Hipotēku likmju samazināšana c. Vai hipotēku likmes samazināsies? Procentu likmes par piepilsētas nekustamo īpašumu

Ekspertu prognozes bija pamatotas: hipotēkas likme 2017. gadā Sberbank un citās vietējās bankās sistemātiski samazinājās. Lielākajā no tiem vasarā tas sasniedza 2014. gada pirmskrīzes vēsturisko minimumu.

Laiks pirkt!

Valsts lielākā banka vasaras sākumā veica kārtējo soli hipotekārās kreditēšanas pieejamības jautājumā. Tad jūs varētu iegādāties jaunu ēku par 10,7%, un, ja darījumu reģistrējat tiešsaistē, tad par 10%.

10. augustā Sberbank paziņoja par rekordlielu hipotēku likmju samazinājumu 2017. gadā. Dzīvokli jaunbūvē tagad var iegādāties ar kredītu no 7,4%, vecā ēkā - no 8,9%. Arī pirmā iemaksa samazināta līdz 15% no iegādāto kvadrātmetru pašizmaksas.

Uz piezīmi! Pirmajā pusgadā hipotekāro kredītu tirgus pieauga par 16%, atjaunojot 2014. gada pirmskrīzes rekordlīmeņus.

Hipotēka ar valsts atbalstu – no 6,25%!

Līdz šim Mājokļu hipotēkas kreditēšanas aģentūra (AHML) ir uzsākusi vairākas valsts programmas, kas ļauj reģioniem nodrošināt aizdevumus tiem, kas vēlas izņemt naudu mājokļa iegādei ar 6,25%. Vladimiras un Ņižņijnovgorodas reģioni jau ir kļuvuši par programmas dalībniekiem.

2017. gada zemākā hipotēkas likme papildus tiks ieviesta sešos reģionos. Iedzīvotāji:

Tatarstāna;

• Maskavas apgabals;

  Mordovija;

  Rostovas apgabals;

  Jamalo-Ņencu autonomais apgabals.

“Garšīgais piedāvājums” būs iespējams uz reģionālo budžetu rēķina, tāpēc pašvaldības noteiks iedzīvotāju kategorijas, kurām mājokļi kļūs vēl pieejamāki. Laimīgie var būt valsts sektora darbinieki (ārsti vai skolotāji), jaunās ģimenes utt.

Svarīgs! Valsts programmā plānots iekļaut Karēlijas, Kaļiņingradas un Voroņežas apgabalus.

Starp citu, daži reģioni meklē iespējas piedāvāt iedzīvotājiem visizdevīgākos nosacījumus. Jo īpaši Maskavas valdība iepazīstināja ar hipotekāro kredītu procentu likmju samazināšanu līdz 7% imigrantiem no Hruščova laika ēkām. Galvaspilsētas varasiestādes vērsušās pēc palīdzības pie AHML, taču līdz šim viņiem piedāvāti tikai standarta 9%.

Kurā bankā izdevīgāk ņemt hipotēku.

Salīdzinājumam banku hipotēku likmes ir parādītas tabulā, dati ir aktuāli uz 2017. gada 10. augustu*

*Izmantotā informācija no oficiālajām banku vietnēm. Tiek norādīta zemākā procentu likmes robeža.

Gribētos cerēt, ka konkurence liks visiem baņķieriem padarīt hipotēkas vēl pieejamākas. Rekordiski samazinot kredīta procentu likmes Sberbank, cita populāra banka joprojām atstāj kreditēšanas nosacījumus tirgū ne visai pievilcīgākos - hipotēkas likme 2017. gadā VTB 24 ir no 10,7%. Bet, pērkot lielus dzīvokļus (no 65 kvadrātmetriem), VTB samazina procentus līdz 10, un banka dod vienu no lielākajām summām tirgū - līdz 60 miljoniem rubļu. ar pirmo iemaksu 10%.

Izvēloties pievilcīgākos kreditēšanas nosacījumus, neapšaubāmi liela nozīme ir procentu likmei, taču ir jāsalīdzina citas pozīcijas - pirmās iemaksas lielums, kritēriji aizņēmējam, nepieciešamo dokumentu skaits utt.

Prognozes un realitāte

Premjers Medvedevs maijā sacīja, ka ekonomika ļauj samazināt hipotekāro kredītu likmes 2017.gadā līdz 6-7%, savukārt iepriekš tika ziņots, ka valdība ir “izpūsta” un nespēja atbalstīt 30 tūkstošus hipotekāro kredītu ņēmēju, kuri iesniedza dokumentus šādu aizdevumu pārstrukturēšanu.

Uz piezīmi! Galvenais Krievijas uzņēmēju aizstāvis Boriss Titovs ir pārliecināts, ja valstij izdosies likmi samazināt līdz 5%, būvniecības tirgus dubultosies. Savā Krievijas ekonomikas izaugsmes stratēģijā viņš aprēķināja, ka šāds solis izmaksātu 150 miljardus rubļu.

AHML prognozē hipotēkas izsniegšanas apjomus 1,8 triljonu rubļu apmērā, ņemot vērā vairākus labvēlīgus faktorus:

inflācijas palēnināšanās (4,3%);

turpmāka pamata likmes samazināšana, no kuras tieši atkarīgs procentu aprēķins par banku produktu emisiju;

refinansēšanas mehānismu un valsts atbalsta attīstība.

Pirmajā ceturksnī, pēc AHML datiem, bankas aizņēmās 324 miljardus rubļu, bet martā vien 150 miljardus rubļu, kas ir par 10% vairāk nekā 2014. gada rekordapjomi. Taču citi skaitļi liek domāt par problēmas esamību, kas hipotēku likmju samazināšana 2017. gadā ne Sberbank, ne citās bankās nepalīdzēs atrisināt.

Krievi nav gatavi tērēt, tostarp pērkot mājokli uz kredīta. Saskaņā ar Rosstat datiem, valstī reģistrēts algu pieaugums par 2,5%, pilsoņu reālie ienākumi strauji kritās par 7,6% un kļuva par zemākajiem pēdējo 5 gadu laikā.

VTsIOM aptaujas ir balzams sirdij. Tie parāda, lai arī nenozīmīgi, kredītu uzticības pieaugumu valstī:

janvārī - tikai 10% aptaujāto uzskatīja, ka ir labvēlīgs laiks kreditēšanai;

martā – 11%;

aprīlī – 12%.

Neskatoties uz to, ka lielākā daļa (66%) Krievijas iedzīvotāju uzskata, ka “tagad nav labākais laiks tērēšanai”, ceļojumu aģentūras, aviošovi un bankas ziņo par pieaugošiem rādītājiem: atvaļinājumiem, jaunām automašīnām un citām vajadzībām, Krievi sāka aizņemties biežāk un lielākas summas. Un te der draugam sniegt statistiku: februāra beigās iedzīvotāju kredītu parāds bankām pieauga par draudīgiem 13%.

Vērts ņemt vērā, ka finanšu institūcijām (bankām un mikrofinansēšanas organizācijām) ir kļuvis mazāk iespēju apstiprināt pieteikumus patēriņa kredītiem, jo ​​pieaug neatmaksāšana. Laiks rādīs, vai līdzīga situācija atkārtosies hipotekārās kreditēšanas segmentā, vai krievi ņems vairāk kredītu tieši nekustamā īpašuma iegādei un vai hipotēkas likme pārspēs 2017. gada vasaras rekordu.

VTB 24 bankas hipotekāro kredītu ņēmējiem ar esošajiem hipotekārajiem kredītiem ir tiesības pieprasīt esošās procentu likmes samazināšanu. Klienti, kuri izsniedza savus kredītus 2014.-2017.g. - ekonomiskās krīzes pīķa laikā - tieši tā viņi dara. Hipotēkas likmes samazināšana VTB 24 ir efektīvs veids, kā samazināt kredīta kopējās izmaksas un kredīta slogu, jo īpaši tāpēc, ka kopš 2019. gada 1. augusta banka VTB 24 ir samazinājusi hipotēkas likmi. Sīkāk apskatīsim, kas nepieciešams šādu nosacījumu iegūšanai un kādas prasības un ierobežojumi pastāv,

Pašas tiesības mainīt aizdevuma nosacījumus par labu aizņēmējam ir paredzētas Krievijas Federācijas Civilkodeksā (450. pants). Vienojoties ar banku par jauniem aizdevuma parametriem, ar aizņēmēju tiks parakstīts papildus līgums, kurā ir norādīta jaunās likmes vērtība.

Sākot ar 2017. gada septembri, kredītņēmējiem ar atvērtajiem hipotekārajiem kredītiem bija iespēja samazināt līgumā noteikto procentu likmi. Tas kļuva iespējams, pateicoties Krievijas ekonomikas stabilizēšanai un līdz ar to arī Krievijas Federācijas Centrālās bankas bāzes likmes samazināšanai.

Svarīgs! Nav oficiālu programmu un priekšlikumu no VTB 24 bankas, lai samazinātu pašreizējās procentu likmes. Iniciatīva pilnībā nāk no klienta.

No šodienas, 2019. gada, visi hipotekārā kredīta ņēmēji ar likmi, kas vienāda vai lielāka par 10,5% gadā, var vērsties bankā, lai to samazinātu. Personām, kuru piedāvājumi būs mazāki par norādīto skaitli, visticamāk, tiks atteikts.

Minimālā aizdevuma likme VTB 24 šī gada sākumā bija 9,7% gadā. Centrālās bankas veiktā refinansēšanas likmes samazināšana no 7,75 līdz 7,5 procentpunktiem. laika posmā līdz 2018. gada 25. martam bija faktors, kas pakāpeniski samazināja hipotekāro kredītu procentus līdz 8,9% (uz 1. ceturkšņa beigām).

Bet no 2018. gada 6. novembra VTB paaugstināja hipotēku likmes par 0,4 procentpunktiem. pēc Centrālās bankas un citu banku kursa.

Pašreizējā informācija par pašreizējām procentu likmēm hipotēkas produktiem VTB 24 ir parādīta tabulā zemāk.

Tā kā Krievijas Banka paziņo par sekojošu bāzes likmes paaugstināšanu, ar lielu pārliecību varam teikt, ka pieaugs arī kredītu procentu likmes.

Vai ir vērts samazināt likmi un vai tas ir izdevīgi: plusi un mīnusi

Atbilde uz šo jautājumu ir saistīta ar saistību starp potenciālajiem ieguvumiem un gaidāmajām izmaksām, un tā ne vienmēr būs pozitīva. Viss atkarīgs no konkrētā gadījuma un izsniegtās hipotēkas ievades parametriem. Ir arī vērts nošķirt vienkāršu procentu samazinājumu esošai hipotēkai VTB 24, iesniedzot pieteikumu, un hipotēkas VTB 24 pārfinansēšanu citā bankā. Tie ir divi principiāli atšķirīgi darbību veidi.

Pirmais ietver vienkāršu rakstisku pieteikumu no esoša VTB aizņēmēja, lai samazinātu likmi vispārējā likmju samazinājuma dēļ. Otrais variants paredz, ka bankas aizņēmējs nolemj pārskaitīt savu parādu VTB ar zemāku likmi. Pirmajā variantā ieguvumi ir acīmredzami un neprasa nekādas īpašas izmaksas, bet otrajā variantā viss būs jāaprēķina.

Apskatīsim vienkāršu piemēru. Aizņēmējs 2015. gadā paņēma hipotēku 5 miljonu rubļu apmērā uz 10 gadiem ar 13,5% gadā. izsniegs pārmaksu par aizdevumu 4,1 miljona rubļu apmērā. (ja regulāri atmaksājat parādu šo 10 gadu laikā), neskaitot apdrošināšanas izmaksas un citas izmaksas. No 2015. gada līdz mūsdienām viņš jau ir samaksājis 2,9 miljonus rubļu.

Pieņemsim, ka 2019. gadā viņš nolemj refinansēt savu hipotēku VTB 24 ar izdevīgākiem nosacījumiem: 2,1 miljons rubļu (parāda atlikums mīnus jau atmaksātā summa) uz 7 gadiem ar 10% gadā. Vienkārša aritmētika parāda, ka klients par sākotnējo aizdevumu jau ir pārmaksājis 1 miljonu 307 tūkstošus rubļu. + pārmaksa par refinansēto aizdevumu būs 828 tūkstoši rubļu. Kopā 2,135 miljoni rubļu.

Secinājums šajā gadījumā ir acīmredzams - ieguvumi ir jūtami, un ir vērts mēģināt refinansēt savu hipotēku VTB. Var būt neizdevīgi pazemināt procentu likmi, ja aizņēmējs jau ir dzēsis vairāk nekā pusi no parāda un ir pagājusi vairāk nekā puse no aizdevuma termiņa. Vairāk par to varat lasīt mūsu iepriekšējā ierakstā.

Hipotēkas procentu samazināšanai ir šādas priekšrocības:

• gūt labumu no pārmaksas (ir rūpīgi jāapsver);
• parāda sloga samazināšana (likmes samazinājuma dēļ tiks samazināts ikmēneša maksājums);
• vienkāršota procedūra esošajiem VTB 24 aizņēmējiem.

Trūkumi ietver:

• kredīta ņēmēja papildu izmaksu neizbēgamība (būs nepieciešams noslēgt apdrošināšanas līgumu, maksāt par nekustamā īpašuma novērtējumu, valsts nodevas un citus izdevumus, kas var būtiski palielināt kredīta izmaksas);
• laika izmaksu pieaugums (pašai bankai katra iesnieguma izskatīšana ar lūgumu samazināt likmi aizņem līdz 60 dienām, neskaitot papildu dokumentu savākšanas un citu procedūru laiku).

Samazinātas likmes esošajām hipotēkām VTB 24

Banka VTB 24 pieņem pieteikumus no saviem aizņēmējiem ar atvērtu hipotekāro kredītu, lūdzot izdevīgu procentu samazinājumu. Dokuments tiek noformēts brīvā formā, adresēts kredītiestādes vadītājam.

Svarīgs! VTB 24 var samazināt likmi maksimāli līdz 9,7%.

Paziņojums, apgalvojums

Pieteikums samazināt procentus par esošo VTB 24 hipotēku tiek sastādīts brīvā formā, un tajā jāiekļauj:

• aizņēmēja pilns vārds un uzvārds;
• Hipotēkas informācija (līguma numurs, izsniegšanas datums, parāda atlikums, termiņš, pašreizējā likme);
• Norādiet likmes samazināšanas iemeslus (vispārējs likmes samazinājums + personiskie apstākļi);
• Norādiet vēlamo likmi;
• Informācija par to, kur nosūtīt atbildi.

Svarīgs! Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 450. pants paredz iespēju mainīt iepriekš noslēgta līguma noteikumus, tāpēc jums no tā nevajadzētu baidīties. Saskaņā ar noteikumiem šo pieteikumu var rakstīt kāds no aizņēmējiem, taču ir nepieciešama līdzaizņēmēja piekrišana.

Prasības aizņēmējam un aizdevumam, lai samazinātu likmi

Aizņēmējam ir jāatbilst šādām pamatprasībām:

1. Pastāvīga reģistrācija reģionā, kurā darbojas banka.
2. Pietiekama maksātspēja (tiek ņemti vērā dažādi ienākumu apliecinājuma veidi).
3. Laba kredītvēsture (šo faktoru rūpīgi analizē bankas darbinieki un izslēdz jebkādu kavēšanos vai noslēgtā aizdevuma līguma noteikumu pārkāpumus).
4. Pilna jauda.
5. Nav parādu, kas jāmaksā par apdrošināšanu.

Arī pats aizdevums tiek pārbaudīts attiecībā uz noteikto prasību un ierobežojumu esamību, tostarp:

• valūta – Krievijas rubļi;
• aizdevums saņemts vairāk nekā pirms 1 gada;
• atlikušais hipotēkas parāds ir lielāks vai vienāds ar 500 tūkstošiem rubļu;
• aktuālā procentu likme – no 10,5% gadā;
• pierādījumu trūkums par jebkādu restrukturizācijas programmu iepriekšēju piemērošanu (piemēram, AHML atbalsta programmas vai VTB 24 produkti);
• ķīla (apgrūtinājums) ir pareizi noformēta;
• Aizdevums tika izsniegts saskaņā ar jebkuru hipotēku programmu, izņemot programmas “Militārā hipotēka” un “Krievijas dzelzceļu sociālā hipotēka”.

Hipotēkas likmes varēs pazemināt tikai apzinīgi klienti, kuriem nav esoša kavēta parāda un kuriem ir kavēti maksājumi ilgāk par 30 dienām.

Kur sazināties

Pieteikums par VTB 24 hipotēkas likmes samazināšanu jāiesniedz filiālē, kurā tas izsniegts. Tie var būt gan specializēti hipotēkas centri, kas parasti atrodas atsevišķi no parastajiem birojiem, gan daudzfunkcionālas filiāles, kas veic plašu operāciju klāstu un apkalpo dažādu kategoriju klientus.

Ja aizņēmējs ir ņēmis hipotekāro kredītu VTB bankā un ir bijis tās klients jau vairākus gadus, tad dokumentu pakete, piesakoties likmes samazinājumam, viņam būs minimāla. Jums būs tikai jāuzrāda pase un jāuzraksta iesniegums ar savu roku.

Bijušās Maskavas VTB bankas klientiem speciālisti var pieprasīt dokumentu dublikātus.

Jums būs jānodrošina:

• Krievijas pase;
• nodarbinātību un kredītspēju apliecinoši dokumenti;
• nekustamā īpašuma novērtējuma ziņojums;
• aizdevuma dokumentu kopija (aizdevuma līgums ar atmaksas grafiku, hipotēkas līgums);
• ķīlas mantas dokumenti;
• apdrošināšanas līguma kopiju un kvīti par apdrošināšanas prēmijas samaksu;
• paziņojums, apgalvojums.

Papīra iepakojuma galīgais sastāvs tiek noteikts katram pieteikumam atsevišķi.

Pārskatīšanas periods

Katra pieteikuma oficiālais izskatīšanas termiņš nav ilgāks par 60 dienām. Tieši šajā periodā banka apņemas izvērtēt klienta situāciju, izpētīt dokumentus un pieņemt galīgo lēmumu par kreditēšanas nosacījumu atvieglošanu.

Prakse rāda, ka faktiskais atbildes saņemšanas laiks no bankas ir nedaudz mazāks un ir vidēji 1 mēnesis. Bet atkal viss ir atkarīgs no konkrētā gadījuma. Vienā pieteikumā banka lēmumu var pieņemt 1-2 nedēļu laikā, bet citā gadījumā tas prasīs 2 mēnešus.

Ko darīt pēc tam, kad jūsu pieteikums par samazinājumu ir apstiprināts

Pēc pozitīvas bankas atbildes saņemšanas puses noslēdz papildus līgumu noslēgtajam aizdevuma līgumam. Tā neatņemama sastāvdaļa būs jauns maksājumu grafiks, kas aprēķināts, ņemot vērā mainīto procentu likmi.

Papīru parakstīšanai savstarpēji tiek izvēlēta ērta diena un noteikts konkrēts laiks. Aizņēmējs sāks maksāt hipotēku pēc jaunās likmes maksājuma termiņa 1. dienā, kas seko dokumentu parakstīšanas periodam. Visa nepieciešamā informācija tiks parādīta grafikā.

Galvenie atteikuma iemesli un kā rīkoties šajā gadījumā

VTB nesamazina hipotēkas likmes katram aizņēmējam, kurš piesakās. Pat uzticami klienti var saņemt pamatotu atteikumu. Starp galvenajiem šāda atteikuma iemesliem ir:

1. Bojāta kredītvēsture (ir parādi vai parāds netiek apkalpots vispār).
2. Pats aizdevums neatbilst bankas prasībām (piemēram, aizdevuma summa ir mazāka par 500 tūkstošiem rubļu vai aizdevums izsniegts pirms vairākiem mēnešiem).
3. Likme sākotnēji nav augsta (likmes, kas ir mazākas par 10,5, banka neuzskata par pazeminātu).

VTB klienti, kuri saņēmuši negatīvu lēmumu par lūgumu samazināt hipotekārā kredīta likmi, kā alternatīvu problēmas risināšanas veidu var iesniegt līdzīgu pieteikumu citā bankā.

Mūsdienās daudzas Krievijas Federācijas lielās bankas piedāvā interesantas refinansēšanas programmas, kuru ietvaros jūs varat apvienot līdz 5-7 esošajiem dažāda veida aizdevumiem (piemēram, patēriņa un hipotēkas). Salīdzināt.

Kopš 2019. gada visiem klientiem, kuri ņēma kredītus ar 10,5% gadā vai vairāk, ir tiesības rakstīt iesniegumu ar lūgumu samazināt likmi. Samazinājums būs neliels – 0,5 procentpunkti. Tomēr lieliem kredītiem pat tas palīdzēs samazināt ikmēneša kredīta slodzi un samazināt pārmaksas. Jebkurā gadījumā noteikti vajadzētu veikt provizoriskus aprēķinus un pārliecināties, ka tas tiešām ir vēlams un izdevīgi.

Tālāk uzzināsiet vairāk par trešo pušu aizdevumiem.

Gaidīsim jūsu jautājumus komentāros.

Pastāstiet mums par savu pieredzi, samazinot likmi VTB 24? Kā viss gāja?

Lūdzu, novērtējiet ierakstu un patīk!

Ekvadoras varas iestādes ir liegušas patvērumu Džulianam Asanžam Londonas vēstniecībā. WikiLeaks dibinātāju aizturēja Lielbritānijas policija, un šī jau nodēvēta par lielāko nodevību Ekvadoras vēsturē. Kāpēc viņi atriebjas Asanžam un kas viņu sagaida?

Austrāliešu programmētājs un žurnālists Džulians Asanžs kļuva plaši pazīstams pēc tam, kad viņa dibinātā vietne WikiLeaks 2010.gadā publicēja slepenus ASV Valsts departamenta dokumentus, kā arī materiālus, kas saistīti ar militārajām operācijām Irākā un Afganistānā.

Taču bija diezgan grūti noskaidrot, ko policisti, aiz rokām atbalstot, veda ārā no ēkas. Asanžs bija uzaudzējis bārdu un nelīdzinājās enerģiskajam vīrietim, kuru viņš iepriekš bija attēlojis fotogrāfijās.

Pēc Ekvadoras prezidenta Ļeņina Moreno teiktā, Asanžam patvērums tika liegts, jo viņš atkārtoti pārkāpa starptautiskās konvencijas.

Paredzams, ka viņš paliks apcietinājumā Londonas centra policijas iecirknī, līdz ieradīsies Vestminsteras miertiesā.

Kāpēc Ekvadoras prezidents tiek apsūdzēts valsts nodevībā?

Bijušais Ekvadoras prezidents Rafaels Korrea pašreizējās valdības lēmumu nosauca par lielāko nodevību valsts vēsturē. "Tas, ko viņš (Moreno - redaktora piezīme) izdarīja, ir noziegums, ko cilvēce nekad neaizmirsīs," sacīja Koreja.

Londona, gluži pretēji, pateicās Moreno. Lielbritānijas Ārlietu ministrija uzskata, ka taisnīgums ir uzvarējis. Krievijas diplomātiskā departamenta pārstāve Marija Zaharova ir citās domās. ""Demokrātijas" roka spiež brīvības rīkli," viņa atzīmēja. Kremlis pauda cerību, ka apcietinātās personas tiesības tiks ievērotas.

Ekvadora patvēra Asanžu, jo bijušajam prezidentam bija kreisi no centra uzskati, viņš kritizēja ASV politiku un atzinīgi novērtēja WikiLeaks slepeno dokumentu publiskošanu par kariem Irākā un Afganistānā. Pat pirms interneta aktīvistam bija vajadzīgs patvērums, viņam izdevās personīgi satikt Koreju: viņš intervēja viņu kanālam Russia Today.

Tomēr 2017. gadā Ekvadoras valdība mainījās, un valsts noteica kursu uz tuvināšanos ASV. Jaunais prezidents nosauca Asanžu par "akmeni kurpē" un nekavējoties lika saprast, ka viņa uzturēšanās vēstniecības telpās nepaildzināsies.

Pēc Korejas teiktā, patiesības brīdis pienāca pagājušā gada jūnija beigās, kad vizītē Ekvadorā ieradās ASV viceprezidents Maikls Penss. Tad viss bija izlemts. "Jums nav šaubu: Ļeņins ir vienkārši liekulis, viņš jau ir vienojies ar amerikāņiem par Asanža likteni, un tagad viņš cenšas likt mums norīt tableti, sakot, ka Ekvadora it kā turpina dialogu," sacīja Koreja. intervija kanālam Russia Today.

Kā Asanžs radīja jaunus ienaidniekus

Dienu pirms aizturēšanas WikiLeaks galvenā redaktore Kristīna Hrafnsone sacīja, ka Asanžs atrodas pilnīgā uzraudzībā. "WikiLeaks atklāja plaša mēroga spiegošanas operāciju pret Džulianu Asanžu Ekvadoras vēstniecībā," viņš norādīja. Pēc viņa teiktā, ap Asanžu tika izvietotas kameras un balss ierakstītāji, un saņemtā informācija nodota Donalda Trampa administrācijai.

Hrafnsons paskaidroja, ka Asanžu gatavojas izraidīt no vēstniecības nedēļu iepriekš. Tas nenotika tikai tāpēc, ka WikiLeaks izplatīja šo informāciju. Par Ekvadoras varasiestāžu plāniem portālam pastāstīja kāds augsta ranga avots, bet Ekvadoras Ārlietu ministrijas vadītājs Hosē Valensija šīs baumas noliedza.

Pirms Asanža izraidīšanas notika korupcijas skandāls ap Moreno. Februārī WikiLeaks publicēja INA Papers paketi, kurā tika izsekota Ekvadoras līdera brāļa dibinātā ārzonas kompānija INA Investment darbība. Kito sacīja, ka tā ir sazvērestība starp Asanžu un Venecuēlas prezidentu Nikolasu Maduro un bijušo Ekvadoras līderi Rafaelu Korreju, lai gāztu Moreno.

Aprīļa sākumā Moreno sūdzējās par Asanža uzvedību Ekvadoras Londonas misijā. "Mums ir jāaizsargā Asanža kunga dzīvība, bet viņš jau ir pārkāpis visas robežas, pārkāpjot vienošanos, kuru mēs ar viņu nonācām," sacīja prezidents, "tas nenozīmē, ka viņš nevar brīvi runāt, bet viņš nevar melot un kapāt." Tajā pašā laikā pagājušā gada februārī kļuva zināms, ka Asanžam vēstniecībā tika liegta iespēja sazināties ar ārpasauli, jo īpaši viņam tika pārtraukta piekļuve internetam.

Kāpēc Zviedrija pārtrauca kriminālvajāšanu pret Asanžu

Pagājušā gada beigās Rietumu mediji, atsaucoties uz avotiem, ziņoja, ka ASV tiks izvirzītas apsūdzības Asanžam. Tas nekad netika oficiāli apstiprināts, taču Vašingtonas nostājas dēļ Asanžam pirms sešiem gadiem bija jāmeklē patvērums Ekvadoras vēstniecībā.

2017. gada maijā Zviedrija pārtrauca izmeklēt divas izvarošanas lietas, kurās tika apsūdzēts portāla dibinātājs. Asanžs no valsts valdības pieprasīja kompensāciju par tiesāšanās izdevumiem 900 tūkstošu eiro apmērā.

Iepriekš, 2015.gadā, Zviedrijas prokurori arī atcēla viņam trīs apsūdzības sakarā ar noilguma termiņu.

Kur noveda izvarošanas lietas izmeklēšana?

Asanžs Zviedrijā ieradās 2010.gada vasarā, cerot saņemt aizsardzību no Amerikas varasiestādēm. Bet viņu izmeklēja par izvarošanu. 2010. gada novembrī Stokholmā tika izdots orderis viņa aizturēšanai, un Asanžs tika iekļauts starptautiskajā meklēšanā. Viņš tika aizturēts Londonā, bet drīz vien tika atbrīvots pret drošības naudu 240 tūkstošu mārciņu apmērā.

2011. gada februārī Lielbritānijas tiesa nolēma izdot Asanžu Zviedrijai, pēc tam sekoja vairākas veiksmīgas WikiLeaks dibinātāja apelācijas.

Lielbritānijas varas iestādes viņam noteica mājas arestu, pirms nolēma izdot viņu Zviedrijai. Pārkāpjot varas iestādēm doto solījumu, Asanžs lūdza patvērumu Ekvadoras vēstniecībā, kas viņam tika piešķirts. Kopš tā laika Apvienotajai Karalistei ir bijušas savas prasības pret WikiLeaks dibinātāju.

Kas tagad sagaida Asanžu?

Vīrietis tika atkārtoti arestēts pēc ASV izdošanas lūguma par slepenu dokumentu publicēšanu, paziņoja policija. Tajā pašā laikā Lielbritānijas Ārlietu ministrijas vadītāja vietnieks Alans Dankans sacīja, ka Asanžs netiks nosūtīts uz ASV, ja viņam tur draudēs nāvessods.

Apvienotajā Karalistē Asanžs, visticamāk, stāsies tiesas priekšā 11. aprīļa pēcpusdienā. Tas teikts WikiLeaks Twitter lapā. Lielbritānijas varasiestādes, visticamāk, prasīs maksimālo sodu uz 12 mēnešiem, sacīja vīrieša māte, atsaucoties uz viņa advokātu.

Tajā pašā laikā Zviedrijas prokurori apsver iespēju atsākt izvarošanas izmeklēšanu. Advokāte Elizabete Maseja Frica, kas pārstāvēja cietušo, to centīsies panākt.

Krievijas Bankas politika palīdz samazināt likmes hipotekāro kredītu tirgū, taču rekordzemas hipotēkas likmes 6-7% gadā ir gaidāmas tikai tuvāko divu līdz trīs gadu laikā, uzskata RIA Novosti aptaujātās kredītorganizācijas. Banku tirgus nevar samazināt likmes par vairākiem procentpunktiem īsā laika periodā, jo tas radīs negatīvu maržu, skaidro viņi.

Krievijas premjerministrs Dmitrijs Medvedevs otrdien paziņoja, ka makroekonomiskie apstākļi Krievijas Federācijā kopumā ir gatavi hipotēku procentu likmju samazinājumam līdz 6-7% gadā.

Pēc Centrālās bankas datiem, Krievijas banku hipotēku likmes 2017.gada pirmajā ceturksnī bija vidēji 11,8%, salīdzinot ar gadu iepriekš, samazinoties par 0,67 procentpunktiem.

“Tirgus ir nobriedis, lai bankas uzņemtos kursu uz procentu likmju pazemināšanu. Tomēr banku tirgus nevarēs īsā laika periodā samazināt kredīta likmi par vairākiem procentpunktiem, jo ​​tas radīs aktīvu un saistību nesabalansētību. Lētās saistības pamazām nomaina dārgāki no tirgus piesaistītie līdzekļi, kuru dēļ finanšu un kredītorganizācijas pakāpeniski pazemina likmes,” komentēja Absolut Bank Kreditēšanas un apdrošināšanas produktu departamenta direktors Antons Pavlovs.

Ne tik ātri

Pieprasījums pēc hipotēkām ar likmi šim produktam 6-7% neapšaubāmi pieaugs. Tirgū parādīsies kredītņēmēji, kuriem augstākas procentu likmes nebija pieejamas, pārliecināts Raiffeisenbank masu tirgus un kredītproduktu nodaļas vadītājs Andrejs Morozovs.
Taču šogad nevajadzētu cerēt uz hipotekāro kredītu likmju līmeni visā tirgū 6-7% apmērā, vienbalsīgi norāda banku pārstāvji.

“Pie tautsaimniecībai labvēlīgākajiem scenārijiem un turpinoties bāzes likmes pazemināšanai, šī līmeņa augšējai robežai varam pietuvoties ne ātrāk kā 2018. gada beigās,” uzskata Morozovs.

Banka Vozroždenie prognozē, ka 2017. gada beigās, kā arī 2018. gadā hipotekāro kredītu likmes tirgū samazināsies par aptuveni 1-2 procentpunktiem.

“Visticamāk, šogad tirgū jau redzēsim viencipara likmi. Likme 6-7% ir divu līdz trīs gadu perspektīva,” saka Absolut Bank.

Vispārējā prognoze 2017. gada nogalei un 2018. gadam sola hipotēku likmju samazinājumu vidēji tirgū vēl par aptuveni 1-2 procentpunktiem, norāda Promsvyazbank.

Savukārt hipotēku banka "DeltaCredit" uzskata, ka pie inflācijas 3-4% apmērā un ekonomikas izaugsmes vidējā tirgus hipotēku likme līdz 2019.-2020.gadam varētu būt 8-9%, bet ekonomikas izaugsmes neesamības gadījumā - 9,5% gadā.

Tajā pašā laikā vispārējā tendence uz zemākām likmēm ir absolūti pamatota, norāda baņķieri. Hipotekārās kreditēšanas pozitīvā dinamika ir skaidrojama ne tikai ar valsts atbalsta atcelšanu, bet arī ar pašreizējām banku finansējuma izmaksām un gaidāmo inflācijas samazināšanos, īpaši atzīmē Promsvyazbank.

“Jāņem vērā arī demogrāfiskais faktors un iedzīvotāju pieaugošā finanšu pratība – jau tagad redzama jaunas maksātspējīgu kredītņēmēju paaudzes parādīšanos. Tiek prognozēts, ka 2017. gadā pēc trīs gadu krituma iedzīvotāju reāli rīcībā esošie ienākumi sāks virzīties uz augšu,” sacīja Promsvjazbank Hipotēku produktu un refinansēšanas nodaļas vadītāja Jeļena Nazarenko.

Banku plāni

Visas bankas apliecina, ka plāno uzraudzīt situāciju tirgū un, ja iespējams, samazināt hipotēku likmes.

"Attiecībā uz turpmākajām likmju izmaiņām Bankā Vozroždenie, ja turpināsies pašreizējā finansējuma izmaksu samazināšanās un bāzes likmes samazināšanās tendence, arī mūsu likmes tiks samazinātas," īpaši sacīja vadītāja vietnieks Oļegs Korkins. bankas Mazumtirdzniecības biznesa blokā.

Pēc bankas datiem, pašreizējais tās hipotēku portfeļa apjoms ir 44 miljardi rubļu. 2017.gadā Vozroždenie Bank hipotēku portfelis pieaugs vismaz par 30%, kas atbilst izaugsmes dinamikai 2016.gadā, piebilda Korkins.

Tāpat Absolut Bank iecerējusi koriģēt hipotēkas likmi, ja tam būs nosacījumi. “Tam ir svarīgi, lai situācija ekonomikā saglabātos stabila, Centrālā banka turpina bāzes likmes samazināšanas politiku, kas, cita starpā, palīdzēs samazināt veidošanās izmaksas tirgus dalībniekiem. Vēl viens būtisks faktors ir infrastruktūras projektu attīstība, mijiedarbības veidošana ar struktūrvienībām, lai samazinātu darbības izmaksas un riska komponenti,” uzskaitīja Pavlovs.

Kopš gada sākuma banka jau trīs reizes samazinājusi hipotēkas likmi. Pašlaik standarta kreditēšanas programmām minimālā likme ir 10,25% gadā, bet saistīto programmu ietvaros - 7,7% gadā rubļos.

Tajā pašā laikā likmes samazināšana bez subsīdijām līdz 6-7% nozīmēs, ka banka strādās ar negatīvu peļņu, jo līdzekļu izmaksas tirgus dalībniekiem tagad ir augstākas. Turklāt banka tērē līdzekļus infrastruktūras uzturēšanai, darījuma noformēšanai utt., ko arī nepieciešams iekļaut preces pašizmaksā, skaidroja Pavlovs.

Šobrīd Absolut Bank hipotēku portfelis ir 65,1 miljards rubļu, un līdz gada beigām tas pārsniegs 80 miljardus rubļu, prognozē kredītiestāde.

Promsvyazbank 2016.gadā gada izteiksmē palielināja izsniegto hipotekāro kredītu apjomu 4,3 reizes, un bankas hipotēku portfelis pērn audzis par 39%. Vidējā hipotekārā kredīta summa bankā uz 2017. gada martu bija 1,78 miljoni rubļu.

“Galvenie kritēriji un tendences 2017. gadā hipotēku biznesā būs divi elementi: sīva likmju konkurence - klienti ir pieraduši pie zemām likmēm valsts subsīdiju programmas darbības laikā, un otrs elements ir procesa vienkāršošana: minimālā pakete. dokumentu, attālās un elektroniskās izsniegšanas kanālu un darījumu reģistrēšanas,” atzīmēja Nazarenko.

"Mēs vēlamies būt "tirgū" un nākotnē varam apsvērt iespēju samazināt likmes, bet vēl nav priekšnoteikumu būtiskākam samazinājumam," savukārt sacīja AS Mārketinga nodaļas vadītājs Aleksejs Tartiševs. DeltaCredit banka.

Uz 1. maiju DeltaCredit Bank hipotēku portfelis ir 140,1 miljards rubļu. Banka prognozē, ka gada beigās tas pieaugs par 23% - līdz 172,5 miljardiem rubļu.

Krievijas Federācijas pilsoņi, kuri iepriekš iegādājušies nekustamo īpašumu uz kredīta, ņemot hipotēku par augstāku procentu likmi (12–16%), saprot, ka par kredītlīdzekļu izmantošanu pārmaksā ievērojami vairāk. Problēma ir tā, ka līgumā ar kredītiestādi ir noteikts, ka nav paredzēts mainīt pašreizējos nosacījumus visā līguma izpildes laikā. Bet banka, lai gan nav pienākuma, ir paredzējusi iespēju samazināt esošās Sberbank hipotēkas likmi 2019. gadā. Īpaši tas attiecas uz jaunajām ģimenēm, kuras var pretendēt uz plašu valsts atbalsta programmu klāstu. Kā samazināt finansiālās saistības par iepriekš ņemtajiem mājokļa kredītiem?

Kredītiestāde izskata pieteikumus likmes samazināšanai ar šādiem nosacījumiem:

• ja aizņēmējs ir apdrošinājis dzīvību un ķīlu – līdz 10,9% gadā;
• ja līguma nosacījumi neparedz obligāto apdrošināšanu - līdz 11,9% gadā;
• bankas produktam “Nemērķa aizdevums ar nekustamā īpašuma ķīlu” - līdz 12,9% gadā.

Sberbank arī nosaka papildu prasības, lai samazinātu finansiālās saistības, piemēram:

• nav parādu;
• kopējais parāda atlikums ir vairāk nekā 500 tūkstoši rubļu;
• līgums ir spēkā vismaz 1 gadu;
• mājokļa kredīts iepriekš nav restrukturizēts.

Sberbank pieteikumu neizskatīs, ja netiks izpildīti visi iepriekš minētie nosacījumi. Izmaiņu izskatīšana līguma nosacījumos tiek veikta, tikai ņemot vērā iesniegtās prasības.

Kā samazināt hipotēkas procentu likmi

Sberbank ir pienākums pieņemt pieteikumu procentu samazināšanai, taču ir vairāki iemesli, kāpēc jūs varat izmantot pakalpojumu. Kad sazināties ar banku:

• aizņēmējs šobrīd ir dalībnieks valsts programmā, kas paredz procentu samazināšanu;
• finansiālā stāvokļa pasliktināšanās un citas finansiālas grūtības (darba zaudēšana vai maiņa).

Pēc pieteikuma izskatīšanas kredītiestāde var piedāvāt vairākus nosacījumu uzlabošanas variantus, piemēram:

• līguma nosacījumu maiņa pirmstiesas vai tiesas procesā;
• valdības programmu izmantošana uz pievilcīgākiem nosacījumiem.

Visas piedāvātās problēmas risināšanas iespējas ir vairāk nekā likumīgas, galīgais lēmums paliek bankai, maksātājam tikai jāizdomā, vai būs izdevīgi izmantot šo piedāvājumu.

Hipotēku refinansēšana

Lielāko daļu kredītu pārfinansē Sberbank, taču tie ir tikai tie aizdevumi, kas tika iegādāti citās kredītiestādēs. Sberbank apsver iespēju refinansēt savus aizdevumus tikai šādos gadījumos:

• auto kredīts;
• patēriņa kredīts;
• izņēmuma kārtā – mājokļa kredīts.

Visi pieteikumi tiks izskatīti individuāli. Ja iegādājāties mājokļa kredītu citā bankā un jums nav parādu vai parādu, tad pārfinansēšana ir ļoti izdevīgs risinājums ģimenes budžetam.

Sberbank arī piekrīt piekāpties saviem uzticamajiem klientiem un analizē pieteikumus sava mājokļa kredīta refinansēšanai, tādējādi 2019. gadā varat samazināt procentus par esošo Sberbank hipotēku. Ja pieiet jautājumam no labās puses, varat ievērojami samazināt ikmēneša maksājuma summu jeb kopējo parāda atlikumu.

Parādu restrukturizācija

Ja nolemjat restrukturizēt savu parādu, jums rūpīgi jāpārdomā un jāizlemj, vai tas ir nepieciešams? Bankas ir gatavas veikt restrukturizāciju, ja jums ir laba kredītvēsture, bet ko nozīmē vārds "restrukturizācija"?

Restrukturizācijas gadījumā jūs noslēdzat papildu līgumu ar banku pie pašreizējā līguma. Ikmēneša maksājumu apjoms būs ievērojami mazāks, bet likme paliks nemainīga. Tas viss notiek aizdevuma līguma termiņa pagarinājuma dēļ, pārmaksa ir neizbēgama, taču, ja esat gatavs papildu izdevumiem par ilgāku aizdevuma līdzekļu izmantošanu, tad restrukturizācija noteikti ir pareizā izvēle.

Sberbank valsts programmu dalībnieks

Ekonomiskā situācija Krievijā ir ļoti sarežģīta, tāpēc valsts uzsāk īpašas valsts atbalsta programmas tiem, kas ņēmuši hipotēku. Programma vairākkārt tika apturēta pieejamo līdzekļu trūkuma dēļ, bet 2017. gadā tā tika atsākta jaunā izdevumā:

• samazinot kopējo parāda finansiālo slogu līdz 30%, ne vairāk kā 1500 tūkstošus rubļu;
• ikmēneša maksājuma summas samazināšana 2 reizes (derīga 1,5 gadus);
• hipotekārā kredīta refinansēšana rubļos.

Bet ne visi pilsoņi varēs paļauties uz valsts atbalstu, piemēram, cilvēki, kuri varēs izmantot valsts programmu:

• invalīdi, nepilngadīgo personu ar invaliditāti vecāki un aizbildņi;
• karadarbības dalībnieki;
• ģimenes ar nepilngadīgiem bērniem, kas mācās pilna laika izglītību.

Tāpat par valsts atbalstu uzskatāma maternitātes kapitāla izmantošana parāda dzēšanai, ņemot vērā ikmēneša maksājuma termiņa vai lieluma samazinājumu.

Svarīgi atcerēties, ka, samazinot kredītlīdzekļu izlietošanas termiņu, ikmēneša maksājuma apmērs paliek nemainīgs, bet pārmaksa kļūst ievērojami mazāka.

Hipotēkas procentu likmes samazināšana tiesas ceļā

Pirms došanās uz tiesu pārliecinieties, vai tai ir nopietns pamatojums. Parasti tiesa izskata sūdzības par nelikumīgām komisijas maksām, kas nav atrunātas līguma noteikumos, kā arī mājokļa kredīta procentu palielināšanu.

Nosacījumi Sberbank procentu likmes samazināšanai esošai hipotēkai 2019. gadā ir draudzīgi un pieejami, tāpēc pirms vēršanās tiesā izmēģiniet citus pasākumus, lai samazinātu procentus. Ja atklājas līgumsaistību pārkāpums, kas nav raksturīgs lielajām kredītiestādēm, tad tiesa vairumā gadījumu nostājas aizņēmēja pusē. Sberbank ir stabilas un uzticamas institūcijas reputācija, tāpēc banka vēršas pie katra klienta individuāli, tāpēc nosacījumu pārkāpumi ir reti.

Tiesas procesa laikā prasītājam ir jāveic ikmēneša maksājumi saskaņā ar līguma noteikumiem. Pretējā gadījumā tiks piemērotas soda sankcijas un sabojāta kredītvēsture.

Lai aizpildītu pieteikumu hipotēkas līguma finansiālā sloga samazināšanai, jums būs jāsavāc neliela dokumentu pakete:

• sertifikāti, kas apliecina oficiālos ienākumus;
• bankas izraksts par aizdevuma atlikumu;
• izraksts no Rosreestr.

Pēc tam, kad esat iesniedzis pieteikumu par līguma nosacījumu maiņu, banka pieņem lēmumu. Ja lēmums būs pozitīvs, jūs saņemsiet jaunu dokumentu paketi, kurā būs papildu vienošanās pie līguma vai jauna līguma (ja tiek izbeigts un noslēgts jauns līgums) un grafiks ikmēneša maksājumu veikšanai saskaņā ar līgumu. .

Krievijas valdība palīdz jaunajām ģimenēm, tas ir saistīts ar demogrāfiskās krīzes risināšanu. Šim nolūkam Sberbank ir ieviesusi programmu “Jaunā ģimene”, kas sniedz būtisku palīdzību mājokļa iegādē.

Ja mājokļa kredīta darbības laikā ģimenē parādās bērni, 2019. gadā varat pretendēt uz pašreizējās Sberbank hipotēkas procentu likmes samazinājumu.

Valsts programmas “Pieejams mājoklis” specifika

Saskaņā ar prezentēto valsts programmu jaunajām ģimenēm būs tiesības samazināt maksājumus un procentu saistības pēc pirmā, otrā un nākamo bērnu piedzimšanas. Bet, tāpat kā jebkurā programmā, arī šeit banka izvirza noteiktas prasības:

• viena laulātā vecums nedrīkst būt lielāks par 35 gadiem ieskaitot;
• dzīvojamās daļas kopējā platība ir ne vairāk kā 15 kv.m. par katru oficiāli reģistrēto ģimenes locekli.

Papildu iespēja bija maternitātes kapitāla izmantošana pirms bērna 3 gadu vecuma sasniegšanas. Ar sertifikāta palīdzību jūs varat daļēji vai pilnībā samazināt savu finansiālo slogu.

Jebkurā gadījumā pat pirmā bērna piedzimšana ļauj samazināt ne tikai procentu saistības, bet arī pamatparāda summu. Otrais bērns saņem valsts apliecību, un trešā bērna parādīšanās gandrīz pilnībā samazina pamatparāda atlikumu.

Kādu palīdzību sniedz Sberbank?

Ne visi zina, ka ir vairākas pilsoņu kategorijas, kuras var izmantot īpašus atvieglojumus un bankas piedāvājumus. Ir vairāki veidi, kā samazināt finansiālo slogu hipotēkas maksājuma procesā:

• Parāda daļas norakstīšana. Pirmā bērna piedzimšana dod iespēju saņemt subsīdiju par izmaksām 18 kv.m. apgabalā. Aprēķins tiek veikts pēc tirgus vērtības. Līdzīga norakstīšana notiks arī ar otrā bērna piedzimšanu. Un nākamie jaunajai ģimenei piešķirs līdz 100% no norakstītās aizdevuma pamatsummas.
• Maksājuma atlikšana. Ja ģimenē piedzimst otrs bērns, Sberbank var piedāvāt atlikto maksājumu bez procentu uzkrāšanas līdz trim gadiem. Kad piedzimst trešais bērns, kavēšanās ir līdz pieciem gadiem. Ja otrā bērna atlikšanas periodā piedzimst nākamais bērns, termiņš tiek pagarināts vēl par 5 gadiem.
• Valsts subsīdijas. Katrā reģionā ir dažādas subsīdiju programmas jaunajām ģimenēm. Piemēram, gubernācijas maksājumi par pirmā, otrā un nākamo bērnu piedzimšanu. Visas šīs subsīdijas var izmantot hipotēkas nomaksai. Ģimenēm ar ierobežotu budžetu tiek piešķirti maksājumi 15 tūkstošu rubļu apmērā līdz 1,5 gadiem par bērna piedzimšanu pēc 01.01.2018. Šo palīdzību var izmantot, lai dzēstu hipotēkas pamatparādu.

Arī maternitātes kapitāls tiek uzskatīts par subsīdiju, ko var izmantot parādu dzēšanai, negaidot bērna 3 gadu vecumu. Visas subsīdijas var izmantot neatkarīgi no tā, no kuras valsts programmas mājokļa kredīts ņemts.

Dokumenti, kas jāiesniedz bankā pēc bērna piedzimšanas

Procentu samazinājums par esošo Sberbank hipotēku 2019. gadā pēc bērna piedzimšanas nenotiks automātiski. Jums ir jāsavāc noteikta dokumentu pakete un jāmeklē tehniskais atbalsts bankā vai pašvaldībā, kur iesniegsiet pieteikumu kompensācijas vai subsīdiju saņemšanai.

Tikai pēc tam, kad iestādes jums piešķirs subsīdiju, banka pieņems lēmumu par aizdevuma pārstrukturēšanu, likmes samazināšanu un citiem līguma noteikumiem. Iesnieguma par līguma nosacījumu maiņu izskatīšanas termiņš ir 30 dienas. Šajā laikā banka pieņems lēmumu. Kādus dokumentus banka prasīs jaunai ģimenei, iesniedzot pieteikumu:

• laulāto pases;
• dokumentāri pierādījumi par bērnu vai viena bērna piedzimšanu;
• maternitātes kapitāla apliecība;
• sertifikāts par parāda neesamību;
• līgums, kas noslēgts ar kredītiestādi;
• dokumenti, kas apliecina īpašumtiesību faktu uz šo īpašumu.

Kopš gada sākuma ieviesti jauni labvēlīgi nosacījumi jaunajām ģimenēm ar diviem un vairāk nepilngadīgiem bērniem. Subsīdija ir paredzēta, lai 2019. gadā samazinātu procentu likmi līdz 6% pašreizējai Sberbank hipotēkai, taču šeit ir dažas nianses:

• mājoklis tika iegādāts no attīstītāja;
• Subsīdija ir paredzēta esošo aizdevuma saistību atlikuma reinvestēšanai.

Nosacījums attiecas tikai uz tām ģimenēm, kuru otrie un nākamie bērni dzimuši laika posmā no 01.01.2018. Bērni, kas dzimuši līdz 01.01.2018., nav iekļauti.

Rezultāti

Parasti praksē hipotekāro saistību samazināšana ir diezgan sarežģīta, bet tomēr iespējama. Ir svarīgi saprast, ka Sberbank nav oficiāli apstiprinājusi nevienu programmu, lai samazinātu procentu saistības par esošajiem aizdevumiem, taču banka novērtē savus klientus un piekāpjas saskaņā ar noteiktiem līguma nosacījumiem.

Kredītņēmēji var pretendēt uz finansiālo saistību samazināšanu pret banku, piedaloties valdības programmās, pārfinansējot, subsīdijas un citus individuālus nosacījumus, kas būtiski samazinās slogu ģimenes budžetam.

Samazināta procentu likme esošajām hipotēkām Sberbank