مؤسس Donstroy، مكسيم بلازكو، يخسر أكبر مشروع له. مكسيم بلازكو: السيرة الذاتية والحياة الشخصية والصور وتاريخ الإفلاس مكسيم إيفجينيفيتش بلازكو الآن

بدأت شركة مملوكة لرجل أعمال في بناء مجمع من ناطحات السحاب بطول 200 متر في مجمع نسكوشني ساد السكني، مما أدى إلى تدمير البنية التحتية للمنطقة وعدم نقل السكان

كيف دمر مكسيم بلاشكو البنية التحتية للمنطقة الصغيرة، وهدم المتجر الوحيد، ودمر منطقة الترفيه وملعب الأطفال، وحفر حفرة على مسافة ذراع من المبنيين الرابع والسابع، ولهذا من المخطط إزالة ثلاثة عشر منزلاً من طابق السكان من الملاك والمستأجرين لا يزيد عددهم عن خمسة طوابق والأرض أسفلهم.

حددت محكمة التحكيم في موسكو موعدًا لجلسة الاستماع الرئيسية في 26 أبريل في مطالبة شركة Vnesheconombank الحكومية (VEB) باسترداد أكثر من 10.5 مليار روبل من المطور Maxim Blazhko. المالك المشارك السابق لـ Donstroy .

كان هذا الرجل هو الذي احتجز كرهائن أكثر من ألف من سكان موسكو الذين عاشوا لسوء حظهم في ثلاثة عشر منزلاً من الطوب الصلب في شارع دونسكوي الخامس بالعاصمة في مجمع المنازل رقم 21.

كيف يتم أخذ الممتلكات بعيدا

في موسكو، أصبحت الفضائح أعلى فيما يتعلق بإعادة توطين السكان الذين لا يريدون فهم فوائد إعادة التوطين أثناء الهدم أو التجديد. يدعي سكان موسكو أن الشقق المقدمة ليست أفضل من تلك التي تم الاستيلاء عليها، وأن المنازل الجديدة تقع في مكان غير مريح، والتجديدات فيها ليست جيدة، والأبواب والنوافذ "تطير للخارج"، وما إلى ذلك. باختصار، أردنا الأفضل، لكن ما حدث مرة أخرى هو ما حدث. بعد كل شيء، الصراعات بين المطورين والمقيمين القدامى شائعة في مدينتنا. لقد أفسدت مشكلة الإسكان أكثر من جيل من سكان موسكو.

ولكن ما يحدث الآن في منطقة دونسكوي الخامسة، آه. 21 هو أكثر من اللازم حتى بالنسبة لموسكو. يمكن القول أن الوضع فريد من نوعه. في هذه المنطقة، تخطط شركة GORN DEVELOPMENT، المملوكة لمكسيم بلازكو، لبناء مجمع من ناطحات السحاب بطول 200 متر في مجمع سكني "نيسكوشني ساد". ولهذا الغرض، من المخطط أن يأخذ من السكان، مالكين ومستأجرين، ثلاثة عشر منزلاً لا تزيد عن خمسة طوابق والأرض الواقعة تحتها.

حتى الآن، قام المطورون بتدمير البنية التحتية الجيدة للمنطقة الصغيرة تمامًا، وهدموا المتجر الوحيد، ودمروا منطقة الترفيه وملعب الأطفال، وحفروا حفرة على مسافة ذراع من المبنيين الرابع والسابع.

"لم أكن أعرف أي شيء. اتصل الجيران وقالوا لنا إنه سيتم هدمنا. لقد صدمت - كيف أنزله؟ المنزل ممتاز وقوي كنت أحفظ الشقة لأبنائي. وهكذا يقومون بهدمه. من قرر ولماذا؟ أنا المالك، لماذا لم يسألوني؟

"أخشى أن أترك ابنتي تخرج في المساء. إنه أمر خطير – السيارات تسير، ولا توجد أرصفة، وعمال البناء المهاجرون يتجولون. هل سيقوم المطورون بترتيب الأمور أم سيبدأون في الانتقال؟

"لا أستطيع العمل بهدوء - هناك ضجيج طوال الوقت، والمنزل يهتز باستمرار.

متى سينتهي هذا؟

"والداي متقاعدان ولا يستطيعان السفر إلى العيادة بشكل طبيعي. لماذا تمت إزالة الحافلة الصغيرة؟"

مثل هذه الأسئلة من سكان 5 Donskoy proezd، vl. 21 لا تزال دون إجابة تقريبا.

في الوقت نفسه، قبل بدء البناء وأثناءه، لم تف شركة مكسيم بلازكو بالتزاماتها بإعادة توطين سكان 13 مبنى. حتى أكتوبر من العام الماضي، أصدرت سلطات موسكو والمطورون وعودًا مكتوبة بأنه بحلول الأول من أكتوبر 2017، سيتم إشغال المبنيين 4 و 7 بالكامل. وبدلاً من ذلك، في أكتوبر/تشرين الأول، قال ممثل المطور، أشرف عليموف، إنهم ليس لديهم أموال لإعادة التوطين. وفي الإجابات الجديدة تم الإعلان عن موعد آخر لإعادة التوطين النهائي للمباني - 1 يناير 2018. أبريل 2018 هو قاب قوسين أو أدنى. وعندما يُسألون عن عدد الشقق الموجودة في المبنيين 7 و4، يصمت المطورون، مستشهدين بأسرار تجارية، كأبطال حزبيين، ويزعمون، على عكس السكان، أن «العملية جارية».

وفي الوقت نفسه، فإن ممتلكات سكان موسكو، في رأيهم، يتم إحضارها عمدا إلى حالة من الإهمال. يقول الناس في تسجيل صوتي أنه في المحادثات الخاصة، يعدهم ممثلو المطور بظروف معيشية تجعل الهروب من وسط العاصمة إلى أبعد منطقة في موسكو الجديدة سيكون نعمة.

"إنهم يكذبون كما يتنفسون"

في أكتوبر من العام الماضي، تمكن مكسيم بلاشكو، المدير العام للمستثمر - شركة GORN DEVELOPMENT، من العمل كمدعى عليه في قضية جنائية بموجب الجزء 2 من الفن. 201 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي (إساءة استخدام السلطة). لقد حاول خداع الدائنين التاليين. وبطبيعة الحال، لم يضيف السوار الإلكتروني للإقامة الجبرية أي شيء إيجابي إلى الصورة الراسخة بالفعل للمتخلف عن سداد الديون الفاضحة والإفلاس المحتمل. نعتقد أنه فيما يتعلق بهذا على وجه التحديد، كان هناك في الخريف الماضي وابل من مواد العلاقات العامة حول المطور الروسي "الرائع" في وسائل الإعلام الإلكترونية والمطبوعة:

"سيتم بناء المجمع السكني Neskuchny HOME & SPA تحت قيادة Maxim Blazhko في الوقت المحدد"

"فلسفة الشركة هي إنشاء منازل تفاجئ وتستحق أن تصبح أساطير معمارية جديدة في موسكو."

مكسيم بلازكو، الرئيس التنفيذي لشركة GORN Development وعلق على الانتهاء من أعمال الأساس قائلا: "لقد أكملنا المرحلة الأكثر صعوبة وأهمية في بناء المبنى الأول في نسكوشني، وسيجري المزيد من العمل بشكل أسرع بكثير. في المرحلة التالية، سيتم الانتهاء من العمل على الهياكل المتجانسة المكونة من طابقين غير سكنيين تحت الأرض وطابقين فوق الأرض، وبعد ذلك سيبدأ عمال البناء العمل على هياكل الطوابق القياسية مع الشقق الموجودة عليها. في هذه المرحلة، سيكون معدل بناء الخرسانة المسلحة 4-5 طوابق من الهياكل الجاهزة شهريا. وبحلول العام الجديد، نخطط لتشييد 10 طوابق من المبنى الأول، وسنستكمل تشييد هياكل المبنى بالكامل في ديسمبر من العام المقبل.

العام الجديد يجتاح البلاد منذ ثلاثة أشهر. لكن أين الأرضيات الموعودة؟ تهانينا لك مكسيم إيفجينيفيتش بعد أن كذبت! توافق على أنه عندما أدليت بتصريحات إذاعية العام الماضي باعتبارك "متخصصًا"، كنت تعلم جيدًا أنه بدون إعادة توطين مبنيين على الأقل يقعان عمليًا في موقع البناء، فإن تحقيق مثل هذه الطموحات أمر مستحيل.

واليوم، بدلاً من نقل السكان، تقوم شركة التطوير، غير القادرة على الوفاء بالتزاماتها، ببيع الهواء بنشاط. من بين المساهمين الذين اشتروا شققًا غير موجودة فوق رؤوس سكان موسكو من منطقة دونسكوي الخامسة، وفقًا لبعض المعلومات، يوجد بالفعل مستثمرون أجانب. ولم يُعرض على سكان موسكو الذين حول المطورون منازلهم إلى منازل غير آمنة أي شيء. لا شيء فقط. هل يمكنك أن تتخيل ذلك في دولة سيادة القانون، وخاصة في عاصمة دولة سيادة القانون؟

يغسل البنك يديه من

في يناير من هذا العام، ذكرت وسائل الإعلام نقل حصة في مشروع Neskuchny Home & Spa إلى بنك الدولة VEB.

يتمتع Maxim Blazhko و VEB بعلاقة مالية قوية حقًا: فالمالك السابق لـ Don-Stroy مدين للبنك مقابل قرض حصلت عليه شركته في عام 2007 لشراء موقع يتم التخطيط فيه الآن لبناء ناطحات السحاب، و لا يزال غير قادر على سداد ثمنه. وكان حجم القرض 288 مليون دولار لعدة سنوات، وقد سعى VEB دون جدوى لسداد الديون، حتى تم التوصل إلى اتفاق تسوية. وبموجبه، أعفى البنك بلازكو من نصف الديون تقريبًا - أكثر من 2.7 مليار روبل، وتمت إعادة هيكلة مدفوعات الـ 2.8 مليار روبل المتبقية حتى ديسمبر 2019. يحتفظ البنك بأسهم الشركات المرتبطة بمشروع مجمع Neskuchny Home&Spa السكني كضمان، بما في ذلك 99.95% من أسهم مطور المشروع، Stroy-Kompleks LLC.

إن دخول بنك كبير مملوك للدولة، وبالتالي، إلى حد ما، ذو توجه اجتماعي، في المشروع المثير، غرس بعض الأمل في نفوس السكان اليائسين في منطقة دونسكوي الخامسة. وقد طرحنا على ممثلي البنك، الذين أصبحوا الآن شركاء كاملين في البناء، العديد من الأسئلة القديمة، ولكن لا تزال ذات صلة، اليوم.

1. البناء مستمر منذ أكثر من عام وهو نشط للغاية، لكن الناس لم يستقروا. اليوم يعيشون في ظروف قاسية.
2. لا يتم مراعاة معايير السلامة على الإطلاق أثناء البناء. هناك خطر حقيقي على حياة وصحة السكان. يمتد الطريق الالتفافي الذي أنشأه المطور على طول حدود المداخل تقريبًا، ولا توجد فرصة لتوقف سيارات الإسعاف ووصول سيارة الإطفاء.
3. ماذا ومتى تنوي القيام به في مواجهة التهديد المتزايد للانفجار الاجتماعي؟ ويعتزم السكان الاتصال بالمنظمات الدولية لحقوق الإنسان وعقد مؤتمر صحفي لوسائل الإعلام الأجنبية. كيف سيؤثر هذا على سمعة VEB؟

كان رد الفعل مذهلاً في إيجازه.

"استجابة لطلبكم نفيدكم بما يلي:

VEB Group ليست شركة بناء وتتعاون مع الشركة المطورة حصريًا في إطار تمويل المشروع.

إذا ترجمت من اللغة البيروقراطية إلى اللغة الروسية، فهذا يعني ما يلي:

1. تعترف مجموعة VEB بأنها تمول الأعمال غير القانونية للمطور. أي أنه بأموالها تواصل شركة Gorn Development تغيير حياة أولئك الذين ليس لديهم الحظ في امتلاك شقق أو العيش فيها بإيجار اجتماعي في 5 Donskoy Proezd، 21 عامًا، حرفيًا الجحيم.
2. تدرك مجموعة VEB أن المطور يواصل بناء مجمع Neskuchny Sad السكني باستخدام أموال VEB، دون نقل سكان دونسكوي برويزد الخامس، 21 عامًا، الذين تم إبلاغهم بعدم وجود أموال لإعادة التوطين. وأنا أعلم أنه في نفس الوقت تقوم شركة Gorn Development ببيع الشقق غير المبنية في مجمع Neskuchny Sad السكني، بما في ذلك للمستثمرين الأجانب. هل إدارة VEB تتعمد تعريض سمعتها لهذا الموقف؟
3. ترفض مجموعة VEB النظر في مسؤوليتها الاجتماعية عن تنفيذ مشروع المجمع السكني Neskuchny Sad الممول منها، والذي سيكون المستفيد منه في المقام الأول شركة VEB. وهو أمر غريب بالنسبة لبنك يجسد السياسة المالية للاتحاد الروسي على المستوى الدولي، والتي تعتبر، بحسب الدستور، دولة اجتماعية.
4. لن يتم اتخاذ أي إجراء.

سلطات موسكو: هل تتغاضى أم تتواطأ؟

وأخيرا، الشيء الأكثر أهمية. من الواضح أن الفوضى التي ارتكبها المستثمرون ضد سكان منطقة دونسكوي برويزد الخامسة لم تكن لتحدث لو كانت سلطات المدينة قد أوفت بمسؤولياتها في إدارة عمليات البناء في موسكو.

لإرضاء مكسيم بلازكو، المطور ذو السمعة المشكوك فيها للغاية، قررت حكومة موسكو لسبب ما إعلان ثلاثة عشر مبنى مريحًا تمامًا من العقار 21 "غير سكني" أو "غير مستخدم". وأعلن أن المنازل التي يعيش فيها الناس خالية. ولم يتم إبلاغ السكان بأنهم قد تم تسليمهم جميعًا للتطوير. ولم تكن هناك جلسات استماع عامة. في أفضل تقاليد العبودية، تُرك سكان موسكو تحت رحمة بعض رجال الأعمال الذين أرادوا طردهم من وسط العاصمة إلى مكان أبعد وأرخص.

ويحرم المواطنون علناً وبلا خجل من حق الملكية الخاصة والحق في العيش حياة طبيعية. وحتى الحق في الحياة نفسها - تمايلت الرافعة المعلقة فوق المنازل أثناء الإعصار في الصيف، فهرب الناس من شققهم. مناشدات جميع السلطات لا تؤدي إلى شيء. وتتعزز وقاحة المطورين من خلال إجابات جميع فروع حكومة موسكو بأن كل شيء "وفقًا للقانون".

اليوم، في وسط موسكو، تطور الوضع الذي يمكن أن يدفن برنامج التجديد والبناء الجديد بأكمله في موسكو بشكل عام، ويخلق الصورة الأكثر سلبية لها في البلاد وخارجها. إذا تمت محاولة تنفيذ مشروع تجاري، لا يتم تنفيذه لصالح المدينة، بمثل هذه الانتهاكات، فمن الواضح تمامًا كيف سيتعامل المطورون، بتحريض من حكام موسكو، مع سكان موسكو أثناء عملية التجديد نفسها.

الكسندر توكماكوف

مكسيم بلازكو. صور تاس

وفقًا لفيدوموستي، سيتم شراء شركة River Tower المفلسة التابعة لمكسيم بلازكو دون منافسة من قبل شركة مرتبطة بشركة Riverstretch Trading & Investments، الشركة البحرية القبرصية التابعة لرئيس Rosneft Igor Sechin، والتي تم إنشاؤها لانتزاع العقارات من المطور. وبعد أن وضع جهاز الأمن الفيدرالي بلازكو تحت الإقامة الجبرية، وافق على منح أصول بقيمة 275 مليون دولار لمرشحي RT&I سيرجي سوداريكوف وأندريه تشويكوف، حسبما أشارت الوكالة. "روسبريس". وتسيطر الشركة القبرصية أيضًا على أصول التطوير الخاصة بمجموعة O1 الذي غادر روسيامفلس بوريس مينتس.

تم إعلان بطلان مزاد بيع عقار شركة River Tower LLC: تم تقديم طلب واحد فقط للمشاركة في المزاد، حسبما ذكرت الشركة على الموقع الإلكتروني للسجل الفيدرالي الموحد لمعلومات الإفلاس. وبقدر لا بأس به من الثقة، يمكننا القول إن الاتفاق سيتم إبرامه مع مشارك واحد؛ والقانون يسمح بذلك، على سبيل المثال شخصين قريبين من دائني برج النهر ومنظمي المزاد.

تعود ملكية River Tower بنسبة 90% إلى مكسيم بلازكو، مؤسس شركات التطوير Donstroy وNordstar Development وGorn Development. في فبراير 2014، سمحت لجنة تخطيط المدن والأراضي في موسكو لشركة River Tower ببناء مجمع متعدد الوظائف بمساحة 267000 متر مربع بالقرب من طريق زفينيجورودسكوي السريع. م، منها 172.000 متر مربع. م هو مركز تسوق وترفيه بمساحة 95000 متر مربع. م – المكاتب . تم تمويل المشروع من قبل بنك كابيتال الروسي (يمتلك 10% من ريفر تاور). وقال شخص مقرب من البنك في عام 2016 إن الدين المستحق عليه كان 4 مليارات روبل. قدمت شركة "روسي كابيتال" دعوى إفلاس ضد "ريفر تاور"، ثم قامت فيما بعد بإحالة حقوق المطالبة ضد شركة "بلاجكو" إلى وكالة تأمين الودائع (DIA). تشير مواد المطالبة إلى مطالبات DIA بمبلغ 2.3 مليار روبل. تم رهن عقار River Tower لـ DIA، على النحو التالي من بطاقة المزاد.

وتقول إن حقوق الإيجار لثلاث قطع أراضي بمساحة 6.5 هكتار و 1300 متر مربع معروضة للبيع. م من المباني غير السكنية بالقرب من طريق زفينيجورودسكوي السريع وعقد استثماري مع حكومة موسكو. خطط أمين إفلاس برج النهر لكسب 1.5 مليار روبل مقابل ذلك. قدمت شركة Skadi LLC طلبًا للمشاركة في المزاد. يقوم شخص مقرب من دائني River Tower وأحد معارف Blazhko بربط هذه الشركة بشركة Riverstretch Trading & Investments (RT&I) القبرصية.

لقد تعاملت بالفعل مع Blazhko. اشترت شركة RT&I ديونها من بنك Sberbank بمبلغ 600 مليون دولار، وكان الضمان لها هو مركز الأعمال Nordstar Tower في Begovaya ومركز التسوق والترفيه. "رمح"في المحطة م "Shchukinskaya" - تم نقل كلاهما إلى الدائن للديون. قام بوريس مينتس، فيما يتعلق بالديون المستحقة لبنك موسكو الائتماني (25 مليار روبل)، بنقل السيطرة على مجموعة O1 إلى RT&I، التي تمتلك شركة O1 Properties، وهي واحدة من أكبر مالكي مكاتب الفئة A في موسكو.

قال المشاركون في السوق أن RT&I يعمل لصالح روسنفتومجموعة المنطقة، لم تؤكد الشركات ذلك مطلقًا.

يقع مكتب Skadi، وفقًا لسجل الدولة الموحد للكيانات القانونية، في مركز الأعمال Legend of Tsvetnoy (المملوك لشركة O1 Properties). مالكها الرئيسي هو أوميريسا القابضة، التي كانت مملوكة حتى 13 أغسطس 2018 لصندوق الشركات الروسي. ذكرت نشرة O1 Properties Eurobond أن هذه الشركة تخضع لسيطرة حاملي سنداتها المتداولة في بورصة موسكو. ومن بينها صناديق التقاعد ولم يتم ذكر أسمائها. بشكل غير مباشر، كان 4.1٪ منها في وقت نشر نشرة الإصدار مملوكة لمينتز.

ورفض ممثلو Blazhko وDIA التعليق. ظل الطلب المقدم إلى RT&I دون إجابة. وقال ممثل لشركة O1 Properties إنه لا علاقة لـSkadi ولا صندوق الشركات الروسي بالشركة. لم يكن من الممكن الحصول على تعليقات من Skadi: رقم الهاتف الخاطئ مدرج في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية.

يقول نيكولاي كازانسكي، الشريك الإداري لشركة كوليرز إنترناشونال، إن 1.5 مليار روبل لعقار ريفر تاور هو سعر جذاب للغاية: بشكل عام، يمكن أن تصل قيمة أصول الشركة إلى 3 مليارات روبل. ومع ذلك، نظرًا لأن سوق العقارات التجارية اليوم أقل جاذبية من السوق السكني، فسيكون من الأفضل استخدام الموقع لبناء منطقة سكنية صغيرة، كما يشير. وقال اثنان من المستشارين إن بلاشكو حاول دون جدوى التفاوض مع سلطات المدينة لإعادة تطوير العقار للإسكان. سيكون المالك الجديد قادرًا على التوصل إلى اتفاق مع مكتب العمدة، كما يعتقد شخص مقرب من دائني ريفر تاور (لم يتمكن مكتب العمدة من الاستجابة للطلب).

حسبما أفادت الوكالة "روسبريس"، منذ أقل من عام، أفلس "برج" آخر من Blazhko - Nordstar Tower LLC - وهي الشركة التي تمتلك مركز الأعمال الذي يحمل نفس الاسم في شارع Begovaya في موسكو.

أوليغ روبينيكوفيتش، إيكاترينا جيراشينكو

كما علمت كوميرسانت، قامت لجنة التحقيق وجهاز الأمن الفيدرالي في غضون يومين فقط بتسوية قرض بقيمة 275 مليون دولار، والذي قدمه مؤسس دون ستروي مكسيم بلازكو، التي تمتلك عددًا من الأصول العقارية الكبيرة، لم تعد لعدة سنوات إلى سبيربنك، ثم إلى شركة Riverstretch Trading & Investments Ltd القبرصية البحرية، التي اشترت الحق في المطالبة بها. مباشرة بعد أن وجد السيد بلازكو نفسه تحت الإقامة الجبرية، دخل ممثلوه في اتفاق تسوية مع الدائن، الذي حصل، في سداد الدين، على أحد أصول المشتبه به - مجمع شوكا للتسوق والترفيه (TRK) في الشمال. غرب موسكو.

قضية جنائية بموجب الجزء 2 من الفن. تم افتتاح المادة 201 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي (إساءة استخدام السلطة) ضد مكسيم بلازكو من قبل إدارة التحقيق الرئيسية (GID) التابعة للجنة التحقيق التابعة للاتحاد الروسي في 20 أكتوبر. كان الأساس وراء ذلك هو بيان ممثلي شركة Riverstretch Trading & Investments Ltd والتفتيش الذي أجراه مجلس الاستقرار المالي.

على النحو التالي من مؤامرة القضية، في عام 2011، حصلت JSC Shchuka، برئاسة مكسيم بلاشكو، على قرض بمبلغ 275 مليون دولار من سبيربنك، وفقا لشروط الاتفاقية، كان المقترض ملزما بتزويد المقرض البيانات المالية ربع السنوية وتحويل 80٪ من المدفوعات بموجب جميع اتفاقيات الإيجار إلى حساب TRC "بايك".

ومع ذلك، وفقًا لمديرية التحقيق الرئيسية التابعة للجنة التحقيق، في أكتوبر 2015، أصدر السيد بلاشكو تعليماته لموظفيه بالتوقف عن سداد المدفوعات إلى سبيربنك. بدلاً من ذلك، بناءً على أوامره، بدأت الأموال من استئجار مباني مجمع التسوق والترفيه Shchuka في الذهاب إلى حسابات Shchuka CJSC المفتوحة لدى مؤسسات ائتمانية أخرى. في ديسمبر 2015، منح سبيربنك الحق في المطالبة بالديون لشركة Riverstretch Trading & Investments Ltd القبرصية الخارجية، والتي يُزعم أنها تعمل لصالح شركة Rosneft.

[Vedomosti.Ru، 31/07/2017، "يريد دائن مركز التسوق Shchuka تلقي المدفوعات بدلاً من المالك": أصبح Blazhko على علم بأن RT&I هو دائن في العام الماضي. وقالت مصادر قريبة من الصفقة في ذلك الوقت إن بنك سبيربنك خصص لها التزامات هياكل رجل الأعمال بحوالي 480 مليون دولار؛
من غير المعروف بالضبط من يقف وراء RT&I. وقال النائب الأول لرئيس مجلس إدارة سبيربنك، مكسيم بوليتاييف، في عام 2016، إن القروض تم شراؤها من قبل هيكل روسنفت، وأكد ذلك ثلاثة مستشارين عملوا مع أصول بلازكو. ولم تؤكد روسنفت ذلك. وفي يوم الجمعة 28 يوليو/تموز، رفض ممثلها التعليق. وقال بلازكو لصحيفة كوميرسانت إن شركة RT&I ليس لها أي علاقة مع شركة Rosneft.
قد تكون RT&I مرتبطة بمجموعة شركات المنطقة، وفقًا لما ذكرته RBC في عام 2016. وأوضح ممثل المجموعة لفيدوموستي أن المجموعة شاركت في هيكلة صفقة الديون، لكن الصفقة لم تكن في مصلحتها.
في بطاقة المكتب التمثيلي الروسي لشركة RT&I في SPARK-Interfax، تتم الإشارة إلى صفحة مركز أعمال Concord على أنها موقع الويب الخاص به. وهي مملوكة لشركة UFG Real Estate، ولكن في نهاية عام 2015، قال ثلاثة مستشارين إن المجمع تم شراؤه من قبل مجموعة المنطقة. ومن رسالة وكالة التصنيف RAEX، تبع ذلك أن السندات المضمونة بدفعات الإيجار، بما في ذلك كونكورد، تم شراؤها من قبل صندوق معاشات التقاعد Rosneft - Neftegarant، الذي تديره شركة إدارة المنطقة. - أدخل K.ru]

[Vedomosti.Ru، 29/10/2017، "تم وضع مؤسس Donstroy مكسيم بلازكو تحت الإقامة الجبرية": لم تؤكد شركة Rosneft نفسها علاقتها مع شركة Riverstretch Trading & Investments. توصلت RBC في وقت سابق، نقلاً عن بيانات من السجل القبرصي، إلى استنتاج مفاده أن المستفيد من هذه الشركة هو مجموعة شركات المنطقة، التي تدير صندوق معاشات التقاعد لشركة Rosneft. ثم أخبر ممثل مجموعة المنطقة فيدوموستي أن المجموعة شاركت فقط في هيكلة صفقة الديون، لكن الصفقة لم تكن في مصلحتها. - أدخل K.ru]

وشهد التحقيق في تصرفات مكسيم بلازكو "إساءة استخدام السلطة بما يتعارض مع المصالح المشروعة للمنظمة التي يرأسها من أجل الحصول على فوائد ومزايا لنفسه والإضرار بالحقوق والمصالح المشروعة لشركة Riverstretch Trading & Investments Ltd". وقد تكبد الأخير، وفقا للمحققين، أضرارا بلغت ما لا يقل عن 299 مليون دولار، أو 17.4 مليار روبل.

استغرق الأمر من ضباط FSB الذين يقدمون الدعم العملياتي في هذه الحالة أربعة أيام فقط للتعرف على المشتبه به. يوم الثلاثاء الماضي، تم استدعاء مؤسس Don-Stroy والمدير العام لشركة JSC Shchuka، مكسيم بلاشكو، لأول مرة للاستجواب في Tekhnicheskiy Lane، حيث يقع المكتب المركزي للجنة التحقيق، وبعد ذلك تم اعتقاله على الفور.

في 26 أكتوبر، قدم المحقق التماسا إلى محكمة مقاطعة باسماني لوضع مكسيم بلازكو تحت الإقامة الجبرية. وخلال جلسة المحكمة، اعترض ممثل مكتب المدعي العام على هذا الإجراء الوقائي، مشيراً إلى أن هذه القضية تتعلق بعلاقات القانون المدني. ومع ذلك، انحازت المحكمة إلى التحقيق، وأرسلت مكسيم بلازكو إلى الإقامة الجبرية لمدة شهرين، والتي يخدمها في شقته في موسكو. ومنعته المحكمة من مغادرة محل إقامته، وتلقي وإرسال المراسلات، واستخدام الاتصالات والإنترنت، باستثناء الاتصال بخدمات الطوارئ، دون الحصول على إذن كتابي من المحقق. للسيطرة على تحركات مكسيم بلازكو، قام ضباط FSIN بوضع سوار إلكتروني عليه.

وقال ميخائيل فورونين، الشريك الرئيسي في نقابة المحامين في شركة يوكوف وشركاه، الذي يمثل مصالح السيد بلازكو، لصحيفة كوميرسانت إنه، مثل المدعي العام، لا يرى أي أسباب للملاحقة الجنائية لموكله في هذه القضية. "كان هناك نزاع مدني حول مبلغ الدين وإجراءات سداده. علاوة على ذلك، تمت تسويته بالفعل، وسحب مقدم الطلب الدعوى المدنية المقدمة كجزء من القضية الجنائية. ووفقا له، بعد القبض على المدعى عليه، وقع الطرفان اتفاقا يتم بموجبه نقل مبنى مجمع شوكا للتسوق والترفيه (المساحة الإجمالية 100 ألف متر مربع) إلى الدائن كتعويض. دعونا نلاحظ أنه في عامي 2009 و2013، حاول السيد بلازكو بيع مجمع التسوق والترفيه شوكا مقابل 344 مليون دولار و450 مليون دولار على التوالي، لكنه لم يجد مشترين.

وأكدت TRC المعلومات المتعلقة بشركة Kommersant العالمية، وأضافت أن شركة Riverstretch Trading & Investments Ltd اعترفت بأنه ليس لديها أي مطالبات ضد السيد Blazhko. ولم تتمكن كوميرسانت من الحصول على تعليقات على الفور من الشركة الخارجية وروسنفت.

كما قالت كوميرسانت بالفعل، نشأ الصراع بين هياكل "روسنفت" و"مكسيم بلازكو" قبل عدة أشهر من شراء القبارصة الديون من "سبيربنك". يتلخص جوهرها في حقيقة أن شركة TNK-BP التابعة لشركة Rosneft استأجرت 37.7 ألف متر مربع. م في مركز الأعمال برج نوردستار الواقع في شارع بيجوفايا في موسكو، والذي يملكه السيد بلازكو، حاول إجراء تغييرات في شروط عقد الإيجار. والحقيقة هي أن الاتفاق بين الطرفين تم بالدولار، وتم الدفع بالروبل. ومع ذلك، في عام 2015، بسبب الانخفاض الحاد في سعر صرف الروبل، تضاعف سعر الإيجار تقريبًا - ربما أصبحت المساحة في برج نوردستار في ذلك الوقت هي الأغلى في موسكو. ولم تنجح محاولات عمال النفط لخفض الإيجارات وتحويل المدفوعات إلى الروبل.

تجدر الإشارة إلى أنه اليوم، أحد مؤسسي مجموعة تطوير دون ستروي، مكسيم بلازكو، بالإضافة إلى مركز التسوق شوكا ومركز الأعمال نوردستار تاور (147.8 ألف متر مربع)، الذي تم التخلي عنه بسبب الديون ، تحاول بناء مجمع متعدد الوظائف على طريق Zvenigorodsky السريع، حيث تم الحصول على قرض بقيمة 5 مليارات روبل من بنك رأس المال الروسي، ومجمع ناطحة سحاب سكنية متميزة Neskuchny Home & Spa في شارع Donskoy Proezd الخامس. لتنفيذه، تم أخذ قرض من VEB. ويبلغ الدين المستحق للبنك 5.59 مليار روبل. يبلغ إجمالي ديون شركات السيد بلازكو حوالي 60 مليار روبل، وجميع أصوله مرهونة للدائنين.

تأسست شركة DON-Stroy في عام 1994 وهي مملوكة لمكسيم بلازكو وديمتري زيلينوف. يوحد حوالي 30 شركة في بناء وبيع العقارات السكنية والتجارية.

ولد صاحب الشركة ونشأ في منطقة ششوكينو الرائعة، وليس بعيدا عن محطة مترو Oktyabrskoye Pole. لا يزال والديه يعيشان هنا - الأب يفغيني دميترييفيتش والأم أولغا لفوفنا. هنا تخرج مكسيم إيفجينيفيتش بلازكو من المدرسة رقم 1212 (مدرسة ألمانية ذات تحيز رياضي).

ربما لهذا السبب أصبحت ششوكينو المنطقة المفضلة لدى دون ستروي؟ وهذا ما يكتبونه عن أنفسهم:

يبدأ تاريخ DON-Stroy في عام 1994، عندما بدأت الشركة، كجزء من برنامج إعادة الإعمار الشامل لمنطقة ششوكينو، في بناء مرافق الإسكان التجاري والبلدي ومرافق البنية التحتية الاجتماعية. على مدار عدة سنوات، تم بناء عدد من المجمعات السكنية من فئة رجال الأعمال (نوفايا زفيزدا، سيفيرنايا زفيزدا، إلسينور، سوكولوفسكوغو-10) في المنطقة، لتشكل حي كونستيليشن. أول مبنى تجاري في ش. مارشالا فاسيلفسكي، 13، مبنى. 3، تم تكليفه في عام 1997.

في عام 1999، مع بدء البناء على نطاق واسع للمجمع السكني Scarlet Sails على ضفاف نهر موسكو، أنشأت الشركة نوعًا جديدًا من المساكن الفاخرة - منشأة فريدة من نوعها ذات بنية تحتية قوية ومساحة كبيرة ذات مناظر طبيعية. وقد انعكس هذا المفهوم وتطور في المشاريع اللاحقة، مما شكل فئة جديدة من العقارات الرأسمالية - بريميوم. وتشمل هذه الفئة الحي السكني "فوروبيوفي جوري" في شارع موسفيلموفسكايا ومجمع "قصر النصر" في سوكول، الذي تم بناؤه في 2000-2005، بالإضافة إلى "البيت في سوكولنيكي" و"السماء السابعة"، الجاري تنفيذهما اليوم.

يا لها من "منطقة ذات مناظر طبيعية كبيرة" ذات بنية تحتية قوية، يمكنك رؤيتها من خلال المشي عبر هذه التطورات الجديدة في منطقة شتشوكينو. تم بناء كل هذه المنازل المذهلة من الناحية المعمارية على موقع مباني خروتشوف المهدمة، أو ببساطة على موقع الحدائق العامة، والملاعب الرياضية، والاستيلاء على الحدائق الأمامية المحيطة، وارتفاعها يطغى ببساطة على كل شيء من حولها. يتم بناء المنزل الموجود في Biryuzova، 41، على أرض تم الاستيلاء عليها بالقوة. اتضح أن هذه هي البنية التحتية المتطورة. من المستحيل العيش في هذه المنازل، لأنه ببساطة لا يوجد مكان للمشي فيه. في السابق، كان بإمكانك الجلوس خارج المنازل. وكانت المنازل محاطة بصفين من الأشجار، لحمايتها من الضوضاء والتلوث الغازي، وزُرعت الزهور في الحدائق الأمامية. كانت المنطقة خضراء ومريحة وعاشت فيها. والآن تواجه الواجهات الطرق السريعة المزدحمة مباشرة. عندما تغادر المدخل، تجد نفسك على الفور على الطريق! لا أستطيع أن أتخيل كيف يمكن ولادة وتربية الأطفال في مثل هذه المنازل، لأنه لا يوجد مكان للذهاب إليه بعربة أطفال! وإذا قمت بطرحها، فمن الممكن أن ينتهي بك الأمر بالخطوة الأولى تحت السيارة.

وقد اتخذت المجالس البلدية مرارا وتكرارا قرارات بالإجماع بشأن عدم مقبولية مثل هذا البناء. ولكن كل هذا عبثا.

تسبب البناء في كل عنوان في فضائح واحتجاجات بين السكان المحليين. تم إغلاق الطرق وعقدت مسيرات بالآلاف. لا أحد يريد أن يكون في ظل الأثرياء الجدد. تم جمع آلاف التوقيعات على الرسائل. تم إرسال رسائل إلى رئيس البلدية. قاتل السكان بأفضل ما في وسعهم. أحد الأمثلة، في سوكولوفسكي 1. أثناء البناء، تم قطع 600 شجرة. والآن لا يوجد مكان لزراعة شجرة واحدة على الأقل - كل شيء مشغول بالمنزل نفسه وموقف السيارات. كان المبنى المكون من خمسة طوابق الذي تم هدمه في هذا الموقع (كان يسمى تجريبيًا) محاطًا بحديقة حقيقية. على جانب الفناء كانت هناك منطقة ترفيهية واسعة النطاق، والتي كانت تحتوي في السابق على ملعب رياضي. لكن الأهم من ذلك هو وجود بساتين الليلك وأشجار كرز الطيور. نما بستان كرز الطيور بشكل كبير لدرجة أنه كان من المستحيل التسلق عبر حاجز الجذوع الرقيقة. وفي الربيع، كانت رائحة أشجار الكرز المزهرة تغطي الفناء بأكمله. لقد وجد أكثر من زوجين في الحب العزلة هنا. لقد تم قطع بستان كرز الطيور، ولم يستخدم حتى كحطب، كما كان الحال في "بستان الكرز" لتشيخوف في السابق. الآن لا يوجد أي أثر لأي من هذا، وقد جلس عملاق مكون من 21 طابقًا في مكان خالٍ تمامًا، وسحق كل شيء من حوله. ارتفاعه حوالي 70 مترا. لكن المسافة إلى أقرب المنازل ظلت كما هي وهي 15 مترًا. وكسر المنزل صفه بالزحف على الطريق.

واتهمت الشركة بالبناء بالمخالفات والاستيلاء على الأراضي وحالات الطوارئ في مواقع البناء التي توفي خلالها أشخاص. أثناء الحريق في مجمع Scarlet Sails، توفي 10 أشخاص (حسب بيانات غير رسمية - 64)

تتميز أنشطة هذه الشركة بخاصية واحدة مشتركة - الإجرام! يقود دون ستروي تجارب لا نهاية لها... لكن الشركة تفلت من كل شيء. ربما لأن Evgeny Dmitrievich Blazhko هو صهر فلاديمير يوسيفوفيتش راتينج، الشخص الرئيسي في قاعة المدينة لبناء موسكو.

لقد بدأ رئيسنا الجديد معركة لا يمكن التوفيق فيها ضد الفساد. لكن راتينج لا يمكن الشك فيه، لأنه، كونه أحد المقربين من ميدفيديف في موسكو، زوده بأرقام جيدة للغاية خلال الانتخابات! وكان مسؤولاً عن عمل مقر الانتخابات.

هناك مثال أدبي لكيفية جلد أرملة ضابط صف نفسها. في هذه الحالة، أعتقد أن هذا لن يحدث مرة أخرى. لذلك، يقوم Don-Stroy الآن ببناء منزل جديد بحرية في 41 Biryuzova.

ولتطهير موقع البناء، تم هدم المرائب (الملكية الخاصة). بدا لي. أنه في المجتمع الذي يتم بناؤه الآن، الملكية الخاصة مقدسة ولا يجوز المساس بها. ليس حقيقيًا. الفساد وغياب القانون لا يمكن المساس بهما. كما تم هدم بعض الكراجات ووقوف السيارات فيها. شاهدت الشرطة هذا الإجراء بلا مبالاة. تجري أعمال البناء في موقع الصدع الكارستي الذي يمكن أن يبتلع المنطقة بأكملها. أثناء أعمال التنقيب في الحفرة، سميت المدافن المشعة التابعة لمعهد الطاقة الذرية باسمها. كورتشاتوفا. لا شيء يوقف الشركة. الآن أصبح المنزل غير المكتمل غير متوازن بشكل ملحوظ، وتم تعليق العمل... العمال مشغولون بإصلاح الشقوق التي تنتشر من موقع البناء إلى المنازل المجاورة. وقررت المحكمة، التي نظرت في الهدم غير القانوني للممتلكات الخاصة، تعويض المواطنين عن الخسائر. نعم وفقط. علاوة على ذلك، فإن المرائب، بالطبع، لا يتم تقييمها بالقيمة السوقية، ولكن مثل بعض الحظائر المتداعية. واعتبر هدم منزل تم بناؤه بشكل غير قانوني “غير مناسب”.

لن تحسد سكان المنازل المحيطة. تجري أعمال البناء بشكل خطير بالقرب من منازلهم. وتم حفر الحفرة على عمق كبير لدرجة أن الأرض المحيطة بأكملها بدأت تزحف. الشيء المضحك هو أن موقع البناء خصص عنوان شخص آخر. بعد كل شيء، يوجد 41 منزلاً في شارع المارشال بيريوزوف منذ عام 1955. وهي مليئة بالسكان. والآن يقوم نظيره ببيع الشقق. على المخططات المعمارية المرسومة بشكل جميل، المنزل الجديد محاط بغابة الصنوبر، ولا توجد منازل قريبة! تلميح واعد!

في الواقع، "برنامج إعادة الإعمار الشامل لمنطقة شتشوكينو" ببساطة غير موجود. والسكان لا يعرفون شيئا عن ذلك. لا يوجد سوى شركة بناء، وهو برنامج في حد ذاته. برنامج خطير على ششوكينو وسكانها. لذا فإن دون ستروي، وكذلك مالكه، وهو طالب رياضيات ممتاز، لا يمكن أن يتوقعا أي حب متبادل.

إذا كان لا يزال هناك نوع من الحديقة العامة بالقرب من منزلك. ضع في اعتبارك أن الحديقة في خطر. يمكن الاستيلاء عليها في أي وقت من قبل بناة المساكن من فئة رجال الأعمال و تم تشكيل فئة جديدة من العقارات الرأسمالية - بريميوم.