Kodėl jums reikia grindų plano ir paaiškinimo? Buto planas ir paaiškinimas

Norint įregistruoti nuosavybės teisę į daiktą ir įregistruoti ją valstybei, būtina tiksliai nustatyti patį nekilnojamąjį turtą. Tam jums reikės buto techniniame pase aprašytos informacijos. Šiame dokumente esantys duomenys yra svarbiausi kambario charakteristikoms apibūdinti. Toliau pažiūrėsime, kas yra šis dokumentas ir kur gauti grindų planą bei paaiškinimą.

Aukšto planas

Norint atlikti kai kuriuos veiksmus su gyvenamosiomis patalpomis, reikalingas ne tik techninis pasas, bet ir tokie dokumentai kaip aukšto planas ir paaiškinimas, be kurių, pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sandoris neįmanomas. Taigi, kas yra buto grindų planas ir paaiškinimas?

Šis dokumentas yra sudarytas kaip viso aukšto, kuriame yra butas, brėžinys. Plane pavaizduotos visos patalpoje esančios durų ir langų angos, pertvaros, sienos ir sąramos. Aukšto planas yra buto techninio paso dalis ir yra kadastro dokumento tęsinys.

Grindų planas bus reikalingas atliekant sandorius, susijusius su patalpų pirkimu ir pardavimu, dovanojimu, mainais, nuoma ar paveldėjimu. Be to, šis dokumentas dažnai reikalingas privatizuojant ir registruojant nuosavybę buvusiuose nakvynės namuose. Antruoju atveju kvartalai iš tikrųjų buvo padalinti į butus, todėl reikalingas planas paskirstyti dalį natūra. Be to, šiuose bendrabučiuose kai kurios patalpos buvo sujungtos į vieną dar neprasidėjus privatizavimo procesui, net patys savininkai neprisimena, kaip iš pradžių buvo įrengtos gyvenamosios patalpos aukšte.

Kitas procesas, kuriam reikalingas „aukštų planas“, yra butų, skirtų paversti negyvenamomis patalpomis, pirkimas. Plane atsispindi visos laikančiosios sienos, langų angos ir Grindų brėžinys leidžia sudaryti naują negyvenamųjų patalpų schemą, nubrėžti įėjimo ir vitrinos įrengimo vietą, taip pat nustatyti geriausią vietą. jei reikia, naujų kambarių.

Nežinote, kur gauti grindų planą ir paaiškinimą? Norėdami sudaryti aukšto planą, turėsite susisiekti su PTI tarnyba su prašymu ir dokumentų paketu, patvirtinančiu nuosavybės teisę į vieną ar daugiau patalpų pastate.

Paaiškinimas

Buto eksplikacija yra neatskiriama aukšto plano dalis, kuri yra atskiras lapas, paaiškinantis brėžinyje nurodytą patalpų paskirtį. Šiame dokumente pateikiama informacija apie tai, kiek ploto skirta konkrečiam kambariui, taip pat nurodomas bendras buto plotas.

Paaiškinimų lentelė

Ar jums įdomu, kur galite gauti paaiškinimą ir grindų planą? Apie tai kalbėsime toliau, dabar laikas išsiaiškinti, kas yra lentelė. Pats stalas labai paprastas. Jame pateikiama informacija apie pastatą, kuriame yra butas, bei registracijos duomenys apie jame vykdomus procesus. Taigi bendruosiuose teiginiuose nurodoma ši informacija:

• Tikslus adresas.
• Kambario kategorija.
• Paskutinės inventorizacijos data.
• Apklausos atlikimo priežastys.

Be to, kai kurie kokybiniai ir kiekybiniai rodikliai yra nurodyti pastato arba atskiros patalpos paaiškinimo lape. Ši informacija yra pagrindinė dokumento dalis. Taigi, pagrindiniai parametrai:

• Kambario numerio vertė.
• Vardas.
• Filmuota medžiaga
• Kategorija.

Šis paskutinis punktas kai kam gali pasirodyti neaiškus. Kategorija yra konkretaus kambario paskirtis, tai gali būti gyvenamoji erdvė, techninė patalpa, vonios kambarys, lodžija, virtuvė ir kt.

Kokiais atvejais reikalingas paaiškinimas?

Norint atlikti esamų pastatų pertvarkymą, reikės aukšto plano. Žemiau sužinosite, kur gauti aukšto planą ir paaiškinimą. Be to, jis reikalingas, jei buto savininkas planuoja didelio masto renovaciją su papildomų patalpų statyba, taip pat tiksliai apskaičiuoti laisvos vietos kiekviename kambaryje.

Be paaiškinimo neapsieisite, kai sudarote patalpų pirkimo-pardavimo sandorius ir perleidžiant butą į negyvenamąją nuosavybę. Pastaruoju atveju reikės šios dokumente esančios informacijos:

• Laikančiųjų konstrukcijų išdėstymas.
• Komunalinių paslaugų vieta.
• Įėjimų ir išėjimų žymėjimas.
• Langų angos.

Remdamasis šiais duomenimis, naujasis savininkas galės atlikti visus reikiamus plano pakeitimus, gyvenamąją erdvę paversdamas parduotuve ar biuru.

Ką daryti, jei gavote buto planą su raudonomis linijomis?

Kai kuriais atvejais, užsakydami grindų planą su paaiškinimu, galite gauti dokumentą, kuriame kai kurios patalpos dalys bus paryškintos raudonai.

Šie žymėjimai daromi, kai randama neatitikimų tarp pradinio kambario išplanavimo ir dabartinės būklės. Kaip tai gali būti?

Neatitikimas gali atsirasti dviem atvejais:

• Baigė ankstesnis savininkas
• Po pertvarkymo buvo padaryti tam tikri teisės aktų pakeitimai, po kurių kai kurie pakeisti elementai tapo pažeidimu.

Abiem atvejais yra tik viena išeitis – būtina, kad patalpos atitiktų visus nustatytus standartus.

Pirmuoju atveju atliktus pakeitimus reikėtų stengtis derinti su įgaliotomis institucijomis, nebent, žinoma, jie pažeidžia normas. Antrasis variantas yra pašalinti visus neatitikimus ir perkelti kambarį į pirminiame plane pavaizduotą būseną.

Labai svarbu, atlikus derinimo darbus, atlikti būsto inspekcijos komisijos patikrinimą, po kurio naujajam savininkui turi išduoti rekonstrukcijos ar pertvarkymo proceso užbaigimo aktą.

Buto paaiškinimas

Nežinote, kur gauti grindų planą ir PTI paaiškinimą? Apie tai sužinosite toliau. Daugiabučio patalpos yra neatskiriama būsto fondo dalis, pradedant nuo tam tikro ploto, kurį prižiūri įgaliotos institucijos, ir baigiant bendruoju valstybės fondu. Natūralu, kad bet kokie pokyčiai nelieka nepastebėti valdžios.

Buto eksplikacija yra dokumentas, kurio pagrindu apskaičiuojama komunalinių paslaugų suma. Faktas yra tai, kad ne visas kambario plotas yra gyvenamasis, o paaiškinimų lentelė padės savininkui tiksliai apskaičiuoti mokėjimo sumą.

Pavyzdžiui, lodžijos ir balkonai pagal įstatyminę bazę nepriklauso gyvenamosioms patalpoms, tačiau kai kurios nesąžiningos paslaugos įtraukia jų plotą į bendrą plotą ir reikalauja sumokėti.

Svetainės paaiškinimas

Kas tai yra, aukšto planas ir buto eksplikacija, jūs jau žinote, bet kas yra žemės sklypo eksplikacija? Šis dokumentas mažai kuo skiriasi nuo buto ar pastato lankstinuko. Skirtumai yra tokie, kad apsunkinimas ir registravimas vykdomas tik žemės naudojimo vietoje. Sklypo aprašymas yra neatskiriama bendrojo žemės naudojimo plano dalis. Į dokumentą įtraukiamos visos jau iškilusios arba dar tik planuojamos patalpos ir pastatai, nurodoma ir jų tiesioginė paskirtis.

Kaip gauti buto grindų planą?

Nežinote, kur gauti grindų planą ir paaiškinimą? Šį klausimą sprendžia Techninės istorijos biuro (PTI), „vieno langelio“ tarnybos, institucijos. Norėdami užpildyti dokumentaciją, turite kreiptis į minėtą įstaigą pastato buvimo vietoje. Taigi, kaip gauti paaiškinimą ir grindų planą? Norėdami tai padaryti, jums reikia:

Jau žinote, kur gauti buto paaiškinimą ir grindų planą, laikas išsiaiškinti, kokių dokumentų tam reikia. Jums reikės šių dalykų:

• Patalpų savininko asmens tapatybės kortelė (pasas).
• Prireikus nuosavybės teisės liudijimas arba pirkimo-pardavimo sutartis.
• Miesto būsto inspekcijos įsakymas.
• Pažyma apie užbaigtą planavimą (jei yra).
• Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas.

Turi būti padarytos visų dokumentų fotokopijos.

Dokumentų kaina priklauso tik nuo patalpų ploto. Galutinė suma bus pranešta PTI išduodant kvitą. Dokumentų pateikimo terminas yra nuo 10 iki 14 dienų po techninės apžiūros atlikimo pagal nustatytą datą. Tačiau būkite pasiruošę galimiems vėlavimams, dokumentacijos rengimo procesas baigiamas per mėnesį.

Eksplikacijos galiojimo laikas neribotas, tačiau pagal galiojančių teisės aktų normas PTI privalo kartą per penkerius metus atlikti su ja susijusioje teritorijoje esančio būsto fondo tyrimą.

Gavę dokumentaciją, turėtumėte patikrinti visų duomenų – adreso, aukšto, kambario numerio, datos – tikslumą. Be to, savininkas turėtų būti suinteresuotas šiomis vertybėmis:

• Gyvenamojo ploto dydis.
• Pagalbinė zona.
• Kiti (balkonas, lodžija ir kt.).

Atminkite, kad tai labai svarbūs skaičiai, nes jie yra komunalinių mokesčių pagrindas.

Dabar žinote, kaip gauti buto PTI paaiškinimą, tačiau atminkite: viskas, kas aprašyta aukščiau, taikoma tik tiems namams, kurie buvo pastatyti iki 2013 m. Po šio laikotarpio pastatytų naujų pastatų patalpų savininkai turėtų kreiptis tiesiogiai į tiekėją. Jei dėl kokių nors priežasčių to padaryti nepavyksta, galite pasinaudoti organizacijų, kurios specializuojasi šioje srityje, paslaugomis.

Namo/buto planas- tai dokumentas, kuriame schematiškai pavaizduotas kiekvienas pastato aukštas ir visos patalpos, nurodant jų konfigūraciją ir nurodant techninę informaciją apie nuosavybę.

Iki 2013 m. aukšto planas buvo techninio paso dalis. Dabar jis yra techninio plano dalis, bet gali būti sudarytas ir kaip atskiras dokumentas. Jame pateikiama informacija ir grafinis objekto vaizdas. Sudaroma patalpų planinė schema, kurioje matomi visi architektūriniai ir planavimo elementai – pertvaros, langai, durys, lodžijos, erkeriai ir kt.

Kokių tipų objektams jis paruoštas?

Dažniausiai namui/butui parengiamas aukšto planas ir paaiškinimas, tačiau pasitaiko atvejų, kai jo prireikia:

• kelių aukštų pastatai perkraustymo metu;
• pastatas;
• konstrukcijos;
• prekybos centras;
• dujofikavimas;

Kada sudaromas namo grindų planas?

Tai yra dažniausios priežastys, kodėl jums gali tekti gauti namo grindų planą ir paaiškinimą. Taip pat yra ypatingų atvejų, pavyzdžiui:

• parengti renovacijos projektinį projektą, net jei neketinama atlikti pertvarkymo, projektuotojas greičiausiai paprašys namo plano ir paaiškinimo
• už hipoteką;
• dujofikavimui ir kitais atvejais.

Grindų plano sudėtis ir paaiškinimas

Aukšto plano sudėtį ir paaiškinimą reglamentuoja norminė bazė. Jūsų namo ar buto dokumentai turi tiksliai atitikti šiuos reikalavimus. Priešingu atveju jie tiesiog neturės teisinės galios. Reikalavimai aukšto plano turiniui pateikti Ekonominės plėtros ministerijos įsakyme Nr. 244, paaiškinimų rengimui – GOST 21.501-93.

Dėmesio! Rekomenduojame patikrinti gauto dokumento turinį namuose arba nedelsiant kreiptis į atitinkamą įmonę. Įmonė Geomer Group garantuoja Jums mūsų specialistų sudarytų grindų planų tikslumą ir teisingumą.

Grindų plane yra ši informacija:

• Organizacijos, sudariusios aukšto planą, pavadinimas ir paskutinės inventorizacijos data.
• Objekto adresas.
• Aukštas, kuriame yra butas.
• Apklausos atlikimo priežastis.

Pats planas yra grafinis tiriamo turto vaizdas. Jame yra ši informacija:

• Kiekvieno kambario inventorinis numeris.
• Langų angos.
• Laikančiosios sienos ir visos vidinės pertvaros.
• Įmontuotos spintos ir pagalbinės patalpos (pavyzdžiui, sandėliukai).
• Plotas (bendras, gyvenamasis, negyvenamasis, balkonai, lodžijos).
• Lubų aukštis.
• Kiekvieno kambario konfigūracija.

Paaiškinimas

Paaiškinimas- tai dokumentas, kuriame pateikiamas detalus aukšte esančių patalpų aprašymas sąrašo forma, nurodant aukštuose esančių patalpų kiekybines, kokybines, technines charakteristikas.

Eksplikacija visada sudaroma kartu su aukšto planu, bet gali būti sudaryta ir atskirai, o dokumentas taip pat turės juridinę galią. Paaiškinimas pateikiamas lentelės forma, nurodant šiuos duomenis:

• Bendras plotas.
• Atskirų patalpų plotas ir aukštis.
• konvencijos.
• Objekto savybių aprašymas.

Grindų plano ir paaiškinimo galiojimo laikas

Įstatymas nereglamentuoja namo aukšto plano ir eksplikacijos galiojimo termino, tai yra dokumentas gali būti laikomas neribotu.

Tiesą sakant, viskas yra šiek tiek kitaip. Pagal įstatymą techninė inventorizacija turi būti atliekama kas penkerius metus. Todėl, jei grindų planas buvo sudarytas seniai ir praėjo penkeri metai, greičiausiai turėsite jį gauti iš naujo. Tai tiesa, net jei turtas nebuvo pakeistas.

Dokumentai, skirti gauti paaiškinimą ir namo grindų planą

Norėdami gauti paaiškinimą arba grindų planą, turėsite parengti šį dokumentų rinkinį:

• Paraiška dėl paaiškinimo arba grindų plano. Jo formas rasite kiekviename PTI skyriuje arba galite jų paprašyti „vieno langelio“ tarnybos darbuotojo.
• Pareiškėjo pasas;
• Originalus valstybinės teisių registracijos pažymėjimas (išrašas iš Vieningo valstybės registro);
• Notaro patvirtintas įgaliojimas, jei dokumentus namui pateikia ne pats savininkas.

Kur galiu užsisakyti grindų planą ir paaiškinimą?

Iki 2013 m. vienintelis būdas užsisakyti ir gauti aukšto planą bei paaiškinimą buvo per Techninės inventorizacijos biurą. Kadangi techninis pasas praktiškai neteko savo funkcijų ir jas pradėjo vykdyti techninis planas, atsirado galimybė specializuotose įmonėse užsisakyti aukšto planą. Taigi dabar turite dvi parinktis:

1. Techninės inventorizacijos biuras. Norėdami užsisakyti planą, turėsite asmeniškai susisiekti su PTI pastato vietoje. Pateikus prašymą ir sumokėjus valstybės rinkliavą, nustatoma dokumento išdavimo data. Jūsų pasas ir nuosavybės dokumentai pridedami prie prašymo. Projektas teikiamas, jei planuojama pertvarkyti. Prašymą taip pat galima pateikti per MFC, tačiau tokiu atveju laikotarpis pailgės, nes turėsite palaukti, kol jūsų dokumentai bus perduoti PTI. Buto naujame pastate grindų planą gali išduoti vystytojas.
2. Trečiųjų šalių rangovai. Patartina kreiptis į juos, ypač tais atvejais, kai reikalingas didelis kapitalinių statybų projektų techninės dokumentacijos paketas. Geriau, jei visus dokumentus pildytų kadastro inžinierius.

Dėmesio! Jei jūsų namas pastatytas po 2000 m., patalpų matavimus galėtų atlikti ne tik PTI specialistai, bet ir Rostekhinventarizatsiya. Tokiu atveju turėsite ten nuvykti.

Aukšto plano ir paaiškinimo gavimo terminai

Vidutiniškai per dvi savaites galima gauti namo aukšto planą iš PTI.

Praktiškai šis laikotarpis gali labai pasikeisti. Faktas yra tas, kad rengiant techninę dokumentaciją daugeliu atvejų inžinierius turi apsilankyti svetainėje ir atlikti matavimus.

Pateikiant prašymą PTI, jums bus nurodyta data, kada atvyks specialistas atlikti matavimus. Pats planas parengiamas per 10 dienų po ekspertizės.

Šis laikotarpis taip pat gali pailgėti, jei trūksta svarbių būsto duomenų arba aptinkama klaidų. O užsakant paaiškinimą iš valstybinių tarnybų – PTI, gamybos laikas gali pailgėti mažiausiai 5 dienomis. Todėl, jei jums svarbu paspartinti plano ir paaiškinimo gavimo terminą, mes mielai jums padėsime.

Paaiškinimo ir grindų plano kaina

Namo paaiškinimo ir grindų plano parengimo kaina PTI svyruoja nuo 500-1000 rublių, priklausomai nuo buto ploto ir inžinieriaus atliktų darbų apimties. Kreipdamiesi į specializuotą įmonę, paslauga kainuos šiek tiek brangiau, tačiau jei svarbu sutrumpinti techninės dokumentacijos parengimo laiką, verčiau netaupykite pinigų ir kreipkitės į Geomer Group įmonę.

Atliekant beveik bet kokį nekilnojamojo turto sandorį, reikalingas toks dokumentas kaip PTI aukšto planas. Jame yra visa informacija apie pastatą, jo būklę, grindų medžiagas. Jį gali gaminti tik kompetentingi specialistai, naudodami specialią programinę įrangą. Dažniausiai grindų plano prašoma perkant ir parduodant, dovanojant ar paveldint turtą, privatizuojant patalpas ir perplanuojant (kad ši operacija būtų teisėta, ją turi patvirtinti reguliavimo institucijos).

Kas yra grindų planas?

Šis dokumentas yra kambario vaizdas iš viršaus. Ji turėtų atspindėti patalpų, laiptinių (jei yra), balkonų, lodžijų vietą.

Pagrindinės užduotys, kurias išsprendžia grindų planas ir paaiškinimas, yra šios:

• Buto perkėlimas į negyvenamąją patalpą su atitinkamu pertvarkymu arba be jo;
• Nekilnojamojo turto privatizavimo registravimas;
• Patalpų perplanavimo taisymas atliekant renovacijos darbus (naujų durų angų atsiradimas, grindų keitimas ir pan.);
• Įvairių sandorių su nekilnojamuoju turtu vykdymas, nes PTI sudarytas aukštų planas leidžia nedviprasmiškai identifikuoti patalpas, taigi ir fiksuoti nuosavybės perleidimą;
• Piliečio patekimas į pirminę patalpų nuosavybę dėl paveldėjimo ar leidimo eksploatuoti pastatą gavimo.

Gavę reikiamus dokumentus iš PTI, turėtumėte atkreipti dėmesį, kad jame turi būti informacija apie tikrąjį patalpos išplanavimą, buitinių ir gyvenamųjų patalpų vietą, langų ir durų angas. Turi būti aiškiai nurodyta, kur ir kokios sienos bei pertvaros įrengiamos, jų storis. Dokumente taip pat gali būti nurodytas lubų aukštis.

Kada reikalingas grindų planas?

Daugelis, vykdydami sandorius su butais ir namais, painioja nekilnojamojo turto techninį, kadastrinį pasą su aukšto planu. Dėl to prarandamas laikas registruojant teises, o tai tam tikrais atvejais gali turėti itin nemalonių pasekmių.

Privaloma užsakyti PTI buto techninį planą šiais atvejais:

• Pakeičiama patalpų paskirtis, pradedamas buto komercinis naudojimas. Tokiems veiksmams reikalingas ne tik reguliavimo institucijų, bet ir visų kaimyninių butų savininkų pritarimas. Štai kodėl reikalingas aprašytas dokumentas.
• Buto pertvarkymas. Įstatymas reikalauja, kad atliekant buto konstrukcijų pakeitimus, būtų atliktas išankstinis derinimas, kad nekiltų problemų dėl namo būklės. Galų gale, neturint visos informacijos apie laikančiųjų sienų vietą, galima atlikti tokį pertvarkymą, dėl kurio susidarys įtrūkimai ir net priskiriamas namui avarinis statusas.
• Nekilnojamojo turto sandorių registravimas. Paaiškinimas ir grindų planas yra įtraukiami į privalomą dokumentų sąrašą, kuris tokiais atvejais. Be to, tai taikoma ne tik pirkimo-pardavimo sutartims, bet ir įpėdinio teisių įgijimo situacijoms ir pan.

Be objekto ploto, sienų ir konstrukcijų vietos, grindų plane taip pat turėtų būti:

• Tikslus adresas, kuriame yra patalpos. Jei tai daugiabutis, tada turi būti informacija apie jo pašto adresą ir aukštą, kuriame yra patalpos.
• Data, kada buvo atlikta paskutinė objekto inventorizacija.
• Išsamus visų patalpų charakteristikų aprašymas, nurodant jų plotą, lubų aukščius, grindų medžiagas ir pan.
• Kambarių ploto suskirstymas pagal tipą – gyvenamasis, pagalbinės patalpos, balkonai, lodžijos ir pan.

PTI pasas visam namui dažnai užsakomas, jei nori pripažinti, kad tai nepaprastoji padėtis. Dokumente nurodyta lubų ir komunikacijų būklė, todėl, pripažinus, kad pastatas yra netvarkingas, jis bus nugriautas, o gyventojai gaus teisę į panašaus dydžio, bet kitame pastate esantį butą.

Jei jis nebuvo pradėtas eksploatuoti, reikės gauti privataus namo paaiškinimą ir grindų planą. Taip dažnai nutinka, kai pastatas statomas nuosavame sklype. Kai kurie žmonės pradeda statyti namą neturėdami atitinkamo leidimo, o vėliau patiria sunkumų jį pradėdami eksploatuoti. Tokiame name gyventi galima, bet jį paveldėti ar parduoti bus labai sunku.

Kas yra PTI paaiškinimas?

Pačiame grindų plane yra gana daug simbolių, kurie ne visada suprantami paprastam žmogui. Visų pirma, diagramoje dažniausiai randami šie elementai ir juos reikia dekoduoti:

• ribos, kuriose yra žemės sklypas su pastatu,
• langų ir durų angos (uždarytos arba atviros),
• santechnika (kriauklė, vonia, tualetas ir kt.),
• elektrinė arba dujinė viryklė,
• komunikacijos ir prijungimo prie jų taškai, įskaitant šiukšlių latakus ir ventiliacijos šachtas, liftus, laiptus ir kitus architektūrinius elementus.

Ši problema išspręsta padarius paaiškinimą, kuriame pateikiami pastato plano paaiškinimai, įskaitant šiuos duomenis:

• Bendras kiekvieno pastato kambario plotas ir bendras viso pastato plotas;
• Naudotų simbolių paaiškinimas;
• Kai kurie pastato ir patalpų techniniai ir kokybiniai parametrai.
• Eksplikaciją galite užsisakyti ne tik kartu su grindų planu, bet ir atskirai. Tačiau dažniausiai šie du dokumentai pateikiami kartu.

Registracijos tvarka

Patalpų techninio paso pagaminimą gali užsisakyti bet kas. Tam reikės kelių žingsnių. Pirmiausia turėtumėte pasirinkti organizaciją, kurioje gausite aukšto planą ir PTI paaiškinimą. Šiuo metu ne tik savivaldybių institucijos gali teikti tokias paslaugas kompetentingi specialistai dirba ir privačiose organizacijose, todėl galite nesunkiai išsirinkti optimalų rangovą laiko ir sąnaudų atžvilgiu.

Po to reikėtų susitarti dėl vizito pas darbuotoją laiko, kur atnešti reikiamą dokumentų paketą. Tai įeina:

• Pažymos, patvirtinančios teises į patalpas (turtas, paveldėjimas, įvairios sutartys ir pan.);
• Kadastrinis pasas, kuriame nurodytos žemės sklypo, kuriame yra pastatas, ribos;
• Pasas;
• PTI nustatytos formos prašymas.

Registracijos pažymėjimas Kadastrinis pasas Pasas
Prašymas PTI dėl techninio paso pagaminimo

Pateikus visus dokumentus, būtina susitarti dėl specialistų išvykimo matavimams laiko. Ši procedūra yra privaloma norint patikrinti savininko turimų dokumentų aktualumą ir, jei reikia, atlikti pastato aukšto plano pakeitimus.

Kitas žingsnis – techninės inventorizacijos biuro darbuotojai parengti scheminį grindų plano pavyzdį. Tada specialiomis programomis parengiamas galutinis dokumentas ir išsiunčiamas klientui. Klientas, žinoma, pirmiausia turi sumokėti už organizacijos paslaugas.

Kaina ir gamybos laikas

Buto plano ir eksploatacijos sudarymo kaina priklauso nuo patalpų ploto ir darbuotojo poreikio apsilankyti svetainėje. Kuo didesnis plotas, tuo didesnės sąnaudos, nes daugiau laiko bus skirta dokumentų gamybai. Padidina kainą ir specialisto vizito poreikį. Jei techninių duomenų lapo ir plano prireiks skubiai, kaina taip pat gali padidėti, nes specialistui teks atidėti kitus užsakymus, keisti darbo grafiką ir pan. Pažymėtina, kad inventorizacijos tikslas nepadidina PTI aukšto plano kainos.

Internetinis planavimas yra vienas iš šiuolaikiškų ir, svarbiausia, pigių, paaiškinimų ir grindų planų sudarymo būdų. Juo galite pasinaudoti apsilankę tokias paslaugas teikiančios įmonės svetainėje, pateikę užsakymą, sumokėję už jį ir išsiuntę visus reikiamus dokumentus el. Po kurio laiko bus paruoštas pastato aukštų planas.

Kalbant apie PTI paaiškinimo pateikimo laiką, jis yra nustatytas įstatymu ir negali būti ilgesnis nei 10 dienų nuo darbuotojo apsilankymo tiesioginėje objekto vietoje dienos. Vidutiniškai dokumentai paruošiami praėjus savaitei nuo paraiškos pateikimo, jei objektas yra sudėtingas arba didelio ploto.

Galiojimas

Nėra teisinio aukšto plano galiojimo pabaigos datos. Ekspertai rekomenduoja atnaujinti grindų planą bent kartą per penkerius metus. Tačiau praktiškai retai kas tai daro. Kol žmogus nesusidūrė su savo teisių įregistravimo valstybinėse įstaigose problema, jis nepradeda galvoti, kaip gauti šį reikalingą techninį pasą.

Laimei, tai padaryti gana lengva. Pirmiausia turite nuspręsti, kur gauti grindų planą ir PTI paaiškinimą (pasirinkti optimalų rangovą palankiomis sąlygomis). Antra, surinkite nustatytą dokumentų paketą, susitarkite su specialistu, palaukite, kol jis patikrins faktinę informaciją su paaiškinimu ir paruoš dokumentus. Tada turėtumėte sumokėti už organizacijos paslaugas ir gauti paruoštą planą.

Tačiau neturėtumėte tikėtis, kad dokumentą gausite greitai. Norėdami tai padaryti, remiantis patikrinimo ataskaita, būtina surašyti aktą. Jei butas buvo perplanuotas, reikia pateikti pažymą.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Po to išrašomas kvitas ir nustatoma diena, kada PTI darbuotojas turės atvykti matuotis turto.

Išaiškinimą galite gauti po kurio laiko - maždaug po 10-30 dienų, tam turite pateikti kvitą ir pasą.

Kas tai yra?

Eksplikacija yra specialus dokumentas, kuris rengiamas atlikus techninę inventorizaciją.

Jį sudaro lentelė, kurioje yra šie duomenys:

• aukštų skaičius;
• turto plotas;
• aukštis;
• kadastro numeris;
• kambario paskirtis.

Kai kurie parametrai gali būti įtraukti į dokumento duomenis, jie priklauso nuo nuosavybės tipo ir kam jis skirtas. Pateikta su.

PTI paaiškinimą dažniausiai reikia gauti dėl šių priežasčių:

1. Norėdami pradėti eksploatuoti įrenginį. Išduodamas kartu su grindų planu ir.
2. Įregistruoti daugiabutį namą kadastrine registracija. Kai kurie skyriai reikalauja privalomai prie techninio plano pridėti patalpų sąrašą.
3. Į . Be paso, finansų įstaiga būtinai reikalauja aukšto plano kartu su paaiškinimu.
4. Jei jums reikia atlikti neeilinę techninę inventorizaciją, turėsite pateikti šį dokumentą.

Kur užsisakyti?

Prašymą dėl eksplikacijos galite pateikti PTI, taip pat daugiafunkciame centre. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad kiekvienas rajonas turi savo filialą.

Prieš pateikdami prašymą dėl eksplikacijos, turite sumokėti valstybės rinkliavą.

Galite susisiekti su MFC, tačiau ši organizacija yra ne kiekviename Rusijos mieste. Visos procedūros daugiafunkciame centre atliekamos vieno langelio principu.

Ypatingą dėmesį reikėtų atkreipti į tai, kad jei pastatas pastatytas po 2013 m., eksplikaciją išduoda namo plėtotojas.

Galite sukurti naują susisiekę su panašias paslaugas teikiančia organizacija. Taip yra dėl to, kad po 2013 m. kadastrinė registracija jau galiojo.

Kas jame yra?

Šiame dokumente pateikiama ši informacija apie turtą:

• vietos adresas;
• aukšto, kuriame yra turtas, nuoroda;
• kada paskutinį kartą buvo tikrinamos patalpos;
• kokiu pagrindu buvo atlikta ekspertizė;
• kiekvieno kambario ir atskirų patalpų charakteristikos;
• informacija apie buto plotą.

Eksplikacija apima visą informaciją apie patalpas, atsižvelgiant į gyvenamąsias ir negyvenamąsias zonas.

Be to, informacija apie:

• kiek kambarių;
• ar yra balkonas;
• Kokio dydžio yra virtuvė, vonios kambarys ir koridorius?

Reikėtų atsižvelgti į tai, kad pagal galiojančius teisės aktus balkonai nėra pridedami prie bendro ploto.

PTI paaiškinimas

Iki šiol PTI neatlieka techninės apskaitos funkcijų. Štai kodėl Rosreestr egzistuoja. Tačiau norėdami gauti paaiškinimą, turite susisiekti su biuru.

PTI išduoda paaiškinimus butams, namams, taip pat kitiems pastatams ir statiniams.

Norėdami užsisakyti šį dokumentą, tereikia susisiekti su organizacijos filialu su prašymu ir valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitu.

Į aukšto planą

Paaiškinimas yra privalomas grindų plano papildymas. Dokumente pateikiama visa informacija apie turto techninę būklę.

Paaiškinimas kartu su aukšto planu labai dažnai reikalingas įvairioms teisinėms procedūroms atlikti.

Dažniausiai šis dokumentas pagal PTI planą reikalingas norint pakeisti valstybinį registracijos pažymėjimą arba atlikti įvairius sandorius.

Už butą

Šiame buto dokumente pateikiamos visų patalpų charakteristikos. Pagalbinės ir pagrindinės zonos yra atskirtos.

Pagalbinės patalpos yra viskas, išskyrus svetaines. Į balkonus neatsižvelgiama.

Šiandien yra daugybė skirtingų studijos tipo apartamentų. Tokiose patalpose nėra atskiros virtuvės.

Valstybinės statybos priežiūros duomenimis, toks butas turi savo paskirtį – kambarys-virtuvė. Šiuo atveju virtuvės zona laikoma gyvenamąja.

Dokumento sudėtis

Dokumente nurodytos visos turto techninės charakteristikos, taip pat atskiros patalpos – svetainės, virtuvė, vonia, santechnika, balkonai, koridorius ir prieškambaris.

Atkreipkite dėmesį, kad visi duomenys pateikiami atlikus PTI darbuotojo matavimus.

Pavyzdys

Paaiškinimo pavyzdyje yra grafinis nuosavybės brėžinys.

Scheminis buto ar namo vaizdas rodo, kurios patalpos užima plotą, rodomos visos durų angos, išėjimai, laiptai, jei yra dujinė viryklė, balkonai, langai.

Registracijos tvarka

Rengdami dokumentą, savininkai dažnai susiduria su klausimu: kur užsisakyti buto paaiškinimą iš PTI? Galite susisiekti su pačiu biuru, daugiafunkciu centru ar trečiosios šalies organizacija.

Turėsite pateikti prašymą paskambinti biuro darbuotojui. Tai būtina, kad jis atliktų visus buto matavimus ir padarytų išvadą, kurios pagrindu bus išduotas paaiškinimas.

Su tam tikru dokumentų paketu turėtumėte kreiptis į organizacijos teritorinį padalinį.

Dokumentacija

Norėdami gauti paaiškinimą, turite susisiekti su PTI ir pateikti šį dokumentų sąrašą:

1. Dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę į turtą, pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis.
2. Kopija ir originalus ID.
3. Originalus Būsto inspekcijos įsakymas.
4. Byloje – atitinkamas aktas.
5. Jei nekilnojamasis turtas buvo įgytas paveldėjimo būdu, turi būti pateikti rašytiniai įrodymai.

Ar įmanoma per internetą?

Kad išvengtumėte stovėjimo eilėse, galite pateikti prašymą paaiškinti.

Norėdami teikti Vyriausybės paslaugas, turite apsilankyti interneto portale. Tačiau ši funkcija prieinama tik didžiausiuose Rusijos miestuose.

Tuo pačiu metu dokumentus vis tiek galite atsiimti techninės inventorizacijos biuro teritoriniame skyriuje.

Kaina

Išaiškinimą sudaro valstybės rinkliavos sumokėjimas.

Tačiau jei dėl paslaugų kreipsitės į teisininkus, suma bus gerokai didesnė. Apytikslė tokių paslaugų teikimo kaina svyruoja nuo 3 iki 15 000 rublių, priklausomai nuo regiono.

Geriausias iki data