Акредитовані квартири ВТБ 24. Поліси з мінімальними витратами

Вибір житла для більшості вітчизняних покупців іноді перетворюється на справжню проблему. Росіянам пропонується велика різноманітність варіантів, але потрібно зібрати велику суму грошей. Найкращим виходом буде оформлення іпотеки в банку, але для її отримання потрібно зібрати комплект документів. Уникнути складнощів можна, якщо вибрати нерухомість зі списку акредитованих новобудов від ВТБ 24. Іпотечне кредитування у цій програмі усуває ризики при виборі житла та позбавляє рутини зі збором документів.

Квартири в новобудовах, доступні за іпотечним кредитуванням у ВТБ 24

Переваги при виборі акредитованих квартир

• кожен об'єкт проходить ретельну перевірку спеціалістами банку. Вони ж збирають набір паперів;
• житло перевіряється юристами;
• вартість квартир нижча, ніж у перекупників. Нерухомість купується прямо у забудовника;
• скорочується термін перевірки клієнта та об'єкта іпотеки. Договір підписується у максимально стислий термін. Список доступного житла завжди є на сайті ВТБ;
• програма передбачає певні пільги, наприклад, можливість отримати мінімальний відсоток чи використання державної підтримки.

Недоліки

• партнери банку пропонують в основному квартири в об'єктах, що будуються, тому доведеться почекати завершення будівництва;
• житло продається без внутрішнього оздоблення;
• кількість житла залежить від розмірів міста. У невеликих населених пунктах може бути лише 1-3 акредитовані квартири;
• пільгові ставки за державними програмами діятимуть лише після закінчення будівництва.

Умови надання іпотеки у ВТБ 24

• кредит можна взяти на суму від 600 тисяч до 60 млн. рублів;
• базова ставка за позикою складає від 10,1%. Вона може збільшитись на 0,5%, якщо отримувати зарплату в іншому банку. У разі відмови від страховки розмір ставки збільшується ще на 1%;
• термін подання до 30 років;
• перший внесок у вигляді 10%.

Список акредитованих новобудов у ВТБ 24

Висновок

Вітаємо! Сьогодні поговоримо про акредитовані страхові компанії ВТБ 24. У цьому пості ви дізнаєтеся, які в банку ВТБ акредитовані страхові компанії, чи можна вибрати страхову поза цим списком, що представляє собою компанія «ВТБ-страхування» і які має плюси і мінуси.

З метою захисту від можливих ризиків та форс-мажорних обставин, пов'язаних із життям, здоров'ям чи збереженням майна, позичальник за програмами іпотечного та автокредитування повинен буде оформити страховку. Мова може йти як про майнову страховку, так і про договір комплексного страхування. Клієнти банку ВТБ-24 мають можливість застрахувати відповідальність у будь-якій акредитованій страховій компанії на вибір. Розберемо, які саме компанії входять до такого списку.

Банк ВТБ 24 за більшістю своїх кредитних продуктів (іпотека, автокредити та споживчі позики) висуває умовно обов'язкову вимогу – укласти договір страхування. Залежно від типу кредитного договору потрібно застрахувати:

• майно (будинок, квартиру, транспортний засіб) від ушкоджень, загибелі чи втрати права власності;
• здоров'я позичальника/заставодавця (від каліцтв, травм, хвороб та втрати працездатності);
• життя застрахованої особи.

Скористатися послугами страхового захисту при оформленні кредиту у ВТБ 24 клієнти зможуть лише у страхових компаніях, які пройшли акредитацію банку. Такі компанії повинні мати фінансову та правову стійкість, мати відповідну дозвільну документацію і працювати на внутрішньому російському ринку не менше 3-х років.

Умови страхування у банку мають такі характеристики:

• страхувальником майна, що передається у заставу кредитору, може виступати власник (на підставі наданого документа про право власності);
• суму страховки можна приєднати до загальної суми заборгованості (обов'язково має відображатись у графіку платежів);
• вибір конкретного страхового поліса чи програми страхування обговорюється разом із банком і страхової компанією, оскільки за деякими кредитами рекомендується купівля повної страховки (включаючи життя та здоров'я клієнта).

Потенційний позичальник при винесенні позитивного рішення банком про видачу кредиту на підставі закону має право відмовити від страховки, однак у такому разі ймовірність відмови у подальшому співробітництві суттєво підвищиться. За допомогою страхового полісу банк мінімізує можливі ризики та майбутні втрати та витрати. Відмова клієнта від страховки автоматично перетворює його кредит на високоризиковий, що вкрай невигідно для кредитора.

Чекаємо на ваші запитання в коментарях. Вам завжди доступний онлайн юрист з іпотеки. Він може допомогти вирішити вам всі основні питання угоди. Записуйтесь на безкоштовну консультацію у спеціальній формі.

Прохання оцінити статтю, підписатися на новини та поставити лайк.

Партнери ВТБ 24 забезпечують страхову протекцію з іпотеки чи автокредиту. Усі акредитовані страхові компанії у ВТБ 24 перевірені на правоздатність та фінансову стійкість. ВТБ 24 співпрацює з одними з найкращих та провідних компаній на російському ринку.

Список страхових компаній

Оформляючи іпотечне кредитування або Ви повинні бути готові до того, що ВТБ 24 вимагатиме оформлення страховки. Без неї у цьому банку Вам не отримати позику. Це відбувається у зв'язку з тим, що завжди є ризик угону чи пошкодження у випадку з авто, а у випадку з житловою нерухомістю – її потрібно застрахувати від надзвичайних ситуацій.

З якими страховими компаніями співпрацює ВТБ 24? Серед переліку 27 компаній Ви можете вибрати ту, де страхування Вам обійдеться найдешевше або з якою вже не раз співпрацювали. Вони все меншою чи більшою мірою давно працюють на ринку. ТОП-27 схвалених страхових компаній ВТБ банком у 2020 році:

• ТОВ «ВТБ-Страхування».
• ОСАТ «ІНГОСТРАХ».
• ТОВ «Росдержстрах».
• ВАТ "Альфастрахування".
• СОАТ «ТСК».
• ТОВ СК «Злагода».
• ВАТ «СОГАЗ».
• ОСАТ «Ресо-Гарантія».
• ТОВ СК «КАРДІФ».
• ЗАТ "МАКС".
• ТОВ «Група Ренесанс Страхування».
• АТ «СД «Уралсіб».
• ВАТ "НАСКО".
• АТ «ДСК «Югорія».
• ЗАТ "АІГ".
• ВАТ СД «Спаські ворота».
• ВАТ «САК «ЕНЕРГОГАРАНТ».
• АТ «СК «ПАРІ».
• Ліберті Страхування (АТ).
• ТОВ «Абсолют Страхування».
• ТОВ «Страхова компанія «ЕчДіАй».
• ТОВ «ЗІ «Сургутнафтогаз».
• АТ «СК «РЕГІОНГАРАНТ».
• ТОВ «Зетта Страхування».
• ТОВ «БІН Страхування».
• ТОВ «СТРАХОВА КОМПАНІЯ «АРСЕНАЛ».
• АТ «Тінькофф Страхування».

Офіційний сайт банку надає відповідні вимоги компанії для співпраці. Адреси та номери телефонів можете дізнатися на офіційних сайтах компаній. Є варіант також зателефонувати за номером у ВТБ 24 ( гаряча лінія – 0 800 507 760).

Акредитування страхових компаній

Надані страхові компанії подбають про Ваш страховий захист. Які вимоги є обов'язковими для виконання у ВТБ 24? Вимоги до страхових компаній висуваються однакові:

• Чинна ліцензія на ведення страхової діяльності.
• Веде страхову діяльність від 3 років і більше.
• Відсутність простроченої заборгованості перед бюджетом, іншими фондами та кредиторами.
• Статутний капітал відповідає встановленому урядом РФ нормативу.
• Розміщення резервів відбувається відповідно до указу Міністерства фінансів РФ.
• Відсутність порушень.
• Страхова компанія – не банкрут.
• Виконавчі кошти налічують трохи більше 10% від статутного капіталу.
• Страхові премії нараховують до 75% загального обсягу.

Якщо жодної умови не дотримано, страхування компанія далі не підлягає аналізу фінансової міцності. Її виключають із списку рекомендованих до співпраці партнерів.

Вимоги щодо фінансової міцності:

• Коефіцієнт покриття страхових резервів СК має бути більшим за 0,3.
• Частка боргового навантаження має перевищувати 25%.
• Частка забезпечення СК має перевищувати 20%.
• Частка збитковості компанії має становити від 20 до 75% (залежить від типу страхування).
• Частка витрат має бути в межах від 50% до 60%.
• Коефіцієнт рентабельності СК повинен перевищувати показник 0,03 (інше страхування) та 0,1 (при страхуванні життя).
• Коефіцієнт страхової та господарської діяльності перевищує 0,03.
• Частка платоспроможності становить понад 85%.
• Коефіцієнт ТЛ – 0,5 (інше страхування) та 1 (страхування життя).

Якщо відбуваються порушення, то компанія виключається із переліку акредитованих компаній. За іпотекою потрібне обов'язкове страхування житлового майна. Давно працюють на російському ринку компанії вселяють найбільшу довіру.

При автострахування клієнт може оформити КАСКО у будь-якій іншій організації. Головне– вона повинна відповідати всім вищезазначеним вимогам.

Тоді акредитацію їй буде видано. Розглядається заявка на іншу страхову компанію протягом 21 робочого дня (але не у разі іпотеки).

Поліси з мінімальними витратами

24 компаній, що співпрацюють з ВТБ, як Ви переконалися, досить багато. Якщо раніше ви не стикалися з ними, то консультант у банку може вказати страховика, який вигідний банку і з яким він працює. При виборі страховки слід звернути увагу на такі параметри:

• Обсяг страхової премії. Чим нижча вартість поліса, тим менше потрібно буде позичати. Особливо це стосується іпотеки, де перший внесок – великий і дорівнює майже вартості автомобіля.
• Періодика. Тут все залежить від вашої платоспроможності. Можете заплатити відразу – чудово. Якщо ні – одразу обирайте страховки з розстрочкою платежів.
• Ризики. За великого набору ризиків потрібно буде викласти кругленьку суму.

Автострахування у ВТБ 24

Без КАСКО кредиту на бажаний автомобіль Ви не отримаєте у ВТБ 24. КАСКО видається терміном на 1 рік, але його потрібно буде пролонгувати на весь термін кредитування від можливого розкрадання та інших збитків.

Схвалена акредитована компанія через рік клієнтом може бути змінена лише на акредитовану. Продовжити поліс у разі закінчення терміну можна протягом 10 робочих днів.

Сума страхування повинна дорівнювати ринковій вартості автомобіля. Але вартість може змінюватися під час підписання нових угод зі страхування.

У разі завданих автомобілю збитків виплачується сума відповідно до зносу авто. Якщо Ви співпрацювали зі СТО у разі поломок, то страхова компанія повністю виплачує вартість ремонту.

Економія на автострахування

Тут єдиним варіантом економії є страхування залишкову суму позики. Відповідно до положень про страхування, воно має проводитися за ринковою вартістю авто. Але це не буде непохитним правилом.

Висновки

Акредитованість компанії – це гарантія банку від втрат під час видачі кредиту клієнту. Клієнту це буде вигідно і під час укладання угоди про іпотеку, і при автокредиті. Перелік компаній гарантує клієнту готовність прийти на допомогу, тому що у списку лише найкращі страховики. Якщо Ви давно співпрацюєте з ВТБ 24, то є можливість оформити поліс на особливих умовах. Простіше буде отримати і поліс, і позику.

Будь-яка іпотека у фінансовій установі потребує оцінки квартири чи іншого об'єкта нерухомості. Це обов'язкова операція, прописана в Законі про іпотеку. У цьому матеріалі ми розберемо ВТБ 24 оціночні компанії, як вони проводять процедуру, що потрібно для позитивного результату та відповімо на всі основні питання, пов'язані з оцінкою квартири.

Організації, що займаються оцінками, користуються величезною популярністю, тому процедура потрібна не тільки для нерухомості, але і для автомобілів, послуг, прав власності і навіть заборгованостей. Завдання компанії полягає у визначенні реальної ціни на певний об'єкт. Фахівець наводить аргументовані доводи щодо ринкової вартості певного типу нерухомості.

Позичальник насамперед зацікавлений у тому, щоб організація оцінила квартиру у суму, яку він бере в борг у банку для придбання житлоплощі. Банк ВТБ24 працює за стандартною схемою та надає позичальнику кредит на суму, зазначену у результатах оцінки квартири. Нерухомість може бути продана за тією самою вартістю, якщо клієнт не виконав вимоги фінансової установи.

Іноді продавець об'єкта хоче отримати більшу суму грошей, ніж зазначено в оцінному акті. І тут позичальнику доводиться шукати додаткові кошти, оскільки банк надає клієнту кошти в борг за підсумками оцінки. Потрібно розуміти, що у кожному місті діють свої оціночні організації, ви можете самостійно вибрати незалежних експертів або отримати рекомендацію від ВТБ24. Фінансова установа співпрацює з компаніями, зі списком яких клієнт може ознайомитись під час підтвердження іпотеки.

Пакет документів

Усі організації працюють за однією схемою, тому набір документів на подання загальний. Якщо ви хочете оцінити об'єкт, який планується для покупки, то в компанію необхідно надати такі папери:

• Громадянський паспорт;
• Технічний паспорт як альтернатива може використовуватися кадастровий;
• план житлового приміщення;
• Договір купівлі-продажу або інший документ, що підтверджує право на володіння об'єктом;
• При купівлі квартири в багатоповерхівці буде потрібно завірений договір пайової участі;
• У разі купівлі вторинного житла, побудованого до 1970-го, знадобиться довідка, що підтверджує, що будівництво найближчим часом не буде реконструйовано або знесено;
• Для будинків, зведених до 1960 року, знадобиться документ, що описує різновид перекриттів.

Процес та повний список

Процедура потребує декількох кроків. Перший етап передбачає пошук відповідної компанії, бажано, щоб вона була рекомендована ВТБ24. Ви можете вивчити ВТБ 24 список оціночних компаній, натиснувши на це посилання . На комп'ютер завантажиться файл Excel з актуальним переліком. Знайдіть свою область та підберіть відповідну організацію. У списку наведено контактні дані для кожної компанії.

Клієнт може обрати організацію самостійно, але вона має повністю відповідати вимогам, які пред'являє банк. Критерії перераховані в офіційному документі від ВТБ24, рекомендуємо ознайомитись з ним, якщо ви вирішили шукати оцінювачів самостійно. Коли відповідного фахівця знайдено, його необхідно узгодити з ВТБ24. Швидкість отримання коштів та процедури підтвердження помітно прискорюється, якщо клієнт звертається до акредитованої банком компанії.

Наступний етап – візит до організації, яка здійснює оцінку. Далі дії виконуються за такою схемою:

1. Ви укладаєте договір із спеціалістом на оцінку певної нерухомості;
2. Разом із експертом вам необхідно відвідати квартиру, яку ви плануєте купити;
3. Після візиту ви оплачуєте послуги спеціаліста;
4. Організація виконує аналіз паперів, наданих від клієнта, перевіряє житлоплощу та виносить своє рішення.

Експерти мають переконатися, що квартира за характеристиками відповідає даним із документів. Спеціалісти роблять фото житлових приміщень для подальшого вивчення. При виявленні недоліків ціна знижується.

Для розрахунку компанії використовують різні методи, включаючи облік позитивних та негативних моментів певного об'єкта. Завершальним етапом буде підготовка звітного документа. Цей папір необхідно віднести до банку, після чого фінансова установа видасть кредит на зазначену суму.

Ви ознайомилися зі списком і тепер знаєте, до якого фахівця звертатись у вашому місті чи регіоні. Також варто розглянути проблеми, з якими позичальник може зіткнутися при оцінці квартири.

Іноді компанії завищують чи занижують ціну квартири. Вочевидь, що завищення ринкової вартості для банку буде невигідним моментом, тому частіше експерти занижують ціну. У цьому випадку позичальнику потрібно шукати додаткові кошти, оскільки людина, яка виставила квартиру на продаж, потребує більшої ціни.

Відбувається така ситуація, коли фахівець неправильно провів аналіз середньої вартості на аналогічні об'єкти у вашому регіоні. Іноді організації не враховують стан житлоплощ. Питання можна вирішити на користь позичальника, якщо дотримуватися рекомендацій:

• скористатися альтернативною компанією зі списку ВТБ24;
• Запитати повторну оцінку квартири та вказати причини, через які операцію виконано неправильно;
• Оформити додатковий кредит, аргументуючи свої дії розбіжністю ціни від продавця та вартості, визначеної оцінювачем.

Щодо вартості самої послуги, то у кожної компанії свої розцінки. Також ціна залежить від регіону та від додаткових факторів: місцезнаходження будинку, де проводитиметься оцінка квартири, термін проведення процедури, особливості об'єкта. У цій таблиці вказані середні ціни послугу. Як бачите, у великих центрах вартість оцінки є досить високою.

З якими оціночними компаніями працює ВТБ 24

Рекомендуємо одразу зайнятися цією процедурою, оскільки оцінка може затягнутися. Пам'ятайте, що фінансова установа дає можливість знайти житло, оцінити його та оформити необхідні документи протягом 3-х місяців. Після цього терміну доведеться заново подавати заявку на кредит і проходити всі етапи. Вивчивши документи, ви дізнаєтесь, які акредитовані оціночні компанії ВТБ 24 з іпотеки можуть вам допомогти, залишилося підібрати спеціаліста та діяти.

Вибір житла для більшості вітчизняних покупців іноді перетворюється на справжню проблему. Росіянам пропонується велика різноманітність варіантів, але потрібно зібрати велику суму грошей. Найкращим виходом буде оформлення іпотеки в банку, але для її отримання потрібно зібрати комплект документів. Уникнути складнощів можна, якщо вибрати нерухомість зі списку акредитованих новобудов від ВТБ 24. Іпотечне кредитування у цій програмі усуває ризики при виборі житла та позбавляє рутини зі збором документів.

Квартири в новобудовах, доступні за іпотечним кредитуванням у ВТБ 24

Переваги при виборі акредитованих квартир

• кожен об'єкт проходить ретельну перевірку спеціалістами банку. Вони ж збирають набір паперів;
• житло перевіряється юристами;
• вартість квартир нижча, ніж у перекупників. Нерухомість купується прямо у забудовника;
• скорочується термін перевірки клієнта та об'єкта іпотеки. Договір підписується у максимально стислий термін. Список доступного житла завжди є на сайті ВТБ;
• програма передбачає певні пільги, наприклад, можливість отримати мінімальний відсоток чи використання державної підтримки.

Недоліки

• партнери банку пропонують в основному квартири в об'єктах, що будуються, тому доведеться почекати завершення будівництва;
• житло продається без внутрішнього оздоблення;
• кількість житла залежить від розмірів міста. У невеликих населених пунктах може бути лише 1-3 акредитовані квартири;
• пільгові ставки за державними програмами діятимуть лише після закінчення будівництва.

Умови надання іпотеки у ВТБ 24

• кредит можна взяти на суму від 600 тисяч до 60 млн. рублів;
• базова ставка за позикою складає від 10,1%. Вона може збільшитись на 0,5%, якщо отримувати зарплату в іншому банку. У разі відмови від страховки розмір ставки збільшується ще на 1%;
• термін подання до 30 років;
• перший внесок у вигляді 10%.

Список акредитованих новобудов у ВТБ 24

Висновок