Cilat banka japin hipotekë pa paradhënie? Kushtet për marrjen e hipotekës pa paradhënie. Kredi me paradhënie Hipotekë plus kredi me paradhënie

Nëse keni nevojë urgjente për të zgjidhur problemin tuaj të strehimit, por nuk ka para as për pagesën minimale për një kredi për strehim, atëherë mund të blini një apartament me një hipotekë në Moskë pa pagesë paraprake. Në këtë rast, norma e interesit mund të jetë dukshëm më e lartë. Por për shumë njerëz, një program i tillë është e vetmja mundësi për blerjen e pasurive të paluajtshme.

Si të merrni një hipotekë pa paradhënie në Moskë

Nëse nuk ka fonde personale, do t'ju duhet t'i siguroni bankës së Moskës garanci të tjera të aftësisë paguese dhe shlyerjes së borxhit. Një garanci e tillë mund të jetë një nga llojet e sigurisë. Një kredi e siguruar është një nga opsionet që ju lejon të merrni para për strehim. Kushtet janë si më poshtë:

• regjistrimi i pasurive të paluajtshme ekzistuese si kolateral;
• paradhënie - 0 rubla;
• tarifat varen nga shuma dhe periudha e shlyerjes;
• afati i kredisë - deri në 20-25 vjet;
• Hipotekat për banesat dytësore në Moskë pa paradhënie lëshohen me një normë më të lartë.

Ekzistojnë gjithashtu opsione të tjera në të cilat një hipotekë pa paradhënie është e mundur në Moskë. Për ata që kanë të drejtë të marrin kapitalin e maternitetit, një hipotekë me një paradhënie prej 10 përqind në Moskë është e përshtatshme. Nëse kostoja e pasurive të paluajtshme është e ulët, shuma e kapitalit do të mbulojë vetëm përqindjen e kërkuar të kontributit.

Personat që kanë nevojë për kushte të përmirësuara banimi mund të marrin ndihmë financiare nga shteti. Hipotekat pa paradhënie në 2019 në Moskë u lëshohen punonjësve të shtetit, profesionistëve të rinj, familjeve të mëdha dhe ushtrisë. Për të marrë një subvencion për një apartament, do t'ju duhet të kontaktoni administratën tuaj lokale.

Cilat banka të Moskës po lëshojnë hipoteka pa paradhënie në 2019?

Kjo faqe përmban të gjitha bankat dhe kushtet e tyre të kreditimit. Hipotekat pa paradhënie në Moskë janë të disponueshme si në institucionet e vogla ashtu edhe në bankat e mëdha: Sberbank, VTB Bank, Gazprombank, Alfa-Bank, Rosselkhozbank, etj. Shumica e ofertave kërkojnë pagesë të paktën 10 për qind. Ju lutemi vini re se secili prej tyre ka kushte të ndryshme shlyerjeje dhe kërkesa të klientëve.

Për të zgjedhur një bankë ku një hipotekë pa kontribut në Moskë do të jetë më fitimprurëse, ju rekomandojmë të llogaritni pagesën në internet. Vendosni madhësinë dhe afatin e kredisë në kalkulatorin e hipotekës në Moskë. Një llogaritje e detajuar e parametrave të kredisë do të shfaqet menjëherë në faqe. Një hipotekë pa kontribut në Moskë lëshohet me kusht që klienti të plotësojë kërkesat e bankës dhe të sigurojë të gjitha dokumentet: certifikatën e pagës, librin e punës, pasaportën.

Qytetarët që nuk mund të blejnë një apartament me kursimet e tyre shpesh i drejtohen bankës për të marrë një hipotekë. Megjithatë, shumica e institucioneve kërkojnë një paradhënie për kredinë. Nëse nuk keni para të mjaftueshme edhe për këtë, mund të përdorni një truk dhe të merrni një kredi konsumatore për të paguar paradhënien e hipotekës. Por sa fitimprurëse dhe e sigurt është për klientët?

Kreditë më të mëdha (për shembull, hipotekat, kreditë e makinave) zakonisht kërkojnë një paradhënie. Kjo është shuma që klienti paguan në mënyrë të pavarur - nga fondet personale. Madhësia e saj është 10-90%, në varësi të kushteve specifike të bankës dhe veçorive të produktit. Më shpesh është vendosur në 20-30%. Burimi i fondeve për pjesëmarrjen personale të huamarrësit është zakonisht:

• kursim;
• para nga shitja e pronës (për shembull, shitja e automjeteve të vjetra kur blini një makinë të re me kredi);

Ka disa disavantazhe të skemës kur merret një kredi për një pagesë paraprake.

1. Nëse një klient merr një kredi konsumatore pa kolateral, merren parasysh vetëm të ardhurat e tij zyrtare.
2. Afati i një kredie konsumatore është mjaft i shkurtër. Klienti duhet t'i paguajë bankës një tarifë të madhe mujore.
3. Pa kolateral mund të merrni një shumë të vogël.

Ka një avantazh të marrjes së një kredie për një pagesë paraprake: ju mund të blini një shtëpi më shpejt, nuk keni nevojë të grumbulloni fonde për vite me rradhë.

Nëse keni nevojë për shumë para për paradhënien, situata bëhet më e ndërlikuar. Nuk ka gjasa që do të jetë e mundur të merret një shumë e konsiderueshme (më shumë se 500 mijë rubla) pa kolateral. Prandaj, klienti ka dy mënyra për të dalë nga situata:

• të marrë disa kredi konsumatore pa kolateral, të cilat në total do të bëhen burimi i paradhënies;
• aplikoni për një kredi nga një bankë kundrejt kolateralit.

Opsioni i dytë në fakt përfaqëson një skemë të tillë. Një klient merr një hipotekë që shërben si parapagim për një hipotekë tjetër.

Kështu, kur merr një kredi për një pagesë paraprake, huamarrësi do të duhet të merret me disa banka. E para është ajo ku ju duhet të siguroni kursime personale për të marrë një hipotekë. E dyta është në të cilën huamarrësi do të marrë një kredi për pagesën paraprake. Kjo mund të mos jetë një bankë, por 2 apo edhe 3 institucione.

Për të marrë një kredi konsumatore, një qytetar duhet:

1. Zgjidhni një bankë me kushte të favorshme.
2. Mblidhni paketën e nevojshme të dokumenteve.
3. Paraqisni aplikacionin tuaj me të gjitha dokumentet.
4. Prisni vendimin e bankës.
5. Merr para.

Nëse nuk planifikoni të informoni bankën se parapagimi është një kredi nga një institucion tjetër, plani i veprimit i huamarrësit duket kështu.

1. Një qytetar paraqet një kërkesë për hipotekë dhe pret një vendim pozitiv. Zakonisht zgjat rreth një muaj.
2. Klienti merr një kredi konsumatore.
3. Paratë depozitohen në një llogari bankare si paradhënie në hipotekën tuaj.
4. Lëshohet një kredi hipotekore dhe prona bëhet kolateral.

Nëse së pari merrni një kredi personale, punonjësit e bankës do ta dinë këtë kur të shqyrtojnë kërkesën tuaj për hipotekë.

Në Sberbank, ju mund të merrni një hipotekë nëse nuk keni kursimet tuaja në mënyrat e mëposhtme:

• sigurimi i banesave të tjera si kolateral (sipas programit të hipotekës me mbështetjen e shtetit);
• përdorni kapitalin e maternitetit;
• rifinanconi borxhin me një bankë tjetër.

Një kredi për një pagesë fillestare të hipotekës nga Sberbank mund të merret me 17.5% me garanci, nga 18.5% pa kolateral. Ju mund të merrni një kredi deri në 3 milion rubla, por afati maksimal është vetëm 5 vjet. Aplikimi zakonisht përpunohet brenda 2 ditëve;

Nëse të ardhurat e huamarrësit janë të pamjaftueshme, mund të merret parasysh paga e bashkëshortit të klientit. Një normë preferenciale sigurohet për mbajtësit e kartave të pagave dhe pensioneve në Sberbank kur lidhni një marrëveshje për një periudhë deri në dy vjet. Për klientët e rinj norma është në intervalin 24,5–34,5%.

Për të marrë një kredi, klienti duhet të plotësojë kërkesat e mëposhtme:

• mosha – 18-75 vjeç (në momentin e paraqitjes së kërkesës dhe shlyerjes së plotë të borxhit, përkatësisht);
• përvojë të paktën 1 vit gjatë 5 viteve të fundit (nga të cilat të paktën gjashtë muaj në punën aktuale).

Huamarrësi do të duhet të sigurojë dokumentet e mëposhtme:

• pasaportë;
• certifikatën e të ardhurave;
• konfirmimin e punësimit zyrtar.

• dëshironi të blini banesa më të shtrenjta (që kushtojnë më shumë se 4 milion rubla);
• banka kërkon më shumë se 10% pjesëmarrje personale.

8. Mungesa e kursimeve të klientit për paradhënien mund të tregojë sa vijon:

• një qytetar nuk di të menaxhojë siç duhet financat e tij, të kursejë dhe të kursejë;
• niveli i të ardhurave të huamarrësit është aq i ulët sa ai nuk është në gjendje të grumbullojë fonde (të gjitha paratë shpenzohen menjëherë për mallrat më të nevojshme).

9. Pavarësisht nga arsyeja e mungesës së kursimeve të një qytetari për paradhënie, veprimet e bankës janë të parashikueshme paraprakisht. Nëse huamarrësi nuk ka mundur të kursejë para, ai ka shumë të ngjarë të ketë vështirësi në shlyerjen e kredisë. Prandaj, klientëve të tillë u mohohet kredia. Ndonjëherë lëshohet një hipotekë, por me një normë interesi më të lartë. Ky është një lloj kompensimi për bankën për rreziqet në rritje.

Jo të gjithë mund të kursejnë paradhënien për të marrë një hipotekë tradicionale. Sidoqoftë, të gjithë duan të bëhen pronar i banesës së tyre. Në këtë drejtim, pyetja nëse është e mundur të marrësh një hipotekë pa një paradhënie shqetëson shumë. Në përgjithësi, ka një numër huadhënësish që ofrojnë këto lloje të kredive për shtëpi. Është e rëndësishme që të studiohen me kujdes termat dhe kushtet që ato ofrojnë.

Çfarë programesh dhe kushtesh ofrojnë bankat për ata që nuk kanë paradhënie?

Kohët e fundit ka një tendencë në rënie të numrit të kredive hipotekare të lëshuara. Në këto kushte, disa huadhënës kanë filluar të bien dakord për të dhënë kredi për strehim për ata që nuk kanë para për paradhënie. Megjithatë, për bankat ky lloj kreditimi shoqërohet me rrezik të lartë. Prandaj, për ta zvogëluar atë, huadhënësit përdorin metoda të ndryshme:

1. Siguruar me pasuri të paluajtshme ekzistuese. Prona e hipotekuar duhet të jetë likuide dhe e përshtatshme për banim. Megjithatë, ju do të mund të merrni jo më shumë se 70% të vlerës së pronës ekzistuese.
2. Hipotekë me kapital materniteti dhe pa paradhënie. Sot, subvencioni për një fëmijë të dytë është 426,000 rubla. Kjo është afërsisht njëzet për qind e kostos së banesës.
3. Programet e kredidhënies hipotekore me mbështetjen e qeverisë janë të destinuara për kategoritë e cenueshme shoqërore të rusëve - familje të reja, personel ushtarak dhe të tjerë. Për ushtrinë, shteti paguan hipotekën në shumën prej 2.2 milion rubla. Qytetarëve të tjerë u lëshohet certifikata e strehimit, e cila është rreth 10% e kostos së banesës.
4. Sot ka një rënie të kërkesës jo vetëm për hipotekat, por edhe për apartamente në tregun primar. Prandaj, zhvilluesit shpesh bashkohen me huadhënësit për të zhvilluar programe të veçanta kreditimi që bëjnë të mundur blerjen e banesave me hipotekë pa paradhënie.

Disa njerëz përpiqen të marrin një kredi konsumatore për të paguar pagesën e parë. Sidoqoftë, ky opsion nuk mund të quhet efektiv. Kjo çon në një rritje të konsiderueshme të kostove të shërbimit të hipotekës.

TOP 5 bankat fitimprurëse që ofrojnë hipoteka pa paradhënie

Për të zbuluar vetë se cilat banka ofrojnë hipoteka pa paradhënie, do t'ju duhet të studioni shumë oferta nga banka të ndryshme. Ia vlen t'i analizoni dhe krahasoni për të zgjedhur më të mirën.

Ndërkohë, ekspertët vlerësojnë rregullisht programet e hipotekave. Ata përpilojnë vlerësime që lehtësojnë shumë zgjedhjen e një huamarrësi të ardhshëm. Më poshtë është një listë e bankave ku mund të merrni një hipotekë pa paradhënie.

Gjetja e kushteve më të mira të hipotekës pa paradhënie përmes shërbimit Tinkoff Mortgage

Tinkoff ka zhvilluar një shërbim unik për paraqitjen e njëkohshme të aplikacioneve në disa banka. Direkt në faqen e internetit të bankës, duke përdorur një kalkulator të hipotekës, mund të zgjidhni kushtet e përshtatshme të kredisë. Në këtë rast, ju mund të ndryshoni jo vetëm shumën e kredisë, por edhe madhësinë e paradhënies, si dhe pagesën e parashikuar mujore. Tashmë në këtë hap shërbimi sugjeron banka të përshtatshme dhe përcakton normën minimale.

Procedura për marrjen e një hipotekë përfshin vetëm katër hapa:

1. plotësimi i një aplikacioni online;
2. punonjësit e shërbimit dërgojnë aplikacionin e marrë në bankat partnere;
3. përzgjedhja e pasurive të paluajtshme;
4. duke vizituar një bankë që i dha përgjigje pozitive pyetjes nëse do të jepnin një hipotekë.

Përparësitë e shërbimit Tinkoff përfshijnë jo vetëm kursime të konsiderueshme në kohë për shkak të paraqitjes së njëkohshme të aplikacioneve në një numër të madh bankash. Gjithashtu, klientët e shërbimit përfitojnë një zbritje në normën e interesit, e cila mund të arrijë në 1.5%. Norma minimale tani është 6% në vit.

Alfa-Bank – hipotekë e siguruar me pasuri të paluajtshme rezidenciale

Nëse keni pasuri të paluajtshme rezidenciale me cilësi të lartë, mund të merrni një hipotekë nga Alfa-Bank pa pasur fondet për pagesën e parë. Ju mund t'i shpenzoni fondet e marra jo vetëm për blerjen e pasurive të tjera të paluajtshme, por edhe për riparime dhe përmirësime të tjera të shtëpisë, si dhe për qëllime të tjera personale.

Kushtet kryesore të një hipotekë pa paradhënie në këtë rast janë si më poshtë:

• shuma minimale është gjashtëqind mijë rubla;
• madhësia maksimale e kredisë varet nga vlera e kolateralit dhe është 50% kur merr para për qëllime konsumatore dhe 60% për blerjen e pasurive të paluajtshme dhe riparimet;
• norma nga 10.19% në vit;
• kur blini sigurim gjithëpërfshirës, ​​norma mund të jetë minimale;
• Afati maksimal i kredisë hipotekore është 30 vjet.

Klientët me paga mund të mbështeten në kushte më të favorshme kreditimi.

Otkritie Bank - programi më i mirë Free Meters

Programi Free Meters ju lejon të merrni fonde të siguruara nga pasuritë e paluajtshme ekzistuese të huamarrësit. Paratë e marra mund të shpenzohen për ndërtimin e banesave individuale, si dhe për blerjen e apartamenteve. Kjo kredi është ideale për blerjen e banesave jo standarde - aksione, dhoma, hotele. Mund të jetë e vështirë të huazosh para për një pasuri të tillë të paluajtshme.

Kushtet kryesore për programin e paraqitur janë si më poshtë:

• Norma e interesit të hipotekës në këtë rast është nga 10.7% në vit;
• shuma maksimale - tridhjetë milionë rubla;
• shuma e kredisë nuk mund të kalojë 70% të vlerës së pronës së hipotekuar;
• afati i kredisë deri në 30 vjet;
• mundësia e tërheqjes së bashkë-huamarrësve - jo më shumë se tre.

Ju mund të mbështeteni në një ulje të tarifës nëse plotësohen kushtet e mëposhtme:

• huamarrësi është klient i listës së pagave të Otkritie Bank;
• kur merrni sigurimin e jetës dhe aftësisë së kufizuar;
• nëse pasuria e dhënë si kolateral është e siguruar.

Kushtet dhe aplikimi online për një hipotekë në Otkritie Bank

Programet e hipotekave të Sberbank

Besohet se është e pamundur të marrësh një hipotekë me një pagesë zero nga Sberbank. Sidoqoftë, ka edhe programe këtu që ju lejojnë të blini pasuri të paluajtshme pa asnjë kursim:

1. Hipoteka plus kapitalin e lindjes është një nga ofertat më të mira të bankës. Subvencioni i marrë në lindjen e një fëmije të dytë mund të përdoret për të bërë një paradhënie.
2. Hipotekat ushtarake janë të destinuara ekskluzivisht për personelin ushtarak. Megjithatë, ajo gjithashtu meriton vëmendje. Një kredi e tillë nuk kërkon pagesën e asnjë shume, pagesa ushtarake bëhet nga shteti. Norma e interesit sipas programit është vendosur në 9.5% në vit.

Nuk është e lehtë të marrësh një hipotekë pa kursime në Sberbank. Këtu ka vetëm dy programe të përshtatshme. Megjithatë, ky institucion kreditues ka një avantazh të madh, që është një nga normat më të ulëta në treg.

VTB ofron shumë programe, por shumica e tyre kërkojnë pagesën e parë. Duhet të jetë së paku 10% e shumës së pronës së blerë. Megjithatë, ekziston një program i hipotekës bankare që mund të lëshohet edhe në mungesë të një shume të caktuar parash. Kjo është një kredi e siguruar nga pasuritë e paluajtshme ekzistuese.

Kushtet bazë të hipotekës VTB pa paradhënie

• Kolaterali mund të jetë një apartament në një pallat shumëkatësh. Një kusht i rëndësishëm është vendndodhja brenda lokalitetit ku është lëshuar kredia.
• Prona nuk duhet të jetë në pronësi të huamarrësit. Pronësia mund të jetë me bashkëshortin ose anëtarët e familjes së tij. Por në këtë rast, është e nevojshme të lëshohet një garanci nga pronarët.
• Ju mund të merrni jo më shumë se gjysmën e kostos së apartamentit të hipotekuar.
• Shuma maksimale e kredisë është 15 milion rubla.
• Norma e kredisë hipotekare fillon nga 9.7% në vit.
• Periudha maksimale caktohet në tridhjetë vjet.

Në dispozicion në një artikull kushtuar kësaj çështje.

Cilën bankë dhe cilin program hipotekor duhet të zgjedh?

Pasi kemi studiuar vlerësimet e klientëve që kanë përfituar nga ofertat e konsideruara, ne mund t'ju këshillojmë të përfitoni nga oferta nga Otkritie Bank. Ka norma relativisht të ulëta të kombinuara me një qëndrim besnik ndaj huamarrësve.

Ju gjithashtu nuk duhet të injoroni shërbimin nga Tinkoff. Kjo ju lejon të gjeni shpejt bankat që ofrojnë hipoteka pa paradhënie. Për më tepër, mjafton të lini një aplikacion në një shërbim në mënyrë që të transferohet tek të gjithë huadhënësit e përshtatshëm.

Ekziston një mendim se nuk është realiste të marrësh një hipotekë pa pasur asnjë kursim fare. Por ka shanse, dhe ka shumë prej tyre. Kur vendosin se nga cila bankë të marrin një hipotekë, ata para së gjithash i kushtojnë vëmendje organizatave të mëdha, serioze, sepse edhe këtu ka programe të përshtatshme.

Ky lloj kreditimi përdoret në rastet kur një huamarrës i mundshëm nuk mund të sigurojë një paradhënie ose kolateral, kostoja e të cilit do të ishte e barabartë me madhësinë e pagesës së parë.

Në këtë rast, hartohet një kredi hipotekare, një kredi konsumatore dhe një marrëveshje pengu. Dokumenti i fundit është hartuar në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse, neni 339.

Duhet theksuar se kohët e fundit kjo skemë hipotekore nuk është përdorur shpesh, pasi kërkesat për një huamarrës të mundshëm nga bankat janë bërë më të rrepta dhe edhe nëse ka një paradhënie, ato shpesh refuzojnë të marrin një kredi.

Qëllimi i një kreditimi të tillë

Qëllimi i kësaj mënyre kreditimi është t'i mundësojë huamarrësit të marrë strehim, edhe pa kolateral (pa marrë parasysh apartamentin që blihet) dhe pa paradhënie. Megjithatë, duhet të kuptoni gjithashtu se kjo metodë e huamarrjes ka më shumë disavantazhe sesa skema standarde e hipotekës.

Cilat banka e ofrojnë atë?

Disa vite më parë kishte mjaft programe të tilla - ato u ofruan nga pothuajse çdo bankë që me besim "qëndronte në këmbë". Për shkak të disa vështirësive dhe paqëndrueshmërisë në tregun financiar, kërkesat janë bërë më të rrepta dhe ka më pak programe të kredidhënies hipotekore.

Megjithatë, disa institucione financiare ende ofrojnë këtë lloj kreditimi:

• Alfa-Bank;
• Kredia e Rilindjes;
• Sovcombank;
• Tinkoff;
• "Banka VTB e Moskës".

Në përgjithësi, programi për një kredi të tillë nuk ndryshon shumë nga një bankë në tjetrën. Sa i përket listës së dokumenteve dhe kërkesave të përgjithshme për një huamarrës të mundshëm, ato janë, në përgjithësi, standarde.

Kërkesat

Në përgjithësi, kërkesat për huamarrësin sigurohen nga banka ku supozohet të jepet kredia.

Ekzistojnë disa kërkesa të përgjithshme që zbatohen në çdo rast:

Përveç kësaj, Banka mund të marrë parasysh edhe periudhën e regjistrimit në vendin e fundit të punësimit.Është shumë e dëshirueshme që në momentin e paraqitjes së aplikimit kjo periudhë të jetë së paku gjashtë muaj.

Historia e kredisë e një huamarrësi të mundshëm meriton vëmendje të veçantë. Në këtë rast, nëse huamarrësi ka pasur probleme me bankën, ose në kohën e aplikimit për një hipotekë tashmë ka një kredi nga një bankë tjetër me pagesa të vonuara ose gjoba, hipoteka ka shumë të ngjarë të refuzohet.

Për më tepër, banka mund të marrë parasysh faktorët e mëposhtëm:

• prania e të miturve ose personave të paaftë nën kujdestari;
• reputacioni i kompanisë ku punon huamarrësi i mundshëm;
• raporti i pagesës mujore dhe pagës.

Gjëja kryesore është të kuptojmë se të kesh të ardhura të larta konstante, një histori krediti të pastër kristal dhe mungesa e detyrimeve financiare të vazhdueshme ndaj personave të tjerë rrit ndjeshëm shanset për të marrë një hipotekë në këtë mënyrë.

Kushtet, kushtet dhe norma e programit

Ashtu si me të gjitha huadhëniet, ka edhe aspekte pozitive dhe negative. Një avantazh i padiskutueshëm është se për disa njerëz kjo është mundësia e vetme për të blerë shtëpinë e tyre. Përveç kësaj, mund të theksohen avantazhet e mëposhtme:

Për sa i përket aspekteve negative të këtij lloji të kredisë hipotekore, duhet të theksohen faktorët e mëposhtëm:

1. banka i konsideron këta kandidatë më me kujdes dhe kërkesat për ta janë më të rrepta;
2. koha e pagesave kontrollohet rreptësisht - me kusht që brenda një viti huamarrësi të ketë humbur pagesat tre herë ose të mos ketë kryer fare pagesën e radhës, banka mund të fillojë riposedimin e banesës;
3. Sigurimi vjetor i shtëpisë është i detyrueshëm;
4. huamarrësi duhet t'i japë bankës huadhënëse çdo vit informacion për të ardhurat e tij.

E RËNDËSISHME! Informacioni në lidhje me normën e interesit, afatin e kredisë dhe pagesën mujore duhet të sqarohet me bankën specifike që ofron programe të tilla kredie hipotekore.

Dokumentet

Në përgjithësi, banka ofron një listë të dokumenteve të nevojshme për të plotësuar një kërkesë për një hipotekë. Megjithatë, ekziston një listë e përgjithshme e dokumenteve që një punonjës i bankës do t'i kërkojë patjetër përpara se të pranojë një kërkesë për këtë lloj kredie.

Për të marrë një hipotekë, duhet të mbledhni paketën e mëposhtme të dokumenteve:

Për më tepër, banka mund të kërkojë dokumentet e mëposhtme:

• dokumente që konfirmojnë historinë e kredisë së huamarrësit (megjithatë, në shumicën e rasteve banka e verifikon në mënyrë të pavarur këtë faktor);
• dokumente që mund të konfirmojnë praninë e një depozite, depozite kursimi;
• nëse ka pronë të vlefshme (makinë, letra me vlerë), atëherë dokumentet që e konfirmojnë këtë.

Së bashku me kopjet e dhëna të dokumenteve, duhet të keni me vete edhe origjinalet e tyre.

Banka mund të kërkojë gjithashtu dokumente shtesë, duke marrë parasysh kushtet e saj të huadhënies. Këshillohet që së pari të njiheni me kushtet dhe të mblidhni dokumentet e nevojshme përpara se të paraqisni aplikacionin tuaj. Duhet të theksohet gjithashtu se disa institucione financiare ofrojnë mundësinë për të plotësuar një formular aplikimi online.

Marrja e banesave të blera ose ekzistuese si kolateral

Pas dorëzimit të të gjitha dokumenteve të nevojshme dhe nënshkrimit të aplikacionit, huamarrësi potencial mbetet të presë për një vendim për aplikimin e tij.

Përveç procedurës standarde për paraqitjen e dokumenteve, duhet të kuptoni se kjo është vetëm një nga fazat e marrjes së një kredie hipotekore. Vetë huamarrësi i mundshëm duhet të bëjë sa më poshtë:

Nëse kredia miratohet, në bankë nënshkruhet një marrëveshje hipotekore dhe lidhet një marrëveshje midis huamarrësit, shitësit të apartamentit dhe bankës. Në fazën tjetër Në zyrën rajonale të Rosreestr, pronësia e banesës është e regjistruar.

Nga ky moment, të gjitha marrëveshjet e lidhura marrin fuqi ligjore, palët e përfshira në transaksion pranojnë të gjitha të drejtat dhe detyrimet sipas marrëveshjes, dhe shitësi i banesës merr fonde për pronën e shitur.

Kjo skemë e huadhënies hipotekore është disi më e komplikuar se një hipotekë standarde. Megjithatë, në disa raste, kjo është e vetmja mënyrë e përshtatshme për të marrë shtëpinë tuaj në një kohë të shkurtër.

Zgjidhja e problemit të strehimit është e rëndësishme për grupe të ndryshme sociale. Hipotekat pa paradhënie në Moskë ofrohen nga disa banka në kushte të caktuara. Blerja e një apartamenti po bëhet një blerje e përballueshme për shumë njerëz, edhe në mungesë të kapitalit fillestar. Le të shohim pikat kryesore të projektimit.

Dokumentacioni

Më poshtë është një listë e dokumenteve të nevojshme për të shlyer kredinë:

Kjo nuk është një listë e plotë për marrjen e një hipotekë pa pagesë në Moskë, lista specifike varet nga institucioni i zgjedhur. Kur të mblidhet paketa e letrave, duhet ta paraqisni atë në degën e bankës.

Kushtet e kredisë

Bankat formulojnë rregullat e tyre për dhënien e një kredie me paradhënie zero. Por kushtet janë pothuajse të njëjta. Është e detyrueshme të sigurohet sigurimi për huamarrësin dhe pronën e blerë. Monedha është e negociuar, pagesat bëhen në rubla ruse. Programi është i hapur për personat mbi 21 vjeç, por jo mbi 75 vjeç. Për personelin ushtarak, bëhet një rregullim i moshës, jo më shumë se 45 vjet. Afati i pagesës së hipotekës varion nga 3 deri në 30 vjet. Klienti duhet të ketë një vend pune të përhershëm, si dhe të ardhura të qëndrueshme financiare. Prania e pasurisë së vlefshme vepron si garantues nga ana e huamarrësit.

Përfitimet

Bankat ofrojnë programe preferenciale për familjet e reja, personelin ushtarak, punonjësit dhe nënat beqare. Këto përfshijnë:

Pas zgjedhjes së një pakete të përshtatshme, dokumentet mblidhen dhe dorëzohen në bankë për shqyrtim.

Kërko

Për të marrë informacion, është e përshtatshme të përdorni një uebfaqe të pavarur burimesh. Informacioni mbi ofertat fitimprurëse dhe të njohura ofrohet në internet. Është e mundur të aplikoni për pjesëmarrje pasi të zgjidhni opsionet e përshtatshme. Dokumentacioni për marrjen në konsideratë të kredisë dorëzohet nga klientët personalisht.