"هناك شعور بأن هناك فترة طويلة إلى حد ما من الركود المقبلة. أصحاب "روبل سانت بطرسبرغ" - هل أنت مستعد للمخاطرة بكل شيء في هذه اللعبة

— مؤسس ورئيس الشركة القابضة في سانت بطرسبرغ “Adamant”

"أخبار"

آدمانت وسبعة مطورين

تعود ملكية شركة Adamant القابضة إلى سبعة أشخاص: مؤسسو الشركة إيغور ليتيس (26%)، وميخائيل بازينوف (13%)، وإيفجيني جورفيتش (13%)، بالإضافة إلى أركادي تيبليتسكي (22.75%)، وبوريس بيرسون (13%). أليكسي جينيسين (6.25%) وأناتولي مارينيتشيف (6%). جميع رجال الأعمال السبعة مدرجون في تصنيف F. لمليارديرات سانت بطرسبرغ، وأكبر مساهم في مجموعة Adamant، Igor Leitis، يحتل المركز الحادي والعشرين في القائمة.
الرابط: http://compromat.info/main/top50/finance2006spb.htm

77 مليارديرات سانت بطرسبرغ، 2005

ARKADY TEPLITSKY مالك مشارك لشركة Adamant CJSC بقيمة 2.5 مليار روبل (90 مليون دولار) ويمتلك ثاني أكبر حصة في شركة Adamant Holding. بالإضافة إلى ذلك، فهو عضو في مجلس إدارة شركة بترومير، التي يسيطر عليها ميخائيل ميريلاشفيلي من السجن (رقم 75).
الرابط: http://www.anticompromat.org/milliardery/fin_spb05.html

أركادي تبليتسكي: "هناك شعور بأن هناك فترة طويلة من الركود المقبلة"

أخبر المالك المشارك لشركة Adamant Holding Arkady Teplitsky، التي تقدر ثروتها بـ 2 مليار روبل، في مقابلة مع Business Petersburg كيف ولدت فكرة الأعمال التجارية الكبيرة في الحمام، حيث أرسلوا رسائل نصية قصيرة إلى الله وأن القديس أعمال بطرسبرغ أكثر عرضة للتكبر.
الرابط: http://www.dp.ru/a/2009/12/17/Arkadij_Teplickij_est/

تألق وفقر مليارات سانت بطرسبرغ

كما تمكن رجل الأعمال في سانت بطرسبرغ، صاحب سلسلة ماكسيدوم، ألكسندر إيفنيفيتش، من زيادة ثروته. وارتفع 23 مركزا في التصنيف، مما عزز وضعه المالي من 8.8 إلى 13.1 مليار روبل. كما ارتفع سعر مالك شركة التطوير Adamant، إيغور ليتيس، من 7.6 إلى 10.4 مليار روبل. كما أضاف شريكه أركادي تيبليتسكي 5 نقاط في الترتيب، ليصبح أكثر ثراء بمقدار 2.4 مليار إلى 9.1 مليار روبل.
الرابط: http://x-torrents.org/forum/showthread.php?tid=44619

تهنئ شركة Adamant Holding رئيس الشركة، إيجور ميخائيلوفيتش ليتيس، على فوزه بترشيح "أفضل مدير للعام في مجال التطوير" كجزء من تصنيف TOP-100 السنوي الذي جمعته منشورات Delovoy Peterburg استنادًا إلى نتائج عام 2011

واستنادًا إلى نتائج عام 2011، كان الفائز في فئة "أفضل مدير للعام في مجال التطوير" هو رئيس شركة Adamant Holding، إيجور ميخائيلوفيتش ليتيس. تم أيضًا تضمين نواب رئيس شركة Adamant Holding Company في تصنيف TOP-100 - بازينوف ميخائيل فيكتوروفيتش (ترشيح "البيع بالتجزئة")، وجوريفيتش إيفجيني ميخائيلوفيتش (الترشيح "سلاسل البيع بالتجزئة") وتيبليتسكي أركادي يوريفيتش (الترشيح "التنمية والتجزئة")
الرابط: http://www.adamant.ru/news/view/282/

كيفية تحصيل الديون من سلسلة متاجر سانت بطرسبرغ دوموفوي؟

لم يسدد رجال الأعمال في سانت بطرسبرغ ديونهم مرة أخرى. على ما يبدو، قرر دوموفوي نقلها إلى المالك الجديد للشبكة. في 11 مارس 2011، ظهرت معلومات تفيد بأن المالك السابق لدوموفوي، رجل الأعمال الشهير في سانت بطرسبرغ أركادي تيبليتسكي، قرر بيع المشروع الفاشل. كان المشتري سلسلة متاجر أخرى من سانت بطرسبرغ، نا ستارت. وفقًا لمصادر مختلفة، تلقى أركادي تيبليتسكي وشركته القابضة Adamant Holding ما يتراوح بين 10 ملايين دولار إلى 50 مليون دولار من بنات أفكارهم.
الرابط : http://www.homegu.ru/? معرف الصحافة = 43

سيتم عرض فيلم "Adamant" في سينما "البلطيق".

السينما المكونة من قاعتين تتسع لـ 340 مقعدًا، ومن المقرر الانتهاء من بنائها في سبتمبر. المقاول العام للمشروع هو CJSC TOR. وكما قال أركادي تيبلتسكي، المدير العام لمجمع بالتيسكي للتسوق، ستكون هذه المحاولة الأولى في سانت بطرسبرغ لإنشاء سينما كعنصر من عناصر مركز التسوق.

وفي الغرب، عاشت مجمعات التسوق والترفيه لفترة أطول من عمر مؤسسات البيع بالتجزئة العادية. يأتي المواطنون إلى هناك ليس فقط لشراء شيء ما، ولكن أيضًا للاسترخاء مع عائلاتهم: الجلوس في الحانات والمطاعم وزيارة غرف الألعاب ومشاهدة فيلم. وأشار أركادي تيبليتسكي أيضًا إلى أن قاعة السينما سيتم تجهيزها بأحدث المعدات.
الرابط: http://www.avva.info/news/ 29273

في نهاية شهر مايو، ستفتتح شركة Antey مطعم Blösk المتميز الجديد على جزيرة Zayachy. أحد المؤسسين هو أركادي تبليتسكي، المالك المشارك لشركة Adamant

وترفض شركة Adamant القابضة الإفصاح عن أسماء المؤسسين المتبقين وكذلك حجم الاستثمار في المشروع. أكد أركادي تبليتسكي مشاركته في المشروع فقط.
الرابط: http://www.stockmap.ru/news/ 0513456716/

أركادي تبليتسكي: "البيسون" يدخلون في الأوقات غير المستقرة

كيف دخلت مهنة المطعم إلى حياتك؟

- كما تعلم، أنا دائمًا أشعر بالغضب عندما يكتبون عني: "صاحب المطعم الشهير أركادي تبليتسكي". لأنه من الخطأ أن تسميني بذلك لحسن الحظ أو لسوء الحظ، أنا لست صاحب مطعم. السيد نوفيكوف صاحب مطعم، والسيد لابين صاحب مطعم، لكنني لست كذلك. نعم، لدي العديد من المطاعم (خمسة. – إد.). أفتحها أحيانًا بمفردي، وأحيانًا مع الأصدقاء، لأنني أحب إطعام الناس.
الرابط: http://www.restology.ru/ obchepit/40-restorator/97- 2009-12-22-18-02-53

"هناك غياب كامل للديمقراطية في روسيا"

أركادي تيبلتسكي، المالك المشارك لشركة Adamant: “الاتجاه الرئيسي: دخلت روسيا أخيرًا مجتمعًا متحضرًا. خلال هذا العقد، أثبتت البلاد نفسها كقوة قوية. أما الأعمال فقد أصبحت أكثر أوروبية، وتتجه نحو العولمة ونحو العلاقات المنسقة. بينما قبل بداية العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، كانت حرفية روسية تمامًا، ولها قوانينها وأسسها الخاصة. لقد مر هذا العقد تحت علامة تطور أعمال الشبكات في مجموعة متنوعة من القطاعات. إذا كان هناك متاجر فردية تعمل على مدار الساعة في جميع أنحاء المدينة قبل 10-12 عامًا، فقد تم استبدالها الآن بعلامات تجارية معروفة للجميع.
الرابط: http://www.dg-yug.ru/Default2. aspx؟ معرف المقالة

ما هو هيكل المساهمين الحالي في Adamant؟

– تم تنظيم الحيازة من قبل ثلاثة مالكين رئيسيين – إيجور ليتيس، وإيفجيني جورفيتش، وميخائيل بازينوف. وهكذا يبقى الأمر (في 50% من المشاريع)، على الرغم من أنه في بعض المناطق، بالطبع، يوجد شركاء معنا منذ 17 عامًا، ونحن جميعًا نعرف بعضنا البعض منذ فترة طويلة. هؤلاء هم بوريس بيرسون وأركادي تيبليتسكي وأناتولي مارينيتشيف وأليكسي جينيسين. هناك شركاء آخرين في مشاريع مختلفة. في الوقت الحاضر، من الصعب جدًا أن تصبح شريكًا. إنهم لا يأخذونها بعد الآن.
الرابط: http://www.spbgid.ru/index. php?news=194397

مطعم أكتوبر العظيم

منذ عام 2002، يعمل مطعم هيرميتاج، الذي تديره شركة برينار، في المبنى المملوك للمتحف. وفقًا لمالك Brinar والمالك المشارك لشركة Adamant Holding Arkady Teplitsky، سيكون هناك طلب أيضًا على مؤسسة أخرى لتقديم الطعام في ساحة القصر.

"أخذ مطورو المشروع في الاعتبار إمكانية إنشاء ليس فقط مطعمًا، ولكن أيضًا مقهى ووجبات سريعة. وهذا أمر طبيعي إذا كان المتحف مصممًا لـ 50-100 ألف زائر يوميًا. يقول أركادي تيبليتسكي: "يجب أن تلبي خدمات الخدمات متطلبات العصر الحديث".
الرابط: http://www.estate.gorodovoy. spb.ru/news/717271.shtml

ثقب بالعجلة

لكن استنتاج العلماء لم يضعف رغبات رجال الأعمال. وما زالوا يرغبون في تركيب هيكل بطول 52 مترًا يضم 32 كشكًا في المركز، وسيتم تجهيز كل منها بدليل إلكتروني يتحدث أربع لغات ومعلومات عن تاريخ المدينة ومعالمها السياحية. وكما قال أركادي تبليتسكي، المدير التجاري لشركة Antey، التي تحاول تنفيذ هذا المشروع بالتعاون مع شركة Adamant، للصحفيين، فإن إصرارهم يرجع إلى عدة أسباب. أولاً، غياب منصات المراقبة في سانت بطرسبرغ، مع استثناءات نادرة (رواق كاتدرائية القديس إسحاق).
وصلة:

أخبر المالك المشارك لشركة Adamant Holding، أركادي تيبليتسكي، الذي تقدر ثروته بـ 2 مليار روبل، في مقابلة مع Delovoy Peterburg كيف ولدت فكرة الأعمال التجارية الكبيرة في الحمام، حيث أرسلوا رسائل نصية قصيرة إلى الله وذلك الأعمال التجارية في سانت بطرسبرغ أكثر عرضة للتكبر.

"DP": يحب أوليغ تينكوف أن يتذكر قصة كيف خطرت له فكرة إنتاج الزلابية في الحمام. تحت أي ظروف قررت أن تبدأ مشروعًا تجاريًا؟

أركادي تيبليتسكي: في هذا نحن مشابهون للسيد تينكوف، لأن الفكرة التي بدأت بها الأعمال التجارية الكبيرة بالنسبة لي، ولدت أيضًا في الحمام. لكن في البداية، عندما كنت لا أزال في المعهد، عملت في تعاونية لإنتاج شموع البارافين.

كان عمري 21 سنة. وشملت مسؤولياتي تشكيل فرق العمل، وقمت بتعيينهم من رفاقي في المعهد. لقد عملوا في ظروف فظيعة: استأجروا الطوابق السفلية، وغالبا ما غمرت المياه، وفي الليل تعلموا أساسيات العمل - صب الشموع وتعبئتها. تم بيعها في موسكو، تفير، نيجني نوفغورود، لينينغراد... بالطبع، كان العمل موسميًا - بشكل رئيسي قبل 2-3 أشهر من حلول العام الجديد.

وربما كان عملي الأول، مثل معظم رواد الأعمال من جيلي، مرتبطًا بالتجارة. في البداية باعوا السجائر، ثم بدأوا في نقل اللحوم من إستونيا. كان عام 1991. في لينينغراد، إذا كنت تتذكر، كانت هناك مجاعة في ذلك الوقت. انتهى العمل عندما أصبحت إستونيا دولة مستقلة.

ثم ذات يوم قررنا أن نجتمع مع زملاء الدراسة القدامى الذين لم نرهم منذ فترة طويلة. يجب أن أعترف أنني كنت محظوظًا جدًا في الحياة: لقد التقيت اليوم بالأشخاص الذين هم شركائي في المعهد.

لذلك قررنا أن نجتمع معًا في الحمام. وقال أحد رفاقي إنه رأى معارض تجارية في موسكو. بدأنا بالتفكير والمناقشة وقررنا تنظيم نفس المعرض في لينينغراد. لذلك ظهر المعرض في SKK، وكان هذا العمل كبيرا بالفعل في ذلك الوقت. مع مرور الوقت، أصبحت المعارض أكبر. لقد كانوا بمثابة الأساس لأعمالنا الحالية - بناء وتشغيل مجمعات التسوق.

"DP": كيف ظهر عمل المطاعم في حياتك؟

أركادي تبليتسكي: كما تعلمون، أنا دائمًا أشعر بالغضب عندما يكتبون عني: "صاحب المطعم الشهير أركادي تبليتسكي". لأنه من الخطأ أن تسميني بذلك لحسن الحظ أو لسوء الحظ، أنا لست صاحب مطعم. السيد نوفيكوف صاحب مطعم، والسيد لابين صاحب مطعم، لكنني لست كذلك. نعم، لدي العديد من المطاعم (خمسة. - إد.). أفتحها أحيانًا بمفردي، وأحيانًا مع الأصدقاء، لأنني أحب إطعام الناس.

الأهم من ذلك كله، أنا صاحب مطعم في داشا الخاص بي، عندما يأتي إلي الضيوف وأطعمهم جميعًا، أقلي اللحوم. عندما أرى مكانًا جيدًا ولا أعرف ماذا أفعل به، أحاول فتح مطعم هناك. في بعض الأحيان يعمل بشكل جيد، وأحيانا ليس كثيرا. المطاعم ليست طريقي المهني. إنها من أجل المتعة. وأكثر ما يعجبني في المطعم هو عملية بنائه وإنشائه. أنا أحب التصميمات الداخلية والجو اللطيف. لا أعرف القوانين والقواعد الخاصة ببناء مشروع مطعم، وبالتالي لا أعتبر نفسي صاحب مطعم. أختار الشوك والملاعق بنفسي، نعم. بعد كل شيء، عملي الرئيسي هو التنمية.

أنا وأصدقائي في العمل نقول هذا: لدينا عائلة، لكن لا يُمنع أحد من أن يكون له عشيقة. عائلتنا "آدمانت"، حيث نجتمع جميعًا معًا، ولكن في نفس الوقت لكل منا مشاريع منفصلة. لدي أيضًا مطاعم.

"DP": ما هي المهنة التي تعتبر نفسك بها؟

أركادي تيبليتسكي: مترجم. الآن سأحاول شرح ما أعنيه. تخيل أنني أقوم بمشروع ما: مجمع تسوق، مطعم - لا يهم. وهكذا اجتمع المقاولون معي في الاجتماع: مصمم، مهندس مدني، مدير مستقبلي، رجل إطفاء، متخصص في أنظمة الكمبيوتر.

يستمعون، ولكن لا يسمع بعضهم البعض. كل واحد منهم يفهم الجزء الضيق من عمله، فهو محترف للغاية فيه. لكن المتخصص في أنظمة التهوية لن يفهم أبدًا المصمم، ولن يفهم المصمم أبدًا رجل الإطفاء. وبالتالي فإن مهمتي هي أن أكون مترجمًا لكل منهم.

عندما أقود المشاريع، أنا الوحيد الذي، في الوقت الذي لا يوجد فيه سوى الرسومات، يتخيل كيف يجب أن يكون كل شيء. أنا مترجم أبحث عن المقاصة. هذا هو تخصصي.

سألت ذات مرة صديقي العزيز، صاحب سلسلة كبيرة من محلات السوبر ماركت للبقالة في روسيا: "حسنًا، أخبرني أيها الرجل العجوز، هكذا تسير الأمور معك؟" نظر إلي متفاجئًا وسألني ردًا على ذلك: "هل تعتقد حقًا أنني أفهم شيئًا عن محلات السوبر ماركت، أنا فقط أعرف كيفية توظيف الأشخاص المناسبين؟!" فن رجل الأعمال اليوم يكمن في الكاريزما التي يتمتع بها، والقدرة على رؤية وفهم جوهر الموضوع، وليس الفروق الدقيقة والتفاصيل، والقدرة على الاستماع وإيجاد لغة مشتركة...

"DP": أنت تعرف كيفية العثور على لغة مشتركة مع شركاء مختلفين تمامًا - مع إيجور ليتيس، وميخائيل ميريلاشفيلي، وما إلى ذلك. كيف يمكنك أن تفعل ذلك؟

أركادي تيبليتسكي: يبدو لي أنني وشركائي لدينا شيء واحد مشترك - الروح اليهودية. بغض النظر عن الجنسية. نحن جميعا مختلفون. وكان لدينا الكثير من الصراعات. ولكن بغض النظر عن مدى تشاجرنا، بغض النظر عن مدى اختلاف نظرتنا إلى نفس الأشياء، فإننا ننمو معًا ونصبح أكثر حكمة.

فالروح اليهودية، بعد كل شيء، تتضمن بعض الصفات الأخلاقية التي نشأها الآباء والتقاليد. لقد نشأنا جميعًا في جو أخلاقي معين. لم يكن آباؤنا يعرفون شيئًا عن الأعمال التجارية، لكنهم علمونا أن نكون أصدقاء؛ عرف وعلمنا ما يجب أن نفعله وما لا يجب أن نفعله. أستطيع أن أرسل رفيقي، لكن لا أستطيع خداعه أو إيذائه.

قال أحد شركائي عبارة رائعة: "مهما تشاجرنا وبغض النظر عن مدى استياءنا من بعضنا البعض، فإننا ناجحون ونظل معًا لسنوات عديدة، لأننا نتحد دائمًا في مواجهة الخطر الخارجي ". نعم، نحن أحد الفرق القليلة التي وصلت إلى يومنا هذا بكامله منذ البداية. وهذا اليوم لا يقل عمره عن 16 عامًا. نحن أصدقاء أولا وقبل كل شيء. لقد ساعدنا بعضنا البعض في اصطحاب الأطفال من مستشفيات الولادة، واحتفلنا بأعياد الميلاد معًا، واستمتعنا بحفلات الزفاف معًا، ومررنا بالطلاق معًا... وهذا مهم جدًا.

"DP": كان لديك مشروع آخر - Skyspell، والذي يسمح لك بإرسال رسائل نصية قصيرة إلى الله. تم وضع الرسالة النصية المطبوعة بين حجارة الحائط الغربي في القدس. هل يعمل؟

أركادي تيبليتسكي: لا، لا. لم يتم اعتباره عملاً تجاريًا أبدًا. بالنسبة لي كان الأمر أكثر من مجرد لعبة. كنت أتساءل عما إذا كان بإمكاني التوصل إلى اتفاق مع إسرائيل على مستوى المجتمع الديني، وكيف سينظرون إلى ذلك في روسيا...

يعلم الجميع ما هو حائط المبكى: يأتي إليه أناس من ديانات مختلفة ويتركون ملاحظات بين الحجارة مع تمنياتهم لله. تمكنت من التوصل إلى اتفاق مع منظمة دينية يهودية: سُمح لي بإنشاء مكتب صغير مقابل الحائط الغربي في مقصف حسيديكي حيث يأكل الحجاج مجانًا. ومن أجل هذا الحق كان عليّ أن أحافظ على مقصف. بدأ الناس من مدن مختلفة في روسيا في إرسال الرسائل القصيرة.

عُرضت محتويات الرسائل على شاشة كبيرة علقناها أمام حائط المبكى. ثم تمت طباعة هذه الرسائل، وفي كل صباح كان الحاخام يأخذ الملاحظات ويضعها على الحائط. ولكن كانت هناك رسائل قليلة، وبعد 5-6 أشهر أصبح من الواضح أن مواصلة المشروع كانت مكلفة بالفعل. لكنه كان عملاً خيريًا جيدًا، لقد استمتعت كثيرًا، على الرغم من أنني خسرت المال.

"DP": كيف تسير الأمور في أعمال التطوير لديكم؟

أركادي تيبليتسكي: عملنا لا يخضع لتقلبات قوية. لقد استغرق الأمر 15 عامًا، إذا جاز التعبير، لبناء حبة واحدة في كل مرة. وما أثبته عام 1998، وربما هذه الأزمة بشكل أكثر خطورة، هو أن الشركات القادرة على تحقيق ارتفاعات سريعة معرضة لهبوط قوي بنفس القدر.

لقد أظهرت أعمالنا، منذ 10 سنوات وحتى الآن، الاستقرار والقوة. نعم، لقد خسرنا، ولكن يرجع ذلك أساسًا إلى الاختلاف في سعر الصرف - حوالي 15-20% من ربحيتنا. غير سارة، بالطبع، ولكن ليس كابوسا، كابوسا، كابوسا.

«موانئ دبي»: الأعمال بطبيعتها تحتاج دائماً إلى التطوير..

أركادي تيبليتسكي: لا أوافق. وكنا محظوظين أيضًا لأننا تمكنا من تجميد المشاريع التي بدأناها في الوقت المناسب. هناك وقت لنثر الحجارة، هناك وقت لجمع الحجارة. الآن ليس الوقت المناسب للتشتت.

"د.ب": متى وقت رمي ​​الحجارة؟

أركادي تبليتسكي: يسعدني أنك تطرح سؤالاً لا تستطيع المؤسسات الاقتصادية العالمية والرؤساء الإجابة عليه. إذا سألت كيف سيتطور داشا الخاص بي، فسأجيب. وهكذا... نحن نعيش في مجال السوق المشتركة. عندما يكون هناك ارتفاع عام، سيبدأ العمل. هذه إجابة مبتذلة. بشكل عام، لدي شعور بأن هناك فترة طويلة إلى حد ما من الركود في المستقبل؛ إن الاندفاع السابق للطلب على المساحات التجارية لن يعود قريباً. وحتى عندما يخرج العالم من الأزمة، فإنه لن يعود على الفور.

"DP": إذن، هل انتهت السنوات الذهبية لأعمال التطوير؟

أركادي تيبليتسكي: في رأيي، بالنسبة لجيلنا، على الأرجح، نعم. لا أتوقع نهضة خلال 7-8 سنوات القادمة. لا يعتمد الوضع الاقتصادي في البلاد على حقيقة ارتفاع أسعار النفط فحسب، بل يعتمد إلى حد كبير على تحديث الاقتصاد وتطوير القطاع الحقيقي. ثم تبدأ الأسرة الفردية في كسب المزيد ويمكنها بالفعل إنجاب طفل آخر وشراء سكن رخيص الثمن برهن عقاري. يعتمد نمو الاقتصاد في أي بلد على نمو الوضع المالي لأسرة معينة، والعكس صحيح. ومن عوامل أخرى كثيرة. بما في ذلك الديموغرافية. لذلك، وفقا لفهمي، فإن هذا النمو ممكن في موعد لا يتجاوز 8-10 سنوات.

"DP": ما هي الأعمال التي قد تكون لها سنواتها الذهبية؟

أركادي تبليتسكي: لن يظهر التطوير والبيع بالتجزئة نموًا سريعًا. وبطبيعة الحال، سوف يتطور اللاعبون الفرديون بسرعة في هذه المجالات أيضًا. في الأوقات غير المستقرة، عادة ما تتدخل "البيسونات" الراسخة. أتوقع وصول "الوحوش" العالمية في السنوات المقبلة: المزيد من المترو، والمزيد من كاستوراما، وما إلى ذلك. في السنوات المقبلة، في رأيي، ستحمل الشركات المرتبطة بتقنيات تكنولوجيا المعلومات والعالم الافتراضي والمناطق المماثلة الورقة الرابحة .

لا أعتقد، نسبياً، أن خريجاً من إحدى الأكاديميات المالية والاقتصادية يبلغ من العمر 25 عاماً سيتمكن غداً من شراء قطعة أرض مقابل 100 مليون دولار، وبناء حي جديد عليها وبيعها بنجاح. لكنني أعتقد أن شابًا يبلغ من العمر 25 عامًا يمكنه ابتكار برنامج كمبيوتر رائع ومواصلة عمل بيل جيتس. إن الوضع الاقتصادي العالمي اليوم يمجد دور الأفكار، ويتلاشى دور المال والقاعدة المادية والتقنية في الخلفية.

"دي بي": ما هو دورك في "بترومير" الآن؟

أركادي تبليتسكي: ليس لدي دور في "بترومير" (أحد أصول ميخائيل ميريلاشفيلي. - محرر). أنا لا أعمل هناك. ليس لدي أي مهام أو مهام في بترومير. العديد من الأشخاص المقربين مني يعملون في هذه الشركة. نعم، كنت عضوًا في مجلس إدارة شركة بترومير عندما شاركت في إنشاء مجمع PIK للتسوق والترفيه. لقد بنيته، وانتهت قصتي في بترومير.

"DP": هناك رأي مفاده أن رواد الأعمال في سانت بطرسبرغ أكثر فكريًا من رجال الأعمال في موسكو. هل توافق؟

أركادي تيبليتسكي: حسنًا، ماذا يمكنني أن أقول عن هذا... حقيقة أن الأعمال التجارية في سانت بطرسبرغ أكثر عرضة للتكبر هي نعم.

هناك ملاحظة أتفق معها: بعد 2-3 سنوات، بعد أن يأتي الشخص إلى موسكو، يصبح موسكوفيت، ولكن حتى لو كنت تعيش في سانت بطرسبرغ لمدة 15 عاما، لكنك لم تولد فيها، فلن تفعل ذلك كن مقيمًا في سانت بطرسبرغ حتى النهاية. تواجه الأعمال التجارية في سانت بطرسبرغ صعوبة في قبول الغرباء، وبالتالي فإن صعود موسكو الاقتصادي يرتبط أيضًا بحقيقة أن موسكو أكثر ديمقراطية من سانت بطرسبرغ. تعال إلى موسكو بفكرة جيدة، بأموالك - سيتم قبولك، وسوف تنضم إلى نخبة رجال الأعمال. أيضًا، في رأيي، الأعمال التجارية في سانت بطرسبرغ مثقفة للغاية، وبالتالي أقل نجاحًا.

"DP": هل ستغير هذه الأزمة شيئاً في أذهان رجال الأعمال؟

أركادي تيبليتسكي: سوف يصبحون أكثر اقتصادا في أموالهم ونجاحاتهم الحالية. أصبح من الواضح أن العمل ليس دائمًا سباقًا، وأنك لا تحتاج دائمًا إلى المزيد والمزيد والمزيد. أصبح من الواضح أنه في بعض الأحيان تحتاج إلى التوقف والحفاظ على ما لديك، وعدم الركض إلى الأمام دون النظر إلى الوراء. لكن في رأيي أن الأزمة لم تجلب أي شيء إيجابي للمدينة أو الأعمال. سيكون هناك ركود طويل الأمد. أنظر، لا شيء يحدث...

"DP": أنت تفتح مطعمًا جديدًا.

أركادي تبليتسكي: نعم... وهذا سيؤثر بشكل كبير على الاقتصاد العالمي بأكمله.

أركادي تيبليتسكي:
ولد في 17 يوليو 1964 في لينينغراد. تخرج من معهد مهندسي النقل بالسكك الحديدية. مالك مشارك لشركة Adamant Holding (19 مجمعًا للتسوق والترفيه وسلسلة Domovoy وما إلى ذلك). ومن بين المالكين المشاركين أيضًا إيجور ليتيس وإيفجيني جورفيتش وميخائيل بازينوف وميخائيل بيرسون. وفقا لمجلة المالية، تقدر ثروة تيبليتسكي بنحو 2 مليار روبل.

العقارات العقارية على الساحل توحد المئات من سكان سانت بطرسبرغ في نادي النخبة. بعض الناس يقومون بالأعمال التجارية هناك، والبعض الآخر يسترخي فقط. المليارديرات والمتروبوليتان والمسؤولون الفيدراليون والإقليميون وعمداء الجامعات - الجميع متحدون بحب خليج فنلندا وفرصة بناء فيلات فاخرة ومباني سكنية على الساحل. طار الصحفيون الافتتاحيون بالطائرة على طول الساحل من ليزي نوس إلى سيستروريتسك وأدركوا أن الساحل كان يتحول إلى روبليفكا في سانت بطرسبرغ. يمكن أن تتجاوز القيمة السوقية للمتر المربع هنا بسهولة مليون روبل لكل مائة متر مربع. نواصل الحديث عن أصحاب العقارات الفاخرة في سانت بطرسبرغ. بعد جزر نيفسكي بروسبكت وكاميني وكريستوفسكي، درس المحررون مالكي ومستأجري أكبر قطع الأراضي والعقارات السكنية وغير السكنية على الساحل الشمالي لخليج فنلندا. وأخذت الدراسة في الاعتبار الممتلكات العامة والخاصة والأراضي والشواطئ المحمية والموانئ ومحطات الإنقاذ وملاعب التنس ونوادي اليخوت. عند جمع البيانات، تم استخدام البيانات من Rosreestr وسجل الدولة الموحد للكيانات القانونية وخدمات المعلومات الجغرافية.

لا توجد معلومات حول السكن في قائمتنا سكان بطرسبورغ المشهورون- وهذا محظور بموجب القانون. وفي حالة الأفراد، فإننا نتحدث فقط عن ملكية الأرض. هذه معلومات مفتوحة متاحة للجميع. يقرر كل مالك بنفسه كيفية إدارة أرضه: بناء داشا هناك، أو متحف تكريما لأسلافه، أو مركز ثقافي وترفيهي أو مجتمع كوخ للأصدقاء. كل هذا يمكن العثور عليه على شواطئ خليج فنلندا.

تتكون القائمة من 418 قطعة أرض من WHSD إلى قرية سمولياتشكوفو على الحدود الإدارية لسانت بطرسبرغ. تقدر قيمتها المساحية بـ 24.4 مليار روبل. وتبلغ المساحة الإجمالية للمواقع التي درسها المحررون 825 هكتارا. تجدر الإشارة إلى أن التقييم المساحي قريب جدًا من مؤشرات السوق. إن التناقضات في القيمة المساحية للأرض بين مالكين محددين في مولودجني (حوالي 500 ألف روبل لكل مائة متر مربع) تتوافق تقريبًا مع أسعار قطع الأراضي المعروضة للبيع في واجهات المتاجر عبر الإنترنت. الوضع مشابه في ريبينو (من 800 ألف إلى 1.5 مليون روبل) وفي سيستروريتسك (450 ألف - 1.1 مليون روبل). ومع ذلك، هناك ظروف تزيد من تكلفة الأرض. وهكذا، يتحدث أحد الإعلانات عن بيع 20 فدانًا في Sestroretsk عن جيران محترمين جدًا (مع ثلاث علامات تعجب). تبلغ تكلفة مائة متر مربع هنا بالفعل 5.7 مليون روبل.

لا تزال سلطات المدينة هي أكبر مالك للأراضي على الخليج - فهي تدير الحدائق ومخيمات الأطفال والمحميات الطبيعية والشواطئ بشكل مباشر - أو مؤسسات الميزانية. رسميًا، تمتلك المدينة 631 هكتارًا من الساحل (125 قطعة). في الواقع، وفقًا للتقديرات، تدير سلطات المدينة والسلطات الفيدرالية 505 هكتارًا فقط من الأراضي بقيمة مساحية تبلغ 16.2 مليار روبل. تم الحصول على الأراضي المملوكة للقطاع الخاص بشكل أساسي للإسكان وبناء الأكواخ الصيفية. وأحصى المحررون 209 قطع أراضي تم شراؤها لهذه الأغراض. وتم شراء الأراضي المتبقية لإقامة المصحات والفنادق ونوادي الجولف الخاصة ومرافق الرعاية الصحية.

الخليج في متناول يدك

أكبر كائن مدرج في التصنيف كان منتجع Forest Park في ريبينو. وتحتل 22.9 ألف هكتار، ولكن 199 هكتارا تقع في المنطقة الساحلية - في سيستروريتسك. هذه الأرض مخصصة للأغراض الترفيهية، مما يعني أنه وفقًا للقانون لا يمكن شراؤها، ولا يمكن ممارسة النشاط الاقتصادي هنا، ويتم استخدام المنطقة للأغراض السياحية والرياضية. يقع على حدود منتزه غابة Tarkhovsky، وهو جزء منه مستنقعي للغاية.

الأكبر

يقع أيضًا أكبر عقار مستأجر بالقرب من السد. وفقًا لـ Rosreestr، في عام 2009، استأجرت شركة North-West Invest 154 هكتارًا في سيستروريتسك وليزي نوسو وزيلينوجورسك. وفي ديسمبر 2016، أبرمت الشركة اتفاقية مع السلطات تنص على بناء المساكن في هذه المواقع. هذه المنطقة جزء من أكبر مشروع تطوير يسمى "الساحل الجديد". في نوفمبر 2010، مقابل 130 مليون روبل، حصلت شركة North-West Invest في مزاد على الحق في تطوير مناطق جديدة في خليج فنلندا وبناء 3.5 مليون متر مربع من العقارات هناك. في وقت سابق، في عام 2009، فازت الشركة بمزاد لحق استئجار 144 هكتارا من الساحل مقابل 36 مليون روبل. ومن المتوقع ظهور مساكن جديدة على الساحل بحلول عام 2028. أفاد ممثلو الشركة أنهم سيستثمرون 300 مليار روبل في البناء.

لفترة طويلة، ارتبطت شركة North-West Invest بأغنى روسي وفقًا لمجلة فوربس - ليونيد ميخيلسون، المساهم في شركة Novatek وSibur (تقدر ثروته بـ 18.4 مليار دولار). لكنه ترك المشروع في الربيع الماضي. وبحسب المصادر، فإن المالك الوحيد لشركة الأوفشور، التي تمتلك الحصة الأكبر في الشركة، أصبح عميد جامعة سانت بطرسبرغ للتعدين، والمدير العلمي لفلاديمير بوتين والمالك المشارك لشركة فوساجرو. فلاديمير ليتفينينكو .

من بين الشركات التجارية التي لديها أكبر قطع الأراضي على خليج فنلندا، يمكن تسليط الضوء على مجمع "Lakhta Center" متعدد الوظائف التابع لشركة غازبروم (أكثر من 20 هكتارًا)، والذي يمكن رؤيته بالفعل من أي مكان في المدينة، بالإضافة إلى المعاش "Vostok-" 6 "(15.7 هكتارًا) ، مملوكة لاتحاد نقابات عمال لينينغراد - غالبًا ما يستريح مسؤولو المدينة والإقليميون ويقيمون أحداث الميزانية هناك.

فلاديمير ليتفينينكو

الأراضي باهظة الثمن

من بين كبار ملاك الأراضي الخاصة الآخرين نائب رئيس شركة Adamant Holding Company بوريس بيرسون (4.5 هكتار في ريبينو بقيمة 100 مليون روبل)، المدير العام لشركة MIK LLC إيلينا بارشكوفا (58.6 مليون قطعة أرض مساحتها حوالي هكتار واحد في شارع Pochtovaya في مولودجني)، المدير العام شركة البناء والاستثمار "Stroykomplekt" دميتري تيوتين (54.3 مليون روبل لكوخ صيفي في ريبينو). من بين الهياكل التجارية، بالإضافة إلى مركز Lakhta ومعاش Vostok-6 المذكور أعلاه، يمكن ملاحظة المعاش Sea Surf (12.7 هكتار في زيلينوجورسك بقيمة 301 مليون روبل)، شركة Moris LLC (5.6 هكتار في زيلينوجورسك - 347) مليون روبل)، "النادي الفرنسي" (3.5 هكتار في أوشكوفو في شارع سوفيتسكايا - 104 مليون روبل).

أنف الثعلب

وفقًا لـ Novaya Gazeta ومجلة Your Privy Councilor، تشير الشركة المسجلة على هذا الموقع في عام 2005 إلى اتفاقية الإيجار من عام 2008؛ وفي الوقت نفسه، تم استصلاح جزء من الساحل، وتم تقديم العمل على أنه "حماية الحدود الساحلية للاتحاد الروسي".

وتقع شركة "نيفا تكنولوجيز" بجوار ملكية الملياردير أركادي ستولبنر، أحد مؤسسي مركز التشخيص والعلاج التابع للمعهد الدولي للأنظمة البيولوجية. إس إم بيريزينا. قطعة أرضها (حوالي 20 فدانًا) مملوكة منذ عام 2004. القيمة المساحية للموقع أعلى قليلاً من 5.6 مليون روبل.

في نفس شارع Pribrezhnaya في Lisy Nos توجد أرض رئيس محطة PTK، نيكولاي بوبوف. يمتلك قطعتي أرض بمساحة 0.3 هكتار، وفيهما رقعة شطرنج ضخمة. تقدر Rosreestr القيمة المساحية الإجمالية للإقليم بـ 18 مليون روبل. أبعد قليلاً، في نفس شارع Morskie Dubki، يوجد منزل Evgenia Skachkova، مدير قسم إدارة وتشغيل العقارات في شركة Maris Management. مساحة قطعة الأرض أصغر قليلاً - 0.12 هكتار، والقيمة المساحية 5.8 مليون روبل. أكبر مالك للأرض في هذا الشارع في ليزي نوس هو ميخائيل جولوبيف، مدير شركة البناء الشمالية الغربية. يمتلك أربع قطع أراضي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 0.5 هكتار. تقدر القيمة المساحية للأشياء بـ 26.6 مليون روبل. يمتلك إحدى قطع الأراضي بالاشتراك مع كونستانتين إيفانوف.

سيستروريتسك

في شارع Tarkhovskaya المجاور يوجد ممتلكات نائب رئيس شركة Adamant القابضة الملياردير أركادي تيبليتسكي (على الصورة). حصل على الأرض مؤخرًا نسبيًا - في عام 2016.

في شارع باركوفايا، بجانب ممتلكات بيريفالوف، توجد قطعة أرض لنائب البلدية لمنطقة فيفيدنسكي، أوليغ كاليادين. منذ عام 2013، تقوم روسيا المتحدة بتنسيق مشروع "بيت البستاني هو دعم الأسرة"، وتمتلك قطعة الأرض في سيستروريتسك منذ عام 2003.

على الجانب الآخر من مؤامرة رئيس VAD، حصل نائب مجلس الدوما الملياردير سيرجي بيتروف على الأرض. لقد امتلك حصة من الموقع الذي تبلغ مساحته 0.23 هكتارًا في شارع باركوفايا منذ عام 2002. وتنعكس قطعة أرض مماثلة في إعلان البرلماني. في سيستروريتسك، على الكيلو 38 من طريق بريمورسكوي السريع، وليس بعيدًا عن مصحة White Nights، يمكنك مقابلة شركاء الأعمال السابقين لجينادي تيمشينكو. يمتلك المالك المشارك لـ Penoplex SPb Andrey Katkov قطعة أرض مساحتها 0.25 هكتارًا في هذا الشارع منذ عام 2006.

يمتلك الملياردير إيفجيني مالوف، المالك المشارك لفندق أندرسن، قطعة أرض مجاورة تبلغ مساحتها 0.49 هكتار. وبحسب روزريستر، يجب أن تكون المراكز السياحية موجودة في المناطق. ويمتلك بوريس، نجل مدير شركة غازبروم ألكسندر كراسينكوف، 20 فدانًا أخرى في نفس الشارع.

مشمس

المتروبوليت بارسانوفيوس (وسط)

مساحة قطعة الأرض موضحة في الإعلان الرسمي للمسؤول. تم الحصول على الأرض في عام 2012 عندما انتقل من الإدارة الرئاسية إلى حكومة المدينة. تقدر القيمة المساحية للموقع بـ 16.4 مليون روبل. بدأ أوليغ ماركوف حياته المهنية كمسؤول في التسعينيات. جاره هو المطران السابق لسانت بطرسبرغ ولادوجا فلاديمير، في العالم فلاديمير كوتلياروف. كان قائدًا للكنيسة من عام 1995 إلى عام 2014. حصل على عقار على شاطئ الخليج في عام 2016. تبلغ القيمة المساحية للموقع 12.7 مليون روبل، وتبلغ مساحتها أكثر بقليل من 0.2 هكتار. هذا العام، أعطى سمولني الكنيسة موقعا في كوماروفو، في شارع فاسيليفا. هنا داشا متروبوليتان سانت بطرسبرغ ولادوجا بارسانوفيوس. يمتلك نائب رئيس أركان مجلس الاتحاد جينادي جولوف 0.17 هكتارًا في سولنيشني. تقدر القيمة المساحية للموقع بـ 10.4 مليون روبل. تم شراء العقار من قبله في عام 2014. قطعة الأرض مبينة في تصريح المسؤول. تقع منازل ماركوف وكوتلياروف وجولوف بالقرب من مجتمع ريفي من النخبة: أصبحت الأصول التي كانت تديرها جامعة التعدين ملكًا لأشخاص وشركات يبدو أنها مرتبطة برئيس الجامعة، الملياردير فلاديمير ليتفينينكو، في مخطط مثير للجدل للغاية.

وتشير روزريستر إلى أن المجتمع الريفي النخبوي يحتل مساحة 15 هكتارًا، وقطع الأرض مملوكة، من بين آخرين، لفلاديمير ليتفينينكو نفسه، وكذلك زوجته تاتيانا. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك زوجة وابن سيرجي جوستوف، المدير العام لشركة غازبروم للغاز الطبيعي المسال في سانت بطرسبرغ، الأرض هناك. جيرانهم هم بنات وزير العدل السابق ألكسندر سميرنوف وماريا وتاتيانا، وكذلك رئيس جهاز الأمن FSO الروسي في الشمال الغربي، فلاديمير بيلانوفسكي. يقدر الخبراء القيمة السوقية للأرض بـ 2.5 مليار روبل.

في عام 2007، بموجب مرسوم صادر عن حكومة المدينة، مُنحت شركة Versiya عقد إيجار بمساحة 20 هكتارًا بجوار شاطئ لاسكوفي بشروط استثمارية. وكان من المفترض أن تقوم الشركة ببناء فندق هناك. الآن جزء من هذه المنطقة (حوالي 5 هكتارات) مملوكة لشركة Versiya. في السابق، كانت مملوكة لرجل الأعمال سيرجي ماتفينكو، والآن تنتمي إلى شركة North-West المالية. هيكل ملكيتها متقلب، ولكن تم تأسيسها في التسعينيات. - بمشاركة إيلينا جالموند، الزوجة الأولى لأحد رواد صناعة الاتصالات في مدينة سانت بطرسبرغ، جيفري جالموند. قطعة أرض أخرى مستأجرة من فيرسيا حتى عام 2059.

يمتلك نائب الممثل المفوض للاتحاد الروسي في مجلس بنك التنمية الأوراسي إيغور فينجونوف قطعتين أرضيتين في شارع كرونشتادت بمساحة إجمالية قدرها 1.7 هكتار. ظهر الموقع في السجل عام 2014. تبلغ القيمة المساحية للعقار 114 مليون روبل، والغرض من إحدى قطع الأراضي هو استيعاب الحدائق العامة والحدائق والشوارع.

هنا، في شارع كرونستادت، هو ملك لنائب رئيس مجموعة شركات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات نيكولاي دوبرينوف. يشير Rosreestr إلى أنه تم تسجيل 0.84 هكتارًا بقيمة 48.4 مليون روبل باسمه في ربيع هذا العام.

في شارع لينينغرادسكايا توجد أرض رئيس لجنة القانون والنظام والأمن في سانت بطرسبرغ ليونيد بوجدانوف. قام بشراء قطعة أرض لبناء كوخ صيفي في عام 2012. القيمة المساحية تتجاوز 12 مليون روبل. ويشار إلى قطعة أرض مماثلة في إعلان المسؤول. وبجواره يوجد منزل تستخدمه إدارة المحافظ.

تمتلك فاليري تيخونوف، مديرة خدمة البريد السريع الحكومية في الاتحاد الروسي ونائب حاكم سانت بطرسبرغ السابق في فريق فالنتينا ماتفينكو، قطعة أرض بمساحة 0.17 هكتار في سولنيشني. وينعكس ذلك في تصريح المسؤول. تم الحصول على الأرض في عام 2012، عندما غادر سمولني.

اشترى رئيس لجنة مجلس الدوما، ميخائيل كروتوف، قطعة أرض مساحتها 0.36 هكتارًا في شارع بتروفسكايا في عام 2010؛ وتقدر قيمتها المساحية بـ 13.7 مليون روبل. الموقع موضح في إقرار الموظف.

اشترى رجل الأعمال سيميون كوزمين، وهو مواطن أمريكي، في عام 2009 قطعة أرض مساحتها 0.3 هكتار في شارع بتروفسكايا لتطوير الإسكان الفردي.

ريبينو وزيلينوجورسك

المدير العام لشركة Geoizol، الملياردير إيلينا لاشكوفا، هو المالك المشارك لقطعة أرض في ريبينو بمساحة 0.3 هكتار. تبلغ قيمتها المساحية 16.3 مليون روبل. تم شراء الموقع لاستيعاب الفنادق.

تمتلك زوجة الملياردير إيفجيني فويتنكوف (شركة بولكوفسكايا للاستثمار ذ.م.م) إيلينا في كوماروفو قطعة أرض مساحتها 0.3 هكتار في شارع كورورتنايا. تبلغ قيمتها المساحية 11.3 مليون روبل.

أحد أقارب سيرجي فدوفينكو من LSR، تاتيانا، هو صاحب 0.15 هكتار في كوماروفو، في شارع كورورتنايا. تم شراء الأرض لبناء الداشا وقدّرها المهندسون المساحيون بـ 4.7 مليون روبل.

بالطبع يمكنك مقابلة العلماء والفنانين في كوماروفو. وهكذا، فإن حفيدة الأكاديمي ديمتري ليخاتشيف، المذيعة التلفزيونية زينايدا كورباتوفا، تمتلك 0.12 هكتارًا في شارع كورورتني الثالث. تم شراء قطعة الأرض في عام 1996 لبناء كوخ صيفي.

يوجد في شارع Listvennaya في Zelenogorsk موقع تابع لمدير Petrostroy دميتري إيباتوف. أصبحت قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 0.32 هكتارًا ملكًا له في عام 2015. القيمة المساحية تتجاوز 12 مليون روبل.

ويمتلك رئيس مجلس إدارة شركة Adamant Management Holding، ديليافير ميمتوف، قطعتي أرض في شارع Listvennaya بمساحة إجمالية قدرها 0.54 هكتار، ويشير Rosreestr إلى أنه استحوذ على الأرض في عام 2011.

يوحد هذا الشارع ديليافير ميميتوف مع كونستانتين لوبكو، المدير العام لشركة بطرسبرغ غاز، نجل فيكتور لوبكو، رئيس جامعة سانت بطرسبرغ الحكومية للنقل. وفي عام 2011، اشترى قطعة أرض مساحتها 0.56 هكتارًا لبناء كوخ صيفي. في السابق، كان هذا الموقع تابعًا لشركة CJSC SMT. تقع قطعة الأرض الخاصة بنائب حاكم سانت بطرسبرغ السابق فلاديمير جريشانوف أيضًا في زيلينوجورسك. المنطقة مملوكة منذ عام 2009، وتم الحصول عليها لتطوير الإسكان الفردي. القيمة المساحية للعقار تتجاوز 22 مليون روبل. رئيس مديرية المشاريع الكبرى لشركة Gazprom Neft، والمدير العام لشركة Gazprom Neft-Razvitie LLC، دينيس سوغايبوف، لديه أيضًا موقع في زيلينوجورسك، على طريق بريمورسكو السريع. تم تسجيل قطعة أرض تبلغ قيمتها المساحية أكثر من 10 ملايين روبل في عام 2013.

حصل اللواء سيرجي بانفيلوف، الذي يحمل الاسم الكامل للنائب السابق لرئيس المديرية الرئيسية لوزارة الشؤون الداخلية للمنطقة الفيدرالية الشمالية الغربية، على قطعة أرض صيفية في شارع Plyazhevaya الأول في عام 2010. في عام 2011، أثناء إصلاح الشرطة، فقد سيرجي بانفيلوف منصبه.

أوشكوفو ومولودجنوي

الباب المجاور هو ملك للمصرفي والممول، الرئيس السابق لبنك Vnesheconombank فلاديمير دميترييف. تبلغ مساحة هذه الأرض 0.0982 هكتار، وقيمتها المساحية 1.2 مليون روبل.

في شارع Toivolovskaya في Ushkovo، توجد قطعة أرض تابعة لأحد أقارب الملياردير أركادي بورافوي، المدير العام والمالك المشارك لشركة Baltic Monolith. تبلغ مساحة الموقع حوالي 0.15 هكتار، وتبلغ التكلفة حوالي 4.4 مليون روبل. توجد في شارع Poshtovaya قطعة أرض يملكها ملياردير، وهو مساهم سابق في مصنع الجعة الذي سمي باسمه. ستيبان رازين غريغوري شيرباكوفسكي. تبلغ مساحتها حوالي 0.42 هكتارًا ، وتتجاوز قيمتها المساحية 21 مليون روبل. يمتلك رجل الأعمال الأرض منذ عام 2003. رجل الأعمال ديمتري سيروف، الذي توحده شراكة فولنا العقارية مع غريغوري شيرباكوفسكي، لديه 5 أفدنة أخرى في مكان قريب. القيمة المساحية للموقع تتجاوز 20 مليون روبل. تمتلك ألكسندرا سادكوفسكايا 0.8 هكتارًا في مولودجني، في شارع بوشتوفايا. تقدر القيمة المساحية للموقع بـ 23.5 مليون روبل. وتقع بجوار أراضي مبنيها التجاري. يمتلك نائب الرئيس السابق لشركة JSC للسكك الحديدية الروسية والرئيس السابق للسكك الحديدية فيكتور ستيبوف قطعة أرض تبلغ قيمتها المساحية 14.7 مليون روبل. تم شراؤها في عام 2002. الآن يشارك فيكتور ستيبوف في العلوم، ويرأس معهد أبحاث النقل بالسكك الحديدية. في عام 2014، اشترى ديمتري سيروف من فودوكانال قطعة أرض مساحتها 0.5 هكتار في شارع بوشتوفايا، وتقدر قيمتها المساحية بـ 20 مليون روبل. جمعت المنطقة الساحلية في أوشكوفو كبار المديرين والمساهمين في Monolitstroy. في Rosreestr، تم إدراج مالكي قطع الأراضي على النحو التالي: غريغوري تنتلر (0.5 هكتار بقيمة 15.7 مليون روبل)، وألكسندر جوتمان (0.3 هكتار بقيمة 9 ملايين روبل)، وإيجور كوماروف (0.27 هكتار بقيمة 8 ملايين روبل) وفيكتور بيسبالوف (0.2 هكتار بقيمة 9 ملايين روبل) 6 ملايين روبل). تقع مواقعهم في شارع Plyazhevaya وOsinov Lane.

يقوم أركادي تيبلتسكي، المالك المشارك لشركة Adamant القابضة، حاليًا بإطلاق سلسلة جديدة من مصانع الجعة، Maximilian Brauhaus. قال أركادي مراسل Peterburg.ruحول المخاطر المحتملة عند فتح سلسلة مطاعم، كما شارك بآرائه حول أحدث الاتجاهات والقوانين المتعلقة بأعمال المطاعم.

- لماذا اخترت مصانع الجعة، لماذا سلسلة المطاعم هذه؟

هذا يرجع إلى قابلية التصنيع. إذا تم استبدال الطاهي غدًا، على سبيل المثال، في بعض مطاعم جينسور، فهناك احتمال كبير بأن ينخفض ​​تدفق الزوار، وبالتالي سينخفض ​​التدفق المالي. هذا عمل شخصي، كل شيء يعتمد على الشخصية: المدير وأسلوبه، على شخصية الشيف. تعتبر مصانع الجعة أكثر تقدمًا من الناحية التكنولوجية في هذا الصدد. هذه نوع من بيرة ماكدونالدز. عمل لدينا طاهٍ من النمسا لمدة 6 أشهر، وقام بتعليم جميع الرجال وابتكر التكنولوجيا الكاملة. عندما تقوم بتغيير الطاهي في أحد مطاعمي، فلن تشعر بالفرق، فالعمل متقدم جدًا من الناحية التكنولوجية وفي نفس الوقت ديمقراطي. مقابل الحد الأدنى من المال، يمكنك الحصول على أقصى قدر من التشبع والمتعة من شرب البيرة اللذيذة وعالية الجودة. بالإضافة إلى عدد كبير من البرامج الفنية والأجواء الممتعة والودية. هذا عمل قائم على التكنولوجيا ولا يرتبط بشكل كبير بالشخصيات. لسوء الحظ، من الصعب جدًا العثور على موظفين مؤهلين ومدربين في مدينتنا. لذلك، فإن كل مطعم مخصص يمثل دائمًا مخاطرة. هناك دائمًا احتمال الخطأ - لقد خمنت بشكل صحيح، ولم تخمن بشكل صحيح. حتى هؤلاء المهنيين مثل غينزا أو نوفيكوف في موسكو... حتى لديهم مشاريع غير ناجحة. يبدو أن الناس كانوا يفعلون ذلك طوال حياتهم، لقد أكلوا الكلب في هذا، وهم محترفون على أعلى مستوى، وما زالوا يعانون من الإخفاقات. لقد خمنوا بشكل خاطئ، لقد فعلوا شيئًا خاطئًا، وهنا الشخصيات نفسها لها أهمية كبيرة. يعتمد الكثير على الأشخاص، وليس مجرد مفهوم ناجح أو غير ناجح. في العمل الذي أقوم ببنائه حاليًا، وهو سلسلة من مصانع الجعة، يتم تقليل هذا الخطر إلى الحد الأدنى الممكن. وبطبيعة الحال، هو موجود أيضا، ولكن بشكل عام، أقل من ذلك بكثير.

- هل هناك أي مطاعم في سانت بطرسبرغ تميزها عن الصف العام بناءً على بعض الخصائص؟

أولاً، بالطبع، هذه مطاعمي. لدي أيضًا احترام كبير لما يفعله جينزا. على الرغم من أنني أفهم أن هناك الكثير من الشعبوية وحب الظهور في هذا الأمر، إلا أنهم يحافظون دائمًا على مستوى لائق جدًا. مستوى كل شيء. قال السيد نوفيكوف ذات مرة: "إن جودة الطعام في مطاعمي تبلغ 30% فقط، و70% هي الأجواء، والأشخاص الذين يأتون إلى هناك، وهذا ما يحدث هناك". تعتبر مجموعة جينزا بهذا المعنى، بالنسبة لي، مؤشرًا جيدًا جدًا للميزانية العمومية للجمع بين مستوى لائق من المطبخ والمنظمة الصحيحة جدًا، والشركة الترويجية المناسبة، والقدرة على جذب الأشخاص والاحتفاظ بهم، أي. خلق مستهلكين مخلصين. لقد كانوا في السوق لمدة 12-15 عاما، وأعتقد أن هذا هو بالفعل مسار يستحق للغاية. لذلك، أعتقد أنهم رقم واحد في مدينتنا، وفي موسكو، بشكل عام، ليسوا بعيدين عن السيد نوفيكوف.

- إذا تحدثنا عن اتجاه تطوير شبكة التخمير الخاصة بك، هل ترغب في إنشاء غينزا أخرى، مجرد قاعة بيرة؟

هذه ليست المقارنة الصحيحة. يتم إعداد جينزا في مطاعم مختلفة، وبفئات أسعار مختلفة، ومأكولات مختلفة تمامًا. إنهم يعرفون كيفية إنشاء التصميم الداخلي ومعرفة مطابخ مناطق مختلفة تمامًا من الكوكب. يمكنهم أن يفتحوا مطعمًا تايلانديًا، وبعد غد مطعمًا جورجيًا، وهو ما يفعلونه. لدي وضع مختلف تماما. أنا أربط نفسي أكثر بنوع من تقديم الطعام للبيرة. وهذا يعني أننا نصنع تنسيقًا واحدًا وقائمة واحدة في كل مكان. لذلك، لن أتمكن من فتح 50 مصنع جعة في المدينة مثل غينزا، سأفتح 5-6. سيكون تكرارًا مطلقًا، مثل نسخة كربونية. هذه قائمة واحدة، وهذه وصفة واحدة للبيرة، مما يخلق مستهلكًا مخلصًا لهذا النوع المحدد من الخدمة.

- ما هو شعورك تجاه منع التدخين في المطاعم وهل سيؤثر ذلك على عمل المطعم؟

كأب، بالطبع، جيد جدًا. كرجل أعمال، أعتقد أنه بالطبع ستكون هناك صعوبات. لكني أتفق معه داخليا بطبيعة الحال، لأنه يجب علينا أن نواكب الحضارة. من وجهة نظر تجارية، يبدو لي أن هذه ستكون ضربة مؤقتة وتراجعًا في مجالات معينة من العمل. سيؤثر هذا بشكل كبير على مؤسسات تقديم الطعام العامة، لأنه، لسوء الحظ، لدينا عيبان لتقديم مثل هذا القانون. الأول هو ميزاتنا المناخية. من الجيد جدًا عدم التدخين في الداخل، على سبيل المثال، في إسطنبول. ببساطة لأنه +19-25 هناك لمدة 9 أشهر في السنة. لقد خرجت، وهناك كراسي هنا، وقد أحضروا لك البيرة والطعام، وتجلس وتدخن. السبب الثاني هو ثقافتنا الهندسية. حتى مصابيح الأشعة تحت الحمراء التي تعمل بشكل رائع في برلين وفرنسا، والتي تصل درجة حرارتها إلى -5 بالخارج، لا تعمل بنفس التأثير هنا. لا يوجد حتى الآن مهندسون ومتخصصون مؤهلون يمكنهم، باستخدام الوسائل الهندسية الممكنة، خلق بيئة مريحة إلى حد ما للمدخنين في الشارع خلال موسم البرد. لكن بشكل عام لدي موقف إيجابي تجاه هذا الأمر، كأب وكمواطن.