Села близо до Москва. Вилни селища в района на Москва. Списъкът с оферти е огромен. Вариантите са много. На клиентите се предлагат вили за всеки вкус и бюджет, в близката Московска област и далеч от Московския околовръстен път, в процес на изграждане и готови за живеене

Пазарът на крайградски имоти в Нова Москва предлага голям избор от имоти в различни ценови сегменти: вили, градски къщи, дуплекси, парцели за строителство. Потенциалните купувачи имат от какво да избират. През 2016 г. повече от 60 вилни комплекса в Нова Москва са в различна степен на готовност.

Видове оферти

Делът на "бизнес" класа е около 50%, "икономична" класа 40-43%, останалите принадлежат на луксозните жилища. В такива комплекси има не повече от 40 домакинства, площта на парцелите е най-малко 15 акра, те се намират на 7 - 20 км от Московския околовръстен път.

Един от най-добре поръчаните луксозни имоти на територията на Нова Москва беше комплекс Glagolevo Park.

Селата от бизнес клас се характеризират и с широка гама от предлагани услуги. Разликата от CP клас “премиум” е основно в по-големия брой къщи, разположени на територията. Разработчиците тук често използват комбиниран вариант, когато наблизо има готови индивидуални къщи, дуплекси и парцели за строителство. В селища от клас „бизнес“ задължително условие е изграждането на къща в същия стил на селището. Основният басейн от "бизнес" клас се намира на 23 - 35 км от магистралите Калужское и Киевское. Ярък пример за комбинация от удобни индивидуални жилища и развита инфраструктура са вилните селища в Нова Москва „Слънчев град“ и „Идилия“.

Селата от икономична класа се намират предимно на значително разстояние от Московския околовръстен път, 40–70 км. Въпреки това местоположението по протежение на магистралата Киев ви позволява да се приберете сравнително бързо. В бюджетните вилни селища преобладават предлагането на парцели без договори и готови къщи без довършителни работи.

Инфраструктура

Задължително за всички ценови категории:

местоположение в близост до населени места с инфраструктура или наличие на собствени социални обекти;
осигуряване на инженерни комуникации;
подобряване на територията на командния пункт;
наличие на удобен достъп.

Транспортна достъпност

Вилните селища в Нова Москва са разположени на живописни места в близост до високоскоростната магистрала Киев и магистрала Калуга, на 7 - 70 км от Московския околовръстен път. Въпреки разширяването на пътищата и изграждането на нови кръстовища обстановката в някои райони продължава да остава напрегната.

Продажбите на къщи и парцели от предприемачи започват от 3,5 милиона рубли. Цената зависи от редица фактори:

разстояние от Московския околовръстен път;
наличие на инфраструктура;
транспортна достъпност;
местоположение на гора или река наблизо;
жилищен клас.

Строителството на вили се извършва както от големи известни компании GC "Scale", "Cascade-Real Estate", "Absolute-Real Estate", така и от предприемачи, изпълняващи индивидуални проекти.

Предимства и недостатъци

Недостатъците на крайградските жилища в Нова Москва включват транспортна достъпност.

Но има много повече предимства:

развита инфраструктура;
местоположение в живописни, екологично чисти райони;
оригинални проекти на къщи във всички ценови категории;
връзка с централизирани комуникации;
отоплителна система;
единен архитектурен стил;
озеленяване на територията на селото.

През 2015 – 2016г Наблюдава се низходяща тенденция в търсенето на вилни комплекси. Купувачите започнаха да предпочитат нискоетажни комплекси и градски къщи с малки парцели. Според анализаторите апартаментите представляват 35% от общото предлагане, градските къщи 25% и само 15% за вили.

Прочетете напълно

За любителите на свободата, личното пространство, тишината и естествената красота, вилните селища в района на Москва могат да бъдат идеален избор за жилище. И ако преди това вила извън града се смяташе за прерогатив на елита, днес вече няма проблеми с избора извън границите на града с различни финансови възможности. Разработчиците предлагат голямо разнообразие от възможности по отношение на местоположението, архитектурата, развитието на инфраструктурата и площта на къщите или парцелите. Почти всеки потенциален купувач на селски имот може да сбъдне мечтата си за спокоен и комфортен живот, тъй като ценовата политика за вили е много широка.

Местоположение

Всичко зависи от предпочитанията на бъдещите купувачи. Ако сте готови да живеете далеч от града (не забравяйте, че в този случай може да има проблеми с транспорта), тогава има много уединени ъгли, включително на големи води. Вилна общност може да се намира недалеч от шумен метрополис (в близката Московска област) или на достатъчно разстояние (Московска област). Във всеки случай местоположението на вилните селища извън града е огромен плюс по отношение на екологията.

Качество на строителството

Обектът може да бъде напълно завършен или все още незавършен (липса на развита инфраструктура, електричество, вътрешна украса и др.). Разбира се, цената на незавършената къща е значително по-ниска. Ако ще закупите апартамент в готова вилна общност, тогава трябва да сте сигурни, че работата е извършена на прилично ниво. Така че можете да поискате от разработчика сертификати, които ще показват качеството на материалите, използвани по време на строителството. Също така е важно да разберете дали всички комуникационни системи са налични във вашето село: електричество, водоснабдяване, газ, отопление. Ако искате да сте 100% уверени в надеждността на бъдещата си конструкция, най-добрият вариант е да закупите парцел във вилна общност и сами да наблюдавате процеса на изграждане на къщата.

Развитие на инфраструктурата

Добре развитата инфраструктура е не само наличието на магазини, болници, училища и развлекателни комплекси. Оформлението на улиците и районите трябва да бъде внимателно обмислено, така че жителите на селото да се чувстват комфортно. Важен компонент тук е 24-часовата охрана и видеонаблюдение. Разбира се, наличието на училища, болници, търговски центрове и други комплекси също има значение (и влияе върху цената), особено в тези населени места, които са отдалечени от града.

Ценова политика

Във вилните селища на Московска област и Московска област цените на апартаментите и вилите варират значително. По принцип цената зависи изцяло от описаните по-горе характеристики. Но това не означава, че само много богати хора могат да си купят апартамент във вилна общност. Пазарът на селски жилища е разделен на икономичен, среден (комфорт), бизнес и луксозен клас. В зависимост от класа, цената може да намалее или да се увеличи, размерът на къщата и дори такава дреболия като гледката от прозореца също играят роля тук.

Животът във вилна общност е ежедневно удоволствие. Именно във вашата селска къща можете напълно да се насладите на голямата площ, красивата природа, чистия въздух и такава приятна тишина.

Прочетете напълно

Вилните комплекси в района на Москва се превърнаха в сериозна алтернатива на апартаментите в самата Москва. Все по-често купувачите ги избират за свое постоянно местожителство. Има причини за това.

Цената на вила е по-ниска от цената на апартамент в самата столица.
В допълнение към къщата, купувачът придобива парцел, който може да използва по свое усмотрение.
Вилните селища в района на Москва, като правило, са заобиколени от живописна природа, което е важно за тези, които искат да се отърват от шума и саждите на мегаполиса.
По отношение на ежедневието животът в такива села е много удобен с инфраструктура, която отчита всички нужди на съвременния човек.

На какво трябва да обърнете внимание

Имотът не се купува за един ден и преди да направите своя избор, трябва внимателно да разгледате редица въпроси.

Местоположението на селото, посоката и разстоянието от Москва са много важни. Това се отразява на близостта до мястото на работа или обучение, както и на цената на вилата. В непосредствена Московска област, разбира се, цените са малко по-високи.
Искате да имате къща на красиво място, така че трябва да погледнете на картата за наличие на гори, реки и други водоеми в близост до селото. Тяхното присъствие гарантира много приятни минути сред природата със семейството или приятелите.
Особено внимание трябва да се обърне на етапа на строителство на вилата и цялото село като цяло. Тук има много опции. Ако селото току-що се строи, тогава от една страна вилата в него е по-евтина, но от друга страна, за известно време ще трябва да се примирите със строителни обекти в квартала и не много добри пътища.

Като цяло вилните селища в района на Москва са многобройни и офертите от разработчиците са много разнообразни. Можете да закупите къща на всеки етап на строителство, както готова, така и само проектирана.

Когато избирате село, проверете метода на неговото развитие. Някои вилни селища в района на Москва се изграждат по метода на „договора“, когато в цялото село се поддържа единен архитектурен стил и участието на клиента в строителния процес е минимално, той получава добра, готова къща, направена на до ключ. Но е възможна опция за развитие „без договор“. В този случай земята се закупува много по-евтино, върху която впоследствие се изгражда нова вила по индивидуален проект. Когато избирате тази опция, трябва да обърнете специално внимание на местоположението на сайта. Район, който е твърде отдалечен от основната маса, може да създаде проблеми с комуникациите.

Списъкът с оферти е огромен. Вариантите са много. На клиентите се предлагат вили за всеки вкус и бюджет в района на Москва и по-далеч от Московския околовръстен път, в процес на изграждане и готови за живеене.

Има много предложения за наемане на къща. Тази опция е подходяща за тези, които все още не са решили окончателно дали животът на село е подходящ за тях. Наемането на такова жилище ви позволява да оцените всички предимства и удобства на селския живот.

За да ви улесни при избора на вила във вилно селище, сред многото за продажба, разгледайте снимките, прочетете характеристиките и обсъдете подробно всички подробности.