездетной семье и 40% супругам, у которых есть ребенок. Также может участвовать семья с одним родителем и ребенком. При нехватке собственных средств для улучшения жилищных условий семейная пара имеет возможность воспользоваться ипотекой.

Документы

Для подачи заявления о признании семейной пары нуждающейся в жилье нужно предоставить в муниципальные органы:

паспорта и свидетельства всех членов семьи;
справку о составе семьи;
копию лицевого счета;
документы, подтверждающие проживание семьи в определенном месте и основания владения, пользования данным имуществом;
сведения о проживании вместе с семьей других лиц;
документы, подтверждающие финансовую стабильность супругов;
свидетельство о браке.

На основании данных документов администрация принимает решение о постановке в очередь или об отказе в участии в программе.

Получение ипотеки

Многие банки предусматривают дополнительные программы льготного кредитования для различных категорий граждан. Одной из таких категорий является молодая семья, которая может участвовать в специально разработанной индивидуально каждым банком программе.

В данном случае банк имеет право предъявлять свои требования к понятию «молодая семья», отличные от государственных. Так, банки могут требовать следующее:

Возрастной ценз одного из супругов или обоих должен быть до 35 лет во время подачи заявки на ипотеку.
Зарегистрированный брак больше года или иного периода.
Гражданство России.
В зависимости от наличия детей может варьироваться процентная ставка кредита и первоначальный взнос.
Официальное трудоустройство одного или обязательно обоих супругов.
Первоначальный взнос от 10%.
Участие созаемщиков и/или поручителей.
Отсутствие плохой кредитной истории у обоих супругов.
Финансовая возможность выплатить ипотечные обязательства.

На основании данных критериев банк самостоятельно принимает решении о соответствии заявителя установленным критериям. Если семейная пара соответствует данным критериям, ей предоставляется ипотечный кредит на более выгодных условиях. К ним могут относиться:

Сниженные процентные ставки.
Увеличенный срок пользования кредитом.
Возможность отсрочки окончательной суммы платежа в определенных условиях.
Уменьшенный первоначальный взнос.
Учитывается неофициальный доход семьи.

Данные льготные банковские программы могут быть использованы вместе с государственной или независимо от нее.

Документы для банка

Для оформления ипотечного договора семейной паре нужно подготовить следующие документы, с которыми нужно явиться в банк:

паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
документы, доказывающие финансовые доходы (справка 2-НДФЛ, выписка с расчетного счета и прочие доказательства дополнительных доходов);
свидетельство о браке;
паспорта созаемщиков и поручителей.

На основании предоставленных документов банк выносит решение и перечисляет средства на указанный расчетный счет.

При заключении договора долевого строительства необходимо обратить внимание на список аккредитованных банком застройщиков, с которыми он сотрудничает. При выборе другого застройщика банк может в выплате отказать.

Господдержка молодых семей в 2016 году продолжается в рамках федеральной программы «Жилище». Программа предусматривает такое направление расходования средств, как субсидирование молодых семей в целях приобретения ими своего жилья.

Какие семьи могут рассчитывать на господдержку

В программе могут участвовать молодые семьи (в том числе и с одиноким родителем), не имеющие собственного благоустроенного жилья в соответствии с существующими стандартами.

Условия участия в программе:

возраст членов семьи (хотя бы одного из супругов) – до 35 лет;
российское гражданство;
условия для проживания признаны непригодным или площадь квартиры, в которой живет семья, менее установленного в регионе стандарта из расчета на одного проживающего, или семья проживает в коммунальной квартире вместе с человеком, состояние здоровья которого исключает совместное проживание;
семья имеет средства (собственные или кредитные) для оплаты части цены приобретаемого жилья.

Семья должна быть зарегистрирована в очереди на улучшение своих жилищных условий. Для того чтобы попасть в программу господдержки, семье стоит обратиться в местную администрацию с такими документами:

заявление;
копии паспортов и свидетельств о рождении;
справка о составе семьи;
документы, подтверждающие платежеспособность;
информация о прописке, аренде.

В чем выражается господдержка

Семья, участвующая в программе господдержки, может получить субсидию в объеме до 40 процентов (до 35% - для пар без детей) стоимости жилья. Эта субсидия должна быть потрачена на покупку своего жилья в течение установленного времени.

Новшества программы господдержки в 2016 году

Программа изначально была рассчитана на срок до 2015 года, но в прошлом году она была продлена до 2020 года с некоторыми изменениями. В 2016 году при помощи субсидии можно купить только жильё на первичке, то есть новостройку. Вторичное жилье из программы исключается. Также средства субсидии нельзя теперь пустить на погашение уже имеющегося ипотечного кредита, как это было возможно ранее.

Новые условия касаются лишь тех семей, которые вступили в программу в 2016 году. Для тех, чье участие в программе началось раньше, сохраняются прежние условия.